ENGEL & VÖLKERS VARESE - Engel & Völkers

Adagiata in una posizione privilegiata e dominante sulla verdeggiante Valcuvia, nel tranquillo e riservato comune di Bedero, proponiamo in vendita esclusiva una splendida e recentissima villa singola. Avvolta da un curato e rigoglioso giardino privato di circa 1800 mq, questa straordinaria proprietà rappresenta un autentico capolavoro di architettura e ingegneria, progettata per offrire un’esperienza abitativa senza compromessi. La dimora si distingue per i suoi ambienti ariosi, sapientemente distribuiti per garantire spazi riservati, accoglienti e di estrema utilità pratica. Il vero, inestimabile gioiello di questa dimora si svela al piano terra: un'incantevole e grandiosa piscina coperta. Inondata di luce naturale grazie alle ampie vetrate scorrevoli, la piscina offre una vista libera e mozzafiato sulla vallata, permettendo di vivere il lusso di una vera e propria spa privata in ogni stagione dell'anno. Adiacente a quest'oasi di benessere, accessibile anche dal grande box autorimessa capace di ospitare comodamente quattro vetture, trova spazio un'accogliente area per ricevere gli ospiti, un locale lavanderia e i locali tecnici. Salendo al piano primo — raggiungibile comodamente anche tramite un pratico ascensore interno — si apre una maestosa zona living. Il luminoso salone, vero cuore conviviale della casa, è in perfetta continuità con una moderna e funzionale cucina a vista dotata di isola centrale, e con un'elegante sala da pranzo panoramica. Tutto questo piano è stato magistralmente orientato verso l'esterno, aprendosi su magnifiche terrazze vivibili: un vero e proprio prolungamento della casa da cui è possibile godere non solo del silenzio e dei colori della natura circostante, ma anche scorgere l'incantevole vista del lago. Il piano si completa con una prima ala notte riservata, composta da una camera, un utile locale studio e un bagno completo. Il livello superiore regala ulteriore respiro grazie a un suggestivo soppalco aperto con affaccio diretto sul salone sottostante, lo spazio perfetto per ricavare un intimo angolo lettura o relax. Qui si sviluppa la restante e silenziosa zona notte, composta da due camere da letto — di cui una impreziosita da un arioso balcone coperto — e un bagno completo. Oltre al design ricercato e alle pavimentazioni di pregio, la villa vanta un'impiantistica di altissimo livello che la posiziona in Classe Energetica B. Il comfort totale è garantito da un impianto di domotica completa, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e un sofisticato sistema di illuminazione esterna. A coronare questa eccellenza tecnologica, l'installazione recentissima (2023) di una moderna pompa di calore e di una nuova caldaia, che elevano ulteriormente l'efficienza e la sostenibilità di questa dimora. Un rifugio di rara bellezza, pronto ad accogliere chi cerca il lusso assoluto avvolto dalla pace della natura.

A Biandronno, in area limitrofa al lago di Varese e vicina ai laghi Maggiore, Monate e Comabbio proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa risalente ai primi del ‘900, sapientemente ristrutturata per coniugare il fascino storico dell’epoca con il confort e la modernità delle finiture contemporanee. La proprietà, con le sue linee architettoniche equilibrate, si sviluppa su tre livelli abitativi ed è caratterizzata dagli ampi e luminosi spazi e dagli interni impreziositi dall’uso del Corian, materiale di alta qualità, utilizzato per rifinire superfici e dettagli con eleganza e resistenza. Lungo tutta la proprietà si possono ammirare gli elementi caratteristici e tipici dell’epoca, riportati ai fasti con la ristrutturazione, come le colonne esterne, il balcone e il giardino in stile lombardo oltre ai cornicioni originali in pietra che contornano le porte e le finestre. Tutto ciò senza rinunciare ad impianti moderni, alla dotazione di pannelli solari, ad un sistema di aspirazione centralizzata ed al riscaldamento a pavimento che, insieme ad un moderno sistema di isolamento, permettono alla villa di essere in classe energetica A1. Al piano terra della villa troviamo una bellissima zona living con camino caratterizzata dal connubio tra i colori caldi del parquet a spina ungherese con il bianco dei soffitti e dell’elegante mobilio. Il locale ad angolo, anch'esso impreziosito dal camino, è stato ideato come pratico e comodo studio. Superata la zona living una splendida sala da pranzo con altissime vetrate in ferro scuro ci introduce alla cucina che si distingue per il suo carattere originale e per il piano in Corian. Questo unico grande spazio, con uscita diretta sul portico esterno, si contraddistingue per la grande luminosità. Completa il piano una riservata zona lavanderia e un bagno di servizio. Attraverso una meravigliosa scala in pietra turca, impreziosita dal corrimano originale e accuratamente restaurato, si accede al primo piano dove la raffinatezza delle finiture e del Corian combaciano con la praticità degli spazi. La camera padronale rimane ben isolata e fornita di sala da bagno con servizi separati e cabina armadio annessa. Oltre questa troviamo ulteriori tre camere, ideali per una famiglia numerosa o per accogliere degli ospiti. Da questi spazi è possibile cogliere gli scorci e i magnifici colori del Lago di Varese. Completa il piano un bagno con doppio lavabo e vasca caratterizzato dai colori vivaci e dalle finiture sempre in Corian. Il piano interrato è anch'esso un inno ai fasti dell'epoca, con le volte originali restaurate con mattoni a vista. Questi spazi sono già predisposti per la creazione di un'area wellness e piscina interna da ultimare. La villa è, infine, impreziosita da ampi spazi esterni, dal giardino ben piantumato, da un doppio box esterno e soprattutto da una funzionale piscina del 2016 con impianto a sale.

Nel rinomato rione di Sant'Ambrogio, in una posizione residenziale silenziosa e particolarmente comoda per raggiungere la Scuola Europea, proponiamo in locazione esclusiva una villetta a schiera disposta su tre livelli, caratterizzata da ottimi spazi interni e da una funzionale indipendenza. L'abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo generale ed è stata recentemente ottimizzata dal punto di vista dei consumi, raggiungendo la Classe Energetica D grazie a una moderna caldaia a condensazione e a isolamenti performanti. Il piano terra si apre direttamente sulla zona giorno, composta da un ampio soggiorno dotato di camino e da grandi vetrate che offrono una notevole luminosità naturale e l'accesso diretto al giardino privato recintato e piantumato. Gli infissi di tutto il piano sono in PVC con triplo vetro ad alto isolamento termo-acustico e dotati di tapparelle manuali. Il livello è completato da una cucina abitabile e da un bagno di servizio provvisto di doccia. La zona notte si sviluppa al primo piano, interamente rifinito in parquet e protetto dai medesimi serramenti in triplo vetro che garantiscono il massimo silenzio e comfort termico. Qui trovano spazio tre camere da letto, di cui una con accesso sul balcone e affaccio sul verde circostante, e un bagno attrezzato sia con vasca che con doccia. Al piano seminterrato la proprietà dispone di una taverna versatile, un locale lavanderia/tecnico dove è alloggiata la caldaia a condensazione, e un box auto singolo.

