FEDERIGHI IMMOBILIARE

Cod.11553 Rif.Ag. FL11 - Tra il Cielo e il Mare vicina alle Stelle ma con il suono delle Onde del mare che Dista solo 30 km dalla costa, ma in una bellissima collina della Lunigiana siamo a Tenerano di Fivizzano a 450 MT SLM im Toscana, Nasce Villa Poggio. Dalla ristrutturazione di una vecchia casa di campagna, con lo stile Country House Luxury del gusto preciso e inconfondiBIle del suo proprietario, che trasforma un passato di pietre abbandonate ad un presente di stile profumi e colori dove la quiete degli animali del bosco l'aria pulita e sana ed un parco di cipressi toscani fatti arrivare appositamente dai vivai Pistoiesi, fa ritornare in Vita Una Splendida Villa di 120 Mq Ristrutturata nel 2024, in Classe Energetica E. Chiamata Villa Poggio perché da un piccolo Poggetto al confine del Bosco retrostante, domina il panorama della natura che la circonda, e regala emozioni e calore Al piano terra Lavanderia separata dall'entrata. Cucina con lavello in marmo di Carrara, soggiorno con termosifoni a GPL e una splendida stufa a legna economica della Nordica con forno e piano cottura ha basso consumo energetico. Bagno con doccia in vetro di Cristallo, Primo piano: 2 camere matrimoniali e una splendida terrazza panoramica di circa 30 Mq. Ci sono due ingressi, uno carrabile e uno pedonale. Il parco recintato di 5.000 m² è stato recentemente piantumato con cipressi toscani, Ulivi e Frutteto e un pezzo di Bosco. Wi-Fi, TV satellitare con videosorveglianza. Distanze: Supermercato, bancomat, bar e ufficio postale: 3 km, ospedale: 10 km 25 minuti dal centro di Carrara e 45 minuti dal mare. 1 ora da Forte dei Marmi e Lerici. La Villa viene lasciata Completamente arredata con mobilia nuova, ad eccezione di oggetti decorativi ed effetti personali.

Cod.11553 Rif.Ag. rr11 - In splendida posizione panoramica e ben esposta al sole,(14 km da lucca) proponiamo in vendita caratteristico rustico del 1700, in buone condizioni di manutenzione, di circa 230 mq. L’immobile si sviluppa su piani sfalzati ed è corredato da circa 1.500 mq di terreno terrazzato. Una parte del fabbricato è stata completamente ristrutturata, mentre l’altra(cascina) di circa 120 mq distribuiti su due livelli, necessita di interventi di ristrutturazione. Composizione: Piano terra: ampia sala con camino, cucina, bagno, disimpegno e sala da pranzo. Livello superiore: spazioso studio raggiungibile tramite scala interna Zona notte: quattro camere da letto e due bagni Il fabbricato conserva il fascino originario con travi in legno e mezzane antiche. Dotazioni: Riscaldamento con bombolone (GPL) Allaccio all’acquedotto Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, charme e una vista aperta sulle colline lucchesi.

Cod.11553 Rif.Ag. tt30 - In vendita a Capannori, in provincia di Lucca, splendida porzione di casa di 150 mq con ingresso indipendente disposta su più livelli. Questa proprietà, si trova nella caratteristica zona di San Ginese e offre un'esposizione a sud-est-nord. Composta da 7 locali, la casa si presenta in buono stato di conservazione ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento, corredata da capanna e rimessa. Così composta : piano terra ingresso cucina e sala con doppio ingresso Piano primo due camere matrimoniali e bagno. Piano secondo o soffitta alta e praticabile dove ci sono due camere. Il tutto per complessivi mq 150 Adiacente alla casa c’è la capanna con altri locali ad uso ripostiglio, cantina e rimessa al piano terra mentre al piano primo c’è un grande fienile. Per complessivi circa mq 45 al piano terra più fienile di circa mq 35. Il tutto corredato con terreno di oltre 1000 mq su tre lati con alberi da frutto e olivi. Prezzo di vendita: 265.000 Euro.

