Edilcrisma Agenzia Immobiliare di Angeletti Cristiana

CIVITANOVA MARCHE VENDITA AREA EDIFICABILE – ZONA B2.12 – R3 “CITTÀ IN AGGIUNTA”Se stai cercando un'opportunità per investire in una zona in forte sviluppo e crescita, questa è la proposta che fa per te!Posizione strategica e opportunità di sviluppo: Proponiamo in vendita un'area edificabile situata in zona B2.12, conforme alle normative dell'art. 4.3.2.2 delle N.T.A. del Piano Regolatore Generale (P.R.G.), ricadente all'interno del sub-sistema R3 “Città in aggiunta” di cui all'art. 4.2.1.6 delle N.T.A. del P.R.G.Questa zona rappresenta un punto di riferimento ideale per chi desidera investire in una città come Civitanova Marche che in questi ultimi anni è protagonista di un significativo sviluppo urbano, ed di un'esponenziale aumento della domanda per l'acquisto di immobili residenziali.Caratteristiche principali:• Superficie edificabile: area 4500mq con coeff. di edificabilità 0,60 e coeff.di copertura 0,40.• Destinazione d'uso: Possibilità di realizzare edifici residenziali, commerciali o altre tipologie, in conformità con le disposizioni urbanistiche locali.• Servizi e infrastrutture: La zona è ben servita da strade principali e infrastrutture già presenti, che ne aumentano il valore e la funzionalità.• Zona in espansione: Essendo parte del sub-sistema R3 “Città in aggiunta”, quest'area si inserisce in un processo di crescita e rinnovamento, con nuove opportunità per lo sviluppo di progetti residenziali, commerciali e infrastrutturali.Punti di forza:• Ottima posizione strategica: La zona è ben collegata con il centro città e le principali vie di accesso, permettendo una comoda fruizione di tutti i servizi.• Aumento del valore nel tempo: Grazie alla sua posizione all'interno di una zona di ampliamento urbanistico, l'area è destinata ad aumentare il proprio valore nel medio-lungo periodo.• Piano Regolatore favorevole: Le normative urbanistiche garantiscono una pianificazione efficiente, che permette di sviluppare progetti innovativi, nel pieno rispetto degli standard edilizi e ambientali.Contattaci per maggiori informazioni: Se sei interessato a maggiori dettagli sulla fattibilità di un progetto edilizio, le possibilità di sviluppo e la zona, potremo metterti in contatto con il tecnico che segue la proprietà per una consulenza personalizzata.• 0733 817836• 335 7203941• 329 9082575EDILCRISMA AGENZIA IMMOBILIARECorso Vittorio Emanuele 37/39Email: agenziaedilcrisma@gmail.comwww.edilcrisma.it

CIVITANOVA MARCHE –APPARTAMENTINO NUOVO A 500 MT DA PIAZZA XX SETTEMBRE – UNA VERA OCCASIONE!Sei alla ricerca di un appartamento nuovo, con una posizione strategica e un ottimo rapporto qualità/prezzo? Non perdere questa opportunità unica! Proponiamo in vendita appartamentino di nuova costruzione, pronto per essere abitato, a soli 500 metri da Piazza XX Settembre, ad un prezzo eccezionale di 109.000,00 Eu.!Vantaggi fiscali dell'acquisto da privato: Acquistando da privato, eviti il pagamento dell'IVA, che invece sarebbe prevista in caso di acquisto da impresa. Questo ti permette di risparmiare sulla tassazione e di beneficiare di una minore imposta di registro rispetto a un acquisto tradizionale con IVA. Un'opportunità unica per ottenere un appartamento nuovo a un prezzo davvero competitivo!Perché scegliere questo appartamento?Prezzo imbattibile per una nuova costruzione in zona centraleAcquisto vantaggioso da privato con tassazione più bassa rispetto all'acquisto IVAClasse energetica A4 che ti farà risparmiare sui consumiCaratteristiche principali:• Classe energetica A4, per un elevato risparmio energetico e bassi costi di gestione!• Soggiorno con angolo cottura già dotato di cucina componibile nuova• Bagno finestrato• Disimpegno giorno-notte che garantisce la giusta privacy tra le zone• Ottimo come appoggio mare o investimento (ideale per affitti a lungo termine)Non solo un appartamento moderno e funzionale con un alto rendimento grazie alla classe energetica A4, che assicura bassi consumi, ma anche un'opportunità di investimento da mettere subito a rendita con affitto.Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!?? 0733.817836 | 329.9082575 | 335/7203941 agenziaedilcrisma@gmail.com www.edilcrisma.it EDILCRISMA AGENZIA IMMOBILIARECorso Vittorio Emanuele 37-39, 62012 Civitanova Marche (MC)

