Dove.it - Lavena Ponte Tresa

[Rif. DV-13608] A Cocquio-Trevisago, in Via Giuseppe Verdi 61, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 69 mq commerciali, situato al primo piano di una tranquilla palazzina di sole due elevazioni. L'abitazione si presenta in ottime condizioni manutentive ed è valorizzata da numerosi interventi di ammodernamento che ne aumentano comfort ed efficienza. L'ingresso conduce a un comodo corridoio che distribuisce gli ambienti della casa: una cucina abitabile con accesso al balcone, un ampio soggiorno anch'esso servito da balcone, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Tra le dotazioni più apprezzate troviamo la porta d'ingresso blindata, i serramenti di recente installazione, le tapparelle elettriche e la caldaia nuova, elementi che garantiscono sicurezza, praticità e un migliore contenimento dei consumi energetici. Completano la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato, ideale come locale deposito, e un comodo box auto all'interno del cortile condominiale, dotato di basculante elettrica. La posizione è particolarmente favorevole, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole e collegamenti, rendendo l'immobile una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito. Una proposta dall'eccellente rapporto qualità-prezzo, particolarmente interessante per chi cerca una casa pronta da abitare senza necessità di interventi immediati. Gli arredi presenti potranno essere oggetto di trattativa separata.

[Rif. DV-13521] Elegante villetta a schiera con piscina riscaldata a pochi passi dal Lago di Lugano In un esclusivo contesto residenziale immerso nel verde e a breve distanza dalle rive del Lago di Lugano, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera di circa 184 mq commerciali (171 mq senza aree scoperte), disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il piano terra ospita una piacevole zona giorno composta da una cucina realizzata su misura e da un accogliente soggiorno con affaccio diretto sul giardinetto privato lato piscina. Qui è stata realizzata una splendida veranda bioclimatica, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione e godere della tranquillità del contesto circostante. Completa il piano un comodo bagno con doccia. Anche il giardinetto d'ingresso, ben piantumato e curato, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e riservata. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose, la camera padronale dispone di armadio cabinato e di balcone con affaccio sulla piscina. Completa la zona notte un bagno finestrato. Al piano seminterrato troviamo una grande taverna open space, versatile e ideale come area relax, studio o spazio hobby. Sullo stesso livello sono presenti un ulteriore bagno con zona lavanderia e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un box singolo situato nell'autorimessa interrata. La proprietà si inserisce in un elegante complesso dotato di piscina condominiale riscaldata, circondata da curati giardini comuni riccamente piantumati che conferiscono privacy, relax e un'atmosfera di pregio. Il valore aggiunto di questa residenza è rappresentato dalle numerose aree comuni dedicate al tempo libero e alla convivialità: una sala hobby e feste per bambini attrezzata con calcetto e ping pong, una palestra, area giochi con salta-salta e un locale dedicato al fai-da-te. Spazi pensati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia e favorire momenti di svago in un ambiente sicuro e ben organizzato. La disposizione su tre livelli rende questa abitazione particolarmente adatta a famiglie che desiderano spazi ben organizzati, comfort abitativo e la comodità di vivere in una delle zone più apprezzate del territorio, a pochi minuti dai servizi principali e dal confine svizzero. Una soluzione davvero unica, pronta da vivere e parzialmente arredata, ideale per chi cerca qualità abitativa, tranquillità, servizi esclusivi e vicinanza al lago in un contesto elegante e riservato.

