FESTA IMMOBILIARE

Nel cuore del centro storico di Aosta, in casa completamente ristrutturata oggetto di risanamento conservativo nel 98', bellissimo appartamento duplex situato al piano secondo e terzo servito di ascensore. L'immobile è composto da ingresso su cucina, antibagno e bagno, un ampio soggiorno con balcone rivolto a sud, scala di collegamento al piano terzo con zona soppalcata, camera, bagno e ripostiglio. Possibilità di ricavare una seconda camera, in vendita parzialmente arredato e disponibile da settembre.

Nel centro storico di Cogne, in casa completamente ristrutturata con ascensore, appartamento al piano terreno con area verde di proprietà. L'immobile si compone da ingresso su angolo cucina, zona pranzo con soggiorno ,disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, area verde esterna, cantina ed autorimessa servita da montauto. Immobile in ottime condizioni, rifiniture con boiserie in legno ed in vendita completamente arredato. Disponibile da subito.

All'interno delle mura romane, nelle vicinanze della via pedonale, in prossimità del centro storico, PROPONIAMO IN VENDITA un immobile posto al piano terra, attualmente destinato ad ufficio, con la possibilità del cambio destinazione d'uso in appartamento signorile composto da ingresso, zona soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio/lavanderia ed un bagno. Esternamente, sul lato ovest ampio lastrico solare di 50 mq. in uso esclusivo, cantina al piano sotterraneo, posto auto esterno assegnato e possibilità di acquisto garage doppio a parte. Dispone di Aria condizionata ed il prezzo richiesto è per l'immobile trasformato in appartamento.

Nella prima collina di Aosta-Porossan, terreno edificabile di mq. 1034 con possibilità di realizzare fuori terra 135mq. circa calpestabili, terreno quasi pianeggiante con oneri di urbanizzazione, allaccio fognatura e realizzazione strada già pagati. Bellissima esposizione con panorama stupendo.

Vicino alla stazione intermedia "Les Fleurs", telecabina per il comprensorio sciistico di Pila, bellissima casa indipendente completamente ristrutturata nel 2022. La proprietà è composta da due appartamenti ciascuno con due camere, soggiorno con cucina e bagno, al piano interrato diversi locali adibiti a deposito oltre ad un ampio box per due auto. Esternamente l'immobile è circondato da oltre 2500 mq. di terreno con ulteriore potere edificatorio. L'immobile è dotato d'impianto di videosorveglianza, allarme, impianto d'irrigazione. In vendita compreso di totale arredo e disponibile da subito. Possibilità di locare il tutto per l'intera stagione previa garanzia.

Appena sotto Pila, adiacente alla stazione intermedia di Les Fleurs, in corpo di villa a schiera, bellissima porzione di testa libera a sud/nord/ovest e disposta su tre livelli. La proprietà è composta al piano seminterrato da ampia taverna con bagno, scala di collegamento interna al piano terreno con cucina e soggiorno più balcone panoramico, disimpegno e bagno e nel piano primo camera con balcone e studio. Esternamente piccola area verde e completa la proprietà un box. L'immobile è pronto alla consegna e disponibile da subito. Acquisto da privato quindi no IVA.

In zona già urbanizzata, terreno edificabile composto da cinque lotti per un totale di mq. 1465, possibilità di realizzare fuori terra 439mq. di abitativo. Il terreno è pianeggiante con accesso diretto dalla strada che ne facilita le opere di costruzione. Interessante per metratura e prezzo.

Nella prima collina di Aosta con bellissimo panorama, terreno edificabile con possibilità di realizzare 178mq di superficie calpestabile fuori terra. La proprietà ha facilità di accesso ed è in zona completamente urbanizzata. Prezzo interessante, possibilità di permuta con appartamento in Aosta da 50/70mq.

