FENIXGROUP REAL ESTATE

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Fenix Group propone in locazione un grazioso monolocale arredato di circa 35 mq in Viale Montenero 40, in una delle zone più richieste e centrali di Milano.
L'immobile è situato al piano terra di un elegante stabile degli anni '40 in buono stato manutentivo e si presenta come una soluzione funzionale e ben organizzata, ideale per professionisti, studenti o per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro città.
L'appartamento è composto da un ambiente unico luminoso e accogliente, arredato e pronto per essere abitato, con spazi studiati per garantire comfort e praticità. Completa la proprietà una cantina di pertinenza.
Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono incluse nel canone di locazione, rendendo la gestione dei costi semplice e immediata.
Disponibilità e condizioni contrattuali:
• Disponibile da subito
• Canone mensile: €1.300 comprensivo di spese condominiali
• Appartamento arredato
• Classe energetica: G
La zona Viale Montenero rappresenta una delle location più apprezzate di Milano grazie alla sua posizione strategica tra Porta Romana, Piazza Cinque Giornate e il centro storico. Il quartiere offre tutti i principali servizi a pochi passi dall'abitazione: supermercati, negozi di vicinato, ristoranti, locali, farmacie e aree verdi.
L'area è perfettamente collegata tramite tram, autobus e metropolitana, consentendo di raggiungere rapidamente il Duomo, il quartiere universitario e i principali poli direzionali della città.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa confortevole in un contesto urbano vivace e ben servito.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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FenixGroup propone in vendita ampio ufficio di circa 150 mq situato in Via Portaluppi 10, caratterizzato da grande luminosità grazie alla tripla esposizione e da un’eccellente versatilità degli spazi.
L’immobile dispone di doppio ingresso, elemento che lo rende particolarmente interessante anche in ottica di frazionamento. È inoltre presente la possibilità di CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO IN RESIDENZIALE offrendo così un’importante opportunità sia per investitori sia per chi desidera realizzare più unità abitative.
L’ufficio si apre su un’accogliente sala d’attesa con accesso al primo servizio. Proseguendo lungo il corridoio troviamo sei stanze attualmente adibite ad ufficio, un pratico ripostiglio e un secondo bagno. Il percorso conduce infine al secondo ingresso posto sul retro dell’immobile, che garantisce ulteriore comodità e indipendenza.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: la zona è ottimamente servita e offre nelle immediate vicinanze banche, scuole, uffici postali, supermercati e stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Particolarmente rilevante è la vicinanza all’Ospedale San Paolo, punto di riferimento sanitario della città.
L’area è inoltre ben collegata grazie alla presenza di numerosi mezzi di trasporto pubblico che consentono di raggiungere facilmente il centro di Milano e le principali arterie cittadine.
Soluzione di grande potenziale in contesto tranquillo, funzionale e perfettamente servito.
Questa descrizione ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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Fenixgroup di Via Bergamo 11 propone in vendita In Via Anfossi, un ufficio accatastato A/10 di circa 95 mq, posto al piano seminterrato, ma con una posizione che lo rende di fatto quasi un piano terreno, grazie alle ampie finestre che garantiscono eccellente luminosità a tutti gli ambienti.
L’immobile si presenta in condizioni interne ottimali, frutto di una ristrutturazione completa che ha previsto l’utilizzo di composito effetto legno e finiture moderne.
La disposizione interna è funzionale e ben studiata: l’ingresso si apre su una reception accogliente che divide le due spaziose sale riunioni o uffici principali dal terzo ufficio, indipendente.
Completano la soluzione un bagno finestrato e una razionale organizzazione degli spazi, ideale per studi professionali o attività direzionali.

