EMPOLI CLUB IMMOBILIARE

Cod.01144 Rif.Ag. F/0778 - CAPOLUOGO - FUCECCHIO - Rif. M/0778- PRESSI PIAZZETTA LA VERGINE E QUINDI A DUE PASSI DAL CENTRO, INDIPENDENTE VILLETTA CENTRALE DI NUOVA EDIFICAZIONE COMPLETAMENTE ULTIMATA IN OGNI SUA PARTE A REGOLA D'ARTE COME DA FOTO. Un progetto architettonicamente ineccepibile e mirato ad una clientela distinta, comprensivo degli spazi a misura d'uomo senza nulla far mancare ad una famiglia anche numerosa, e arricchito dagli accessori come l'ampio garage circa mq 25, un piacevole pergolato di mq 25, oltre che dello splendido giardino di circa mq 50 (vero valore aggiunto per chi abita in città). Questa la distribuzione: al piano terra, ingresso, soggiorno, cucina pranzo con accesso diretto al pergolato esterno attestante sul giardino privato, bagno e accesso interno all'ampio garage (quest'ultimo con accesso carrabile esterno e finestra posteriore). Una comoda scala conduce al piano primo, in cui è presente un disimpegno, 3 camere da letto (di cui una con cabina e bagno dedicato). A questo piano terrazza di servizio coperta a loggia, essa stessa a parziale copertura del locale garage. Oltre una progettazione architettonica particolarmente attenta al vivere quotidiano, una particolare cura è stata prestata alla tecnologia dell'edificio, e quindi non soltanto al risparmio energetico (prevista classe A3) ma anche al comfort regalato dal riscaldamento ed il raffrescamento a pannelli radianti, alimentato da caldaia ibrida, nonché ad un pacchetto tecnologico particolarmente virtuoso anche per l'isolamento termico ed acustico. In dotazione pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica con colonna per ricarica auto elettriche. Classe Energetica A4 ipe 15.00 euro 375.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. M/0656 - Bassa - Cerreto Guidi - SE CERCHI UNA CASA CHE UNISCA L'INDIPENDENZA, AMPI SPAZI PER TUTTA LA FAMIGLIA E LA VISTA RILASSANTE DELLA NATURA, QUESTA È L'OPPORTUNITÀ CHE STAVI ASPETTANDO. IN UNA POSIZIONE COLLINARE E RISERVATA, PROPONIAMO IN VENDITA UN ELEGANTE APPARTAMENTO DI CIRCA 140 MQ POSTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO, E CORREDATO DI 2 AMPI TERRAZZI VIVIBILI, CON AFFACCI UNICI OLTRE AD UNA GRANDE TAVERNA/GARAGE AL PIANO TERRA. Inserito in un contesto intimo e con spese condominiali irrilevanti, l'immobile, che si sviluppa su due livelli ben divisi e progettati per offrire il massimo comfort, è internamente così composto: al primo piano, con accesso da vano scala privato, ingresso, ampio e davvero luminoso soggiorno open space di dimensioni insolitamente ampie da cui si accede direttamente alla prima terrazza abitabile, il luogo perfetto per le tue colazioni estive o per un aperitivo tra amici; disimpegno, ripostiglio e la cucina-pranzo defilata, servita da due balconi distinti; un bel caminetto arricchisce la zona giorno. Salendo al secondo piano sottotetto, attraverso una comoda scala dal gradevole design, si trova la zona notte, con tre camere da letto comode, dove ognuno potrà ritagliarsi il proprio angolo di privacy e due bagni completi per azzerare le code mattutine, oltre ad un secondo ampio terrazzo, prezioso perché ancora più panoramico e defilato. Questa struttura è curata nei minimi dettagli e ricca di comfort già pronti da vivere, come il soggiorno ampissimo con camino , ideale per creare un'atmosfera calda nelle sere d'inverno e l'aria condizionata su entrambi i piani. Per dimenticare lo stress del parcheggio o della mancanza di spazio per i tuoi hobby, al piano terra la proprietà include un ampio garage perfetto per l'auto o come officina personale, una comodissima zona lavanderia con un ulteriore bagno di servizio (il terzo della casa) e il posto auto a disposizione per te e per i tuoi ospiti. Questa soluzione rappresenta il perfetto compromesso tra la pace della campagna e la vita attiva, permettendoti di vivere immersi nel verde e nel silenzio ma con la comodità di raggiungere i principali servizi in pochissimi minuti; case con questa indipendenza, tre bagni e tre posti auto sono merce rara, quindi contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona il tuo prossimo capitolo di vita. classe energetica E - ipe 100.53 - euro 315000,00

Cod.01144 Rif.Ag. M/0660 - Marcignana - Empoli - Rif. M/0660 - COMUNE LIMITROFO - SE CERCHI UNA CASA CHE UNISCA L'INDIPENDENZA, AMPI SPAZI PER TUTTA LA FAMIGLIA E LA VISTA RILASSANTE SULLA NATURA CIRCOSTANTE, QUESTA È L'OPPORTUNITÀ CHE STAVI ASPETTANDO. IN UNA POSIZIONE SEMICOLLINARE E RISERVATA, PROPONIAMO IN VENDITA UN ELEGANTE APPARTAMENTO DI CIRCA 140 MQ POSTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO, CORREDATO DI 2 AMPI TERRAZZI VIVIBILI, CON OTTIMI AFFACCI. INOLTRE GRANDE TAVERNA/GARAGE AL PIANO TERRA. Inserito in un contesto intimo e con spese condominiali irrilevanti, l'immobile si sviluppa su due livelli ben divisi e progettati per offrire il massimo comfort, è internamente così composto: al primo piano, con accesso da vano scala privato, ingresso, luminoso soggiorno open space di dimensioni insolitamente ampie da cui si accede direttamente alla prima terrazza abitabile, il luogo perfetto per le tue colazioni estive o per un aperitivo tra amici; disimpegno, ripostiglio e la cucina-pranzo defilata, servita da due balconi distinti; un bel caminetto arricchisce la zona giorno. Salendo al secondo piano, attraverso una comoda scala dal gradevole design, si trova la zona notte, con tre camere da letto comode, dove ognuno potrà ritagliarsi il proprio angolo di privacy e due bagni completi per azzerare le code mattutine, oltre ad un secondo ampio terrazzo, prezioso perché ancora più panoramico e defilato. Questa struttura è curata nei minimi dettagli e ricca di comfort. Per dimenticare lo stress del parcheggio o della mancanza di spazio per i tuoi hobby, al piano terra la proprietà include un ampio garage perfetto per l'auto o come officina personale, una comodissima zona lavanderia con un ulteriore bagno di servizio (il terzo della casa) e il posto auto a disposizione per te e per i tuoi ospiti. Questa soluzione rappresenta il perfetto compromesso tra la pace della campagna e la vita attiva, permettendoti di vivere immersi nel verde e nel silenzio ma con la comodità di raggiungere i principali servizi in pochissimi minuti; case con questa indipendenza, tre bagni e tre posti auto sono merce rara, quindi contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona il tuo prossimo capitolo di vita. classe energetica E - ipe 100.53 - euro 315000,00