Cod.11553 Rif.Ag. cs28 - Questo bellissimo appartamento di cinque locali, situato nel cuore del capoluogo di Lucca, è un'occasione unica per chi desidera vivere in un contesto storico e ricco di fascino. l'appartamento è al secondo piano (48 scalini) con una superficie di 130 metri quadrati circa , è composto da ingresso, sala, disimpegno camera matrimoniale con bagno, piccola stanza armadi, camera media si scendono 4 scalini e si va nel soggiorno con aria condizionata, piccolo terrazzino con scale che collegano al bagno, cucina ripostiglio uso lavanderia,altro locale dove è possibile realizzare il secondo bagno. l’immobile è stato risistemato nel 2022 mantenendo le caratteristiche che aveva (appartamento tipico lucchese), pavimenti in Tessieri, impianti nuovi, bagno e cucina nuovi.l'esposizione è sud ed est. L'appartamento si trova in una zona centrale e ben servita, a pochi passi da negozi, ristoranti, servizi e mezzi di trasporto pubblico. Grazie alla sua posizione strategica, è possibile raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche e culturali della città, nonché le principali vie di comunicazione. In sintesi, questo immobile rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in un contesto storico e ricco di fascino, offrendo ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento e farti conquistare dal suo fascino e dalla sua unicità.

Cod.11553 Rif.Ag. fc10 - lucca prima periferia vendesi fondo commerciale a reddito - di cca mq 70 - su strada di forte passaggio- affittato a euro 1000,00 mensili richiesta €165.000,00 tr.

Cod.11553 Rif.Ag. cs100 - Nel cuore del centro storico, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento al primo piano, attualmente in fase di completa ristrutturazione, di circa 75 mq commerciali. L’immobile si distingue per la comodità e gli ambienti ben distribuiti: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista valorizzato da tre finestre, camera matrimoniale, bagno, studio e pratico angolo lavanderia. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze di una comoda piazza con possibilità di parcheggio, oltre a negoz e servizi. Ottime le rifiniture previste, con particolare attenzione al comfort e ai dettagli moderni. Consegna prevista entro la fine di luglio.

Cod.11553 Rif.Ag. sch10 - – Villetta a Schiera con Giardino Caratteristiche principali: Giardino privato su tre lati (est, sud e ovest) di circa 200–250 mq, ideale per momenti all’aperto e relax Portico di 25 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto Piano terra: ingresso, ripostiglio, bagno, cucina abitabile, sala da pranzo e soggiorno, con vano scale verso il piano superiore Piano primo: disimpegno che conduce a 4 camere da letto, di cui 2 con terrazza lato est, e bagno Necessita di lavori di ristrutturazione, quindi potrai personalizzare ogni ambiente secondo il tuo gusto Situata in ottima posizione a pochi km la centro

Cod.11553 Rif.Ag. rr12 - In splendida posizione panoramica,a circa 12 km da lucca proponiamo in vendita rustico diviso orizzontalmente. La porzione in vendita comprende: Bilocale indipendente Appartamento su più livelli di circa 260 mq, così composto: Piano seminterrato: cantina e ripostiglio circa mq 57 Piano primo di circa mq 135 : ingresso, soggiorno, ampia sala con camino, studio, bagno e cucina mq Piano secondo di circa mq 71: tre camere da letto e due bagni Terreno circa 4.000 L’immobile è dotato di: Bombolone GPL Acquedotto Energia elettrica

Cod.11553 Rif.Ag. app100 - .In ottima zona, a pochi minuti dal centro storico di Lucca, proponiamo in vendita esclusivo appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione composta da sole 4 unità. L’immobile, libero su quattro lati, si presenta in eccellenti condizioni ed è dotato di classe energetica A, ascensore e finiture di alto livello. Composizione: Ingresso Luminoso soggiorno con cucinotto Ripostiglio/lavanderia Disimpegno Tre camere da letto Due con terrazzi (esposizione nord ed est) Due bagni Dotazioni e pertinenze: Ampio ripostiglio al piano terra Posto auto di proprietà Riscaldamento a pavimento Aria condizionata Ottima luminosità grazie all’esposizione su quattro lati

Cod.11553 Rif.Ag. af - affittasi appartamento al 3° piano di circa mq 90 composto da ingresso- salone- cucina abitabile, 2 camere matrimoniali bagno- appartamento completamente arredato- contratti transitori - richiesta €800,00

