Finalmente Casa Verona

In Via Zeila a Verona proponiamo in affitto appartamento in condivisione con tre camere ad uso singole, ideale per studenti, specializzandi e lavoratori che cercano un alloggio funzionale e ben servito in città.
L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di un contesto condominiale tranquillo e ben abitato, non dotato di ascensore.
La casa è composta da tre stanze singole, di cui due con finestra e una con accesso al balcone privato, oltre a una cucina abitabile e un bagno in comune, offrendo spazi ordinati e ben distribuiti per la vita quotidiana.
La posizione è particolarmente vantaggiosa grazie alle fermate degli autobus urbani raggiungibili in pochissimi minuti a piedi nelle vicine Via Tiberghien e Via Corsini, che garantiscono ottimi collegamenti verso Porta Vescovo, la Stazione di Porta Nuova e il centro cittadino.
Il quartiere offre inoltre tutti i principali servizi di prima necessità come supermercati, farmacia, bar e attività commerciali, rendendo gli spostamenti semplici e immediati.
Le camere vengono locate con contratto annuale a un canone mensile di 350 ciascuna, a cui si aggiungono spese condominiali molto contenute pari a circa20 euro, a camera, mentre restano a carico degli inquilini da dividere equamente le utenze domestiche, la TARI e la connessione Wi-Fi già attiva nell'abitazione.
SI PREGA SOLO CONTATTI TRAMITE EMAIL.
Per maggiori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita della proprietà, resto volentieri a disposizione.

Bilocale arredato in affitto a Verona – Zona Ponte Pietra (uso transitorio)
NO locazioni turistiche.
In una delle zone più affascinanti e richieste di Verona, a pochi passi da Via Ponte Pietra e dal Centro Storico, proponiamo in affitto appartamento bilocale di circa 60 mq, ideale per esigenze abitative di carattere transitorio.
L'immobile si compone di una luminosa zona giorno, cucinotto separato e funzionale, camera matrimoniale, bagno e comodo ripostiglio. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e praticità.
L'appartamento viene locato completamente arredato: cucina completa di elettrodomestici, camera matrimoniale, divano letto nella zona giorno e lavatrice.
Situato al secondo e ultimo piano senza ascensore, all'interno di un contesto residenziale di poche unità abitative, l'immobile gode di un'ottima luminosità grazie alla totale finestratura. L'affaccio interno garantisce inoltre tranquillità e silenzio. Recentemente ristrutturato, si presenta in perfetto ordine. Le finiture interne sono di ottima qualità: pavimentazione in ceramica uniforme su tutta la superficie, serramenti in legno con vetrocamera per un buon isolamento termico e acustico, aria condizionata installata.
La posizione è strategica e permette di raggiungere comodamente a piedi il Centro di Verona e tutti i principali servizi.
Le spese condominiali e i consumi di acqua, luce e gas sono a carico del conduttore.
Si prediligono contratti di locazione transitori.
Libero dal 10/07/2026.

Questo appartamento in affitto si trova nel cuore del centro storico di Verona, una delle città più belle e affascinanti d'Italia.

Si trova al primo piano di un edificio, l'appartamento è stato ristrutturato nel 2021 ed è caratterizzato da un'ottima conservazione e finiture moderne. L'appartamento ha una superficie totale di 85 metri quadrati, di cui 79 sono calpestabili, e si compone di 3 locali, tra cui una camera da letto e un bagno finestrato e studiolo/ cameretta.
Grazie alla presenza di finestre, l'intero appartamento è molto luminoso e gode di una bella vista sulle stradine del centro storico.
Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro al mese e l'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica. Gli ambienti sono riscaldati mediante radiatori, a seconda delle necessità. L'appartamento è completamente arredato e dispone di una cucina con angolo cottura, perfetta per preparare i pasti in casa.

La posizione strategica di questo appartamento permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali luoghi di interesse della città, come la famosa Arena di Verona e Piazza delle Erbe.

Inoltre, la presenza di numerosi negozi, ristoranti e servizi renderà ancora più piacevole il tuo soggiorno in questa incantevole città.
No locazioni turistiche.
Libero dal 05/08/2026.

Appartamento bilocale a reddito in vendita a Verona – quartiere Santa Lucia – piano terra con cantina, ottimo investimento.
Nel quartiere di Santa Lucia a Verona proponiamo in vendita un appartamento bilocale al piano terra, ideale come investimento grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere con conduttori puntuali nei pagamenti e redditività dimostrabile.
L'immobile sarà libero dal 30 settembre 2027; fino a tale data rappresenta una soluzione interessante per chi desidera acquistare un appartamento già locato con entrata mensile regolare e documentabile.
L'abitazione si sviluppa su spazi funzionali e ben distribuiti: ingresso nella zona giorno con angolo cottura a vista e soggiorno, camera matrimoniale separata e bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà una cantina annessa alla vendita, comoda come deposito o spazio accessorio al piano terra.
L'appartamento si presenta in condizioni abitabili ed è stato ristrutturato indicativamente nel 2006. Le finiture comprendono:
pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti;
travi a vista in legno che rendono gli spazi caldi e accoglienti;
serramenti in legno con vetrocamera;
riscaldamento autonomo.
Non è presente aria condizionata.
Un altro aspetto particolarmente interessante è l'assenza di spese condominiali, elemento sempre più apprezzato sia da chi acquista per investimento sia da chi cerca una futura abitazione con costi di gestione contenuti.
L'immobile può beneficiare di alcuni lavori di aggiornamento e personalizzazione, offrendo così la possibilità di valorizzarlo ulteriormente nel tempo e migliorarne ancora la resa.
La zona di Santa Lucia è molto richiesta per la comodità ai principali servizi: supermercati, negozi di quartiere, fermate dell'autobus, scuole e collegamenti rapidi verso il centro di Verona e la tangenziale.
Una soluzione interessante per chi desidera investire su Verona con una resa già avviata e concreta, oppure per chi cerca un appartamento da mettere a reddito o utilizzare in futuro.
Per maggiori informazioni contatta l'agenzia Finalmente Casa.