Vi presentiamo in vendita esclusiva una villa moderna e unica nel suo genere, situata in una ricercata e tranquilla zona residenziale di Cantello. Un’abitazione di altissimo pregio che coniuga un’estetica architettonica dalle linee pulite con comfort di ultima generazione, pensata per chi desidera una profonda e continua connessione con gli spazi esterni. Il cuore pulsante dell'area esterna è la splendida e scenografica piscina riscaldata, immersa nel curatissimo giardino e incorniciata da un elegante solarium in legno. L'ampio portico coperto rappresenta il naturale prolungamento della zona giorno, un angolo di puro benessere, ideale per godersi momenti di relax a bordo piscina o un pranzo in compagnia. A valorizzare ulteriormente la fruibilità degli spazi esterni, sul retro della casa troviamo una zona orto e una elegante cucina esterna di design, finemente attrezzata e dotata di barbecue, la cornice perfetta per organizzare esclusive cene estive e vivere appieno la convivialità all'aria aperta. Varcando la soglia del piano terra, l'ingresso ci introduce in una zona living di straordinaria ampiezza, caratterizzata da una rilassante e accogliente zona salotto con tv, inondata di luce naturale. Le grandi vetrate scorrevoli affacciano direttamente sulla piscina e sul giardino, diventando veri e propri quadri dinamici che riducono i confini tra interno ed esterno. L'elegante sala da pranzo dialoga visivamente con la modernissima cucina, separata da raffinate pareti in vetro scorrevoli, che garantiscono isolamento mantenendo un'assoluta continuità visiva e un'incredibile sensazione di spazio. A completamento del layout di questo livello principale troviamo due comode camere da letto, pratici ambienti di disimpegno e due bagni curati nei minimi dettagli. Il primo bagno a servizio della zona giorno e il secondo, con doppio lavabo e ampia doccia, a servizio delle camere. Salendo al piano primo, interamente dedicato alla privacy, ci accoglie l'esclusiva suite padronale. Questa vera e propria oasi di tranquillità è composta da una luminosa camera da letto con affaccio sul terrazzo, una spaziosa cabina armadio e una lussuosa sala da bagno privata. Quest'ultimo ambiente è stato curato nei minimi dettagli, con doppio lavabo, doccia walk-in e vasca idromassaggio di design. A rendere davvero esclusivo questo livello è la magnifica terrazza esterna, impreziosita da moderni parapetti in vetro e romantiche fioriere, che offre uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, immersi nella luce naturale e nel panorama circostante. Il piano seminterrato, comodamente accessibile tramite la scala interna, è stato concepito per offrire la massima funzionalità alla gestione domestica e automobilistica. Il primo ambiente che troviamo è uno spazio polifunzionale molto ampio, utilizzato al momento come ufficio e palestra. Sullo stesso livello prendono posto una cantina vini, una vasta lavanderia con locale tecnico, un ulteriore bagno completo a servizio del piano e due ampi box doppi con ricarica per l'auto elettrica. Ogni dettaglio costruttivo di questa villa è stato meticolosamente studiato per garantire i più alti standard di benessere ed efficienza abitativa. La proprietà è interamente gestibile tramite un avanzato sistema domotico, che consente il controllo di numerose funzionalità, tra cui il riscaldamento a pavimento, l’impianto di climatizzazione, l’illuminazione interna ed esterna, le tapparelle, il sistema di irrigazione automatica, la piscina riscaldata, il videocitofono, il cancello d’ingresso e le porte dei garage. Completano la dotazione i robot automatici per la manutenzione del prato e della piscina, nonché i vaporizzatori esterni antizanzare, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre l'inquadramento nella classe energetica A1 testimonia l'elevatissima qualità dell'isolamento termico dell'edificio e la profonda attenzione rivolta alla sostenibilità e al risparmio energetico. A supportare tali prestazioni d'eccellenza contribuiscono i serramenti in legno e triplo vetro, l'importante impianto a pannelli fotovoltaici ed un'ulteriore impianto di pannelli solari termici per l'acqua calda, perfettamente integrati sulla copertura. Particolare attenzione è stata riservata anche al tema della sicurezza: la proprietà è infatti dotata di porta d’ingresso con accesso tramite impronta digitale o codice, sistema di allarme e porte-finestre principali munite di serratura integrata. Questa residenza rappresenta un’opportunità irripetibile per chi ricerca un immobile di assoluto pregio e dal design moderno, situato in una posizione strategica a pochi minuti dal confine svizzero e comodamente collegata alle città di Varese e Milano e al principale aeroporto internazionale di Malpensa.

Nella suggestiva e ricercata zona di Lissago, a soli dieci minuti dal centro città di Varese, proponiamo in vendita esclusiva la nuda proprietà di una magnifica villa signorile. Immersa in un parco privato di circa 4.000 mq, la dimora vanta una posizione dominante che regala un panorama unico sul Lago di Varese e sulla catena alpina. Edificata nel 1968, la villa è stata concepita per offrire il massimo del comfort abitativo sviluppandosi principalmente su un unico grande livello. Il cuore della dimora è lo scenografico soggiorno doppio, un ambiente di tale bellezza e carattere da essere stato fotografato e pubblicato dalle migliori riviste di design. Lo spazio si articola in modo armonioso tra un intimo salottino, un'elegante area lettura e una luminosa zona pranzo. Da qui, le ampie vetrate si aprono su un meraviglioso portico esterno, un vero e proprio prolungamento naturale della casa che offre una vista lago emozionante. Attraverso un disimpegno di generose dimensioni si accede all'ampia cucina abitabile, servita da un comodo bagno di cortesia. La zona giorno, concepita per una quotidianità ricca di agi, è completata da uno studio professionale, un secondo bagno, un salottino privato (ideale come sala tv o biblioteca) e un pratico locale stireria/multiuso. La zona notte è sapientemente separata per garantire la massima tranquillità ed è caratterizzata da ambienti dalle metrature generose, pensati per il relax assoluto. La proprietà vanta una splendida Suite padronale, un ambiente esclusivo completo di una capiente cabina armadio, bagno privato en suite e accesso diretto all'area esterna, per risvegliarsi ogni giorno con la vista del verde e del lago. La seconda camera, anch'essa di notevoli dimensioni, è dotata di una propria e indipendente cabina armadio e di un secondo bagno dedicato. A completare il reparto notte troviamo una terza grande camera da letto, arricchita da un funzionale spazio guardaroba. La struttura si arricchisce di ambienti complementari estremamente versatili; troviamo infatti un pratico e generoso locale mansardato, ideale per essere sfruttato come area hobby, zona gioco, studio o ulteriore spazio multiuso. Il piano interrato offre la massima funzionalità ospitando i locali tecnici, le cantine e i vani di servizio, oltre a un generoso garage di ben 86 mq, capace di accogliere comodamente numerosi veicoli. La conformazione del parco circostante è stata abilmente studiata per valorizzare la proprietà: pianeggiante e perfettamente fruibile nella porzione retrostante, l'ideale per momenti di relax in totale privacy, e dolcemente collinare sul fronte, caratteristica che esalta la posizione sopraelevata dell'immobile e amplifica la bellezza del panorama lacustre. Situata nel cuore verde di Lissago, l'abitazione gode di un silenzio e di una riservatezza assoluti, pur rimanendo estremamente connessa. La villa è infatti eccezionalmente comoda per l'ingresso in autostrada: una logistica perfetta che garantisce spostamenti rapidi e agevoli verso Milano e l'Aeroporto di Malpensa. L'acquisto della nuda proprietà rappresenta oggi un'opportunità di investimento immobiliare di altissimo pregio, ideale per chi desidera garantirsi un asset di lusso dal valore inestimabile nel tempo.