Cod.11553 Rif.Ag. app26 - Lucca – Appartamento con ingresso indipendente e terrazza abitabile In posizione strategica a Lucca, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano. L’immobile, di circa 65 mq, si compone di ingresso al piano terra con comoda loggia per biciclette; al piano primo troviamo ingresso, sala, cucina abitabile, bagno e due camere/studio. Dalla zona giorno si accede direttamente a una caratteristica terrazza di circa 15 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà una soffitta della stessa metratura dell’appartamento. L’immobile necessita di lavori di ammodernamento. Attualmente locato con contratto in essere fino a novembre 2027, canone mensile € 400,00. Richiesta: € 250.000,00 trattabili.

Cod.11553 Rif.Ag. tt10 - Vendesi terratetto in località Ponte San Pietro, disposto su più livelli, composto da piano terra, piano primo e secondo corredato da terrazza, L’abitazione si sviluppa su tre livelli collegati da scale comode e di agevole percorrenza. Le condizioni generali dell’immobile richiedono lavori di risistemazione e ammodernamento, tipici di una ristrutturazione edilizia, pur risultando l’unità complessivamente in buono stato conservativo La superficie complessiva dell’immobile è di circa 210,00 mq Richiesta €210.000,00

Cod.11553 Rif.Ag. cs17 - vendesi appartamento in zona di facile accesso , situato al piano primo di un edificio storico. Con una superficie di 100 mq, questa proprietà offre, un ingresso tradizionale, e un'esposizione a nord est che garantisce luminosità e tranquillità. Lo stato attuale richiede una revisione, offrendo così l'opportunità di personalizzare e modernizzare gli spazi secondo i propri gusti. Le spese condominiali sono minime, rendendo questo immobile un'opzione attraente sia per residenti che per investitori. Prezzo di vendita: 350.000 Euro. [Classe energetica: G] indirizzo ( nome della via) non reale per motivi di privacy

Cod.11553 Rif.Ag. tt28 - In vendita a Capannori, nella suggestiva zona di Matraia, proponiamo una porzione di casa indipendente di circa 90 mq, disposta su più livelli. Questa proprietà, risalente al 1900, offre un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare e ristrutturare secondo i propri gusti. L'immobile si compone di 4 locali e gode di ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. Situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, questa porzione di casa rappresenta un ottimo investimento per chi desidera un rifugio tranquillo a pochi passi dal centro di Capannori. Il prezzo di vendita è di 80.000 Euro, corredata da terreno di 400 mq con olivi garage e capanna di cca mq 70 vista bellissima

Cod.11553 Rif.Ag. rr10 - sulle colline di lucca vendesi rustico completamente da ristrutturare di cca mq 500 corredato da bellissimo terreno coltivato in parte ad oliveto , posizione dominante e panoramica , si correda di annessi , per motivi di assoluta privacy contattare direttamente l'agenzia per avere foto o informazioni , anche la zona per motivi di privacy non è indicata [Classe energetica: Esente]

Cod.11553 Rif.Ag. g01 - In vendita a Lucca, garage di mq 40 in centro storico , apertura porta m 2.36 richiesta €140.000 Euro.

Cod.11553 Rif.Ag. af20 - vendesi appartamento di 2 locali con una superficie di 65 mq, situato nella periferia di Lucca a 1.5km dalla stazione L'immobile, in ottimo stato, offre un ingresso indipendente e si trova al piano rialzato.composto da open space con cucina bagno, lavanderia, camera matrimoniale, giardino privato e resede per auto La soluzione è ideale per chi cerca un ambiente confortevole e ben posizionato. Le spese condominiali ammontano a 50 Euro mensili. Prezzo richiesto: 190000,00. - l'indirizzo è approsimativo per motivi di privacy

Cod.11553 Rif.Ag. vs10 - vendesi a zone villa singola con spazi ampi e ben distribuiti corredata da terreno con piante di olivo in produzione posizionata in strada secondaria poco trafficata così composta : al piano primo ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali disimpegno e bagno, al piano terra locali a uso servizio (potrebbe esserci la possibilità di realizzare per via delle altezze un’abitazione ) buone condizioni abitabili, ma necessita di lavori di ammodernamento richiesta €420.000,00