CIVITANOVA MARCHE – CENTRALISSIMO APPARTAMENTO NUOVO CON INGRESSO INDIPENDENTE E CORTE PRIVATA A DUE PASSI DAL MAREIn posizione eccezionale, nelle immediate vicinanze del lungomare e di Piazza XX Settembre, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di nuova costruzione, inserito in un piccolo complesso residenziale in classe energetica A+++, attualmente in fase di realizzazione.???? Caratteristiche principali:Ingresso autonomo con scala esterna riservataCorte privata ideale per bici e/o motoSpazi interni personalizzabiliAlto standard costruttivo e finiture di qualitàImpianto a pompa di calore per riscaldamento e raffrescamentoImpianto fotovoltaico indipendente da 1,5 kW???? Composizione:Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura1 camera da letto 1 bagno2 balconi???? VANTAGGIO FISCALE – SISMABONUS ACQUISTIQuesto immobile rientra tra quelli agevolabili con il Sismabonus Acquisti, che consente all'acquirente di usufruire di una detrazione fiscale, da recuperare in 10 anni tramite modello 730 o Redditi. Un'occasione unica per abbattere il costo reale dell'investimento, beneficiando di un intervento edilizio conforme alle più recenti normative antisismiche.Una soluzione perfetta come casa vacanza, appoggio al mare o investimento da mettere a reddito con ottimo potenziale per affitti turistici e residenziali.???? Il progetto valorizza privacy e indipendenza, con particolare attenzione agli spazi esterni e alla vivibilità.???? Per informazioni e appuntamenti:EDILCRISMA AGENZIA IMMOBILIARECorso Vittorio Emanuele 57/39 – 62012 Civitanova Marche (MC)Tel. 0733.817836???? Mauro: 329.9082575???? Cristiana: 335.7203941

CIVITANOVA MARCHE – APPARTAMENTO IN ZONA CENTRALISSIMA, UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE!Se stai cercando un investimento sicuro o una soluzione abitativa comoda e ben posizionata, questa è l'occasione che fa per te! Ti proponiamo un accogliente appartamentino trilocale a soli pochi passi da Piazza XX Settembre e dalle comode spiagge di Civitanova Marche, in una delle zone più ricercate e vivaci della città.Caratteristiche principali:• Posizione strategica: al secondo piano, servito da ascensore, a due passi dal centro e dal mare.• Comodità e spazi: l'appartamento è composto da ingresso su soggiorno luminoso con angolo cottura, che si affaccia su un balcone perfetto per rilassarsi.• Camera matrimoniale con balcone, cameretta/studio ideale per lavorare da casa o come stanza aggiuntiva.• Bagno finestrato e secondo bagno-wc di servizio.• Ambienti luminosi grazie alle ampie finestre, termoautonomo e climatizzato per il massimo comfort in ogni stagione.Prezzo richiesto: Eu. 155.000,00Non lasciarti scappare questa straordinaria opportunità! Contattaci subito per maggiori dettagli o per prenotare una visita senza impegno.Contatti:???? 0733.817836???? 329.9082575???? 335.7203941EDILCRISMA AGENZIA IMMOBILIARECorso Vittorio Emanuele 37/39, 62012 Civitanova Marche???? www.edilcrisma.it???? agenziaedilcrisma@gmail.com

