Doris Immobiliare

OTTIMO! Locale negozio/ufficio in vendita e locazione. Codice: AV2024-43- Ubicazione Gallarate (VA) Zona Piazza San Lorenzo a due passi dalla Stazione ferroviaria di Gallarate. IN CONTESTO SIGNORILE ! OTTIMO! Locale negozio/ufficio di circa 48 Mq. oltre ad interrato di circa 50 Mq. in vendita e locazione. Composizione: ingresso open space con antibagno e servizi, con accesso da scala interna interrato di pari metratura uso archivio etc. Parcheggi su strada adiacente. Ideale per studi professionali. Disponibilità immediata. APE: C Proposta immobiliare offerta sia in locazione che in vendita. Richiesta economica per la vendita: €. 105.000,00 oltre Iva Richiesta economica per la locazone: €. /Mese 700,00 oltre Iva. L'immobile dispone della possibilità interna, nel contesto di pregio in cui si trova, di un parcheggio per il carico/scarico materiale temporaneo.

Codice: V052023-3 Ubicazione: Busto Garolfo (MI) Zona Mercato/centro. Facilmente raggiungibile da qualsiasi arteria stradale. Da adeguare secondo esigenze. Posto vicino ad altre attività di richiamo. Negozio di 38 Mq. circa commerciali su strada di passaggio, composto da due vetrine. All'interno, un locale ampio di circa 25 Mq. Parte dietro locale di circa 13 Mq. Impiantistica autonoma (elettrico-riscaldamento) da verificare. Facilità di parcheggio nei limitrofi e fronte negozio. Accesso molto agevole, per il carico/scarico da cortile condominiale nuovo, nella parte dietro con accesso da porta. Disponibilità immediata. Minime spese condominiali. Categoria catastale: C/1 APE: G Offerta immobiliare proposta in vendita. Richiesta economica: €. 35.000,00 TRATTABILI!!!!! No Iva (Intestato a persona fisica) Altre proposte immobiliari sul nostro sito: www.dorisimmobiliare.it

AREA EDIFICABILE IN ZONA CENTRALE INDIPENDENTE. ZONA TRANQUILLA VICINANZA CENTRO CON VISTA SUL CANALE VILLORESI. Codice: V112023-3- Ubicazione: Castano Primo (MI) in vicinanza della SS341 strada statale italiana che collega Novara a Varese passando per Gallarate. Descrizione: Area industriale indipendente di circa 3.000 Mq. Possibilità di cambio di destinazione d’uso dell’area in residenziale. Attualmente sul sito esistono due lotti artigianali con parte laboratorio/espositivo/uffici. Accesso al sito da strada cittadina urbana. Disponibilità immediata. Proposta immobiliare offerta in vendita. Richiesta economica: €. 410.000,00 (Possibilità di annettere all’immobile altro terreno adiacente di circa 2.500 Mq.) Esiste la possibilità in caso di reale interesse, di una trattabilità del prezzo richiesto che possa soddisfare entrambe le parti.

V122023-1 Ubicazione: Busto Arsizio (VA) Zona Borsano confine con Dairago Ottimo appezzamento di terreno agricolo di circa 7.020 Mq. di forma regolare pianeggiante destinata a coltivazione. Area "E1 - Zona Agricola" Raggiungimento al lotto da strada sterrata e facilmente raggiungibile dalla strada SP128 che collega Dairago a Busto Arsizio. Possibilità di allacciamento acqua/luce. Disponibilità immediata. Offerta immobiliare proposta in vendita. Richiesta economica €. 50.000,00 no Iva (Intestato a persona fisica) Documentazione presa visione in ufficio.