A Lazise proponiamo in vendita un appartamento arredato inserito in un elegante contesto residenziale di recente costruzione con piscina, pensato per chi desidera vivere il Lago di Garda in una casa moderna, efficiente e pronta da abitare.
L'immobile colpisce fin dal primo ingresso per la luminosità degli ambienti, le finiture contemporanee e la piacevole sensazione di comfort che si percepisce in ogni spazio. La zona giorno è accogliente e ben organizzata, con accesso diretto al terrazzo coperto, uno spazio ideale da vivere nella bella stagione, perfetto per rilassarsi o trascorrere momenti all'aperto.
La zona notte offre ambienti ben distribuiti e arredati con gusto moderno, mentre i bagni, rifiniti con materiali ricercati e dettagli di design, valorizzano ulteriormente l'abitazione e rendono gli spazi eleganti e funzionali.
La casa viene venduta completa di arredo ed è inserita in un contesto molto curato, con piscina condominiale e spazi comuni ben mantenuti. Completa la proprietà un comodo garage singolo incluso nel prezzo.
Una soluzione ideale per chi cerca una prima casa di qualità o una seconda abitazione a Lazise, in una delle località più richieste del Lago di Garda, con il vantaggio di una nuova costruzione in Classe Energetica A4, pronta da vivere fin da subito.

Appartamento in vendita a Verona, zona Stadio, Via Vanvitelli.
In una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano inserito in contesto residenziale ordinato e ben abitato.
La casa si presenta accogliente e pronta da vivere, con ambienti ben distribuiti e spazi comodi nella quotidianità. L'immobile è stato ristrutturato 5 anni fa con interventi che hanno interessato il rifacimento dei pavimenti, il bagno e la sostituzione dei serramenti, valorizzando l'abitazione e migliorandone comfort e funzionalità.
L'ingresso accompagna verso una piacevole zona giorno con soggiorno di generose dimensioni e zona pranzo ben definita, un ambiente luminoso e arioso grazie alle ampie aperture che conducono al lungo balcone esterno. La cucina a vista, ma è separata e finestrata, pratica e ben organizzata. La zona notte ospita due camere matrimoniali spaziose e luminose, ideali per una famiglia, per chi lavora da casa oppure per chi desidera avere una stanza aggiuntiva da dedicare agli ospiti. Il bagno, finestrato e rinnovato, è completo di box doccia e rifinito in tonalità moderne e calde.
Uno dei punti di forza dell'immobile è il balcone vivibile che accompagna gran parte dell'appartamento e offre uno sfogo esterno molto piacevole. Completa la proprietà una cantina al piano scantinato e un posto auto coperto di proprietà, elementi sempre molto richiesti e di valore nella zona.
Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono contenute.
La posizione in zona Stadio a Verona è particolarmente apprezzata per la comodità ai servizi: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, panifici, farmacia, scuole dell'infanzia, scuole primarie e secondarie, aree verdi e servizi di quartiere. La fermata dell'autobus urbano è facilmente raggiungibile a piedi e permette di arrivare velocemente verso il centro storico di Verona, Borgo Milano e la stazione di Verona Porta Nuova.
La vicinanza alle principali vie di collegamento rende inoltre pratici gli spostamenti verso tangenziali e autostrada.
Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento a Verona zona Stadio con due camere matrimoniali, balcone, cantina e posto auto coperto, in una posizione servita e strategica, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare a Verona.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta Finalmente Casa Verona.

Questa camera singola in affitto si trova nel quartiere di San Zeno a Verona, una delle zone più apprezzate della città per tranquillità, servizi e comodità negli spostamenti.
La stanza si trova al piano rialzato, di un contesto ben abitato costruito negli anni '70 ed è stata completamente ristrutturato sia l'appartamento che il condominio, presentandosi oggi in ottime condizioni. La camera, ideale per specializzande, lavoratrici o studentesse, è luminosa grazie alla presenza di un'ampia finestra alta , che garantisce maggiore privacy e tranquillità.
L'appartamento si apre su una spaziosa zona giorno con cucina a vista, completa di elettrodomestici, ad eccezione della lavastoviglie. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, c'è la lavatrice e recentemente è stata aggiunta l'asciugatrice a disposizione degli inquilini.
Il riscaldamento è autonomo a metano, soluzione che consente una buona gestione dei consumi e delle spese.
Il canone richiesto per la camera è di euro 330 mensili, ai quali si aggiungono euro 170 mensili comprensivi di utenze, spese condominiali, TARI e Wi-Fi, e tutte le altre spese, salvo eventuale conguaglio finale.
La posizione strategica permette di raggiungere facilmente a piedi i principali servizi, i mezzi pubblici e anche la stazione ferroviaria di Verona Porta Nuova. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, curato e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale.