Cod.01144 Rif.Ag. M/0657 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. M/0657 - edificio quadri familiare realizzato secondo i criteri Nearly Zero Energy Building, orientato al raggiungimento della certificazione energetica CasaClima Gold. un'intervento edilizio residenziale in fase di realizzazione. Progetto/idea di noto imprenditore locale impegnato da anni nella transizione energetica e nella sostenibilità, supportato da professionista esperto da sempre nella costruzione di Casa-clima. L'iniziativa introduce nel territorio empolese ed in particolare in una location ideale della cittadina un modello abitativo evoluto che integra sostenibilità ambientale, tecnologia impiantistica e qualità architettonica, in linea con le più recenti direttive europee in materia di efficienza energetica e riduzione delle emissioni di Co2. L'edificio sarà realizzato con struttura portante in legno X-Lam, una tecnologia costruttiva di ultima generazione che garantisce elevate prestazioni anti-sismiche, eccellenti livelli di isolamento termo-acustico e un elevato comfort abitativo. Il progetto prevede la realizzazione di 4 unità abitative esclusive di circa 100 metri quadrati cad. in cui particolare attenzione è stata dedicata all'involucro edilizio, realizzato mediante l'impiego di materiali naturali fibrosi ad alta densità certificati CAM, tra cui fibra di legno e lana di roccia, in grado di garantire elevate prestazioni sia invernali che estive, oltre a un ottimo isolamento acustico e una corretta traspirabilità degli ambienti. Gli appartamenti, che saranno dotati di impianti tecnologici avanzati, saranno pronti entro la fine dell'anno. L'OGGETTO QUI PRESENTATO E' L'APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO. OCCUPA TUTTO IL PIANO ED E' RAGGIUNGIBILE MEDIANTE UN ELEGANTISIMO VANO SCALA E/0 MEDIANTE UN ASCENSORE DAL DESIGN BRILLANTE E DALLA TECNOLOGIA EVOLUTA. GLI SPAZI INTERNI CONTANO CIRCA MQ 100 CON A CORREDO LA BELLA TERRAZZA ABITABILE DI OLTRE MQ 20 UNA COMODISSIMA CANTINA E DUE POSTI AUTO. LA SOLUZIONE ABITATIVA PUO' ESSERE SCELTA E "TAGLIATA" DALL' ACQUIRENTE A SECONDA DELLE SUE NECESSITA', INFATTI LA VERSATILITA' DELLA STRUTTURA CONSENTE SIA UN MODULO CON DUE CAMERE DA LETTO SIA UN MODULO CON LE TRE CAMERE DA LETTO. SEMPRE PRESENTI I DUE SERVIZI IGIENICI ED UNA ZONA GIORNO CON CUCINA ABITABILE. Certificare un edificio con il marchio CasaClima richiede il dover affrontare con attenzione massima tutte le fasi della costruzione: dalla progettazione alla realizzazione. I controlli comprendono l’analisi del progetto, le verifiche durante l’esecuzione dell’opera e le prove strumentali finali per verificare il grado di tenuta all’aria dell’edificio. Unicamente il superamento di tutte le prove di verifica da parte di un ente terzo, ed il rispetto dello standard CasaClima, permette il rilascio della targhetta e quindi della certificazione. classe energetica A4 - CasaClima Gold . OGGETTO UNICO IN CITTA'

Cod.01144 Rif.Ag. M/0655 - EMPOLI – M/0655 - CARRAIA – IN TRANQUILLO CONTESTO RESIDENZIALE, A POCA DISTANZA DALLA STAZIONE FERROVIARIA E COMODO ALLA CITTA’ E ALLE USCITE DELLA FIPILI APPARTAMENTO DI CIRCA 80 MQ CON DOPPI SERVIZI, GIARDINO DI CIRCA 55 MQ E AMPIO GARAGE DOPPIO DI CIRCA 32 MQ, OLTRE ANNESSO ESTERNO E DUE CANTINE/RIPOSTIGLIO. IDEALE PER INVESTITORI DATA L’ATTUALE SUDDIVISIONE INFORMALE IN DUE APPARTAMENTI DISTINITI. L’ immobile, posto in piccolo condominio con ingresso in due, è posto al secondo ed ultimo piano, si presenta in ottimo stato generale essendo stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa; con una superficie di circa 80 mq è internamente composto come segue: ballatoio posto all’ ingresso, soggiorno, cucina/pranzo con terrazzo, disimpegno, una prima camera matrimoniale, camera doppia (che accede al terrazzo della cucina) un bagno finestrato, ulteriore disimpegno che porta alla terza ampia camera collegata ad ulteriore terrazzo e all'altro bagno finestrato. A piano terreno, accessibile dalle parti a comune e dal comodo garage, si trova un ampio e godibilissimo giardino di circa 55 mq sul quale insiste un annesso di 10 mq; completano la proprietà 2 piccole cantine poste sempre a piano terra. IDEALE PER INVESTITORI! L' immobile risulta informalmente suddiviso in due appartamenti: un bilocale con soggiorno/cottura, terrazzo, disimpegno, bagno e camera ed un trilocale con soggiorno/cucina , terrazzo, disimpegno, bagno e due camere, motivo per cui risulta adatto come fonte di reddito o anche per vivere una delle due porzioni e mettere a reddito l’altra così da crearsi una entrata alternativa in una zona molto richiesta. Chiamaci per prenotare quanto prima la tua visita! CLASSE ENERGETICA G -IPE 160,00 - RIF. M/0655

