DOMENA Your Real Estate Agency

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 210 - Nel cuore di un incantevole borgo medievale, dove il tempo sembra essersi fermato, sorge questa affascinante dimora su due livelli, perfetta fusione tra storia e modernità. All’interno di un contesto esclusivo composto da sole 11 unità abitative, con piscina condominiale immersa nel verde e una suggestiva chiesetta consacrata, questa proprietà rappresenta un rifugio di charme, ideale per chi desidera vivere in armonia con la bellezza autentica della Toscana. Completamente ristrutturata con materiali pregiati e dettagli d’epoca come il cotto originale e le travi in legno a vista. L’ingresso avviene attraverso un giardino privato curato, che conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente caldo e accogliente dove spiccano la cucina a vista con zona pranzo, un soggiorno intimo e una romantica stufa a legna, perfetta per le serate d’inverno. Dal soggiorno si apre un ulteriore spazio esterno: un resede privato, ideale per cene all’aperto, colazioni lente o semplici momenti di quiete sotto il cielo stellato. La zona notte, collegata da una scala interna, ospita una camera matrimoniale da sogno, luminosa e silenziosa, insieme a un bagno finestrato con una doccia oversize pensata per il massimo comfort. Luce e aria circondano l’intera proprietà grazie alla sua esposizione su tre lati, con numerose finestre e porte-finestre che regalano una luminosità sorprendente per un borgo storico. I posti auto condominiali completano la proprietà, rendendola non solo suggestiva ma anche funzionale. Un angolo di paradiso dove vivere o soggiornare diventa un’esperienza poetica, tra storia, natura e comfort moderni !

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 211 - Nel cuore pulsante del borgo antico di Casole d’Elsa, dove il tempo sembra scorrere più lento e ogni pietra racconta una storia, si trova un appartamento che è molto più di una semplice abitazione: è un rifugio di luce, spazio e bellezza. Al secondo e ultimo piano di una palazzina storica, si apre un mondo di **120 mq di charme toscano**, abbracciato dalla luce naturale e affacciato su **una delle viste più poetiche della campagna senese**: da un lato, le morbide colline dorate che si rincorrono all’orizzonte, dall’altro, i tetti in cotto e le pietre vive dell’antico borgo, custode di secoli di storia. Gli spazi interni sono ampi, ariosi, pensati per accogliere momenti di vita vera. Un ingresso con corridoio introduce alla **cucina con accesso diretto a un terrazzino panoramico**, dove il caffè del mattino profuma di silenzio e bellezza. La zona giorno è un salone luminosissimo, ideale per serate in compagnia o per leggere un libro mentre il sole tramonta sulle colline. Le **tre camere matrimoniali** offrono il comfort e la privacy ideali per una famiglia o per accogliere amici. Una di queste è impreziosita da **un elegante bagno privato finestrato con una grande doccia a parete**, un angolo di benessere intimo e raffinato. Il secondo bagno, anch’esso completamente ristrutturato, completa la zona notte. L'appartamento, ristrutturato con cura nel 2020 (impianti nuovi, bagni rifatti, dettagli moderni), unisce **il fascino dell’antico alla funzionalità contemporanea**. E per chi cerca un valore aggiunto raro nel centro storico, la proprietà include: * **Ampia cantina finestrata**, perfetta come spazio multiuso * **Garage privato** * **Posto auto nella corte condominiale** — veri tesori a Casole d’Elsa, dove parcheggiare è spesso un lusso. Inoltre, l’edificio ha beneficiato di importanti lavori di manutenzione: **il tetto e le terrazze sono stati rifatti a ottobre 2024**, offrendo tranquillità e sicurezza per gli anni a venire. Dotato di **termo autonomo e addolcitore dell’acqua**, questo appartamento è pronto ad accogliere chi desidera vivere la Toscana autentica tutto l’anno, ma rappresenta anche **un’opportunità eccellente per una locazione turistica di pregio**, come già avvenuto in passato. **Qui, ogni finestra è un quadro. Ogni stanza, una storia da scrivere.** Se il tuo sogno è abitare in un luogo dove l’arte, la natura e la quiete si incontrano… allora questa è la tua casa.

Cod.11727 Rif.Ag. Domena 179 - Vescovado di Murlo – Elegante Appartamento di Nuova Costruzione con Ampio Terrazzo e Giardino Privato In un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un raffinato appartamento di nuova costruzione all’interno di una palazzina in mattoni faccia vista, attualmente in fase di realizzazione. L’immobile, situato al primo piano e sviluppato su un unico livello, si distingue per la sua luminosità e gli spazi ben distribuiti. È composto da: Ingresso Ampio soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto a un meraviglioso terrazzo panoramico di circa 50 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax Camera matrimoniale Camera singola Bagno finestrato A completare la proprietà, un giardino privato di 170 mq al piano terra, ideale per chi ama gli spazi all’aperto. Inoltre, l’appartamento dispone di un garage e di una cantina di 5 mq, offrendo così ulteriore comodità e spazio di stoccaggio. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, in un contesto riservato ma ben collegato. Per maggiori informazioni e visite, contattaci!