Ampio 5 locali in affitto a Verona, Borgo Trento Alta – Ponte Crencano. 2 camere, cucina abitabile e garage. Ideale per famiglie e personale ospedaliero. Scoprilo!
Una delle zone più richieste di Verona per chi cerca tranquillità, servizi e vicinanza al centro storico. Soluzione ideale per famiglie e professionisti che desiderano un appartamento spazioso in affitto a Verona Borgo Trento, in contesto residenziale ben abitato e strategico.
L'immobile si trova al primo piano con ascensore ed è composto da cucina abitabile, sala da pranzo separata, tre camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio, oltre a cantina. Internamente l'appartamento è stato appena tinteggiato, si presenta in ottime condizioni ed è pronto da abitare; viene locato con il solo gruppo cucina già presente. I serramenti sono in legno. Il riscaldamento è centralizzato con spese comprensive di acqua fredda, mentre per la produzione di acqua calda è presente uno scalda bagno interno.
Completa la proprietà un garage largo ma non molto profondo, adatto a auto di media cilindrata, oltre alla possibilità di parcheggiare una seconda auto all'interno del condominio, caratteristica molto richiesta per chi cerca casa in affitto a Verona Borgo Trento o Ponte Crencano.
Posizione altamente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi per la spesa quotidiana, il mercato rionale del martedì, scuole primarie e secondarie e tutti i principali servizi. L'appartamento dista circa 500 metri dall'Ospedale di Borgo Trento, rendendolo ideale anche per medici, infermieri e personale sanitario che cercano un appartamento in affitto vicino ospedale Borgo Trento Verona.
Se stai cercando un appartamento in affitto a Verona Borgo Trento Alta o Ponte Crencano, ampio, luminoso e pronto da abitare, questa è una soluzione da valutare.
Contatta Finalmente Casa Verona per maggiori informazioni o per fissare una visita.

A pochi passi da Piazza Bra, dall'Arena di Verona e nelle immediate vicinanze di Via Pallone, proponiamo in affitto elegante appartamento mansardato inserito in contesto signorile di poche unità abitative, ben abitato e servito da ascensore.
Una soluzione rara per chi desidera vivere il centro storico di Verona con il piacere della tranquillità, della privacy e del fascino autentico delle abitazioni di carattere.
L'immobile si trova all'ultimo piano di una palazzina curata di tre livelli e gode di ottima luminosità grazie ai numerosi velux presenti negli ambienti. Internamente si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in parquet su tutta la superficie, travi in legno a vista e spazi accoglienti che rendono la casa calda e piacevole da vivere.
La distribuzione interna è funzionale e ben studiata: zona giorno con soggiorno e cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia e comodo locale aggiuntivo ideale come studio, guardaroba o spazio smart working, con piacevole vista sui tetti di Verona.
L'appartamento è completo di elettrodomestici, tra cui lavatrice, lavastoviglie e televisore. Presenti aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo, per garantire comfort e gestione indipendente dei consumi.
Pur trovandosi nel cuore della città, l'immobile risulta particolarmente silenzioso e riservato, caratteristica sempre più ricercata nel centro storico.
Disponibile da subito.
Canone mensile euro 1.050.
Soluzione ideale per professionista, o manager che desidera vivere Verona centro in una posizione prestigiosa e comoda a tutti i servizi.
Per informazioni o visita riservata, scrivi a Agenzia Finalmente Casa Verona.

Trilocale in Affitto nel Cuore Storico di Verona - (No Locazioni Turistiche)
Immerso nel fascino del centro storico di Verona, proponiamo in affitto un luminoso trilocale al piano terra di un curato condominio di soli tre piani.
L'abitazione si compone di una cucina abitabile, una sala separata, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato dotato di vasca. Ristrutturato alla fine degli anni '90, l'appartamento presenta una pavimentazione uniforme in ceramica marrone e infissi bianchi con triplo vetro, sostituiti di recente per garantire un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile viene locato completamente arredato come da fotografie.
Inserito in un contesto storico di grande pregio, il condominio vanta parti comuni in ordine e ben tenute, con la facciata e la zona scale recentemente rinnovate. Un ulteriore cancello in ferro battuto nell'atrio d'ingresso incrementa la sicurezza.
Situato fuori dalla zona ZTL, l'appartamento offre comode soluzioni di parcheggio nelle immediate vicinanze, tra cui il parcheggio di Piazza Cittadella e il parcheggio AMT antistante il Cimitero Monumentale, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. La zona è ben servita da negozi per le necessità quotidiane e dal vivace mercatino rionale dei coltivatori diretti in Via Macello.
La posizione strategica permette di raggiungere la splendida Piazza Bra in soli 5 minuti.
Si valutano diverse tipologie di contratto, inclusa la possibilità di contratti aziendali, contratti anche semestrali.