Nel Comune di Cadegliano Viconago, in una posizione privilegiata, riservata e immersa nella quiete e nella natura, proponiamo in vendita esclusiva questa meravigliosa villa contemporanea che gode di una vista dominante sul Lago di Lugano e sulle Prealpi svizzere, regalando scenari di rara bellezza in ogni momento della giornata. Ultimata nel 2026, la proprietà rappresenta una perfetta sintesi tra comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva. Gli spazi esterni, curati nei minimi dettagli, si sviluppano su un'area pertinenziale di 1.100 mq finemente piantumata, impreziosita da essenze ornamentali ed erbe aromatiche che contribuiscono a creare un'atmosfera di assoluta privacy e benessere. La villa si sviluppa su tre livelli. Il piano principale accoglie una luminosa zona living open space caratterizzata da ampie vetrate scorrevoli che valorizzano il panorama lacustre e creano una naturale continuità tra interni ed esterni. La cucina a vista, moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, si integra armoniosamente nell'ambiente conviviale. Da questo livello si accede direttamente all'ampia terrazza panoramica e all'area piscina, ideali per vivere appieno la stagione estiva e godere di una vista aperta sul Lago. Completa il piano un elegante bagno con doccia. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto. Due di esse dispongono di accesso diretto alla terrazza panoramica, da cui è possibile ammirare una vista unica sul lago e sulle montagne circostanti. A servizio del piano si trova un raffinato bagno con doppio lavabo, ampia doccia e finiture di pregio. Il livello seminterrato comprende una lavanderia, locali tecnici e un'autorimessa doppia in larghezza di ben 71 mq, collegata direttamente all'abitazione e dotata di due portelloni sezionali elettrici. Inoltre, è presente una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Uno dei punti di forza della proprietà è la splendida piscina panoramica, riscaldata con pompa di calore e dotata di trattamento dell’acqua a sale tramite elettrolisi. La gestione, così come quella dell’impianto di irrigazione, è completamente automatizzata e controllabile tramite applicazione. La villa, in classe energetica A4 e a energia quasi zero, è dotata di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW, cappotto termico da 12 cm e isolamento della copertura da 20 cm. Completano la dotazione frangisole elettrici, infissi ad alte prestazioni e climatizzazione caldo/freddo. Le finiture includono gres porcellanato, porte interne di produzione svizzera, rubinetterie “Gessi Emporio”, sanitari di design e cucina con cantina vini dedicata, per un insieme elegante e funzionale. La proprietà è venduta completamente arredata ad eccezione di alcuni effetti personali ed è pronta da abitare, ideale per chi desidera una residenza moderna, efficiente e panoramica sul Lago di Lugano.

Nella splendida cornice collinare del Montello, rione varesino celebrato per la sua privacy, per la posizione dominante e la vicinanza alla prestigiosa Scuola Europea, proponiamo in vendita esclusiva una straordinaria opportunità di sviluppo residenziale. Si tratta della possibilità di subentrare in un progetto edilizio contemporaneo d’alto livello, già contrattualizzato e in fase avanzata di autorizzazione, ideale sia come dimora principale di alto livello tecnologico, sia come raffinata residenza di rappresentanza. Il vero valore aggiunto di questa operazione risiede nella sicurezza gestionale e finanziaria: il subentro prevede infatti un contratto d’appalto a prezzo forfettario bloccato con un’impresa di costruzioni di comprovata esperienza. Questa formula garantisce all'acquirente una certezza sui costi finali e una gestione organizzativa semplificata. L'architettura della villa, concepita secondo i più moderni standard costruttivi ed eco-sostenibili per il raggiungimento della massima Classe Energetica (A4), è stata studiata per valorizzare la luce naturale e il dialogo fluido con il giardino privato circostante. Al piano terra si svela una zona giorno di grande rappresentanza, caratterizzata da un living spettacolare a doppia altezza, dove ampie vetrate a tutta parete inondano gli ambienti di luce e regalano una continuità visiva unica con il verde esterno. Il piano è completato da una cucina abitabile con dispensa dedicata, un ambiente versatile da destinare a studio o palestra privata e una funzionale lavanderia. Il piano superiore, collegato da un elegante soppalco affacciato sulla zona living, è dedicato alla massima riservatezza della zona notte. Qui si trova una suite padronale servita da cabina armadio e bagno privato, oltre a due ulteriori camere da letto di generose dimensioni e un secondo servizio. La residenza integra le più sofisticate tecnologie di ultima generazione per il benessere abitativo, tra cui impianto fotovoltaico, pompa di calore, isolamenti termo-acustici ad altissime prestazioni, riscaldamento a pavimento e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). La struttura prevede inoltre la predisposizione interna per un ascensore e lo spazio per la realizzazione di ampie autorimesse e locali di servizio, con la possibilità di inserire anche una splendida piscina esterna non inclusa nel prezzo. Pur beneficiando della solidità di un progetto esecutivo già definito, il futuro proprietario avrà il privilegio di personalizzare interamente le finiture interne e, in parte, la ridistribuzione degli spazi, creando una dimora su misura per le proprie esigenze. Questa soluzione rappresenta la sintesi ideale tra un investimento nel cuore del "Montello" e la serenità di una costruzione protetta da costi certi e garantiti. Si precisa che l’operazione immobiliare non si configura come una tradizionale vendita “chiavi in mano” di immobile finito. L’acquirente rileverà la proprietà dell’area e subentrerà formalmente nel contratto d’appalto esistente con l'impresa incaricata.

A pochi passi dal centro di Varese, nel rinomato e servitissimo quartiere di Giubiano, proponiamo in vendita un’esclusiva dimora di rappresentanza disposta su due livelli, inserita all'interno di una splendida villa storica in pieno stile Liberty composta da due sole unità abitative. Superato l'ingresso esclusivo al piano terra si viene accolti da una scenografica scala interna che conduce al primo piano, dove si sviluppa una spaziosa zona giorno introdotta da un disimpegno che collega la sala da pranzo, con accesso diretto alla cucina abitabile, a un salone doppio e a uno studio privato, entrambi con sfogo su un delizioso terrazzo esposto a sud. Completano questo livello un affascinante bagno padronale con vasca arricchito da una pavimentazione in mosaico originale dell'epoca e un secondo bagno di servizio adibito a lavanderia con accesso a un secondo terrazzo. Proseguendo sulla scala interna al piano superiore, si accede alla zona notte dove troviamo la camera matrimoniale, una spaziosa camera singola e un'ampia terza stanza attualmente adibita a cabina armadio, potenzialmente trasformabile in camera da letto. Al servizio del piano troviamo un grande bagno completo di vasca e doccia, ma il vero fiore all'occhiello è l'affaccio della master bedroom che si apre su un terrazzo privato, il quale regala una bellissima vista aperta sul verde, sul caratteristico campanile di Giubiano e sullo sfondo l'inconfondibile silhouette del Campo dei Fiori. La proprietà, che garantisce la massima privacy in un contesto signorile, gode di un parco piantumato impreziosito da una fontana in sasso centrale, con porzioni di giardino ad uso esclusivo per ciascun appartamento. In corpo staccato sono presenti due box auto privati completati da un'ampia tettoia di pertinenza ideale per ospitare ulteriori due vetture. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili grazie a una ristrutturazione conservativa effettuata circa 15 anni fa che ha coinvolto il rifacimento totale degli impianti, dei bagni e di tutti gli infissi, a cui si aggiungono i recenti interventi di rifacimento completo del tetto e delle facciate della villa, oltre alla moderna caldaia a condensazione comune alle due unità, rendendo questa magnifica dimora la soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, storia ed eleganza, strategicamente posizionata a pochissimi minuti dalle stazioni, dai poli ospedalieri e dall'imbocco autostradale.

