Gambedotti Real Estate

In affitto ad Urbino, 2 camere doppie nel cuore del Centro Storico, vicinissimo alle sedi universitarie, all'interno di un appartamento di 130 mq completamente ristrutturato.
La soluzione si compone di 4 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni, ed un ampia cucina/soggiorno abitabile, ideale per chi cerca comfort e funzionalità.
L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente e arredato con cura, dispone di una ampia cucina/soggiorno abitabile completa di elettrodomestici, perfetta per le esigenze quotidiane.
Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori, che garantiscono un ottimo confort nel periodo invernale.
Completa l'appartamento un balcone, ottimo per momenti di relax all'aperto.
Le camere rimaste disponibili sono: una da 220 euro a posto letto, ed una con il terrazzo da 240 euro a posto letto. Una camera è già occupata da due ragazze; si affitta solo a studentesse, no casa mista.
Per informazioni o per prenotare una visita chiamare il 3711591299

Da oltre 170 anni questa casa osserva le colline di Bertinoro cambiare con le stagioni.
Ha visto il susseguirsi delle generazioni, custodito storie, accolto incontri e momenti di vita autentica. Oggi questo affascinante casale in pietra dell'Ottocento è pronto ad aprire un nuovo capitolo della sua storia.
Immerso nel paesaggio più autentico della Romagna, tra vigneti, dolci colline e tramonti che colorano l'orizzonte, la proprietà rappresenta un raro equilibrio tra fascino storico, privacy e qualità della vita.
Un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove la natura diventa parte della quotidianità e dove ogni spazio invita a vivere un'esperienza autentica, lontano dal rumore e vicino a tutto ciò che conta davvero.

Un'autentica dimora italiana
Sapientemente conservato e valorizzato nel corso degli anni, il casale mantiene intatto tutto il fascino dell'architettura rurale romagnola.
Le travi in legno a vista, gli ambienti generosi, i camini originali e le proporzioni eleganti restituiscono il carattere autentico di una residenza che ha attraversato due secoli di storia senza perdere la propria identità.
Al piano terra, gli spazi dedicati alla convivialità diventano il cuore pulsante della casa:

- un importante salone con portale ad arco;
- una raffinata sala da pranzo con grande camino;
- una cucina abitabile dal sapore autentico;
- un bagno completo.

Al piano superiore trovano spazio quattro camere da letto, molte delle quali impreziosite da suggestivi caminetti d'epoca, oltre a due servizi.
La mansarda open-space di circa 90 mq rappresenta un ambiente straordinariamente versatile, ideale come atelier, area wellness privata, studio creativo o ulteriore spazio dedicato agli ospiti.

Piscina panoramica e giardino privato.
La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di corte esclusiva che si apre sulle colline circostanti con una vista ampia e rilassante.
La piscina privata diventa il naturale punto di incontro durante la bella stagione, perfettamente inserita nel paesaggio e protetta dalla privacy della proprietà.
Elemento assolutamente unico è il suggestivo palco circolare in legno, ombreggiato da un magnifico glicine secolare.
Uno spazio raro, capace di trasformarsi in location per ricevimenti privati, cene all'aperto, eventi esclusivi, momenti di meditazione o semplicemente per godersi la quiete della campagna.

Una dependance dalle molteplici possibilità.
Di fronte alla villa principale trova posto una spaziosa dependance indipendente.
Al piano terra un ampio open-space è stato utilizzato nel tempo per corsi, incontri ed eventi privati.
Al piano superiore, con accesso indipendente, è presente un ambiente oggi accatastato come magazzino ma già configurato come un accogliente bilocale, ideale per ospiti, personale di servizio o attività ricettive.

Privacy, autenticità e connessioni.
Pur immersa nella natura, la proprietà gode di una posizione strategica.
In pochi minuti si raggiungono il centro storico di Bertinoro, i principali servizi, le città di Forlì e Cesena, il mare Adriatico e le principali vie di comunicazione.
Una combinazione sempre più rara tra privacy assoluta e comodità quotidiana.
Una proprietà per chi cerca qualcosa di irripetibile: una residenza privata di prestigio, una Country house per una famiglia internazionale, realizzare una Boutique hospitality oppure una dimora per eventi esclusivi.

Le interpretazioni possibili sono molteplici.
Ciò che rimane immutato è il fascino di una proprietà autentica, capace di offrire uno stile di vita che oggi rappresenta il vero lusso: spazio, natura, silenzio e bellezza.

Dopo oltre un secolo e mezzo di vita, questa dimora è pronta ad accogliere una nuova storia.
La domanda non è se questa casa abbia qualcosa da raccontare, la domanda è chi sarà il prossimo a scriverne il futuro?

