Erato Immobiliare - Codroipo

In centro a Varmo, dietro al municipio, e quindi a due passi da tutti i negozi ed i servizi, proponiamo in esclusiva questo luminoso ed ampio terratetto ristrutturato nel 1976 ed abitato fino a non molti anni fa. Di fatto l'immobile è diviso in due: la prima parte già abitabile con le caratteristiche degli anni 70/80 ed una seconda parte ancora da ristrutturare; di fronte troviamo il garage, un altro locale utilizzato come deposito ed una piccola area verde. L'accesso dalla via principale, Via Villa Canciani, avviene tramite un sottoportico (non di proprietà, ma di cui si gode della servitù di passaggio) e continua attraverso la stradina centrale che termina di fronte all'ultima casa in fondo. L'abitazione offre degli spazi molto interessanti ed anche una condizione quasi inaspettata rispetto all'apparenza esterna. Ampia cucina con dispensa e soggiorno con caminetto a legna occupano il piano terra, mentre al piano primo trovano spazio due camere matrimoniali, un ripostiglio ed il bagno. Fra gli ultimi interventi è sicuramente da segnalare l'installazione dell'aria condizionata nel 2015. L'altro pezzo di casa invece non è stato ristrutturato, ma ha un bel potenziale con le sue quattro ampie stanze finestrate. Il garage a diposizione offre lo spazio per un auto, ma il deposito attiguo potrebbe eventualmente essere utilizzato o modificato a seconda delle necessità. Rapporto qualità/prezzo di assoluto interesse per questo immobile da utilizzare come residenza personale, ma anche come investimento da mettere a reddito previa riqualificazione. Top!

Proponiamo in vendita, in via Brigata 8 a Gorizia, un luminoso appartamento situato al primo ed ultimo piano di una bifamiliare: una soluzione che unisce indipendenza, tranquillità e totale assenza di spese condominiali. Fin dal primo ingresso si percepisce la piacevole sensazione di luce e armonia che caratterizza l’intera abitazione. La zona giorno, esposta a sud, è il cuore pulsante della casa: uno spazio accogliente e ben organizzato, dove soggiorno e cucina si fondono creando un ambiente open space ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Da qui si accede al terrazzo, perfetto per colazioni al sole, pause rilassanti o serate all’aria aperta. La zona notte offre due camere da letto ampie e luminose, pensate per garantire comfort e tranquillità, oltre a un bagno funzionale. Gli ambienti sono ben distribuiti e studiati per rispondere alle esigenze di una famiglia o di chi desidera spazi versatili e ben vivibili. L’immobile si distingue anche per l’ottima efficienza energetica (classe B) e per i numerosi interventi di ristrutturazione effettuati nel 2021: caldaia a condensazione, rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico, rifacimento completo delle finiture, serramenti in PVC con doppio vetro, porta blindata e isolamento a cappotto interno, realizzato anche verso il vano scale e nel controsoffitto. La cucina, completa di elettrodomestici, è stata installata nel 2023. Tutti elementi che contribuiscono a garantire comfort abitativo, risparmio energetico e qualità della vita. A completare la proprietà troviamo una cantina privata, un comodo magazzino ad uso comune e un giardino recintato condiviso. Il giardino rappresenta un vero valore aggiunto, uno spazio verde dove il tempo sembra rallentare e dove potersi godersi momenti di relax, far giocare i bambini in sicurezza o trascorrere piacevoli giornate all’aria aperta tra pranzi estivi e serate in compagnia. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera un ambiente sereno e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla praticità della vita quotidiana.

Terreno edificabile residenziale in vendita a Via Pietro Bosa, 4, 33032. Superficie di 1010 mq, ideale per sviluppi futuri. Situato in una zona tranquilla, offre facile accesso a servizi locali e punti di interesse. Un'opportunità imperdibile per investitori.

Villa in vendita a Via Chiesa, 27, con 201 mq di superficie, 3 camere e 3 bagni. Dotata di giardino privato e aria condizionata, si trova in una zona tranquilla, a breve distanza da punti di interesse locali. Classe energetica E.