[Rif. DV-8483] A Grantola, situata nella provincia di Varese, è disponibile per l'acquisto un appartamento di 147 mq commerciali, posizionato al primo piano di un edificio di due piani totali. L'accesso conduce ad un comodo disimpegno, che collega tutte le stanze dell'immobile. Da qui, si entra in un caloroso soggiorno, successivamente ad una ampia e praticabile cucina, equipaggiata con tutti i comfort necessari per preparare squisite pietanze. Procedendo, si incontra una sala da pranzo, fornita di un affaccio su un terrazzo ed un elegante camino. In conclusione, una camera da letto matrimoniale con balcone privato ed un bagno con finestra, dotato di vasca e box doccia, rispondono a tutte le necessità di comfort. Al piano sottostante, è situata una capiente camera da letto matrimoniale, con un accesso alla veranda, offrendo un'ulteriore area esterna per rilassarsi e godere del panorama circostante. L'immobile è equipaggiato con un sistema di riscaldamento attraverso radiatori, che assicura un ambiente riscaldato durante i mesi invernali. Inoltre, i pavimenti sono in parquet all'interno della camera da letto al piano superiore ed in piastrelle di ceramica nel resto delle stanze, rendendole semplici da pulire e durature. La proprietà include due posti auto e una cantina di proprietà esclusiva. L'appartamento è localizzato in Via Solferino 18 a Grantola, in un'area ben fornita nella provincia di Varese. Nelle vicinanze dell'immobile si localizzano, infatti, molteplici attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, banche, ma anche caffè e ristoranti. Per quanto riguarda i trasporti, la stazione di Luino, che propone comodi collegamenti ferroviari, è a soli 10 minuti di auto. La vicinanza delle fermate dell'autobus consente spostamenti agevoli e rapidi. Infine, le incantevoli rive del Lago Maggiore, con le sue spiagge e le numerose attrazioni turistiche, sono accessibili in soli 15 minuti di auto, offrendo l'opportunità di trascorrere rilassanti giornate all'aperto.

[Rif. DV-13309] A pochi passi dal lago, proponiamo in vendita una prestigiosa abitazione, parzialmente arredata, di ampia metratura situata nella posizione finale del complesso residenziale, una collocazione privilegiata che garantisce maggiore privacy, tranquillità e una vivibilità paragonabile a quella di una casa indipendente. L'immobile nasce dalla fusione di due appartamenti e si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna, offrendo spazi generosi, comfort moderni e una straordinaria versatilità d'utilizzo. Al piano terra troviamo una luminosa zona living open space con cucina a vista e stufa a pellet, una camera da letto matrimoniale, un bagno padronale e un comodo terrazzo affacciato sul retro. L'ampio giardino privato, di 500 mq, circonda l'intera zona giorno, creando un piacevole spazio esterno ideale per momenti di relax e convivialità. Questo livello presenta finiture moderne, pavimentazione in gres e serramenti in PVC con doppi vetri. Attraverso la scala interna si accede al primo piano, dove troviamo un elegante salone impreziosito dal camino, due camere da letto, un bagno e un locale attualmente adibito a lavanderia che offre la possibilità di realizzare una quarta camera o uno studio. Completano il piano un terrazzo e un balcone che donano ulteriore luminosità agli ambienti. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batteria di accumulo da 5 kW, una soluzione che garantisce efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi. A completare questa interessante proposta troviamo, un portico di 80 mq, due ampi garage, due cantine doppie e un posto auto scoperto di proprietà all'interno del complesso. Un ulteriore punto di forza è la predisposizione per due ingressi separati, caratteristica che rende l'immobile particolarmente interessante sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera ottenere una rendita da locazione. Attualmente il piano superiore è infatti utilizzato come Airbnb dalla proprietà, dimostrando concretamente il potenziale reddituale dell'immobile. Una soluzione rara per dimensioni, versatilità e posizione, a pochi passi dal lago, ideale per chi cerca una casa da vivere ogni giorno o un investimento capace di coniugare qualità abitativa e redditività.

[Rif. DV-13476] Nel cuore del centro storico di Luino, a pochi passi dal lungolago e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 106 mq con interessante potenziale di valorizzazione. L'immobile è già abitabile e può essere utilizzato fin da subito come abitazione principale, seconda casa o investimento. Con alcuni interventi di ammodernamento, offre l'opportunità di aumentarne sensibilmente il valore e il fascino. La proprietà è composta da ingresso, zona living, cucina separata, due camere da letto, bagno e balcone con affaccio sui caratteristici vicoli del centro storico e piacevole scorcio sul Lago Maggiore. Completa la proprietà un locale accessorio adiacente, completamente da ristrutturare, ideale come lavanderia, bagno di servizio o spazio aggiuntivo particolarmente utile per chi desidera destinare l'immobile agli affitti turistici o alla locazione a reddito.

