Ferraro Immobiliare

Su un terreno che copre una superficie complessiva di quasi 10 ha, si trova questo caseggiato rurale in buona parte ristrutturato. Alla proprietà, alla quale si giunge percorrendo una strada privata, si può accedere tramite due ingressi autonomi di cui uno, secondario, immette nelle stalle e in altri fabbricati al momento allo stato collabente; mentre l’altro, principale, si apre su un ampio spiazzale che fa da platea ad un fabbricato rurale, ristrutturato, posto in posizione sopraelevata e in leggero declivio quasi come un palcoscenico. Qui si sviluppa l’azione: un semplice ma elegante portone in legno, sovrastato da una struttura in pietra ad arco immette su un piccolo cortile con basole circondato e protetto da mura, un antico “baglio” circondato e protetto da alte mura, che fa da invito all’alloggio residenziale, ristrutturato, composto da un ingresso, una cucina, un ampio soggiorno, un bagno e una camera da letto con annesso servizio per una superficie complessiva di circa 120 mq. Alla parte residenziale, che si compone anche di un’annessa dépendance con servizio, fanno da contorno, le stalle, piccoli locali deposito per una superficie di 200 mq circa, con possibilità di cambio destinazione d’uso a civile abitazione,  un ampio spiazzale, un campo da tennis e un curatissimo giardino.

Nel centro storico di Scicli, in una zona di prestigio e ben servita, proponiamo in vendita un palazzo storico in stile liberty risalente ai primi del 900 e articolato su più livelli per una superficie complessiva di 350 mq. L’immobile comprende al piano terra locali di deposito (un tempo sede di un antico oleificio) con pavimenti in basole composti da tre vani dotati di ingressi autonomi; una scala in graniglia, tipica dell’epoca, con ringhiera in ferro battuto conduce al primo piano dove si sviluppa un appartamento di 150 mq composto da un ampio salotto con doppio ingresso potendosi accedere sia dal pianerottolo che dall’interno, sala da pranzo, cucina con accesso ad un cavedio, studio, due camere da letto e servizio.  Al piano superiore locali sottotetto con annessa una antica “fornacella” e tetto in legno. L’edificio essendo in una posizione angolare è ben esposto, gode di una luce diretta ed è dotato di impianti di riscaldamento. L’appartamento conserva le caratteristiche delle case di un tempo quali pavimenti in graniglia decorati, alti soffitti, ambienti molto luminosi, balconi sorretti dai tipici cagnoli in pietra che si affacciano su una delle strade principali del paese da dove si può godere una magnifica vista aperta  su via Francesco Mormino Penna, una delle vie più importanti e ricche di storia di Scicli che con le sue basole dorate, chiese tardo-barocche, eleganti palazzi ottocenteschi, negozietti di ceramiche e souvenir attrae innumerevoli turisti.    

In pieno centro a Scicli, in prossimità della chiesa di San Giuseppe,  proponiamo un immobile con due unità abitative tra loro indipendenti.  La prima abitazione si sviluppa su tre livelli,  per una superficie complessiva di 85 mq circa totalmente da ristrutturare e si compone di un vano per ciascun piano; al terzo piano si trova anche un piccolo terrazzo a livello con vista panoramica su parte del quartiere. L’immobile ha un’ottima esposizione con balconi che si affacciano sulla suggestiva via del quartiere di San Giuseppe che si inerpica fino ai piedi del monte. Gli ambienti presentano elementi ornamentali tipici dell’epoca: pareti in pietra, pavimenti e scala in graniglia, tetto in canne e gesso, punti di forza per un restauro conservativo. La seconda unità, già oggetto di ristrutturazione, è dotata di due ingressi autonomi e si articola in due ambienti più servizi per una superficie di 40 mq. Le due unità pur essendo frazionate possono essere rese comunicanti fra di loro.  

Una proprietà immersa nella natura e circondata da un terreno di pertinenza di circa 66000 mq piantumato con alberi di carrubbo e mandorle, arricchito da vegetazione tipica della macchia mediterranea. L’immobile oggetto di vendita è situato in posizione dominante, ci troviamo nelle campagne sciclitane, poco distante dal centro abitato e dal mare, un luogo tranquillo e altamente panoramico. La proprietà si compone di due unità abitative che si sviluppano su una superficie di 230 mq circa, una di vecchia costruzione realizzata in pietra naturale completamente da ristrutturare, l’altra risalente agli anni ’60 sviluppata su due livelli accessibile per il tramite di una scala esterna. Antistante alla casa il tipico baglio con cisterna delimitato dai tipici “muretti a secco ” che costituiscono una caratteristica della maggior parte delle aree rurali siciliane.    

