ESTIMA S.R.L.

Proponiamo in vendita un elegante bilocale di nuova costruzione situato in una zona residenziale riservata, nelle immediate vicinanze di Via Vesalio e Via Torricelli. L’immobile si trova al primo piano di una moderna palazzina composta da sole quattro unità abitative. L’appartamento è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza, disimpegno, bagno con box doccia e sanitari sospesi, e camera matrimoniale con affaccio sul balcone interno. Completa la proprietà un posto auto all’interno del cortile condominiale. L’immobile sarà dotato di finiture personalizzabili da capitolato, infissi in PVC con doppio vetro a bassa emissione, isolamento termico e acustico, climatizzazione autonoma con split inverter classe A+ e impianto fotovoltaico privato da 1,5 kW. Consegna prevista entro fine 2026

A Monastir, lungo la Strada Statale 131 Carlo Felice, proponiamo in vendita un locale commerciale di 177 mq con ampio piazzale di circa 400 mq. La posizione su un’importante arteria di collegamento rende l’immobile interessante per attività che necessitano di visibilità, accessibilità e spazi esterni funzionali. Il locale, da ristrutturare, si sviluppa al piano terra e comprende quattro locali, un bagno, ripostiglio, zona lavanderia, magazzino, locale tecnico e deposito. Gli spazi interni offrono buone possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’attività, mentre l’accesso disabili e l’assenza di barriere favoriscono una fruizione più comoda e versatile. Il cortile carrabile di proprietà rappresenta uno degli elementi distintivi della soluzione: dispone di posti auto scoperti e coperti, pozzo, recinzione e illuminazione esterna. La tettoia autorizzata ripara circa 70 mq del cortile, offrendo un’area coperta utile per carico e scarico, deposito temporaneo o gestione operativa degli spazi esterni.

Nel quartiere Villanova, a Cagliari, proponiamo in vendita un trilocale di 93 mq situato in Via Luigi Einaudi. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare una casa su misura in una zona centrale e servita della città. La distribuzione interna comprende tre locali, due camere da letto, un bagno, ripostiglio, zona lavanderia e un balcone di 8 mq, comodo come sfogo esterno funzionale nella quotidianità. La presenza dell’ascensore, del riscaldamento autonomo, del boiler elettrico, del videocitofono e della fibra ottica aggiunge praticità e comfort all’abitazione. Proprio grazie alla necessità di ristrutturazione, alla metratura e alla disposizione degli spazi, questo trilocale si presta anche come ottimo investimento in ottica di frazionamento. Villanova è uno dei quartieri più apprezzati di Cagliari, vicino a servizi, attività, collegamenti e alle principali aree del centro.

Proponiamo in locazione un accogliente appartamento completamente arredato, situato al terzo piano, caratterizzato da ottime finiture e ideale per chi cerca una soluzione comoda e pronta da vivere. L’immobile è composto da soggiorno, cucinotto separato, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale e pratico ripostiglio. Punto di forza della proprietà è la splendida terrazza a livello coperta, perfettamente sfruttabile durante tutto l’anno grazie alla presenza della tenda elettrica, oltre ad una comoda zona lavanderia esterna. L’appartamento è dotato di split caldo/freddo e radiatori alimentati dal gas di città, garantendo comfort in ogni stagione. Disponibile dal 1 giugno con contratto transitorio di 12 mesi. Soluzione ideale per lavoratori trasfertisti o coppie referenziate.

Nel cuore di Assemini, precisamente in Via Sassari, in una zona centrale e servitissima a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida soluzione semindipendente completamente ristrutturata a nuovo nel 2026. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, è stato oggetto di una ristrutturazione totale, ultimata a marzo 2026, che ha interessato sia gli interni che gli esterni, garantendo ambienti moderni, funzionali e pronti da abitare. La proprietà si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso, corridoio, pratica zona lavanderia e comodo ripostiglio/sottoscala. Primo piano: luminoso soggiorno, angolo cottura separato, bagno, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, camera singola e balcone con affaccio sulla via principale, collegato alle due camere. Completa la proprietà una spaziosa terrazza sovrastante, ideale per momenti di relax all’aperto, con una porzione già predisposta per l’installazione di un impianto fotovoltaico. Soluzione ideale per chi desidera una casa ristrutturata, senza necessità di interventi, in posizione strategica. Ottima anche come investimento a reddito per locazioni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Ampio locale open space di 193 mq completamente ristrutturato, al piano seminterrato con accesso indipendente da rampa carrabile. Quartiere Fonsarda, zona semicentrale ben servita da scuole, uffici, aree verdi e attività commerciali. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in gres, pareti intonacate e tinteggiate, altezza interna di 2,50 m e illuminazione naturale garantita da finestre su scannafosso lungo il perimetro. Completano l'unità una zona bagno (4,8 mq) e un ampio ingresso con portone scorrevole in metallo. Spazio versatile, ideale per studio professionale, showroom, coworking, archivio o attività terziaria. Layout open space liberamente configurabile. Nel prezzo è incluso il progetto di frazionamento in due unità distinte, ideale per chi desidera suddividere gli spazi in due attività separate o destinare una porzione a uso deposito/archivio. Ingresso carrabile con H. 2,50 m e larghezza 4,00 m — accessibile anche a furgoni.