[Rif. DV-12415] Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di un palazzina di tre livelli situato in Via Zanoni nel centro di Lavena Ponte Tresa. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 140 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionali, ideali per la vita quotidiana. L'ingresso si apre su un corridoio che divide in modo ordinato i vari ambienti della casa. Sulla destra troviamo la cucina abitabile con accesso al balcone, ambiente pratico e ben separato dalla zona living. Sempre sullo stesso lato si sviluppano un bagno finestrato dotato di doccia e una camera da letto matrimoniale anch'essa con uscita sul balcone. Sulla sinistra dell'ingresso troviamo invece un accogliente ed ampio soggiorno con balcone, sempre dal corridoio principale entriamo nella seconda zona notte con altre due camere e bagno finestrato. L'appartamento si presenta in buono stato abitabile ed è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi. I tre balconi garantiscono luminosità e piacevoli sfoghi esterni agli ambienti della casa. Infine la possibilità di acquistare anche un box auto a parte a pochi metri dall'abitazione. La posizione in Via Zanoni rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto ben collegato, vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione della zona. Una soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi desidera vivere in ambienti spaziosi e ben organizzati il tutto a pochi passi dal confine Elvetico.

[Rif. DV-13276] Acquistabile esclusivamente con formula di acquisto dilazionato nel tempo, proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Statale, nel comune di Marchirolo. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 73 mq ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben organizzati. L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso impreziosito dalla presenza del camino e con accesso al balcone, ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. Sulla sinistra troviamo la cucina abitabile, pratica e funzionale, anch'essa con uscita al balcone che dona luminosità agli ambienti. Completa la zona giorno un bagno finestrato dotato di doccia. Sulla destra si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto collegate tra loro, di cui una con accesso al balcone, soluzione versatile da utilizzare in base alle proprie esigenze abitative. L'appartamento si presenta in buono stato abitabile ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, elemento che consente una gestione indipendente dei consumi. La posizione in Via Statale rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e ben collegato di Marchirolo, vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione della zona. Una soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o per chi cerca un appartamento accogliente in un contesto riservato, con la possibilità di accedere a un acquisto più flessibile e programmato nel tempo

[Rif. DV-12605] A Cadegliano-Viconago, in via Risorgimento 3, nel pittoresco nucleo di Arbizzo, proponiamo in vendita questo appartamento di 130 mq commerciali, in parte da ristrutturare, situato al piano secondo di un edificio sviluppato su tre livelli. Attraverso le scale coperte che conducono ai vari livelli delle abitazioni ritroviamo L'ingresso che si apre sia sul bilocale che sul trilocale, entrambi facenti parte della stessa proprietà . alla nostra destra vi è una porta che conduce al bilocale in fase di sviluppo poichè ad oggi è allo stato grezzo. Avrà una cucina, una camera ed un bagno oltre al piccolo ingresso/disimpegno . L'altra porta distanziata separata da quest'ultima soluzione, condurrà al trilocale. Questo si apre sul primo salottino ove le grandi finestre fanno da padrone, vista la grande luce naturale che filtra in casa. la cucina è adiacente ma ben separata e di ampia metratura sicchè abitabile. un altra zona divisa da un muretto basso è un ulteriore salottino o sala da pranzo, che si può tenere o considerare come ulteriore camera matrimoniale. percorrendo il corridoio troviamo una camera adibita a zona multiuso. La prima stanza incontrata, sulla destra, è una camera da letto, spaziosissima . Più avanti di fronte, si trova un bagno finestrato con vasca, ideale per momenti di relax e cura personale. Successivamente, sulla sinistra, vi è posto un locale utilizzato come lavanderia e sgombero. La casa è dotata di un camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente durante le serate invernali. Infine, un posto auto completa la proprietà L'immobile presenta la pavimentazione originale in cotto in alcuni ambienti, che contribuisce a conferire uno stile rustico e tradizionale. Gli infissi sono in parte in legno ed in parte in pvc garantiranno un'ottima isolamento termico e acustico,. Inoltre, l'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento a termosifoni, questo immobile la soluzione abitativa ideale per coppie o famiglie. L'appartamento si trova in via Risorgimento 3 a Cadegliano-Viconago, in provincia di Varese, a pochi passi dal centro storico, chiese e servizi alla persona.

