Engel & Völkers Messina- Isole Eolie

Grazioso piano rialzato a pochi passi dal mare. L’interno della casa si apre con una cucina intima e accogliente, proseguendo verso una camera da letto, pensata per offrire il massimo del relax dopo una giornata trascorsa in spiaggia. Completa gli spazi interni un bagno finestrato, che garantisce una areazione e luminosità costante in tutto l'ambiente. Il vero elemento distintivo che eleva questa proprietà rispetto alle soluzioni standard è il giardino privato. Questo spazio esterno, una vera tela bianca da personalizzare a proprio piacimento, offre la possibilità di creare un dehor esclusivo, un salotto all'aria aperta o un angolo verde dove cenare sotto le stelle. Attualmente la proprietà è già inserita con successo nel circuito degli affitti brevi, dimostrando un’ottima capacità di generare reddito grazie alla costante richiesta turistica della zona.

Si tratta di un appartamento, situato nel rinomato complesso Saracen a Gliaca Piraino e rappresenta un’esperienza abitativa pronta da vivere: l'immobile, infatti, viene venduto completamente arredato. All’ingresso, una spaziosa terrazza si presta ad essere un’area perfetta per pranzi e cene con vista mare. L’interno della proprietà si apre su una luminosa zona living, uno spazio ampio e arioso, dove il salotto si fonde con una cucina comoda e funzionale, creando un ambiente conviviale perfetto. Da qui, la casa svela la sua zona più intima, composta da due locali adibiti a camere da letto accoglienti e ben proporzionati, ideali per garantire privacy e riposo. Il bagno, moderno e curato, completa gli spazi interni. L'appartamento è dotato di un efficiente impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori, nel bagno è presente un elegante termoarredo, mentre i condizionatori garantiscono la temperatura ideale durante le estati. L’appartamento si estende naturalmente verso ampi spazi aperti totalmente attrezzati, pensati per vivere appieno il clima siciliano grazie alla presenza di una doccia esterna, un lavello e barbecue ed un grande terrazzo panoramico con vista sul mar Tirreno e sulle isole Eolie. Completa questa offerta esclusiva un posto auto, un dettaglio che garantisce praticità e serenità anche nei periodi di maggiore affluenza. Al momento costituisce una fonte di reddito poichè affittato fino al 14/12/2026

Ampio terreno pianeggiante di 10.570 m² circa con fabbricato rurale di 60 m² circa, situato in Contrada Masseria Soprana a Capo d’Orlando. La proprietà è facilmente accessibile grazie a una strada comoda ed è ideale per attività produttive, artigianali, commerciali o di servizi, essendo ricadente nel vigente PRG in zona DP secondo il PRUSST Valdemone, con approvazioni consiliari di compatibilità insediativa. La proprietà si distingue per l’ampia superficie pianeggiante del terreno, per il fabbricato rurale esistente e per la posizione strategica ideale per sviluppi produttivi o commerciali. Un’opportunità unica di investimento per chi desidera sviluppare un progetto su un terreno versatile e ben posizionato. La proprietà è ubicata in contrada Contrada Masseria Soprana una zona in espansione, ben collegata al centro del paese, alle principali via del paese e ai caselli autostradali Capo d’Orlando- Rocca di Caprileone.

Questa meravigliosa dimora è ubicata in via Michele Bianchi, nella zona di San Vincenzo, appena sopra il vecchio molo di Ficogrande e a pochi passi dalla piazza principale. La zona in cui è ubicata Casa Claudia e l’ampio giardino attorno alla proprietà la rendono un’oasi di tranquillità e riservatezza, a pochi minuti dal mare. Lo stile architettonico è quello tipico delle isole eolie, fatto di forme cubiche, lineari e di colori che si fondono armonicamente con il paesaggio, quali il bianco dell'intonaco ed il blu cobalto di porte e finestre, i soffitti alti, le camere grandi e ariose. La proprietà è disposta comodamente su un unico livello, e i punti forti della stessa sono sicuramente il doppio patio attrezzato ed il grande giardino. Queste ampie terrazze, in parte scoperte, in parte coperte dal c.d. “bagghiu”, un pergolato di canne su travi di legno, poggianti su pilastri cilindrici, i tipici “pulera” e arricchito da un gradino di pietra rialzato e decorato con piastrelle eoliane, che fa da sedile lungo il perimetro della terrazza. Ed un terreno di oltre settecento metri quadrati, rendono Casa Carlotta il posto ideale per rilassarsi circondati dal verde rigoglioso dell’isola e con privacy assoluta. Il meraviglioso giardino affaccia da un lato sullo Stromboli, di cui si scorge chiaramente l’imponente figura in lontananza e dall’altro sul mare, con una bella visuale sul famosissimo Strombolicchio, il più antico cono vulcanico dello Stromboli, ormai esauritosi, che oggi ospita un faro alimentato ad energia solare. Internamente la villa si compone di un spaziosa cucina abitabile, tre ampie camere da letto ciascuna con il proprio bagno annesso, e due locali tecnici per le più disparate esigenze. Per le dimensioni e la disposizione degli ambienti la villa si presta a poter ospitare comodamente fino a 9 persone. Le ottime condizioni la rendono immediatamente abitabile ed un ottima soluzione nel caso in cui si voglia acquistare ad uso investimento.