Possibilità di acquistare, in aggiunta, un locale seminterrato Cat. C2, per attività ricreative, "La scuola" di 156 mq con accesso indipendente dalla strada ed un terreno di 2,74 ettari di cui 2,71 ettari a vigneto e 311 mq a seminativo, al costo 100.000 euro.

Per informazioni o prenotare una visita, chiama lo 0722 041400

A Piandimeleto (PU) proponiamo in vendita un ampio appartamento di 167 mq al primo piano, all'interno di una graziosa palazzina bifamiliare, con ingresso indipendente e ambienti comodi, ideali per una famiglia o per chi desidera spazi generosi senza rinunciare alla praticità.

Se stai cercando una casa accogliente, spaziosa e pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma con tutti i servizi a pochi passi, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.

L'ingresso conduce ad un soggiorno luminoso e ben distribuito, suddiviso in zona pranzo e salotto, con affaccio su un grande terrazzo panoramico dove potersi rilassare, leggere un libro o condividere momenti piacevoli con amici e familiari. Il cucinotto, già arredato, è funzionale e ben organizzato.
La zona notte, ben separata da un corridoio, garantisce privacy e tranquillità: troviamo due ampie camere da letto e un bagno spazioso con doccia.
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a metano con caldaia a condensazione, una soluzione efficiente che assicura comfort e consumi contenuti durante tutto l'anno.

Lo stato di conservazione è ottimo: la casa si presenta in condizioni impeccabili ed è subito abitabile. L'arredamento, di buona qualità e perfettamente mantenuto, è compreso nel prezzo — un valore aggiunto che consente di entrare senza ulteriori spese iniziali.
Completano la proprietà:

- un posto auto scoperto, facilmente copribile con una struttura leggera;
- un'ampia cantina al piano seminterrato, ideale come magazzino, laboratorio o spazio hobby, oltre al vano caldaia;
- un utile locale mansardato non abitabile e una grande terrazza al piano superiore che copre l'intera superficie dell'abitazione.

La palazzina, composta da sole due unità, si trova in una posizione silenziosa ma comoda ai principali servizi del paese: negozi, farmacia, banca e tutto ciò che serve nella quotidianità.

Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno e a misura d'uomo, lontano dal traffico ma in posizione strategica: a breve distanza da Urbino, patrimonio UNESCO e importante Polo Universitario, e a circa 30 minuti dalle spiagge della Riviera Romagnola.
Un'opportunità mai stata sul mercato, ad un prezzo accessibile e con caratteristiche sempre più richieste.

Chiama subito lo 0722 041400 e prenota la tua visita. Occasioni così non restano disponibili a lungo.

Villa panoramica di design con vista iconica su Urbino, proprietà esclusiva nelle Marche
Nel cuore delle colline marchigiane, a 5 minuti dal centro storico di Urbino (2,5 km), proponiamo in vendita una villa indipendente di prestigio con parco privato, situata in posizione dominante e riservata, con una vista spettacolare sulla vallata e uno degli scorci più affascinanti sulla città rinascimentale.
Una residenza unica, dove architettura contemporanea, natura e luce si fondono in un equilibrio perfetto, offrendo un'esperienza abitativa di alto livello, rara da trovare sul mercato.

Architettura moderna, luce e materia
La villa si distingue per uno stile moderno ed essenziale, caratterizzato da linee pulite e volumi armoniosi, con ampie superfici vetrate che creano una connessione continua tra interno ed esterno.

Protagonisti assoluti sono:
- Le grandi vetrate panoramiche, che incorniciano il paesaggio come un'opera d'arte
- Gli ambienti open-space su più livelli, ampi e comunicanti
- L'uso di materiali naturali di pregio, come la pietra bianca delle Cesane a faccia vista e il legno, presente in pavimenti, rivestimenti e soffitti
Una villa dal forte carattere architettonico, perfetta per essere reinterpretata e personalizzata secondo uno stile contemporaneo o più caldo e materico.

Spazi interni ampi e versatili
La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti.

Zona giorno:
- Ampia cucina abitabile con accesso indipendente
- Spettacolare soggiorno con zona pranzo open-space, ideale per vivere la casa in ogni stagione grazie alle ampie vetrate
- Secondo salotto con camino, perfetto per momenti più intimi
- Ulteriore sala da pranzo
- Studio riservato
- Bagno

Zona notte:
- 4 camere da letto di ampia metratura
- Una camera con bagno en suite
Tutte le camere con accesso diretto a un terrazzo coperto panoramico

Piano seminterrato:
- Area servizi collegata internamente
- Locale tecnico (caldaia)
- Garage privato

Giardino privato e spazi outdoor
La villa è circondata da circa 2.500 mq di giardino esclusivo, distribuito sui quattro lati e perfettamente inserito nel contesto naturale.
All'interno della proprietà troviamo anche una struttura in muratura rivestita in pietra, dotata di:
- forno a legna
- area barbecue
Spazi ideali per vivere momenti conviviali all'aperto, immersi nella quiete e nella bellezza del paesaggio.

