Gambedotti Real Estate

Tra le splendide colline delle Marche, a 500 mt di distanza dal centro di Urbino, patrimonio UNESCO, in vendita una Villetta abbinata in posizione panoramica, immersa nella natura.

Ci sono luoghi che non si limitano ad essere abitati, luoghi che riescono a rallentare il tempo, che cambiano il ritmo delle giornate, che trasformano ogni ritorno a casa in un momento speciale.
Nel cuore delle colline delle Marche, tra natura, silenzio e panorami che si aprono all'infinito, esistono proprietà capaci di offrire qualcosa che oggi è diventato sempre più raro: la sensazione autentica di appartenere ad un luogo.

Questa residenza nasce proprio da questa filosofia.
Una proprietà dove l'architettura dialoga con il paesaggio, dove la luce naturale entra negli ambienti accompagnando ogni momento della giornata e dove gli spazi sono stati pensati per vivere la casa con eleganza, libertà e comfort.

Qui ogni dettaglio racconta una storia fatta di autenticità:
materiali naturali
atmosfere accoglienti
ambienti raffinati
viste aperte sulla campagna circostante

All'esterno, il verde privato diventa un'estensione naturale della casa, creando angoli perfetti per ricevere ospiti, vivere momenti di relax o semplicemente godersi il privilegio del silenzio.
È il tipo di proprietà che non segue le mode, perché possiede qualcosa di molto più importante: carattere, identità e fascino senza tempo.
Una dimora ideale per chi desidera una residenza esclusiva nelle Marche, una casa per vivere la bellezza autentica dell'Italia o un investimento immobiliare di valore in uno dei territori più apprezzati dal mercato internazionale.

Perché alcune case si visitano, altre si ricordano, e alcune (molto raramente) si sentono proprie ancora prima di entrarci.

La Villetta è di tipologia abbinata ed è distribuita su 2 piani, dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, un soggiorno, uno studiolo, un tinello, un'ampia taverna con camino, lavanderia, garage per 2 auto e giardino privato. Impianti indipendenti e perfettamente funzionanti e ricondizionati di recente, impianto allarme, video-sorveglianza in remoto e automazione basculante garage. Spettacolare vista panoramica su centro storico di Urbino. Possibilità di acquistare a parte 1 ettaro di terreno agricolo confinante con la proprietà della casa.

Per informazioni o prenotare una visita, contattare l'agenzia al numero 0722 041400.

In affitto ad Urbino, zona Ospedale, una camera singola in appartamento per studenti con 3 camere da letto appena ri-arredato. L'appartamento situato in zona molto comoda per servizi e negozi e vicino alle sedi universitarie, dispone di 3 ampie camere da letto singole libere, un ampio soggiorno/tinello con divano televisore e tavolo da pranzo, un cucinotto attrezzato, un ingresso, un bagno e due terrazzi. L'appartamento posto al piano secondo gode di un'ottima luminosità e panoramica, ideale per lo studio, data la possibilità di utilizzo della luce naturale. Le camere da letto essendo molto ampie dispongono tutte di due scrivanie, per rendere più comode le attività di studio e su richiesta una delle tre camere può essere utilizzata anche come camera doppia per due persone. I prezzi delle camere singole sono di 290€ mensili per la camera doppia ad uso singolo. L'appartamento è dotato di lavatrice, TV Led e su richiesta, da pagare a parte, un garage per una macchina o motorino al piano terra. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito per non perdere questa nuova occasione, chiama 371 1591299.

In affitto ad Urbino, zona centrale, appartamento nuovo appena ristrutturato, con due camere da letto ed arredo completamente nuovo. L'appartamento è composto da 2 camere, un soggiorno/cucina con terrazzino completamente arredato con mobile cucina ed elettrodomestici tutti nuovi, divanetto 3 posti con TV 40", tavolo pranzo con 4 sedie; un bagno con finestra, doccia e lavatrice, due camere anch'esse arredate con tutti mobili e letti da un piazza e mezza e materassi nuovi, di cui: una singola al prezzo mensile di euro 330,00 ed una camera doppia (al prezzo di 240€ a posto letto). A completamento un ripostiglio esterno a piano terra per eventuali biciclette o motorini. Tutti gli impianti sono autonomi e completamente rifatti. Occasione irripetibile per posizione centrale e tranquilla, unità di sole 3 persone. Contattaci subito per non arrivare tardi, chiama il 371 1591299.

A Piandimeleto (PU) proponiamo in vendita un ampio appartamento di 167 mq al primo piano, all'interno di una graziosa palazzina bifamiliare, con ingresso indipendente e ambienti comodi, ideali per una famiglia o per chi desidera spazi generosi senza rinunciare alla praticità.

Se stai cercando una casa accogliente, spaziosa e pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma con tutti i servizi a pochi passi, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.

L'ingresso conduce ad un soggiorno luminoso e ben distribuito, suddiviso in zona pranzo e salotto, con affaccio su un grande terrazzo panoramico dove potersi rilassare, leggere un libro o condividere momenti piacevoli con amici e familiari. Il cucinotto, già arredato, è funzionale e ben organizzato.
La zona notte, ben separata da un corridoio, garantisce privacy e tranquillità: troviamo due ampie camere da letto e un bagno spazioso con doccia.
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a metano con caldaia a condensazione, una soluzione efficiente che assicura comfort e consumi contenuti durante tutto l'anno.

