Engel & Völkers Taormina • Etna - Engel & Völkers

Palazzo Sgroi-Caprino, situato nel cuore della storica Taormina, è un esempio pregevole di architettura barocca siciliana, risalente al XVII secolo, situato nella parte più antica di Taormina, tra la Porta dell’Orologio e il Duomo. Questo splendido edificio, ristrutturato con cura negli anni '90, offre una vista panoramica sulla baia di Naxos, sul Teatro Greco e sull'Etna. E’ stato anche pubblicato su prestigiose riviste di architettura. L’immobile si distingue per le sue tre ampie terrazze che regalano panorami incantevoli sul mare e sulle rovine archeologiche circostanti. L’ingresso avviene dal Corso Umberto tramite un grande portone contornato da un grande arco barocco che fa da cornice, da lì tramite una suggestiva scala interna in pietra di Taormina che conduce al primo piano si raggiunge l'atrio dell’immobile, dove si trovano un ampio salone e una sala da pranzo ornata da un arco ed un camino splendidamente scolpiti e realizzati da Michele Arrigo in pregiata pietra siracusana. Da qui, si accede a due balconi: uno con vista sul mare e l’altro, in stile barocco, affacciato sul vivace Corso Umberto. Il primo piano ospita anche due camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno, una cucina funzionale ed una terrazza privata. Attraverso una scala in legno si arriva al secondo piano, dove si trovano ulteriori camere da letto e una grande terrazza che domina il vecchio monastero di San Domenico, offrendo una vista mozzafiato sul mare e sul pittoresco centro della cittadina. Una zona giorno con camino completa l’offerta di questo piano, collegandosi alla grande terrazza. Incantata dagli scorci panoramici della baia, questa casa nel centro storico di Taormina è un perfetto connubio di storia e comfort, arricchita da elementi ottocenteschi che ne esaltano il fascino senza tempo. Un'opportunità unica per vivere l'autenticità siciliana in uno degli angoli più suggestivi dell'isola, sia come lussuosa residenza privata che come investimento di pregio.

Il terreno ricade nel cuore dell’area Doc, alle pendici del Vulcano Etna - patrimonio mondiale dell’Unesco - in un territorio ricco di aziende vinicole e distese di vigneti a perdita d’occhio, nati su terreni lavici che nel corso dei millenni hanno plasmato il territorio e le pendenze dei terreni. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 32 ettari ed è ubicata nella Contrada Millecocchita, sul versante Nord dell’Etna a circa 530 mt sul livello del mare. La composizione del terreno è di origine vulcanica ed è facilmente accessibile dalla strada carrabile che delimita anche una parte della proprietà. La destinazione urbanistica del terreno è a verde agricolo e non presenta particolari vincoli, pertanto è consentita la costruzione di fabbricati connesse all'attività agricola, la coltivazione, l’allevamento e le attività produttive, comprese quelle agrituristiche.

Sul versante Nord dell'Etna, nel territorio di Castiglione di Sicilia, azienda agricola di circa dieci ettari per la produzione di vino DOC, olio DOP e frutta di varia tipologia. La proprietà comprende inoltre vari fabbricati rurali e cantina per la vinificazione, completa dei macchinari necessari per la trasformazione. Il vigneto di circa 2,40 ettari, registrato con il marchio Etna Doc, garantisce una produzione annua di circa 15.000 bottiglie. La varietà prevalente è il Nerello Mascalese, allevato in parte a cordone speronato e ad alberello. La cantina di vinificazione è un fabbricato storico in muratura di 230 mq con corte esterna, recentemente rinnovato e strutturato su un unico livello. L'edificio è stato preservato nel suo aspetto originario e comprende ambienti dedicati alla produzione, allo stoccaggio ed infine all'accoglienza per la degustazione dei vini. La restante parte dell'azienda è dedicata alla coltivazione di circa 500 piante di ulivo della varietà Nocellara dell'Etna e Brandofino, da cui si produce un olio DOP di altissima qualità. La produzione media annua è di circa 2000 litri.