Un'esperienza abitativa unica
Questa villa è stata concepita per offrire un contatto diretto con la natura, dove ogni ambiente dialoga con l'esterno e ogni scorcio regala emozioni diverse durante il giorno e nelle stagioni.
Un luogo dove godere della massima privacy e silenzio, vivere momenti autentici lontano dal caos cittadino ed accogliere ospiti senza limiti, in totale libertà.
L'atmosfera, la luce e i suoni della natura diventano parte integrante della casa.

Un investimento di valore
Perfetta come residenza principale di prestigio, villa per vacanze di alto livello, come progetto di valorizzazione immobiliare o dimora rappresentativa per clientela internazionale.
Una proprietà con forte identità, in una delle location più richieste delle Marche.

Visite riservate su appuntamento
Proprietà di questo livello sono sempre più rare sul mercato.
Contattaci oggi, per ricevere informazioni riservate e organizzare una visita privata.
Contattaci allo 0722 041400.

Nel cuore autentico del Montefeltro, tra le maestose vette del Monte Catria e del Monte Nerone, sorge nel comune di Cagli una residenza d'epoca del XVII secolo: una dimora nobiliare sapientemente restaurata, oggi trasformata in un rifugio esclusivo dove storia, arte e comfort contemporaneo convivono in perfetta armonia.
Avvolta da un paesaggio di rara bellezza e posizionata in un punto panoramico privilegiato, la proprietà regala viste incantevoli sul borgo e sul Castello di Frontone, diventando un'oasi di eleganza e tranquillità.

Composizione Interna
Distribuita su quattro livelli e servita da ascensore interno, la villa accoglie gli ospiti al piano terra con un'ampia zona living, una cucina abitabile e un soggiorno che si apre direttamente sul giardino. Una spaziosa suite matrimoniale con doppi servizi, lavanderia, accesso ai garage, alla cantina dei vini e alla centrale termica, completano questo livello.

Al primo piano si trovano tre raffinate camere matrimoniali e due bagni, inclusa una suite con bagno privato. La cucina in muratura e il soggiorno del piano godono dell'accesso diretto a un'elegante loggia coperta che conduce a una terrazza panoramica di 44 mq: un vero salotto all'aperto sospeso sul paesaggio.

Il secondo piano offre una mansarda di circa 80 mq, perfetta come dependance privata grazie alla presenza di soggiorno, camera e bagno.
La proprietà include inoltre una cantina dei vini al piano interrato, un ampio garage con due accessi indipendenti e una rara e affascinante cappella privata consacrata, testimonianza storica di assoluto pregio.

Spazi Esterni
Il parco di circa 2.000 mq, ombreggiato da alberi secolari, ospita un laghetto con fontana, creando un'atmosfera intima e meditativa. La grande terrazza panoramica è ideale per cene eleganti all'aperto, mentre l'estensione del terreno consente la realizzazione di una piscina che completerebbe l'esperienza di questa residenza d'élite.

Stato e Finiture
La villa è stata oggetto di un restauro meticoloso che ha preservato il carattere storico del bene, integrando al contempo tecnologie moderne come riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto di allarme e videosorveglianza. Materiali di pregio, infissi artigianali e dettagli originali conferiscono un'eleganza senza tempo.

Uso e Potenzialità
Questa dimora rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere nella bellezza intramontabile delle Marche senza rinunciare ai comfort contemporanei. Perfetta come residenza privata, casa di vacanza di alto profilo o investimento di prestigio, questa proprietà incarna l'essenza del lusso discreto, immerso in una cornice naturale unica e comoda anche nei suoi collegamenti con aeroporti e viabilità autostradale.