IMMOBILE NON MUTUABILE. Nel cuore di Villanova, a Cagliari, proponiamo in vendita un trivano su due livelli dal fascino autentico, inserito in uno dei quartieri più caratteristici e ricercati della città. L’immobile, ristrutturato e parzialmente arredato, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e per un’atmosfera accogliente, ideale sia per chi desidera una casa nel centro storico sia per chi è alla ricerca di una soluzione dal forte potenziale. La proprietà si sviluppa con ambienti ben organizzati, due camere e due bagni, offrendo una vivibilità comoda e versatile. La presenza del balcone e del terrazzo aggiunge sfoghi esterni preziosi, mentre il riscaldamento autonomo, la pompa di calore, i condizionatori, la porta blindata e il citofono contribuiscono al comfort quotidiano. La posizione in zona Villanova valorizza ulteriormente l’immobile, grazie alla vicinanza ai servizi, alle botteghe del quartiere e ai collegamenti con il centro di Cagliari. Per tipologia, contesto e distribuzione interna, questo appartamento a Cagliari rappresenta una proposta interessante anche in ottica di investimento, con concreta possibilità di messa a reddito, inclusa la destinazione ad affitti brevi. Una soluzione adatta a chi cerca un immobile ben caratterizzato, in una delle aree più apprezzate della città, capace di coniugare fascino del centro storico e funzionalità abitativa.

Nel cuore autentico di Villanova, uno dei quartieri più affascinanti e ricercati di Cagliari, proponiamo un quadrivano su due livelli di ampia metratura, capace di coniugare comfort, luminosità e una qualità degli spazi sempre più rara in centro città. L’abitazione, di circa 161 mq commerciali, si sviluppa in ambienti generosi e ben distribuiti, pensati per una vita quotidiana comoda e funzionale. Gli spazi interni comprendono tre camere da letto, due bagni, una cucina abitabile e diversi ambienti accessori che rendono la casa completa e versatile. Un elemento distintivo è la presenza del parquet in tutta la casa, che dona continuità agli ambienti e una sensazione di calore immediata. A questo si aggiunge una caratteristica particolarmente interessante: il doppio accesso, con ingresso principale da Via San Giovanni e un secondo ingresso indipendente da Via San Saturnino, soluzione che offre maggiore flessibilità e comodità nella gestione degli spazi. Il vero punto di forza è la pertinenza esterna: un cortile privato con verde, elemento quasi introvabile in questa zona, che diventa un’estensione naturale della casa. Uno spazio intimo e silenzioso, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o per essere personalizzato con una zona barbecue. La luminosità è un altro aspetto distintivo: l’esposizione su tre lati (sud, est e ovest) garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Dalle finestre si intravedono scorci sui colli di Monte Urpinu e, in lontananza, la Sella del Diavolo, che contribuiscono a dare profondità e apertura agli ambienti. L’immobile si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione con split inverter, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e connessione in fibra ottica. La posizione consente di vivere il centro con tutti i servizi a portata di mano, mantenendo al tempo stesso la dimensione autentica e vivibile di Villanova. Documentazione completa e regolare.

Nel cuore della zona San Benedetto, uno dei contesti più richiesti di Cagliari, proponiamo in vendita un trilocale al grezzo situato in uno stabile servito da ascensore. L’abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di circa 70mq e presenta una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca una soluzione compatta in una posizione centrale e ben collegata. L’immobile dispone di una zona giorno con angolo cottura e due camere da letto con accesso al terrazzo, uno spazio esterno che arricchisce la proprietà. L’appartamento è proposto allo stato grezzo e non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Il contesto condominiale ha beneficiato negli ultimi anni di interventi di manutenzione straordinaria, con lavori già eseguiti sulle parti comuni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona San Benedetto è apprezzata per la presenza di servizi, attività commerciali, collegamenti rapidi e una vivace vita di quartiere. Una soluzione interessante per chi desidera vivere Cagliari in una delle sue aree più dinamiche e centrali.