CIVITANOVA MARCHE - VILLA EUGENIA: APPARTAMENTO CON GARAGE IN VENDITASe stai cercando un appartamento pronto da abitare, con ampi spazi e in una zona tranquilla e ben servita, questa proposta fa al caso tuo!Vendiamo un appartamento al secondo piano di un edificio di sole 6 unità, con una splendida esposizione sud-ovest che garantisce luminosità naturale per tutto il giorno. L'immobile è composto da un ampio soggiorno luminoso con angolo cottura, un comodo corridoio, una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno finestrato e spaziosi balconi che offrono un piacevole affaccio.Completano la proprietà un garage al piano seminterrato, una soffitta di circa 10 mq al piano terzo e una corte esterna ideale per creare un giardino o un orto, a seconda delle tue preferenze.L'appartamento è in ottime condizioni, frutto di una recente ristrutturazione che lo rende perfetto per essere abitato sin da subito, senza alcun lavoro aggiuntivo.La posizione è strategica: situato in una zona residenziale tranquilla, ben abitata e servita da tutte le comodità, è l'ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare ai servizi di prima necessità.Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contatta i nostri uffici:???? 0733.817836 | 335.7203941 | 329.9082575EDILCRISMA AGENZIA IMMOBILIARECORSO VITTORIO EMANUELE 37-39, 62012 CIVITANOVA MARCHE (MC)???? www.edilcrisma.it???? agenziaedilcrisma@gmail.com

????? CIVITANOVA MARCHE – CENTRALISSIMO TRILOCALE A DUE PASSI DAL MAREVivi la tua casa al mare tutto l'anno!A soli 350 metri dal lungomare centro e a due passi da Piazza XX Settembre, proponiamo in vendita Trilocale di nuova costruzione in classe energetica A+++, pronto per essere abitato.???? POSIZIONE STRATEGICANel cuore di Civitanova Marche, in zona servitissima e tranquilla, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza.???? COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILEIngresso indipendente su corte esclusivaAmpio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla seconda corte privataDue camere da lettoBagno???? CARATTERISTICHE PRINCIPALIEdificio green, a gas zeroImpianto autonomo con pompa di calore e fotovoltaico privatoOttimo isolamento termico e acusticoContesto riservato e silenzioso???? Perché scegliere questo immobile:?? Posizione centralissima?? Massima efficienza energetica?? Pronto all'uso?? Ideale come investimento o casa per le vacanze???? Contattaci subito per maggiori dettagli, planimetria o per prenotare una visita!EDILCRISMA Agenzia Immobiliare???? Corso Vittorio Emanuele 37/39 – Civitanova Marche (MC)???? 335.7203941 (Cristiana Angeletti) | 329.9082575 (Mauro Cartechini)?? 0733.817836

CIVITANOVA MARCHE – ZONA VILLA PINI???? Nuova Costruzione in Classe Energetica A++++ ????In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Civitanova Marche, a soli 600 metri dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra con giardino privato.L'immobile fa parte di una nuova costruzione ad altissima efficienza energetica (Classe A++++), progettata secondo i più moderni criteri di sostenibilità ambientale e risparmio energetico, dotata di:Impianto fotovoltaicoAlto isolamento acusticoBassissimi consumi energeticiComposizione:Ampio e luminosissimo soggiorno con accesso diretto al giardino (in parte pavimentato e in parte a verde)Camera matrimonialeSeconda cameraDisimpegno zona giorno/notteDue bagni finestratiPosti auto all'interno dell'area condominiale recintataPossibilità di personalizzazione degli interni con finiture di pregio da capitolato.???? Zona ben servita, a due passi da tutti i principali servizi e dal lungomare.???? Contatti per informazioni e visite:???? EDILCRISMA Agenzia Immobiliare???? Corso Vittorio Emanuele 37/39 – Civitanova Marche (MC)???? 0733.817836 – 335.7203941 – 329.9082575???? www.edilcrisma.it???? agenziaedilcrisma@gmail.com