Per maggiori informazioni contattare lo 0722 041400

In vendita a Mercatello sul Metauro (PU - Marche) appartamento di recente ristrutturazione nel centro storico. L'unità abitativa si trova nel cuore del centro storico del paese di Mercatello sul Metauro, uno dei borghi più suggestivi e meglio conservati della Provincia di Pesaro. Si accede alla proprietà, sotto una pittoresca volta a botte in mattoni, da uno dei più suggestivi vicoli del centro storico. L'appartamento è situato al secondo piano ed è composto da un'ingresso, un ampio soggiorno/camera living (open-space), molto pratico e luminoso, da cui si gode un'incredibile vista sul campanile rinascimentale e sulla via principale, una cucina ed un ampio bagno con doccia e finestra. L'ambiente soggiorno è stato lasciato tutto aperto per dare la libertà a chi lo acquisterà di avere un'ambiante unico polivalente, molto attuale, o dividere lo spazio per la camera ed il soggiorno, a proprio piacimento. La recente ristrutturazione, effettuata con grande maestria e cura, ha portato in evidenza gli originali elementi di pregio della casa, quali i soffitti realizzati con travature in legno e solai a mattoni a vista, oltre ad un bel pavimento in gress porcellanato che ricorda l'originale cotto, ma ben più pratico e facile da gestire. Gli altri elementi quali, le porte in legno in stile, gli infissi con doppio vetro, le persiane nuove e l'impianto elettrico di ultima generazione con citofono, donano alla casa un tocco magico, che permette con poco di completare l'arredamento, ed il piacere di vivere l'ambiente interno. L'appartamento è dotato di tutti gli impianti e le utenze autonome, il riscaldamento e la caldaia a metano. A completamento della proprietà, con accesso dall'ingresso, una soffitta praticabile, molto utile quale spazio di sfogo per riporci valige o altro a piacimento. Nell'insieme un piccolo gioiello incastonato in un piccolo borgo tutto da scoprire, ricco di locande caratteristiche, palazzi storici e monumenti architettonici di rara bellezza, un paese allo stesso tempo vivo e molto attivo con sagre e manifestazioni d'epoca, specialmente nel periodo estivo. Posizione comoda per raggiungere servizi e negozi, ed allo stesso tempo, vicino ad importanti centri quali Urbino e Sant'Angelo in Vado e con la Toscana ed l'Umbria a pochi chilometri. Un occasione unica nel suo genere, ideale come seconda casa o per chi volesse possedere un pezzo di storia e di cultura del centro Italia. Contattaci per prenotare la tua visita, chiama subito lo 0722 041400.

In affitto ad Urbino 3 camere in ampio appartamento in zona Ospedale, al piano rialzato. L'appartamento è composto da 2 camere doppie con terrazzo (180€ a posto letto oppure 290€ ad uso singola), una camera singola con terrazzo (260€), bagno con vasca, ampio corridoio, cucina abitabile, ampio salone con parquet e ripostiglio. Appartamento molto luminoso date le ampie finestrature presenti negli ambienti, camere molto ampie e confortevoli. Riscaldamento autonomo e lavatrice. Posizione ben servita e vicino alla fermata dell'autobus. Disponibile dal 1 Ottobre. Ottime finiture per un appartamento signorile. Per informazioni telefonare al 371 1591299.

In affitto ad Urbino, semicentrale, una camere open-space con due letti, zona salottino e finestratura panoramica, in appartamento con altre due camere singole. L'abitazione è composta da 3 camere luminose, di cui 2 singole (occupate) ed una ampia camera doppia, disponibile a 190€ a posto letto oppure a 350€ come doppia uso singola, con angolo salottino esclusivo ed accesso al terrazzo. Il resto dell'appartamento è composto da una cucina abitabile con accesso al balcone, arredata con tutti gli elettrodomestici (TV, frigo, 1 congelatore, fuochi, forno e fornetto), un ingresso, un disimpegno con armadio guardaroba ed un bagno con ampia cabina doccia. L'appartamento viene affittato, arredato di tutti i mobili presenti all'interno, compresa la lavatrice e materassi nuovi. L'appartamento è servito da ascensore. Molto luminoso, giovanile e comodo per centralità e versatilità negli spazi. Per informazioni o visite chiamare il 371 1591299.

In vendita ad Urbino, Loc. Mazzaferro, appartamento con 3 camere e 2 bagni con garage. L'appartamento è disposto tutto su un unico piano, diviso tra zona giorno e zona notte. Nella zona giorno troviamo un'ingresso che porta direttamente al soggiorno open-space che sbarca su un'ampia terrazza verandata attraverso una portafinestra; a sinistra dell'ingresso invece si entra in una ampia cucina abitabile separata dal soggiorno da una porta a vetri all'inglese. La zona notte è completamente separata dalla precedente da una porta anch'essa a vetri dal soggiorno, che introduce ad un corridoio da cui si distribuiscono le tre camere da letto, di cui una matrimoniale, ed i due bagni, uno con la doccia ed uno con la vasca. L'appartamento è molto spazioso oltre che molto luminoso essendo posto al 2° piano, ed è comodo grazie all'ascensore che porta direttamente al piano. Completa l'appartamento un bel garage privato al piano terra. Vista panoramica sulle colline da gran parte delle finestre. Appartamento dal grande comfort abitativo e con utenze autonome, posizionato fuori dal caos del centro ma ottimamente servito dai mezzi pubblici e da negozi e supermercato. Prezzo molto interessante, chiamaci e prenota subito la tua visita alla proprietà, non rischiare di arrivare tardi!! Chiama lo 0722 041400. (B)