A Cagliari proponiamo in locazione un trilocale accogliente e ben organizzato, ideale per chi desidera una casa funzionale e pronta da vivere. L’immobile si compone di una cucina abitabile con veranda coperta, un living con balcone, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni, con una distribuzione degli spazi che rende l’abitazione pratica e confortevole nella quotidianità. La casa viene proposta completamente arredata ed è valorizzata da dotazioni che aumentano il comfort in ogni stagione, come il riscaldamento centralizzato e i condizionatori con split inverter. Completano la proprietà due posti auto privati e coperti, un elemento sempre più ricercato in città, oltre a dettagli utili come porta blindata, videocitofono, fibra ottica, infissi in PVC e zanzariere. La posizione in Via Sini, a Cagliari, rappresenta un ulteriore punto di forza della proposta: un contesto urbano pratico e funzionale, ideale per chi desidera vivere la città con comodità, avendo a disposizione servizi, attività di quartiere e collegamenti utili per gli spostamenti quotidiani. Una soluzione pensata per chi cerca un appartamento in affitto ben inserito nel tessuto cittadino, con ambienti comodi, dotazioni complete e pertinenze oggi sempre più difficili da trovare in un’unica proposta.

Nel cuore della zona San Benedetto, uno dei contesti più richiesti di Cagliari, proponiamo in vendita un bilocale al grezzo situato in uno stabile servito da ascensore. L’abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di circa 41 mq e presenta una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca una soluzione compatta in una posizione centrale e ben collegata. L’immobile dispone di una zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone, uno spazio esterno che arricchisce la vivibilità quotidiana. L’appartamento è proposto allo stato grezzo e non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Il contesto condominiale ha beneficiato negli ultimi anni di interventi di manutenzione straordinaria, con lavori già eseguiti sulle parti comuni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona San Benedetto è apprezzata per la presenza di servizi, attività commerciali, collegamenti rapidi e una vivace vita di quartiere. Una soluzione interessante per chi desidera vivere Cagliari in una delle sue aree più dinamiche e centrali.

Nel cuore della zona San Benedetto, uno dei contesti più richiesti di Cagliari, proponiamo in vendita un bilocale al grezzo situato in uno stabile servito da ascensore. L’abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di circa 43 mq e presenta una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca una soluzione compatta in una posizione centrale e ben collegata. L’immobile dispone di una zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone, uno spazio esterno che arricchisce la vivibilità quotidiana. L’appartamento è proposto allo stato grezzo e non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Il contesto condominiale ha beneficiato negli ultimi anni di interventi di manutenzione straordinaria, con lavori già eseguiti sulle parti comuni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona San Benedetto è apprezzata per la presenza di servizi, attività commerciali, collegamenti rapidi e una vivace vita di quartiere. Una soluzione interessante per chi desidera vivere Cagliari in una delle sue aree più dinamiche e centrali.

In una delle zone di espansione più interessanti di Sestu, precisamente a Cortexandra e perfettamente collegata alla SS131, proponiamo in vendita un luminoso quadrivano con cantina e due posti auto di proprietà. L’immobile è situato al quinto piano di un condominio servito da ascensore e vanta una superficie interna calpestabile di circa 80 mq. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, ideali per famiglie o per chi desidera spazi comodi in un contesto tranquillo ma strategicamente collegato. Costruito nel 2007, l’appartamento si presenta in condizioni originali ma impeccabili e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione. È dotato di infissi esterni con vetrocamera e apertura a vasistas, tapparelle in PVC e quattro pompe di calore che garantiscono un ottimo comfort abitativo in ogni stagione. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 59 € mensili. Completano la proprietà una comoda cantina e due posti auto, elementi sempre più richiesti e difficili da trovare. Soluzione ideale per chi cerca praticità, comfort e un ottimo rapporto qualità-prezzo in una zona in forte sviluppo.

