Esagono Immobiliare

Esagono Immobiliare propone in vendita un interessante appartamento ad uso abitativo, situato nel centro storico di Siracusa, a pochi passi dal prestigioso Corso Matteotti, dal Tempio di Apollo e da tutti i servizi essenziali come caffè, pub, ristoranti, università, farmacie, ufficio postale supermarket e mercato. L'immobile, in buone condizioni, è posto al secondo piano di un elegante palazzo, in un contesto tranquillo, silenzioso e ristrutturato, presenta una superficie di 100 mq circa. Entrando siamo subito accolti in un grande e luminoso salone con 3 finestre, impreziosito dal pavimento in tipico cotto siciliano. Salendo qualche scalino si arriva alla cucina abitabile con una graziosa veranda coperta, con lavanderia, cucinotto e splendida vista sui tetti di Ortigia, Adiacente alla cucina troviamo il bagno completo e un bel terrazzino. Infine al terzo ed ultimo piano, tramite scala interna, si accede ad un'altra camera con un terrazzo dove in lontananza si vede lo splendido mare che circonda l'isola. Contattaci per una visita!

Proponiamo uno splendido attico fronte mare a Ortigia, all'interno dello storico Palazzo Blanco, prestigioso edificio barocco del XVII secolo. L'edificio rappresenta uno degli esempi più eleganti dell'architettura storica siracusana, apprezzato per le sue raffinate decorazioni, i balconi finemente lavorati e le armoniose proporzioni. Fu progettato da Vermexio, come testimonia la presenza della sua inconfondibile firma: il celebre geco nel cortile interno, elemento che ne accresce ulteriormente il valore storico e simbolico. L'appartamento si estende per circa 130 metri quadrati e presenta una disposizione equilibrata e funzionale. Unico nel suo genere, offre splendide viste sul mare da ogni ambiente. L'ampio e luminoso soggiorno è il cuore della casa ed è impreziosito da affreschi e soffitti a volta, perfettamente integrati nel contesto architettonico originale. La zona di servizio comprende un angolo cottura separato, progettato per scopi operativi. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni e un bagno. La proprietà comprende anche una terrazza di 30 mq con vista mare, un elemento di particolare pregio che valorizza l'immobile e offre uno spazio esterno ideale per il relax e la socializzazione, in un contesto storico di rara bellezza affacciato sul leggendario Porto di Archimede. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 130 mq e presenta una distribuzione degli ambienti equilibrata e funzionale. Unico nel suo genere, regala una splendida vista fronte mare da ogni stanza. Il soggiorno-salone, ampio e luminoso, costituisce il fulcro dell'abitazione ed è impreziosito da affreschi e volte, perfettamente integrati nel contesto architettonico originale. La zona di servizio comprende un cucinino, separato e destinato alle funzioni operative. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni e da un bagno. Completa la proprietà un terrazzo di circa 30 mq con vista mare, elemento di particolare pregio che arricchisce l'immobile e offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax e convivialità, in un contesto storico di rara bellezza che affaccia sul leggendario porto di Archimede.