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 235 - Nel cuore più autentico di Siena, a soli 2 minuti a piedi da Piazza del Campo, questo appartamento di 120 mq regala il fascino senza tempo del centro storico, dove ogni vicolo racconta una storia e ogni passeggiata diventa un'emozione. Situato al 2° piano di un elegante palazzo storico monumentale, ristrutturato totalmente di recente (tetti, facciate, cortile, impianti, ecc.) e servito da ascensore, l'immobile gode di un piacevole affaccio su Via del Porrione, una delle vie più caratteristiche della città. Gli ambienti, impreziositi da soffitti alti e da una straordinaria luminosità, accolgono la luce naturale grazie alle numerose porte finestre con infissi a doppio vetro, che garantiscono al tempo stesso un ottimo isolamento acustico e un'atmosfera tranquilla e riservata. La distribuzione interna comprende 3 spaziose camere matrimoniali, una cucina completa di elettrodomestici compresa lavastoviglie, un pratico antibagno con zona lavanderia e doppia vasca, un bagno con box doccia, un comodo disimpegno e una soffitta esclusiva. Termosingolo con caldaia a condensazione - Pavimentazioni in cotto antico restaurato. L'appartamento è attualmente locato a studenti, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera un investimento già a reddito. Allo stesso tempo, le sue caratteristiche lo rendono perfetto anche come futura residenza principale, nel cuore della città. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla grande flessibilità degli spazi: come si può osservare dalle planimetrie, la presenza di numerosi tramezzi, anziché muri portanti, offre ampie possibilità di personalizzazione. Una ristrutturazione consentirebbe di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze, creando una casa unica, capace di coniugare il fascino della storia con il comfort della vita contemporanea. Una proprietà che invita a immaginare una quotidianità fatta di scorci suggestivi, luce, silenzio e della magia senza tempo di vivere a pochi passi dalla piazza più iconica di Siena.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 234 - Un soggiorno senza tempo nel cuore della Toscana Immerso tra le dolci colline della Toscana, lungo lo spettacolare percorso della storica Via Francigena e con una vista incantevole sulle iconiche torri di San Gimignano, sorge un affascinante castello medievale risalente al X secolo, oggi trasformato in un'elegante dimora di campagna. Per secoli questo luogo ha accolto pellegrini, nobili feudatari e monaci che percorrevano l'antica via di pellegrinaggio che collegava il Nord Europa a Roma. Grazie a un attento e rispettoso restauro, il castello è tornato al suo antico splendore, conservando intatto il fascino della sua storia e offrendo oggi un'esperienza autentica, dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio racconta un passato ricco di suggestioni. L'appartamento proposto in vendita si trova al primo piano del castello (21 gradini) ed è un rifugio luminoso, spazioso e confortevole. Con una superficie lorda di 96 mq, è composto da una camera matrimoniale, un bagno con doccia, una cucina, un ampio soggiorno con divano letto e gode di una splendida vista sulla campagna toscana, capace di regalare tramonti indimenticabili. Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, l'appartamento è dotato di aria condizionata nei mesi estivi (da giugno a settembre) e di riscaldamento durante il periodo invernale (da novembre a marzo). Gli spazi esterni comuni, situati nell'antico cortile del castello, invitano a vivere momenti di assoluto relax: una cena sotto un cielo stellato, un buon calice di vino al tramonto o semplicemente il piacere del silenzio e della natura che circondano questa dimora senza tempo. Durante la stagione estiva, gli ospiti possono inoltre usufruire dell'eccellente ristorante del castello, dove gustare i sapori della tradizione toscana sulla suggestiva terrazza panoramica affacciata sulle colline. Completa la proprietà una splendida piscina condominiale di 10 x 20 metri, con profondità variabile da 1,50 a 2,20 metri, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive immersi in uno dei paesaggi più affascinanti della Toscana.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 233 - Un luogo dove sentirsi subito a casa Ci sono case che si visitano e case che si vivono fin dal primo istante. Questo splendido appartamento su due livelli è pensato per chi desidera spazi accoglienti, luminosi e funzionali, dove ogni ambiente invita a creare ricordi speciali. Situato al quarto piano con ascensore, l'immobile accoglie con una zona giorno calda e conviviale, composta da soggiorno e sala da pranzo, perfetta per condividere momenti con famiglia e amici. La cucina, già presente, rende la casa pronta per essere vissuta fin da subito. L'appartamento è semi arredato, dotato di porta blindata, utenze autonome e predisposizione per l'aria condizionata. La zona notte al piano terra ospita una romantica camera matrimoniale con terrazzino privato, ideale per iniziare la giornata con un caffè all'aria aperta o concedersi un momento di relax al tramonto. Completa il piano un bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore troviamo una graziosa cameretta singola climatizzata, un secondo bagno con aspirazione forzata, un pratico ripostiglio adibito a lavanderia e una splendida terrazza abitabile, luminosa e dotata di punto acqua: uno spazio perfetto per cene estive, colazioni al sole o semplicemente per rilassarsi sotto il cielo. Gli infissi con doppi vetri assicurano comfort e tranquillità in ogni stagione. A completare questa interessante proposta troviamo una comoda cantina e ben due posti auto, un valore aggiunto che rende la vita quotidiana ancora più semplice. Una casa che unisce praticità, comfort e atmosfera, pronta ad accogliere una nuova storia da vivere.