Affascinante Bilocale in Affitto a Negrar di Valpolicella - Via Marconi Disponibile dal 01/07/2026.
Disponibile da subito, proponiamo in locazione un grazioso bilocale situato in Via Marconi, nel cuore di Negrar di Valpolicella. Questa soluzione abitativa, frutto di una recente ristrutturazione, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma comodo a tutti i servizi.
L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno, perfetta per momenti di relax e convivialità. Un pratico bagno cieco con doccia serve la zona giorno. La camera matrimoniale, pensata per garantire il massimo comfort, completa la disposizione interna.
L'immobile è caratterizzato da serramenti in legno con vetrocamera, che assicurano un'ottima isolamento termico e acustico, e da un sistema di riscaldamento autonomo e aria condizionata per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Viene locato completamente arredato come da fotografie.
L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina ben tenuta e ben abitata, edificata alla fine degli anni '50. Sebbene sprovvisto di ascensore, l'immobile gode di una buona luminosità grazie alle sue finestre.
A completare la proprietà, è incluso un posto auto scoperto.
La posizione strategica dell'immobile rappresenta un ulteriore valore aggiunto:
A pochi passi dalla Chiesa.
Ospedale raggiungibile comodamente a piedi.
Nelle immediate vicinanze: negozi per la spesa quotidiana, edicola, fermata dell'autobus extraurbano.
Si prediligono contratti transitori di durata semestrale o annuale. Le spese di utenza (luce, acqua, gas),e le spese condominiali e la tassa rifiuti sono a vostro carico.
Non perdere l'opportunità di vivere in questo comodo e ben posizionato appartamento! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita.

Bilocale in Affitto nel Cuore del Centro Storico di Verona, ideale anche per periodi legati all' Arena di Verona
L'appartamento è composto da due spaziosi locali: una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista e una confortevole camera da letto, oltre a un bagno cieco. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, con infissi in legno e vetrocamera che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Viene locato completamente arredato come da fotografie ed è pronto per essere abitato da subito. Le spese condominiali sono di €50 mensili, il riscaldamento è autonomo, mentre utenze e Tari sono a carico dell'inquilino. La tipologia contrattuale è transitoria con possibilità di locazioni anche trimestrali, soluzione particolarmente adatta a professionisti, lavoratori stagionali o collaboratori legati alla stagione lirica e agli eventi dell'Arena. La posizione è centrale e comoda a tutti i servizi, permettendo di muoversi tranquillamente a piedi pur mantenendo la tranquillità di una via secondaria. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Non si accettano locazioni turistiche.

Se cerchi una casa fuori dagli schemi, questa soluzione su tre livelli, recentemente ristrutturata, unisce spazi generosi, comfort abitativo ed efficienza energetica, senza la necessità di alcun intervento.
Al primo livello si sviluppa una zona giorno luminosa con angolo cottura a vista, valorizzata da una pavimentazione completamente rifatta e da un bagno finestrato con finiture moderne. Da qui si accede a un primo terrazzo, ideale per i momenti di relax quotidiano.
Salendo al piano intermedio si trova la zona notte, rifinita in parquet appena levigato, composta da tre camere da letto di ampie dimensioni e da un secondo bagno rinnovato, completo di vasca.
All'ultimo livello si apre uno degli elementi più interessanti della casa: una terrazza di 37 mq, in parte coperta, uno spazio esterno concreto e vivibile, perfetto per pranzi, cene e momenti all'aperto, completato da una comoda zona lavanderia separata.
Dal punto di vista tecnico, l'immobile offre doppio isolamento (interno ed esterno) e serramenti nuovi in vetrocamera con triplo vetro, garantendo comfort termico e acustico. Classe Energetica C.
Riscaldamento autonomo.
Spese condominiali di circa 2.200 euro annui, comprensive di portierato per mezza giornata e consumo di acqua fredda.
Non sono previste spese straordinarie.
Una soluzione completa, pronta da abitare, con uno spazio esterno difficile da trovare sul mercato.

Proponiamo in affitto transitorio un affascinante appartamento situato nel cuore del centro storico di Verona, in una zona intrisa di storia e fascino, a pochi passi dalle principali attrazioni della città. Questo immobile è ideale per specializzandi, medici, professionisti in trasferta o aziende che cercano soluzioni abitative temporanee. Si trova in zona a traffico limitato (ZTL), con parcheggio a pagamento disponibile a circa 700 metri.
L'immobile, di circa 60 mq commerciali, si trova al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di una palazzina signorile in impeccabili condizioni, recentemente ristrutturata nelle parti comuni. Perfetto per una coppia o un single che desidera vivere un'esperienza autentica nel cuore della città, l'appartamento è composto da due locali ben distribuiti: una luminosa camera da letto, un bagno moderno con doccia e un'accogliente cucina a vista completamente attrezzata, ideale per preparare i pasti e trascorrere piacevoli momenti conviviali.
Gli ambienti interni, anch'essi oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, godono di ottima luminosità e aerazione grazie alle ampie finestre con infissi in vetrocamera, che garantiscono un'eccellente insonorizzazione e un ottimo isolamento termico. L'arredamento è moderno, di alta qualità e curato nei minimi dettagli, fornito di ogni comfort necessario per rendere la vita quotidiana più piacevole e comoda.
Il riscaldamento è autonomo a metano e l'appartamento è dotato anche di pompe di calore caldo/freddo, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione e un'ottima efficienza energetica. Le spese complessive, comprensive di condominiali, utenze, TARI, Wi-Fi e pulizia caldaia, sono a vostro carico.
Non sono ammesse locazioni turistiche.
Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento unico e ricco di charme, in una delle zone più ambite di Verona! Contattaci per organizzare una visita, previo accordo telefonico.