Scopri questa straordinaria opportunità nel pieno centro storico di Siracusa, precisamente in Via dell'Amalfitania, nel cuore pulsante della movida di Ortigia. Questo basso commerciale storico, di circa 55 m², è perfetto per avviare un pub, un ristorante o altre attività commerciali che desiderano sfruttare la vivace atmosfera della zona. L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. La posizione è invidiabile, situato all'interno di una splendida piazzetta, garantendo un flusso costante di visitatori e residenti. Inoltre, offre circa 40 m² di spazio esterno usufruibile, ideale per tavolini all'aperto o eventi speciali. L'unità dispone di due bagni, un elemento fondamentale per qualsiasi attività commerciale. Non perdere l'occasione di investire in un locale che combina storia, modernità e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Nel cuore della suggestiva Ortigia, uno dei luoghi più affascinanti e ricchi di storia della Sicilia, proponiamo in vendita una residenza di grande prestigio inserita all'interno dello storico Palazzo Borgia del Casale, elegante edificio nobiliare edificato nel 1760 e considerato una delle testimonianze più significative dell'architettura locale del XVIII secolo. L'immobile, di importante interesse storico e artistico e sottoposto a vincolo monumentale, rappresenta una rara opportunità per chi desidera possedere una dimora che unisce storia, fascino e una posizione assolutamente privilegiata. La proprietà gode infatti di una splendida e suggestiva vista sul Porto Grande di Siracusa, uno scenario di grande bellezza che accompagna la quotidianità con scorci di mare unici e un'atmosfera senza tempo. Gli ambienti della casa sono ampi, luminosi e caratterizzati da un fascino autentico che richiama l'eleganza delle dimore storiche, pur offrendo il comfort delle dotazioni moderne grazie alla presenza di impianto di climatizzazione e di impianti elettrici e idrici conformi alle normative vigenti. L'appartamento accoglie con un ampio ingresso che introduce alla zona di rappresentanza, dove si apre un grande salone impreziosito da due balconi con affaccio diretto sul mare, uno spazio di grande impatto scenografico che rende immediatamente percepibile il carattere esclusivo della proprietà. Attraverso un piccolo disimpegno si accede a una prima camera da letto dotata di bagno privato e cabina armadio, mentre proseguendo nel percorso della casa si incontra una cucina abitabile di generose dimensioni, collegata a una grande sala da pranzo, ambienti ideali per momenti conviviali e per accogliere ospiti in un contesto raffinato.

Nel cuore del centro storico, in Via San Martino, proponiamo un prestigioso ed esclusivo stabile indipendente terra-cielo, di grande fascino architettonico e interamente valorizzato da interventi di consolidamento e miglioramento sismico. L'immobile si sviluppa su 4 livelli per una superficie complessiva netta di circa 280 mq, oltre spazi esterni per circa 93 mq tra terrazzi e cortile. Al piano terra troviamo due locali indipendenti, ciascuno composto da due vani, con doppio accesso sia dalla strada che dal portone principale. Ogni unità presenta una superficie netta di circa 45 mq., e una delle due dispone inoltre di un cortile privato di circa 21 mq. Attraverso l'elegante androne centrale si accede al primo piano, dove un ampio ingresso conduce alla zona giorno, costituita da un raffinato salone articolato in tre ambienti: salottino, soggiorno e sala da pranzo. Quest'ultima è collegata alla cucina abitabile, dalla quale si accede ad un delizioso terrazzino di circa 12 mq. Completa il piano un bagno per ospiti ed una lavanderia. Una scenografica scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo un'sala, con spazi adibiti a sala musica e zona lettura. La disposizione interna comprende tre camere da letto, due bagni e una suite matrimoniale con bagno privato; ambienti pensati per il massimo comfort. Superficie netta circa 100 mq. Allo stesso livello si sviluppa un secondo terrazzo di circa 27 mq e da questo, tramite una scala esterna, si accede ad un ulteriore terrazzo panoramico di 31 mq circa. I terrazzi, veri protagonisti della proprietà, regalano scorci suggestivi fino al mare e sui tetti di Ortigia, offrendo un'atmosfera unica e senza tempo. Completa la proprietà un locale di sgombero di 10 mq circa.

Proponiamo in vendita luminoso appartamento di 172 m² situato in pieno centro. L'immobile si trova al terzo piano di un ottimo contesto con progetto per il rifacimento della facciata già approvato e pagato. Gode di una doppia esposizione che garantisce luce naturale per tutto il giorno. Inoltre dal balcone che dà sulla via principale c'è uno scorcio di vista mare. L'immobile è composto da un lungo corridoio, dove troviamo sul lato sinistro un ripostiglio, una camera, il salone grande, la cucina abitabile, un bagno e un'altra camera; mentre sul lato destro troviamo due camere da letto. Al piano terra, accanto al portone c'è una saracinesca dalla quale si accede ad uno spazio condominiale coperto dove si trovano l'autoclave e i bidoni della spazzatura, ed un cortile sempre condominiale. In questi spazi è possibile avere il posto moto. Questa soluzione è ideale per grandi nuclei familiari o per investitori immobiliari. Perfetto per chi cerca ambienti ampi, e anche facilmente divisibile in due unità indipendenti ad uso investimento. Numerosi servizi vicini come negozi, scuole e trasporti. Per informazioni e visite, contattare il numero 0931 22689 Rif.Codice A1030