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 92 - Nel cuore della quiete della campagna aretina, nella frazione di Torre, nel comune di Bucine, sorge questa affascinante villa indipendente, un luogo dove il fascino degli ampi spazi incontra il calore di una casa pensata per essere vissuta e amata. A pochi passi dal centro del paese e da tutti i principali servizi, la proprietà regala il privilegio di vivere immersi nella tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. La villa si sviluppa su 3 livelli e accoglie con ambienti generosi e ricchi di potenzialità. Al piano terra si trovano la stanza termica, una comoda legnaia, 3 locali ad uso ripostiglio e 2 ampi garage. Salendo al piano rialzato si apre la zona giorno, il vero cuore della casa: un elegante soggiorno doppio ideale per condividere momenti in famiglia o serate conviviali, una sala da pranzo, una cucina abitabile dal sapore autentico e uno studio riservato, perfetto per il lavoro o per dedicarsi alle proprie passioni. Completano il piano una pratica lavanderia e un bagno. Al primo piano la zona notte offre 6 camere da letto e 2 bagni, spazi che raccontano una casa pronta ad accogliere una famiglia numerosa, ospiti o nuovi progetti di vita. La presenza di 2 ingressi indipendenti rappresenta inoltre un prezioso valore aggiunto, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per un eventuale frazionamento in 2 unità abitative. A rendere questa proprietà ancora più speciale è l'ampio spazio esterno: un resede di circa 2.535 mq si unisce a ulteriori terreni adiacenti destinati a frutteto e vigneto, per un totale di circa 1.575 mq aggiuntivi. Un angolo di natura da vivere in ogni stagione, tra profumi, colori e la bellezza semplice della campagna toscana. Il grande giardino che abbraccia la villa sul fronte e sul retro è un invito a rallentare e godersi ogni istante. Sul retro della proprietà, un suggestivo gazebo diventa il luogo perfetto per cene estive, tramonti e momenti di relax immersi nel verde, mentre la piscina aggiunge quel tocco di magia che trasforma ogni giornata in una piccola vacanza. A rendere questa dimora ancora più affascinante c'è un dettaglio dal sapore quasi fiabesco: all'ultimo livello si trova un caratteristico terrazzino panoramico, come una piccola torre privata sospesa sopra il paesaggio. Da qui lo sguardo si apre a 360 gradi sul paese, sulle dolci colline toscane e sui boschi circostanti, regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata: dalle prime luci dell'alba ai tramonti che colorano il cielo di sfumature calde e romantiche. Una dimora dal carattere autentico, capace di raccontare storie e creare nuovi ricordi, dove immaginare una vita fatta di serenità, natura e bellezza.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 231 - Tra le dolci colline delle Volte Alte, nel comune di Sovicille, proponiamo in vendita una porzione di casolare dal grande fascino toscano, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna senese. La proprietà si trova in una posizione strategica: Costalpino è raggiungibile in meno di 5 minuti d’auto e il centro storico di Siena dista soltanto 15 minuti, consentendo di vivere la quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’immobile, da ristrutturare completamente, rappresenta una splendida opportunità per chi sogna una casa da modellare secondo i propri desideri, valorizzando il carattere autentico della struttura e gli spazi generosi a disposizione. L’abitazione si sviluppa al piano superiore del casolare, raggiungibile tramite una suggestiva scala esterna di circa quindici gradini. Gli ambienti comprendono un ingresso, 3 ampie camere matrimoniali, 1 bagno, una cucina-soggiorno e una comoda lavanderia, per un totale di 7 vani. Al piano terra si trovano 3 locali accessori caratterizzati da antiche volte e soffitti alti, elementi dal sapore storico che offrono infinite possibilità di utilizzo: taverna, studio, atelier, zona relax o spazi dedicati alle proprie passioni. Completa la proprietà un ampio resede esclusivo con una splendida vista sulle colline circostanti. Il casolare è avvolto dalla natura e gode di un’eccellente privacy, pur mantenendo un accesso agevole alla strada principale. Una soluzione ideale per chi desidera creare un rifugio accogliente e romantico nel cuore della campagna toscana, dove il fascino della tradizione incontra la libertà di progettare ogni ambiente su misura. DETTAGLIO DELLE SUPERFICIE Abitazione + resede: 200 mq commerciali; Abitazione sola: 156 mq commerciali; Primo C/2: 58 mq commerciali; Secondo C/2: 73 mq commerciali; Terzo C/2: 33 mq commerciali; Classe energetica: G Servizi DOMENA Per accompagnarvi nella realizzazione del vostro progetto, DOMENA mette a disposizione un servizio completo di ristrutturazione, con interior designer, architetti, geometri, imprese edili e professionisti qualificati che vi seguiranno passo dopo passo, dall’idea iniziale fino alla consegna della vostra nuova casa.