Nel rinomato e tranquillo rione di Velate, immerso nel verde e a pochi minuti dal centro di Varese, proponiamo in vendita esclusiva una straordinaria casa indipendente ideale come opportunità d'investimento. La proprietà, caratterizzata da una struttura solida e indipendente, si sviluppa su tre livelli fuori terra circondati da un giardino privato di circa 1.100 mq. L'immobile vanta una configurazione progettuale ideale per il mercato delle locazioni, essendo già nativamente suddiviso in cinque unità abitative distinte e completamente termoautonome. La presenza di impianti indipendenti rappresenta un forte valore aggiunto per un investitore, poiché abbatte drasticamente le spese di gestione comune e permette una chiara e separata imputazione dei consumi ai singoli conduttori. La disposizione interna prevede un ampio trilocale al piano rialzato con accesso diretto al giardino e, ai piani superiori, due bilocali e due monolocali ben distribuiti, di cui uno impreziosito da un balcone vivibile. Grazie a questa ripartizione in cinque unità indipendenti, la proprietà consente di massimizzare la resa locativa complessiva, parcellizzando il rischio di sfitto su più canoni autonomi. Storicamente, tutti gli appartamenti sono sempre stati costantemente locati con ottimi riscontri e una forte richiesta da parte del mercato locale. Sulla base dello storico delle locazioni di queste unità e in rapporto al prezzo d'acquisto, l'operazione sviluppa un rendimento lordo annuo stimato intorno al 6%. Si tratta di una percentuale di assoluto rilievo per il panorama immobiliare varesino, capace di garantire un flusso di cassa costante e immediato. A supporto della funzionalità del complesso, completano la proprietà due box auto e cinque locali cantina nel piano seminterrato, perfetti come pertinenze da assegnare ai singoli inquilini per aumentarne il comfort abitativo. La versatilità della struttura ne consente lo sfruttamento immediato a reddito o, in alternativa, una parziale riconfigurazione futura in una prestigiosa dimora plurifamiliare o in un'unica villa unifamiliare di ampi spazi. Questa proposta rappresenta una soluzione di valore esclusiva, capace di coniugare la stabilità del mattone in una zona residenziale di pregio con una redditività performante.

Nel quartiere di San Carlo, in una via secondaria protetta dal traffico di Viale Borri e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva questa splendida villa indipendente disposta su tre livelli che si distingue per una forte identità architettonica. All'ingresso principale si accede tramite una scenografica tettoia, appesa ad un'elegante struttura in cemento armato. Varcata la soglia, l'atrio svela un maestoso doppio volume d'ispirazione lecorbusieriana, dominato da una magnifica scala aperta che conduce alla zona notte, mentre il resto del piano è dedicato a una zona giorno straordinariamente articolata e divisa in modo razionale tra aree di rappresentanza e spazi conviviali. Su questo livello si sviluppa il grande salone ideale per il relax, che dialoga direttamente con due studi separati: il principale è collegato tramite una raffinata porta scorrevole a scomparsa nell'armadiatura con libreria su misura, mentre il secondo studiolo rimane più riservato, con accesso dal disimpegno. Dall'altro lato dell'immobile si apre l'area più conviviale della casa, caratterizzata da una spaziosa zona TV e da un'area pranzo formale collegata alla cucina, adiacente alla quale si trova una lavanderia di dimensioni contenute, dettaglio funzionale fondamentale per il piano terreno. Salendo la scala interna si accede al primo piano con travi a vista, introdotto da una piccola zona living inondata di luce grazie a diverse finestre Velux automatizzate. A questo livello trovano spazio quattro camere singole servite da due bagni completi, oltre alla splendida camera matrimoniale dotata di bagno en suite e terrazzo privato; da qui, tramite una scala a chiocciola, si accede al solarium sul tetto, che regala una vista aperta sul verde e uno scorcio suggestivo sul Monte Rosa. La proprietà stupisce ulteriormente al piano interrato, dove le metrature generose ospitano diversi locali accessori e un'autorimessa doppia, a partire dalla grande taverna attrezzata con tavolo da biliardo, angolo cucina e zona camino su misura per i momenti di convivialità. Da qui si accede a una serie di ulteriori ambienti, con due locali valorizzabili come camere da letto, zona stireria, seconda lavanderia, bagno e un capiente ripostiglio, con la comodità di poter accedere direttamente al box doppio dall'interno passando attraverso un ampio magazzino che, grazie a una generosa apertura comunicante con il garage principale, risulta potenzialmente sfruttabile come ulteriore autorimessa. Esternamente la villa è circondata su tre lati da un giardino d'autore con pregiate essenze toscane (tra cui magnolie, aceri, camelie, azalee, rododendri e un ulivo ottuagenario), che sui due lati stradali presenta una recinzione singolare, in cemento armato raccordato da ringhiere in ferro battuto centinato, con illuminazione integrata. Una dimora indipendente ideale per chi cerca spazio, privacy e natura senza rinunciare ai comfort del centro urbano.

Nel cuore dell'esclusivo e storicamente rinomato rione di Sant'Ambrogio a Varese, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa singola, degli anni 70, immersa in un riservato giardino privato che garantisce la massima indipendenza e tranquillità. La proprietà si distingue per un'architettura mossa e affascinante, caratterizzata da volumi caldi e accoglienti che si aprono su una zona giorno di grande rappresentanza. L'ingresso principale introduce a un generoso e luminoso soggiorno con alti soffitti arricchiti da travi in legno a vista, collegato alla raffinata sala da pranzo; entrambi gli ambienti godono di ampie vetrate che offrono un dialogo costante con la natura circostante e un accesso diretto al porticato e al verde esterno. La cucina, abitabile e funzionale, serve egregiamente la zona pranzo. Vero e proprio elemento di carattere della zona giorno è il suggestivo soppalco sovrastante: uno spazio intimo e versatile, ideale come area lettura, biblioteca o salottino privato. La zona notte principale, ben disimpegnata, ospita tre ampie camere da letto, uno studio dedicato al lavoro o alla concentrazione, e tre bagni finemente distribuiti. Il piano inferiore arricchisce la proprietà di ambienti indispensabili per la convivialità e la gestione domestica, ospitando una generosa taverna attrezzata con camino, perfetta per i momenti di relax in famiglia, e una capiente zona lavanderia / stireria. Le finiture interne sono originarie dell'epoca. Completa la proprietà un funzionale e comodo box auto, elemento essenziale che arricchisce il comfort della dimora. Questa residenza rappresenta la sintesi ideale per chi cerca l'indipendenza e il prestigio di una villa singola all'interno di uno dei quartieri più richiesti e signorili della città.