In zona San Zeno a Verona, uno dei quartieri più richiesti e residenziali della città, proponiamo in affitto appartamento arredato di 61 mq, situato al secondo piano di un condominio servito da ascensore.
L'immobile si apre direttamente sulla zona cucina attrezzata, funzionale e ben organizzata, collegata a un luminoso soggiorno separato, ideale per chi cerca spazi distinti e maggiore comfort abitativo. La zona notte comprende una camera matrimoniale ampia, con grande armadio a muro nel corridoio, e un bagno finestrato con doccia e lavatrice a carico dall'alto.
Presente balcone privato, perfetto come sfogo esterno, e posto auto scoperto ad uso esclusivo, elemento molto ricercato per chi cerca casa in affitto a Verona. Disponibilità di ulteriori parcheggi nelle immediate vicinanze.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, completamente arredato e pronto da abitare. Pavimentazione in parquet su tutta la superficie, infissi in legno con vetrocamera per un eccellente isolamento termoacustico, aria condizionata installata e riscaldamento autonomo a metano con radiatori.
Spese condominiali contenute: 65 euro mensili.
Soluzione ideale per chi cerca un bilocale in affitto a Verona zona San Zeno, vicino al centro storico ma in contesto tranquillo e ben servito.
Contratto in cedolare secca ad uso transitorio.
Non idoneo per affitto turistico.
CONTATTO SOLO TRAMITE EMAIL.

Proponiamo in vendita terreno edificabile a Verona.
In Via Roveggia – quartiere Golosine, con studio di progetto già sviluppato per la realizzazione di un intervento residenziale composto da 8 unità abitative.
Si precisa che i costi di progettazione sono esclusi dal prezzo di vendita.
Il progetto prevede la realizzazione di un condominio su quattro livelli fuori terra, con due appartamenti per ciascun piano, tutti di tipologia quadrilocale, concepiti per rispondere alle attuali esigenze del mercato residenziale in termini di metrature, distribuzione degli spazi e funzionalità. Le soluzioni progettuali adottate privilegiano layout razionali, facilmente adattabili, con particolare attenzione alla massimizzazione della superficie commerciale vendibile e all'ottimizzazione dei costi di costruzione, elementi che rendono l'intervento appetibile sia per la vendita al dettaglio sia per la locazione a reddito.
All'interno dello stesso lotto, e compresi nel medesimo prezzo di vendita, sono presenti due fabbricati esistenti da ristrutturare, che ampliano le potenzialità dell'operazione.
Il primo fabbricato ha una superficie di circa 220 mq, mentre il secondo, di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra. Tali immobili offrono ulteriori possibilità di valorizzazione attraverso interventi di recupero edilizio, cambio di destinazione d'uso, demolizione e ricostruzione o integrazione funzionale con il nuovo progetto, previa verifica urbanistica e tecnica.
Dal punto di vista tecnico-progettuale, l'intervento è stato impostato tenendo conto delle normative vigenti, con particolare attenzione ai temi dell'efficienza energetica, del contenimento dei consumi, del comfort abitativo, del controllo dell'irraggiamento solare e della tutela della privacy tra le unità. Le caratteristiche progettuali risultano allineate alle attuali richieste del mercato e ai requisiti richiesti per immobili di nuova generazione.
A supporto dell'operazione è stato redatto un Business Plan dei costi, utile per una prima analisi della fattibilità economico-finanziaria, per la stima dei costi di realizzazione, dei tempi di sviluppo e dei potenziali margini dell'intervento. Tale strumento rappresenta un valido supporto decisionale per imprese edili, investitori e operatori immobiliari interessati a un'operazione strutturata e pianificabile.
Nel complesso, la proprietà costituisce una opportunità di sviluppo immobiliare articolata, inserita in un contesto urbano consolidato, ben servito e collegato, all'interno della città di Verona, in una zona con domanda abitativa stabile e con concrete prospettive di assorbimento del prodotto finito, sia sul mercato della vendita sia su quello della locazione.