[Rif. DV-8945] A Rancio Valcuvia, in provincia di Varese, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 300 mq commerciali, ristrutturata con grande cura nei dettagli. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo un'ampia metratura e spazi ben distribuiti. Al piano rialzato, si accede tramite scala ed un piccolo porticato che conduce all'ingresso principale della villa. Qui, un ampio disimpegno conduce alla zona giorno, ideale per accogliere famiglia e amici. La cucina abitabile, anch'essa ampia e luminosa, è perfetta per ospitare. Inoltre, al piano è presente un bagno finestrato con doccia, che aggiunge praticità e comfort. Il piano ospita tre camere da letto, con un disimpegno che collega tutte le camere. Balconi presenti. Il piano seminterrato è dotato di un'entrata indipendente ed è attualmente utilizzato come spazio lavanderia, zona studio ed altri locali hobby, completo di bagno. Questa area offre possibilità versatili, come la creazione di un appartamento indipendente, uno studio professionale o uno spazio per attività commerciali. Inoltre, al piano, è presente anche un box auto che garantisce un comodo parcheggio. Tramite scale interna, infine, si raggiunge il secondo e ultimo piano: un open space di design con dettagli unici e completamente ristrutturato con un bagno di grandi dimensioni provvisto di vasca idromassaggio e doccia, cucina a vista e loggiato esterno completamente coperto. La villa è stata completamente ristrutturata, con attenzione ai dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità. Gli infissi nuovi in pvc bianco doppio vetro un tocco di calore e i pavimenti in marmo e parquet conferiscono un'eleganza senza tempo. Inoltre, la proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Il giardino che si estende su quattro lati è ben piantumato e curato, offre più di 3600 mq ed è disposto sia in piano che su più terrazze. L'immobile si trova in Via Valganna 5, a Rancio Valcuvia, in una zona comoda e ben servita. Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare tutti i servizi essenziali, come negozi, supermercati, banche, farmacie e scuole, che rendono la vita quotidiana pratica e agevole. Inoltre, la posizione strategica di Rancio Valcuvia offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, come strade statali e autostrade, facilitando gli spostamenti verso altre destinazioni.

[Rif. DV-13178] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Luigi Colombo, nel comune di Lavena Ponte Tresa. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 70 mq commerciali con ambienti ben organizzati e ideali per la vita quotidiana. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso al balcone, ambiente accogliente perfetto per momenti di relax e convivialità. Di fronte troviamo la cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, pratica e ben separata dalla zona living. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una comoda mansarda di 20 mq, uno spazio versatile ideale come studio, area hobby o locale aggiuntivo in base alle proprie esigenze. L'appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori. La presenza dei due balconi dona luminosità agli ambienti e piacevoli sfoghi esterni. Nella vendita è incluos anche un box auto situato nel cortile della palazzina, elemento che aggiunge praticità e comodità alla soluzione. La posizione in Via Luigi Colombo rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e residenziale di Lavena Ponte Tresa, vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione della zona. Una soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi cerca un appartamento funzionale con spazi aggiuntivi e ben organizzati.

[Rif. DV-11094] Proponiamo in vendita una villetta a schiera di 180 mq situata in Via Ferrari a Brusimpiano, immersa in una zona residenziale tranquilla e circondata dal verde. L'immobile, disposto su tre livelli, si distingue per la funzionalità degli spazi e per la presenza di un giardino condominiale che garantisce privacy e comfort. Al piano terra l'ingresso apre su un comodo soggiorno con balcone vista lago e una cucina abitabile. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la parte principale della casa. Qui troviamo tre camere da letto, tutte ben dimensionate e ariose, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera uno studio o una stanza ospiti. A completare il piano un bagno finestrato con vasca. Infine il piano semiinterrato prevede una ampia taverna dotata di uscita diretta sul giardino comune, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Posto auto scoperto all'interno della proprietà. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. Pur necessitando di lavori di ammodernamento, la struttura è solida e offre ottime potenzialità di personalizzazione, rendendola perfetta per chi desidera creare una casa su misura. Gli ambienti ampi e luminosi, la presenza del giardino e la distribuzione funzionale su più livelli rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza e spazi comodi senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La villetta si trova a Brusimpiano, in Via Ferrari, una zona residenziale riservata ma ben collegata al centro del paese e ai principali servizi. La località, situata sulle sponde del Lago di Lugano, è apprezzata per la tranquillità, il contesto naturale e la vicinanza al confine svizzero, raggiungibile in pochi minuti di auto. Nei dintorni si trovano negozi, scuole, bar e ristoranti, oltre a percorsi naturalistici ideali per chi ama vivere all'aria aperta. La posizione è strategica anche per i collegamenti verso Varese e le principali vie di comunicazione, offrendo una qualità di vita elevata in un contesto verde e rilassante.