Lo stato di conservazione è ottimo: la casa si presenta in condizioni impeccabili ed è subito abitabile. L'arredamento, di buona qualità e perfettamente mantenuto, è compreso nel prezzo — un valore aggiunto che consente di entrare senza ulteriori spese iniziali.
Completano la proprietà:

- un posto auto scoperto, facilmente copribile con una struttura leggera;
- un'ampia cantina al piano seminterrato, ideale come magazzino, laboratorio o spazio hobby, oltre al vano caldaia;
- un utile locale mansardato non abitabile e una grande terrazza al piano superiore che copre l'intera superficie dell'abitazione.

La palazzina, composta da sole due unità, si trova in una posizione silenziosa ma comoda ai principali servizi del paese: negozi, farmacia, banca e tutto ciò che serve nella quotidianità.

Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno e a misura d'uomo, lontano dal traffico ma in posizione strategica: a breve distanza da Urbino, patrimonio UNESCO e importante Polo Universitario, e a circa 30 minuti dalle spiagge della Riviera Romagnola.
Un'opportunità mai stata sul mercato, ad un prezzo accessibile e con caratteristiche sempre più richieste.

Chiama subito lo 0722 041400 e prenota la tua visita. Occasioni così non restano disponibili a lungo.

Villa panoramica di design con vista iconica su Urbino, proprietà esclusiva nelle Marche
Nel cuore delle colline marchigiane, a 5 minuti dal centro storico di Urbino (2,5 km), proponiamo in vendita una villa indipendente di prestigio con parco privato, situata in posizione dominante e riservata, con una vista spettacolare sulla vallata e uno degli scorci più affascinanti sulla città rinascimentale.
Una residenza unica, dove architettura contemporanea, natura e luce si fondono in un equilibrio perfetto, offrendo un'esperienza abitativa di alto livello, rara da trovare sul mercato.

Architettura moderna, luce e materia
La villa si distingue per uno stile moderno ed essenziale, caratterizzato da linee pulite e volumi armoniosi, con ampie superfici vetrate che creano una connessione continua tra interno ed esterno.

Protagonisti assoluti sono:
- Le grandi vetrate panoramiche, che incorniciano il paesaggio come un'opera d'arte
- Gli ambienti open-space su più livelli, ampi e comunicanti
- L'uso di materiali naturali di pregio, come la pietra bianca delle Cesane a faccia vista e il legno, presente in pavimenti, rivestimenti e soffitti
Una villa dal forte carattere architettonico, perfetta per essere reinterpretata e personalizzata secondo uno stile contemporaneo o più caldo e materico.

Spazi interni ampi e versatili
La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti.

Zona giorno:
- Ampia cucina abitabile con accesso indipendente
- Spettacolare soggiorno con zona pranzo open-space, ideale per vivere la casa in ogni stagione grazie alle ampie vetrate
- Secondo salotto con camino, perfetto per momenti più intimi
- Ulteriore sala da pranzo
- Studio riservato
- Bagno

Zona notte:
- 4 camere da letto di ampia metratura
- Una camera con bagno en suite
Tutte le camere con accesso diretto a un terrazzo coperto panoramico

Piano seminterrato:
- Area servizi collegata internamente
- Locale tecnico (caldaia)
- Garage privato

Giardino privato e spazi outdoor
La villa è circondata da circa 2.500 mq di giardino esclusivo, distribuito sui quattro lati e perfettamente inserito nel contesto naturale.
All'interno della proprietà troviamo anche una struttura in muratura rivestita in pietra, dotata di:
- forno a legna
- area barbecue
Spazi ideali per vivere momenti conviviali all'aperto, immersi nella quiete e nella bellezza del paesaggio.

Un'esperienza abitativa unica
Questa villa è stata concepita per offrire un contatto diretto con la natura, dove ogni ambiente dialoga con l'esterno e ogni scorcio regala emozioni diverse durante il giorno e nelle stagioni.
Un luogo dove godere della massima privacy e silenzio, vivere momenti autentici lontano dal caos cittadino ed accogliere ospiti senza limiti, in totale libertà.
L'atmosfera, la luce e i suoni della natura diventano parte integrante della casa.

Un investimento di valore
Perfetta come residenza principale di prestigio, villa per vacanze di alto livello, come progetto di valorizzazione immobiliare o dimora rappresentativa per clientela internazionale.
Una proprietà con forte identità, in una delle location più richieste delle Marche.

Visite riservate su appuntamento
Proprietà di questo livello sono sempre più rare sul mercato.
Contattaci oggi, per ricevere informazioni riservate e organizzare una visita privata.
Contattaci allo 0722 041400.

Nel cuore autentico del Montefeltro, tra le maestose vette del Monte Catria e del Monte Nerone, sorge nel comune di Cagli una residenza d'epoca del XVII secolo: una dimora nobiliare sapientemente restaurata, oggi trasformata in un rifugio esclusivo dove storia, arte e comfort contemporaneo convivono in perfetta armonia.
Avvolta da un paesaggio di rara bellezza e posizionata in un punto panoramico privilegiato, la proprietà regala viste incantevoli sul borgo e sul Castello di Frontone, diventando un'oasi di eleganza e tranquillità.