In una caratteristica via che conduce al Convento del Rosario, proponiamo in vendita  una abitazione totalmente ristrutturata per una superficie di 50 mq circa composta da un unico ambiente a piano terra dove trovano spazio un ampio soggiorno con divano letto e cucina con angolo cottura attrezzato, bagno; da un’elegante scala si accede al piano soppalcato dove si sviluppa un’accogliente camera da letto. La casa, piccola ma con spazi ben distribuiti,  risulta essere calda e accogliente grazie ad una sapiente ristrutturazione e alla scelta dei materiali; gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione. L’immobile si trova a pochi gradini dalla Chiesetta del Rosario, luogo di culto cristiano con un ameno giardino dove si respira un’atmosfera rilassante offrendo una suggestiva veduta panoramica su più zone del centro storico di Scicli, con scorci interessanti. Un ottimo investimento da adibire a casa vacanza o come “pied a terre”.

Nelle verdi campagne siciliane, proponiamo in vendita una fabbricato rurale interamente da ristrutturare. L’immobile composto da diversi corpi abitativi si estende su una superficie complessiva di 280 mq circa con due ampi soppalchi nel corpo principale. Un caratteristico baglio si affaccia su un ampio spazio aperto  arricchito da alberi di agrumi e vegetazione mediterranea. L’immobile si trova in contrada Rassabbia/Cinque Vie comodamente accessibile dalla strada provinciale 104 e insiste su un terreno di 1500 mq piantumato con alberi di carrubbo e mandorle. Questo immobile sembra essere un’opportunità unica per chi cerca un progetto di ristrutturazione immerso nel cuore della Sicilia, in una posizione tranquilla ma ben collegata. La presenza di alberi di agrumi, carrubbo e mandorli conferisce un’atmosfera rurale tipica della zona, ideale per chi apprezza il paesaggio siciliano. La possibilità di restaurare un fabbricato rurale di 280 mq con due ampi soppalchi offre grande potenziale, soprattutto per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una residenza che combini il fascino storico con il comfort moderno. Inoltre, la vicinanza a Modica e Frigintini, due località ricche di storia e cultura, aumenta il valore dell’immobile, rendendolo interessante anche come investimento turistico o come seconda casa in una delle zone più belle della Sicilia.  

Nel cuore del centro storico di Scicli, proponiamo in vendita un grazioso bilocale, recentemente ristrutturato, situato in una tranquilla viuzza della storica e suggestiva “Cava di San Bartolomeo”. L’immobile, che si sviluppa su una superficie di circa 25 mq, è composto da un accogliente piano terra e un piano soppalcato. Al piano terra si trova una spaziosa zona living con angolo cottura completamente attrezzato, ideale per momenti di convivialità, e un pratico bagno; una scala in legno conduce al piano superiore, dove si trova una confortevole camera da letto matrimoniale. La posizione centrale e la vicinanza ai principali punti di interesse rendono questa proprietà perfetta come pied-à-terre a Scicli, ma anche una soluzione ideale per chi cerca un investimento nel cuore della città. Non perdere l’opportunità di acquistare un angolo di tranquillità nel centro di Scicli, in una location unica e suggestiva.

Nel centro storico di Scicli, lungo un’ampia strada anticamente caratterizzata dal torrente che oggi scorre sotto il piano stradale, proponiamo in vendita un prestigioso immobile da ristrutturare che copre una superficie di circa 300 mq oltre a cantina, cortile e giardino interno. Annunciata da una scalinata e da un elegante cortile che immette nella proprietà, la casa si sviluppa su un unico livello e dispone di tre diversi ingressi (oltre ad un quarto sul retro) che ne consentono un uso potenzialmente condivisibile. Gli interni, caratterizzati da alti soffitti e da generose dimensioni, si susseguono un vano dopo l’altro, come è tipico dello stile delle case di un tempo, e si intersecano tra loro creando un insieme equilibrato ed armonioso. Le superfici murarie sono ora avvolte da morbide tinte naturali che ne esaltano la sobria eleganza, ora esaltate da un blu ceruleo, iridiscente e cangiante, in grado di illuminare gli spazi e donar loro una personalità unica. I soffitti sono incorniciati su sfondo bianco, da eleganti decori che, riprendendo le nuance delle pareti, creano un contrasto che aiuta a dare un ulteriore senso di altezza visiva nella stanza. Mentre i pavimenti in cementine, ora grigie ora colorate, semplici o arricchite da fiori, dipinti geometrici, fregi, creano eleganti tappeti e immense scacchiere esaltando un prestigio autentico caratterizzato da un’atmosfera capace di coinvolgere ed emozionare chi li osserva.