La Villa "Cala Zimmari" è un gioiello che si affaccia sull'unica spiaggia di sabbia a Panarea ove è possibile ammirare il blu del mare mentre si legge un libro davanti al camino acceso. La villa si estende su tre piani. Al piano terra si trova un'ampia zona pranzo-soggiorno con cucina ad isola e camino. Da qui si accede alla terrazza che permette di cenare all'aperto nei mesi caldi, con la sensazione di galleggiare sul mare. Dal piano terra, una scala conduce al piano superiore, dove si trovano due suite con accesso alla terrazza relax extra-large con vista sul mare. C'è anche un bagno e una piccola anticamera. Al piano inferiore, raggiungibile sia dalla casa che dall'esterno attraverso una piccola e tranquilla strada, si trovano altre tre spaziose camere da letto, un bagno e la cisterna. La villa si distingue per la sua posizione tranquilla e per la sua vicinanza alla pista di atterraggio degli elicotteri, che offre un comfort speciale all'arrivo e una vista senza ostacoli sulla magnifica Cala Junco e sul mare. È possibile immaginare uno stile abitativo spazioso, un piccolo B&B per i single o una casa vacanze per amici o famiglie. Questa villa, costruita in stile architettonico classico eoliano, è in grado di realizzare numerosi sogni.

Appartamento d’epoca con affaccio su Piazza del Popolo A pochi passi dalla Via Cesare Battisti, con affaccio sulla rinnovata Piazza Lo Sardo, meglio conosciuta come Piazza del Popolo, questo appartamento presenta il fascino discreto di atmosfere d'altri tempi. Inserito in un palazzo d’epoca caratterizzato da prospetti storici e contesto signorile, l’appartamento nasce dall’unione di due unità attigue e comunicanti e si compone di tre vani ampi e luminosi, doppi servizi, una stanza tinello ed una ulteriore stanzetta, perfetta come home office o spazio di servizio. La cucina, con angolo cottura, è servita da un balconcino che conduce alla lavanderia e beneficia di un secondo ingresso. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti e da una raffinata pavimentazione d’epoca e  conservano tutto il fascino delle residenze storiche, offrendo comunque un buon comfort abitativo grazie alla totale ristrutturazione avvenuta pochi anni fa e all’impianto di riscaldamento autonomo. Una soluzione accogliente e funzionale che consente di vivere appieno il fascino e la comodità del centro storico cittadino. Attualmente l’immobile dispone della sola cucina arredata e di alcuni armadi nelle camere da letto; su richiesta, la proprietà potrà valutare la possibilità di integrare ulteriormente gli arredi, in funzione delle esigenze del futuro conduttore. Contratto di locazione residenziale a lungo termine. La proprietà è particolarmente adatta a famiglie e coppie che desiderano una soluzione abitativa stabile; non è destinata ad affitti temporanei, attività professionali o uso ufficio.

Appartamento d’epoca con affaccio su via Tommaso Cannizzaro Affacciato sulla via Tommaso Cannizzaro, a pochi passi dall’Università e dal Tribunale, questo appartamento di grande fascino è situato al primo piano di un palazzo d’epoca degli anni ‘30. Le camere ampie e luminose conservano le caratteristiche originarie: splendidi pavimenti d’epoca perfettamente conservati e soffitti alti che conferiscono ariosità e prestigio agli ambienti, testimonianza di un’eleganza senza tempo.  La distribuzione interna, attualmente articolata in cinque vani oltre cucina, bagno e dispensa, offre una buona versatilità progettuale, consentendo una reinterpretazione contemporanea degli spazi nel pieno rispetto della sua identità storica.  La posizione, assolutamente centrale e servita, rappresenta un valore aggiunto di primaria importanza: ogni servizio è comodamente raggiungibile a piedi, rendendo l’immobile ideale non solo come residenza principale ma anche come studio professionale di alto profilo. Una soluzione rara che rappresenta una scelta di valore per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico, ricco di servizi e di identità e pronta ad essere reinterpretata secondo una visione abitativa o lavorativa moderna ed elegante.

Immerso in una cornice naturale di assoluta privacy e bellezza, troviamo questo splendido casale d'inizio '900, sapientemente ristrutturato nei primi anni 2000. La proprietà, che per anni ha ospitato un agriturismo, si offre sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. La proprietà si estende su oltre 3 ettari di terreno ed è composta da due corpi di fabbrica, immersi in un parco curato che ospita una piscina per i momenti di relax, un campo da tennis privato per gli amanti dello sport e un maneggio, in parte da rimodernare. Il corpo principale si apre su un salone ampio e straordinariamente luminoso, impreziosito da un caratteristico camino e da un forno a legna ideale per cene conviviali; vi è poi una sala da pranzo secondaria, uno spazio più intimo e riservato, perfetto per colazioni e un’accogliente zona ricevimento con finiture in pietre e con camino a legno, ideale per la gestione degli ospiti. Completa il piano un'ampia cucina industriale con annessa area dispensa e un bagno di servizio dedicato al personale. Il piano è servito da ulteriori 2 bagni. Salendo una suggestiva scala in legno, si accede alla zona notte dove si trovano tre ampie camere da letto, ognuna dotata di bagno privato en-suite per il massimo del comfort e della riservatezza. Un ulteriore vano multiuso al piano, ideale come stireria, guardaroba o deposito biancheria. Un secondo corpo di fabbrica su due elevazioni non collegati da scala interna ospita ulteriori cinque camere da letto di cui tre con bagno en suite e altre due camere servite I due corpi di fabbrica sono abbracciati da un parco di oltre 30.000 mq con diverse piante di ulivo. La presenza della piscina, del campo da tennis e del maneggio rendono questa proprietà un investimento unico.