Cod.01144 Rif.Ag. M/0654 - MONTELUPO FIORENTINO -RIF. M/0654 – PIANO ATTICO, COMODISSIMO USCITA FIPILI, IN ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA E RICERCATA, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 130 MQ CON INGRESSO SINGOLO, GARAGE/TAVERNA E POSTO AUTO CONDOMINIALE Libero su tre lati, l'immobile, completamente ristrutturato nel 2021, è posto al primo piano rialzato, vanta un ingresso indipendente e si sviluppa su più livelli collegati da una scala privata interna: AL PRIMO PIANO: Ampio ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina-pranzo abitabile con pratico ripostiglio; nella zona notte si trovano tre belle camere matrimoniali - di cui una adibita a suite con guardaroba interno e bagno privato, secondo servizio igienico con finestra e due balconi. IN MANSARDA: Tramite una scala d'arredo si accede ad ampio sottotetto vivibile, ideale come studio o zona relax. AL PIANO SEMINTERRATO: Completano la proprietà circa 60 mq adibiti a locale sgombero/garage, attualmente rifiniti e utilizzati come palestra e tavernetta. Pari al nuovo, con finiture moderne e gradevoli, è posto in zona strategica per raggiungere facilmente Scandicci ed i centri di Empoli e Montelupo. Assolutamente imperdibile, prenota quanto prima la tua visita. Classe energetica: G - IPE: 160,00 Euro: 329.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. M/0653 - LIMITE SULL' ARNO - RIF M/0653 – APPARTAMENTO N.5 - A POCHI KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO F.NO. IN CLASSE ENERGETICA A4! APPARTAMENTO DI CIRCA MQ 100 LORDI CON INGRESSO INDIPENDENTE, AMPIO LOGGIATO, DUE POSTI AUTO PRIVATI (UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ 25). Posto al piano rialzato, ha questa distribuzione interna: Ingresso in ampio soggiorno/cucina, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. Dalla zona giorno accesso alla terrazza coperta a loggia di circa mq 20. Nell' immobile, è possibile realizzare una terza camera da letto, essendo già predisposta, ed è inoltre possibile personalizzare pavimenti e finture secondo i propri gusti grazie al ricco capitolato. Di corredo al prezzo richiesto, una cucina completa di elettrodomestici. NUOVA EDIFICAZIONE; UN PROGETTO ARCHITETTONICO MODERNO IDEATO DA NOTO ARCHITETTO FIORENTINO CON STRUTTURA ANTISISMICA DI ULTIMA GENERAZIONE, REALIZZATA CON SISTEMA MISTO ACCIAIO-CALCESTRUZZO. REALIZZAZIONE CURATA DA STORICA IMPRESA EDILE LOCALE CON RAGGIUNGIMENTO DELLA CLASSE ENERGETICA A4 GRAZIE AD I SEGUENTI ELEMENTI: IMPIANTO FOTOVOLTAICO A COPERTURA DI TUTTA LA FALDA DEL TETTO, CHE ALIMENTA IL RAFFRESCAMENTO ED IL RISCALDAMENTO CON POMPA DI CALORE A FANCOIL ALL’INTERNO DI OGNI UNITA’ IMMOBILIARE; ISOLAMENTO TERMICO DELLE MURA PERIMETRALI IN POROTON TRIS SPESSORE 40 CM OLTRE INTONACI: LATERIZIO SUI LATI ESTERNI CON ANIMA COIBENTATA; INFISSI IN PVC A TAGLIO TERMICO; TRAMEZZATURE A DIVISIONE DI OGNI APPARTAMENTO IN POROTON ACUSTICO/TERMICO SPESSORE 30 CM OLTRE INTONACO PER IL MASSIMO DELL’ INSONORIZZAZIONE. DISPONIBILE RICCO CAPITOLATO CON AMPIA SCELTA DI RIVESTIMENTI E FINITURE MODERNE ED ATTUALI. OGNI APPARTAMENTO E’ DOTATO DI DUE POSTI AUTO, UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO. E' INOLTRE INCLUSA NEL PREZZO DI VENDITA UNA CUCINA COMPONIBILE A CORREDO DI OGNI APPARTAMENTO COME DA CAPITOLATO. CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2026. RENDER FOTOGRAFICI DEGLI INTERNI A SCOPO PURAMENTE INDICATIVO. Classe energetica: A4 - ipe 10.00 euro 370.000

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0368 - EMPOLI - RIF. BB/0368 - NOSTRA ESCLUSIVA- 4 KM DAL CENTRO COMMERCIALE. 2 KM DALL'USCITA OVEST/MARCIGNANA. POSTO AL SECONDO PIANO DI PICCOLA PALAZZINA DELLA FINE DEGLI ANNI '90/2000 TENUTA IN PERFETTO ORDINE E ACCESSORIATA DI ASCENSORE. PRECISISSIMO E ACCOGLIENTE APPARTAMENTO DI CIRCA 6O MQ CORREDATO DI TERRAZZA ABITABILE DI CIRCA MQ 10 E RESEDE ADIBITO A POSTO AUTO. L'immobile, in condizioni paragonabili al nuovo, è così composto: ingresso in ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, servizio igienico con finestra, camera da letto matrimoniale e camera da letto singola. Dal soggiorno accesso diretto alla terrazza. Immobile davvero molto attuale e luminoso, ideale per investimento ma adatto anche a chi cerca una prima soluzione abitativa ad un prezzo conveniente. Immediatamente disponibile! Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: G, Ipe 160,00. Euro 160.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. K/0050 - CAPOLUOGO- EMPOLI- Marcignana - Rif. K/0050 - APPARTAMENTO DI 4 VANI POSTO AL PIANO PRIMO SERVITO DA ASCENSORE, PER UNA SUPERFICIE LORDA DI CIRCA MQ 70, CORREDATO DA DUE BALCONI, GARAGE E POSTO AUTO. L'IMMOBILE SI TROVA INSERITO IN UN CONTESTO RESIDENZIALE ORDINATO E BEN CURATO E RAPPRESENTA UNA PROPOSTA PARTICOLARMENTE INTERESSANTE PER CHI RICERCA UNA CASA FUNZIONALE, COMPLETA DI TUTTE LE PERTINENZE PIÙ RICHIESTE. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina collegata, dalla quale si accede al primo balcone con gradevole affaccio. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola con accesso al secondo balcone ed il servizio igienico finestrato con doccia. Al piano seminterrato, il garage, che costituisce un valore aggiunto sempre più raro da reperire, ideale non solo per il ricovero dell'autovettura ma anche come pratico spazio di servizio. Completa la proprietà, il posto auto scoperto, che consente di gestire comodamente il parcheggio quotidiano, elemento oggi particolarmente apprezzato e ricercato. Immobile dotato di climatizzatore e le zanzariere già installate. Complessivamente una proprietà equilibrata e ben mantenuta, capace di coniugare praticità, comfort e funzionalità. Una soluzione adatta sia ad una giovane famiglia sia a chi desidera un'abitazione facilmente gestibile, senza rinunciare a spazi accessori che contribuiscono concretamente a migliorare la qualità dell'abitare. Classe energetica: G - IPE: 160,00 Euro: 185.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. M/0652 - EMPOLI - RIF. M/0652 - NOSTRA ESCLUSIVA - TERRASANTA - IN POSIZIONE STRATEGICA, CON IL CENTRO E LA STAZIONE FERROVIARIA RAGGIUNGIBILI A PIEDI IN POCHI MINUTI, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 100 MQ CON 3 AMPI TERRAZZI, GARAGE PRIVATO (19 MQ CIRCA) E POSTO AUTO ASSEGNATO. POSTO AL PRIMO PIANO DI PALAZZO SIGNORILE DI RECENTE E TOTALE RISTRUTTURAZIONE/RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA, DOTATO DI ASCENSORE, E' INTERNAMENTE COSI' COMPOSTO: ingresso ampio, cucina, soggiorno doppio con zona pranzo, disimpegno, studio (con superficie da camera singola), camera padronale con guardaroba, ulteriore camera da letto, bagno con antibagno. La zona giorno, di fatto una meravigliosa zona open space di circa 40 mq includendo lo studio, si affaccia sui primi due terrazzi di circa 6 mq ciascuno. Dalla zona notte si accede invece al terzo terrazzo, di circa 9 mq. Internamente, ha una disposizione dei vani molto attuale e data la quasi assenza di muri portanti, è possibile rimodulare agilmente gli spazi: perfetto se si cerca un oggetto da riammodernare ma quindi personalizzabile in base al proprio gusto! Vano scala di ingresso a comune con solo altri tre appartamenti! Infissi nuovi, cappotto termico, caldaia a condensazione, fotovoltaico con colonnine di ricarica in area condominiale rendono l'immobile attuale ed in classe energetica A2. Prenota quanto prima una visita! Possibile primo supporto informatitivo con interior designer per concretamente interessati! RIF. M/0652 - 280000 Euro classe energetica: A2 ipe 32,63