In vendita ad Urbino, terreno edificabile ideale per realizzare una villetta autonoma, posizione di prestigio con stupenda vista panoramica sulle colline ed ottimamente servita dai servizi pubblici. E' possibile realizzare fino a 300 mq di superficie abitativa, da sfruttare in base alle proprie esigenze. Il lotto ricade in zona urbanistica produttiva, quindi in caso di necessità, l'acquirente potrà realizzare, oltre all'abitazione, anche dei locali a destinazione d'uso di tipo produttivo come laboratori artigianali ed affini, in modo da far coincidere l'abitazione con la propria attività lavorativa. Disponibilità nel realizzare preventivi studiati ad hoc secondo le necessità del cliente, per la realizzazione di una villetta realizzata con struttura in C.A. tradizionale oppure in legno, entrambi realizzabili nelle dimensione e caratteristiche come da vostra richiesta. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare il 348-3707932 oppure lo 0722-041400. (B).

In affitto ad Urbino, in zona Ospedale, 4 camere singole con uso terrazzo in villetta di recente costruzione. Le camere sono inserita in un appartamento composto da 4 camere singole complessive, 2 bagni, una zona cottura, un terrazzo in comune a due sole camere ed un ampio terrazzo in comune a tutti, ideale per momenti di relax o per stendere i panni nelle belle giornate. Le camere sono completamente arredate e dotate anche di lavello da cucina interno alla camera. Il canone di affitto mensile comprende anche il riscaldamento e parte dell'energia elettrica essendo dotato di impianto fotovoltaico. L'appartamento è inserito in un edificio moderno di recente costruzione con caratteristiche antisismiche. Prezzi: 250€ per 3 camere e 200€ per una camera. Per informazioni o prenotare una visita chiamare lo 371 1591299.

In affitto ad Urbino ampio locale commerciale ad uso negozio o ufficio in zona comoda e di passaggio. Il locale è composto da due ampi locali con vetrina ed altri 4 interni molto ampi con antibagno e bagno. La sua distribuzione interna, in parte suddivisa anche con cartongesso, ben si adatta ad ogni genere di attività, sia che si voglia utilizzarlo per un ufficio con diverse postazioni lavorative sia che ci si voglia realizzare un negozio di medio/grande superficie, grazie alle 3 ampie vetrine e gli ampi spazi interni dove è possibile collocare anche una zona ufficio, magazzino e altro. A completamento un ampio spazio esterno privato a parcheggio per clienti e personale. Una ottima soluzione anche per comodità di accesso ed ottima visibilità per l'affaccio su strada con grande flusso di passaggio. Per maggiori informazioni o prenotare una visita, contattaci subito allo 0722 041400.

In affitto a Sant'Angelo in Vado locale commerciale adatto sia ad uso negozio che ad ufficio, sul Corso principale a Piano terra con vetrina, composto da un locale al piano terra con bagno ed un locale al piano seminterrato con soffitto a volta in mattoni a vista sabbiato e pavimento in cotto, completamente ristrutturato. Pavimenti e rifiniture di pregio, riscaldamento autonomo. Ottima posizione e pratico per ogni genere di attività. Per informazioni tel. 348-3707932 oppure 0722-041400.

In vendita ad Urbino, in zona periferica di campagna, porzione di rustico con forno e pozzo di proprietà. L'abitazione è composta da un soggiorno/cucina, 2 camere ed un bagno al piano terra rialzato; al piano seminterrato 2 locali, utilizzati come legnaia e garage. L'unità immobiliare, inserita in un bel contesto ambientale e paesaggistico, ben si presta ad essere rivisitata in ottica di una rivalutazione immobiliare, avendo delle ottime potenzialità sia come soluzione residenziale permanente (come è attualmente) sia come casa per le vacanze. La proprietà dispone inoltre di un camino nella cucina, ancora nello stato originale, un forno per il pane nella loggia comune ad altri proprietari, ed un antico pozzo in muratura nell'aia sul fronte della casa. Un occasione davvero irripetibile per gli amanti del genere e per chi, con un piccolo budget, volesse fare un'investimento subito e rivalutare la proprietà anche nel tempo con una trasformazione dell'abitazione in un luogo magico di sicuro relax per l'estate o per tutto l'anno. Per informazioni o per prenotare una visita chiamare il 348-3707932 oppure lo 0722-041400. (B)