A Oristano, in Viale Armando Diaz, proponiamo in vendita un trilocale completamente arredato di 92 mq commerciali, inserito in un contesto servito da ascensore. L’immobile si distingue per ambienti ben distribuiti e funzionali, con una zona abitativa accogliente, due camere, due bagni e cucina completa. Il balcone di circa 10 mq amplia la vivibilità della casa e, grazie all’esposizione a sud, contribuisce a rendere gli spazi luminosi e piacevoli durante tutta la giornata. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, condizionatori, boiler elettrico, porta blindata, citofono, zanzariere, tapparelle e infissi in legno. La presenza del ripostiglio aggiunge ulteriore praticità, mentre la classe energetica B rappresenta un valore importante in termini di comfort ed efficienza. Si tratta di una soluzione pronta da vivere, adatta a chi cerca un appartamento curato e ben organizzato nel contesto urbano di Oristano. La posizione è comoda per la quotidianità, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Attualmente l’immobile è locato, caratteristica che lo rende ottimo per investimento per chi desidera acquistare un trilocale a Oristano in una zona servita e interessante anche sotto il profilo della messa a reddito.

Proponiamo in vendita interessante immobile sito al piano rialzato, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’appartamento è composto da un’accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un bagno finestrato dotato di porta finestra, una camera da letto matrimoniale e una camera singola. Completa la proprietà un cortile di pertinenza esclusiva, comodamente accessibile dalla zona giorno, perfetto per momenti di relax all’aperto, oltre a un posto auto all’interno del cortile carrabile dello stabile. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è attualmente locato con regolare contratto di locazione in essere fino al 28/02/2027, rappresentando così un’ottima opportunità di investimento con rendita immediata. ​

Nel cuore di Cagliari, in Via Francesco Cocco Ortu, proponiamo in locazione un locale commerciale di 30 mq commerciali, situato al piano terra. La proprietà si sviluppa in un unico ambiente con un bagno, offrendo una soluzione funzionale e immediata per attività commerciali, studi professionali o realtà che desiderano uno spazio operativo in posizione urbana ben inserita nel contesto cittadino. L’immobile si presenta in buono stato, viene proposto non arredato ed è completato dalla presenza di box auto singolo, elemento distintivo che aggiunge praticità all’uso quotidiano. La posizione a Cagliari rende questa proposta interessante per chi cerca un locale commerciale in una zona servita e facilmente raggiungibile, adatta a coniugare visibilità, comodità e operatività.

A Cagliari, in Via Cocco Ortu 35, proponiamo in locazione un locale commerciale di 30 mq commerciali, sviluppato al piano terra. La proprietà si compone di un unico ambiente con un bagno, una soluzione pratica e versatile per chi cerca uno spazio adatto a un’attività di quartiere, uno studio professionale o un punto operativo in città. L’immobile viene proposto non arredato, così da poter essere organizzato e personalizzato in base alle esigenze della propria attività. La posizione a Cagliari lo rende interessante per chi desidera inserirsi in un contesto urbano ben servito, con la comodità di avere i principali servizi cittadini a portata di mano e una collocazione facilmente raggiungibile.

A Cagliari, in Via Giuseppe Sanna Randaccio, proponiamo in locazione un trilocale di 107 mq commerciali, situato al primo piano di un contesto condominiale con giardino comune. L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi ampia e funzionale: accoglie un soggiorno doppio, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno, con ambienti pensati per offrire comfort e vivibilità nella quotidianità. La casa viene proposta completamente arredata ed è arricchita dalla presenza di un balcone di 18 mq, elemento che dona respiro agli interni e aggiunge uno sfogo esterno piacevole da vivere. Completano la proprietà il riscaldamento centralizzato, la pompa di calore, il boiler elettrico, il doppio vetro e il citofono, caratteristiche che contribuiscono a rendere l’immobile pratico e accogliente. La posizione in una delle zone residenziali più apprezzate di Cagliari rende questa soluzione interessante per chi cerca un appartamento ben inserito nel contesto urbano, con servizi, collegamenti e vita di quartiere facilmente accessibili. Una proposta adatta a chi desidera vivere in città in spazi generosi e ben organizzati.

Cagliari, nella parte alta del suggestivo quartiere storico di Castello, proponiamo in locazione un’elegante residenza indipendente, perfetto equilibrio tra fascino della tradizione e comfort contemporaneo. La recente ristrutturazione, curata in ogni dettaglio, ha saputo valorizzare gli elementi originari dell’immobile, integrandoli armoniosamente con finiture e soluzioni moderne. All’ingresso si apre un luminoso soggiorno con angolo cottura, cuore accogliente della casa e spazio ideale per vivere e condividere. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali, pensate per garantire relax e privacy. I due bagni, rifiniti con materiali di qualità, offrono ambienti funzionali ed eleganti. L’immobile è dotato di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. La generosa luminosità naturale contribuisce a rendere gli spazi ancora più piacevoli e vivibili. La casa viene locata completamente arredata, con arredi selezionati e una cucina attrezzata, pronta all’uso. La posizione, nel cuore di Castello, consente di raggiungere comodamente a piedi i principali punti di interesse della città, tra cui musei, ristoranti, attività commerciali e siti storici. Completa la proprietà un comodo box auto incluso nella locazione.