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 229 - Nel cuore di Arbia, all’interno di una tranquilla palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo un appartamento che unisce spazio, comfort e quella piacevole sensazione di casa che si percepisce appena si entra. Situato al primo piano di un edificio di soli 2 livelli, l’immobile si sviluppa su 122 mq, caratterizzati da ambienti ariosi e da soffitti alti ben 3 metri, un dettaglio che regala luce, respiro e un’eleganza senza tempo a ogni stanza. L’ingresso, impreziosito da una comoda armadiatura a muro, accompagna verso un accogliente soggiorno con accesso al balcone, in continuità con la cucina abitabile: uno spazio perfetto per vivere la quotidianità, condividere cene in famiglia o trascorrere momenti speciali con chi si ama. La zona notte offre 3 ampie camere matrimoniali, una delle quali con balcone privato, pensate per garantire comfort e libertà a tutta la famiglia. Completano l’abitazione un bagno di servizio con VMC e un bagno finestrato completo di doccia e pratico spazio lavanderia. A rendere questa proposta ancora più completa troviamo un garage di 25 mq, una soffitta di 10 mq al 3° piano e un resede privato di circa 40 mq al piano terra: uno spazio riservato, separato dall’abitazione, ideale da vivere nelle giornate più belle o da trasformare in un piccolo angolo verde personale. Con impianti autonomi, servizi raggiungibili comodamente a piedi e la tangenziale facilmente accessibile in pochi minuti, questa casa rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie sia per coppie che desiderano vivere ambienti ampi, luminosi e accoglienti, senza rinunciare alla comodità. Qui non si trova soltanto una casa: si trova uno spazio dove immaginare nuovi inizi e costruire ricordi.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 90 - Eleganza e prestigio nel cuore del centro storico di Siena A pochi passi da Piazza del Campo, nella suggestiva cornice delle Logge del Papa, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 150 mq, situato in una delle zone più affascinanti e ricercate del centro storico di Siena. L'immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, verrà consegnato totalmente rinnovato con finiture moderne e di alto pregio, pensate per coniugare il fascino storico della location con il comfort e lo stile contemporaneo. La proprietà si distingue per una splendida e ampia zona giorno open space, vero cuore della casa, composta da cucina, sala da pranzo e salone in un unico ambiente luminoso e accogliente, ideale per vivere momenti di convivialità e rappresentanza. La zona notte offre tre spaziose camere da letto, di cui una prestigiosa suite padronale con bagno privato en suite, oltre a ulteriori servizi progettati con materiali e dettagli di elevata qualità. Una soluzione unica per chi desidera vivere nel centro storico di Siena, a soli 2 minuti da Piazza del Campo, in un contesto esclusivo e di grande valore storico, senza rinunciare al comfort di una ristrutturazione moderna. Ottima opportunità di investimento e residenza di prestigio, ideale sia come abitazione principale sia come investimento nel cuore della città.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 230 - SIENA CENTRO – FICARETO NUOVE COSTRUZIONI CON GIARDINO PRIVATO CONSEGNA CHIAVI IN MANO CON SCELTA DEL CAPITOLATO – LUGLIO 2027 VARIE TIPOLOGIE DI METRATURE E PREZZI DOVE NASCE LA TUA NUOVA CASA Nel cuore autentico della campagna senese, nel comune di Siena, prende vita un progetto abitativo capace di conquistare al primo sguardo. Qui, tra dolci colline e tramonti che dipingono il cielo, sorgono eleganti appartamenti con giardino privato, incorniciati da panorami aperti e scorci suggestivi su Siena. Un luogo dove il silenzio della natura avvolge ogni momento della giornata, senza rinunciare alla comodità della città, raggiungibile in pochi minuti. Le abitazioni, completamente ristrutturate e progettate in alta classe energetica, sono pensate per offrire il perfetto equilibrio tra fascino toscano e comfort contemporaneo. GLI SPAZI, PENSATI PER VIVERE BENE La casa si sviluppa su unico livello, con ambienti armoniosi, luminosi e accoglienti: -Piano Terra Un soggiorno-pranzo caldo e luminoso, il cuore della casa, ideale per condividere momenti speciali. Bagno finestrato con box doccia Pratico ripostiglio con zona lavanderia Due camere da letto una matrimoniale e una doppia Ogni ambiente è studiato per offrire funzionalità, benessere