Questa raffinata proprietà, recentemente ristrutturata, si trova nel cuore pulsante del centro storico di Taormina ed offre un connubio perfetto tra charme tradizionale e comfort moderni. L'immobile si compone di due spaziosi appartamenti indipendenti, entrambi situati al primo piano di un affascinante palazzetto storico con accesso dalla Via Giardinazzo, in una posizione privilegiata, a pochi passi dalle celebri Naumachie e dal vivace Corso Umberto. Le due unità abitative sono indipendenti e attualmente separate da un comodo disimpegno. L'unità abitativa più spaziosa si estende su una superficie di circa cinquanta metri quadrati e comprende due camere con affaccio sull'esterno, un bagno ed un luminoso soggiorno con angolo cottura. La seconda unità abitativa, di circa quaranta metri quadrati, è semplice e funzionale. Questa è composta da una spaziosa camera da letto con balcone, un grande bagno con pratico angolo lavanderia e da una piccola cucina che anticipa il delizioso soggiorno, l’angolo ideale per il relax e la convivialità.

L’antica dimora d’impronta ottocentesca, finemente restaurata nel 2010 in stile siciliano, sorge nel territorio di Santa Venerina, lungo la strada del vino dell’Etna, immersa in un soave scenario paesaggistico di lievi terrazzamenti, con limoneti e variopinti fiori di campagna. La proprietà è costituita da una grande residenza con diversi corpi di fabbrica, un tipico giardino siciliano con una pregiata cisterna, ampie terrazze e cortili, affascinanti sedute fra rare essenze vegetali ed un rigoglioso terreno agricolo di circa 5.500 mq coltivato ad agrumi e scandito a tratti da antichi canali irrigui (saie). I vari spazi esterni comprendono anche due posti auto al coperto ed un ampio giardino di circa 900 mq. L’immobile restaurato adegua le originarie destinazioni spaziali alle più confortevoli esigenze contemporanee, senza compromettere l’originario stile della dimora. Al piano terra sono distribuiti la grande sala da pranzo con un imponente camino in pietra lavica, piacevoli spazi per la conversazione e la lettura, comodi ambienti di servizio, una cucina in muratura, l’antica cantina a rustico. Una scala interna conduce al piano primo, un tempo la cosiddetta casa padronale, organizzato in uno spazioso soggiorno-pranzo con camino, una cucina con pareti rivestite da deliziose piastrelle in ceramica, quattro ampie camere da letto, e vari locali di servizio. Tutti gli ambienti interni sono sapientemente curati e restituiscono, insieme con gli spazi esterni di circa 500 mq, l’antica atmosfera del luogo. Dalla proprietà si apre un incantevole panorama che abbraccia la costa ionica a Sud-Est ed il Vulcano Etna a Nord-Ovest.

Confortevole villa immersa in un’oasi di pace e tranquillità nelle campagne di Taormina, in un contesto naturalistico d’eccezione a pochi passi dalle rive del fiume Alcantara. La proprietà è circondata da circa tre ettari di terreno, coltivati prevalentemente ad agrumeto ed uliveto ed è composta dalla villa principale con una superficie di circa 400 mq distribuiti su due livelli, da una dependance di circa 60 mq e da un deposito adiacente di circa 70 mq, utilizzato per il ricovero dei mezzi agricoli. La villa principale dispone di un grande patio, un delizioso spazio esterno arricchito da angoli coperti e da una zona barbeque, in cui poter godere momenti di relax con vista sulla piscina e sull'Etna.

Questo prestigioso appartamento è situato nel cuore del centro storico di Taormina, nella zona tra il Teatro greco-romano ed i giardini pubblici della Villa Comunale. L'immobile è ubicato al secondo ed al terzo piano di un piccolo ed elegante palazzo, con esposizione su 3 lati liberi. Ampio è ben fornito di balconi e finestre che lo rendono molto luminoso e arioso, il suo punto di forza tuttavia è il grande terrazzo all’ultimo piano, che offre allo spettatore una vista straordinaria sull’Etna, sul mare, sul Castello di Taormina e sulla Chiesa della Madonna della Rocca. Alla proprietà si accede dall’androne della palazzina, mediante una fine scala in marmo con corrimano in legno. All’interno dell'appartamento, immediatamente, si trova uno spazioso salone, che i due balconi presenti, le varie finestre e il soffitto alto 3 metri, rendono pieno di luce naturale. Un camino in pietra, rende la zona posteriore del salone, il luogo accogliente e perfetto in cui rilassarsi in compagnia di amici e familiari. Nella zona notte, invece, sono garantite privacy e tranquillità grazie al corridoio, che separa le due camere da letto ed il bagno padronale dal resto della casa. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, composto da un’ampia cucina abitabile, un angolo lavanderia, un ulteriore bagno, ed una piccola camera/studio. Una veranda in vetro separa lo spazio interno dal terrazzo di circa 60 mq: uno spazio all’aperto privilegiato e raro, nel centro storico di Taormina, dal quale la maestosa Etna è in primo piano da ogni prospettiva, seguita dal mare e dalle montagne circostanti. Completamente ristrutturato nel 2003, all’interno dell’appartamento si possono rinvenire dettagli particolari e materiali di pregio, tra i quali la pietra di Modica ed il pavimento in parquet di legno duro.