Codice: V2024-56 Ubicazione: Autostrada MI/VA Uscita Samarate (VA). Centri limitrofi: Gallarate – Cardano al Campo - Lonate Pozzolo. Principali collegamenti: Malpensa 2000 - Pedemontana- Autostrada A/8 Milano/Varese- Milano/Como. Fronte autostrada. Lotto terreno edificabile industriale di forma regolare misura totale Mq. 3.530 Mq. Circa. La potenzialità edificatoria, indice di utilizzazione fondiaria (Uf)= 0,60 mq/mq (Rappresentano la massima potenzialità edificatoria dell'area di pertinenza qualora siano rispettati tutti gli altri parametri urbanistici ed edilizi prescritti) Rapporto di Copertura (Rc) = 60% SD= 15% H= 9,00 La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nei limitrofi attività commerciali e artigianali. Proposta immobiliare offerta in vendita. Richiesta economica: €/Mq. 100,00 oltre Iva Esiste la possibilità, in fase di reale interesse, di una trattabilità del prezzo richiesto che possa soddisfare entrambe le parti. Disponibilità immediata.

OTTIMA POSIZIONE! Area edificabile di circa 4.800 Codice: V032021-3- Ubicazione: Pogliano Milanese (MI) Con accesso dalla Strada Statale 33 Del Sempione, ex spazio artigianale indipendente, coperto esistente di circa 2.850 Mq., in parte con tettoie, uffici e abitazione custode. Area totale comprensivo dello spazio esterno di circa 4.850 Mq. Destinazione d’uso in commerciale industriale e residenziale. Il sito si predispone per svariate utilizzazioni. Offerta immobiliare proposta in vendita. Richiesta economica TRATTABILE Disponibilità Immediata. APE: in corso di certificazione. Altre proposte immobiliari sul nostro sito: www.dorisimmobiliare.it

Ubicazione: Rescaldina (MI) Codice: V2025-25 Ottima posizione in zona tranquilla ma facilmente raggiungibile dal raccordo autostradale MI/VA uscita Rescaldina/Castellanza/Legnano. DI NUOVA REALIZZAZIONE! In Palazzina Signorile di 5 nuclei famigliari referenziati, ULTIMO appartamento INDIPENDENTE di circa 190 Mq. composto da: Ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere e doppi servizi al piano terra. Impiantistica nuova autonoma: Riscaldamento con pompa di calore per ogni singola unità immobiliare alimentato da impianto fotovoltaico, già predisposto con parco pannelli solari. Riscaldamento a pavimento. Alto isolamento termico e acustico Ventilazione meccanica. Predisposizione impianto antintrusione. Serramenti con vetro isolante, dotato di un particolare trattamento, grazie a cui si riescono a contenere le dispersioni. Spese condominiali minime. Accessori di esclusiva pertinenza, il porticato coperto , l'area esterna di proprietà di mq. 242 circa e l'ampio box. In fase di finiture, possibilità di intervento sul capitolato con scelta dei materiali. Doppio accesso alla palazzina, uno indipendente. Fabbricato con criteri in materia di risparmio energetico. Tempistica di consegna da accordi, circa 6 mesi fine lavori e consegna chiavi. Offerta proposta in vendita. Richiesta economica: €. 390.000,00 APE: F/3 (immobili in corso di costruzione) Classe energetica alla consegna: A4 valore come da progetto.

Codice: V2026-9- Ubicazione. Busto Arsizio (VA) Zona di passaggio. Ubicazione: Via Chisimaio Busto Arsizio (VA) Spazio artigianale di circa 600 Mq. altezza dai 4,00/ 5,00 Mt. oltre a parte uffici/abitazione di circa 60 Mq al piano primo composti da: ingresso da scale cucina soggiorno disimpegno e camera ripostiglio bagno. Impianto di condizionamento-riscaldamento. Passo carraio per movimentazione merce con mezzi. Cortile di accesso di pertinenza esclusiva con parte coperta per carico/scarico al coperto. Copertura tetto in ottimo stato manutentivo. NO ETERNIT. Impianto elettrico. Disponibilità immediata. Offerta immobiliare proposta in vendita. Richiesta economica: €. 325.000,00 NO IVA Esiste la possibilità in fase di reale interesse di una trattabilità del prezzo richiesto. Possibilità di accorpare immobile parte abitativa importante. APE: G