ACQUISTA ORA LA TUA CASA AL MARE!A soli 350 metri dal lungomare CENTRO proponiamo in vendita Bilocale in pronta consegna situato in un edificio di nuova costruzione in classe energetica A++ a due passi da piazza XXm Settembre.COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE:grazioso soggiorno con angolo cottura Camera Bagno CARATTERISTICHE PRINCIPALI:Edificio green a gas zeroImpianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore con fotovoltaico esclusivo Contesto tranquillo e riservato, perfetto sia per uso residenziale che come casa vacanza???? Vieni a trovarci in agenzia per ricevere tutti i dettagli, la planimetria e visionare altre disponibilità residue.???? Contattaci oggi stesso per una visita o maggiori informazioni:EDILCRISMA Agenzia Immobiliare???? Corso Vittorio Emanuele 37/39 – Civitanova Marche (MC)???? 0733.817836 | ???? 335.7203941 (Cristiana Angeletti) | ???? 329.9082575 (Mauro Cartechini)

CIVITANOVA MARCHE – ZONA CENTRO / CIVITANOVA 2000 – TRILOCALE CON POSSIBIITA' DI GARAGE IN VENDITAA soli 350 metri da Piazza XX Settembre, proponiamo in vendita un appartamento trilocale molto luminoso in elegante contesto residenziale, situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, servita da ascensore e in ottime condizioni generali.L'immobile è così composto:• Ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista• Disimpegno zona giorno/notte• Due camere da letto• Bagno finestrato• Loggia abitabilePossibilità di acquistare un garage privato al piano seminterrato, dotato di serranda motorizzata.???? Posizione strategica: l'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben abitata, vicinissima alle principali vie di comunicazione, con tutti i servizi sotto casa, e il centro facilmente raggiungibile a piedi.? Ottimo investimento sia come abitazione principale che per locazione.???? Per informazioni e visite: EDILCRISMA Agenzia ImmobiliareCorso Vittorio Emanuele 37-39, 62012 Civitanova Marche (MC)???? www.edilcrisma.it???? agenziaedilcrisma@gmail.com???? Mauro: 329 9082575???? Cristiana: 335 7203941?? Ufficio: 0733 817836

CIVITANOVA MARCHE – QUADRILOCALE IN CENTRO CON AMPIO GARAGEIn zona centrale e servita di Civitanova Marche, proponiamo in vendita comodo e luminoso appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina dotata di grande giardino ad uso condominiale.- Posizione strategica: l'immobile si trova a due passi dal centro città, in una zona tranquilla ma ben collegata, vicinissima alle principali arterie stradali, alla stazione ferroviaria e ai principali servizi (scuole, supermercati, negozi). Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare alla comodità degli spostamenti.L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 96 mq, ed è composta da:Ampio soggiorno molto luminoso con cucinotto separato e accesso diretto a un balcone vivibile di circa 7 mqDisimpegno zona giorno/notteDue camere matrimonialiUna camerettaBagno finestratoCompletano la proprietà:Garage spazioso di circa 26 mq al piano seminterratoGiardino condominiale di circa 450 mq, perfetto per momenti di relax all'apertoL'appartamento è in ottime condizioni, arredato con gusto e subito abitabile: ideale sia come abitazione principale che come investimento.Per informazioni e visite:Edilcrisma Agenzia ImmobiliareTel. 0733.817836Cristiana 335.7203941Mauro 329.9082575 www.edilcrisma.it agenziaedilcrisma@gmail.com