Composizione Interna
Distribuita su quattro livelli e servita da ascensore interno, la villa accoglie gli ospiti al piano terra con un'ampia zona living, una cucina abitabile e un soggiorno che si apre direttamente sul giardino. Una spaziosa suite matrimoniale con doppi servizi, lavanderia, accesso ai garage, alla cantina dei vini e alla centrale termica, completano questo livello.

Al primo piano si trovano tre raffinate camere matrimoniali e due bagni, inclusa una suite con bagno privato. La cucina in muratura e il soggiorno del piano godono dell'accesso diretto a un'elegante loggia coperta che conduce a una terrazza panoramica di 44 mq: un vero salotto all'aperto sospeso sul paesaggio.

Il secondo piano offre una mansarda di circa 80 mq, perfetta come dependance privata grazie alla presenza di soggiorno, camera e bagno.
La proprietà include inoltre una cantina dei vini al piano interrato, un ampio garage con due accessi indipendenti e una rara e affascinante cappella privata consacrata, testimonianza storica di assoluto pregio.

Spazi Esterni
Il parco di circa 2.000 mq, ombreggiato da alberi secolari, ospita un laghetto con fontana, creando un'atmosfera intima e meditativa. La grande terrazza panoramica è ideale per cene eleganti all'aperto, mentre l'estensione del terreno consente la realizzazione di una piscina che completerebbe l'esperienza di questa residenza d'élite.

Stato e Finiture
La villa è stata oggetto di un restauro meticoloso che ha preservato il carattere storico del bene, integrando al contempo tecnologie moderne come riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto di allarme e videosorveglianza. Materiali di pregio, infissi artigianali e dettagli originali conferiscono un'eleganza senza tempo.

Uso e Potenzialità
Questa dimora rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere nella bellezza intramontabile delle Marche senza rinunciare ai comfort contemporanei. Perfetta come residenza privata, casa di vacanza di alto profilo o investimento di prestigio, questa proprietà incarna l'essenza del lusso discreto, immerso in una cornice naturale unica e comoda anche nei suoi collegamenti con aeroporti e viabilità autostradale.

Per maggiori informazioni contattare lo 0722 041400

In vendita a Mercatello sul Metauro (PU - Marche) appartamento di recente ristrutturazione nel centro storico. L'unità abitativa si trova nel cuore del centro storico del paese di Mercatello sul Metauro, uno dei borghi più suggestivi e meglio conservati della Provincia di Pesaro. Si accede alla proprietà, sotto una pittoresca volta a botte in mattoni, da uno dei più suggestivi vicoli del centro storico. L'appartamento è situato al secondo piano ed è composto da un'ingresso, un ampio soggiorno/camera living (open-space), molto pratico e luminoso, da cui si gode un'incredibile vista sul campanile rinascimentale e sulla via principale, una cucina ed un ampio bagno con doccia e finestra. L'ambiente soggiorno è stato lasciato tutto aperto per dare la libertà a chi lo acquisterà di avere un'ambiante unico polivalente, molto attuale, o dividere lo spazio per la camera ed il soggiorno, a proprio piacimento. La recente ristrutturazione, effettuata con grande maestria e cura, ha portato in evidenza gli originali elementi di pregio della casa, quali i soffitti realizzati con travature in legno e solai a mattoni a vista, oltre ad un bel pavimento in gress porcellanato che ricorda l'originale cotto, ma ben più pratico e facile da gestire. Gli altri elementi quali, le porte in legno in stile, gli infissi con doppio vetro, le persiane nuove e l'impianto elettrico di ultima generazione con citofono, donano alla casa un tocco magico, che permette con poco di completare l'arredamento, ed il piacere di vivere l'ambiente interno. L'appartamento è dotato di tutti gli impianti e le utenze autonome, il riscaldamento e la caldaia a metano. A completamento della proprietà, con accesso dall'ingresso, una soffitta praticabile, molto utile quale spazio di sfogo per riporci valige o altro a piacimento. Nell'insieme un piccolo gioiello incastonato in un piccolo borgo tutto da scoprire, ricco di locande caratteristiche, palazzi storici e monumenti architettonici di rara bellezza, un paese allo stesso tempo vivo e molto attivo con sagre e manifestazioni d'epoca, specialmente nel periodo estivo. Posizione comoda per raggiungere servizi e negozi, ed allo stesso tempo, vicino ad importanti centri quali Urbino e Sant'Angelo in Vado e con la Toscana ed l'Umbria a pochi chilometri. Un occasione unica nel suo genere, ideale come seconda casa o per chi volesse possedere un pezzo di storia e di cultura del centro Italia. Contattaci per prenotare la tua visita, chiama subito lo 0722 041400.