Descrizione Appartamento in Affitto - Negrar di Valpolicella (VR)
Caratteristiche dell'Appartamento:
Questo appartamento in affitto, situato a Negrar di Valpolicella, offre un ambiente accogliente e funzionale, caratterizzato da un mix di elementi tradizionali e comfort moderni.
Zona Giorno e Cucina: L'ingresso si apre su un ambiente luminoso e caldo, grazie al pavimento in cotto con piastrelle quadrate di colore caldo. Il soffitto con travi a vista in legno scuro conferisce un tocco di tradizione e rusticità all'intero spazio. La zona giorno include un piccolo tavolo da pranzo con piano in vetro e gambe in legno grezzo, circondato da sedie in legno con cuscini chiari. A lato, si trovano due sedie a sdraio con struttura in legno chiaro e seduta/schienale neri, affiancate da un tavolino rotondo nero, ideali per momenti di relax. L'illuminazione è garantita da una lampada da terra con stelo sottile e due punti luce orientabili, oltre a una plafoniera semplice a soffitto. Le pareti sono bianche o di un colore chiaro neutro, che contribuisce alla luminosità dell'ambiente, esaltata anche da una finestra con infissi in legno chiaro e più ante. L'angolo cottura, è funzionale, attrezzato con mobili in legno chiaro, include piano cottura, lavello ed elettrodomestici come un forno a microonde, completato da una finestra che garantisce luce naturale.
Zona Notte: La camera da letto si presenta come uno spazio accogliente e ben organizzato. L'elemento distintivo è un ampio armadio a muro lungo la parete di destra, con ante in legno chiaro e pannelli centrali azzurro-verde chiaro. La finestra alta assicura un'ottima illuminazione naturale. Anche in questa stanza, il soffitto presenta travi in legno a vista, e le pareti sono di colore chiaro. Il pavimento in legno in tonalità medie completa l'ambiente. Condizionatore d'aria installato.
Bagno: Il bagno, è funzionale e ben attrezzato. Dispone di un lavabo bianco, bidet e water. Il box doccia angolare con ante scorrevoli in vetro satinato e profili bianchi massimizza lo spazio. Un grande specchio rettangolare sopra il lavabo contribuisce alla praticità. Anche qui, il soffitto è con travi a vista in legno, che conferiscono un tocco rustico.
Utenze: l acqua, luce, gas, sono a vostro carico. Le spese condominiali sono incluse.
Condominio: Condominio di poche unità abitative. ben abitato.
Negrar di Valpolicella è un comune situato nel cuore della Valpolicella, una rinomata zona collinare della provincia di Verona, famosa in tutto il mondo per la sua produzione vinicola, in particolare il vino Amarone.
Paesaggio e Natura: La zona è caratterizzata da un paesaggio collinare mozzafiato, dominato da vigneti, uliveti e ciliegi, che cambiano colore a seconda della stagione. È ideale per gli amanti della natura, delle passeggiate e del cicloturismo, con numerosi sentieri e percorsi immersi nel verde.
Servizi e Infrastrutture: Negrar offre tutti i principali servizi essenziali, inclusi negozi, supermercati, scuole, farmacie e strutture sanitarie. È nota la presenza dell'Ospedale Sacro Cuore Don Calabria, un'importante struttura ospedaliera di riferimento per la zona e oltre.
Posizione Strategica: Negrar di Valpolicella gode di una posizione strategica. Dista pochi chilometri da Verona, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici.
Tipologia di affitti transitori, o contratti a lungo termine; no contratti turistici.
L'appartamento offre un'ottima soluzione abitativa per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto tranquillo e affascinante.
Libero da subito.

Proponiamo in affitto un appartamento dal fascino unico nel cuore del Centro Storico di Verona, a pochi passi da Piazza delle Erbe e dalle principali attrazioni della città.
L'immobile si trova all'interno di un contesto caratteristico e ben abitato e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere Verona in una casa ricca di atmosfera, con ambienti accoglienti e dettagli architettonici di grande charme.
L'appartamento si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da splendide travi in legno a vista, soffitti alti e spazi dal carattere caldo e autentico che rendono l'abitazione unica nel suo genere. La zona giorno risulta ampia e luminosa, ideale sia per momenti di relax che per chi necessita di uno spazio abitativo comodo e funzionale nel centro città.
Uno degli elementi più affascinanti dell'immobile è la zona soppalcata mansardata, un ambiente dal forte impatto estetico che dona personalità e atmosfera all'intera abitazione, perfetto come area relax, studio o spazio dedicato allo smart working.
La cucina abitabile è separata e completamente arredata come da fotografie. La camera matrimoniale mantiene il fascino tipico delle abitazioni del centro storico grazie alle travi a vista e all'atmosfera raccolta e accogliente. Completa la proprietà il bagno finestrato.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: vivere nel Centro Storico di Verona significa avere sotto casa ristoranti, servizi, negozi, mezzi pubblici e poter raggiungere comodamente a piedi Piazza Bra, l'Arena di Verona e le vie più caratteristiche della città.
Soluzione ideale per professionisti, lavoratori referenziati o persone alla ricerca di un appartamento particolare e non impersonale.
Non vengono effettuate locazioni turistiche o affitti brevi.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita è possibile contattare Finalmente Casa Verona.