A Quartu Sant’Elena, in Via Is Ammostus, proponiamo in vendita una casa indipendente che rappresenta una soluzione rivolta a chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura. L’immobile, di 65 mq commerciali, è completamente da ristrutturare e necessita di un intervento integrale di riqualificazione, condizione che lo rende particolarmente interessante per chi cerca un immobile da trasformare e personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa al piano terra e dispone di tre locali, bagno, angolo cottura ed esposizione sud-est. Il vero punto di forza è però lo spazio esterno: la casa è inserita in un lotto con giardino privato di circa 1.200 mq, oltre a veranda, terrazzo, cortile carrabile e posto auto scoperto. Una configurazione che offre grande potenziale, soprattutto per chi è alla ricerca a Quartu Sant’Elena di una casa indipendente da recuperare, valorizzando gli ambienti interni e gli spazi aperti. Si tratta quindi di una proposta adatta a chi non cerca un immobile pronto da abitare, ma una casa indipendente interamente da ristrutturare, con ampie possibilità di reinterpretazione e sviluppo. La posizione a Quartu Sant’Elena aggiunge ulteriore interesse a una soluzione che può esprimere tutto il suo valore attraverso un intervento di rinnovamento completo.

A Cabras, in via Kennedy, proponiamo in vendita una villetta a schiera di nuova realizzazione, attualmente in fase di costruzione, pensata per offrire indipendenza, comfort e massima efficienza energetica. L’abitazione si sviluppa su circa 86 mq commerciali, con zona giorno accogliente dotata di angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi, in una distribuzione funzionale e moderna, ideale per la vita quotidiana. La proprietà dispone di un giardino privato di circa 90 mq, cortile carrabile, loggia e patio, spazi perfetti per vivere appieno l’esterno e organizzare un’area barbecue dedicata. Completano la soluzione il box auto, il posto auto coperto e scoperto, oltre a dotazioni di qualità come impianto fotovoltaico da 3 kW, pompa di calore, split inverter, riscaldamento autonomo, infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata e cancello automatico. La classe energetica A3 garantisce elevati standard di efficienza e risparmio. Essendo in fase di costruzione, l’immobile offre ampie possibilità di personalizzazione: è possibile modificare la distribuzione interna in base alle proprie esigenze. Il tetto a falde può essere sopraelevato, creando ulteriori spazi grazie alla cubatura disponibile, e l’autorimessa può essere realizzata chiusa, semiaperta o secondo le preferenze dell’acquirente. Una soluzione moderna e flessibile a Cabras, ideale per chi desidera una casa nuova, personalizzabile e inserita in un contesto residenziale tranquillo, vicino ai principali servizi e alle splendide spiagge della zona. Sono a carico dell’acquirente le spese di attivazione dei contratti delle forniture elettriche ed idriche, mentre restano a carico del venditore le spese di predisposizione degli allacci.

A Cabras, in via Kennedy, proponiamo in vendita una villetta a schiera di nuova realizzazione, attualmente in fase di costruzione, pensata per offrire indipendenza, comfort e massima efficienza energetica. L’abitazione si sviluppa su circa 86 mq commerciali, con zona giorno accogliente dotata di angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi, in una distribuzione funzionale e moderna, ideale per la vita quotidiana. La proprietà dispone di un giardino privato di circa 90 mq, cortile carrabile, loggia e patio, spazi perfetti per vivere appieno l’esterno e organizzare un’area barbecue dedicata. Completano la soluzione il box auto, il posto auto coperto e scoperto, oltre a dotazioni di qualità come impianto fotovoltaico da 3 kW, pompa di calore, split inverter, riscaldamento autonomo, infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata e cancello automatico. La classe energetica A3 garantisce elevati standard di efficienza e risparmio. Essendo in fase di costruzione, l’immobile offre ampie possibilità di personalizzazione: è possibile modificare la distribuzione interna in base alle proprie esigenze. Il tetto a falde può essere sopraelevato, creando ulteriori spazi grazie alla cubatura disponibile, e l’autorimessa può essere realizzata chiusa, semiaperta o secondo le preferenze dell’acquirente. Una soluzione moderna e flessibile a Cabras, ideale per chi desidera una casa nuova, personalizzabile e inserita in un contesto residenziale tranquillo, vicino ai principali servizi e alle splendide spiagge della zona. Sono a carico dell’acquirente le spese di attivazione dei contratti delle forniture elettriche ed idriche, mentre restano a carico del venditore le spese di predisposizione degli allacci.