In affitto ad Urbino, semicentrale, una camere open-space con due letti, zona salottino e finestratura panoramica, in appartamento con altre due camere singole. L'abitazione è composta da 3 camere luminose, di cui 2 singole (occupate) ed una ampia camera doppia, disponibile a 190€ a posto letto oppure a 350€ come doppia uso singola, con angolo salottino esclusivo ed accesso al terrazzo. Il resto dell'appartamento è composto da una cucina abitabile con accesso al balcone, arredata con tutti gli elettrodomestici (TV, frigo, 1 congelatore, fuochi, forno e fornetto), un ingresso, un disimpegno con armadio guardaroba ed un bagno con ampia cabina doccia. L'appartamento viene affittato, arredato di tutti i mobili presenti all'interno, compresa la lavatrice e materassi nuovi. L'appartamento è servito da ascensore. Molto luminoso, giovanile e comodo per centralità e versatilità negli spazi. Per informazioni o visite chiamare il 371 1591299.

In affitto ad Urbino, centro storico, 2 camere singole per studenti in appartamento di 4 singole, in posizione panoramica e dominante. L'unità abitativa gode di un'ottima luminosità grazie anche ad ampie porte finestra che danno su di un balcone panoramico. Le due camere singole disponibili, hanno rispettivamente il costo di 290€ e 310€. Sono completamente arredate di recente e sono composte rispettivamente da: un letto singolo a doghe con materasso ortopedico, una scrivania ed un armadio e l'accesso diretto ad un terrazzo panoramico, per la singola; ed un letto matrimoniale con doghe e materasso ortopedico, un armadio ed una scrivania, per camera matrimoniale ad uso singola. Le altre due camere dell'appartamento, sono comunque camera ad uso singolo. Il resto dell'appartamento è composto da una cucina abitabile completamente attrezzata di elettrodomestici ed un bagno con box doccia e lavatrice. Un'ottima soluzione per chi cerca la centralità, a pochi passi dalle sedi Universitarie ed una ottima luminosità degli ambienti. Per informazioni o per fissare un appuntamento di visita chiamare il 371 1591299.

In vendita ad Urbino, Loc. Mazzaferro, appartamento con 3 camere e 2 bagni con garage. L'appartamento è disposto tutto su un unico piano, diviso tra zona giorno e zona notte. Nella zona giorno troviamo un'ingresso che porta direttamente al soggiorno open-space che sbarca su un'ampia terrazza verandata attraverso una portafinestra; a sinistra dell'ingresso invece si entra in una ampia cucina abitabile separata dal soggiorno da una porta a vetri all'inglese. La zona notte è completamente separata dalla precedente da una porta anch'essa a vetri dal soggiorno, che introduce ad un corridoio da cui si distribuiscono le tre camere da letto, di cui una matrimoniale, ed i due bagni, uno con la doccia ed uno con la vasca. L'appartamento è molto spazioso oltre che molto luminoso essendo posto al 2° piano, ed è comodo grazie all'ascensore che porta direttamente al piano. Completa l'appartamento un bel garage privato al piano terra. Vista panoramica sulle colline da gran parte delle finestre. Appartamento dal grande comfort abitativo e con utenze autonome, posizionato fuori dal caos del centro ma ottimamente servito dai mezzi pubblici e da negozi e supermercato. Prezzo molto interessante, chiamaci e prenota subito la tua visita alla proprietà, non rischiare di arrivare tardi!! Chiama lo 0722 041400. (B)

In vendita ad Urbino, terreno edificabile ideale per realizzare una villetta autonoma, posizione di prestigio con stupenda vista panoramica sulle colline ed ottimamente servita dai servizi pubblici. E' possibile realizzare fino a 300 mq di superficie abitativa, da sfruttare in base alle proprie esigenze. Il lotto ricade in zona urbanistica produttiva, quindi in caso di necessità, l'acquirente potrà realizzare, oltre all'abitazione, anche dei locali a destinazione d'uso di tipo produttivo come laboratori artigianali ed affini, in modo da far coincidere l'abitazione con la propria attività lavorativa. Disponibilità nel realizzare preventivi studiati ad hoc secondo le necessità del cliente, per la realizzazione di una villetta realizzata con struttura in C.A. tradizionale oppure in legno, entrambi realizzabili nelle dimensione e caratteristiche come da vostra richiesta. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare il 348-3707932 oppure lo 0722-041400. (B).

In vendita ad Urbino (PU-Regione Marche) rustico da ristrutturare in stupenda posizione panoramica collinare, ideale per diverse destinazioni d'uso (abitativo e ricettivo). Il complesso abitativo, realizzato in pietra e mattoni a vista con tipologia tipica delle abitazioni di campagna della zona, è composto da un'edificio padronale, un corpo distaccato ed un capanno separato inserito in un terreno di proprietà esclusiva di 1 ettaro coltivato in parte a vigna ed in parte a tartufaia in età produttiva. La proprietà è completamente da ristrutturare dando quindi la possibilità di concepire la ristrutturazione in base all' uso e alla destinazione che meglio si addice alle proprie esigenze e trasformarla nella proprietà dei tuoi sogni. Già predisposto un progetto per la realizzazione di n. 3 appartamenti indipendenti, per chi volesse sfruttarne le potenzialità edificative. Le vie d'accesso alla proprietà sono ottime e non presentano difficoltà neppure per il raggiungimento di mezzi pesanti per la ristrutturazione. Il posto merita una rivalutazione della proprietà con un'appropriata ristrutturazione che ne esalti la tipicità del fabbricato e la bellezza unica dell'area in cui è situata. Prezzo molto interessante, per informazioni o appuntamenti tel. 0722 041400.