Cod.01144 Rif.Ag. M/0651 - EMPOLI – RIF. M/0651 – NOSTRA ESLCUSIVA - PONZANO. A BREVE DISTANZA DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAI PRINCIPALI SERVIZI CITTADINI, CONTENUTO MA CONFORTEVOLE TERRA TETTO CON UNA SUPERFICIE INTERNA DI TOTALI 65 MQ CIRCA SU DUE LIVELLI E DUE BAGNI OLTRE AD ACCESSORI RICERCATISSIMI QUALI UN BEL RESEDE VIVIBILE FRONTE CASA DI CIRCA 30 MQ ED UN COMODO GARAGE DI CIRCA 19 MQ CON RELATIVO ULTERIORE RESEDE. L’ IMMOBILE, IN BUONE CONDIZONI GENERALI E’ STATO RECENTEMENTE RIAMMODERNATO ED E’ PRONTO PER ESSERE ABITATO. Internamente, questa la composizione: al piano terra, con accesso autonomo, vano di ingresso ampio, disimpegno, cucina soggiorno ed un primo servizio igienico. Al piano superiore ed ultimo, accessibile da vano scala con rivestimento in marmo, sono presenti una camera matrimoniale, disimpegno, ripostiglio, cameretta (urbanisticamente sgombero) con all’interno il secondo servizio igienico finestrato ed un balcone con gradevoli vista sulla campagna circostante. Presente soffitta. A pochi passi da casa ma distaccato, ampio garage con relativo resede. Soluzione indipendente con spazio esterno godibile, garage e nessuna spesa condominiale a pochi passi dai principali servizi cittadini. Da vedere! RIF. M/0651 - 180000 Euro - classe energetica: g - ipe 160,00