Nella frazione di Patone, nel comune di Isera, proponiamo in vendita un ampio rustico in pietra inserito in un contesto collinare tranquillo e panoramico, ideale per chi cerca una residenza di carattere oppure un interessante progetto di investimento immobiliare in Trentino-Alto Adige.
La proprietà è composta da due edifici adiacenti e si sviluppa su più livelli, per un totale di dodici locali, comprendendo due ampi fienili da riattare e quattro cantine con caratteristiche volte a botte in pietra. Gli spazi offrono volumi importanti e grande flessibilità progettuale. Entrambi i corpi dell'immobile sono stati recentemente valorizzati con la realizzazione del tetto nuovo con travi in legno a vista, intervento che garantisce solidità strutturale e incrementa il valore complessivo del compendio.
Una parte dell'immobile è già abitabile e si trova al primo piano, in buone condizioni generali e pronta per essere utilizzata da subito. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono una zona giorno accogliente, una cucina abitabile, un bagno finestrato e una camera matrimoniale con balcone. Il comfort è garantito da serramenti in legno con doppio vetro e da un sistema di riscaldamento a legna, coerente con il contesto e lo stile dell'abitazione.
La seconda porzione, disposta su tre livelli, è completamente da ristrutturare e rappresenta una vera opportunità per imprese edili o investitori. I volumi disponibili permettono di sviluppare un progetto ricettivo come un B&B di charme, più unità abitative oppure un'unica residenza di ampia metratura, sfruttando la crescente domanda di strutture turistiche e abitazioni indipendenti in zona collinare.
Il rustico gode di una posizione privilegiata, immersa nella quiete e con vista aperta sul paesaggio circostante. I principali servizi sono facilmente raggiungibili, con supermercato e fermata dell'autobus a breve distanza. La proprietà si trova inoltre a pochi chilometri da Rovereto e a circa venti chilometri dal Lago di Garda, rendendo la location strategica sia per la vita quotidiana sia per lo sviluppo di un'attività turistica.
Questa soluzione rappresenta un'occasione rara per chi cerca un rustico in vendita, ampi spazi da valorizzare e un significativo potenziale di sviluppo, in uno dei contesti più apprezzati del territorio trentino.

Nel quartiere Stadio di Verona, in posizione strategica e altamente visibile, proponiamo in vendita capannone commerciale completamente indipendente, ideale per piccole aziende, o imprese artigiane, attività di logistica leggera. L'immobile si trova in una delle zone più richieste di Verona, grazie alla vicinanza al centro città e al rapido collegamento con le principali arterie stradali, tra cui la tangenziale nord e sud.
Il capannone sviluppa una superficie complessiva di circa 150mq. È dotato di area esterna privata ed esclusiva, adatta a parcheggio, elemento fondamentale per chi necessita di spazi funzionali e facilmente gestibili. L'ampia area produttiva presenta un'altezza interna sotto trave di circa3,50 metri, caratteristica che consente un utilizzo efficiente degli spazi e una buona capacità di stoccaggio.
La proprietà include una zona uffici di circa 20 mq. Gli ambienti sono ben organizzati, offrendo una soluzione completa per chi desidera concentrare operatività e gestione aziendale in un'unica sede. Completano l'immobile, i servizi igienici.
Il capannone si presenta con qualche lavoro di manutenzione da fare, con pavimentazione industriale di colore verde, lo stato e degli impianti, tutti impianti funzionanti.
L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio economico, consentendo una gestione autonoma e costi di mantenimento contenuti nel tempo.
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Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare a Verona, rivolta a investitori immobiliari e imprese edili che desiderano sviluppare un progetto di ristrutturazione capace di unire valore storico, qualità architettonica e innovazione abitativa. L'immobile, completamente indipendente, si presta alla realizzazione di due esclusive villette a schiera, ciascuna con accesso autonomo e giardino privato, una soluzione rara nel tessuto urbano veronese e particolarmente apprezzata da un mercato sempre più orientato verso privacy e indipendenza.
Il fabbricato rappresenta una vera occasione di investimento immobiliare, per un intervento di recupero residenziale di qualità. È già disponibile uno studio di fattibilità che ipotizza la trasformazione dell'immobile in abitazioni moderne su più livelli, con spazi interni funzionali e luminosi, ampie zone giorno, camere ben dimensionate e locali accessori, il tutto valorizzato da aree verdi private, oggi elemento chiave nelle scelte abitative.
Elemento distintivo della proprietà è la presenza del vincolo monumentale, che tutela il pregio architettonico dell'edificio e ne rafforza il valore nel tempo. Le facciate esterne dovranno essere preservate nel rispetto delle indicazioni degli enti competenti, mentre gli spazi interni offrono la possibilità di una completa riorganizzazione in chiave contemporanea, consentendo la realizzazione di abitazioni efficienti, moderne e allineate agli standard abitativi attuali. Questo equilibrio tra conservazione storica e trasformazione funzionale rende l'operazione particolarmente interessante sia dal punto di vista immobiliare sia progettuale.
La proprietà è accompagnata da rendering 3D che illustrano una possibile ipotesi di sviluppo, utili a comprendere il potenziale del progetto senza vincolare le scelte definitive, lasciando ampia libertà di personalizzazione. L'immobile in vendita si presta quindi sia a un'operazione di valorizzazione per la rivendita, sia alla creazione di nuove residenze indipendenti di pregio in un contesto urbano consolidato.
Soluzione ideale per chi desidera investire in un progetto residenziale di qualità a Verona, puntando sul recupero edilizio e su un prodotto finale altamente richiesto dal mercato.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e approfondire lo studio di fattibilità, valutando concretamente come trasformare questa opportunità immobiliare in un progetto di valore.