In Affitto ad Urbino comodo monolocale in zona semicentrale. L'appartamento è composto da un'unico ambiente open-space con zona cottura a vista, scrivania, zona letto, divano ed armadi, con ampio bagno e terrazzo autonomo. Unità abitativa autonoma in struttura di recente costruzione, comoda per la vicinanza al centro ed alla fermata autobus, in caso si volesse usufruire dei mezzi pubblici, con frequenza ogni 20 minuti. Costi di riscaldamento già compresi nel prezzo di affitto. Per informazioni o per effettuare una visita contattaci al 371 1591299.

In affitto ad Urbino, in zona Ospedale, 4 camere singole con uso terrazzo in villetta di recente costruzione. Le camere sono inserita in un appartamento composto da 4 camere singole complessive, 2 bagni, una zona cottura, un terrazzo in comune a due sole camere ed un ampio terrazzo in comune a tutti, ideale per momenti di relax o per stendere i panni nelle belle giornate. Le camere sono completamente arredate e dotate anche di lavello da cucina interno alla camera. Il canone di affitto mensile comprende anche il riscaldamento e parte dell'energia elettrica essendo dotato di impianto fotovoltaico. L'appartamento è inserito in un edificio moderno di recente costruzione con caratteristiche antisismiche. Prezzi: 250€ per 3 camere e 200€ per una camera. Per informazioni o prenotare una visita chiamare lo 371 1591299.

In vendita ad Urbino, in zona periferica di campagna, porzione di rustico con forno e pozzo di proprietà. L'abitazione è composta da un soggiorno/cucina, 2 camere ed un bagno al piano terra rialzato; al piano seminterrato 2 locali, utilizzati come legnaia e garage. L'unità immobiliare, inserita in un bel contesto ambientale e paesaggistico, ben si presta ad essere rivisitata in ottica di una rivalutazione immobiliare, avendo delle ottime potenzialità sia come soluzione residenziale permanente (come è attualmente) sia come casa per le vacanze. La proprietà dispone inoltre di un camino nella cucina, ancora nello stato originale, un forno per il pane nella loggia comune ad altri proprietari, ed un antico pozzo in muratura nell'aia sul fronte della casa. Un occasione davvero irripetibile per gli amanti del genere e per chi, con un piccolo budget, volesse fare un'investimento subito e rivalutare la proprietà anche nel tempo con una trasformazione dell'abitazione in un luogo magico di sicuro relax per l'estate o per tutto l'anno. Per informazioni o per prenotare una visita chiamare il 348-3707932 oppure lo 0722-041400. (B)

In vendita nelle colline di Urbino (PU) – Un'oasi di charme e prestigio nel cuore del Montefeltro, nella splendida regione Marche.
Immerso nello spettacolare paesaggio delle colline marchigiane, questo complesso residenziale rappresenta un'autentica gemma per chi cerca eleganza, comfort e natura incontaminata. Da ogni punto della proprietà si gode di panorami mozzafiato: scorci che sembrano dipinti e che regalano emozioni indimenticabili giorno dopo giorno.
La tenuta si estende su 6 ettari di terreno esclusivo in cui sono presenti un frutteto di ciliegie ed altri alberi da frutto e comprende due fabbricati suddivisi in tre unità abitative indipendenti, oltre ad una raffinata dependance ed un locale magazzino. Ogni spazio è stato realizzato con cura e maestria dai migliori artigiani locali, utilizzando materiali naturali del territorio: dettagli che esprimono gusto, autenticità e una bellezza senza tempo.
Sul fronte tecnologico, nulla è stato lasciato al caso: riscaldamento a pavimento, cisterna sotterranea per la raccolta dell'acqua piovana, due pozzi con acqua di vena e una gestione attenta delle risorse che unisce comfort moderno e rispetto per l'ambiente.
Le unità abitative, ampie e luminose, si prestano sia come residenza privata di pregio, sia come struttura ricettiva di charme, perfetta per ospitare chi desidera vivere un'esperienza autentica tra relax, natura e tradizione.
Il complesso offre una privacy totale e un'atmosfera di puro benessere: qui il silenzio è interrotto solo dal canto degli uccelli e dai suoni armoniosi della natura. Un luogo che rigenera in modo quasi terapeutico, ideale per chi sogna di abitare o investire in un rifugio esclusivo nel cuore del Montefeltro.
Per informazioni e appuntamenti chiama lo 0722-041400