A due passi dal centro di Torsa, proponiamo in vendita questo immobile caratterizzato da ampi spazi e grande potenziale. L’abitazione oggetto di vendita occupa la porzione verticale esposta a sud-ovest di una storica villa locale risalente agli anni ’40, ristrutturata tra la metà degli anni '70 e la fine degli anni ’80. La proprietà, sviluppata su tre livelli fuori terra, si compone di un’accogliente zona giorno al piano terra: dall’ingresso principale si accede all’atrio, dal quale si aprono la sala da pranzo, il soggiorno e la cucina abitabile. Soggiorno e sala da pranzo sono collegati da un’elegante apertura ad arco, attualmente chiusa da un pannello in legno e vetro facilmente removibile, che permette di creare un ampio e luminoso open space. La cucina, situata in posizione centrale, conduce al corridoio con accesso al garage, alla cantinetta sottoscala e alla scala per il primo piano; dal garage si raggiungono inoltre la lavanderia, il bagno di servizio al piano terra e il locale caldaia. Il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, ospita tre spaziose camere matrimoniali, tutte affacciate sul giardino e collegate da un ampio corridoio, oltre a un bagno finestrato e a un terrazzo. Il secondo piano accoglie una spaziosa mansarda, facilmente raggiungibile tramite una solida scala in muratura: uno spazio versatile e personalizzabile, ideale come studio, area relax o ulteriore zona notte. In origine, questo livello ospitava una delle terrazze più alte del circondario, con suggestiva vista panoramica a 180 gradi. Completa la proprietà un giardino privato di circa 800 mq, uno spazio verde riservato e vivibile, ideale per momenti di relax, per i giochi dei bambini e per piacevoli pranzi e cene all’aperto in compagnia di famiglia e amici. Una soluzione ideale per chi desidera un immobile spazioso da personalizzare e configurare secondo le proprie esigenze.

A pochi minuti dal centro di Sedegliano, nella frazione di San Lorenzo, proponiamo in vendita questa spaziosa casa indipendente disposta su tre piani e arricchita da un ampio giardino che regala privacy e tranquillità. Accedendo alla proprietà dalla strada principale troviamo una porzione di giardino adibita a parcheggio e, proseguendo sul lato destro dell'immobile, attraverso un comodo passaggio, possiamo raggiungere il grande spazio verde posto sul retro. L'accesso è garantito anche da un vialetto che collega il portoncino all'ingresso fronte strada. Varcata la porta d'ingresso principale, ci troviamo nell'arioso atrio della zona giorno da cui si diramano sul lato sinistro la sala da pranzo e la cucina caratterizzata da un fantastico spolert e sul lato destro il soggiorno e la cantina posta nel sottoscala. Una porta scorrevole in vetro mette in comunicazione diretta il soggiorno con la taverna dove altre due porte conducono al porticato sul retro e al garage. Tornati all'atrio, sul lato opposto all'ingresso principale, troviamo la porta che si apre sullo spazioso porticato coperto affacciato sul giardino. Salendo le scale si arriva al primo piano dove un luminoso disimpegno permette l'accesso alle due camere matrimoniali, alla camera singola, al bagno finestrato e alla terrazza con vista sul giardino. Salendo ancora di un piano accediamo alla grande soffitta dalle altezze abitabili e personalizzabile secondo le proprie esigenze. Questo spazio risulta essere ampiamente sfruttabile per ricavare ulteriori camere con bagno oppure un'area da destinare ai propri hobby o allo svago della famiglia e dei figli. L'immobile è dotato inoltre di un comodo bagno/lavanderia con accesso dal porticato oltre a un grande deposito posto sopra al garage. Sul retro dell'immobile è presente un grande giardino recintato dove poter passare le belle giornate primaverili/estive in compagnia della famiglia, degli amici e dei propri animali da affezione ma si presta benissimo anche alla coltivazione di un'orto o frutteto. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a termosifoni ma l'attuale proprietà utilizza quasi esclusivamente una di stufa a legna per il riscaldamento del piano terra e una stufa a pellet per il primo piano. Infissi in legno con doppio vetro di recente installazione e climatizzatore completano questa proposta. Per dimensioni, possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni e localizzazione risulta essere un'ottima opportunità.