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0367 - Badia A Settimo - Scandicci - Rif. BB/0367 - NOSTRA ESCLUSIVA - SE AMI FIRENZE, E ALLO STESSO TEMPO VUOI GODERTELA IN TUTTA COMODITA' E SENZA IL SUO CONSUETO STRESS URBANO, ALLORA QUESTA E' L'OFFERTA CHE DEVI ASSOLUTAMENTE PRENDERE IN CONSIDERAZIONE. 5 MINUTI DA SCANDICCI E DALL' OMONIMA USCITA FI-PI-LI; DUE PASSI DAL BUS E DUNQUE DALLA TRAMVIA; 20 MINUTI DI BICI DA FIRENZE; 15 MINUTI DI BICI DALLO SPLENDIDO PARCO METROPOLITANO DEI RENAI DOTATO DI LAGO E SPIAGGIA. IN PICCOLA E ORDINATA PALAZZINA ULTIMATA NEI PRIMI ANNI 2000, CONTORNATA DI SPAZI PUBBLICI A PARCHEGGIO E A VERDE. APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRENO DI TOTALI MQ 120 CORREDATO DI MQ 250 DI ESTERNO (IN PARTE PAVIMENTATO ED IN PARTE A VERDE) ED UN AMPIO GARAGE POSTO AL PIANO SEMINTERRATO. La sua composizione: l'ingresso avviene dall'interno del piccolo condominio. Il portoncino conduce al doppio soggiorno con accesso (oltrepassando una parte coperta a loggia) allo splendido e soleggiato giardino/resede privato. La cucina è abitabile e completamente separata dalla zona living. La zona notte comprende il disimpegno, due camere matrimoniali una della quali con cabina armadi, il bagno ed un ripostiglio. La copiosità dello spazio dedicato dal progetto alla zona giorno, consente la realizzazione di una terza camera da letto ed un secondo servizio igienico (si veda la seconda planimetria nell'area "planimetrie") rimanendo comunque un ottimo spazio soggiorno. Fruibile mediante comoda rampa esterna il generoso garage. Gli impianti sono in ordine ed autonomi, buoni gli infissi, così come i rivestimenti e la pavimentazione, quest'ultima in gran parte in parquet pregiato. La caldaia è pressoché nuova ed in dotazione inoltre sono compresi: aria condizionata, videocitofono, allarme e zanzariere in alcuni vani. IMMOBILE PRATICAMENTE "PRONTO" VERSATILE E ADATTO A FAMIGLIE ANCHE NUMEROSE, ACCOMPAGNATE ANCHE DA SIMPATICI AMICI A 4 ZAMPE CHE POSSONO GODERE CON LA FAMIGLIA E IN PIENA SICUREZZA DELLO SPLENDIDO SPAZIO ESTERNO. DA VEDERE. Classe energetica in elaborazione. RICHIESTA EURO 410.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0366 - CERRETO GUIDI - FRAZIONE - RIF. BB/0366 - IN CONTESTO RESIDENZIALE TRANQUILLO, PORZIONE DI CASA TERRATETTO LIBERA SU TRE LATI CON INGRESSO INDIPENDENTE, PER COMPLESSIVI CIRCA MQ 160 LORDI DISTRIBUITI SU TRE LIVELLI. ESTERNAMENTE GIARDINO IN COMUNE. L’immobile si inserisce in un contesto ordinato e riservato e si caratterizza per una distribuzione interna pratica e funzionale, con ambienti ben disimpegnati e facilmente adattabili alle esigenze quotidiane di una famiglia. L’abitazione si sviluppa su tre livelli collegati fra loro da scala interna. Al piano terreno ingresso, soggiorno, cucina-pranzo e ripostiglio. Il piano primo ospita la zona notte composta da due camere da letto e bagno. All’ultimo livello mansarda accessibile e sfruttabile, ambiente versatile ideale come studio, stanza hobby, area relax oppure locale accessorio a supporto dell’abitazione. L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente dal taglio classico, con spazi ben distribuiti e ambienti vivibili. La suddivisione su più livelli garantisce una piacevole separazione fra zona giorno e zona notte, mentre la mansarda aggiunge ulteriore valore grazie alla possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Interessante anche il contesto esterno, curato e tranquillo, ideale per chi ricerca privacy e vivibilità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Complessivamente una proprietà dall’ottimo rapporto qualità/prezzo/metratura, ideale per coloro che ricercano indipendenza, comodità degli spazi interni e una soluzione abitativa funzionale in posizione tranquilla. CLASSE ENERGETICA G - IPE 160,00 - EURO 198.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0365 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. BB/0365 - ZONA STAZIONE, IN POSIZIONE STRATEGICA E BARICENTRICA, A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO EMPOLESE, DAI PRINCIPALI SERVIZI, DALLE ATTIVITÀ COMMERCIALI E DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN SIGNORILE PALAZZINA LIBERTY RECENTEMENTE RISTRUTTURATA, APPARTAMENTO DI TRE VANI POSTO AL PRIMO PIANO SERVITO DA ASCENSORE, CORREDATO DA GRANDE TERRAZZA ABITABILE DI CIRCA MQ 80, CANTINA E POSTO AUTO ESCLUSIVO. L'immobile, inserito in un contesto elegante e di piacevole impatto architettonico, gode di ingresso a due e si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti e per la notevole luminosità interna. L’abitazione si sviluppa interamente al piano primo e si compone di ampia zona soggiorno/pranzo con cucina in ambiente open-space, disimpegno, due camere da letto e servizio finestrato. Elemento di assoluto valore aggiunto è rappresentato dal grande terrazzo di circa 80 mq, uno spazio esterno raro da reperire in una posizione così centrale, ideale per momenti conviviali, relax all’aperto o per essere arredato come vera e propria estensione della zona living durante la bella stagione. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terreno ed un posto auto esterno esclusivo, caratteristiche che conferiscono ulteriore praticità e comfort all'immobile. Soluzione ideale sia per utilizzo residenziale che per investimento, grazie alla posizione altamente richiesta ed alla vicinanza immediata a tutti i servizi cittadini e ferroviari. Classe energetica: C - IPE: 90,7 - Euro 225.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. F/0777 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0777 - ZONA PRETURA. COMODO BARICENTRO FRA LA STAZIONE FERROVIARIA E L'ENTRTATA/USCIA DELLA FI-PI-LI "EMPOLI CENTRO" . ESCLUSIVA PORZIONE DI BIFAMILIARE DI TOTALI MQ 220 DISTRIBUITI FRA ACCESSORI E ABITAZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE DAL PIANO TERRENO. Immobile dal carattere elegante e contemporaneo, progettato per offrire ambienti ampi, versatili, luminosi, e ben distribuiti. Abitazione classica disposta su più livelli, con linee pulite, raffinate ed elementi strutturali di ottima qualità estetica che accompagnano dall’ingresso principale fino alla fantastica mansarda. L’atmosfera è quella di una residenza signorile e accogliente, ideale per una famiglia numerosa o anche per due nuclei di diversa entità, sicuramente per chi desidera spazi flessibili. la sua composizione: al piano terra un ingresso signorile che si diparte dal giardinetto privato conduce, sia alla pratica tavernetta dotata di cucina rustica con attiguo garage (fruibile anche da resede posteriore) e servizio igienico, sia, al piano secondo, all' accogliente spazio open space pranzo-soggiorno; più defilata la zona cottura. La zona notte si compone di ben quattro camere da letto, delle quali due matrimoniali, due doppie, due servizi igienici e due ripostigli per una comfort ed una praticità unici. Completano il piano tre balconi. Una moderna scala conduce infine alla bella mansarda, costituita da due vani, ripostiglio, piccolo servizio igienico informale e terrazza a tasca (rifugio indiscusso degli adolescenti per studiare ma soprattutto per divertirsi con gli amici..). L'unità immobiliare è stata ristrutturata negli anni '90 con mentalità aperta e senza porre limiti alla spesa, per questo motivo conserva ancora oggi, materiali, elementi architettonici, finiture di un certo tenore e assolutamente da mantenere, eventualmente soltanto da rinfrescare; ne sono un esempio le vetrate interne le parti in legno pregiato fatte su misura che si intersecano alla perfezione alle murature, lasciando gli ampi spazi massimamente fruibili. Gli impianti sono in ordine e autonomi, in alcuni vani è presente l'aria condizionata. La zona risulta ottimale per i servizi che offre, primo fra tutti un attrezzatissimo polo scolastico con il noto LICEO PONTORMO, il centro commerciale con adiacente lo svincolo FI-PI-LI ed un contesto generale verde, dotato di spazi pubblici, senza il caos del centro ma allo stesso tempo prossimo al centro stesso. Quartiere ideale. CLASSE ENERGETICA G IPE 240.75 EURO 459.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. F/0776 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0776 - NOSTRA ESCLUSIVA - SE VUOI DISTINGUERE LA TUA SCELTA, QUESTA E' LOCCASIONE PER FARLO. APPARTAMENTO/ATTICO DI MQ 160 TUTTI SU UNICO LIVELLO ARRICCHITO DI MQ 40 DI TERRAZZA ABITABILE, GARAGE E CANTINA PRIVATI. L'UNITA' IMMOBILIARE E' STATA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NELL'ANNO 2010 E LA PALAZZINA E' STATA INVECE RIFATTA PER QUANTO RIGUARDA LA FACCIATA E LA COPERTURA NELL'ANNO 2015. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto contemporaneo, raffinato e perfettamente connesso alla città. L’attico si trova infatti ubicato in una posizione strategica e perfettamente servita, comoda per tutti i principali servizi, negozi, scuole, aree verdi e collegamenti, permettendo così di vivere la quotidianità con il massimo della comodità, senza rinunciare a privacy e tranquillità. Progettato con uno stile minimale ed elegante, ogni ambiente è pensato per offrire comfort, eleganza, luminosità e funzionalità. La sua composizione: ingresso dal piano terra fino al piano secondo (solo due condomini nel vano scala). L’ingresso si apre su un’ampia zona di filtro centrale interposta fra il living, caratterizzato da ampio vano con libreria in cartongesso retroilluminato, scenico camino d'arredo e ampia vetrata esposta a sud, ed il fantastico vano pranzo, ambiente accogliente e perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti; la cottura è defilata e da entrambi i vani si può accedere alla favolosa terrazza abitabile (in adiacenza alla quale è ricavato un locale ripostiglio). La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, ideali per garantire privacy e relax, oltre a due bagni moderni dal design ricercato, ultimati con materiali a mosaico di alta qualità e soluzioni estetiche essenziali ed eleganti; uno dei due bagni può risultare anche "dedicato" alla suite principale. A corredo oltre al ripostiglio, adiacente l'ingresso, utile per le giacche degli ospiti, anche una serie di nicchie con sportelli a muro funzionali alla praticità quotidiana. Completano la proprietà il garage privato di circa mq 18 e la cantina, fruibile dal vano scala interno. Le linee pulite di questa soluzione abitativa, i materiali di pregio e la luminosità naturale valorizzano ogni dettaglio dell’abitazione. Inutile sottolineare che l'elemento distintivo della proprietà è la splendida terrazza di circa 40 mq, un autentico prolungamento della zona giorno perfetta per momenti di relax all’aperto, cene conviviali o per creare un’esclusiva area lounge. Classe energetica: F