Punto di forza dell’immobile sono senza dubbio le ampie finestre, che donano luminosità e ariosità a tutti gli ambienti, rendendo lo spazio lavorativo confortevole e gradevole.
L'immobile viene venduto con tutto l'arredo su misura in dotazione, il quale conferisce estrema eleganza alla proposta rendendola interessante per un utilizzo immediato.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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Fenixgroup propone in vendita un interessante bilocale di circa 45 mq completamente da ristrutturare, situato in Via Negroni 24, in contesto tranquillo e riservato.
La soluzione è posta al piano rialzato di uno stabile ben mantenuto e gode di un piacevole affaccio sul verde condominiale, caratteristica che garantisce tranquillità e privacy.
L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista ed accesso alla spaziosa balconata con affaccio interno sul cortile condominiale. Proseguendo troviamo il bagno finestrato, dotato di vasca in muratura, ed infine una spaziosa e luminosa camera matrimoniale impreziosita da balcone alla francese che dona grande luminosità all’ambiente.
La proprietà, grazie alla totale personalizzazione degli spazi interni, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento sia come abitazione principale. Completa la soluzione una pertinenza di sottotetto posta all’ultimo piano dello stabile.
La zona in cui è ubicato l’immobile risulta particolarmente apprezzata per la tranquillità e la presenza dei principali servizi di prima necessità, tra cui supermercati, attività commerciali, farmacie e aree verdi. Ben collegata anche dal punto di vista dei trasporti pubblici grazie alla presenza di linee di superficie e collegamenti che permettono di raggiungere comodamente le principali aree della città e i nodi ferroviari.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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Fenixgroup propone la vendita, all’interno di un contesto condominiale riservato e silenzioso, un elegante bilocale soppalcato di circa 40 mq, situato al piano terra, ideale per chi cerca tranquillità pur restando in una zona centrale e ben servita.
L’appartamento si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno: un accogliente soggiorno con cucina a vista, ben organizzato e funzionale. Dalla zona living si accede al bagno, moderno e rifinito, dotato di ampio box doccia.
Tramite una scala interna si raggiunge il soppalco senza permanenza di persona, dove si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, ben sfruttata negli spazi.
L’immobile si distingue per la grande luminosità, garantita da ampie vetrate che donano luce naturale durante tutta la giornata, e per la recente ristrutturazione che lo rende pronto all’uso, con finiture moderne e curate.
Dotato di impianto centralizzato per il riscaldamento oltre al raffrescamento autonomo, offre comfort abitativo in ogni stagione.
La zona
Via Friuli si trova in una delle aree più apprezzate di Milano, a pochi passi da Porta Romana e ben collegata al centro città. Il quartiere è caratterizzato da un’atmosfera residenziale e tranquilla, con la presenza di negozi, supermercati, ristoranti, scuole e servizi di ogni genere. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici, tra cui metropolitana (M3 Porta Romana e Lodi T.I.B.B.) e diverse linee di superficie, che permettono di raggiungere rapidamente il centro e le principali zone della città.
Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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Fenixgroup propone, in una delle zone più richieste e servite della città, la vendita di un locale commerciale di circa 57 mq, situato al piano terra con una vetrina su strada ad alta visibilità.
L’immobile si sviluppa in modo razionale e funzionale:
l’ingresso da Viale Monte Nero conduce al primo ambiente fronte strada, ideale come showroom, area espositiva o accoglienza clientela.
Proseguendo verso il retro troviamo un secondo ambiente ampio e open space, privo di divisioni interne, che garantisce grande flessibilità di utilizzo.
Sul fondo della soluzione sono presenti:
servizio igienico (bagno) secondo accesso dal cortile condominiale, comodo per carico/scarico o ingresso di servizio L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto all’utilizzo senza necessità di interventi strutturali.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano interrato.
???? Attualmente sono in corso verifiche per la fattibilità del cambio di destinazione d’uso in residenziale, rendendo l’immobile interessante anche come investimento.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Fenixgroup propone in vendita un grazioso monolocale completamente ristrutturato e arredato, situato in Viale Monte Nero, all’interno di un elegante stabile d’epoca dei primi del ’900 servito da ascensore.
L’immobile, di circa 30 mq, si trova al quarto piano e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata: l’ingresso si apre su un pratico disimpegno che ospita la cucina a vista, proseguendo si sviluppa l’ambiente principale open space, luminoso e ben organizzato, che integra zona giorno e notte con accesso a un balconcino alla francese affacciato sulla tranquilla corte condominiale. Completa la proprietà un bagno moderno con box doccia.
La soluzione è pronta per essere abitata e rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento.
L’appartamento si trova in una posizione strategica tra Porta Romana e Porta Vittoria, lungo un asse urbano ben servito e ricco di attività.
Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, bar, ristoranti e negozi di ogni genere, oltre a servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi.
La zona è ottimamente collegata grazie ai numerosi mezzi di superficie (tram e autobus) che transitano lungo Viale Monte Nero e Corso XXII Marzo, mentre la fermata della metropolitana più comoda è Stazione Porta Romana M3, che consente di raggiungere rapidamente il centro città e i principali poli lavorativi e universitari. La posizione, dinamica ma al tempo stesso residenziale, rende l’immobile particolarmente interessante anche in ottica investimento.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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Fenixgroup propone in vendita un ampio monolocale situato in Via Giuseppe Ripamonti 186, in un contesto residenziale ben servito e in continua crescita.
L’immobile, di circa 40 mq, è posto al terzo piano con ascensore all’interno di uno stabile d’epoca risalente agli anni ’30, caratterizzato da elementi architettonici tipici e ben conservati.
L’appartamento si presenta in buone condizioni interne e offre una distribuzione degli spazi pratica e funzionale: l’ingresso si apre direttamente sull’ampio ambiente open space che accoglie la zona giorno/notte, ben organizzata e luminosa, con cucina a vista e area living dotata di divano letto. La disposizione consente di sfruttare al meglio ogni metro quadrato, rendendo l’ambiente confortevole e versatile. Completa la proprietà un bagno con box doccia e una comoda cantina di pertinenza.
La soluzione è ideale sia come prima casa sia come investimento, grazie alla metratura generosa rispetto alla tipologia ed al fatto che viene venduto arredato.
L’immobile si trova lungo l’asse di Via Ripamonti, una zona in forte sviluppo urbanistico, ben collegata e ricca di servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, negozi di prima necessità, bar e ristoranti, oltre a scuole e centri sportivi. La posizione è particolarmente strategica anche per la vicinanza a importanti poli come Fondazione Prada e l’area universitaria dello IED.