CIVITANOVA M. - SAN GABRIELE: LA TUA CASA AL MARE TI ASPETTA!OPPORTUNITÀ UNICA IN ZONA LUNGOMARE NORDScopri il comfort e la tranquillità di vivere a 150 metri dal mare! Ti proponiamo un appartamento di nuova costruzione, in classe energetica A++++, a pochi passi dal lungomare nord. Questo immobile è perfetto sia come appoggio estivo che ad uso investimento con rendita immediata.L'unità immobiliare si compone di:• soggiorno con angolo cottura e balcone• Camera con uscita su balcone• Bagno finestrato con velux motorizzata• Balcone abitabile con vista mareL'unità è posta al piano secondo ed ultimo del fabbricato, ideale per chi cerca un luogo luminoso e accogliente. Il balcone con vista mare aumenta il valore dell'appartamento e ancor di più la possibilità di acquistare un posto auto esclusivo all'interno della corte condominiale recintata e dotata di cancello automatico.UN'OPPORTUNITÀ IMPERDIBILEQuesto appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma anche un ottimo investimento. Grazie alla possibilità di beneficiare di un credito di imposta fino a 48.000,00Eu., potrai ridurre notevolmente il costo dell'acquisto, rendendo questo acquisto ancora più interessante.Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita:???? Ufficio: 0733 817836???? Cristiana: 335 7203941???? Mauro: 329 9082575???? Email: agenziaedilcrisma@gmail.com???? Sito web: www.edilcrisma.itNon perdere l'occasione di vivere il mare ogni giorno, in un immobile moderno, luminoso in una delle cittadine più richieste della riviera adriatica!

???? Appartamento in Vendita – Il Tuo Nuovo Rifugio a Civitanova Marche! ???????? A pochi passi da Piazza XX Settembre, nel cuore pulsante di Civitanova Marche, questo incantevole appartamento al secondo piano con ascensore è la scelta ideale per chi cerca una vita comoda e dinamica, con la comodità della città e la bellezza del mare a portata di mano!Civitanova Marche è una città che sa come conquistare: con il suo lungomare incantevole, la vibrante vita cittadina, e tutti i servizi a pochi passi, è il posto perfetto per chi cerca un mix tra comfort urbano e relax costiero.Caratteristiche principali: ? Soggiorno luminoso con balcone, un angolo perfetto per goderti le belle giornate.????? Cucina abitabile per preparare i tuoi piatti preferiti in tutta tranquillità.????? Camera matrimoniale spaziosa e cameretta per i tuoi bambini o come studio.???? Ampio bagno con zona lavanderia, un angolo di praticità in più.Un'opportunità unica per vivere a pochi minuti dalle splendide spiagge di Civitanova e dai suoi servizi di alta qualità, come scuole, negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Se cerchi un investimento sicuro, questo appartamento è la scelta giusta!???? Prezzo: Eu.239.000 – Un'offerta imperdibile in una delle località più ambite della zona!???? Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Vivi a Civitanova Marche e scopri il meglio di questa meravigliosa città!???? 3299082575 - 3357203941

In posizione centralissima e a soli 100 metri dalla splendida spiaggia di Civitanova Marche, proponiamo in vendita un comodo e luminoso appartamento con una vista mare mozzafiato.L'immobile è composto da un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, e da una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare in uno spazio spazioso e funzionale. Troviamo inoltre due camere matrimoniali, che offrono il massimo del comfort e della tranquillità, e un bagno finestrato, che garantisce una buona ventilazione e luminosità. Il balcone con vista mare permette di godere di momenti di tranquillità e bellezza, mentre un'area comune consente di parcheggiare scooter e biciclette in sicurezza.Questa soluzione rappresenta una grande opportunità per chi desidera vivere in una zona centrale, a due passi dal mare, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi che la zona offre.Prezzo richiesto: 175.000,00 Eu.Contattaci per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento.329908257533572039410733817836 EDILCRISMA AGENZIA IMMOBILIARE Corso Vittorio Emanuele 37-39, 62012 Civitanova Marche Sito web: www.edilcrisma.it Email: agenziaedilcrisma@gmail.com