Codice: V2025-24 Ottimo spazio artigianale indipendente con ottima visibilità fronte arteria stradale di forte richiamo commerciale e di alto passaggio veicolare. Capannone artigianale di circa 887 Mq. composto da due blocchi collegati internamente da un porticato. Hanno un'altezza sotto trave da 7,00 Mt fino a 9,80 Mt. con la possibilità di soppalcare essendo sul perimetro completamente finestrato. Servizi con doccia, spogliatoi con armadietti. Impianto aria compressa. Capannoni riscaldati con robur a metano. Impianto elettrico di base. A disposizione due carriponte da 2,5 Tonn. e da 5,00 Tonn. con libretti. Possibilità di sollevamento anche per maggiore portata. Accesso direttamente da strada con ampio portone agevole anche per bilici su area di circa 800 Mq. Ingresso pedonale con entrata indipendente negli uffici di rappresentanza o/e per eventuale esposizione o vendita. Servizi. Parcheggi. Copertura tetti di recente rifacimento, praticamente nuovi. Disponibilità immediata a rogito. Proposta immobiliare offerta in vendita. Richiesta economica molto interessante. APE: F Categoria catastale: D/1

Codice: A2025-20 Ubicazione Legnano adiacente SS36 Saronnese , confine con Castellanza. Ottimo spazio uffici composto da ingresso, spazio reception, due locali uffici, servizi. Impiantistica a norma. Riscaldamento centralizzato con conta consumi, condizionato. Impianto antifurto. Porta blindata e impianto di domotica con apertura serramenti automatizzata. L'immobile è completamente perimetrato esternamente da balconi. Accesso pedonale sia dal contesto immobiliare che su strada indipendente. Numerosi parcheggi a uso pubblico. Di pertinenza due box auto. Disponibilità immediata. APE: in corso Proposta immobiliare offerta in locazione. Richiesta economica: Canone mensile di €. 900,00 oltre Iva. Spese condominiali: €. 1.500 annue.

Codice: V2025-15 Ubicazione: Limitrofi di Legnano (Mi) Zona industriale facilmente raggiungibile da raccordi stradali per tutte le direzioni. Spazio Industriale indipendente composto da: Capannone artigianale di circa 2.000 Mq. altezza sotto trave di circa 8.00 Mt. formato da due campate una da 20 Mt. c.a. e una da 17 Mt. c.a. servite da due portoni di accesso. In dotazione numero 4 carriponte di varia portata uno da 4 Tonn. uno da 6,5 e due 10 Tonn., con certificazioni, da rinnovare. Sul retro tettoia per deposi merci e carico/scarico al coperto con entrata al capannone. Tre portoni di accesso, due frontali e uno laterale Spazio spogliatoi/servizi/docce per la parte artigianale e locale mensa. Impianto aria compressa. Pavimentazione in buono stato manutentivo. Cabina elettrica di proprietà per 400 KW. Impianto elettrico/luce. Uffici sul davanti di circa 110 Mq. condizionati e riscaldati in buone condizioni. Tetto di recente rifacimento e predisposto per eventuale impianto fotovoltaico. Spazio esterno esclusivo per manovra anche con bilici di circa 2.000 Mq. su tra lati. Copertura tetto completamente rinnovata nel 2024. Parcheggi interni. Disponibilità IMMEDIATA. APE: In corso. La Proprietà ha provveduto a liberare lo spazio interno al capannone che al momento risulta libero. Offerta immobiliare proposta in vendita. Richiesta economica: €. 1.350.000,00 oltre Iva. Esiste la possibilità, in caso di reale interesse, di una trattabilità del prezzo richiesto che possa soddisfare entrambe le parti.