Grande potenziale e totale indipendenza nella zona più strategica di Modica. Sito in via Sorda Sampieri, questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e vicinanza al mare. La proprietà è da rimodernare. Questo permette una totale personalizzazione delle finiture e degli spazi interni. Caratteristiche Principali: Due appartamenti indipendenti: Ottimo per due nuclei familiari. Superficie totale: Circa 280 mq calpestabili. Grande veranda coperta: Spazio ideale per zone living esterne. Ampio terrazzo panoramico: Vista aperta sulle campagne modicane. Parco privato: 5.000 mq di terreno circostante. Posizione e Collegamenti: Ubicazione: Via Sorda Sampieri, Modica. Mare: Solo 15/20 minuti dalle principali spiagge. Servizi: Pochi minuti dal polo commerciale di Modica. Perché investire in questa proprietà? Flessibilità: Ideale come residenza bifamiliare o struttura ricettiva.

Esclusivo Palazzo del Settecento nel Cuore del Centro Storico Un gioiello di storia e architettura pronto a trasformarsi in una struttura ricettiva di charme. Nel cuore pulsante del centro storico, proponiamo in vendita un prestigioso palazzetto del XVIII secolo, un'opportunità unica per chi cerca il connubio perfetto tra l'eleganza dell'epoca e un investimento immobiliare ad alto rendimento. Caratteristiche Principali: Superficie: circa 500 mq distribuiti su due livelli. Giardino Privato: un'oasi di pace di circa 300 mq, rarità assoluta in pieno centro e a soli 5 km dal mare, 6 km da Punta secca, dove si trova la famosa e suggestiva spiaggia di Montalbano, 11 km dal Castello di Donnafugata, incantevole residenza storica della nobiltà siciliana e 24 km dall'aeroporto di Comiso – Pio la Torre. La costruzione risalente ai primi del novecento, interamente restaurato qualche anno fa, gode di ampio patio e giardino interno dove è possibile vivere al meglio il relax di casa. Dettagli d'Epoca: splendidi pavimenti in cementine siciliane originali, soffitti con affreschi d'epoca e finiture architettoniche conservate con cura. Potenziale e Progetto: L'immobile viene presentato con un progetto dedicato alla ricezione turistica di lusso (Boutique Hotel o Guest House di charme) che preve18 camere ampie e luminose. 10 bagni funzionali. Aree comuni eleganti affacciate sulla corte interna e sul giardino. Questo palazzetto non è solo una proprietà, ma un pezzo di storia siciliana pronto per essere riportato al suo massimo splendore. La metratura generosa e la distribuzione degli spazi lo rendono ideale per intercettare il crescente segmento del turismo d'élite. Contattaci per una visita privata e per visionare il progetto tecnico.

Esagono Immobiliare propone un' esclusiva proprietà nel cuore di Ortigia, in palazzo d'epoca e precisamente del 1703, situato in Via Roma, tra il magnifico Teatro comunale e lo splendido lungomare di Levante da dove si accede alla spiaggetta di Calarossa. L'unità immobiliare posta al secondo piano, con accesso da una elegante corte, è composta da: un ingresso che si affaccia sul luminoso salone con due balconi su Via Roma e su Via Torres, sulla destra troviamo un disimpegno che ci accompagna alla camera da letto padronale con un grande bagno a vista, ma delimitato da una parete a vetri. L'appartamento completo di angolo cottura, disimpegno e ripostiglio non ha bisogno di ristrutturazione, quindi è pronto a soddisfare le esigenze di chi lo acquista. Questo è un altro punto di forza della proprietà, un bell'investimento in linea con le richieste di mercato degli affitti brevi ma anche ideale per coloro che si innamorano di Ortigia e desiderano una vita tranquilla in centro storico. EURO 320 MILA LA CASA SI VENDE CON GLI ARREDI, PREZZO DEI MOBILI E DEGLI IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE NON COMPRESI NEL PREZZO DI VENDITA. LA CASA HA IL METANO PER I FUOCHI E L'ACQUA CALDA.