Appartamento centralissimo, pronto per essere abitato e senza costi aggiuntivi!Ti proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano di un piccolo condominio, a soli due passi da Piazza XX Settembre, nel cuore pulsante di Civitanova Marche e a breve distanza dal mare. Grazie alla sua posizione strategica, potrai godere della comodità di avere tutto a portata di mano: negozi, servizi, trasporti pubblici e, naturalmente, la splendida spiaggia!L'immobile, completamente arredato e in perfette condizioni, è pronto per essere abitato sin da subito, senza alcun intervento. La disposizione interna è funzionale e luminosa: un accogliente soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto, un ingresso che separa gli ambienti e un bagno finestrato che garantisce ottima aerazione e luminosità. Un'opportunità perfetta per chi cerca un punto di appoggio al mare o per chi desidera un investimento sicuro da mettere a rendita con affitti brevi o lunghi.Inoltre, acquistando da privato, avrai la possibilità di beneficiare di imposte ridotte sul trasferimento notarile, rendendo l'acquisto ancora più conveniente!Pronta consegna e subito disponibile: non perdere questa occasione unica!Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita:???? 0733.817836???? 335.7203941???? 329.9082575EDILCRISMA AGENZIA IMMOBILIARECorso Vittorio Emanuele 37-39, 62012 Civitanova Marche???? www.edilcrisma.it???? agenziaedilcrisma@gmail.com

CIVITANOVA MARCHE - ZONA PINETINA: APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO AUTONOMO IN VENDITAProponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, pari al nuovo, situato in una tranquilla zona a pochi passi dal mare, con ingresso indipendente e doppio giardino esclusivo, ideale per chi cerca comfort e privacy. L'immobile è libero su due lati e include un posto auto di proprietà.La disposizione interna è studiata per offrire massimo comfort: ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino privato, un bagno finestrato e un secondo bagno/lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto, uno studio, un ripostiglio e una corte esclusiva.L'appartamento vanta finiture di pregio e una dotazione tecnologica all'avanguardia, tra cui impianto di riscaldamento a pavimento, climatizzazione DAIKIN nella zona giorno, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) nelle camere, tenda da sole elettrica, e un impianto fotovoltaico indipendente da 3,0 kW. Viene ceduto parzialmente arredato. Certificazione energetica in classe A++++.Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta l'Agenzia Immobiliare Edilcrisma:• Corso Vittorio Emanuele 37/39, Civitanova Marche (MC)• Tel: 0733 817836 | 335 7203941 | 329 9082575• Email: agenziaedilcrisma@gmail.com• Sito web: www.agenziaedilcrisma.it

CIVITANOVA MARCHE – SAN GABRIELE: LA CASA AL MARE CHE HAI SEMPRE DESIDERATOHai sempre sognato una casa al mare? Ora è il momento giusto per realizzare il tuo desiderio! Ti proponiamo un trilocale con grande terrazzo e posto auto esclusivo all'interno di un edificio di nuova costruzione in classe A++++, in pronta consegna, situato a soli 150 metri dal Lungomare Nord di Civitanova Marche.L'appartamento, molto luminoso e ben rifinito, è composto da:• Soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al grande terrazzo, ideale per rilassarti o pranzare all'aperto• Camera principale e cameretta/studio• Bagno finestrato con ottima ventilazione naturalePosizione strategica, esposizione ovest, che garantisce l'illuminazione naturale ottimale durante il giorno. Un'opportunità unica per chi desidera vivere a due passi dalla spiaggia in una zona tranquilla e residenziale.Inoltre, puoi sfruttare la detrazione del credito d'imposta di circa 70.000,00 Eu. recuperabile in 9 anni dalle tasse. Non perdere questa vantaggiosa occasione: approfittatta dell'incentivo!Una proposta imperdibile per la tua casa vacanze al mare a Civitanova Marche!Per info e visite:• Tel. 0733.817836 ufficio• Cell. 335.7203941 Cristiana• Cell. 329.9082575 MauroEdilcrisma Agenzia ImmobiliareCorso Vittorio Emanuele 37-39, 62012 Civitanova Marche (MC)www.edilcrisma.itagenziaedilcrisma@gmail.com