Codice: AV2024-43 Ubicazione Gallarate (VA) Zona Piazza San Lorenzo a due passi dalla Stazione ferroviaria di Gallarate. IN CONTESTO SIGNORILE ! OTTIMO! Locale negozio/ufficio di circa 48 Mq. oltre ad interrato di circa 50 Mq. in vendita e locazione. Composizione: ingresso open space con antibagno e servizi, con accesso da scala interna interrato di pari metratura uso archivio etc. Parcheggi su strada adiacente. Ideale per studi professionali. Disponibilità immediata. APE:C Proposta immobiliare offerta sia in locazione che in vendita. Richiesta economica per la locazone: €. /Mese 700,00 oltre Iva. L'immobile dispone della possibilità interna, nel contesto di pregio in cui si trova, di un parcheggio per il carico/scarico materiale temporaneo.

Codice: V2024-36 OTTIMA VISIBILITA' ! Ubicazione: Rescaldina (MI) Zona S.P. 527 (Saronnese) Facilmente raggiungibile dal raccordo autostradale A8 Milano Laghi e le uscite di Castellanza- Legnano-Rescaldina. Ottimo spazio commerciale indipendente destinazione uffici/abitazione composto da: -piano rialzato di circa 273 mq. -piano primo di circa 273 mq. -cantina di circa 136 mq. Parcheggi in cortile di pertinenza esclusiva per circa 15 posti auto in cortile recintato. Impiantistica predisposizione. Tetto recentemente manutentato. Recinzione di nuova installazione. Disponibilità immediata. Offerta immobiliare proposta in vendita. Proposta immobiliare offerta in vendita. Richiesta economica di mercato. Richiesta economica: €. 600.000,00 oltre Iva Esiste la possibilità, in caso di reale interesse, di una trattabilità del prezzo richiesto che possa soddisfare entrambe le parti. Abitazione di tre locali oltre a servizi, centrale elettrica, cantina/archivio. Condizioni: buone APE: In corso

Codice: V112023-3 Ubicazione: Castano Primo (MI) in vicinanza della SS341 strada statale italiana che collega Novara a Varese passando per Gallarate. Descrizione: Su area industriale indipendente di circa 3.000 Mq. L'area potrebbe essere utilizzabile anche a fini residenziali. Capannone artigianale/laboratorio/esposizione  di circa 878 Mq. così distribuiti:  capannone artigianale di  250 Mq. altezza Mt. 6,35 al colmo (Tetto di tipologia a volta) campata unica, carroponte portata 3 Tonnellate con predisposizione portata fino a 10 Tonnellate. Due portoni uno da cortile uno da tettoia di circa mq. 65 Mq. con carroponte da 10 Tonnellate. Carroponti in dotazione certificati e ancora in uso. In aderenza capannone/laboratorio di circa 300 Mq. campata unica altezza sotto-trave Mt. 6,00 (Tetto tipologia doppia falda) mensola con predisposizione portata da 10 Tonnellate. Accesso al sito da cancello ampio agevole, per manovra carico/scarico anche con mezzi pesanti. Realizzazione costruzione ampliamento in due tempistiche diverse. Spazio magazzino/esposizione al piano terra di circa 263 Mq. Vari locali tecnici, e servizi. Impianto aria compressa (Predisposizione) Impianto di riscaldamento/elettrico esistenti da valutare. Area industriale di pertinenza esclusiva di circa 1.100 Mq. (Possibilità di annettere all’immobile altro terreno adiacente di circa 2.500 Mq.), su tre lati, con residuo edificatorio. Accesso da strada urbana con i mezzi. Disponibilità immediata. Possibilità di cambio di destinazione d’uso dell’area. Proposta immobiliare offerta in vendita. Richiesta economica: €. 410.000,00 Esiste la possibilità in caso di reale interesse, di una trattabilità del prezzo richiesto che possa soddisfare entrambe le parti.