In Cogne, adiacente all'impianto di risalita e poco distante dal centro, bellissimo appartamento in piccola palazzina situato al terzo ed ultimo piano servito con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, angolo cottura con dispensa/ripostiglio, soggiorno con zona pranzo e sbocco su terrazzo con vista panoramica, disimpegno, bagno, ampia camera con balcone sdoppiata con arredo per ospitare quattro posti letto, cantina al piano seminterrato ed una grande autorimessa. L'immobile è in ottime condizioni ed è in vendita completamente arredato. Disponibile da subito per godere della splendida vallata di Cogne.

Poco distante dal centro, in condominio anni 70', appartamento panoramico situato all'ultimo piano con ascensore. la proprietà è libera su tre lati ed è composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, doppi servizi, ampio terrazzo rivolto ad ovest, balconi su altri due lati, cantina al piano interrato ed una grande autorimessa. L'immobile si presenta in buone condizioni, ristrutturato da poco più di dieci anni, serramenti sostituiti, pavimenti in ceramica e legno, bagni rifatti. Interessante per posizione, metrature ed il terrazzo vivibile. Disponibile da subito.

Poco distante dall' Arco D'Augusto e dal centro città, casa indipendente su quattro livelli con verde. La proprietà dispone di due appartamenti di circa 100mq ciascuno, al piano secondo un ampio sottotetto non abitabile, al piano interrato un grande deposito, due cantine, centrale termica ed un box grande. Possibilità di vendere i due appartamenti singolarmente con pertinenze da destinare. Immobile interessante per tipologia e posizione, in buono stato di conservazione.

Nella splendida e soleggiata piana di Gressan, in frazione Taxel nuova costruzione di due bifamiliari, ciascuna con due unita abitative divise ai piani. Le unità avranno riscaldamento a pavimento, cantina, verde privato, garage e posto auto in uso esclusivo. La frazione è poco distante da Aosta e vicina alla stazione sciistica di Pila. Ottima qualità costruttiva e buon capitolato, inizio lavori Settembre 2026.

Nella splendida e soleggiata piana di Gressan, in frazione Taxel nuova costruzione di due bifamiliari, ciascuna con due unita abitative divise ai piani. Le unità avranno riscaldamento a pavimento, cantina, verde privato, garage e posto auto in uso esclusivo. La frazione è poco distante da Aosta e vicina alla stazione sciistica di Pila. Ottima qualità costruttiva e buon capitolato, inizio lavori Settembre 2026.

Poco distante dall'Arco D'Augusto, in zona soleggiata e panoramica, villa di nuova costruzione disposta su tre livelli in classe energetica A4. Nello Specifico Villa A2 con circa 125mq. di area verde privata e composta da al piano Interrato da autorimessa di circa mq.30, taverna, cantina, centrale termica e scala di collegamento ai piani. Al P.T. soggiorno e cucina con porticato coperto per godere la vista, camera e bagno, al P.1° due camere con terrazzo e bagno. Posizione esclusiva, qualità costruttiva ottima e attualmente consegna in 18mesi dal preliminare.

Poco distante dall'Arco D'Augusto, in zona soleggiata e panoramica, villa di nuova costruzione disposta su tre livelli in classe energetica A4. Nello Specifico Villa A1 con circa 60mq. di area verde privata e composta da al piano Interrato da autorimessa di circa mq.30, taverna, cantina, centrale termica e scala di collegamento ai piani. Al P.T. ampio soggiorno e cucina con porticato coperto per godere la vista e bagno, al P.1° due camere con terrazzo e bagno. Posizione esclusiva, qualità costruttiva ottima e attualmente consegna in 18mesi dal preliminare.

Poco distante dall'Arco D'Augusto, in zona soleggiata e panoramica, villa di nuova costruzione disposta su tre livelli in classe energetica A4. Nello Specifico Villa B2 con circa 100mq. di area verde privata e composta da al piano Interrato da autorimessa di circa mq.30, taverna, cantina, centrale termica e scala di collegamento ai piani. Al P.T. soggiorno e cucina con porticato coperto per godere la vista, camera e bagno, al P.1° due camere con terrazzo e bagno. Posizione esclusiva, qualità costruttiva ottima e attualmente consegna in 18mesi dal preliminare.