Sito in Salita Branco, questo fondo rustico con vista mozzafiato sul mare Ionio, la Calabria e Castelmola, dista soli 5 minuti a piedi dal centro storico di Taormina. Consiste in un terreno agricolo, di circa 4.550 mq, fitto di alberi di ulivo e vegetazione mediterranea varia, con annessi vecchi fabbricati rurali e fabbricati in rovina. Il terreno è in gran parte terrazzato con un cortile pianeggiante di circa 150 mq. Nel P.R.G. attualmente vigente è in zona non edificabile, Zona F1 Verde Pubblico. È consentito il recupero dei fabbricati esistenti, cioè due magazzini (C/2) da ristrutturare di circa 90 mq in totale. In più, esistono delle unità collabenti (F/2), parte di un'antica casa rurale, per una superficie totale di circa 70 mq. Si accede alla proprietà dalla scala comunale, Salita Branco, che parte dalla Via Dietro Cappuccini, pochi passi dalla Porta Messina, e continua su fino a collegarsi con Via Leonardo Da Vinci che continua verso Castelmola. Questa proprietà è ideale per chi vuole immergersi nella natura, lavorare la terra, godere una vista spettacolare e una pace indescrivibile, rimanendo a soli 5 minuti a piedi dal centro storico di Taormina. Situata a soli 400 m da Porta Messina, porta d'accesso al Corso Umberto e al centro storico di Taormina, Salita Branco è un'antica mulattiera che porta da Taormina a Castelmola e a tutti quei monti che circondano la città (Monte Porretta, Monte Venere e Monte Ziretto). Il nome deriva dal fatto che nei ripidi terreni ai lati della strada, un tempo, pascolavano greggi di pecore, capre e mucche, che donavano all'ambiente un aspetto fortemente pastorale e bucolico. Oggi Salita Branco è frequentata da molti turisti che cercano di scoprire le gemme “fuori dai sentieri battuti” che la storica città di Taormina ha da offrire.

Deliziosa casa con palmento in pietra lavica situata in una zona tranquilla e soleggiata, a valle del piccolo borgo di Castiglione di Sicilia e a pochi passi dalle sponde del fiume Alcantara. La proprietà è circondata da un terreno perlopiù pianeggiante di circa 7.785 mq, interamente recintato e con ottima esposizione a Sud. Qui si trovano ulivi, alberi da frutto e spazi liberi per impianti di nuove colture. La proprietà è composta da un’abitazione principale, che è il frutto del restauro di un’antica casa rurale in pietra lavica e da un palmento, anch’esso in pietra e attualmente adibito a deposito ma che conserva intatte le sue caratteristiche architettoniche. Le due unità abbracciano un bellissimo spazio esterno con vista spettacolare sull’Etna e sui vigneti, un angolo con barbecue e forno a legna, attrezzato per pranzi e cene all’aperto.

Esclusivo appartamento con terrazza situato nel centro storico di Taormina, all’ultimo piano di un antico palazzo con affaccio sul Corso Umberto. Recentemente ristrutturato, l’appartamento offre ambienti interni accoglienti e ben suddivisi arredati con particolare cura e dotati di tutti i moderni comfort. Sotto soffitti con bianche travi a vista si aprono un luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, due confortevoli camere da letto e due bagni. Dal soggiorno, tramite ampie porte finestre, si accede al delizioso terrazzino, da cui si scorge il mare oltre i tetti delle case del centro storico. Perfetto per coppie o per un piccolo nucleo familiare, questo attico è il luogo ideale dove rincasare dopo una giornata trascorsa al mare, nelle vicine baie di Mazzarò, Capo Sant'Andrea e Isola Bella. La proprietà si presta sia come seconda casa che anche come investimento da mettere a reddito proficuamente.