CIVITANOVA MARCHE – APPARTAMENTO CON TERRAZZO, POSTO AUTO ESCLUSIVO E ASCENSOREIn posizione strategica a Civitanova Marche, a pochi passi dal centro e dal lungomare, ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano ed ultimo di un moderno contesto residenziale, servito da ascensore.L'immobile si distingue per la luminosità e la funzionalità degli spazi, ed è composto da una zona giorno open-space, con ingresso che si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, da cui si accede a un grande terrazzo perfetto per momenti di relax o cene all'aperto. La zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un disimpegno che ottimizza gli spazi. L'appartamento è arredato con gusto e dotato di finiture moderne, tra cui pavimentazione in parquet industriale, riscaldamento a pavimento, clima e videocitofono a colori.Inoltre, l'immobile è equipaggiato con un sistema di allarme per una maggiore sicurezza e pannelli fotovoltaici che garantiscono una buona efficienza energetica. Completa la proprietà un posto auto esclusivo all'interno della corte condominiale, protetta da cancello elettrico con telecomando, che assicura comodità e privacy.Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata, in grado di rispondere alle esigenze moderne.Per informazioni e visite, contattaci ai seguenti recapiti:• Telefono fisso: 0733.817836• Cellulare: 329.9082575 (Mauro)• Cellulare: 335.72703941 (Cristiana)EDILCRISMA AGENZIA IMMOBILIARECorso Vittorio Emanuele 37-39, 62012 Civitanova MarcheSito web: www.edilcrisma.itEmail: agenziaedilcrisma@gmail.com

Civitanova Marche a soli 150 metri dal lungomare Nord proponiamo in vendita in immobile di nuova costruzione in Classe A, appartamento composto da soggiorno con angolo cottura e balconcino, camera, bagno e posto auto esclusivo all'interno della corte condominiale recintata e dotata di cancello automatico. Opportunità per l'acquirente di avere un credito fiscale pari ad Eu. 48.000,00 da portare in detrazione dalla propria IRPEF annuale ........ occasione da non perdere ...... se hai irpef da detrarre questa è una delle ultime possibilità per farlo e a conti fatti il tuo appartamento per le vacanze al mare a Civitanova Marche APPROFITTANE NON FARTI SCAPPARE L'OCCASIONE .... per maggiori info e/o appuntamenti chiamaci ai numeri 0733.817836 335.7203941 329.9082575 EDILCRISMA AGENZIA IMMOBILIARE CORSO VITTORIO EMANUELE 37/39 62012 CIVITANOVA MARCHE (MC) www.edilcrisma.it agenziaedilcrisma@gmail.com

CIVITANOVA MARCHE TRILOCALE CON GIARDINO E POSSIBILITA' DI GARAGE CANTINA E POSTO AUTO - CENTRALISSIMO A POCHI PASSI DAL MARE In elegante edificio di nuova costruzione al top delle prestazioni energetiche proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso completamente indipendente su grande giardino di circa 145mq, con possibilità di acquisto del garage al piano seminterrato, posto auto all'interno della corte condominiale recintata e cantina. L'unità abitativa è costituita da un trilocale con doppio servizio ed è così suddivisa:ZONA LIVING - ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, avente esposizione sud ovest ed accesso diretto sul giardino in parte lastricato ed in parte a verde, le cui dimensioni permetterebbero la realizzazione di una piscina o vasca idromassaggio esterna con la creazione di uno spazio confort e relax per i mesi primaverili ed estivi; ZONA NOTTE – accesso su disimpegno giorno notte, bagno principale finestrato, camera matrimoniale con bagno interno e seconda camera.Ottima soluzione ben dimensionata per essere abitata tutto l'anno e con una fantastica posizione per godere appieno della vicinanza al mare e al centro, raggiungibili a piedi in pochi minuti. Contattaci per maggiori informazioni ai numeri 0733.817836 329.9082575 335.7203941 EDILCRISMA AGENZIA IMMOBILIARE CORSO VITTORIO EMANUELE 37-39 CIVITANOVA MARCHE (MC)