Codice: V2024-25 Ubicazione: (MI) a 500 Mt dall’uscita SS 366 della Malpensa e fronte strada di forte passaggio. Superficie totale area di circa 10.000 Mq. Possibilità cambio di destinazione d'uso in commerciale. Ottimo capannone industriale indipendente di immagine di circa 3.300 Mq altezza circa 6,00 Mt. campata unica, costruito in due fasi. Impianto di riscaldamento con robur. Tre portoni di accesso. Parte uffici al piano terra e showroom con entrata indipendente di rappresentanza di circa 400 Mq. Impianti di condizionamento/riscaldamento/cablatura. Cancello elettrico in acciaio. Tetto in discrete condizioni. Parte tettoie di circa 400 Mq. per agevole carico/scarico. Abitazione/villa di circa 180 Mq composta da: quattro locali + doppi servizi. Doppia entrata. Ingresso, cucina abitabile, sala, camera patronale due camerette. Parte semi interrata. Terrazzo e giardino ampio. Doppio box 60 Mq. Predisposizione impianto vigilanza. Residuo edificatorio. Possibilità di creazione ribalte. Disponibilità immediata. APE: In corso. Offerta proposta in vendita. Richiesta economica: €. 1.500. 000,00. Esiste la possibilità, in caso di reale interesse, di una trattabilità del prezzo richiesto che possa soddisfare entrambe le parti.

Codice: V2025-6 IDEALE PER IL SETTORE LOGISTICO! Ubicazione: Lonate Pozzolo (VA) Strada provinciale 527 Bustese (SP 527) collegamento con la strada statale 336 direzione Aeroporto Malpensa 2000. Ottimo spazio industriale indipendente di circa 2.400 mq. Categoria catastale D/1 con altezza sotto trave di circa 5,00 Mt e al colmo 6,50. Struttura in prefabbricato con finiture in scaglie di marmo. Impiantistica in parte a norma. Portoni di accesso al capannone ampi, carico/scarico merci, cancello elettrico di ingresso al sito oltre a cancello pedonale. Portineria/reception. Uffici di rappresentanza su un piano cablati/condizionati di circa 300 Mq. Locali spogliatoi uomo/donna. Servizi vari. Locale termico per circa 150 Mq. Copertura tetto di nuova realizzazione MARZO 2024, con predisposizione ad impianto fotovoltaico. Due portoni ampi di accesso ed entrata pedonale e cancello ampio al capannone. POSSIBILITA' CREAZIONE ALTRO ACCESSO CARRAIO IN CORRISPONDENZA DELLE RIBALTE. Al piano primo con accesso da ascensore e scale, locali open-space di circa 500 Mq. uso laboratorio / showroom. Serramenti in metallo coibentati. Cortile esterno pavimentato in beola, per manovra mezzi pesanti/bilici, con parte area verde. Cabina elettrica. Disponibilità in base ad accordi. L’immobile viene proposto in affitto e vendita. Richiesta economica soggetta ad Iva.

Codice: V2025-3 Ubicazione: Gallarate (VA) Fronte strada commerciale a forte percorrenza viabile e di passaggio. In contesto commerciale, indipendente, ottimo spazio commerciale/artigianale, di circa 2.600 Mq. totali Destinazione d’uso anche per il settore alimentare, produzione e vendita al dettaglio su unico piano così distribuito: - 1.097 Mq. c.a. Categoria catastale D/8, composto da: parte commerciale di vendita davanti di circa 770 Mq. , parte dietro con accesso da negozio, di circa 327 Mq. per spazio deposito prodotti/celle frigorifere etc. Bagni clienti/privati. APE: In corso. - 1.565 Mq. c.a. Categoria catastale D/1 composto da: parte artigianale al piano terra, oltre a parte deposito di 570 Mq. raggiungile da scale e montacarichi. - 250 Mq. c.a. Parte commerciale/negozio fronte strada ad uso espositivo/vendita con servizi oltre a parte uffici/laboratori di circa 120. APE: D Cortile di pertinenza di circa 480 Mq con passo carraio e parcheggi. Area condominiale per manovra carico/scarico di circa 1.400 Mq. Parcheggi di pertinenza esclusiva (Circa 30) Immobile proposto in vendita. Richiesta economica: €. 1.400.000, 00 no IVA (Intestato a persone fisiche) Richiesta economica di mercato. Disponibilità immediata. APE: In corso. Condizioni: discrete. La Proprietà si rende disponibile, a seguito di un reale interesse, ad una trattabilità del prezzo richiesto che possa soddisfare entrambe le parti.