Ottimi i collegamenti con il centro città grazie ai mezzi di superficie, tra cui le linee tramviarie e autobus che percorrono Via Ripamonti con collegamenti diretti verso il centro e verso nodi di interscambio. Inoltre, la zona è ben connessa alla rete metropolitana tramite fermate raggiungibili in pochi minuti, rendendo gli spostamenti comodi e veloci.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Fenixgroup presenta in vendita un raffinato bilocale con terrazzo panoramico – Via Gargano, Milano
In un contesto moderno e ben curato, proponiamo in vendita un esclusivo bilocale situato all’ottavo piano con ascensore, impreziosito da un ampio terrazzo vivibile e da una piacevole vista aperta sulla città.
L’immobile, di circa 66 mq, accoglie con un ingresso su disimpegno che introduce alla luminosa zona giorno: un elegante soggiorno con cucina a vista, progettato per coniugare comfort e convivialità, con accesso diretto al terrazzo. L’altezza del piano garantisce privacy, silenzio e una splendida luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.
La zona notte, ben separata, è composta da una spaziosa camera matrimoniale anch’essa con accesso al terrazzo, e da un bagno finestrato rifinito con cura.
La doppia esposizione angolare dona all’abitazione un’eccellente ariosità e luminosità, mentre la costruzione recente (2015) assicura elevati standard abitativi ed efficienza energetica, oltre a condizioni interne impeccabili.
Completano la proprietà:
cantina di pertinenza al piano interrato box auto di circa 15 mq, acquistabile separatamente a €30.000Situato in una zona in forte sviluppo residenziale, l’immobile si trova in una posizione strategica che unisce tranquillità e comodità urbana.
Il quartiere offre numerosi servizi di prossimità:
supermercati, negozi di quartiere e centri commerciali nelle vicinanze scuole, asili e strutture sportive aree verdi e spazi per il tempo libero Ottimi i collegamenti:
linee autobus e tram facilmente raggiungibili comodo accesso alle principali arterie stradali e tangenziali buona connessione con il centro città e le principali zone di Milano
Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna, luminosa e con uno spazio esterno vivibile, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Questa descrizione ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