La proprietà che Vi presentiamo è situata nella località di Testa dell'Acqua, è una frazione di Noto, oggi, un piccolo borgo, una località di villeggiatura non distante dal barocco di Noto e dalle mete turistiche del Val di Noto. Esattamente in Contrada Mezzo Gregorio, troviamo questo fabbricato che risale al 1727, circondato da una distesa di terreno di mq. 5.000 ca., che vuol dire sperimentare la bellezza della campagna di Noto, i suoi sapori ed odori. Ha una superficie di mq. 180 ca. e si presenta ristrutturato, al suo interno composto da ingresso-saloncino, con stufa, cucina, bagno, camera da letto, salone ampio, e veranda. Attigui a questa costruzione ci sono altri due vani da rifare. Cosi come, l'altro fabbricato che è la depandance di mq. 60 ca composta a due vani e il bagno. La proprietà si completa con due garages di mq. 25 ca ciascuno. Se stai cercando un luogo dove esplorare il passato attraverso le storie delle persone che lo hanno attraversato, i loro segni, e allo stesso tempo uno spazio che la connessione natura-uomo, questa è proprio quello che fa al caso tuo.

Affittasi Studio/Ufficio 120 mq in Zona Centrale – Con Ascensore – € 700/mese In zona centrale, comoda a tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile, proponiamo in locazione ampio studio/ufficio di 120 mq, situato al primo piano/ammezzato con ascensore in stabile ben curato e professionale. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, ideale per studi medici, professionisti, consulenti, tecnici, legali, servizi alla persona o attività di coworking. Composizione interna: • Ampia e luminosa sala d'attesa • Tre stanze operative indipendenti • Due di queste stanze sono dotate di anticamera, perfetta come area segreteria, archivio o spazio filtro per garantire maggiore privacy • Servizi igienici Caratteristiche: • Superficie: 120 mq • Primo piano/ammezzato • Ascensore • Climatizzazione • Ambienti ben distribuiti e luminosi • Contesto tranquillo e professionale • Facilità di parcheggio nelle vicinanze La disposizione interna consente una gestione ordinata dei flussi di clientela e garantisce riservatezza, rendendo la soluzione particolarmente adatta ad attività che necessitano di più ambienti separati. Condizioni economiche: • Canone mensile: € 700 • Spese condominiali: € 30/mese • Deposito cauzionale: 2 mensilità • Disponibile da subito Ottima opportunità per professionisti che cercano uno spazio rappresentativo, funzionale e in posizione strategica a costi contenuti. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci

L'appartamento, sito in prossimità del Duomo, è stato ristrutturato completamente nel 2022, portando alla luce nel suo massimo splendore il dammuso risalente al 1300, in un palazzo di due piani con facciata barocca. Questa splendida abitazione è ampia circa 160 mq netti (240 mq com.) ed è impreziosita da elementi architettonici, quali pietra a vista, affreschi, volte, archi gotici e il caratteristico “scoglio di Ortigia”. Raggiungibile comodamente al piano terra, è dotato di ben quattro punti di ingresso e risulta perfettamente accessibile, in quanto senza barriere e dotato di bagno per disabili. Entrando in questo splendido loft, siamo subito accolti nella zona living e a seguire troviamo la sala da pranzo con cucina a vista, angolo ripostiglio e divano letto matrimoniale; zona lettura, soppalco finestrato con l'impianto di riscaldamento; bagno con piatto doccia grande, angolo lavatrice; due grandi camere da letto matrimoniale, di cui una con bagno in camera. Gli infissi con triplo vetro rendono gli ambienti luminosi e silenziosi. L'arredamento elegante e funzionale e la posizione centralissima e tranquilla rende questa casa un'occasione unica nel panorama ortigiano. Ottimo per investimento, l'appartamento è inserito nei circuiti degli affitti brevi turistici. Redditività garantita. Chiama per un appuntamento.