La proprietà si trova nella spettacolare cornice di Capo d'Orlando, una località rinomata per il turismo e i meravigliosi paesaggi naturalistici che si mescolano in un contesto senza tempo. Situata nella zona di Scafa Alta, si integra perfettamente nel paesaggio, incorniciando il palcoscenico delle Isole Eolie e offrendo contemporaneamente una vista sul verde, quasi a sottolineare la sintesi della bellezza della Sicilia: mare e monti nella stessa bellissima inquadratura visiva. La villa è strutturata su tre livelli: il piano terra, che corrisponde al piano di ingresso dove si trova una zona living con camera e bagno; un primo piano con 3 camere da letto e due bagni; infine, un piano seminterrato con cucina in muratura e due camere da letto con bagno. La proprietà offre la possibilità di parcheggiare l’auto nella corte esclusiva ed è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni e climatizzatori. La bellezza di questa villa è legata alla straordinaria apertura degli spazi architettonici verso il giardino, curato in ogni dettaglio e impreziosito dalla meravigliosa piscina: un anello di congiunzione tra realtà e sogno. È la villa ideale per vivere una vita in totale privacy e tranquillità nel paesaggio eterogeneo della Sicilia.

Immersa tra le colline di Capo d’Orlando, in contrada Catutè, questa villa moderna ed elegante è il perfetto connubio tra lusso contemporaneo e autenticità siciliana. Inondata di luce naturale, la villa vanta ampie vetrate che incorniciano panorami mozzafiato e romantici tramonti sulle isole Eolie, creando un ambiente arioso e raffinato, pensato per offrire un comfort esclusivo e una tranquillità senza pari. Il cuore pulsante della proprietà è la terrazza esterna in cui troviamo una spettacolare piscina a sfioro a forma di L completa di idromassaggio, un’area attrezzata con barbecue ed elegante gazebo e una cucina di supporto. Immancabile la zona dedicata al benessere, con una palestra completamente attrezzata con sauna, doccia emozionale e bagno di servizio. La villa accoglie i suoi ospiti in un’ampia zona giorno open-space, con dettagli di alta qualità, come i pavimenti in marmo pregiato. Il salotto, separato dalla sala da pranzo da un moderno camino con due smart TV, è un ambiente luminoso e accogliente. La cucina, completamente attrezzata e dotata di una pratica penisola per la colazione, è perfetta per vivere momenti conviviali. Al piano terra, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno en suite doppio lavello e vasca da bagno con doccia,mentre un bagno di servizio è a disposizione degli ospiti. Un’elegante scala conduce al piano superiore, dove si trovano tre ulteriori camere matrimoniali, ognuna con bagno en suite e accesso a un balcone vista mare. Raggiungibile con una scala esterna il piano mansardato con bagno. All’ingresso principale della villa si trova un cortile con un ulivo, simbolo dell’autentico paesaggio siciliano, mentre sul retro, accanto al parcheggio con stazione di ricarica per auto elettriche, un secondo patio attrezzato offre un angolo per il relax e il divertimento, con una scacchiera gigante. Con una licenza turistica già attiva, questa villa rappresenta non solo una residenza esclusiva, ma anche un’opportunità di investimento ideale, poiché può essere affittata per soggiorni di lusso, assicurando un ritorno economico costante e un’esperienza indimenticabile per chi cerca un’oasi siciliana immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza.

La proprietà sorge in posizione dominante poco al di fuori del centro storico di Santa Marina Salina, in via Belvedere, in uno dei contesti più autentici e suggestivi dell’arcipelago eoliano. Qui, i profumi della macchia mediterranea, i colori della pietra lavica e il bianco dell’architettura tradizionale si fondono in un’atmosfera di rara bellezza e quiete. La villa interpreta con grande carattere il tema della tipica casa eoliana profondamente legata al paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa attorno a una corte raccolta e panoramica, dove i volumi dialogano armoniosamente tra loro creando un affascinante gioco di luci, ombre e scorci sul paesaggio. Gli ambienti sono stati concepiti per garantire indipendenza e privacy, rendendo la proprietà particolarmente versatile e ideale anche per l’ospitalità. All’ingresso troviamo una prima unità composta da zona living con cucina e camera da letto soppalcata; segue una spaziosa cucina con il tradizionale forno eoliano, collegata a una camera con bagno en suite. Una terza unità indipendente dispone di cucina esterna e camera con bagno privato, mentre al piano superiore si sviluppa un’ulteriore camera da letto con bagno en suite. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico sistema di terrazze e verande che dà vita al tradizionale “bagghiu” eoliano: spazi pensati per vivere pienamente l’esterno, impreziositi dai tipici “bisola”, sedute in muratura maiolicate, e dalle iconiche “pulere” che sostengono le coperture in incannucciato. Il risultato è una residenza dal fascino autentico, capace di regalare un’esperienza immersiva nel contesto eoliano, tra privacy, silenzio e panorami di straordinaria suggestione.