In affitto ad Urbino, zona Sasso, moderno appartamento autonomo con giardino privato e vista panoramica, da Settembre '25 fino a fine Giugno '26. L'appartamento, situato in un fabbricato di tipologia rustica con rivestimento tradizionale in mattoncini a vista, è inserito in un contesto di sole 4 unità abitative, tutte quante con ingresso ed impianti autonomi. L'abitazione è posta al piano primo, garantendo una bella panoramica da tutte le finestre dell'appartamento, ma con ingresso allo stesso piano e quindi senza fare scale, tramite un accesso allo stesso livello a cui si può accedere dal giardino privato anche con la proprietà auto. L'appartamento è composto da ingresso/soggiorno, una cucina abitabile attrezzata collegata al reparto soggiorno, una camera matrimoniale dotata di bagno interno autonomo ed una cabina armadio, una cameretta, un ampio bagno con doccia, un soppalco utilizzabile come piccolo studiolo o magazzino accessibile dal corridoio, ed un ampio terrazzo con accesso diretto dalla cucina, che permette di essere utilizzato, per le sue dimensioni, anche per pranzare all'aperto e godersi un ottimo panorama. Nella parte esterna, la proprietà dispone di una ampia superficie scoperta pavimentata, che può essere sfruttata sia per il posizionamento di un eventuale dehor estivo, sia per le più disparate esigenze del proprietario, garantendo privacy ed un panorama davvero spettacolare; esternamente la proprietà è sufficientemente ampia per posizionare carport o semplici parcheggi per auto. La costruzione è di recente fattura, essendo realizzata da nuovo solo 13 anni fa, e dispone delle ultime normative e requisiti di ultima generazione in ambito di impiantistica e risparmio energetico. Dispone inoltre di impianto solare termico per l'acqua calda sanitaria. La proprietà, benché situata in zona collinare, è situata molto vicino al centro essendo a soli 5 minuti dal centro di Urbino e 2 minuti dai supermercati della zona Sasso, oltre ed un agevole accesso della strada che porta alla proprietà. Occasione irripetibile, approfittane subito prima che sia troppo tardi, chiama subito lo 0722 041400 per fissare la tua visita.

In vendita a Ca' Gallo (10 km da Urbino) ampio appartamento su due piani con giardino e garage. L'appartamento, ha un comodo acceso autonomo al piano, a cui si accede ad un ingresso living su cui si distribuisce la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno ed un terrazzo. Sempre dall'ingresso living si accede, tramite una scala interna in legno e muratura, al piano sottostante composto da un ampio ambiente open-space con soggiorno molto grande affiancato da ampie finestrature ed una zona cucina a vista. Il soggiorno ha l'accesso diretto ad un ampio porticato sul fronte della casa che si affaccia su di un ampio giardino frontale sempre di proprietà privata.Sullo stesso piano, presente anche un bagno e l'accesso diretto al garage dell'appartamento, di dimensioni davvero grandi per 2/3 autovetture con basculante elettrica radiocomandata.Il giardino, di circa 100 mq, e l'ampio portico frontale sono sono la naturale estensione del soggiorno estivo, che può ospitare al coperto un grande tavolo per cenare esternamente con gli amici ed una zona a soggiorno con mobili da esterno, mentre nello spazio verde un'area giochi per bambini. La proprietà è inserita in un contesto abitativo residenziale signorile, lontano dai rumori del traffico, dove potersi godere la quiete immersi in uno splendido panorama verde collinare ed un area attrezzata con impianti sportivi e campi da tennis. Ampio parcheggio esterno disponibile. Impianti ed ingresso autonomi + condizionatore. Adatto sia per residenza che per investimento o casa estiva vista la bella posizione panoramica e la vicinanza con Urbino ed il mare. Vera occasione per prezzo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita chiama lo 0722 041400 oppure il 348 3707932, contattaci subito!!

In vendita ad Orciano di Pesaro (Terre Roveresche) elegante villetta a schiera con giardino e veranda, con bella veduta panoramica. La proprietà è disposta su 4 livelli, tutti collegati internamente tramite una comoda ed elegante scala interna. Al piano terra, troviamo l'ingresso principale della casa, che porta direttamente su un elegante soggiorno impreziosito da un camino in marmo rosa lavorato a mano e pavimenti in marmo, proseguendo si arriva alla zona pranzo dov'è presente una bella cucina in muratura compresa nel prezzo di vendita, in stile arte povera, da dove si accede anche su un ampio terrazzo ad angolo, panoramico Al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali anch'esse con accesso su due terrazzi, una cameretta, utilizzabile anche come stanza armadi ed un bagno con finestra, dotato di vasca idromassaggio Jacuzzi. Al piano superiore è presente una mansarda, sfruttabile comodamente nella parte centrale quale ad esempio uno studiolo o una stireria, oltre alle altre parti utilizzabili come ripostiglio. Al piano seminterrato, sempre collegato dalla zona giorno, abbiamo una bellissima taverna open-space, dove sono collocate un'area pranzo ed un salottino con camino, oltre ad un angolo cucina attrezzato ed un bagno completo, con doccia. Esternamente la proprietà dispone, in posizione panoramica, di due ambienti coperti: una veranda, ideale per poter pranzare o rilassarsi all'esterno con amici e parenti, ed un ambiente rustico, con pavimentazione in legno, dotato di barbecue, ideale per hobbies, ricovero auto e motorini o per cotture alla griglia senza sporcare in casa. La casa è circondata su tre lati da un giardino attrezzato ed arredato con ogni sorta di piante ornamentali ed essenze floreali, tenute con grande cura. Una proprietà dal grande confort e con finiture di alto livello, dotata di impianto di allarme e video sorveglianza, impianto di condizionamento e cancello automatico per le auto. Ingressi ed impianti autonomi. Posizione comoda sia per la vicinanza al mare (20Km), sia dalle città storiche (Urbino, Fano e Pesaro). Una proprietà unica nel suo genere ad un prezzo davvero interessante. Chiama subito per prenotare una visita e non rischiare di arrivare tardi, telefona allo 0722 041400. (B)