Terreno agricolo di circa mq 2.500 situato sulla strada provinciale Sampieri-Scicli. Facile accesso su strada.

A poca distanza da Scicli e a 8 km dal mare si trova un vecchio fienile di 80 mq, soppalcato, tetto in canna e gesso, pavimento in pietra, con possibiltà di cambio destinazione d’uso a civile abitazione. Il terreno di pertinenza è di 5.000 mq impreziosito da alberi di carrubbo e olivo che conferiscono alla proprietà il caratteristico sapore del paesaggio siciliano campestre

Nel centro storico di Scicli, quartiere di San Bartolomeo, proponiamo la vendita di una casa indipendente terra-cielo di  90 mq circa sviluppata su tre livelli. Il piano terra si compone di una zona giorno con angolo cottura e servizio; per il tramite di una scala interna si accede al primo piano dove si sviluppa una camera e un bagno; al secondo piano trovano spazio una camera da letto matrimoniale , cameretta e un bagno. Gli ambienti sono luminosi grazie alla presenza di balconi che offrono una piacevole vista sull’affascinante quartiere di San Bartolomeo, dalla maestosità della chiesa alle colline  rocciose che si prospettano davanti. La casa si trova si trova in una zona tranquilla, ricca di servizi e a due passi dalla centralissima piazza Italia.

In contrada Piano Ceci proponiamo in vendita un terreno seminativo arborato di 26750 mq circa con entrostante un fabbricato rurale in pietra da ristrutturare per una superficie di 160 mq circa. La proprietà, raggiungibile dalla strada provinciale 94 che collega Scicli – Modica tramite una stradella interpoderale, è perimetralmente delimitata da muri a secco e piantumata con alberi di ulivo e vegetazione mediterranea che impreziosiscono il terreno il quale dispone anche di un pozzo trivellato. L’immobile si trova in prossimità della riserva naturale “Mangiagesso”, un parco protetto immerso nella natura, un vero paradiso, ricco di flora e fauna, appartenente al comune di Modica città patrimonio dell’Unesco.  

A Scicli, in una via tranquilla e a ridosso del centro storico, proponiamo in vendita una casa indipendente di 90 mq circa che si sviluppa su tre livelli fuori terra con doppio ingresso. A piano terra: una cucina-soggiorno con ingresso indipendente e bagno al primo piano, al quale si può accedere sia da una porta interna alla cucina che da un portoncino esterno: una camera da letto, un bagno e ripostiglio al secondo piano: una camera , lavanderia e terrazzo a livello con vista panoramica. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze di via Aleardi, una delle vie più esclusive e caratteristiche che rappresenta la memoria storica della città di Scicli, dove è possibile fare passeggiate, o indugiare in uno dei locali/negozi che si trovano lungo la via.    

A 3 minuti dall’ingresso di Marina di Ragusa, in contrada Cerasella, in un contesto incontaminato, con un ampissima vista mare fino al faro di Punta secca, si vende un caseggiato rurale totalmente da ristrutturare costituito da due corpi per un totale di circa 250 mq e un baglio centrale. Il caseggiato si trova all’interno di un terreno di pertinenza di 2500 mq. Una occasione davvero unica per la vicinanza alla località marittima di Marina di Ragusa con il fascino delle campagne ragusane e della vista mare.

Ubicato nelle stradine di un antico quartiere questo “dammuso” si compone di tre ampi locali tra loro comunicanti e dotati di due ingressi autonomi.  

Casa autonoma sviluppata a piano primo e composta da due vani più servizio. Pavimento in pietra pece e tetto in canne e gesso caratterizzano l’alloggio. Da ristrutturare.

Appartamentino situato in zona centrale, a ridosso del centro storico e a pochi passi da Piazza Busacca, elegante e tranquillo centro di gravità della vita quotidiana di residenti e di turisti. L’alloggio è dislocato su due livelli ed è composto da ingresso, angolo cottura e zona pranzo a primo piano; camera da letto e servizio a piano superiore.  

A Modica, in contrada Cava Gucciardo, proponiamo in vendita un’ampia proprietà immersa nella tranquillità e ben collegata ai principali servizi. La proprietà si sviluppa su tre livelli e comprende un terreno di pertinenza di circa 5000 mq, ideale per chi cerca spazio e privacy. Al piano terra troviamo un laboratorio artigianale di 130 mq, perfetto per attività professionali o creative. Al primo piano si sviluppa un luminoso appartamento di circa 160 mq, caratterizzato da ampi spazi e da una disposizione funzionale: ingresso, ampio soggiorno, cucina-pranzo, tre camere da letto, bagno e lavanderia. Tutti gli ambienti sono dotati di balconi con una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. Completa la proprietà un piano sottotetto di circa 70 mq. L’appartamento necessita di opere di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi interni ed esterni, in una zona riservata ma ben servita.