FenixGroup propone in locazione un interessante negozio commerciale situato in Via Lamarmora 22, in una zona strategica e ben servita della città.
L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 40 mq ed è caratterizzato da una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e luminosità naturale. L’ingresso principale conduce a un primo ambiente open space, ideale come area vendita o accoglienza clienti. Proseguendo, si accede a un secondo locale sul retro, versatile e adatto come magazzino, ufficio o spazio operativo.
Dal secondo ambiente è inoltre presente un comodo accesso secondario dal cortile condominiale, soluzione pratica per carico/scarico merci o ingresso riservato.
Il servizio igienico è esterno alla soluzione ed è situato all’interno del contesto condominiale, ad uso comune delle unità commerciali.
Il negozio verrà consegnato completamente ristrutturato, offrendo così uno spazio pronto all’uso e adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali.
Condizioni economiche:
Canone di locazione: € 1.600/mese Spese condominiali: € 150/mese Contratto commerciale 6+6 Posizione e servizi:
L’immobile si trova in un contesto urbano vivace e ben frequentato, con la presenza di numerose attività commerciali, bar, ristoranti e servizi di quartiere che garantiscono un buon flusso pedonale.
La zona è inoltre ottimamente collegata dai mezzi pubblici: nelle immediate vicinanze sono presenti fermate di autobus e tram, oltre a collegamenti rapidi con la metropolitana, che consentono di raggiungere facilmente il centro città e le principali aree limitrofe.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale funzionale, ben posizionato e pronto all’utilizzo.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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Fenixgroup propone in vendita in Viale Montenero un ampio appartamento di circa 95 mq situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore.
L’immobile si presenta da personalizzare e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera modellare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative.
L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale i vari ambienti della casa. La cucina è abitabile e dotata di porta finestra con balcone alla francese, mentre il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, gode di affaccio diretto su Viale Montenero tramite porta finestra, risultando l’unico ambiente con esposizione sulla via principale. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale padronale con affaccio interno, anch’essa servita da porta finestra con balcone alla francese, garantendo maggiore tranquillità e riservatezza. Completa la proprietà un bagno finestrato, posizionato in prossimità dell’ingresso.
La metratura e la distribuzione degli spazi offrono un interessante potenziale di valorizzazione: l’appartamento si presta infatti a una riorganizzazione interna che consente la realizzazione di un trilocale con doppi servizi e cabina armadio. A supporto di questa possibilità, verranno pubblicati rendering progettuali puramente illustrativi, pensati per offrire un’idea concreta delle potenzialità dell’immobile.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la zona è ricca di servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, scuole, ristoranti e attività commerciali di ogni genere, oltre a essere ottimamente collegata dai mezzi pubblici, con tram e autobus nelle immediate vicinanze e la linea metropolitana M3 facilmente raggiungibile, che consente un rapido collegamento con il centro città e le principali aree di Milano.
Questa descrizione ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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Fenixgroup propone in vendita luminoso trilocale di 90 mq ca situato al primo piano servito da ascensore, caratterizzato da una doppia esposizione parallela che garantisce ariosità e luce naturale durante tutto il giorno.
L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con parquet e grandi finestre, ideale come zona living e relax. La cucina semiabitabile, separata e funzionale, gode di accesso diretto al balcone.
La zona notte comprende una camera matrimoniale padronale con cabina armadio e secondo balcone privato, oltre a una cameretta perfetta per figli, ospiti o come studio.
Completano la soluzione un bagno finestrato di generose dimensioni e una cantina di pertinenza, utile come spazio extra per deposito o attrezzature.

L’appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca metrature comode, spazi ben distribuiti e comfort abitativo in un contesto ben servito.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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FenixGroup propone in vendita ampio trilocale, da ristrutturare, di circa 90 mq situato al settimo piano di uno stabile civile in P.le Libia.
L’immobile, servito da ascensore, gode di doppia esposizione parallela e si compone di ingresso su ampio disimpegno di rappresentanza che offre accesso sia alla cucina semi-abitabile, dotata di balcone con affaccio interno, sia allo spazioso soggiorno con affaccio diretto sulla piazza.
Proseguendo nella zona notte si sviluppano due camere da letto matrimoniali, parallele tra loro e con doppia esposizione interna ed esterna, oltre al bagno finestrato con vasca.
La soluzione si presenta completamente da ristrutturare, offrendo quindi ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. La pavimentazione è in parquet a lisca di pesce in gran parte dell’appartamento, ad esclusione dei servizi e del disimpegno che conservano ancora la pavimentazione originale dell’epoca.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza.
Lo stabile, di tipo civile, è situato in P.le Libia 20 e presenta parti comuni recentemente ristrutturate.
Zona e servizi
Piazzale Libia si colloca in una delle aree più richieste di Milano, tra Porta Romana e Corso XXII Marzo, caratterizzata da un contesto residenziale elegante e ben servito. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi di quartiere, farmacie, scuole, ristoranti e caffetterie, oltre a numerosi servizi utili alla vita quotidiana.