A pochi passi dal mare, in una delle posizioni più ricercate dell’isola, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il mare in modo autentico, senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza. L’immobile sorge a circa 20 metri dal mare, un dettaglio di assoluta esclusività, ed è situato lungo via Risorgimento, la principale arteria turistica e ricettiva del borgo. La proprietà gode di un doppio ingresso: uno diretto dalla via principale ed uno più riservato, attraverso un vicolo che conduce direttamente al lungomare, creando un collegamento immediato e privilegiato con il mare. La residenza si sviluppa su due livelli: al piano inferiore si apre una luminosa zona living con cucina, idealmente connessa a una veranda e a un giardino completamente aperti sul mare, da cui si gode una suggestiva vista sull’isola di Lipari. Completano il piano un bagno e un locale magazzino, funzionali e ben integrati nella distribuzione degli spazi. Il piano superiore ospita una seconda zona living con terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax e convivialità, oltre a tre camere da letto e tre bagni, rifiniti con cura. Da questo livello la vista sul mare si apre in tutta la sua ampiezza, regalando scorci di grande fascino in ogni momento della giornata. La proprietà si distingue per l’equilibrio tra carattere architettonico tradizionale, dettagli dell’antica costruzione lasciati a vista ed una distribuzione degli ambienti pensata per garantire comfort e vivibilità. Una soluzione ideale sia come residenza privata per le vacanze, grazie alla riservatezza e alla posizione, sia come investimento a reddito, considerata l’elevata attrattività turistica della zona

A pochi passi dal Porto Pignataro, questo bilocale dalla distribuzione semplice e funzionale, è ideale per chi desidera vivere Lipari con comodità, senza rinunciare a spazi esterni e a una vista di grande impatto. La proprietà si compone di una spaziosa camera da letto, una zona cucina-soggiorno, un bagno e un ampio balcone. Già dalla cucina-soggiorno e dal balcone si apre una piacevole vista verso Lipari, il Castello e il contesto circostante, rendendo la zona giorno particolarmente luminosa e vivibile. Il vero punto di forza si trova al piano superiore: una terrazza panoramica di generose dimensioni, estesa per l’intera superficie dell’abitazione, da cui lo sguardo abbraccia il Castello di Lipari, il centro storico, il Porto Pignataro e l’isola di Vulcano. Una casa concreta, ben proporzionata e con un potenziale evidente, pensata per chi cerca una soluzione comoda, luminosa e facilmente vivibile, sia come residenza per le vacanze sia come investimento nel cuore dell’arcipelago eoliano. La posizione, gli spazi esterni e la vista, godibile sia dagli ambienti interni sia dalla terrazza, sono i punti di forza di questa proprietà.

Sulla scogliera della Spiaggia della Forbice, in uno dei tratti più suggestivi e riservati di Lipari, prende forma una proprietà rara: due ville indipendenti immerse in un contesto naturale di straordinaria bellezza, dove il verde della macchia mediterranea incontra l’azzurro profondo del mare. Le due ville, entrambe autonome e ristrutturate pochi anni fa, si presentano in ottime condizioni e con finiture di altissimo livello. Rivestimenti in pietra, verande, terrazzamenti e piastrelle decorate a mano definiscono un carattere elegante e autentico, perfettamente inserito nel paesaggio eoliano. Entrambe le abitazioni si sviluppano su due livelli, con ambienti indipendenti e ben distribuiti. La villa superiore accoglie al suo interno un’ampia zona cucina-soggiorno open space, tre camere da letto e due bagni. La villa più vicina al mare presenta, al piano principale, una cucina, un soggiorno e un bagno; al piano superiore si trovano due camere da letto, entrambe con bagno en suite. Gli interni sono arricchiti da dettagli artigianali che richiamano la tradizione mediterranea: le cucine e i bagni presentano ceramiche di Caltagirone decorate a mano. La presenza del camino contribuisce a rendere gli spazi accoglienti anche fuori dalla stagione estiva. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, solare termico, tre cisterne, climatizzazione negli ambienti principali e radiatori nei bagni, elementi che migliorano il comfort e la gestione quotidiana delle abitazioni. Una dotazione importante in un contesto naturale e riservato come questo, dove autonomia e funzionalità diventano parte integrante del valore della proprietà. Gli spazi esterni rappresentano uno dei grandi punti di forza: terrazze coperte e scoperte, verande, aree panoramiche e terrazzamenti permettono di vivere all’aperto in ogni momento della giornata. Dalla colazione vista mare ai momenti più silenziosi del tramonto, ogni spazio è in costante dialogo con il mare, la vegetazione e la scogliera circostante. Davanti, lo sguardo si apre verso Vulcano e sulle scogliere di Lipari, in una cornice naturale che cambia luce e atmosfera durante tutta la giornata. La Spiaggia della Forbice è raggiungibile direttamente tramite un sentiero di proprietà, un privilegio raro che rende ancora più intenso il rapporto con il mare. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un percorso non carrabile: non si arriva direttamente in auto, ma tramite motocicli o quad e con un dislivello importante da affrontare. È un aspetto che fa parte della natura appartata e riservata del luogo. Due ville, una scogliera, il mare davanti. Un sogno a Lipari.