OTTIMO spazio commerciale/produttivo FRONTE STRADA DI PASSAGGIO! FORTE TRATTABILITA'! Codice: V2025-39 Ubicazione: Dairago (VA) Su strada commerciale di forte passaggio, direttrice per Busto Arsizio e Legnano, su una superficie totale di 1.500 Mq. circa. OTTIMO spazio commerciale/produttivo indipendente di circa 360 Mq. con altezza di circa 5,00 Mt., piccolo locale ufficio all’interno un portone di accesso, oltre a spazio esterno di circa 840 Mq. per manovra mezzi e carico/scarico. Predisposizione impianti. Cancello elettrico ampio fronte strada. Parte davanti del capannone al piano rialzato e con accesso indipendente con accesso da cancelletto, spazio abitazione/uffici di circa 90 Mq. con giardinetto, e al piano seminterrato cantina/magazzino di pari metratura. APE: G. Disponibilità immediata. Offerta proposta in vendita: Richiesta economica: €. 330.000,00 (Intestato a persona fisica). Possibilità di cambio di destinazione d'uso in commerciale. Altre proposte immobiliari sul nostro sito: www.dorisimmobiliare.it

Codice: V2026-27 Ubicazione: Zona Castano Primo (MI) Vicinanza superstrada Malpensa 2000 che collega l'autostrada Milano-Varese con l'autostrada Torino-Trieste e la strada statale 341 che collega Novara a Varese. Zona industriale completamente urbanizzata, facilmente raggiungibile dai raccordi stradali più importanti. Ottimo spazio industriale indipendente superficie totale di 6.500 Mq. circa. Capannone di circa 2.500 Mq con altezza sotto trave di circa Mt. 7,50, tre campate, con in dotazione numero 3 carriponte e 3 gru a bandiera, con certificazioni, (MENSOLE PORTATA FINO A 10 TONNELLATE) impianto aria compressa, riscaldamento, acqua, elettrico a norma (L. 46/90) realizzati nel 2006/7, pavimentazione in gress in buono stato manutentivo. Due camere di verniciatura presenti, una raggiungibile anche da carroponte. Locali tecnici. Sito completamente allarmato. Portoni di accesso molto ampi per agevole manovra con bilici. Impianto anello antincendio. Allacciamento alla rete fognaria. Tettoia esterna per ricovero mezzi/biciclette. Parte servizi/spogliatoi/servizi disabili/locale ristoro. Superficie uffici e abitazione per circa 245 Mq. Serramenti alluminio/vetro. Abitazione e parte uffici parzialmente da ristrutturare. Ingresso pedonale di immagine, con accesso alla parte uffici ristrutturata recentemente. Area esclusiva di circa 3.900 Mq. con pesa mezzi. Cabina elettrica: Potenza disponibile KW 135 – Impegnata attualmente 38 KW. Destinazione urbanistica dell’area: industriale- meccanica- produttiva-costruzione macchine utensili-D/1 Copertura del tetto nuova realizzata e finita a Marzo 2025 Proposta immobiliare offerta in vendita. Richiesta economica: €. 1.450. 000,00 oltre Iva. Esiste la possibilità in caso di reale interesse, di una trattabilità del prezzo richiesto che possa soddisfare entrambe le parti. APE:D Disponibilità immediata. Altre informazioni ai nostri numeri aziendali.