L’area è ottimamente collegata con il resto della città grazie alla presenza della metropolitana linea M3 (fermata Porta Romana) facilmente raggiungibile, oltre a diverse linee di tram e autobus lungo Corso XXII Marzo, Viale Umbria e Viale Monte Nero che permettono di raggiungere rapidamente il centro città, il Duomo e le principali zone di Milano.

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Fenixgroup propone in vendita un elegante quadrilocale situato in Via Mecenate, caratterizzato dalla presenza di due ampi terrazzi.
L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile servito da doppi ascensori e si estende su una superficie di circa 100 mq. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce all’ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, entrambi con accesso diretto al primo terrazzo, affacciato sul cortile condominiale.
La zona notte si compone di uno studio con accesso al secondo terrazzo, una camera matrimoniale padronale dotata di cabina armadio, bagno privato finestrato e uscita sul medesimo terrazzo, e una seconda camera matrimoniale, adiacente alla zona giorno, con accesso al primo terrazzo. Completa il piano un bagno padronale con vasca.
L’immobile si presenta in ottime condizioni interne. Punto di forza è la doppia esposizione parallela, con due terrazzi contrapposti a cui accedono tutti gli ambienti, garantendo luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata.

Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un box auto, quest’ultimo escluso dal prezzo pubblicizzato con una richiesta economica di € 45.000,00.



Via Mecenate 103 si trova in un’area di Milano ben servita, con supermercati, farmacie, negozi, locali e altri servizi raggiungibili a piedi. La zona è collegata molto bene con i mezzi pubblici — tram (linee 12 e 27), autobus (es. linea 45 e 66) e nelle vicinanze anche la metro M4 e diverse linee ferroviarie suburbane, garantendo spostamenti rapidi verso il centro e altre aree della città.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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Fenixgroup di Via Bergamo 11 propone in stabile dotato di ascensore, la vendita di un bilocale di circa 65 mq, situato al primo piano, in ottime condizioni interne.
L’ingresso si apre su un ampio disimpegno, funzionale e ben organizzato, dove troviamo un grande ripostiglio a muro, ideale per ottimizzare gli spazi.
Proseguendo si accede alla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso con affaccio esterno e da un angolo cucina separato ma adiacente e comunicante, che garantisce praticità senza rinunciare alla distinzione degli ambienti.
La zona notte è composta da un bagno finestrato e da una camera da letto matrimoniale, entrambi con affaccio interno, elemento che assicura silenzio e privacy.
L’appartamento è valorizzato da una doppia esposizione parallela, che lo rende arioso e particolarmente luminoso, oltre a una distribuzione degli spazi razionale e funzionale.
Punti di forza dell’immobile:
Ottime condizioni interne
Doppia esposizione
Luminosità e aerazione naturale
Ambienti ben distribuiti
Posizione strategica
Zona e servizi:
Via Lunigiana è inserita in un contesto urbano ben servito, comodo per i mezzi di trasporto pubblico di superficie e metropolitana, che permettono rapidi collegamenti con il centro città e le principali aree di Milano. La zona offre inoltre numerose attività commerciali, supermercati, negozi, scuole e servizi di prima necessità, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

FenixGroup – Via Bergamo 11 propone in vendita un ampio trilocale di circa 105 mq, situato in una delle zone più servite di Cinisello Balsamo.
L’immobile è posto al primo piano di uno stabile dotato di ascensore e si presenta in ottime condizioni interne.
L’ingresso si apre su un comodo e spazioso disimpegno che conduce alla zona giorno:
Soggiorno ampio e luminoso, con accesso diretto a una grande balconata e affaccio esterno
Cucina abitabile, disposta parallelamente al soggiorno, con balcone dedicato e affaccio interno
La zona notte, ben separata, è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe ben illuminate e sviluppate in modo parallelo.
Completano la soluzione due bagni:
Bagno padronale finestrato, con box doccia in cristallo
Bagno di servizio, dotato di vasca
A completamento della proprietà troviamo un ripostiglio e una cantina di pertinenza.
POSSIBILITA' ACQUISTO BOX AUTO - escluso dal prezzo pubblicitario - AD € 25.000,00.