A pochi metri dalla zona umbertina di Siracusa e dal centro storico, dai principali servizi e attrazioni turistiche della città, Vi presentiamo questo immobile, posto al secondo piano, in una palazzina di soli due piani, garantendo così privacy e tranquillità. Con una superficie totale di 140 metri quadrati, l'immobile si compone di 6 locali, di cui due camere da letto e un bagno. Questo immobile dalle grandi potenzialità è così composto: comodo ingresso, ampia camera da letto matrimoniale con due balconi con affaccio sulla via principale, doppio salone con balcone, cameretta, grande sala da pranzo e cucina con ripostiglio. L'appartamento necessita di una ristrutturazione per essere portato al suo massimo potenziale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni dandogli una disposizione secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Inoltre l'esposizione est/ovest garantisce un'ottima luminosità naturale. Grazie alla sua posizione strategica in una zona altamente turistica, la casa rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ma è anche l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e posizionata al centro. Euro 125 mila escluse le spese di ristrutturazione condominiale Cod. Rif. A694 Richiedi un appuntamento.

L'appartamento, sito in prossimità del Duomo, è stato ristrutturato completamente nel 2022, portando alla luce nel suo massimo splendore il dammuso risalente al 1300, in un palazzo di due piani con facciata barocca. Questa splendida abitazione è ampia circa 160 mq netti (240 mq comm.) ed è impreziosita da elementi architettonici, quali pietra a vista, affreschi, volte, archi gotici e il caratteristico “scoglio di Ortigia”. Raggiungibile comodamente al piano terra, è dotato di ben quattro punti di ingresso e risulta perfettamente accessibile, in quanto senza barriere e dotato di bagno per disabili. Entrando in questo splendido loft, siamo subito accolti nella zona living e a seguire troviamo la sala da pranzo con cucina a vista, angolo ripostiglio e divano letto matrimoniale; zona lettura, soppalco finestrato con l'impianto di riscaldamento; bagno con piatto doccia grande, angolo lavatrice; due grandi camere da letto matrimoniale, di cui una con bagno in camera. Gli infissi con triplo vetro rendono gli ambienti luminosi e silenziosi. Può ospitare fino a 6 persone. €900 affitto al mese con una camera da letto; €1300 con due camere da letto su richiesta. Quotazioni in alta stagione su disponibilità. L'arredamento elegante e funzionale e la posizione centralissima e tranquilla rende questa casa un'occasione unica nel panorama ortigiano.

Un'opportunità imperdibile nel cuore pulsante della città! Proponiamo in vendita un incantevole appartamento situato in posizione centralissima, perfetto per chi desidera vivere la comodità dei servizi senza rinunciare al fascino del mare. Questa residenza si distingue per la sua eccezionale luminosità, garantita dall'ottima esposizione e dalle ampie porte finestre che incorniciano una stupenda e impareggiabile vista mare. Immaginate di svegliarvi ogni mattina con l'orizzonte blu a farvi compagnia. Il condominio è stato ristrutturato totalmente con eco bonus 110. Sono state effettuate le facciate con cappotto esterno, i balconi con nuovi mattoni, infissi a taglio termico, rifacimento terrazzo per adattamento energetico con fotovoltaico. L'immobile è in ottime condizioni, offre una disposizione interna razionale e accogliente: Ingresso funzionale; Cucinotto-tinello pratico e ben organizzato; Camera matrimoniale Salotto luminoso, ideale per momenti di relax; Camera ragazzi studio, versatile per ogni esigenza familiare; Bagno finestrato; Comodo ripostiglio per ottimizzare lo spazio. Infissi in PVC a taglio termico Tapparella in alluminio La casa rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come prestigioso investimento per locazioni turistiche, data la posizione strategica e l'alto potenziale attrattivo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione: Centralissima; Vista: Mare panoramica; Luminosità: Massima, grazie all'esposizione favorevole; Stato: Buono/Abitabile subito. Non lasciatevi sfuggire questo gioiello: è la casa dei vostri sogni in riva al mare! CONTATTI: Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi a scoprire il vostro angolo di paradiso.