In vendita ad Urbino (PU - Regione Marche), Località Pieve di Cagna, rustico di campagna in posizione panoramica con terreno agricolo. La proprietà è disposta su tre differenti livelli, in parte abitabile ed in parte da ristrutturare. Al piano terra la proprietà dispone di locali un tempo adibiti al ricovero degli animali, a cantina, magazzini, legnaia e deposito attrezzi e macchinari. Al piano Primo troviamo la zona abitabile, composta da un ampio disimpegno con un antico forno ed un ripostiglio, da un'ingresso/soggiorno, una cucina, 3 camere da letto, un bagno ed un ampio terrazzo. Al piano Secondo, con accesso dall'ingresso al piano Primo, troviamo un piano completamente da ristrutturare, composto da 3 vani + bagno ed un ampio terrazzo. La proprietà dispone inoltre, tutto intorno alla casa di circa 6 ettari di terra, in parte coltivabile e ben posizionata, ed in parte a bosco, anch'esso vicino alla casa. La corte della casa presenta una bella superficie piana proprio di fronte ad essa, che ben si presterebbe ad un giardino attrezzato con piscina, grazie anche alla sua posizione riparata dal terreno collinare sul retro, che protegge l'area dal vento; sul fronte invece, affacciandosi sullo splendido panorama collinare che si estende sulla vallata, garantisce un effetto scenico di grande impatto. Una soluzione abitativa per chi, senza grosse pretese, volesse utilizzare la proprietà così come si trova ed usufruire del terreno per varie coltivazione a piacere, oppure per chi, disponendo di un budget più ampio, volesse sfruttarne la posizione e la cubatura del fabbricato, per realizzare una residenza ex-novo in una posizione davvero spettacolare e panoramica sulle colline del Montefeltro. Prezzo molto interessante considerando anche il valore del terreno, compreso nell'offerta. Chiama subito lo 0722 041400 e fissa la tua visita per non perdere l'occasione.

In affitto ad Urbino, zona Sasso, moderno appartamento autonomo con giardino privato e vista panoramica, da Settembre '25 fino a fine Giugno '26. L'appartamento, situato in un fabbricato di tipologia rustica con rivestimento tradizionale in mattoncini a vista, è inserito in un contesto di sole 4 unità abitative, tutte quante con ingresso ed impianti autonomi. L'abitazione è posta al piano primo, garantendo una bella panoramica da tutte le finestre dell'appartamento, ma con ingresso allo stesso piano e quindi senza fare scale, tramite un accesso allo stesso livello a cui si può accedere dal giardino privato anche con la proprietà auto. L'appartamento è composto da ingresso/soggiorno, una cucina abitabile attrezzata collegata al reparto soggiorno, una camera matrimoniale dotata di bagno interno autonomo ed una cabina armadio, una cameretta, un ampio bagno con doccia, un soppalco utilizzabile come piccolo studiolo o magazzino accessibile dal corridoio, ed un ampio terrazzo con accesso diretto dalla cucina, che permette di essere utilizzato, per le sue dimensioni, anche per pranzare all'aperto e godersi un ottimo panorama. Nella parte esterna, la proprietà dispone di una ampia superficie scoperta pavimentata, che può essere sfruttata sia per il posizionamento di un eventuale dehor estivo, sia per le più disparate esigenze del proprietario, garantendo privacy ed un panorama davvero spettacolare; esternamente la proprietà è sufficientemente ampia per posizionare carport o semplici parcheggi per auto. La costruzione è di recente fattura, essendo realizzata da nuovo solo 13 anni fa, e dispone delle ultime normative e requisiti di ultima generazione in ambito di impiantistica e risparmio energetico. Dispone inoltre di impianto solare termico per l'acqua calda sanitaria. La proprietà, benché situata in zona collinare, è situata molto vicino al centro essendo a soli 5 minuti dal centro di Urbino e 2 minuti dai supermercati della zona Sasso, oltre ed un agevole accesso della strada che porta alla proprietà. Occasione irripetibile, approfittane subito prima che sia troppo tardi, chiama subito lo 0722 041400 per fissare la tua visita.

In vendita ad Apecchio (PU), località Rancoso, villetta residenziale su due piani da ristrutturare con progetto approvato e con giardino esclusivo. L'edificio abitativo, di complessivi 250 mq, è attualmente suddiviso in due appartamenti distinti, uno al piano terra ed uno al piano primo, ma può essere ristrutturato sia per realizzare due appartamenti distinti con ingressi ed impianti autonomi, sia in modo da creare una unica proprietà collegata internamente da una scala, con la possibilità di personalizzare l'intervento in base alle proprie esigenze (Piscina, area ospiti, sala fitness, area wellness, ecc... i cui costi verranno stimati a parte). La proprietà può essere concepita sia come residenza unica ed esclusiva su due piani con le finiture interne ed esterne a piacere (vedi il Moodboard allegato), sia come uso ricettivo uso ricettivo a Country House o Bed and Breakfast come affittacamere, con aree benessere a completamento, vista la sua collocazione in zona riservata, paesaggistica ed immersa nelle verdi colline. A chi vi risiederà o trascorrerà delle giornate di vacanza (come ospiti o turisti) il luogo potrà assicurare oltre ad una certa privacy e quiete, la possibilità di abitare in un luogo dove la natura si fonde armoniosamente con la vita di comunità. Sebbene immerso nel verde, il casale è situato a soli 400 metri dal centro storico di Apecchio, dove negozi, bar, ristoranti, farmacie, supermercati e servizi di collegamento sono facilmente raggiungibili anche a piedi ed in pochi minuti. La soluzione ideale per godersi la privacy di una villa in campagna e la quiete di una vita di paese. Il terreno su cui sorge la proprietà, che comprende circa 940 mq area verde intorno alla casa, è dotato di una strada di accesso rivestita in ghiaietto bianco, un viale alberato fino alla casa e la piantumazione di alberi, siepi, arbusti e piante officinali. La proprietà verrà consegnata completa di tutte le utenze primarie (acqua e luce). Un occasione irripetibile, mai stata sul mercato, un opportunità davvero imperdibile che offre la flessibilità nel poter acquistare sia esclusivamente il casale da ristrutturare con il suo scoperto esclusivo a 89.000 mila euro, oppure il casale completamente ristrutturato, a partire dal costo supplementare di 230.000 euro per una singola abitazione (in base al capitolato che si andrà a scegliere) da aggiungere al prezzo del casale precedentemente indicato, con la modalità chiavi in mano. Una soluzione quest'ultima, che consente un notevole risparmio sia di tempo che di stress rispetto a seguire tutto il processo realizzativo autonomamente. Ovviamente la ristrutturazione potrà dare al casale un aspetto rustico e tradizionale oppure un carattere più moderno e contemporaneo, sempre a scelta e a discrezione dell'acquirente. E' possibile anche acquistare ulteriore terreno a parte (fino ad 2 ettari) per aumentare la superficie dell'area verde di proprietà, sia per uso agricolo seminativo...