Nel cuore di Casbeno, uno dei quartieri residenziali più ricercati di Varese, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente di circa 600 mq circondata da un ampio giardino privato. La dimora offre la possibilità di ospitare un nucleo familiare numeroso o di combinare una residenza di prestigio a spazi di rappresentanza professionale, a pochissimi passi dal centro della città. L'architettura degli anni ’70, dal forte carattere signorile, si sviluppa su più livelli ed è arricchita da porticati, terrazzi loggiati e ampie vetrate che garantiscono una splendida luminosità naturale in tutti gli ambienti. I diversi piani sono collegati da un vano scala comune e da un comodo ascensore interno; la villa offre comunque la possibilità di mantenere accessi indipendenti per un’eventuale divisione in unità singole, ottimizzando alla perfezione la gestione dei volumi. Il piano terra ospita ambienti raffinati, con ampie finestre e terrazzi che si affacciano sul verde circostante. Un ampio disimpegno conduce alla zona giorno composta da un salone doppio, caratterizzato da uno splendido pavimento in granito lucido, e da una cucina abitabile con accesso al terrazzo, dotata di grande isola centrale in legno e cappa sospesa in acciaio. La zona notte ospita tre camere da letto spaziose, con doppi servizi. Tra i dettagli di maggior comfort spicca il bagno padronale en suite dotato di una grande vasca idromassaggio da incasso e finiture in pietra. A completare il piano troviamo un bilocale completo di soggiorno, cucina, bagno e una camera. L'esclusivo attico situato all'ultimo piano si distingue per un luminoso e generoso soggiorno con cucina abitabile separata, due camere, un bagno, e splendidi terrazzi esterni con vista sulla città e sul verde. Completano la proprietà versatili e utili locali sottotetto. Al piano seminterrato si trova un'ulteriore zona abitativa indipendente (composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, un bagno e un ripostiglio) con accesso al porticato esterno: un ambiente raccolto e riservato, ideale per ospiti, familiari o per il personale di servizio. A servizio di questa straordinaria abitazione, i piani inferiori ospitano generosi spazi accessori. Troviamo infatti ampie cantine, lavanderie, locali di sgombero e una spaziosa taverna con accesso diretto e privilegiato al porticato coperto e al giardino, cornice perfetta per pranzi all’aperto e per creare un salotto outdoor protetto. L'esterno garantisce la massima praticità grazie ad un cancello automatizzato e ad un generoso box autorimessa di 90 mq, capace di ospitare agevolmente più veicoli. La villa vanta una collocazione di assoluto pregio: la posizione strategica permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi del quartiere e del centro, garantendo una vita quotidiana comoda e dinamica, pur mantenendo un'atmosfera riservata e silenziosa. Dal punto di vista logistico i collegamenti sono impareggiabili: l'imbocco autostradale in direzione Milano e le stazioni ferroviarie si trovano a soli cinque minuti di distanza. Questa vicinanza rende gli spostamenti incredibilmente agevoli, offrendo la soluzione perfetta per i professionisti che necessitano di spostarsi rapidamente, senza dover rinunciare al comfort, alla privacy e all'indipendenza di una grande villa di prestigio a Varese.

Adagiata nella più totale tranquillità di una riservata via senza uscita a Gemonio, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villetta indipendente circondata dal verde. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dalle scuole e al riparo da qualsiasi traffico cittadino, questa proprietà si rivela la scelta perfetta e sicura per chi desidera far crescere la propria famiglia in un ambiente sereno e protetto. La dimora, curata in ogni minimo dettaglio, si presenta come una vera e propria soluzione "chiavi in mano", pronta per essere abitata senza la necessità di alcun intervento. Frutto di un profondo e attento percorso di rinnovamento, la villetta è stata dapprima ripensata nel 2017 con una nuova e più funzionale distribuzione degli spazi, il rifacimento totale degli impianti e la posa di eleganti pavimentazioni. Successivamente, nel 2021, la proprietà ha compiuto un decisivo salto nel futuro grazie a un importante upgrade energetico che ha coinvolto il rifacimento del tetto, la sostituzione degli infissi e l'installazione di una moderna pompa di calore, supportata da un impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo per garantire il massimo dell'efficienza e della sostenibilità. Varcando la soglia del piano terra, si viene accolti da una grande e luminosa zona living, sapientemente suddivisa in una rilassante area salotto e un'accogliente sala da pranzo. Adiacente al living trova spazio una moderna cucina di recente installazione, dotata di generose metrature che permettono di ospitare comodamente un tavolo per i pasti in famiglia. A rendere questo livello estremamente pratico e ricercato è la presenza di una completa e riservata zona notte, composta da due comode camere da letto e un bagno, soluzione ideale per chi desidera la comodità di vivere la propria quotidianità su un unico piano. Salendo al primo livello, la casa svela un suggestivo ambiente mansardato declinato in un caldo e caratteristico stile tirolese. Questo spazio, arricchito da un pratico balcone esterno che permette di godere della vista e dell'aria aperta, ospita due ulteriori camere da letto, un bagno e una seconda cucina. Un rifugio versatile, perfetto per accogliere un nucleo familiare numeroso o per ricavare uno studio professionale a casa. Scendendo verso il piano interrato, la comoda scala ci accompagna dapprima al terzo bagno della proprietà, strategicamente posizionato per servire gli ospiti. Il livello inferiore si apre poi su preziosi spazi accessori: un pratico garage, una cantina, il locale tecnico e una generosa taverna multiuso, l'ambiente perfetto per dedicarsi al fai-da-te o agli hobby. A incorniciare questa splendida proprietà troviamo un giardino rigoglioso e ben piantumato che abbraccia la villetta sui suoi lati. Una vera chicca all'aria aperta che offre ampi spazi per realizzare una futura piscina, coltivare la passione per l'orto o semplicemente godersi indimenticabili momenti di relax e convivialità immersi nella natura.

Incorniciata nella splendida e ricercata zona Bellavista di Varese, a pochi passi dal cuore pulsante della città e in posizione strategica per raggiungere comodamente l'imbocco autostradale, proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa villa di oltre 700 mq. Avvolta e protetta da un curatissimo parco di circa 4.500 metri quadrati, questa residenza rappresenta una vera e propria oasi di pace, impreziosita da una grande e scenografica piscina esterna che invita a vivere appieno la bellezza della natura e i momenti di relax all'aria aperta. Frutto di una recente ristrutturazione complessiva la dimora rappresenta un perfetto e armonioso connubio tra dettagli curatissimi dal respiro classico ed elementi dal raffinato sapore contemporaneo .Gli ambienti si sviluppano su due livelli abitativi perfettamente distribuiti, più un piano mansardato a cui si aggiunge un ampio e funzionale seminterrato che ospita una grande autorimessa. Varcando la soglia del piano terra si viene accolti da un elegante ingresso inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate. A stupire è la caratteristica e scenografica cantina per i vini a vista, incorniciata da raffinate vetrine. La zona giorno prosegue con una splendida area living dedicata all'accoglienza degli ospiti, un intimo locale televisione per i momenti di svago ,un bagno di cortesia, una raffinata zona pranzo e una grande moderna cucina super accessoriata. Una bella scala in legno conduce al piano primo , interamente dedicato alla zona notte. Qui la master room si distingue per la presenza di una meravigliosa cabina armadio, un bagno en-suite completo e l'accesso diretto a un godibile terrazzo privato. Lo stesso livello accoglie altre due camere da letto servite da un bagno dedicato, un funzionale locale studio e, in posizione più riservata, un'accogliente camera per ospiti dotata di servizi privati. Da ogni ambiente si accede ad incantevoli balconi panoramici con affaccio diretto sul parco e sulla piscina, regalando una vista mozzafiato che abbraccia i laghi, la catena del Monte Rosa e suggestivi scorci del Campo dei Fiori e del Sacro Monte . A conferire ulteriore fascino alla residenza troviamo pavimentazioni arricchite da preziosi marmi, emperador dark e verde alpi, porte interne in legno antico e soffitti a cassettoni, finestre in legno a triplo vetro e rubinetterie Gessi. Il tutto unito a un'impiantistica di alto livello, con riscaldamento a pavimento, raffrescamento con pompa di calore , sistema di domotica, impianto di allarme e video sorveglianza, impianto a cloro con Skimmer per la piscina. Una occasione unica per vivere nel massimo confort e nella piena bellezza.