[Rif. DV-11628] A due passi dal lago a Gavirate, in posizione comoda per raggiungere la ciclabile piedi e tutti i principali raccordi e le attività commerciali, proponiamo in vendita questo ampio appartamento quadri locali di 162 mq commerciali. L'abitazione, posta al piano terra di una graziosa palazzina di sole 5 unità' è sviluppata su tre livelli, oltre cantina e garage al piano seminterrato. La proprietà è caratterizzata da spazi generosi e da un'atmosfera accogliente e offre la possibilità di personalizzazioni future. L'ingresso principale si apre sul living tramite cui si accede al giardino e alla grande piscina, con camino ventilato, cucina a vista ed un bagno pavimentato con cotto fiorentino. Al piano superiore troviamo la zona notte con tre camere da letto dotate di parquet, due bagni uno con lavanderia. All'ultimo piano troviamo anche una zona sottotetto con parquet, una jacuzzi favolosa, finestre ampie con vista sul lago e la zona della piscina, una cabina armadio ed il bagno, il più grande della casa. Tra le dotazioni troviamo una caldaia a condensazione, doppi vetri, zona seminterrato con una cantina nuova, ed il box di 58 mq che può accogliere fino a due auto grandi, dotato di apertura automatica, cancello automatico, ampio spazio esterno con giardino ad uso esclusivo oltre gli altri spazi comuni verdi. PREZZO TRATTABILE

[Rif. DV-10500] In una palazzina del 2008 di sole poche unità, immersa in un contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra di 76 mq commerciali, che unisce comfort e praticità. L'ingresso indipendente dal cortile privato conduce direttamente nella luminosa zona giorno con cucina a vista, cuore della casa e luogo ideale per condividere momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte si compone di due camere da letto e di un bagno funzionale. Il cortile esterno è uno spazio versatile, perfetto per organizzare barbecue in compagnia o semplicemente per rilassarsi all'aperto e godersi la quiete. A completare la proprietà troviamo un comodo garage. Un'abitazione pronta ad accoglierti, pensata per chi cerca indipendenza, tranquillità e convivialità.

[Rif. DV-12407] Proponiamo in vendita una villa plurifamiliare di 380 mq commerciali completamente da ristrutturare, in Via C. Colombo, a Cunardo. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori o per famiglie che desiderano creare più unità abitative indipendenti. Il piano terra ospita un bilocale composto da due stanze, un cucinotto e un bagno, oltre a un locale caldaia, una cantina e un patio esterno, che offre uno spazio all'aperto sfruttabile. Il primo piano si sviluppa con una zona notte composta da tre camere matrimoniali, tra cui una con bagno privato e una con accesso diretto al terrazzo. Completano il piano una cucina con camino, che dona calore all'ambiente, e un bagno di servizio. Il secondo piano presenta un'ulteriore unità abitativa composta da ingresso, una camera matrimoniale con camino, una seconda stanza utilizzabile come studio o camera, una cucina e un bagno. Il piano è arricchito dalla presenza di un terrazzo e di un sottotetto agibile, che offre ulteriori possibilità di utilizzo degli spazi. Grazie alla distribuzione su più livelli, alla presenza di tre unità e agli spazi esterni come terrazze e patio, questa proprietà si presta perfettamente a un progetto di ristrutturazione finalizzato alla creazione di più abitazioni o a un investimento immobiliare in un contesto tranquillo e residenziale.

[Rif. DV-11542] In una zona tranquilla e ben servita di Luino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq commerciali, situato al secondo piano di una trifamiliare. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è la soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi ampi, funzionali e ben distribuiti. L'ingresso introduce a una luminosa zona living composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto allo spazioso terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere di una piacevole vista. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e accoglienti. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a due bagni finestrati: uno con box doccia e l'altro con vasca. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, che garantisce comfort e gestione indipendente dei consumi. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Una proposta abitativa completa, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.