In vendita ad Apecchio (PU), località Rancoso, terreno edificabile con platea (basamento) di 125 mq per la realizzazione di una villetta residenziale, su un piano, di complessivi 125 mq, con 1700 mq di giardino esclusivo. Sulla proprietà sarà possibile realizzare una villetta indipendente ad un piano che facilmente si presta alle diverse personalizzazioni richieste dall'acquirente data la superficie disponibile interna (di circa 165 mq commerciali) e le grandi potenzialità dell'area esterna che dispone (piscina, area solarium, strutture esterne come gazebo, area barbecue, ecc...). La proprietà può essere inoltre facilmente adibita ad uso ricettivo come affittacamere o Country House, realizzando a tal proposito aree benessere e percorsi naturalistici a completamento. Data la sua collocazione, circondata da verdi colli e abbracciati da una profonda quiete, potrà offrire a chi vi risiederà o chi ne sarà ospite o cliente/turista, la possibilità di abitare in un luogo dove la natura si fonde armoniosamente con la vita di comunità; sebbene immersi nel verde, la proprietà è situata a soli 400 metri dal centro storico di Apecchio, dove negozi, bar, ristoranti, farmacie, supermercati e servizi sono facilmente raggiungibili anche a piedi in pochi minuti. La soluzione ideale per godersi la privacy di una villa in campagna e la quiete di una vita di paese. Il terreno su cui sorge la piattaforma è dotato di una strada di accesso molto agevole anche per i mezzi pesanti, necessari alla costruzione, mentre la strada interna al lotto è realizzata in breccia bianca con vialetto alberato fino alla casa. La proprietà verrà consegnata completa di tutte le utenze primarie (acqua, luce e impianto fognario). Occasione irripetibile, mai stata sul mercato, ed opportunità davvero imperdibile data la flessibilità nel poter acquistare solo il lotto di terra con il basamento a 60 mila euro, oppure acquisire, con la formula chiavi in mano, anche il progetto e la realizzazione dell'intera villetta con eventuale piscina, al costo da valutare in base alle personalizzazione del cliente a partire da 150 mila euro (esclusa piscina), col conseguente notevole risparmio di tempo e stress che si avrebbe se si dovesse seguire tutto il processo realizzativo. Ovviamente la ristrutturazione potrà assumere un aspetto rustico e tradizionale oppure un carattere più moderno, a discrezione dell'acquirente. E' possibile anche acquistare altre porzioni di terreno per aumentare la superficie del giardino di proprietà o per lasciarlo ad uso agricolo o di piantumazione a verde. Per fissare un appuntamento chiama subito lo 0722 041400, non arrivare tardi!!

In vendita a Ca' Gallo (10 km da Urbino) ampio appartamento su due piani con giardino e garage. L'appartamento, ha un comodo acceso autonomo al piano, a cui si accede ad un ingresso living su cui si distribuisce la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno ed un terrazzo. Sempre dall'ingresso living si accede, tramite una scala interna in legno e muratura, al piano sottostante composto da un ampio ambiente open-space con soggiorno molto grande affiancato da ampie finestrature ed una zona cucina a vista. Il soggiorno ha l'accesso diretto ad un ampio porticato sul fronte della casa che si affaccia su di un ampio giardino frontale sempre di proprietà privata.Sullo stesso piano, presente anche un bagno e l'accesso diretto al garage dell'appartamento, di dimensioni davvero grandi per 2/3 autovetture con basculante elettrica radiocomandata.Il giardino, di circa 100 mq, e l'ampio portico frontale sono sono la naturale estensione del soggiorno estivo, che può ospitare al coperto un grande tavolo per cenare esternamente con gli amici ed una zona a soggiorno con mobili da esterno, mentre nello spazio verde un'area giochi per bambini. La proprietà è inserita in un contesto abitativo residenziale signorile, lontano dai rumori del traffico, dove potersi godere la quiete immersi in uno splendido panorama verde collinare ed un area attrezzata con impianti sportivi e campi da tennis. Ampio parcheggio esterno disponibile. Impianti ed ingresso autonomi + condizionatore. Adatto sia per residenza che per investimento o casa estiva vista la bella posizione panoramica e la vicinanza con Urbino ed il mare. Vera occasione per prezzo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita chiama lo 0722 041400 oppure il 348 3707932, contattaci subito!!