Elemento distintivo dell’immobile è la doppia esposizione parallela, che garantisce eccellente luminosità, ventilazione naturale e grande vivibilità degli spazi, valorizzata dalle due ampie balconate.
Ottimi i collegamenti con Milano, grazie alla prossimità a:
Viale Fulvio Testi
Mezzi di superficie e collegamenti rapidi con la metropolitana (linea M5 – Bignami)
Tangenziali e principali arterie stradali

A pochi minuti si trova inoltre il Parco Nord Milano, uno dei polmoni verdi più grandi dell’area metropolitana, ideale per attività all’aperto, sport e relax.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Elegante appartamento a Lungomare di Pegli in vendita, di 201 mq con giardino privato di 78 mq e vista mare. Composto da 4 locali, 3 camere e 2 bagni, offre accesso diretto al giardino. Nelle vicinanze si trovano supermercati come Basko e farmacie, oltre a fermate di bus e la stazione di Genova Pegli. Classe energetica F.

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FENIXGROUP DI VIA BERGAMO 11 PROPONE In vendita ampio laboratorio di 155 mq ca al piano terreno, caratterizzato da accesso diretto dalla rampa dei box che garantisce praticità e riservatezza.
L’immobile si distingue per la sua pianta regolare e funzionale, che valorizza l’intero spazio e permette molteplici configurazioni. L’ambiente principale è un open space finestrato di generosa metratura, completamente privo di pareti divisorie: uno spazio moderno, luminoso e altamente personalizzabile, ideale per chi cerca un immobile dalle grandi potenzialità architettoniche.
È inoltre in corso il cambio di destinazione d’uso, che consentirà la trasformazione in abitazione, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera realizzare un loft di charme o un’abitazione contemporanea dallo stile ricercato.
Presente un bagno finestrato con box doccia, già in buone condizioni e integrato in modo funzionale nella struttura.
La posizione in Via Stadera assicura ottimi collegamenti: tram linea 3, autobus 95 e 79, facile accesso alla MM2 Famagosta e alla MM3 Corvetto, con spostamenti rapidi verso il centro e verso le principali tangenziali.
Il quartiere è ben servito da supermercati, negozi, farmacie, scuole e servizi di prossimità, risultando comodo e in forte evoluzione.
Soluzione ideale per chi cerca un immobile versatile, trasformabile e con ampi margini di valorizzazione, perfetto per professionisti, investitori o per chi sogna uno spazio abitativo moderno e di carattere.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

FenixGroup di Via Bergamo 11 propone in vendita un ampio quadrilocale di circa 100 mq situato in Via Mecenate, al settimo ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore.
L’appartamento, caratterizzato da una doppia balconata panoramica e da una luminosissima esposizione parallela, si presenta così composto:
Ingresso su disimpegno che conduce all’ampio soggiorno con cucina a vista completa di penisola e accesso diretto al balcone principale;
Zona notte composta da due spaziose camere singole, entrambe con accesso alle due balconate contrapposte, e da una camera matrimoniale padronale;
Due bagni, entrambi con box doccia, di cui uno finestrato.
Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un box auto ad € 30.000,00.
Il contesto residenziale è ben servito e collegato, con la presenza nelle immediate vicinanze di supermercati, scuole, banche, uffici postali, bar e ristoranti.
Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici, grazie agli autobus 66 e 45, alla linea tram 27 e alla nuovissima fermata “Repetti” della Metropolitana M4 – Linea Blu, che consente un rapido accesso al centro città e all’aeroporto di Linate.