Nella vallata della Coumba Freida, situato all'interno di un borgo nella frazione alta del comune di Valpelline, rustico da ristrutturare, disposto su tre livelli per un totale di 200 mq, oltre al piano interrato con cantina e depositi. L'immobile è ricco di potenzialità, offre la possibilità di trasformare gli spazi in una residenza personalizzata, inserita in un contesto tranquillo, ideale per chi ama il fascino della tradizione montana. Ottima opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una località che unisce natura e storia, ampia metratura di verde sul davanti e di lato al fabbricato.

Nella collina bassa, in condominio degli anni 90', bellissimo appartamento semi indipendente completamente ristrutturato. La proprietà si compone da ampio terrazzo con ingresso sull'unità composta da soggiorno con lato cottura e zona pranzo, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, balcone orientato ad ovest con accesso ad area verde esterna in uso esclusivo di mq. 105 cc., posto auto scoperto riservato, al piano interrato una cantina ed autorimessa doppia con bagno. La proprietà dispone di un impianto di riscaldamento a pavimento, cappotto da realizzare sull'intero edificio entro 2026. Completo di tutte le pertinenze, classe energetica alta e interessante per famiglie da tre persone oppure come seconda casa. Disponibile da subito.

Proponiamo in via Parigi ampio appartamento signorile sito al primo piano servito con ascensore di 161 mq e doppio ingresso di cui uno indipendente. La bellezza di questo immobile è la posizione in prossimità del centro, dell'Ospedale Parini e l'ampio terrazzo che circonda tutta la proprietà di 60 mq. L'unità è composto da: ingresso, salone luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni. Si completa con una soffitta nel sottotetto ad uso deposito, cantina al piano interrato, posti auto condominiali ed ampio box auto di 25mq. L'immobile non ha nessuna barriera architettonica, è stato installato recentemente un altro ascensore esterno per agevolare l'ingresso all'unità abitativa; quindi è ideale anche a persone con problemi deambulazione. La proprietà si trova in parco alberato, con accesso privato.

In prossimità del casello autostradale, nella zona commerciale di Quart, vendiamo Loft rivolto ad ovest, composto da locale artigianale Open Space, disimpegno, bagno e ripostiglio. L'unità immobiliare si trova al secondo piano di un complesso industriale/direzionale servito da montacarichi. Lavori terminati nel 2024. Impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo; serramento in alluminio con vetro doppio; porta blindata; impianto elettrico, rete internet, rete telefonica; illuminazione settoriale con faretti; angolo cottura completo. Tutto nuovo e ristrutturato. Possibilità di cambio destinazione d'uso ad attività di tipo turistico.

Nel cuore di Aosta, con vista sull' Anfiteatro Romano, appartamento completamente ristrutturato e attualmente adibito a casa vacanza. Dispone di un soggiorno con zona pranzo, locale cottura, due camere da letto, bagno ed ampio terrazzo soprastante con vista esclusiva. In vendita completamente arredato e disponibile da subito.

In zona Arco di Augusto, con ampia vetrina su strada trafficata, proponiamo locale commerciale con ampia zona vendita, retro con secondo accesso, antibagno e bagno, al piano interrato servito inoltre da montacarichi per disabili oltre 40mq. di magazzino con carico e scarico. Esternamente posto auto, disponibile da subito.

Poco distante dall'Arco di Augusto, dispongo di tre autorimesse da 14mq. cadauna con facilità d'ingresso. Disponibilità da subito

Nella collina bassa di Aosta, chiamata "panoramica", casa indipendente degli anni 70' disposta su tre livelli con porzione di area verde a sud. La proprietà è collegata da cielo terra con scala interna e dispone di due appartamenti di circa 95mq. oltre ad un sottotetto non abitabile attualmente. Nella vendita è compresa un autorimessa in condominio a 200mt dal fabbricato. L'immobile richiede interventi di ristrutturazione.

Vicino all'Arco di Augusto con facilità di accesso ai mezzi con altezza fino a mt 2.70, proponiamo un magazzino/deposito da 335 mq. servito di acqua e luce, disponibile da subito. Ottimo rapporto prezzo/mq..