Immersa nel pittoresco scenario di Castiglione di Sicilia a pochi passi dalle rive del fiume Alcantara, questa maestosa dimora del tardo Ottocento si estende su una superficie totale di circa trecento metri quadrati, con un ampio giardino di circa 1.378 metri quadrati. All'interno, la casa accoglie con ampi e luminosi spazi tra cui un ampio salone con camino centrale e soffitto con travi in legno, tre camere da letto e due bagni, distribuite su una superficie di circa novanta metri quadrati di spazio abitativo, oltre a diversi spazi da convertire, tra cui un bellissimo palmento ubicato al piano inferiore e collegato all'appartamento da una scala interna. Completa la proprietà un rudere di circa sessanta metri quadrati.

Questo palazzetto di due piani, situato nel pieno del centro storico giarrese, può considerarsi la proprietà ideale per vivere liberamente la città, liberandosi dall’incombenza dell’automobile. L’immobile è dotato di due accessi, dei quali quello su via Marano rappresenta il principale: tramite un ingresso adornato di tetto decorato e di elegante scala in ferro battuto ci si introduce in un accogliente disimpegno, dal quale a sua volta ci si immette nelle altre camere del piano: il vano salotto con tetti alti e decorati, due camere da letto, un ampio soggiorno, la sala da pranzo, una cucina ed un bagno, tutti completi di balcone. Il palazzo è arricchito dalla presenza di due terrazze a livello, perfette per godere delle fresche serate estive o, in inverno, di rilassanti momenti al sole. La disposizione è caratterizzata dalla presenza al pian terreno di due vani commerciali, affacciantesi sulla via Meli, utili per essere adibiti ad attività di vendita o come piccoli studi; Sulla medesima strada si trova inoltre l’ingresso carrabile dell’ampio garage di circa 50 mq, dotato di cortile retrostante di 30 mq. I suddetti vani sono collegati al resto della proprietà tramite una scala di servizio che li collega al primo piano della zona residenziale. Lo stato dell’immobile rende necessari alcuni lavori di ristrutturazione interna, finalizzati a renderlo maggiormente confortevole e la dimora ideale per vivere nel cuore della cittadina senza privarsi di alcun comfort.

Palazzo ottocentesco nel cuore del centro storico di Castiglione di Sicilia. Situato nel punto più alto del borgo, questo magnifico immobile si affaccia sulla suggestiva piazza di S. Antonio Abate, circondato da architetture sacre barocche e palazzi nobiliari. Un vero gioiello che occupa quasi un intero isolato del quartiere, offrendo una vista panoramica impareggiabile. Il palazzo si compone di due corpi distinti: una residenza privata e un locale ristorante, perfetti per chi desidera coniugare vita privata e attività commerciale. Il ristorante è distribuito su due livelli con una corte esterna ed è stato recentemente ristrutturato, trasformando la vecchia cantina e i magazzini in spazi funzionali e moderni. Il palazzo nobiliare di epoca ottocentesca è composto da vani ampi e luminosi ed è articolato su tre livelli indipendenti tra loro. Al piano rialzato trovate magazzini e una cucina con forno a legna, ideale per gli amanti della cucina tradizionale siciliana. Il primo livello ospita il piano nobile in tipico stile siciliano, mentre il secondo ed ultimo piano offre un ampio locale perfetto per una seconda unità abitativa. Completano la proprietà due locali ad uso garage al piano terra, garantendo comodità e praticità.

Questa panoramica proprietà a due passi dal centro di Taormina si presenta, nello stato di fatto con ultimati i lavori di pilastri, travi e solai, per un totale di 2 piani oltre terrazza. La costruzione della villa è, quindi, da completare e questo dà la possibilità di rifinirla secondo i propri gusti ed esigenze. La proprietà gode di un panorama mozzafiato e di grande privacy, nonchè la possibilità di realizzare posti auto e piscina al suo interno. La superficie abitabile è di circa 160 mq. All’esterno, il terreno, inoltre, si estende per circa 5000 mq, rendendo possibile godere di ampi spazi e massima tranquillità.