Al primo piano di un edificio sulla Via Trazzera Marina, questo appartamento fronte mare si distingue per la sua posizione privilegiata e per la generosità degli ambienti, elementi sempre più rari da trovare insieme.La proprietà si sviluppa come un ampio trilocale, caratterizzato da due camere da letto di grandi dimensioni, una cucina abitabile e spazi ben distribuiti che garantiscono comfort e vivibilità. Il vero punto di forza è l’ampio balcone, da cui si gode della vista sul mare e sulla costa, perfetto per vivere appieno la casa nelle stagioni più calde.La doppia esposizione, verso il mare e verso Via Trazzera Marina, assicura luminosità e ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata.Completano la proprietà un comodo locale ripostiglio con accesso dal balcone e un pratico deposito nel sottoscala, soluzioni funzionali che aumentano la qualità dell’abitare quotidiano.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla flessibilità degli spazi interni: i tramezzi non portanti permettono di ripensare facilmente la distribuzione, eliminando il corridoio e creando un ingresso più ampio e luminoso, con la possibilità di ricavare una terza camera da letto o un living separato. Una soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera ottimizzare l’immobile in ottica investimento.

Questa splendida villa indipendente completamente arredata di circa 250 m2, situata a pochi minuti dal porto di Rinella, la zona più incontaminata dell'isola di Salina e circondata da una deliziosa corte interna in resina con diversi patii e terrazze, offre l'opportunità di rilassarsi all'ombra durante le giornate più calde. L'ampio ingresso conduce a due spaziose camere da letto, entrambe dotate di bagno en suite, rifinito con ceramiche di Santo Stefano di Camastra e con accesso alla corte tramite porta finestra. Salendo le scale si accede ad una grande sala da pranzo con affaccio sul mare, una zona living ideale per il relax con vista sul mare ed un ulteriore bagno. Su questo piano si trova anche una cucina in muratura con ceramiche di Santo Stefano di Camastra, completa di due forni a legna, una comoda dispensa, e con accesso ad una piacevole terrazza coperta con vista mare, perfetta per cene all'aperto, godendosi la vista sul mare e sulla Sicilia. Alll'immobile si accede anche da un piccolo giardino dove è possibile parcheggiare una o due autovetture e dal quale si può anche raggiungere la corte ed il garage/dependance che ospita una stanza, una lavanderia e un gradevole bagno. Entrambi i patii sono coperti da cannucciato sorretto dalle tipiche "pulere", tra le quali sono integrate sedute in muratura con ceramiche decorate, offrendo una vera immersione nell'atmosfera eoliana. Questa villa rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca una dimora esclusiva, dove poter godere di spazi generosi, comfort e privacy, immersi in un contesto di rara bellezza e fascino. Situata nel quartiere tranquillo e riservato di Leni, questa villa climatizzata si trova in posizione ideale per accedere ai servizi del borgo, ai sentieri panoramici e alle incantevoli baie di Salina. L'architettura e i dettagli eoliani tipici conferiscono a questa proprietà un fascino unico, rendendola perfetta sia come raffinata residenza privata o casa vacanze, sia come struttura ricettiva di alto livello.

Situata in una posizione irripetibile sul mare della Sicilia, questa proprietà esclusiva rappresenta un’autentica rarità, un’opportunità unica nel panorama immobiliare dell’isola. Immersa in un’oasi di macchia mediterranea di 10.000 mq, la tenuta accoglie due ville indipendenti, collegate da un suggestivo percorso pedonale immerso nel verde. Il contesto naturale, il verde curato e l’accesso diretto al mare creano un’esperienza di vita in cui il confine tra giardino e spiaggia svanisce, in una continuità armoniosa tra terra e acqua. Ogni villa dispone di ingresso e posti auto autonomi: la soluzione ideale per chi desidera un investimento di eccezionale valore o una dimora per più nuclei familiari che ricercano vicinanza e, al contempo, totale indipendenza. La prima villa, interamente rivestita in pietra locale a vista, vanta un carattere autentico e viene consegnata completamente arredata con gusto. Gli interni sono impreziositi da pavimenti in pregiato cotto e raffinate ceramiche di Santo Stefano di Camastra. La zona giorno, concepita per l’ospitalità, comprende un soggiorno con due divani letto e una cucina perfettamente equipaggiata. L’abitazione dispone di due camere da letto e due bagni. Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, l'immobile è dotato di climatizzatori, ventilatori a soffitto in tutti gli ambienti e predisposizione per l’impianto di riscaldamento a termosifoni. A completare questa porzione della tenuta, un prefabbricato amovibile funge da pratico ricovero per la barca. La seconda villa, parzialmente rivestita in pietra, mantiene la medesima esclusività e viene anch'essa venduta arredata. All'interno, un accogliente soggiorno con divano letto anticipa una cucina funzionale, dotata di elettrodomestici e collegata a una pratica dispensa-ripostiglio. La zona notte si compone di due camere, tra cui la padronale con bagno en suite, oltre a un secondo servizio per gli ospiti. I pavimenti in cotto e maioliche decorate a mano trasformano ogni superficie in un'opera d'arte calpestabile, icona di uno stile intramontabile. Gli spazi esterni sono il vero cuore della proprietà: due ampie verande e una cucina in muratura con gazebo e tavolo ornamentale rivestito in ceramica artigianale. Una lavanderia funzionale e una doccia esterna con acqua calda, ideale al rientro dalla spiaggia, completano i servizi. L'intera proprietà è abbracciata da un parco privato di circa un ettaro, un'oasi botanica curata nei minimi dettagli e dotata di un efficiente sistema di irrigazione. La vegetazione rigogliosa — composta da maestose querce, eucalipti, palmizi e piante grasse — avvolge le ville garantendo privacy assoluta e una piacevole frescura naturale