In zona Santa Maria La Nova, in prossimità dell’antica cava, casa singola interamente da ristrutturare, sviluppata su due livelli per una superfice complessiva di circa 80 mq. L’immobile è composto da cucina e soggiorno al piano terra mentre al piano superiore si trovano due camere e un servizio. Di pertinenza, piccolo vano con soppalco.

A Scicli,  a pochi passi da piazza Busacca, cuore pulsante del centro storico del paese,  proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di uno stabile composto da due unità abitative. L’abitazione gode di un’ottima esposizione, ha una superficie di 70 mq circa allo stato rustico,  interamente da ristrutturare secondo le proprie esigenze e dispone di un sovrastante vano sgombero e terrazzo di esclusiva pertinenza da dove si può godere una vista panoramica sulla città.  L’ubicazione della casa permette di raggiungere a piedi tutti i servizi principali per lo svolgimento della vita quotidiana.

Casa singola con garage e terrazzo panoramico in vendita a Scicli – Via Emanuele Filiberto A Scicli, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita una casa autonoma con prospetto ad angolo con doppio ingresso. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un comodo garage di circa 70 mq, con accesso diretto all’abitazione tramite scala interna. Al primo piano, l’abitazione principale si estende su una superficie di circa 70 mq circa e si compone di cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trova un ampio terrazzo, su cui è possibile un eventuale ampliamento dell’abitazione e dal quale si può godere di una vista panoramica sulla città. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre ottime potenzialità, libero su due lati , gode di un’eccellente esposizione che garantisce ambienti luminosi, arricchiti dalla presenza di balconi che valorizzano ulteriormente l’immobile. L’appartamento è ubicato in posizione strategica, nel cuore del centro storico, a pochi passi dalle bellezze monumentali barocche e dai luoghi in cui si concentra la movida che caratterizza Scicli durante tutto l’anno. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente nel cuore di Scicli, con spazi versatili e potenzialità di personalizzazione.

Ai piedi di Chiafura, “montagna del Purgatorio”, come la definisce Pasolini, “con i gironi uno sull’altro, forati dai buchi neri delle porte delle caverne saracene…”, l’antico quartiere rupestre dalle cento bocche fa da scenario naturale e inconfondibilmente suggestivo a questo immobile sviluppato su tre livelli e composto da due appartamenti situati rispettivamente a primo e secondo piano della superficie di circa 80 mq ciascuno. Al piano terra, con ingresso autonomo, si trova un unico ampio locale adibito a garage. L’immobile, da ristrutturare,  è ideale per essere adibito a struttura ricettiva in grado di offrire ai suoi ospiti uno sguardo incantato sulla chiesa rupestre di Piedigrotta, sui tetti dell’antico quartiere di San Bartolomeo, sulla chiesa, con annesso oratorio e convento, di Santa Maria della Croce che dalla cima dell’omonimo colle quei tetti sovrasta, sul torrente, in parte ancora scoperto, che apre al visitatore le “porte” di Scicli in uno scenario storico e naturale di rara bellezza.  

A Cava d’Aliga, in contrada Pagliarelli, villa di circa 350 mq, insistente su un lotto della superficie di 1.000 mq. La villa, posizionata sulla parte collinare del territorio del comune di Scicli, dista dal mare circa 3,4 km. A piano terra appartamento di circa 175 mq composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto, due servizi, autorimessa e cisterna di proprietà esclusiva, oltre verande della superficie di 80 mq. Al primo piano altro appartamento della superficie di 170 mq e composto da tre camere da letto, cucina, soggiorno, due servizi, verande della superficie di 75 mq. La villa può essere venduta singolarmente o con possibilità di realizzare due unità immobiliari e piscina.

In zona panoramica, casa singola sviluppata su due livelli, della superficie di circa 70 mq composta da cucina-soggiorno e servizio a primo piano; camera da letto e cameretta a secondo piano. Verandina con vista mare. Ottima esposizione.

Fabbricato allo stato rustico della superficie di 130 mq comprensivi di veranda con terreno di pertinenza di circa 6000 mq. La proprietà recintata con alberi di pino, si trova a poca distanza dai laghetti di Cava Grande in territorio  di Avola Antica, un vero paradiso per gli appassionati di trekking e lunghe passeggiate in mezzo alla natura. Avviato inoltre un progetto di riqualificazione dell’immobile in un B&B ed eventuali aree attrezzate con possibilità di accedere ai fondi regionali.