e una qualità della vita autentica. ESTERNI E DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA Ad accoglierti all’esterno, un RESEDE ESCLUSIVO: il luogo perfetto per colazioni all’aria aperta, serate estive con amici o semplici momenti di quiete immersi nel verde. Completano la proprietà: GARAGE PRIVATO Un contesto curato, riservato e immerso nella natura Spese condominiali irrisorie PERCHÉ SCEGLIERLA Questi appartamenti non sono semplicemente abitazioni, ma un nuovo modo di vivere. Situati in una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro storico di Siena, offrono il perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna toscana e la comodità di avere tutti i servizi, le attività e il patrimonio culturale della città a portata di mano. Progettati per garantire comfort, efficienza e qualità abitativa, gli appartamenti si distinguono per gli ambienti luminosi, gli spazi ben distribuiti e le finiture moderne, pensate per soddisfare le esigenze della vita contemporanea. Perfetti come residenza principale, come punto d'appoggio per vivere la Toscana o come investimento di valore, rappresentano un'opportunità unica in un contesto ricercato e in continua crescita. Una casa che nasce per regalare emozioni, dove la serenità del paesaggio incontra la vicinanza al cuore di Siena. Un luogo da vivere ogni giorno, da condividere e da chiamare finalmente casa. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 222 - SIENA – SALTEANO | TERRATETTO CON GIARDINO PRIVATO CONSEGNA CHIAVI IN MANO CON SCELTA DEL CAPITOLATO – Settembre 2026 VARIE TIPOLOGIE DI METRATURE E PREZZI DOVE NASCE LA TUA NUOVA CASA Nel cuore autentico della campagna senese, nel comune di Asciano, prende vita un progetto abitativo capace di conquistare al primo sguardo. Qui, tra dolci colline e tramonti che dipingono il cielo, sorgono eleganti terratetti con giardino privato, incorniciati da panorami aperti e scorci suggestivi su Siena. Un luogo dove il silenzio della natura avvolge ogni momento della giornata, senza rinunciare alla comodità della città, raggiungibile in pochi minuti. Le abitazioni, completamente ristrutturate e progettate in alta classe energetica, sono pensate per offrire il perfetto equilibrio tra fascino toscano e comfort contemporaneo. GLI SPAZI, PENSATI PER VIVERE BENE La casa si sviluppa su tre livelli, con ambienti armoniosi, luminosi e accoglienti: -Piano Terra Un soggiorno-pranzo caldo e luminoso, il cuore della casa, ideale per condividere momenti speciali. Bagno di servizio Pratico ripostiglio con zona lavanderia -Piano Primo Una camera matrimoniale avvolta dalla luce naturale, perfetta per il riposo e il relax Una seconda stanza, versatile, da vivere come cameretta, studio o spazio creativo Secondo bagno con box doccia -Piano Secondo Un ampio sottotetto, intimo e suggestivo (altezza max 2,60 m), da trasformare in due camere, un angolo lettura, uno studio o una zona relax tutta tua Bagno con box doccia Ogni ambiente è studiato per offrire funzionalità, benessere e una qualità della vita autentica. ESTERNI E DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA Ad accoglierti all’esterno, un giardino privato: il luogo perfetto per colazioni all’aria aperta, serate estive con amici o semplici momenti di quiete immersi nel verde. Completano la proprietà: Due posti auto riservati Un contesto curato, riservato e immerso nella natura Spese condominiali irrisorie PERCHÉ SCEGLIERLA Questa casa non è solo un’abitazione, ma uno stile di vita. È la scelta ideale per chi desidera vivere circondato dalla bellezza senza tempo della Toscana, in un ambiente nuovo, efficiente e pronto da abitare. Perfetta come residenza principale o come investimento di valore, grazie alla posizione strategica e al fascino del contesto. Un terratetto che racconta emozioni, pensato per diventare il tuo rifugio, il tuo spazio, la tua casa. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 228 - Nel cuore autentico del borgo di Rigomagno, dove il tempo sembra rallentare e ogni vicolo racconta la poesia della Toscana più vera, si trova questa affascinante proprietà libera su quattro lati, immersa in un’atmosfera calda, accogliente e ricca di charme. La posizione è ideale per vivere la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: Siena dista circa 45 minuti, Arezzo 35 minuti, Perugia poco più di un’ora, Roma circa 2 ore e Sinalunga soltanto pochi minuti. La proprietà si sviluppa su 2 livelli ed è composta da 2 appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso privato e garage di proprietà, soluzione perfetta per accogliere due nuclei familiari, ospiti oppure per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Ogni appartamento offre circa 84 mq commerciali (74 mq calpestabili), distribuiti in 5 vani luminosi e armoniosi (ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 1 bagno finestrato), dove il fascino delle autentiche mattonelle d’epoca a pavimento dona carattere, calore e un’eleganza senza tempo agli ambienti. Al piano terra, un ampio terrazzo abitabile invita a vivere momenti di quiete all’aperto, tra colazioni al sole, cene estive e tramonti che colorano le colline circostanti. La vista è semplicemente mozzafiato: uno scenario aperto sulle dolci colline toscane che regala emozioni in ogni stagione. La proprietà necessita di una ristrutturazione parziale, rappresentando così una straordinaria opportunità per chi desidera riportare in vita una dimora autentica, personalizzandola secondo il proprio gusto e valorizzando tutto il fascino originario. Una soluzione ideale sia per famiglie sia come rifugio esclusivo nel cuore della Toscana, dove creare un luogo unico, intimo e senza tempo.