Si propone la locazione di una villa di 100 mq circa in zona balneare Arenella. L'immobile è composto da: ingresso su soggiorno e ampia cucina abitabile collegati ad una veranda esterna coperta, due camere da letto climatizzate un bagno e ripostiglio. All'esterno troviamo una ampia e fresca zona relax all'ombra di un pino secolare e sul lato opposto un gazebo con giardino e area barbecue. Nella zona laterale si trova una dependance dedicata ad area lavanderia ed una doccia esterna La proprietà si trova a 800 mt dal mare e a 8 km dal primo centro commerciale. Nella zona trovasi farmacia, bar, botteghe, panificio. Ubicata a 11 km dal centro storico di Ortigia Villa Rosamarina permette di godere del proprio tempo all'insegna del relax e del mare. La casa è una vera e propria esposizione di arti e artigianato, curata nei minimi dettagli si presenta fresca, colorata e fiorita. Il giardino ha piantumate diverse spezie e specie di fiori. Potrai trovare anche biciclette a noleggio e attrezzi per workout. Cod.Rif. B096

Luminoso e confortevole appartamento attico in Ortigia, con terrazzi esclusivi vista mare. La casa si trova a due passi da Piazza Duomo e Piazza Archimede, in pieno centro storico, in contesto silenzioso e con totale privacy. E' composto da: un ingresso, un'ampia stanza da letto matrimoniale con aria condizionata, ventilatore, TV, wifi e accesso diretto al primo terrazzo vista mare, un bagno in camera completo e funzionale con piatto doccia spazioso; una cucina abitabile accessoriata con forno, fuochi a induzione, frigo, freezer, tavolo. Completano l'immobile i due successivi ampi e comodi terrazzi ad uso esclusivo con panchine e sedute in pietra tipica locale, regalando una veduta sul cristallino mare aretuseo, sui tetti d'Ortigia e splendida vista panoramica della città e dei suoi monumenti storici. Recentemente ristrutturato, si trova al terzo e ultimo piano senza ascensore. Disponibile da ottobre ad aprile €1400,00 al mese inclusi consumi. Cod.Rif.B094

Proponiamo splendido appartamento su tre piani situato in Ortigia nella parte più suggestiva e panoramica del centro storico di Siracusa, a due passi dalla leggendaria Fonte Aretusa. L'immobile è in ottimo stato, completamente ristrutturato e pronto all'uso. Si accede da una caratteristica corte con arco, nicchie, scala in pietra bianca tipica locale e travi in legno a vista. Al piano primo un elegante ingresso in parquet introduce all'ampio studio con balcone vista mare. La scala in parquet conduce al secondo piano, un open space luminoso e funzionale che comprende la grande cucina in muratura, la zona lavanderia, un ampio bagno con vasca, la camera da letto matrimoniale con armadio a muro e balcone con accesso al ballatoio di esclusiva pertinenza, un salone spazioso con camino e balcone vista mare, la sala da pranzo con balcone vista mare. Dalla sala si accede al terzo livello e alle splendide terrazze di circa 50 mq, perfette per godersi momenti di relax all'aria aperta e la vista panoramica sul mare cristallino dell'isola. Cod.Rif.B093 Euro 2.200,00

Proponiamo splendido appartamento di circa 266 mq su tre piani situato in Ortigia nella parte più suggestiva e panoramica del centro storico di Siracusa, a due passi dalla leggendaria Fonte Aretusa. L'immobile è in ottimo stato, completamente ristrutturato e pronto all'uso. Si accede da una caratteristica corte con arco, nicchie, scala in pietra bianca tipica locale e travi in legno a vista. Il pianerottolo al piano primo ci regala un comodo doppio ingresso che introduce da una parte a: ingresso, cucina abitabile, bagno con doccia e ampia camera da letto matrimoniale con parquet e finestra con vista sulla via; dall'altra entrata troviamo un elegante ingresso in parquet con ampio studio e balcone vista mare, dove è possibile tramite porta collegare i due ambienti al primo piano. La scala in parquet conduce al secondo piano, un open space luminoso e funzionale che comprende la grande cucina in muratura, la zona lavanderia, un ampio bagno con vasca, la camera da letto matrimoniale con armadio a muro e balcone con accesso al ballatoio di esclusiva pertinenza, un salone spazioso con camino e balcone vista mare, la sala da pranzo con balcone vista mare. Dalla sala si accede al terzo livello e alle splendide terrazze di circa 50 mq, perfette per godersi momenti di relax all'aria aperta e la vista panoramica sul mare cristallino dell'isola. Cod.Rif. A952 Euro 1.200.000,00