Situata in una tranquilla zona residenziale di Caronno Varesino, posizionata al termine di una via a fondo cieco che garantisce un'ottima privacy, proponiamo in vendita esclusiva questa villa indipendente che incarna perfettamente la solidità costruttiva e la generosità dei volumi tipiche dell'architettura della seconda metà degli anni '70. L'immobile, caratterizzato da una superficie interna di importante metratura e abbracciato da un esteso giardino privato interamente pianeggiante , si presenta in buono stato di manutenzione generale grazie alle costanti cure dei proprietari e a una parziale rivisitazione delle finiture. La disposizione degli interni rispecchia fedelmente i canoni distributivi dell'epoca, concepiti per privilegiare l'ariosità degli ambienti e una netta separazione delle funzioni abitative. La parte residenziale principale si sviluppa comodamente su un unico livello al primo piano , dove si viene accolti da un ampio salone con camino collegato direttamente al balcone e da una cucina abitabile separata. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da camere da letto dai tagli spaziosi e geometrici e dal bagno padronale. Il piano terra, accessibile sia internamente che tramite un comodo ingresso indipendente, offre ambienti accessori di grande utilità e flessibilità : un locale pluriuso attrezzato come seconda cucina, un'ulteriore stanza ideale come studio o camera per gli ospiti, una lavanderia e l'accesso diretto al capiente box doppio. Esternamente, il generoso giardino pianeggiante circonda la casa sui quattro lati, ottimamente piantumato, offre una cornice verde ideale per la vita all'aria aperta, garantendo la massima indipendenza. Questa villa rappresenta una proposta solida e concreta, perfetta per una famiglia alla ricerca di grandi spazi da personalizzare nel tempo.

Nel prestigioso e verdeggiante quartiere del Montello a Varese, si propone in vendita esclusiva un'affascinante e articolata proprietà che fonde in modo magistrale lo stile architettonico d'epoca con volumetrie moderne e di grande respiro. La proprietà, avvolta da un curato giardino privato con alberi ad alto fusto, è caratterizzata da una modularità eccezionale. La struttura ospita oggi tre appartamenti: due inseriti nel corpo centrale e uno indipendente nella dependance staccata. Una configurazione flessibile, che offre ampi margini di rivisitazione per adattarsi a qualsiasi esigenza residenziale o progettuale. L'esterno del corpo di fabbrica principale conserva tutto il fascino della sua storicità, impreziosito da eleganti fregi decorativi sulla fascia sottotetto, raffinate cornici alle finestre e balconcini d'epoca. L'intera struttura è stata oggetto di un attento restauro nel 2023, intervenuto anche con il completo rifacimento del tetto. Al piano terra, la villa si apre in una magnifica estensione architettonica moderna, caratterizzata da solidi pilastri e ampie vetrate a tutta altezza che offrono una continuità visiva totale con il parco circostante e inondano di luce gli ambienti. Gli interni di questo livello presentano pavimenti in cotto esagonale e possenti travi in legno a vista. Il vero punto focale di questo ambiente è l'immensa zona cucina, dominata da una scenografica e monumentale cappa in rame finemente lavorata a sbalzo. L'intera, maestosa zona a vetrate e l'ampia cucina con la caratteristica cappa in rame risultano ad oggi accatastate come locale commerciale. Questa peculiarità dona alla proprietà uno straordinario potenziale sia per l'avvio di attività esclusive (show-room, ristorazione, location per eventi) sia per un eventuale e futuro cambio di destinazione d'uso residenziale di assoluto lusso. I piani superiori della struttura principale ospitano gli ambienti residenziali dei primi due appartamenti. Vi si trovano stanze estremamente luminose, dotate di disimpegni funzionali e l'accesso a un vasto terrazzo pavimentato, perfetto per vivere gli spazi aperti. L'ultimo livello mansardato offre atmosfere intime e accoglienti, arricchite da soffitti spioventi in legno con lucernari. La terza unità abitativa si trova nella struttura staccata dal corpo principale, finita in pietra a vista e intonaco, ideale come dependance per gli ospiti, abitazione per il personale di servizio o per garantire totale indipendenza a un familiare. Completa la proprietà un box/autorimessa doppio e un vasto locale deposito.

Proponiamo in vendita esclusiva un raffinato quadrilocale di circa 200 mq situato al piano terra, inserito in un riservato contesto residenziale di sole tre unità nel quartiere Masnago di Varese. L’appartamento è stato oggetto di un recentissimo e totale intervento di ristrutturazione volto al massimizzare l'efficienza energetica, raggiungendo la Classe A. L'immobile beneficia infatti di soluzioni tecnologiche all'avanguardia come l'impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e serramenti in triplo vetro dotati di oscuranti frangisole Griesser in alluminio, pensati per garantire i più alti standard di comfort termico, acustico e di sostenibilità. L’ingresso si apre sulla zona giorno, che si distingue per i suoi spazi ampi e luminosi, caratterizzata da una cucina open space integrata armoniosamente con il soggiorno. La zona notte, ben separata, comprende una camera singola, un comodo bagno di servizio e una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno en suite; quest'ultima gode di un accesso diretto e privilegiato a un portico coperto, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Completa il piano una terza camera, perfetta per essere adibita anche a studio: grazie all'accesso indipendente dall'esterno, rappresenta la risposta ideale per chi desidera uno spazio dedicato allo smart working o per ricevere clienti salvaguardando la privacy della casa. La proprietà è arricchita dalla presenza di un piacevole giardino in cui godere di assoluta tranquillità. Attraverso una comoda scala interna, o usufruendo dell'ascensore, si raggiunge il piano interrato dove si sviluppa un'accogliente taverna, uno spazio multiuso perfetto per i momenti di convivialità e il tempo libero. A completamento di questo livello troviamo un generoso box auto di ben 63 mq, direttamente collegato all'abitazione. Questa proprietà rappresenta la soluzione abitativa ideale per chi cerca un appartamento energeticamente efficiente e pronto da vivere, inserito in un contesto riservato e strategico. L'appartamento si trova infatti nel quartiere di Masnago, che offre il perfetto equilibrio tra la privacy di una zona residenziale e la comodità di avere tutti i servizi e il centro città a pochissimi minuti di distanza.

A Varese in posizione centrale e comodissima , a ridosso del centro storico, proponiamo in vendita spazioso ed elegante trilocale di circa 120 mq, con cantina e box singolo. L'appartamento è sito al secondo piano di un contesto condominiale anni '60 dotato di ascensore . Il signorile e ampio ingresso apre a un luminoso ed elegante soggiorno doppio totalmente balconato e a una fruibile cucina su misura perfettamente attrezzata , oltre a un ulteriore balcone. La zona notte è composta da due ampie camere da letto ed un bagno completo di vasca e di box-doccia. La pavimentazione si presenta in ottimo parquet. L'appartamento è dotato di sistema di condizionamento a split. Il riscaldamento è centralizzato a gas metano . Complessivamente la soluzione si presenta in buone condizioni e risulta perfetta per chi desidera vivere nella comodità dei servizi e del centro cittadino.

Immersa nella quiete e nel verde di un contesto residenziale riservato, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa bifamiliare che coniuga un design architettonico raffinato con le più avanzate tecnologie dell'abitare moderno. La proprietà gode di una posizione geografica strategica, situata a soli 15 minuti dal centro di Varese e a circa 35 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa, garantendo una perfetta armonia tra assoluta privacy e rapida accessibilità ai principali centri lombardi, il tutto impreziosito da un'incantevole vista panoramica che si apre sulla maestosa catena del Monte Rosa. L'architettura della villa si distingue per le sue linee armoniose e le caratteristiche pareti curve, concepite per massimizzare la penetrazione della luce naturale e garantire un comfort visivo straordinario. Gli interni, interamente pavimentati in un caldo parquet di rovere, accolgono al piano terra un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da una parete vetrata curva a tutta altezza che dialoga con il porticato coperto e il giardino circostante. Adiacente al salone si sviluppano l'elegante zona pranzo e una splendida cucina con penisola oltre a un funzionale disimpegno e un bagno di servizio. Una scenografica scala interna autoportante conduce al piano superiore , interamente dedicato alla zona notte, dove la pavimentazione in legno accompagna la disposizione delle camere da letto e dei servizi; la splendida camera padronale si distingue per la presenza di un esclusivo bagno ensuite privato e per l'accesso diretto a un grande terrazzo abitabile, perfetto per rilassarsi ammirando il profilo delle montagne in totale riservatezza. La funzionalità della dimora si estende al piano seminterrato , che risponde al meglio alle esigenze di gestione domestica ospitando un pratico locale lavanderia e ripostiglio accanto a un capiente garage doppio in lunghezza provvisto di basculanti automatizzate. L'anima profondamente sostenibile della villa è supportata da dotazioni impiantistiche d'avanguardia ad alta efficienza energetica, tra cui spiccano un esteso impianto fotovoltaico con batterie di accumulo integrato sulla copertura per ottimizzare l'autoconsumo, un sistema centralizzato a pompa di calore per il riscaldamento, split per l'aria condizionata e serramenti esterni in legno di alta qualità completi di doppi vetri ad elevato isolamento termoacustico.