OTTIMO SPAZIO COMMERCIALE INDIPENDENTE. Codice: 2024-16 IDEALE PER ATTIVITA' DI: INTRATTENIMENTO-TERZIARIO- UFFICI-CENTRO BENESSERE E SANITARIO. Ubicazione: Zona fronte 33 Del Sempione commerciale con importanti richiami commerciali. Immobile molto versatile che si presta per vari tipi di attività commerciali: servizi alla persona/uffici direzionali/estetica/riabilitazione/ambulatorio/ ludico-intrattenimento etc. Ottimo spazio commerciale indipendente, molto luminoso con ampie finestre, su un piano con doppia entrata con accesso diretto da strada. Negozio/ufficio di 550 Mq. c.a., open space con impiantistica a norma (Condizionamento/riciclo aria/ elettrico) Pompa di calore. Sul fronte e lungo il perimetro del negozio, numero 9 ampie finestre/vetrine oltre a due porte in vetro automatizzate. 5 Servizi uomo/donna/disabili. Parcheggi su area esterna di circa 1.000 Mq. di pertinenza esclusiva con entrata da cancelli da strada. Anello antincendio. Disponibilità immediata. No spese condominiali. Offerta proposta in locazione: Richiesta economica molto interessante. Possibilità di installare cartello pubblicitario visibile anche da strada. APE: F Altre proposte immobiliari sul nostro sito: www.dorisimmobiliare.it

Codice: A2025- 17 Ubicazione: Zona Cassano Magnago/Gallarate (VA) Uscita autostradale A/8 raccordo con A/9 Ottima palazzina indipendente di immagine direzionale/uffici di circa 1.740 Mq. con doppia entrata indipendente, ingresso dipendenti ed ingresso visitatori, servita da ascensori e scale. Piano terra 580 Mq. circa di recente realizzazione, entrata con reception ed accesso a salottino di ricevimento pubblico, varie sale riunioni, postazioni uffici operativi, cablati riscaldati/condizionati, locale spazio break . Locali tecnici. Piano primo 580 Mq. circa varie sale riunioni, postazioni uffici operativi, cablati riscaldati/condizionati, locale spazio break . Locali tecnici. Piano secondo 580 Mq. circa open-space da adeguare secondo esigenza. Piano interrato 580 Mq. con ancora locali uffici/archivio/magazzino etc. Parcheggi fronte palazzina e in cortile di pertinenza. Disponibilità immediata. Offerta immobiliare proposta in affitto. Richiesta economica di mercato. APE: IN CORSO

Codice: V112021-02 Ubicazione: Zona artigianale collegamenti con Legnano e Parabiago. Ottimo capannone artigianale di circa 182 Mq. al piano terra, altezza sotto trave di 8,00 Mt., con ufficio di circa 10 Mq. e servizi. Tetto a shed apribile, luce naturale, predisposizione carroponte. Impiantistica a norma : elettrico blindo sbarra, aria compressa. Struttura immobile in cemento armato. Al piano superiore altro locale adibito ad ufficio di circa 18,00 Mt. Entrata di accesso al capannone da ampio portone e da area davanti di pertinenza esclusiva. Costruzione immobile del 2008. REI: 120 APE: IN CORSO. Disponibilità immediata. Proposta immobiliare offerta in vendita. Richiesta economica: €. 160.000,00 oltre Iva. Esiste la possibilità di una trattabilità del prezzo richiesto che possa soddisfare entrambe le parti. Categoria catastale: D/7.

Codice: A2024-51 Ubicazione: Gallarate (VA) Zona centro In contesto artigianale/commerciale di meravigliosa architettura archeologica industriale, Spazio commerciale di circa 2.000 Mq. posto al piano primo, servito da scale e montacarichi portata 32 Quintali. Portata pavimento Kg. /Mq. 500. Locali per uffici. Progetto per creazione blocco ascensori per clientela. Possibilità di adeguamento, e cambio di destinazione d’uso in D/8 (Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale) Destinazione al piano terra di circa 1.000 Mq a parcheggi coperti. Parcheggi esterni di pertinenza e pubblici. Impiantistica di base in parte realizzata e da verificare, sicuramente da implementare secondo esigenze. Spese condominiali comprensive di: illuminazione esterna-manutenzione giardino/acqua antincendio con vasca di raccolta. Offerta immobiliare proposta in affitto. Richiesta economica: Trattativa riservata. Soggetto a IVA. APE: In corso Disponibilità immediata.