In vendita a Fossombrone, porzione di rustico panoramico da ristrutturare con terreno. La proprietà è disposta su tre piani completamente da ristrutturare da cui è possibile ricavare due piani abitabili, da cui si possono realizzare diverse soluzioni abitative con 2/3 camere soggiorno/cucina taverna e bagno. Il casale si presenta interamente in muratura mista pietra e mattoni, assumendo un carattere di originalità legata alla tradizione rurale locale. Di recente sono stati improntati dei lavori strutturali quali il rifacimento a nuovo di un solaio ed il tetto, interamente realizzato con travature in legno a vista e pianelle in cotto. A completamento della proprietà, un terreno adiacente alla casa di circa 5500 mq. La posizione panoramica e dominante, di assoluto rilievo, rende la proprietà ideale per gli amanti della natura e per chi ricerca una residenza immersa nella pace della natura in totale tranquillità. Occasione incredibile per prezzo data la volontà di liquidare velocemente il capitale. Per informazioni o per prenotare una visita, chiamare il 3483707932 oppure lo 0722041400. (B)

In vendita ad Urbino, appartamento bilocale con ampio terrazzo panoramico. Nei pressi dell'Ospedale è in vendita un moderno e luminoso appartamento situato in una delle zone più ricercate di Urbino.
Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, garantendo così una rapida disponibilità.
Le spese condominiali ammontano a soli 45 euro al mese, rendendo l'abitazione molto conveniente dal punto di vista economico. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di recente costruzione, risalente al 2007.
L'accesso è facilitato da un comodo ascensore, rendendo l'appartamento adatto anche a persone con esigenze di mobilità ridotta.
La superficie totale dell'abitazione è di 65 metri quadrati, ed è composta da: 1 camera da letto con loggia esterna, un soggiorno/cucina con ampia loggia esterna panoramica, un ingresso ed e 1 bagno. L'appartamento è dotato di un efficiente impianto di riscaldamento a radiatori, alimentato a metano, garantendo un elevato comfort termico in ogni stagione dell'anno.
Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie anche alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. L'appartamento viene venduto completamente arredato, offrendo così la possibilità di entrare a vivere subito senza doversi preoccupare di acquistare mobili ed elettrodomestici.
La cucina è abitabile e perfettamente attrezzata (mobile cucina con elettrodomestici completi anche di lavastoviglie, tavolo con sedie, divano), ideale per gli amanti della buona cucina e per chi ama trascorrere del tempo in compagnia. La presenza di una bella loggia esterna, accessibile direttamente dalla zona giorno, permette di godere di piacevoli momenti all'aperto e di godere di una bellissima vista panoramica sulle colline e sul verde circostante.
Inoltre, l'appartamento dispone di un giardino comune, ideale per trascorrere del tempo all'aria aperta in totale relax. Completa la proprietà un ampio garage privato, perfetto per parcheggiare comodamente la propria auto e avere sempre uno spazio sicuro quale magazzino o deposito per altro.
Il riscaldamento è autonomo, offrendo così un'ulteriore garanzia di comfort e di risparmio energetico. La palazzina si sviluppa su tre piani totali, garantendo così una certa tranquillità e riservatezza.
Questo appartamento è un'ottima opportunità ideale per chi cerca un'abitazione moderna, ben curata e situata in una zona strategica e comoda per raggiungere i principali servizi, ideale per investimento o per giovani coppie. Contattaci subito, non perdere l'occasione di visitarlo! Chiama lo 0722 041400 e fissa un appuntamento.

In vendita a Sant'Angelo in Vado (PU - Regione Marche) locale commerciale su due livelli, adatto sia come ufficio che come negozio, ben posizionato e con vetrina ed accesso sul Corso principale del centro storico (C.so Garibaldi). Il locale è composto al Piano Terra da un ambiente espositivo con vetrina ed un bagno; al Piano Seminterrato un grazioso locale con soffitto a volta sabbiato in mattoni a vista ed un pavimento in cotto, tutto completamente ristrutturato. Pavimenti e rifiniture di pregio, riscaldamento autonomo. Ottima posizione e pratico per ogni genere di attività. Per informazioni o per effettuare una visita telefonare al 348-3707932 oppure al 0722-041400. (B).