A Cabras, in via Kennedy, proponiamo in vendita una villetta a schiera di nuova realizzazione, attualmente in fase di costruzione, pensata per offrire indipendenza, comfort e massima efficienza energetica. L’abitazione si sviluppa su circa 86 mq commerciali, con zona giorno accogliente dotata di angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi, in una distribuzione funzionale e moderna, ideale per la vita quotidiana. La proprietà dispone di un giardino privato di circa 90 mq, cortile carrabile, loggia e patio, spazi perfetti per vivere appieno l’esterno e organizzare un’area barbecue dedicata. Completano la soluzione il box auto, il posto auto coperto e scoperto, oltre a dotazioni di qualità come impianto fotovoltaico da 3 kW, pompa di calore, split inverter, riscaldamento autonomo, infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata e cancello automatico. La classe energetica A3 garantisce elevati standard di efficienza e risparmio. Essendo in fase di costruzione, l’immobile offre ampie possibilità di personalizzazione: è possibile modificare la distribuzione interna in base alle proprie esigenze. Il tetto a falde può essere sopraelevato, creando ulteriori spazi grazie alla cubatura disponibile, e l’autorimessa può essere realizzata chiusa, semiaperta o secondo le preferenze dell’acquirente. Una soluzione moderna e flessibile a Cabras, ideale per chi desidera una casa nuova, personalizzabile e inserita in un contesto residenziale tranquillo, vicino ai principali servizi e alle splendide spiagge della zona. Sono a carico dell’acquirente le spese di attivazione dei contratti delle forniture elettriche ed idriche, mentre restano a carico del venditore le spese di predisposizione degli allacci.

Nel tranquillo e riservato quartiere di Barracca Manna, in una traversa della principale via delle Ginestre, proponiamo in vendita un’elegante villetta singola di nuova costruzione, tipologia quadrilocale, disposta su due livelli e progettata per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui farmacia, bar, panificio e fermate dell’autobus, ideali per la vita quotidiana. L’abitazione, libera su quattro lati, è caratterizzata da tripla esposizione e doppio ingresso indipendente (pedonale e carrabile), garantendo privacy, luminosità e massima indipendenza in ogni ambiente. Al piano terra si sviluppa una spaziosa e luminosa zona giorno con doppia esposizione, organizzata con angolo cottura a vista, bagno finestrato e pratico sottoscala. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto — una matrimoniale con balcone e due singole — oltre a un secondo bagno con doccia. Il vero valore aggiunto è il giardino che circonda la casa su più lati, in parte piantumato, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto in totale riservatezza. La villa sarà personalizzabile grazie all’ampio capitolato messo a disposizione dall’impresa, con finiture e dotazioni di alto livello: • Infissi in PVC bianchi con doppio vetro a taglio termico e acustico • Porte interne Phi Porte • Split inverter caldo/freddo negli ambienti principali • Sanitari filo muro • Velux elettrico nel bagno del primo piano • Sistema solare termico per l’acqua calda sanitaria • Impianto fotovoltaico Una soluzione moderna, efficiente ed elegante, ideale per chi desidera una casa nuova, totalmente indipendente e pronta a garantire comfort e risparmio energetico nel tempo.

Nel quartiere Pirri Nord proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova realizzazione, situato in Via Alfredino Rampi a Cagliari. L’abitazione, con una superficie commerciale di circa 105 mq, si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per chi desidera comfort abitativo e qualità costruttiva in un contesto residenziale tranquillo. La zona giorno con angolo cottura si integra armoniosamente con gli ambienti esterni, tra cui balcone, terrazzo e giardino privato, perfetti per momenti di relax all’aperto. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni con box doccia, oltre a posto auto scoperto e cortile carrabile. Completano l’immobile dotazioni moderne come riscaldamento autonomo, split inverter, impianto fotovoltaico e solare termico, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e videocitofono. La posizione a Pirri Nord, una delle aree residenziali più apprezzate di Cagliari, garantisce tranquillità e al tempo stesso comodità ai principali servizi, scuole e collegamenti. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa moderna e indipendente nella città di Cagliari.