[Rif. DV-12812] Ci troviamo nel caratteristico borgo dello Stretto di Lavena Ponte Tresa, a pochi passi dalle splendide acque del Lago di Lugano. Attraversando un grazioso cortiletto privato, si raggiunge in pochi istanti la riva: qui vi attendono l'attracco per le barche, tre ristoranti, una deliziosa gelateria e una vista incantevole sul Monte Caslano. Un contesto davvero esclusivo, ideale per chi desidera vivere o investire in una location di grande fascino. La proprietà proposta è un terra-cielo completamente da ristrutturare, che rappresenta però una straordinaria opportunità di valorizzazione. Il suo punto di forza è l'elevato potenziale: grazie alla distribuzione degli spazi, è infatti possibile realizzare fino a tre appartamenti indipendenti. al piano terra è possibile creare un bilocale, mentre al piano primo e ultimo dei trilocali. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta sia come investimento immobiliare sia per chi sogna di creare una residenza personalizzata in una delle zone più affascinanti del territorio. Completano la proprieta' una cantina /autorimessa che rimane di fronte all'abitazione. L'immobile si trova a Lavena Ponte Tresa, in una zona tranquilla e residenziale, a breve distanza dai principali servizi e dal confine svizzero. La posizione è particolarmente strategica per chi necessita di collegamenti rapidi con la Svizzera e con le località limitrofe, mantenendo al contempo un contesto riservato e immerso nel verde.

[Rif. DV-11520] Nuovissimo appartamento in vendita, attualmente in fase di ultimazione, con una superficie di circa 110 mq commerciali, situato al primo piano di un edificio di nuova realizzazione composto da sole tre unità abitative, in fase avanzata di completamento. L'immobile si trova in Via Aineè, nel Comune di Cadegliano-Viconago, in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e caratterizzato da una splendida vista lago. La possibilità di personalizzare le finiture interne rappresenta un valore aggiunto di particolare interesse. Il capitolato è disponibile presso la nostra Agenzia per una valutazione dettagliata delle caratteristiche e dei materiali previsti. La soluzione, dal design moderno e dalla distribuzione funzionale degli spazi, si distingue per le metrature generose e per l'impiego di materiali di alta qualità, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento o residenza per lavoratori frontalieri. L'ingresso conduce a un'ampia zona giorno open space, con cucina a vista e grandi superfici finestrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Da questo ambiente si accede al balcone, dal quale si gode di una suggestiva vista lago, perfetto come spazio esterno per momenti di relax o per pranzi all'aperto nella bella stagione, un piccolo bagno ospiti è presente nella zona giorno. La zona notte è composta da due camere da letto, facilmente arredabili, adatte a ospitare una famiglia, eventuali ospiti o da adibire a studio. L'accesso al giardino è un valore aggiunto. Completa la distribuzione interna un bagno moderno, anch'esso in fase di ultimazione. L'intero edificio è oggetto di una nuova valorizzazione con l'obiettivo di garantire un elevato comfort abitativo e standard energetici migliorati. La posizione assicura privacy, tranquillità e una piacevole vista sul contesto circostante, nonchè il famoso lago di Lugano. Cadegliano-Viconago è una località particolarmente apprezzata per la quiete residenziale e per la vicinanza al confine svizzero, elemento che rende l'immobile di particolare interesse anche per i lavoratori frontalieri. Nelle immediate vicinanze sono presenti i principali servizi, comodi collegamenti stradali e numerose aree verdi ideali per attività all'aria aperta. Una proposta abitativa moderna, luminosa e completamente rinnovata, ideale per chi desidera un appartamento di nuova concezione inserito in un contesto naturale e ben collegato. SI VALUTANO PROPOSTE E PERMUTE

[Rif. DV-11521] In località Cadegliano Viconago, in via Ainèè, si propone una villetta di nuova realizzazione composta da tre unità abitative. Attualmente sono disponibili un bilocale e un trilocale situati al piano primo. L'immobile, di nuova costruzione, si distinguera' per ambienti luminosi, moderni e ben proporzionati, ideali per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa recente, funzionale e dotata di comfort di ultima generazione, dettagliatamente descritti nel capitolato visionabile presso la nostra agenzia. L'accesso avviene tramite scala e conduce direttamente a un'ampia zona living, caratterizzata da grandi superfici finestrate dalle quali si gode di una splendida vista lago. Lo spazio, facilmente organizzabile come zona giorno con soggiorno e cucina a vista, risulta particolarmente luminoso grazie all'accesso diretto al balcone. Adiacente alla zona giorno si trova la camera da letto matrimoniale, dotata di porta finestra con accesso allo spazio esterno, ideale per la realizzazione di una piccola pool spa o di una zona relax all'aperto, offrendo così comfort e un piacevole sfogo esterno. Il bagno, di generose dimensioni e finestrato, garantisce un'ottimale aerazione naturale e grande praticità. La razionale distribuzione degli spazi consente una gestione armoniosa degli ambienti, rendendo l'appartamento adatto sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare. L'immobile verrà consegnato chiavi in mano, completo di tutti i comfort attualmente presenti sul mercato, ed è inserito in un contesto tranquillo e residenziale di Cadegliano-Viconago, immerso nel verde e a breve distanza dal Lago di Lugano. La zona rappresenta una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, qualità della vita e facilità di collegamento con i principali servizi e con il confine svizzero, senza rinunciare ai vantaggi di una costruzione moderna. SI VALUTANO PROPOSTE E PERMUTE