CIVITANOVA MARCHE CENTRALISSIMO E A DUE PASSI DAL MARE TRILOCALE CON BALCONE VISTA MARE Proponiamo in vendita appartamento in corso di totale ristrutturazione posto al piano terzo servito da ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 cameretta-studio, 1 bagno finestrato, 1 bagno/lavanderia, comodo balcone con vista mare e spazio bici condominiale; possibilità di cantina, garage e posto auto.L'unità verrà completamente ristrutturata con caratteristiche pari al nuovo e possibilità di personalizzazione degli interni.Ottima opportunità per vivere a due passi da Piazza XX Settembre, raggiungere piacevolmente il lungomare a piedi per godersi la giornata in spiaggia o trascorrere sera e dopocena in uno dei diversi locali/chalet che fanno di Civitanova Marche una delle località più attrattive della costa marchigiana. Per info e visite contattare i numeri; ufficio 0733.817836 Cartechini Mauro 329.9082575 Angeletti Cristiana 335.7203941 EDILCRISMA AGENZIA IMMOBILIARE CORSO VITTORIO EMANUELE 37-39 62012 CIVITANOVA MARCHE (MC) www.edilcrisma.it

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Villa Bifamiliare con Vista Panoramica a Civitanova AltaPrestigiosa Residenza con Piscina, Giardino e Posizione UnicaNel cuore di Civitanova Alta, a pochi minuti dal mare e circondata dalla splendida campagna marchigiana, proponiamo in vendita questa meravigliosa villa bifamiliare di 445 mq, disposta su tre livelli. Con una corte privata di circa 1.500 mq, la proprietà si trova in una posizione collinare, tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca la serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano.Caratteristiche principali:• Superficie totale: 445 mq distribuiti su tre livelli• Corte privata: 1.500 mq di giardino e spazi esterni• Piscina: 50 mq con struttura in cemento armato e rivestimento Bisazza, zona relax con idromassaggio e area solarium• Spazi esterni: Vialetti in pietra, giardino con piante di pregio, pini marittimi, olivi secolari e impianto di irrigazione automatizzato• Garage e cantine: Al piano seminterrato, ampi spazi per parcheggio e deposito• Posizione: Vista panoramica sul mare, sulla città medievale di Civitanova Alta e sui Monti SibilliniSuddivisione degli ambienti e superfici:• Piano Terra e Piano Primo (140 mq ciascuno):o Ampio soggiorno con annessa sala da pranzo e cucina comunicanteo 2 camere matrimoniali, di cui una con bagno privatoo 1 camera singolao 1 stanza armadio 2 bagni, di cui uno in zona giorno e uno in zona notteo 2 balconi di 8 mq ciascuno con vista mare e 1 balcone di 10 mq con vista sui Monti Sibillini• Piano Seminterrato (152 mq):o Ampio garage per 3 autoo 2 cantineo 1 locale tecnicoUna Vista IncomparabileGoditi la vista panoramica sul mare, sulla città medievale di Civitanova Alta e sui Monti Sibillini che fanno da sfondo a questa residenza esclusiva. L'accesso è garantito da due cancelli automatici e la posizione, a soli 3 km dal mare e 1 km dal borgo storico, la rende perfetta per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.La Tua Nuova ResidenzaQuesta villa è ideale per famiglie che cercano ampi spazi o per chi desidera avviare un'attività ricettiva, grazie alla sua disposizione e alla posizione strategica. La proprietà è perfetta anche per un uso plurifamiliare, con la possibilità di vivere in totale privacy o creare spazi comuni senza rinunciare all'indipendenza.Impianti e Comfort:• Pozzo privato per riserva idrica• Sistema di irrigazione a scomparsa automatizzato• Accesso diretto da strada asfaltata • Parcheggio comodo per più veicoliUn'Occasione Unica:Questa villa non è solo una residenza, ma un'opportunità per vivere in un angolo esclusivo delle Marche, a pochi passi dal mare e dalla storia di Civitanova Alta.Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita!EDILCRISMA AGENZIA IMMOBILIARE CORSO VITTORI EMANUELE 37-39 62012 CIVITANOVA MARCHE (MC) www.edilcrsma.it agenziaedilcrisma@gmail.com Mauro 329.9082575 Cristiana 335.7203941 ufficio 0733.817836