San Gregorio Beach Apartments è un nuovo complesso residenziale di design contemporaneo, in fase avanzata di realizzazione, a pochi passi dal mare e dal porto turistico di Capo d’Orlando. Si trova a San Gregorio, antico borgo di pescatori dal fascino autentico, in una posizione piacevolmente più tranquilla rispetto al centro, ma comunque comoda: il cuore di Capo d’Orlando è raggiungibile in circa 5 minuti d’auto o 15 in bicicletta. Il progetto propone ultimi appartamenti in vendita su carta, con soluzioni abitative flessibili e ben studiate. Le superfici interne variano indicativamente tra 60 e 85 mq e i layout, progettati per ottimizzare al meglio gli spazi, prevedono zona living con cucina, una o due camere da letto e uno o due bagni, oltre ad ampi balconi o terrazze private. Gli appartamenti ancora disponibili presentano prevalentemente un’esposizione interna, lato monte, ma nella maggior parte dei casi offrono anche piacevoli scorci di vista mare. L’edificio si distingue per un’architettura dal segno riconoscibile, caratterizzata da volumi curvi, schermature verticali e parapetti in vetro, che conferiscono personalità al complesso e dialogano in modo originale con il paesaggio circostante. Gli interni sono pensati in uno stile minimale ed elegante, contemporaneo ma accogliente. Gli standard costruttivi previsti garantiscono efficienza energetica, comfort abitativo e qualità esecutiva, con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico, agli infissi ad alte prestazioni, alla ventilazione meccanica con recupero di calore, alle impermeabilizzazioni e alle finiture in ceramica di prima scelta. Le unità saranno completate tramite contratto di appalto, con consegna prevista nella prima metà del 2027, offrendo all’acquirente un interessante margine di personalizzazione. Questo intervento è strutturato per consentire, in presenza dei requisiti di legge, l’accesso al Sismabonus Acquisti. In concreto, l’acquirente può beneficiare di una detrazione fiscale calcolata sul prezzo di acquisto, entro il limite massimo di 96.000 euro per unità. La percentuale effettiva dipende dall’anno del rogito e dal fatto che l’immobile abbia o meno i requisiti per l’agevolazione prima casa / abitazione principale. Il beneficio viene recuperato in 10 quote annuali sotto forma di detrazione IRPEF.

Nel cuore del centro storico di Capri Leone, questa casa indipendente su più livelli unisce il fascino autentico delle abitazioni siciliane a un gusto contemporaneo, essenziale e accogliente. Gli ambienti, ristrutturati con sensibilità da proprietari internazionali, trasmettono una sensazione immediata di calore e intimità, con spazi pensati per essere vissuti in modo semplice ma curato. Al piano terra si viene accolti da un ingresso raccolto e da un vano aggiuntivo, già predisposto per una cucina e facilmente trasformabile in camera per gli ospiti o spazio flessibile e indipendente. Salendo al primo piano si sviluppa una zona notte con camera, bagno e un piccolo soggiorno con balcone, ideale come angolo di relax. Il livello superiore ospita una luminosa cucina open space, vero cuore della casa, affacciata su un balcone panoramico da cui si gode una vista aperta sulle colline dei Nebrodi, con scorci sul mare e sulle Isole Eolie. A completare la proprietà, una terrazza sul tetto, raggiungibile tramite una scala esterna, che rappresenta il punto più suggestivo della casa: uno spazio riservato da cui ammirare i tetti del borgo, il paesaggio circostante e l’orizzonte sul mare. Una soluzione ideale per chi cerca una casa autentica, curata nei dettagli e pronta da vivere, dove ogni ambiente invita a rallentare e godersi il contesto.

Questa villa di campagna, costruita nei primi anni ’90, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, lontano da contesti urbanizzati e turistici. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, inserita in un terreno terrazzato di circa 2.200 mq, tra vegetazione mediterranea, spazi coltivati e aree decorative. L’architettura è semplice e genuina, con materiali come pietra e legno che dialogano con il paesaggio circostante. Il livello inferiore (S1) ospita la parte più vissuta della casa: una zona giorno con camino, cucina e area pranzo, affiancata da due camere da letto, entrambe con bagno. Gli ambienti si aprono verso l’esterno, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Il piano superiore, collegato anche da scala interna a chiocciola, accoglie ulteriori spazi abitativi, tra cui una camera e un bagno. Il soggiorno, con ampia finestra panoramica, è stato ricavato dalla chiusura di una tettoia. All’esterno, la proprietà offre diversi spazi dedicati alla vita all’aria aperta: una tettoia panoramica, area barbecue, corte pavimentata e un giardino articolato su più livelli, arricchito da alberi, fiori e uno stagno ornamentale. Dal punto di vista impiantistico la casa è dotata, per il riscaldamento, di stufe a gas GPL, proveniente da serbatoio interrato, stufa a pellet e camino; per il raffrescamento sono presenti degli split. Il sistema di smaltimento reflui è autonomo, con fossa Imhoff.