La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Fenixgroup propone, in contesto residenziale tranquillo e ben curato, la locazione di un luminoso bilocale di circa 50 mq, situato al secondo piano con ascensore.
L’appartamento è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno accogliente con cucinotto separato e accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale di generose dimensioni, mentre il bagno, finestrato, è dotato di vasca.
L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato.
Disponibilità e condizioni contrattuali:
Disponibile da subito Contratto transitorio (massimo 18 mesi) Canone mensile: €1.000 Spese condominiali: €100/mese La zona
Via Sigieri si trova in una delle aree più richieste di Milano, a pochi passi da Piazzale Libia e Porta Romana. Il quartiere è caratterizzato da un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità urbana, con numerosi servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, negozi, ristoranti, bar e palestre. Ottimamente collegata grazie alla metropolitana M3 (fermate Porta Romana e Lodi T.I.B.B.) e a diverse linee di superficie, permette di raggiungere rapidamente il centro città e le principali università.

Soluzione ideale per professionisti, coppie o studenti referenziati.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Fenixgroup propone la locazione, all’interno di uno stabile d’epoca anni ’30 con ascensore, un bilocale di circa 50 mq situato al terzo piano in Via Muratori.
L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, ben organizzato e funzionale. Un disimpegno separa la zona notte, dove troviamo il bagno, un pratico locale lavanderia e una spaziosa camera matrimoniale.
L’appartamento gode di doppia esposizione parallela, interna ed esterna, che garantisce ottima luminosità e ariosità degli ambienti, mantenendo al contempo un buon livello di silenziosità grazie al piano alto.
L’immobile si presenta in ottimo stato, con impianti autonomi.
Disponibilità e condizioni
Libero da subito Contratto transitorio (durata massima 18 mesi) Canone mensile: €1.200 Spese condominiali: €200/mese
Contesto e zona
Stabile d’epoca ben tenuto, in una delle aree più richieste di Milano. Via Muratori, a due passi da Porta Romana, offre tutti i principali servizi sotto casa e ottimi collegamenti grazie alla metropolitana M3 e ai mezzi di superficie.
Questa descrizione ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Fenixgroup è lieta di proporre in locazione un ampio e luminoso monolocale di circa 45 mq, situato in una delle zone più prestigiose e ricercate di Milano: Via Washington. L'appartamento si trova all'ultimo piano di uno stabile signorile dotato di doppio ascensore e servizio di portineria (mattina e pomeriggio).
Gli InterniL'immobile, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni, è caratterizzato da una razionale distribuzione degli spazi:
Ingresso: Disimpegno funzionale che conduce ai vari ambienti.
Zona Giorno/Notte: Un ambiente ampio e climatizzato, arredato con divano letto, armadio capiente e televisore. Da qui si accede alla balconata interna, un angolo di pace affacciato sul giardino condominiale, già attrezzato con tavolino e sedie: l'ideale per godersi un aperitivo all'aperto in totale privacy.
Cucinotto Separato: Cucina moderna (installata solo un anno e mezzo fa) completa di piastra a induzione, lavastoviglie, frigorifero a colonna con congelatore e forno. L'ambiente è finestrato, garantendo un'ottima aerazione.
Bagno Finestrato: Recentemente rinnovato, dotato di moderno box doccia, sanitari sospesi e un pratico angolo lavanderia con lavatrice.
Pertinenze e ComfortA completare la soluzione troviamo un utile solaio di pertinenza situato al piano sovrastante, facilmente raggiungibile. L'altezza dell'ultimo piano e l'esposizione interna garantiscono estrema silenziosità e luminosità naturale durante tutto il giorno.
Dettagli del ContrattoCanone Mensile: € 1.300,00
Spese Condominiali: € 125,00
Tipologia Contratto: Transitorio (durata 18 mesi)
Disponibilità: Primi di Luglio 2026

Plus dell'immobile: Aria condizionata, arredi moderni, ultimo piano con vista interna silenziosa e posizione strategica servitissima da mezzi pubblici e attività commerciali.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