Interessante appartamento ad uso abitativo con 5 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Siracusa. Con una superficie di 282 mq, questo immobile offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Le condizioni interne sono buone e la casa dispone di molta luce. L'appartamento si trova al 3° piano di un contesto recintato con ascensore. Diviso in due unità abitative con ingresso comune, ogni parte della casa è ben organizzata e funzionale. Il primo appartamento comprende soggiorno, camera da letto, cucina e bagno, mentre il secondo offre soggiorno, camera da letto, cameretta e cucina abitabile. Con la possibilità di personalizzare gli spazi e la presenza di condizionatori e infissi in legno, questa proprietà è perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e accogliente a Siracusa. Contattaci per organizzare una visita! Cod.Rif. A946 Euro 200.000

Nel cuore del centro storico, in una delle zone più caratteristiche e ricercate della città, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 68 mq, situato al piano terra, in una posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dalle rinomate Via Vittorio Veneto e Via Maestranza, ricche di servizi, attività commerciali, ristoranti e luoghi di interesse storico e culturale. L'immobile accoglie con un comodo ingresso che si apre su un luminoso soggiorno, ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o convivialità. La cucina, realizzata in muratura e lasciata a vista, è abitabile e ben organizzata, perfetta per chi ama vivere la casa con praticità senza rinunciare al fascino dello stile tradizionale. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, confortevole e ben illuminata, mentre il bagno è funzionale. Completa la proprietà un grazioso cortiletto in comune, uno spazio esterno che dona ulteriore valore all'immobile e rappresenta un piacevole angolo di tranquillità. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile, senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione. La distribuzione degli ambienti è pratica e funzionale, rendendo gli spazi accoglienti e ben sfruttati. Grazie alla posizione strategica nel pieno centro storico, alla vicinanza ai principali monumenti, ai servizi e alle zone di maggiore interesse turistico, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera acquistare una prima casa, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro da destinare a casa vacanze, locazione turistica o affitti brevi, con interessanti prospettive di redditività. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

In zona Isola, Vi proponiamo una splendida villa a 4 Km da mare, edificata su un terreno di 1.000 mq. ca, che si presenta ben curato e suddiviso, con prato inglese e piante di vario genere. L'abitazione ha due ingressi, pedonale e carrabile, si sviluppa su 2 piani ed ha una superficie totale di circa 205 mq. Dall'ingresso si accede ad un ampio e luminoso salone e alla sala da pranzo, e qui possiamo ammirare delle travi a vista, ma soprattutto godere della magnifica vista sul giardino grazie alle ampie vetrate. La spaziosa cucina si affaccia sulla sala da pranzo e presenta anche l'accesso alla veranda coperta; la lavanderia/doppio servizio completa il tutto. Alla sinistra della sala da pranzo, dal corridoio, abbiamo le due camere da letto con i due bagni di cui uno in privato camera. Tramite un'elegante scala interna, rivestita in parquet si raggiunge la mansarda abitabile, che ospita la camera da letto padronale con il bagno completo con la doccia e la preziosa cabina armadio. Inoltre la presenza del terrazzo a livello di 30 mq circa, dove potersi godere il relax delle giornate estive. La dimora ha finiture di alta qualità e si presenta in tutta la sua interezza ben curata e in ottimo stato, sia esternamente che internamente. Grazie a tali caratteristiche, nonché all'estensione, la villa, è ideale per soddifare esigenze puramente abitative, ma anche turistico-ricettive. Oltre al fatto che la posizione dove è ubicata, l'Isola, è un'area fortemente strategica, abitata tutto l'anno. Se vuoi coniugare la possibilità di vivere in completo relax e in prossimità del mare, e allo stesso tempo vicino al centro abitato, non esitare a contattarci! Euro 530.000 Cod. Rif. A925