Proponiamo in vendita una porzione di immobile a Verona, che rappresenta un'interessante opportunità di sviluppo immobiliare in ambito residenziale, ideale per investitori e imprese edili alla ricerca di un'operazione di valorizzazione flessibile in un contesto urbano consolidato. L'asset si distingue per le sue potenzialità progettuali, offrendo più scenari di intervento in funzione delle strategie di sviluppo e del target finale.
Il fabbricato si presta infatti sia alla realizzazione di un'abitazione semi indipendente, dotata di spazi esterni privati, sia allo sviluppo di due unità residenziali autonome, concepite come villette con accessi separati e giardini esclusivi. Questa duplice possibilità progettuale consente di adattare l'intervento alle diverse esigenze di mercato, rendendo l'operazione particolarmente interessante sotto il profilo della rivendita o della valorizzazione patrimoniale.
Dal punto di vista dell'investimento immobiliare, l'immobile costituisce una base solida per un intervento di ristrutturazione integrale e mirato. È disponibile uno studio di fattibilità che analizza una possibile trasformazione dell'edificio in abitazioni moderne distribuite su più livelli, con layout funzionali, ambienti luminosi e spazi ottimizzati in ottica abitativa contemporanea. Il progetto ipotizzato consente una chiara lettura dei costi e del potenziale finale, lasciando comunque ampia libertà di personalizzazione in fase progettuale.
Elemento distintivo dell'operazione è la presenza del vincolo monumentale, che tutela l'identità architettonica dell'edificio e contribuisce ad accrescerne il valore nel tempo. Le facciate esterne dovranno essere preservate secondo le prescrizioni degli enti competenti, mentre gli spazi interni possono essere completamente ripensati e riorganizzati in chiave moderna, integrando soluzioni abitative efficienti, comfort contemporaneo ed elevati standard qualitativi.
A supporto della valutazione progettuale sono disponibili rendering 3D che illustrano una possibile configurazione finale dell'intervento, utili per comprendere il potenziale dell'operazione senza vincolare le scelte definitive. L'immobile in vendita si configura quindi come un'opportunità concreta per chi desidera sviluppare una casa indipendente di pregio oppure un intervento residenziale bifamiliare, in un contesto urbano stabile e ben posizionato.
Per ricevere maggiori informazioni e approfondire nel dettaglio lo studio di fattibilità e le ipotesi di sviluppo, è possibile contattarci per valutare concretamente questa opportunità di investimento immobiliare a Verona.

Questo splendido ufficio in affitto si trova a Negrar di Valpolicella, in una zona tranquilla e ben servita.
Attualmente è libero, pronto per essere adibito ad attività professionale. L'edificio in cui si trova è dotato di ascensore e le spese condominiali sono di soli 100 euro al mese, rendendo questa soluzione molto conveniente. Situato all'ultimo, gode di una vista panoramica e di una luminosità unica.
Grazie a una superficie ampia, questo locale offre ampi spazi e la possibilità di organizzare l'arredamento in base alle proprie esigenze lavorative. Internamente è composto da un unico locale, che può essere adibito sia a studio che a ufficio, e da un bagno cieco , comodo balcone.
Le finiture sono di buona qualità e garantiscono un ambiente elegante e moderno. La superficie calpestabile di 95 mq permette di sfruttare al massimo gli spazi e di creare un ambiente confortevole e funzionale. L'edificio è composto da soli due piani, garantendo privacy e tranquillità.
Inoltre, la posizione strategica offre la possibilità di parcheggiare comodamente e di raggiungere facilmente i principali servizi della zona.
In sintesi, questo ufficio in affitto rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ambiente moderno, luminoso e ben collegato, adatto sia per attività professionali.
Libero da subito.

In Via Brunelleschi proponiamo in vendita un ampio locale di 74 mq calpestabili, situato al secondo piano interrato, ideale per chi cerca uno spazio versatile da utilizzare come autorimessa multipla o deposito per attività artigianali.
Il vero punto di forza è l'estrema comodità di accesso: la rampa larga 3,87 metri e l'area di manovra di circa 5,50 metri consentono movimenti semplici anche con mezzi di medie dimensioni. L'ingresso è dotato di basculante con apertura di 3 metri, affiancata da una pratica porta pedonale.
Internamente il locale presenta un'altezza di 2,47 metri e dispone di tre finestre alte che garantiscono un buon ricircolo d'aria, elemento non scontato per questa tipologia di immobile.
L'immobile è in buone condizioni e richiede solamente un intervento di pulizia per essere subito utilizzabile.
Spese condominiali contenute, circa 535 euro annui.
Soluzioni di questa metratura, comode e facilmente accessibili, sono sempre più difficili da trovare in zona.