Codice: V2026-6 IDEALE PER LOGISTICA! Ubicazione: Lonate Pozzolo (VA) Strada provinciale 527 Bustese (SP 527) collegamento con la strada statale 336 direzione Aeroporto Malpensa 2000. Ottimo spazio industriale indipendente di circa 2.400 mq. Categoria catastale D/1 con altezza sotto trave di circa 5,00 Mt e al colmo 6,50. Struttura in prefabbricato con finiture in scaglie di marmo. Impiantistica in parte a norma. Portoni di accesso al capannone ampi, carico/scarico merci, cancello elettrico di ingresso al sito oltre a cancello pedonale. Portineria/reception. Uffici di rappresentanza su un piano cablati/condizionati di circa 300 Mq. Locali spogliatoi uomo/donna. Servizi vari. Locale termico per circa 150 Mq. Copertura tetto di nuova realizzazione MARZO 2024 con predisposizione per impianto fotovoltaico. Due portoni ampi di accesso con due ribalte coperte, ed entrata pedonale e cancello ampio al capannone. POSSIBILITA' CREAZIONE ALTRO ACCESSO CARRAIO IN CORRISPONDENZA DELLE RIBALTE. Al piano primo con accesso da ascensore e scale, locali open-space di circa 500 Mq. uso laboratorio/showroom, ed appartamento custode di circa 75 Mq. Serramenti in metallo coibentati. Cortile esterno pavimentato in beola, per manovra mezzi pesanti/bilici, con parte area verde. Cabina elettrica. Disponibilità in base ad accordi. L’immobile viene proposto in vendita. Richiesta economica: €. 2.100.000,00 soggetta ad Iva. ESISTE LA POSSIBILITA', IN FASE DI REALE INTERESSE, DI UNA TRATTABILITA' DEL PREZZO RICHIESTO CHE POSSA SODDISFARE ENTRAMBE LE PARTI. POSSIBILITA' DI ACCORPARE ULTERIORE SPAZIO ARTIGIANALE DI CIRCA 3.000 MQ.

Codice:V2024-50 Ubicazione: Cardano al Campo (VA) Zona di collegamento di Via Papa Giovanni XXIII vicinanza aeroporto Malpensa 2000 e collegamenti con S.S. 336 (Superstrada Malpensa 2000 strada extraurbana principale che collega l'autostrada Milano-Varese con l'autostrada Torino-Trieste lambendo l'aeroporto di Malpensa). Ideale per attività di: deposito o parcheggio mezzi o artigianali. Ottimo spazio artigianale/commerciale indipendente di circa 1.000 Mq. con doppio accesso carraio, anche con bilici. Altezza sotto trave di circa 5,50 Mt. copertura a volta, luminoso. Ampio portone di accesso al capannone. Tetto in buono stato manutentivo. Impianto elettrico, riscaldamento a robur, impianto aria compressa, impianto video sorveglianza collegato con forze di polizia, anello antincendio. Cabina elettrica di proprietà. Uffici su due piani con accesso da scale. Cortile di pertinenza esclusiva di circa 1.000 Mq., in parte con porticato coperto per parcheggio o carico/scarico al coperto. Categoria catastale: D/1 Disponibilità immediata. Offerta proposta in VENDITA. Richiesta economica: €. 780.000,00 No Iva (Intestato a persone fisiche) APE: E Esiste la possibilità, in fase di reale interesse, di una trattabilità del prezzo richiesto che possa soddisfare entrambe le parti.