[Rif. DV-12599] Proponiamo in vendita un appartamento (Arredato) situato in Piazza della Repubblica, nel cuore di Varese, all'interno di un contesto residenziale ben servito. L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile spaziosa e funzionale, ideale per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni, anch'essa con accesso al balconcino. Completa la disposizione interna un bagno finestrato dotato di vasca e un ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile fin da subito. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, permettendo una gestione indipendente dei consumi. La presenza dei balconcini e la favorevole esposizione rendono gli ambienti particolarmente luminosi. Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa, elementi che aggiungono praticità in una zona centrale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'appartamento si trova in una zona centrale e ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano, tra cui negozi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare al comfort.

[Rif. DV-12450] In via Terra d'Insubria, 18 a Mesenzana, in provincia di Varese, proponiamo in vendita questa villetta semi indipendente di 143 mq commerciali su un solo livello. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. l'ampio ingresso conduce direttamente ad un luminoso soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici. A fianco, una spaziosa cucina abitabile, dotata di un comodo piano snack, rappresenta il cuore della casa. Le porte finestre nel soggiorno e nella cucina si affacciano direttamente sul giardino, creando un collegamento armonioso tra gli spazi interni ed esterni e garantendo un'abbondante illuminazione naturale, completano la proprietà due bagni una camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto, che può anche fungere da studio o sala hobby, box riscaldato con accesso diretto, lavanderia/cantina. Inoltre, un giardino su tre lati che aggiunge un tocco di eleganza e raffinatezza. L'intera villetta, di recente costruzione, è stata costruita seguendo criteri di efficienza energetica e isolamento termico, garantendo un comfort abitativo costante in ogni stagione. Tra le dotazioni, gli infissi sono in PVC a taglio termico con triplo vetro, e con zanzariere integrate. I pavimenti sono realizzati in gres porcellanato di alta qualità. La proprietà include un comodo posto auto. L'immobile si trova in Via Terra d'Insubria, 18, nel comune di Mesenzana (VA), in una zona tranquilla e residenziale. Questa località offre una vita serena e lontana dal caos cittadino, ma allo stesso tempo è ben collegata alle principali aree urbane della regione. Supermercati, ristoranti e servizi essenziali sono facilmente accessibili, rendendo la vita quotidiana semplice e conveniente. La vicinanza alla Strada Provinciale 383 consente un facile accesso alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti in auto. Inoltre, la stazione ferroviaria di Luino dista solo 16 minuti di guida, offrendo un'opzione di trasporto pubblico comoda. Per gli amanti della natura, il Lago Maggiore e il Parco del Campo dei Fiori sono nelle vicinanze, offrendo splendidi paesaggi e possibilità di attività all'aperto.

[Rif. DV-11747] Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Arcisate, in Via Giuseppe Mazzini, prende forma una villa indipendente di 220 mq commerciali capace di coniugare comfort, funzionalità e qualità della vita, il tutto a breve distanza dai principali servizi del territorio. L'abitazione, in buono stato manutentivo, accoglie con ambienti ampi e armoniosamente distribuiti, pensati per offrire una quotidianità pratica e piacevole. Varcando la soglia, si viene accompagnati da un lungo corridoio che organizza con ordine gli spazi, garantendo un accesso fluido e immediato a ogni stanza della casa. La zona giorno si distingue per la sua luminosità e accoglienza: il soggiorno invita al relax, mentre la sala da pranzo si presta perfettamente a momenti conviviali, creando un'atmosfera ideale per condividere tempo di qualità con famiglia e amici. A completare questa area, una cucina abitabile spaziosa e funzionale, perfetta per vivere appieno la quotidianità domestica. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, ambienti versatili che si adattano con facilità alle diverse esigenze abitative, che si tratti di stanze matrimoniali, camerette, studio o spazio per gli ospiti. Il bagno completa la disposizione interna, assicurando praticità e comfort. Ampio locale multiuso al piano interrato. Il riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a gas consente una gestione efficiente e personalizzata dei consumi energetici durante tutto l'anno, aggiungendo un ulteriore elemento di indipendenza. Questa proprietà si distingue per il suo carattere unico: completamente indipendente e al tempo stesso vicina al centro, rappresenta una soluzione rara e ricercata. A completare l'offerta, un fabbricato adibito a garage, che aggiunge ulteriore valore e comodità. Grazie alla metratura ben equilibrata, alla distribuzione intelligente degli spazi e alla posizione strategica, questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, spazioso e funzionale, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