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 227 - Accogliente, luminoso e pronto da vivere: questo splendido appartamento di 86 mq conquista fin dal primo sguardo grazie ai suoi ambienti armoniosi e alla calda atmosfera di casa. Il cuore dell’immobile è l’ampia cucina soggiorno pranzo, uno spazio conviviale e luminoso pensato per condividere momenti speciali con famiglia e amici. La cucina, con accesso diretto al balcone, regala praticità e piacevoli scorci all’aperto, mentre il soggiorno si apre su un ulteriore balcone che dona luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, ideali per chi desidera comfort e tranquillità. Una delle camere gode di un balcone che si sviluppa su due lati, creando un angolo intimo e rilassante dove iniziare la giornata con la luce del mattino o concedersi un momento di pace la sera. Il bagno finestrato con box doccia unisce funzionalità ed eleganza, mentre gli infissi in doppio vetro assicurano silenzio e comfort abitativo. Gli impianti, completamente rifatti nel 2000 e certificati, garantiscono sicurezza e serenità. L’appartamento è dotato di riscaldamento a radiatori, caldaia autonoma, acqua con sottocontatori e spese condominiali contenute di circa 80 € mensili comprensive del consumo idrico. Completa la proprietà una comoda cantina. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e il calore autentico di una casa da vivere ogni giorno.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 226 - Un appartamento accogliente e luminoso, completamente ristrutturato nel 2017, pensato per chi desidera vivere in un ambiente caldo, elegante e funzionale. Situato al primo piano, conquista fin dal primo sguardo grazie agli spazi ben distribuiti e alla luce naturale che avvolge ogni stanza. Il cuore della casa è il soggiorno climatizzato, perfetto per rilassarsi in ogni stagione, affiancato da una cucina abitabile ideale per cene conviviali e momenti in famiglia. I tre balconi abitabili regalano piacevoli angoli all’aperto dove godersi un caffè al mattino o una serata tranquilla. La zona notte offre due camere luminose, una matrimoniale e una doppia, entrambe con accesso al balcone, pensate per garantire comfort e tranquillità. Completa la proprietà un bagno finestrato con moderno box doccia e infissi con doppi vetri, che assicurano silenzio e ottimo isolamento. Una casa pronta da vivere, dove ogni dettaglio racconta comfort, cura e atmosfera.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 225 - Accogliente appartamento dal sapore autentico, situato al piano terra di un piccolo contesto riservato composto da sole tre unità immobiliari. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno che conduce agli ambienti della casa attraverso un pratico disimpegno. La cucina abitabile, cuore conviviale dell’abitazione, invita a vivere momenti di quotidiana serenità, mentre le due camere da letto regalano atmosfere intime e rilassanti. Completa la proprietà un bagno e una graziosa resede privata, perfetta per creare un angolo verde dove trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’immobile, di circa 70 m², necessita di ristrutturazione e rappresenta quindi una splendida opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e dare vita a una casa dal carattere unico e romantico. Possibilità di acquistare anche l’appartamento attualmente locato al primo piano, proposto al prezzo di €220.000. Maggiori informazioni disponibili sul sito La Domena, riferimento DOMENA 164.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 89 - Nel cuore pulsante di Siena, a pochi passi dalla magnifica Piazza del Campo, si cela un appartamento di rara eleganza, situato al primo piano di un palazzo storico. Fin dall’ingresso si percepisce la grandezza e il prestigio della dimora: l’appartamento gode di due accessi distinti, uno dal portone condominiale attraverso una scala comoda e scenografica, e un secondo ingresso indipendente direttamente dalla strada, estremamente pratico anche per chi desiderasse suddividere l’unità in due appartamenti autonomi. La proprietà si sviluppa in due ali armoniosamente collegate. L’ala destra si apre verso oriente, regalando una vista mozzafiato sulla valle e un’atmosfera di quiete scandita dai suoni della campagna. Qui si trova il raffinato salotto giallo, che conduce alla camera padronale: un ambiente di straordinario fascino, con parquet originale in stile Luigi XV, arredi d’epoca e pareti rivestite in damasco veneziano. La stanza è completata da un bagno en suite con doccia in stile