Residenza storica di charme con terrazze e straordinaria vista mare Nel suggestivo borgo marinaro di Scaletta Zanclea, lungo via Roma, sorge questa affascinante dimora indipendente dei primi del ’900 che incarna l’eleganza senza tempo dell’architettura siciliana, unendo fascino storico, spazi generosi e una vista mare di straordinaria bellezza. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva preziosi elementi originali: facciata decorata, balconi in ferro battuto, infissi in legno e ambienti interni caratterizzati da soffitti alti, decori ornamentali e suggestive vetrate artistiche. Il piano terra accoglie gli spazi di servizio della casa: un ampio garage, una cantina ideale per vini e conserve, ulteriori ambienti versatili che si prestano alla creazione di una piccola winery privata o di un’area wellness, oltre ad un bagno e ad una corte interna attrezzata. Salendo la scenografica scala in marmo si accede al piano nobile, dove si apre l’abitazione principale: un accogliente ingresso, due camere da letto, un salottino, doppi servizi, una comoda lavanderia e la cucina abitabile che apre sul salone, autentico cuore della casa, con il suo camino in pietra e la meravigliosa luce che entra dalle numerose aperture. A rendere questa proprietà davvero unica sono le ampie terrazze vista mare, sia a livello che al piano superiore: veri e propri salotti all’aperto dove lo sguardo si perde nell’azzurro della costa ionica. Sempre al piano terra, con accesso indipendente, si trova un appartamento di circa 90 mq da ristrutturare: uno spazio ricco di potenziale, perfetto per essere trasformato in una dependance per i propri ospiti o in una soluzione da mettere a reddito, valorizzando ulteriormente l’investimento. La proprietà è immersa in un contesto tranquillo e autentico, con accesso diretto alla spiaggia e ai principali servizi. La località rientra inoltre tra i Comuni che possono beneficiare dei regimi fiscali agevolati previsti per nuovi residenti internazionali, rappresentando un’interessante opportunità anche sotto il profilo dell’ottimizzazione fiscale. Questa dimora non è solo una casa, ma un’esperienza: un luogo dove vivere la Sicilia più vera, tra storia, autenticità e mare.

Questa villa indipendente e completamente arredata, di circa 200 m² distribuiti su 3 livelli, è circondata da un bel giardino con piscina. Immersa in un contesto naturale, offre una splendida vista panoramica sul mare e sulle colline, paesaggio tipico della costa settentrionale della Sicilia. L'ingresso avviene attraverso un accogliente giardino, adornato da incantevoli ulivi e da un piacevole portico che conduce direttamente alla zona cucina-sala da pranzo, ad una prima camera da letto e a un bagno. Il piano terra è dedicato alla contemplazione, con una zona living, una veranda e una camera da letto che godono di una magnifica vista panoramica sul mare e sulle isole Eolie grazie alle ampie aperture. Un bagno completa questo piano. Al primo piano si trovano altre due belle camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, oltre a 3 balconi che consentono di godere appieno della vista sul mare e sulla natura. La proprietà dispone di posto auto, caldaia a gas con termosifoni e aria condizionata nelle camere. La piscina, i portici esterni e il giardino con gli ulivi ornamentali, uniti alla meravigliosa vista mare, creano un ambiente magico e raffinato, ideale per chi ricerca uno stile di vita esclusivo e rilassante. Situata in posizione ideale a Scafa, in una zona tranquilla, la villa si trova a 4 km dal porto di Capo d'Orlando. Le magnifiche spiagge cristalline sono raggiungibili in soli dieci minuti di auto