In vendita a Terre Roveresche (PU - Regione Marche) rudere di casale, in posizione dominante con stupenda vista. La superficie abitativa da ricostruire è fino ad un masssimo di 200 mq su due livelli. Completa la proprietà 1000 mq di terreno agricolo anche espandibile di ulteriori 4500 mq, a richiesta, ed acquistabili a parte. Da ricostruire secondo la tipologia tipica delle case rurali del territorio e come risulta dalle mappe catastali. Presente molto materiale originale di recupero (pietre e mattoni) proveniente dai resti del fabbricato preesistente. Già disponibile un progetto preliminare volumetrico autorizzato. Interessante anche per chi volesse costruire una casa con struttura in legno o acciaio ad un solo piano. Disponibile rete elettrica e rete idrica a soli 50 mt. Posizione panoramica a 360° e facile accesso alla proprietà grazie ad una strada Comunale ben mantenuta, poco distante dai centri abitati limitrofi e quindi comodo per raggiungere negozi ed altri servizi. Circa 20 di minuti di percorrenza con l'auto per raggiungere città più grandi sulla costa (Fano), il mare, l'autostrada e le città d'arte come Urbino e la sua Università. Occasione da non perdere !! Per informazioni chiamare il 348-3707932 oppure lo 0722-041400.

Vendesi, in zona Fossombrone (Marche - PU), rustico da ristrutturare in posizione panoramica con 1 ettaro di terreno agricolo a seminativo intorno alla casa. La superficie del fabbricato si aggira sui 300 mq ed è completato da un loggiato a cui si accede al forno ancora integro nella sua struttura, ed un pozzo anch'esso in muratura ed attualmente funzionante. Oltre alla superficie di 1 ettaro compreso nel prezzo della proprietà, è possibile acquistare a parte altri ettari per ampliare il terreno agricolo di proprietà qualora si intendesse svolgere un attività produttiva nel settore agricolo. Il panorama che si gode dalla casa esalta la sinuosità delle linee, proprie delle dolci colline che caratterizzano questo magnifico posto rendendo questa proprietà ideale anche per attività ricettive e di attrazione turistica. Per informazioni chiamare il 348-3707932 oppure 0722-040100. (B)

Vendesi a S. Ippolito (Marche - PU) in zona rurale, bellissimo terreno semipianeggiante con vista mare e con la possibilità di realizzare una unità abitativa ex-novo in muratura o in legno di circa 250 mq. Possibilità di acquistare, alcuni ettari di terreno supplementari da pagarsi a parte. Proprietà molto versatile, sia per il facile accesso alle maggiori vie di comunicazione, sia per la presenza delle linea per luce ed acqua. Panorama unico a 360 gradi, posizione privilegiata con chiara vista del mare. Prezzo imbattibile ed occasione da non perdere. Per informazioni chiamare il 348-3707932 oppure 0722-041400. (B).

In vendita ad Acqualagna (Marche - PU) lotto edificabile urbanizzato, bella posizione pianeggiante e di facile edificazione, ideale per cantieristica residenziale, alta densità di edificabilità. Per imprese di costruzioni è già presente progetto particolareggiato per la realizzazione di 12 appartamenti. Totale superficie commerciale 1275 mq. Per privati è possibile realizzare anche una sola villeta con ampio giardino circostante, oppure acquistarne anche solo una parte, dividendo il terreno in due lotti da 99.000 euro cadauno, con la possibilità di realizzare nel proprio lotto una villetta indipendente, secondo le proprie esigenze funzionali e gusto estetico, costruita su misura come si desidera e finita chiavi in mano. Tipologie e preventivi già disponibili in visione. Area adiacente destinata a zona verde attrezzata con giochi per bambini con panoramica su un' area naturalistica con splendida oasi verde incontaminata con torrentello dagli scenari incantevoli. Centro commerciale e supermercato a 400 mt. Trattative riservate in sede, per informazioni tel. 348 3707932 oppure 0722 041400. (B).

Vendesi ad Urbino, zona Fontespino, proprietà immersa nel verde con 2 camere e 2 bagni con terreno esclusivo. La proprietà è composta al piano primo da un soggiorno/cucina, 2 camere, una sala, un bagno grande, un bagno di servizio ed un ampio terrazzo. L'unità immobiliare si completa con un ampio garage e del terreno esclusivo di 600 mq circa, da utilizzare come corte della casa, orto o altri hobbies. Appartamento molto luminoso in zona tranquilla e panoramica, per gli amanti della natura e della tranquillità e che nel contempo necessitino di spazio verde per coltivare le proprie passioni. Prezzo interessante, per informazioni chiamare il 348-3707932 oppure 0722-041400. (B)