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0362 - CAPOLUOGO - San Miniato - Rif. BB/0362 - A SOLI 1 KM DALL’USCITA FI-PI-LI DI SAN MINIATO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN GRADEVOLE CONTESTO RESIDENZIALE DI NUOVA EDIFICAZIONE COMODO E BEN COLLEGATO AI PRINCIPALI SERVIZI.
 Appartamento posto al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente, giardino esclusivo, facente parte di edificio di sole poche unità abitative sviluppato su due livelli fuori terra. L’immobile conta circa mq 85 netti, oltre terrazze abitabili e giardino privato di circa 150 mq. La sua composizione: accesso indipendente dal piano terreno mediante resede esclusivo e scala privata; al piano primo ingresso all’unità immobiliare, soggiorno-pranzo con cottura defilata e piacevole affaccio sulle terrazze, disimpegno notte, camera matrimoniale, due camere singole, ripostiglio/lavanderia e doppi servizi. Esternamente una loggia e tre terrazze, di cui una a servizio della zona giorno, una della cucina ed una della zona notte. Completano la proprietà giardino esclusivo posto al piano terra e due posti auto scoperti. La progettazione architettonica si distingue per uno stile classico ed elegante perfettamente integrato con il contesto circostante. Oggetto pensato per una clientela che desideri indipendenza, comfort abitativo e qualità costruttiva in una zona tranquilla ma strategicamente collegata alle principali infrastrutture. L’unità immobiliare risulta dotata di impiantistica di ultima generazione finalizzata al raggiungimento di una elevata efficienza energetica con ipotesi di classe A+, oltre predisposizioni e soluzioni tecnologiche orientate al massimo comfort abitativo ed al contenimento dei consumi. I materiali, il capitolato e le finiture saranno di assoluta qualità con possibilità di personalizzazione interna da parte dell’acquirente finale. Classe energetica prevista: A+ - IPE prevista: 20,00 Euro 370.000 oltre IVA 4% (prima casa) o IVA 10% (seconda casa). Ulteriori informazioni esclusivamente in agenzia. Progetti visionabili presso i nostri uffici. Cantiere visitabile su appuntamento con nostro operatore.

Cod.01144 Rif.Ag. M/0650 - EMPOLI – RIF M/0650 – IL VILLINO DEI PAVONI ART NOUVEAU- IN ZONA CENTRALISSIMA MA FUORI DAL TRAFFICO DELLA ZTL, VILLINO IN STILE LIBERTY LIBERO DA TERRA A TETTO, OGGETTO DI TOTALE RESTAURO E RIAMMODERNAMENTO. L’IMMOBILE, DI COMPLESSIVI 180 MQ CIRCA SU TRE LIVELLI OLTRE A 100 MQ CIRCA TRA GIARDINO E RESEDE DI INGRESSO, RAPPRESENTA UNA OPPORTUNITÀ UNICA NEL PANORAMA IMMOBILIARE EMPOLESE. Si accede all’immobile da resede frontale privato ed internamente è così composto: al piano terra, ingresso in ampio soggiorno open space unito alla zona pranzo cottura, la quale ha accesso diretto al gradevole giardino tergale, dove si trova un caratteristico pozzo; sempre al piano terreno si trova un primo servizio igienico ed una lavanderia. Al piano primo si trova la zona notte caratterizzata da due splendide suite e due servizi igienici, uno dei quali privato e riservato alla suite principale; al piano terzo ed ultimo soffitta praticabile di ampia superficie con due velux e altezza tale da permetterne un comodo utilizzo come locale pluriuso o studio informale. Ampia possibilità di personalizzazione per questa residenza unica dall’ animo Liberty con decorati in facciata due pavoni, tipici dell’iconografia art nouveau: all’ acquirente potenziale la scelta di accentuare la personalità originale dell’immobile o optare per un contrasto minimalista. Classe energetica prevista A3 grazie al riscaldamento a pavimento son sistema ibrido caldaia/pompa di calore, raffrescamento a split idronici, cappotto termico interno/esterno, infissi a taglio termico in legno, tetto coibentato, predisposizione fotovoltaico. Possibilità di importanti detrazioni fiscali. Assolutamente da vedere! Prenotate quanto prima la vostra visita all’immobile. Euro 690000,00 rif. M/0650 - Classe energetica a3 – IPE 0,60