Fronte Mare ad Acqualadrone: un rifugio di charme con accesso diretto al mare Questa splendida proprietà indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra l’eleganza mediterranea degli anni '70 ed il privilegio del contatto costante con l'orizzonte, sospesa tra il blu del Tirreno, che abbraccia a perdita d’occhio da ogni ambiente ed il verde del suo ampio giardino privato. Una villa indipendente in prima fila sul mare, appena fuori il centro abitato della frazione di Acqualadrone, a Messina. Questa villa è pronta per essere vissuta nella sua autenticità o reinterpretata in chiave contemporanea, mantenendo il valore inestimabile di una posizione irripetibile a pochi passi dalla spiaggia. Varcando la soglia, si viene accolti da un living di grande impatto, caratterizzato da un maestoso camino scultoreo a tutta altezza e pavimentazioni in ceramica artistica con decori mediterranei. Una zona questa, dove il mare è il protagonista indiscusso, grazie alle ampie vetrate panoramiche. Il soggiorno si estende verso un’ampia terrazza che domina il litorale, offrendo una vista mozzafiato sulle Isole Eolie, ideale per godere di tramonti indimenticabili. Proseguendo si scorge subito una cucina abitabile e molto funzionale, con accesso diretto agli spazi esterni, perfetta per gestire la convivialità tra interno ed esterno, dotata inoltre di una comoda dispensa. Il corridoio disimpegna le cinque camere da letto, tre delle quali godono di una vista mare mozzafiato che permette di svegliarsi cullati dal suono delle onde. I bagni al piano sono due e conservano il fascino vintage con piastrelle pastello e un'estetica perfettamente integrata nello spirito della villa. Il giardino è un vero plus: distribuito su più balze collegate da eleganti scale in muratura, è arricchito da piante ornamentali, alberi ad alto fusto e angoli di ombra naturale emblema della più florida macchia mediterranea. Qui le diverse aree pavimentate con dettagli in maiolica offrono zone pranzo all'aperto protette e riservate anche nei più torridi mesi estivi. Inoltre, all’interno della proprietà, è prevista una zona adibita a parcheggi proprio all’ingresso della villa. A completare la proprietà vi è il piano seminterrato, un ambiente generoso e versatile attrezzabile facilmente come zona hobby, o per creare una zona spa/wellness privata o come una vera e propria dependance. Insomma, la posizione privilegiata che permette di raggiungere la spiaggia in pochi passi, una vista mozzafiato che suggella il contatto con l’elemento marino, senza rinunciare a spazio e privacy, la metratura comoda con una planimetria contemporanea ed il generoso giardino circostante rendono questa proposta immobiliare unica nel suo genere, perfetta sia ad uso investimento che come casa da vivere stabilmente.

In una posizione irripetibile e immersa nella natura incontaminata, questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra il fascino rustico della pietra e l’eleganza dell’artigianato siciliano. Un rifugio di rara bellezza con accesso privato diretto al mare, un luogo dove il confine tra terra e acqua svanisce. La dimora sorge a pochi metri dalla battigia, offrendo una rara continuità totale tra il giardino e la spiaggia di ciottoli. La villa, parzialmente rivestita in pietra locale, sprigiona un carattere autentico ed è consegnata completamente arredata con gusto. Si viene accolti da un soggiorno, impreziosito da un comodo divano letto. La cucina interna, funzionale e dotata di elettrodomestici, è strategicamente collegata a una pratica dispensa-ripostiglio, ideale per una gestione impeccabile degli spazi. La zona notte si compone di due accoglienti camere da letto. La camera padronale vanta un bagno en suite, garantendo la massima riservatezza, mentre un secondo bagno completa l'abitazione, offrendo comfort e praticità a ospiti e familiari. Due ampie verande offrono spazio extra per il relax. La zona conviviale esterna vanta una cucina in muratura con gazebo e un tavolo ornamentale rivestito in ceramiche di Santo Stefano fatte a mano. La lavanderia funzionale e una doccia esterna con acqua calda, ideale al rientro dalla spiaggia, costituiscono dei servizi esterni. I pavimenti sono in cotto e ceramiche di Santo Stefano di Camastra. Questa combinazione non solo conferisce calore e carattere a ogni stanza, ma trasforma ogni superficie in un'opera d'arte calpestabile, dove la resistenza del cotto incontra lo splendore delle maioliche decorate a mano, icone di uno stile intramontabile. Il parco privato di 5.000 mq circa è un'oasi botanica curata nei minimi dettagli, dotata di un efficiente sistema di irrigazione. La vegetazione è composta da maestose querce, eucalipti, palmizi e piante grasse. Per chi desidera un investimento di eccezionale valore o una soluzione ideale per più nuclei familiari, è possibile acquistare questa villa insieme alla proprietà adiacente. L'unione delle due unità permetterebbe di possedere una tenuta di dimensioni straordinarie.

Situata in una posizione irripetibile e immersa nella natura incontaminata, questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra il fascino rustico della pietra e l’eleganza dell’artigianato siciliano. Un rifugio di rara bellezza con accesso privato diretto al mare, un luogo dove il confine tra terra e acqua svanisce. La dimora sorge a pochi metri dalla battigia, offrendo una rara e preziosa continuità totale tra il giardino e la spiaggia di ciottoli sottostante. La villa, interamente rivestita in pietra locale a vista, sprigiona un carattere autentico ed è consegnata completamente arredata con gusto. I pavimenti sono in pregiato cotto e raffinate ceramiche di Santo Stefano di Camastra. La zona giorno è concepita per l'ospitalità, con un soggiorno dotato di due divani letto e una cucina perfettamente equipaggiata. L’abitazione dispone di due bagni e due camere da letto. Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, la villa è dotata di condizionatori, ventilatori a soffitto in tutti gli ambienti e predisposizione per l’impianto di riscaldamento a termosifoni. Il parco privato di 5.000 mq circa è un'oasi botanica curata nei minimi dettagli, dotata di un efficiente sistema di irrigazione. La vegetazione è composta da maestose querce, eucalipti, palmizi e piante grasse. Per chi desidera un investimento di eccezionale valore o una soluzione ideale per più nuclei familiari, è possibile acquistare questa villa insieme alla proprietà adiacente. Nel terreno è presente, altresì, un prefabbricato amovibile ideale come ricovero per la barca. L'unione delle due unità permetterebbe di possedere una tenuta di dimensioni straordinarie.