In vendita ad Orciano di Pesaro (Terre Roveresche) elegante villetta a schiera con giardino e veranda, con bella veduta panoramica. La proprietà è disposta su 4 livelli, tutti collegati internamente tramite una comoda ed elegante scala interna. Al piano terra, troviamo l'ingresso principale della casa, che porta direttamente su un elegante soggiorno impreziosito da un camino in marmo rosa lavorato a mano e pavimenti in marmo, proseguendo si arriva alla zona pranzo dov'è presente una bella cucina in muratura compresa nel prezzo di vendita, in stile arte povera, da dove si accede anche su un ampio terrazzo ad angolo, panoramico Al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali anch'esse con accesso su due terrazzi, una cameretta, utilizzabile anche come stanza armadi ed un bagno con finestra, dotato di vasca idromassaggio Jacuzzi. Al piano superiore è presente una mansarda, sfruttabile comodamente nella parte centrale quale ad esempio uno studiolo o una stireria, oltre alle altre parti utilizzabili come ripostiglio. Al piano seminterrato, sempre collegato dalla zona giorno, abbiamo una bellissima taverna open-space, dove sono collocate un'area pranzo ed un salottino con camino, oltre ad un angolo cucina attrezzato ed un bagno completo, con doccia. Esternamente la proprietà dispone, in posizione panoramica, di due ambienti coperti: una veranda, ideale per poter pranzare o rilassarsi all'esterno con amici e parenti, ed un ambiente rustico, con pavimentazione in legno, dotato di barbecue, ideale per hobbies, ricovero auto e motorini o per cotture alla griglia senza sporcare in casa. La casa è circondata su tre lati da un giardino attrezzato ed arredato con ogni sorta di piante ornamentali ed essenze floreali, tenute con grande cura. Una proprietà dal grande confort e con finiture di alto livello, dotata di impianto di allarme e video sorveglianza, impianto di condizionamento e cancello automatico per le auto. Ingressi ed impianti autonomi. Posizione comoda sia per la vicinanza al mare (20Km), sia dalle città storiche (Urbino, Fano e Pesaro). Una proprietà unica nel suo genere ad un prezzo davvero interessante. Chiama subito per prenotare una visita e non rischiare di arrivare tardi, telefona allo 0722 041400. (B)

In affitto ad Urbino ampio locale commerciale ad uso negozio o ufficio in zona comoda e di passaggio. Il locale è composto da due ampi locali con vetrina ed altri 4 interni molto ampi con antibagno e bagno. La sua distribuzione interna, in parte suddivisa anche con cartongesso, ben si adatta ad ogni genere di attività, sia che si voglia utilizzarlo per un ufficio con diverse postazioni lavorative sia che ci si voglia realizzare un negozio di medio/grande superficie, grazie alle 3 ampie vetrine e gli ampi spazi interni dove è possibile collocare anche una zona ufficio, magazzino e altro. A completamento un ampio spazio esterno privato a parcheggio per clienti e personale. Una ottima soluzione anche per comodità di accesso ed ottima visibilità per l'affaccio su strada con grande flusso di passaggio. Per maggiori informazioni o prenotare una visita, contattaci subito allo 0722 041400.

In vendita a Terre Roveresche (PU) splendido rudere di casale panoramico con tipologia architettonica di pregio, posizione dominante, ottima strada di collegamento per un totale di 400 mq circa di superficie abitabile su due distinte ed eleganti strutture. Completa la proprietà 6000 mq di terreno agricolo anche espandibile con altri 4,5 ettari a richiesta (al costo complessivo di 70K euro). Completamente da ristrutturare ma unico nel suo genere per eleganza architettonica e posizione privilegiata. Per informazioni e trattative riservate chiamare lo 0722 041400 oppure il 348-3707932. (B)

In vendita a Fossombrone, porzione di rustico panoramico da ristrutturare con terreno. La proprietà è disposta su tre piani completamente da ristrutturare da cui è possibile ricavare due piani abitabili, da cui si possono realizzare diverse soluzioni abitative con 2/3 camere soggiorno/cucina taverna e bagno. Il casale si presenta interamente in muratura mista pietra e mattoni, assumendo un carattere di originalità legata alla tradizione rurale locale. Di recente sono stati improntati dei lavori strutturali quali il rifacimento a nuovo di un solaio ed il tetto, interamente realizzato con travature in legno a vista e pianelle in cotto. A completamento della proprietà, un terreno adiacente alla casa di circa 5500 mq. La posizione panoramica e dominante, di assoluto rilievo, rende la proprietà ideale per gli amanti della natura e per chi ricerca una residenza immersa nella pace della natura in totale tranquillità. Occasione incredibile per prezzo data la volontà di liquidare velocemente il capitale. Per informazioni o per prenotare una visita, chiamare il 3483707932 oppure lo 0722041400. (B)