vittoriano e affaccio su Provenzano. Proseguendo, si incontra una raffinata cabina armadio impreziosita da uno splendido soffitto a cassettoni dipinto a mano, che collega ad altre due camere da letto, entrambe con vista sulla valle: una con bagno privato in marmo giallo di Siena e doccia, l’altra con doppi lavabi e vasca, pensata per momenti di puro relax. Un corridoio accompagna alla seconda ala dell’appartamento, affacciata sul borgo: qui trovano spazio la cucina con dispensa, il locale tecnico e l’accesso al secondo ingresso indipendente, oltre a un bagno e a una sala da pranzo decorata con stemmi di antiche famiglie nobiliari. Seguono il salotto TV, impreziosito da un camino in marmo giallo senese, e una suggestiva sala musica. L’atmosfera che pervade ogni ambiente è unica, sofisticata, intrisa di storia e arte. Gli arredi, in gran parte di manifattura senese certificata, raccontano epoche e tradizioni. Questa dimora è molto più di un appartamento: è un’esperienza, un viaggio nel tempo, un luogo dove vivere quotidianamente la bellezza e il fascino della storia, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità. Possibilità di acquistare separatamente una cantina.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 84 - Nel cuore più autentico di Siena, nella suggestiva Contrada dell’Oca, si apre la porta di un luogo capace di raccontare storie antiche e regalare emozioni senza tempo. All’interno di una piccola palazzina storica del XVII secolo, composta da sole due unità abitative, questo appartamento accoglie con il fascino discreto delle dimore di un tempo, sapientemente rinnovate per offrire comfort contemporaneo. Salendo una trentina di scalini si raggiunge il secondo piano, dove la casa si sviluppa su tre livelli, creando un ritmo armonioso tra spazi e prospettive. Gli interni sono un perfetto equilibrio tra eleganza e calore: parquet sotto i piedi, travi in legno a vista che incorniciano soffitti alti e luminosi, e scale in travertino che accompagnano con naturalezza da un ambiente all’altro. La zona giorno si apre con un soggiorno intimo e accogliente, arricchito da una cucina a vista, ideale per condividere momenti di convivialità. La camera matrimoniale principale, con cabina armadio, offre quiete e riservatezza, mentre i due bagni, recentemente rinnovati nel 2024, garantiscono funzionalità e stile. Salendo ancora, il piano superiore sorprende con spazi versatili: un locale sottotetto con zona lavanderia e una stanza oggi adibita a seconda camera matrimoniale, perfetta anche come salotto privato o studio. Ma è all’esterno che la casa rivela la sua anima più poetica. Il grande terrazzo è un vero privilegio: un affaccio aperto sui tetti di Siena, dove lo sguardo si perde tra la maestosità del Duomo, la Torre del Mangia, San Domenico e la storica via Santa Caterina, fino alle dolci colline della Montagnola Senese. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, perfetto per cene al tramonto o momenti di silenziosa contemplazione. Dotata di aria condizionata e riscaldamento a termosifoni, questa proprietà di 106 mq è pronta per essere vissuta fin da subito. Ideale come residenza esclusiva nel cuore pulsante della città o come investimento di charme, rappresenta un’opportunità rara per chi desidera abitare la bellezza più autentica di Siena.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 220 - Nel cuore della tranquilla zona di Coroncina, a pochi minuti dal centro storico di Siena, si apre un appartamento che racconta una storia di comfort e serenità, perfetto per chi desidera vivere in un’atmosfera accogliente e autentica. Situato al 2° piano di una palazzina riservata (senza ascensore), l’immobile si sviluppa su 2 livelli per una superficie commerciale di 137 mq, offrendo spazi armoniosi e ben distribuiti, pronti ad accogliere la vostra quotidianità. Gli ambienti, in buono stato e subito abitabili, sono impreziositi da infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, che donano calore e protezione in ogni stagione, mentre la porta blindata garantisce sicurezza e tranquillità. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, impreziosito da un camino funzionante che diventa il cuore della casa, perfetto per creare un’atmosfera intima e conviviale. Da qui si sviluppa la cucina a vista, completamente arredata, con un piacevole affaccio sul verde circostante, capace di regalare momenti di quiete e bellezza quotidiana. La zona notte offre 2 camere matrimoniali, pensate per il massimo comfort, di cui una arricchita da una grande cabina armadio. I 2 bagni entrambi con box doccia sono funzionali ed eleganti. Completa il piano un pratico disimpegno con zona lavanderia. L’ampia altezza dei soffitti, dona respiro e carattere agli ambienti e valorizza la presenza di un suggestivo soppalco, che crea l’effetto di un secondo livello. Dal soggiorno, attraverso una splendida scala a vista, si accede a questo spazio affascinante e versatile: qui troviamo una zona perfetta come angolo lettura o studio, un ampio ripostiglio sottotetto e l’accesso a un’ulteriore stanza, attualmente adibita a camera