Vicinissimo al centro a San Daniele e da tutti i suoi servizi proponiamo in esclusiva questo complesso composto da abitazione principale di circa 270 mq e ampio accessorio al grezzo di circa 170 mq entrambi sviluppati su tre piani fuori terra oltre al terreno di proprietà posizionato sul retro. L'accesso all'immobile avviene attraverso una corte in gran parte di proprietà e con servitù di passaggio per l'immobile posto di fianco. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da salotto, sala da pranzo, cucina, studio e cantina mentre nell'accessorio adiacente sono presenti un ampio garage con annesso uno spazio da utilizzare come laboratorio/ripostiglio e una stanza caratterizzata da pavimento in sasso e soffitto a volte, perfetta da adibire a taverna. Il primo piano dell'abitazione principale è dedicato alla zona notte composta da tre ampie camere e da un bagno finestrato mentre al primo piano dell'accessorio sono presenti tre ampie stanze al grezzo da configurare a piacimento. Esternamente i due corpi di fabbrica sono collegati da una pratica terrazza per quasi tutta la lunghezza. Il secondo piano è quasi interamente occupato dalla soffitta abitabile posta sopra alle camere mentre un particolare corridoio sospeso fa da ponte di collegamento tra l'abitazione principale e l'ultima stanza posizionata al secondo piano dell'accessorio. Le dimensioni e la suddivisione degli spazi interni consentono diverse soluzioni soprattutto grazie all'accessorio rimasto al grezzo che può essere trasformato in abitazione e personalizzato secondo le esigenze. Il giardino sul retro offre grande privacy e possibilità di personalizzazione date le sue dimensioni di circa 1.200 mq. Da visitare.

In esclusiva proponiamo questo appartamento termoautonomo già locato, posto a due passi dalla piazza di Teor e vicinissimo a tutti i principali servizi. L'appartamento occupa il primo piano di una palazzina di sole 8 unità edificata negli anni 2000. Dal pianerottolo condominiale accediamo all'open space composto da cucina, soggiorno e zona pranzo e da qui, grazie una comoda porta finestra, possiamo accedere al terrazzo affacciato sul cortile condominiale. Rientrando e proseguendo verso la zona notte incontriamo un disimpegno che da accesso a un bagno finestrato completo di doccia, a una camera matrimoniale e a una stanza/cabina armadio attualmente adibita a seconda camera. Porta blindata, infissi in legno con doppio vetro completi di zanzariere e scuretti, citofono e posto auto scoperto di proprietà completano l'offerta. Risulta essere un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un'appartamento da investimento già locato e chiavi in mano.

In centro a Rivignano, vicinissimo a tutti i servizi ed in contesto riservato e tranquillo, proponiamo in esclusiva questo ampio e particolare appartamento che occupa il secondo ed ultimo piano di una palazzina edificata nel 1989 e gestita autonomamente dai tre inquilini, con il vantaggio quindi di non subire spese condominiali. Non c'é l'ascensore, ma le scale presentano gradini regolari, non sono ripide, dispongono del corrimano e sono ben illuminate. Entrando si viene immediatamente colpiti ed avvolti nell'armonia delle rifiniture: solide travi a vista in legno di un caldo color miele che si ritrova anche nei serramenti provvisti esternamente di scuretti ben mantenuti e nella tonalità dei pavimenti, in ceramica nella zona giorno e nei bagni, in parquet nelle camere e nello studio. Soggiorno e zona pranzo si fondono in un open space meraviglioso, mentre lo spazio organizzato per la cucina è sempre a vista, ma leggermente defilato; una grande vetrata, protetta da tapparella elettrica, illumina ulteriormente questo grande salone provvisto della porta finestra per l'accesso alla terrazza che, oltre ad ingentilire il lato ovest della palazzina, regala ulteriore spazio utile. Tre belle camere e due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia, trovano spazio nella parte destra dell'atrio, mentre proprio di fronte allo stesso si trova la quarta stanza che potrebbe essere utilizzata come studio, stanza giochi o lavoro, salottino esclusivo o anche come quarta camera a seconda quindi delle esigenze personali. La lavanderia/ripostiglio che si trova al piano terra regala ulteriore praticità alla quotidianità, mentre il posto auto di proprietà si trova nell'area antistante e completa questa proposta caratterizzata da un'ottimo rapporto qualità/prezzo. Top!