[Rif. DV-12250] Proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli. Al primo piano troviamo un accogliente soggiorno, ambiente luminoso e funzionale, perfetto per i momenti di relax. Di fronte si sviluppa la cucina abitabile con uscita al balcone, comoda e ben organizzata per la vita quotidiana. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Tramite scale interne si accede al secondo livello, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale e da una camera multiuso, un bagno finestrato con vasca e infine un terrazzo. Gli spazi risultano ben organizzati e facilmente personalizzabili secondo le esigenze familiari. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà un deposito di 40 mq che può diventare facilmente un box auto. L'assenza di spese condominiali rilevanti e l'indipendenza della disposizione su due livelli rappresentano un valore aggiunto. Situato a Valganna, in Via Odoardo Tabacchi, l'appartamento si trova in un contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillità tipica della zona. L'area è apprezzata per la qualità della vita, la vicinanza a laghi e percorsi naturalistici, ideale per chi ama la natura e desidera vivere lontano dal caos cittadino pur restando collegato ai principali centri limitrofi. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca una casa spaziosa in un ambiente riservato e suggestivo.

[Rif. DV-12061] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 45 mq commerciali situato al piano terra in un contesto tranquillo di Cadegliano - Viconago. L'ingresso conduce direttamente nella cucina semi - abitabile, spazio pratico e accogliente per i momenti conviviali. A sinistra troviamo un soggiorno luminoso, perfetto come area relax, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia, ben organizzato e funzionale. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo comfort durante tutto l'anno. La proprietà si trova in una posizione residenziale tranquilla, vicina ai principali servizi, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e delle attività locali.

[Rif. DV-9645] In un contesto residenziale tranquillo e perfettamente servito, proponiamo in vendita questa villetta a schiera di testa con area esterna privata, ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita. L'abitazione si sviluppa principalmente su due livelli e accoglie al piano principale una zona giorno ampia e luminosa in open space, perfetta per vivere e condividere ogni momento, un bagno spazioso con doccia e un comodo balcone. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno di generose dimensioni, impreziosito da vasca idromassaggio. A completare la proprietà, un ampio seminterrato versatile e sfruttabile come taverna, oltre a un box doppio, ideale per chi necessita di spazio e praticità. La posizione è uno dei veri punti di forza: strategica e ben collegata, a pochi minuti dal confine svizzero, a breve distanza da Luino e dal suo splendido affaccio sul Lago Maggiore, e a pochi chilometri da Varese, da cui è facile raggiungere ogni destinazione. Una soluzione completa, pensata per chi desidera abitare in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.

[Rif. DV-11456] Proponiamo in vendita un appartamento di 88 mq, situato al quinto piano di una palazzina con ascensore, in Via Luino 30 a Lavena Ponte Tresa. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ma parzialmente da ristrutturare ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera spazi confortevoli e funzionali. L'ingresso conduce a un locale di generose dimensioni, attualmente adibito a soggiorno, valorizzato dalla presenza di un balcone che garantisce un'ottima luminosità e uno sfogo esterno gradevole. Di fronte si trova la cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, pratica e funzionale per la vita quotidiana. Un comodo corridoio introduce alla zona notte, ben separata dalla zona giorno, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose, luminose e facilmente arredabili, adatte a diverse esigenze abitative. Completano la proprietà un bagno finestrato con doccia e un impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori con contacalorie. che consente una gestione indipendente dei consumi. L'appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo, in posizione comoda ai principali servizi, ai collegamenti e alle vie di accesso verso il confine svizzero. La zona si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento, grazie alla vicinanza al lago e alla Svizzera.