Cod.01144 Rif.Ag. K/0048 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. K/0048 - IN CONTESTO RESIDENZIALE TRANQUILLO, PORZIONE DI CASA TERRATETTO LIBERA SU TRE LATI CON INGRESSO INDIPENDENTE, PER COMPLESSIVI CIRCA MQ 90 DISTRIBUITI SU DUE LIVELLI. Immobile dal taglio classico e funzionale, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da una struttura abitativa che si presta perfettamente ad un intervento di ristrutturazione volto ad esaltarne il carattere autentico e l' indipendenza. L'abitazione si sviluppa al piano terreno con ingresso, cucina abitabile separata e soggiorno; tramite scala interna si accede al piano primo destinato alla zona notte, composta da grande disimpegno notte, dove è possibile ricavare una seconda matrimoniale, camera da letto, servizio igienico e ripostiglio. La libertà su tre lati conferisce all'immobile una piacevole luminosità ed un'ottima ariosità interna, elementi sempre più ricercati in questa tipologia abitativa. Oggetto abitabile, ma con potenzialità concrete e spazi facilmente reinterpretabili secondo le moderne esigenze dell'abitare. Soluzione ideale per chi ricerca indipendenza e personalizzazione, in posizione comoda ai principali servizi del capoluogo e strategica per ogni necessità quotidiana. Interessante sia come prima abitazione che come investimento immobiliare di prospettiva. Completano la proprietà un garage di circa 40 mq ed un terrazzo di circa 50 mq, spazi accessori di notevole valore e versatilità. Possibilità di acquisto congiunto del Rif. K/0049, con opportunità di fusione delle due unità per la realizzazione di un’unica abitazione di ampia metratura, ideale per esigenze abitative plurifamiliari o per chi desidera spazi più ampi e versatili. Classe energetica: G - IPE 160,00 - Euro 175.000,00.

Cod.01144 Rif.Ag. K/0049 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. K/0049 - IN CONTESTO RESIDENZIALE TRANQUILLO, PORZIONE DI CASA TERRATETTO LIBERA SU TRE LATI CON INGRESSO INDIPENDENTE, PER COMPLESSIVI CIRCA MQ 90 DISTRIBUITI SU DUE LIVELLI. Immobile dal taglio classico e funzionale, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da una struttura abitativa che si presta perfettamente ad un intervento di ristrutturazione volto ad esaltarne il carattere autentico e l' indipendenza. L'abitazione si sviluppa al piano terreno con ingresso, cucina abitabile separata e soggiorno; tramite scala interna si accede al piano primo destinato alla zona notte, composta da due camere da letto oltre servizio igienico. La libertà su tre lati conferisce all'immobile una piacevole luminosità ed un'ottima ariosità interna, elementi sempre più ricercati in questa tipologia abitativa. Oggetto da ristrutturare ma con potenzialità concrete e spazi facilmente reinterpretabili secondo le moderne esigenze dell'abitare. Soluzione ideale per chi ricerca indipendenza e personalizzazione, in posizione comoda ai principali servizi del capoluogo e strategica per ogni necessità quotidiana. Interessante sia come prima abitazione che come investimento immobiliare di prospettiva. Possibilità di acquisto congiunto del Rif. K/0048, con opportunità di fusione delle due unità per la realizzazione di un’unica abitazione di ampia metratura, ideale per esigenze abitative plurifamiliari o per chi desidera spazi più ampi e versatili. Classe energetica: G - IPE 160,00 - Euro 165.000,00.

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0364 - CAPOLUOGO - CERRETO GUIDI - Stabbia - Rif. BB/0364 - IN ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA E RISERVATA, IN POSIZIONE COMODA PER I PRINCIPALI SERVIZI E LE VIE DI COMUNICAZIONE, TERRATETTO ANGOLARE LIBERO SU TRE LATI PER CIRCA MQ 150 COMPLESSIVI, DOTATO DI INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO ESCLUSIVO, MANSARDA ABITABILE E GARAGE. UN IMMOBILE CURATO E BEN TENUTO, CARATTERIZZATO DA AMBIENTI LUMINOSI, SPAZI ESTERNI VIVIBILI ED UNA DISTRIBUZIONE INTERNA PRATICA E FUNZIONALE. L’accesso alla proprietà avviene tramite corte condominiale che conduce direttamente all’abitazione, completamente recintata e provvista di cancello privato con predisposizione all’automatizzazione. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è così composto: Al piano terreno: ingresso, disimpegno, cucina/soggiorno e attiguo locale garage attualmente integrato con la zona living. Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino esclusivo, spazio ideale da vivere nella quotidianità e perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completano il livello un comodo ripostiglio sottoscala ed un servizio igienico. Al piano primo: reparto notte composto da camera matrimoniale, cameretta con accesso al balcone comunicante, oltre servizio igienico finestrato. Il piano mansardato ospita una soffitta abitabile suddivisa in due ambienti distinti e ben sfruttabili, ideali come ulteriore camera, studio oppure locale hobby, oltre servizio igienico di supporto. Esternamente la proprietà gode di un piacevole giardino privato corredato di impianto di irrigazione ed illuminazione, spazio raccolto e riservato che valorizza ulteriormente l’abitazione. In ambito manutentivo si evidenziano il rifacimento del tetto e della facciata eseguiti nel 2014; presente inoltre predisposizione per pannelli solari dedicati alla produzione di acqua calda. Abitazione accogliente e ben organizzata, adatta a chi ricerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. Classe energetica: G - IPE: 160,00 Euro: 325.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0363 - Lastra a Signa - Rif. BB/0363 - CUORE RESIDENZIALE E SIGNORILE DELLA CITTADINA A 3 MINUTI DALL'ENTRATA FI-PI-LI CHE CONDUCE ALLA CITTA' METROPOLITANA DI FIRENZE (A 10 MINUTI DI AUTO). Zona semi collinare comoda e servita. Seducente appartamento denominato A7, posto al primo e ultimo piano, di nuova palazzina dal particolarissimo sapore toscano e mediterraneo, parzialmente rivestita in pietra e costruita su piacevole declivio. L'immobile conta circa mq lordi 140, fra abitazione (mq 115 lordi) e cantina (mq 23 lordi) dotato inoltre di una inimitabile terrazza di mq 110 circa con attiguo locale tecnico (utile ad ulteriori scopi). La sua composizione: al piano primo: ingresso all'unità immobiliare, doppio soggiorno, angolo cottura open con splendido affaccio sul verde circostante, disimpegno notte, due camere, due bagni e due terrazze. Al piano copertura fruibile mediante scala, ampia terrazza abitabile panoramica e locale tecnico; al piano interrato, locale accessorio per ciò che si desidera (hobbistica, taverna, fitness ecc). Un posto auto privato. Oggetto adatto a chi desidera un immobile eccellente posto in un contesto esclusivo incuneato fra la città ed il verde delle colline attigue. Risulta dotato di un pacchetto tecnologico all'avanguardia con riscaldamento a pannelli radianti autonomo alimentato da energia elettrica prodotta da pannelli fotovoltaici in copertura; cappotto termico di 120 mm, infissi ad abbattimento termico ed acustico, impianto di allarme, predisposizione dell’aria condizionata. I materiali, gli accessori il capitolato e le finiture sono di assoluta qualità. Classe energetica A4 - (DL 192 19/08/05). Richiesta euro 510.000,00.