Nel cuore di Induno Olona, in un contesto riservato ed elegante, proponiamo in vendita esclusiva questo raffinato compendio immobiliare degli anni ’20 composto da una villa principale e da una dépendance indipendente, immerse in un giardino curato e riservato. La proprietà conserva il fascino delle dimore storiche, valorizzato da una ristrutturazione che unisce carattere e comfort contemporaneo. Ad accogliere gli ospiti nella villa principale troviamo un elegante disimpegno d’ingresso che conduce alla scenografica zona living. Il salone, ampio e luminoso, è impreziosito da un moderno camino che dona atmosfera e carattere all’ambiente. Accanto al living si sviluppa una moderna cucina abitabile, perfettamente organizzata e caratterizzata da un piacevole doppio accesso diretto al giardino. Sempre al piano terra si trova un accogliente salotto privato con accesso al verde, ambiente versatile che può essere utilizzato anche come ulteriore camera da letto. Completa il livello un elegante bagno rifinito con gusto contemporaneo. Una raffinata scala accompagna al primo piano, interamente dedicato alla zona notte. Qui troviamo tre ampie camere matrimoniali caratterizzate da grande luminosità; due delle camere dispongono inoltre di balcone privato. Sul medesimo piano è presente anche uno studio con accesso al balcone, facilmente utilizzabile come camera singola. Il primo piano, infine, è servito da un ampio bagno completo di doppio lavabo, vasca e doccia, oltre a un secondo bagno moderno con elegante doccia walk-in. A rendere ancora più affascinante questa dimora sono i numerosi dettagli originali perfettamente conservati: le pavimentazioni storiche conferiscono personalità ed eleganza agli ambienti. Salendo al secondo piano si raggiunge la suggestiva area padronale mansardata. Le numerose finestre e le aperture sul tetto regalano una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata. La suite padronale si compone di un’ampia camera matrimoniale con bagno en suite dotato di doccia, oltre ad una spaziosa lavanderia/stireria. Il giardino che circonda la proprietà è ben piantumato, riservato, armonioso e con zone relax. Completa la proprietà una dépendance indipendente su due livelli, ristrutturata con attenzione ai dettagli e alle finiture. Al piano terra troviamo una cucina luminosa, una sala con camino ed un bagno di servizio. Il piano primo gode di due camere matrimoniali e di un bagno con doccia. La proprietà è servita da un garage, un carport coperto e da un accesso carraio e pedonale elettrico che garantiscono praticità e comfort. Acquistare questo compendio significa scegliere una residenza unica dove storia ed eleganza si fondono con il comfort contemporaneo. Ideale per chi cerca un’atmosfera ricca di carattere, privacy, qualità abitativa e fascino senza tempo in un contesto esclusivo.

Situata nella prestigiosa e riservatissima cornice residenziale di Gazzada Schianno, proponiamo in vendita esclusiva, questa porzione indipendente di villa bifamiliare che si distingue per l'ampia metratura e le finiture di alto livello signorile. L'immobile sorge in una posizione di assoluto privilegio, confinante con il comune di Varese e direttamente adiacente al suggestivo parco di Villa Cagnola. La proprietà garantisce una perfetta armonia tra la massima tranquillità e un'eccellente connessione logistica, trovandosi a brevissima distanza dal centro città e dai servizi infrastrutturali chiave come l'accesso autostradale e la stazione delle Ferrovie dello Stato. L’accesso alla villa avviene tramite una riservata strada a fondo chiuso, finemente lastricata in porfido di Cuasso, che conduce agli ingressi pedonale e carraio. Al piano strada si viene accolti da un grande porticato, predisposto per ospitare posti auto coperti e protetti da un cancello automatizzato, affiancato da un comodo box doppio per due automobili. Dal livello stradale, una scala interna e un moderno ascensore privato conducono comodamente all'ingresso della zona giorno. Qui si sviluppa un ambiente eccezionalmente luminoso e accogliente, dominato da un grande soggiorno che si apre con ampie vetrate su un generoso portico esterno e su un rilassante giardino pensile privato. Il piano si articola ulteriormente in un'area pranzo dedicata e in una grande cucina abitabile. Completano in modo impeccabile la funzionalità di questo livello un locale ideale come studio, un bagno di servizio e una spaziosa intercapedine ottimamente areata e luminosa. Una raffinata scala conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, impreziosito da suggestivi soffitti con travi a vista e pavimentazione interamente realizzata in pregiato parquet. La disposizione prevede un'ampia camera padronale dotata di una cabina armadio/spogliatoio riservata e bagno en-suite, oltre a due ulteriori camere da letto servite da un secondo bagno completo. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un livello inferiore che ospita una generosa taverna, provvista di un pratico ingresso indipendente che assicura la massima indipendenza, una comoda zona lavanderia con stireria e il locale tecnico per la caldaia. Edificata nel 2008 e mantenuta in condizioni strutturali eccellenti, la villa esprime standard costruttivi moderni volti al risparmio energetico e al benessere abitativo. L’ottima coibentazione perimetrale, i serramenti di alta gamma in legno/alluminio con triplo vetro e l'avanzato riscaldamento a pavimento autonomo a gas assicurano una gestione dei consumi estremamente contenuta. La proprietà dispone inoltre di un impianto di climatizzazione autonomo (caldo/freddo) e di soluzioni di sicurezza complete, tra cui la porta blindata, un videocitofono, un cancello elettrico e un impianto di allarme integrato.

Immersa nel rinomato e riservato contesto del Villaggio Santa Monica a Gornate Olona, questa splendida villa unifamiliare in locazione rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza architettonica e avanguardia tecnologica. La proprietà è stata recentemente oggetto di un radicale intervento di riqualificazione energetica, che ha previsto la realizzazione di un cappotto termico esterno, la sostituzione totale degli infissi con nuovi serramenti in PVC a triplo vetro, l'installazione di un impianto fotovoltaico da 6kW con sistema di accumulo da 10kWh e una caldaia a condensazione di ultima generazione. L'integrazione di queste tecnologie con il riscaldamento a pavimento ha consentito il raggiungimento della prestigiosa classe energetica A1, garantendo un comfort abitativo d'eccellenza e un'importante ottimizzazione dei costi di gestione. L’abitazione si sviluppa su una pianta generosa, ideale per accogliere grandi nuclei familiari o per chi necessita di ampi spazi abitativi, ed è circondata da un giardino di circa 2.000 mq distribuito tra il fronte e il retro della casa, capace di garantire privacy e splendidi spazi da vivere all'aperto. L’ingresso principale si apre su un salone di rappresentanza di grande respiro, caratterizzato da ampie vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale. Una parte del salone è dedicata alla zona pranzo, ben collegata alla cucina abitabile, la quale si apre direttamente sul terrazzo coperto e attrezzato con zona barbecue, perfetto per conviviali pranzi all’aperto. Il piano terra ospita inoltre uno studio adiacente all'ingresso e parte della zona notte composta da tre ampie camere da letto, doppi servizi e un locale pluriuso ideale come ripostiglio, cabina armadio o ulteriore cameretta, dotata di porta finestra. Dal salone, una scala scenografica conduce al primo piano, dove si sviluppa un'ulteriore e accogliente zona living servita da due camere da letto e un bagno completo. Il piano semi-interrato rappresenta il vero cuore dello svago grazie a una straordinaria taverna dalle metrature esclusive, già dotata di tavolo da biliardo, area relax con divani, angolo cottura e un autentico forno per la pizza. Completano questo livello un locale tecnico, due cantine, un ampio ambiente ideale per realizzare una palestra privata o una sala cinema, un bagno e un comodo disimpegno che collega internamente l'abitazione all'autorimessa doppia dotata di portone sezionale motorizzato e due colonnine di ricarica per l'auto elettrica. La soluzione viene proposta parzialmente arredata o completamente vuota a seconda delle esigenze e con un contratto di lunga durata, configurandosi come un'opportunità unica per chi cerca il prestigio di una villa nel Villaggio Santa Monica senza rinunciare all'efficienza energetica e al comfort di una casa moderna.