---Le immagini sono dei rendering---
Fenixgroup propone in vendita, nel cuore di Porta Romana, all’interno di un elegante stabile d’epoca milanese, una prestigiosa soluzione di circa 300 mq accatastata come ufficio, sviluppata su due livelli collegati da una scala interna.
L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti luminosi, silenziosi e caratterizzati da una piacevole doppia esposizione sui cortili condominiali.
Al piano terreno troviamo un’accogliente zona ingresso, dalla quale si sviluppano tre ampi ambienti finestrati, un locale jolly e un bagno finestrato. Gli ambienti risultano eleganti, ben distribuiti e immediatamente operativi.
Il piano seminterrato ospita invece grandi spazi open space, valorizzati dalla presenza di bocche di lupo e velux che garantiscono una gradevole illuminazione naturale, oltre a un secondo bagno.
Punto di forza della proprietà è la grande versatilità degli spazi, unita alla possibilità di frazionamento e di cambio di destinazione d’uso, caratteristiche che rendono la soluzione particolarmente interessante anche in ottica investimento.
Lo stabile si inserisce in un contesto signorile e riservato, a pochi minuti dal centro storico e perfettamente collegato grazie alla vicinanza delle fermate M3 Crocetta e Porta Romana. La zona offre inoltre servizi, attività commerciali e tutte le comodità del centro di Milano.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Fenixgroup propone in vendita un compendio immobiliare terra-cielo situato in una posizione logistica privilegiata a Cernusco sul Naviglio (MI), in Via Fratelli Cervi n. 1. 
L'immobile si trova a brevissima distanza dalla Tangenziale Est e dalla fermata "Villa Fiorita" della MM2, garantendo collegamenti rapidi con Milano e le principali arterie autostradali.

Superfici:

Il complesso è composto da diverse unità funzionali con le seguenti superfici desunte dagli atti ufficiali:
Unità Industriale (Capannone, Uffici e Laboratori):Superficie: 3.396 m².Composizione: Ampia area produttiva al piano terra con struttura in cemento armato, integrata da locali uso ufficio e laboratori distribuiti su tre livelli (Terra, 1° e 2° piano).Caratteristiche: Pavimentazione industriale in cemento, serramenti in alluminio e lucernari motorizzati per illuminazione zenitale.Unità Residenziale (Alloggio del Custode):Superficie: 141 m².Descrizione: Appartamento indipendente situato al secondo piano, ideale per personale di sorveglianza o foresteria aziendale.Aree Urbane (Aree Nude):Superficie: 400 m² e 252 m² Uso: Spazi esterni destinati a manovra, parcheggi o accessi dedicati.Specifiche Tecniche e Impiantistiche
La proprietà è stata oggetto di costanti interventi di manutenzione e riqualificazione:
Impianto Termico: Centrale termica completamente rinnovata nel May 2025 con l’installazione di due caldaie a condensazione Riello.Impianto Elettrico: Sistema certificato e aggiornato, con intervento di manutenzione straordinaria e coordinamento dell'impianto di terra eseguito nel Mar 2024.Sicurezza: Presente impianto di rilevazione e segnalazione incendio conforme alle normative UNI 9795.Prestazione Energetica: APE (Classe F per il capannone, Classe G per l'abitazione).Punti di Forza
Multifunzionalità: Integrazione perfetta tra produzione, logistica, uffici e residenza.Accessibilità: Facilità di accesso per mezzi pesanti e vicinanza ai trasporti pubblici.Investimento: Immobile attualmente locato a primario gruppo industriale, ideale per investitori in cerca di un bene a reddito con impianti a norma.

La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

---IN VERIFICA IL CAMBIO DESTINAZIONE D'USO A CATASTO---


FENIXGROUP propone in vendita, in stabile d’epoca, una soluzione accatastata C/2 posta al quinto ed ultimo piano, di circa 20 mq, caratterizzata da ambienti raccolti e grande potenziale di personalizzazione.
L’immobile si presenta completamente da ristrutturare ed è composto da un unico ampio locale open space adibito a zona giorno/notte, oltre a bagno finestrato. Gli spazi sono valorizzati dalla presenza del tetto spiovente con travi a vista, che conferisce un’atmosfera calda e suggestiva tipica delle mansarde.
Dalle immagini si evince una buona luminosità garantita da lucernari a tetto, pavimentazione in piastrelle e una distribuzione interna semplice e funzionale, ideale per essere ripensata in chiave moderna. Il bagno, anch’esso con finestra, offre la possibilità di una completa riqualificazione.
Situato in Via Curtatone 4, l’immobile gode di una posizione strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano negozi di prima necessità, supermercati, bar e ristoranti, oltre a servizi utili come farmacie e istituti bancari. La zona è inoltre ben collegata grazie alla presenza di mezzi pubblici di superficie e fermate della metropolitana facilmente raggiungibili, che consentono un rapido accesso al centro città e alle principali direttrici urbane.
Soluzione ideale come investimento, deposito o spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.