Cod.11553 Rif.Ag. rr02 - nelle colline di Massarosa vendesi rustico completamente ristrutturato di 120 mq disposto su 2 piani, corredato da terreno di 5.000mq L'immobile si trova sulle colline di Massarosa, a meno di 20 km dalle spiagge della Versilia e viene venduto completamente arredato e dotato di allarme, impianto di irrigazione e satellitare. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno al piano terra, salendo al primo piano potrai poi trovare 2 camere, un altro ripostiglio e il bagno dotato di idromassaggio;c'è anche la possibilità di realizzare una terza camera a piano terra. La zona è tranquilla e riservata,immersa nel verde dalla zona giorno si accede ad un porticato così da sfruttare al meglio per le serate estive

Cod.11553 Rif.Ag. cs26 - vendesi elegante appartamento di ampia metratura al piano secondo in buone condizioni molto luminoso belle viste su torre guinigi composto da ingresso, grande sala con caminetto sala da pranzo, cucina abitabile 3 camere 2 bagni stanza lavanderia, mansarda abitabile raggiungibile tramite scala in legno composta da studio,camera e bagno- corredato da ampia cantina al piano terra.

Cod.11553 Rif.Ag. app25 - San Marco - Lucca Appartamento in vendita - 4 vani -70 mq - posto al piano 3° composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. app25 san marco vicinissimo alle mura urbane vendesi appartamento al 3° ed ultimo piano (senza ascensore ) in palazzo dei primi del 900 l'appartamento è in ottime condizioni, risatrutturato si compone di soggiorno con cucina a vista , luminoso, disimpegno, ripostiglio bagno con doccia e finestra,2 camere.pavimneti in parquet.Al piano terra è corredato da una cantina privata di cca mq 8 -

Cod.11553 Rif.Ag. v02 - Lido Di Camaiore - Camaiore Villa in vendita - 8 vani - 220 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 4 camere e 3 bagni Classe energetica: G - Rif. v02 villa in stile liberty, a 350 metri dal mare di Lido di Camaiore., risalente agli inizi del '900,oggetto unico, architettura liberty soffitti a doppia altezza, pavimenti in tessieri. Presenta una struttura solida, necessita di qualche lavoro di ristrutturazione ordinario per riportarla ad una condizione ottimale. La villa è libera su 4 lati, ha una metratura interna di circa 220 mq ed un giardino su quattro lati per complessivi circa 600 mq con accesso carrabile. L'immobile è suddiviso: al piano terra in ingresso, doppio soggiorno, sala da pranzo, cucina, disimpegno, grande bagno. al piano primo in disimpegno, quattro camere matrimoniali, due bagni, balconi e terrazzo. Possibilità di costruire piscina previo richiesta permessi.

Cod.11553 Rif.Ag. r10 - Vendesi nella prima collina di Lucca in direzione sud a cca 5 km dal centro rustico ristrutturato in pietra allo stato grezzo , su 2 piani per cca mq 260 corredato da circa 1200 mq di terreno adiacente ed un ulteriore lotto di cca mq 600 staccato (ideale per il parcheggio) vista panoramica

Cod.11553 Rif.Ag. cs15 - Vendesi Proprietà sita in centro storico così composta al Piano terra rialzato di circa mq 250 numerosi vani compresa stanza uso garage corredato inoltre da Corticella privata di circa 80/90 mq Cantina completamente risanata di circa 250 mq . I locali sono in buone condizioni anche se da risistemare,nella parte affrescata quella più importante vi era fino a poco tempo fa un ufficio mentre l’altra parte dei locali era adibita ad attività commerciale. Le cantine sono molto belle e tutte risanate.

Cod.11553 Rif.Ag. fc09 - Guamo - Capannori Locale comm.le/Fondo in vendita - 10 vani - 155 mq - posto al piano Piano terra composto da undefined camere e 2 bagni Classe energetica: A1 - Rif. fc09 guamo : vendesi fondo commerciale in ottime condizioni di cca mq 155 adatto per studi medici ambulatori ecc Richiesta Vendita € 390.000,00 tr + iva vende una società