Villa esclusiva situata in una zona tranquilla di Siracusa, in un contesto residenziale di alto livello. Una meravigliosa dimora, che grazie alla sua posizione, dona privacy e tranquillità, lontano dai rumori della città, ma facilmente raggiungibile. È una casa di grande prestigio, di circa 184 mq commerciali, che si sviluppa su più livelli e offre numerosi comfort e spazi di lusso. Le finiture eleganti e ricercate, come le scale e l'ampia vetrata sul giardino, la impreziosiscono e la rendono veramente esclusiva. Il giardino di mq. 500 ca, avvolge interamente la villa, ed è molto ben curato, arricchito dalla presenza di alberi da frutto ed un ulivo. Al piano terra c'è la zona giorno con il luminoso salone, l'immensa cucina con la penisola, la lavanderia e il bagno. Al piano superiore, la zona notte include 3 camere da letto matrimoniali, un altro bagno e il doppio servizio/lavanderia. Ed infine, al secondo piano, troviamo la mansarda di 45 mq. ca, un ampio monolocale composto da una camera da letto, cucinino e il bagno Tutto ciò rende la villa una soluzione abitativa davvero speciale e unica. Soluzione imperdibile e pressoché introvabile in una delle zone più in crescita di Siracusa. Da non perdere! Euro 470 mila. Cod. Rif. A915

La struttura prende vita all'interno di un palazzo dell'800 totalmente ristrutturato, ristrutturazione iniziata nel 2006 e completate nel 2009 e si sviluppa su tre livelli, per un totale di 380 mq, circa; l'accesso allo stabile avviene da una delle strade più caratteristiche di Ortigia. Al piano terra c'è una grande sala con cucina e bagno per un totale di circa 50 mq. Al primo piano dispone di 3 camere ciascuno con bagno; al piano secondo troviamo cinque ampie camere sempre ognuna con il proprio bagno, ogni camera è ampia e spaziosa, allo stesso piano troviamo anche un mini appartamento con cucinino camera e bagno di circa 40 mq ed un locale tecnico di circa 18 mq. Tutto l'arredamento mantiene elegantemente inalterata la sottile linea che lega presente e passato della storica residenza. Le camere hanno una quadratura che varia dai 15 mq. ai 28 mq. Cod. Rif. A916 Prezzo €. 1.100.000,00 Per info 0931 22689

Situata in una delle zone più prestigiose della parte costiera della città, molto vicina alla splendida spiaggia di Fontane Bianche, questa dimora rappresenta un'opportunità immobiliare veramente interessante, ideale sia per chi vorrebbe renderla una villa privata sia per chi vorrebbe intraprendere un'attività ricettiva, già ben avviata. La villa è già adibita ad attività di affittacamere con possibilità di ricevere fino a 24 ospiti dislocati nelle 6 camere presenti nella struttura, queste tutte dotate di bagno. L'immobile è immerso su un lotto di terreno di circa 800 mq curato e circondato da rigogliose piante in stile mediterraneo ed è distribuito su tre livelli. Al piano terra troviamo le prime due camere con ingresso indipendente e due ampi garages; al primo piano si trovano le altre quattro camere; infine al secondo piano si trova una mansarda non abitabile. Le camere sono arredate con gusto ed in particolare i letti di grande misura permettono dei sereni pernotti. La villa è dotata di due pannelli solari termici per l'acqua calda, di trivella privata, impianto d'allarme e di allaccio idrico e fognario pubblico. La proprietà è ideale come attività ricettiva, continuando l'attività di affittacamere attuale, rappresenta un ottimo investimento con una redditività pari al 10% circa. La proprietà sarebbe disponibile ad un'iniziale affiancamento per il proseguo dell'attività. Tuttavia la struttura sarebbe ideale anche come multiproprietà. La struttura è in possesso del CIR e del CIN. Euro 790.000 Cod. Rif. A898