Nelle immediate vicinanze di Sedegliano e Codroipo proponiamo un'interessante proprietà immobiliare composta da abitazione principale, ampia pertinenza e terreno privato di circa 700 mq, ideale sia per chi desidera realizzare la propria abitazione personalizzata sia per investitori alla ricerca di un immobile con importanti potenzialità di sviluppo. L’abitazione principale, di circa 145 mq distribuiti su tre livelli, si sviluppa in linea sul fronte strada e offre spazi versatili da reinterpretare secondo le proprie esigenze. Dalla strada principale, attraverso un caratteristico sottoportico condiviso con l'abitazione adiacente, si accede all’ingresso del piano terra dove troviamo un soggiorno con affaccio esterno, una cucina separata e un bagno. Sempre dal sottoportico si sviluppa la scala che conduce al primo piano, dove sono presenti due camere da letto matrimoniali. Proseguendo al secondo piano troviamo una spaziosa soffitta abitabile allo stato grezzo, uno spazio che offre ulteriori possibilità di ampliamento della parte abitativa o la creazione di nuovi ambienti. A separare la strada dal sottoportico è presente un portone basculante elettrico di recente installazione che garantisce praticità e sicurezza. La proprietà si sviluppa attorno a un cortile interno comune che separa l’abitazione dalla pertinenza, un fabbricato di circa 300 mq distribuiti su due livelli. Questa struttura, un tempo utilizzata come stalla e deposito, rappresenta senza dubbio uno degli elementi più interessanti dell’intera proprietà grazie alla sua tipologia costruttiva e alle molteplici possibilità di recupero. Gli spazi permettono infatti di immaginare diverse soluzioni progettuali: ampliamento della parte residenziale, realizzazione di ulteriori unità abitative indipendenti, spazi per attività o deposito. Sul retro della pertinenza si estende un terreno che collega l’immobile ad una strada secondaria, caratteristica particolarmente interessante perché consente di realizzare un secondo accesso indipendente alla proprietà, aumentando ulteriormente le possibilità di sviluppo e valorizzazione dell’intero complesso. Grazie alle generose metrature complessive e alla struttura architettonica dell'accessorio caratterizzata da tradizionali murature in sasso tipiche dell’architettura rurale friulana, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione e valorizzazione immobiliare. Una proposta particolarmente interessante anche per investitori e operatori del settore che cercano un immobile con potenziale di trasformazione e sviluppo in una zona tranquilla ma facilmente collegata ai principali centri della zona.

Se cerchi una casa indipendente con spazi generosi e la possibilità di creare la tua abitazione su misura, questa proprietà a Udine, in Via Pozzuolo 303, è l’occasione giusta. Ristrutturata completamente negli anni ’70 si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad offrire un giardino privato, una cantina esterna e un secondo garage interrato. Entrando al piano terra, si viene accolti da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, spazi ideali per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Sempre a questo livello si trovano una pratica cantina sottoscala, il garage e la centrale termica, elementi che garantiscono comodità e praticità. Salendo al primo piano, un secondo soggiorno offre un angolo accogliente per momenti di relax dove godersi la tranquillità o organizzare serate in compagnia. Sempre al primo piano troviamo due camere da letto matrimoniali, una stanza multiuso, il bagno finestrato e una terrazza con vista sul giardino. Il secondo piano ospita altre due camere e un'ulteriore stanza aggiuntiva, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere zone dedicate allo studio, al lavoro o agli hobby. All’esterno il giardino privato offre un’oasi verde dove trascorrere momenti all’aperto, pranzi estivi o semplicemente godersi le belle giornate in compagnia della propria famiglia, degli amici e perfetto per gli animali da affezione. Un ampio garage e la taverna interrati, raggiungibili tramite una comoda rampa in cemento, completano questa proposta. L’immobile necessita di alcuni lavori di aggiornamento, ma questa rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile e creare una casa unica, capace di unire gli ampi spazi tipici degli anni ’70 con le esigenze abitative moderne. Una proposta da prendere in considerazione se si cerca indipendenza, spazi generosi e la tranquillità senza rinunciare alla comodità della città.

Villa in vendita a Via 20 Settembre, 26, composta da due appartamenti, due garage e un giardino privato. L'immobile, ristrutturato, offre 4 camere, 2 bagni e aria condizionata. Vicino a punti di interesse locali, rappresenta un'ottima opportunità per famiglie.

A Castions di Zoppola, in una bella zona residenziale, proponiamo in esclusiva questo terreno regolare e con dislivello trascurabile: ottima scelta per la casa tanto desiderata. Il lotto è composto già da due particelle catastali e ciascuna ha il proprio ingresso o in via Trento o in via Gorizia e le utenze si trovano a ridosso degli accessi citati. Abbiamo quindi mq.1630 in zona B2 da potersi utilizzare per una singola casa, ma anche per più unità abitative e ognuna con il proprio giardino. Per tutti i dettagli vi aspettiamo in agenzia. Top!

In centro a Rivignano e vicinissimo a tutti i servizi proponiamo in esclusiva questa spaziosa e caratteristica casa in linea da ristrutturare. L'immobile è disposto su tre piani fuori terra e dispone di un magazzino/officina di circa 65 mq e di un giardino di circa 200 mq con accesso diretto dalla strada. Il punto forte di quest'immobile è sicuramente la muratura in sasso e mattone che contraddistingue l'architettura rurale friulana. L'immobile è sprovvisto di impianti ed è completamente da ristrutturare ma per posizione, dimensioni e possibilità di personalizzazione risulta essere un'ottima opportunità.