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0361 - Lastra a Signa - Rif. BB/0361 - CUORE RESIDENZIALE E SIGNORILE DELLA CITTADINA A 3 MINUTI DALL'ENTRATA FI-PI-LI CHE CONDUCE ALLA CITTA' METROPOLITANA DI FIRENZE (A 10 MINUTI DI AUTO). Zona semi collinare comoda e servita. Seducente appartamento denominato A5, posto al primo e ultimo piano, di nuova palazzina dal particolarissimo sapore toscano e mediterraneo, parzialmente rivestita in pietra e costruita su piacevole declivio. L'immobile conta circa mq lordi 160, fra abitazione (mq 100 lordi) e cantina (mq 60 lordi) dotato inoltre di una inimitabile terrazza di mq 100 circa con attiguo locale tecnico (utile ad ulteriori scopi). La sua composizione: ingresso in due dal piano terreno; al piano primo: ingresso all'unità immobiliare, doppio soggiorno, angolo cottura open con splendido affaccio sul verde circostante, disimpegno notte, due camere, bagno e due terrazze. Al piano copertura fruibile mediante scala, ampia terrazza abitabile panoramica e locale tecnico; al piano interrato, locale accessorio per ciò che si desidera (hobbistica, taverna, fitness ecc). esternamente 2 posti auto privati. Oggetto adatto a chi desidera un immobile eccellente posto in un contesto esclusivo incuneato fra la città ed il verde delle colline attigue. Risulta dotato di un pacchetto tecnologico all'avanguardia con riscaldamento a pannelli radianti autonomo alimentato da energia elettrica prodotta da pannelli fotovoltaici in copertura; cappotto termico di 120 mm, infissi ad abbattimento termico ed acustico, impianto di allarme, predisposizione dell’aria condizionata. I materiali, gli accessori il capitolato e le finiture sono di assoluta qualità. Classe energetica A4 - (DL 192 19/08/05). Richiesta euro 530.000.

Cod.01144 Rif.Ag. F/0772 - Vinci - Rif.F/0772 - “LA VITA SPESA BENE È LUNGA” (LEONARDO DA VINCI). ESCLUSIVAMENTE PER CHI SA RICOSCERE IL VALORE DELL’UNICITA’, DELLA QUALITA’ STRUTTURALE ED IMPIANTISTICA MA SOPRATTUTTO ARCHITETTONICA. PER CHI OSA ANCORA SOGNARE ED INVESTIRE NEGLI ULTIMI GIOIELLI RIMASTI NELLA CAMPAGNA TOSCANA ED IN PARTICOLARE NELLA CITTA’ DI LEONARDO CHE ASSICURA UN BARICENTRO STRATEGICO NELLA REGIONE FRA VERSILIA/MARE E APPENNINI/PISTE DA SCI. PARTICOLARE FIENILE IN PIETRA DI MQ 100 RICOSTRUITO FEDELMENTE DALL’ATTUALE PROPRIETARIO MEDIANTE LA DIREZIONE LAVORI DI NOTO ARCHITETTO LOCALE E L'OPERA DEL PIU' ACCREDITATO DEGLI IMPRENDITORI EDILI. PERLA PREZIOSA CON TETTO A CAPANNA, INCASTONATA IN UNA CORNICE CAMPESTRE MA PROSSIMA AI SERVIZI, CON UN PANORAMA A PERDITA D’OCCHIO SU 5 PROVINCIE DELLA REGIONE. UN ANGOLO DI PACE RELAX E PRIVACY IN UN INVOLUCRO ACCOGLIENTE RUSTICO E ALLO STESSO TEMPO SIGNORILE. La sua composizione: ingresso/disimpegno, soggiorno cucina open space con ampia vetrata ad arco che conduce alla splendida loggia, al seguente giardino privato, ed alla moderna piscina. Primo servizio con zona lavanderia; 2 camere matrimoniali e secondo servizio igienico disimpegnato. Il tutto immerso in un giardino privato di circa 2000 mq coltivato ad ulivi con parcheggio autonomo defilato ed angolo barbecue dedicato. Murature in pietra con finiture particolarmente dettagliate, inserti in cotto antico legno pregiato e materiali di assoluta qualità, coibentazioni, fotovoltaico, allarme. INUTILI RAPPORTI MQ/PREZZO, IN QUANTO OGGETTO ULTIMATO E POSIZIONATO IN MANIERA INCOMPARABILE. Richiesta 680.000€

Cod.01144 Rif.Ag. F/0773 - Vinci - Rif.F/0773 - VERA CASA. EX COLONICA DI CIRCA MQ 250 LORDI OTTIMAMENTE RISTRUTTURATA NELL'ANNO 2009 DALLA QUALITA’ STRUTTURALE IMPECCABILE CON FINITURE SOBRIE IN UNA POSIZIONE CHE ASSICURA UN BARICENTRO STRATEGICO NELLA REGIONE FRA VERSILIA/MARE E APPENNINI/PISTE DA SCI. L'IMMOBILE E' STATO RISTRUTTURATO MEDIANTE LA DIREZIONE LAVORI DI NOTO ARCHITETTO LOCALE E L'OPERA DEL PIU' ACCREDITATO DEGLI IMPRENDITORI EDILI. SI PRESENTA LIBERA SU QUATTRO LATI E ALLO STESSO TEMPO IMMERSA IN TRANQUILLO CASEGGIATO CAMPESTRE MA PROSSIMO AI SERVIZI. UN ANGOLO DI PACE RELAX E PRIVACY IN UN INVOLUCRO ACCOGLIENTE RUSTICO E ALLO STESSO TEMPO SIGNORILE. l'immobile spicca per la sua composizione ultra funzionale: due livelli collegati fra loro da bella scala interna. doppio ingresso, doppio soggiorno, cucina, primo bagno, lavanderia e ripostiglio al piano terra; quattro camere matrimoniali e doppi servizi al piano primo: Il tutto immerso in un giardino privato di circa 1000 mq con parcheggio autonomo defilato, zona aia e verde attigue. Grazie al doppio ingresso presente al piano terreno è possibile realizzare due unità distinte (una al piano terra ed una al piano primo). Immobile particolarmente sano e dettagliato con inserti in cotto antico legno pregiato e materiali di assoluta qualità. OGGETTO ULTIMATO E POSIZIONATO IN MANIERA OTTIMA. Richiesta 600.000€