Nel prestigioso complesso residenziale “Bellavista” di Buguggiate, proponiamo in locazione esclusiva un raffinato attico di nuova realizzazione, composto da zona living, due camere da letto e due bagni e caratterizzato da una straordinaria vista panoramica sul Lago di Varese, sul verde circostante e sulle montagne, capace di regalare scorci di rara bellezza in ogni momento della giornata. La proprietà si distingue per l’eleganza contemporanea degli ambienti, la luminosità degli spazi e l’elevatissimo livello tecnologico ed energetico. Le ampie vetrate scorrevoli a tutta altezza creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, valorizzando la spettacolare terrazza panoramica che diventa una naturale estensione della zona living e rappresenta uno degli elementi più esclusivi dell’immobile. L’ampia zona giorno open-space, moderna ed essenziale, è impreziosita da pavimenti in parquet di rovere sbiancato, finiture minimaliste e materiali ricercati che conferiscono all’ambiente un’atmosfera sofisticata ed estremamente contemporanea. La cucina di design, perfettamente integrata nello spazio living, è stata progettata con linee pulite ed eleganti, in armonia con l’architettura dell’appartamento. Particolarmente scenografici i due bagni, realizzati con uno stile moderno e raffinato: ambienti dal forte impatto estetico, caratterizzati da eleganti docce walk-in, sanitari sospesi, ampie superfici specchiate e tonalità neutre e sofisticate che richiamano il design delle più esclusive strutture contemporanee. La cura dei dettagli, le linee essenziali e la qualità dei materiali rendono questi ambienti autentici spazi di benessere. L’immobile è stato realizzato secondo i più elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo: classe energetica A4, impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, VMC per il riciclo continuo dell’aria e la deumidificazione, oltre alla contabilizzazione autonoma dei consumi in kW, garantiscono consumi contenuti ed una qualità abitativa eccellente in ogni stagione. Gli infissi in alluminio con tripli vetri assicurano elevate prestazioni termoacustiche e contribuiscono a creare un ambiente silenzioso, riservato e perfettamente isolato. Completano la proprietà un garage doppio, un posto auto ed una comoda cantina. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, moderno e riservato, immerso nella tranquillità ma a pochi minuti da Varese e dai principali collegamenti autostradali.

All'interno di un signorile contesto condominiale, caratterizzato da un elegante ingresso con finiture in marmo pregiato e da vani scala impreziositi da grandi vetrate, proponiamo in vendita esclusiva questo luminoso appartamento posto al quinto piano, raggiungibile tramite il comodo ascensore condominiale. Situato in una posizione strategica nel comune di Malnate, l'immobile si distingue per la presenza della stazione ferroviaria FNM (Ferrovie Nord Milano) a pochi passi dall'abitazione, che permette di raggiungere rapidamente e in totale comodità i principali centri urbani circostanti, come: Varese raggiungibile in 5 minuti, il centro di Milano che si raggiunge in 40 minuti, oltre al confine Svizzero del Gaggiolo che si trova a 4 km e la città di Lugano che dista 32 km. Accedendo all'abitazione, un pratico ed elegante corridoio disimpegna in modo armonioso i vari ambienti. La zona giorno è dominata dal soggiorno estremamente spazioso e inondato di luce naturale, grazie alle generose porte finestre che si aprono sull'esterno e regalano una piacevole vista aperta sul verde. L'intero ambiente è impreziosito dal parquet originale posato a scacchiera, un dettaglio dal fascino intramontabile che dona calore, prestigio ed eleganza alla casa. Adiacente al soggiorno si sviluppa la cucina separata, anch'essa dotata di un'ampia porta finestra che permette l'accesso al balcone perimetrale. La zona notte si compone di due accoglienti camere da letto di generose dimensioni, entrambe pavimentate con lo stesso pregiato parquet originale della zona giorno. Anche in quest'area le grandi vetrate permettono alla luce naturale di filtrare abbondantemente, creando un'atmosfera serena e rilassante. A completare la proprietà, troviamo un bagno completo di vasca a servizio dell'abitazione. Questa proprietà rappresenta la tela bianca ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi da personalizzare, valorizzando finiture originali di grande carattere in un contesto elevato e tranquillo.

Situato in una posizione strategica e tranquilla a Tradate, all’interno di un contesto condominiale curato, proponiamo un bilocale al piano terreno che rappresenta una rara sintesi di modernità, comfort e privacy. L'abitazione, oggetto di un’accurata e totale ristrutturazione nel 2016, accoglie l'ospite con un ingresso su una luminosa zona giorno open-space, dove lo spazio è sapientemente ottimizzato grazie a una cucina Scavolini realizzata su misura, completa di elettrodomestici di alta gamma quali piano a induzione Siemens e soluzioni Whirlpool e Bosch. L’area living, dedicata al relax e al pranzo, si estende naturalmente verso l'esterno attraverso una porta finestra che conduce al grazioso giardino privato: un’oasi verde protetta da fitte siepi che garantiscono un’ottima riservatezza, dotata inoltre di sistema di irrigazione automatizzato. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera da letto rifinita in pregiato parquet con accesso diretto al giardino. Il bagno principale del piano è un esempio di design contemporaneo, caratterizzato da pavimentazione in ceramica effetto pietra, un mobile sospeso in rovere massello spazzolato con lavabo integrato, rubinetteria Gessi e un’ampia doccia walk-in con piatto effetto ardesia. Elemento distintivo della proprietà è il collegamento interno tramite scala a chiocciola che conduce al piano interrato, dove si sviluppa un generoso locale pluriuso, impreziosito da un’ampia cabina armadio su misura con eleganti porte scorrevoli in vetro soffiato e accompagnato da un secondo bagno-lavanderia di eccellenza, attrezzato con mobile lavatoio su misura e lo scaldasalviette di design Stendy a pannelli apribili. Ogni dettaglio costruttivo è stato scelto con estrema cura, dai serramenti in PVC bicolore con vetrocamera, alle pavimentazioni in ceramica effetto quercia, fino alla sicurezza garantita dal sistema di allarme perimetrale e volumetrico Tecnoalarm. La proprietà, che si presenta in condizioni impeccabili e pronta per essere abitata, è completata da un box singolo situato al piano interrato, rendendola una soluzione abitativa di alto profilo per chi ricerca qualità e funzionalità in un contesto esclusivo.