da letto. La casa è pensata per essere vissuta tutto l’anno: il riscaldamento a termosifoni crea un’atmosfera calda e avvolgente nei mesi invernali, mentre l’aria condizionata caldo/freddo assicura il massimo comfort anche durante le giornate estive. All’esterno, un delizioso resede esclusivo al piano terra rappresenta uno spazio intimo dove rilassarsi, leggere un libro o condividere momenti speciali all’aria aperta. A pochi passi, un curato parco verde (a soli 120 metri) invita a piacevoli passeggiate immersi nella natura. La posizione è comoda e ben servita: la fermata dell’autobus si trova a meno di 70 metri, rendendo gli spostamenti semplici e immediati. Il palazzo gode inoltre di un doppio accesso da due diverse strade, offrendo praticità e riservatezza. Completano la proprietà 2 posti auto assegnati all’interno del parcheggio condominiale, oltre a ulteriori posti disponibili per gli ospiti nelle immediate vicinanze. Una casa che unisce funzionalità e charme, dove ogni spazio è pensato per accogliere e raccontare momenti di vita, tra luce, silenzio e il calore autentico della Toscana.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 219 - In una delle zone residenziali più tranquille e curate di Siena, a soli 10 minuti in auto dal cuore del centro storico e con i primi servizi facilmente raggiungibili a piedi, si trova questo appartamento che unisce comfort moderni e calore autentico. Situato al 2° ed ultimo piano di un palazzo del 1984 con soli 4 condomini, l’immobile di circa 100 mq si distingue per la riservatezza e l’atmosfera accogliente che regala fin dal primo istante. La zona giorno si apre con un ingresso funzionale dotato di 2 armadi a muro, una cucina ad angolo con ampio ripostiglio e un luminoso soggiorno impreziosito da un camino perfettamente funzionante, cuore della casa nelle stagioni più intime. Da qui si accede a un terrazzo coperto con affaccio sul verde circostante, ideale per momenti di relax. La zona notte accoglie 2 camere matrimoniali, 1 camera singola e 2 bagni: uno finestrato con vasca e uno con box doccia e ventilazione meccanica. Gli ambienti sono resi ancora più ariosi dai soffitti alti, mentre i dettagli pratici – come doppi infissi installati nel 2020, zanzariere, impianto d’allarme, aria condizionata nel soggiorno e pale a soffitto nelle camere – assicurano comfort quotidiano. Completa la proprietà un ampio garage di 20 mq al piano terra con deposito legna, un posto auto coperto e videosorvegliato, oltre a un piccolo appezzamento di giardino ad uso esclusivo nella parte condominiale. Le spese di gestione sono minime e non c’è un amministratore condominiale. La facciata è stata rinnovata nel 2019 e il tetto è oggetto di manutenzione annuale, garantendo cura e solidità. Un appartamento che custodisce praticità e fascino, perfetto per chi cerca una casa serena e confortevole, a pochi minuti dalla bellezza senza tempo di Siena.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 208 - A pochi passi dalla Fortezza Medicea, in una delle zone più comode e servite di Siena, si trova questo appartamento dal grande potenziale, capace di raccontare una storia di casa autentica, fatta di luce, spazio e atmosfera. Inserito in una palazzina anni ’60 con facciata in mattoni, l’appartamento al piano secondo sottostrada con affaccio al terzo piano, si sviluppa su una generosa superficie di 144 mq, dove ogni ambiente invita a immaginare una vita quotidiana calda e accogliente. L’ingresso introduce a spazi ampi e ben distribuiti: la cucina abitabile, con balcone, è perfetta per colazioni lente e momenti di convivialità; lo studio offre un angolo raccolto e silenzioso; la sala da pranzo accoglie cene e incontri in un’atmosfera intima e familiare. La zona notte, composta da 3 camere matrimoniali, regala comfort e respiro: 2 di queste si aprono verso l’esterno con porta finestra, una con affaccio e l’altra con un suggestivo balcone angolare, ideale per godere della luce naturale che inonda gli ambienti grazie anche all’altezza dei soffitti di 3 metri. I due bagni finestrati completano la funzionalità della casa. Un grande armadio a muro nel disimpegno aggiunge praticità, mentre il garage al piano terra – spazioso, luminoso e facilmente accessibile anche tramite il verde condominiale – rappresenta un valore raro e prezioso, con i suoi 26 mq e un’altezza di ben 3 metri. L’appartamento necessita di ristrutturazione, ma proprio per questo offre l’opportunità di essere modellato su misura, trasformandosi in una dimora elegante e personale o in un investimento di sicuro interesse. Da DOMENA disponiamo di un team di collaboratori ai quali potrete affidare il vostro progetto di ammodernamento, personalizzato nei minimi dettagli ! Impianti singoli: acqua condominiale con sottocontatore, riscaldamento a metano a termosifoni. Una casa dove immaginare nuovi inizi, tra luce, silenzio e la comodità di avere tutto a portata di mano. Non esitate a contattarci per richiedere maggiori informazioni e/o prenotare una visita.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 75 - Avvolta dal fascino senza tempo della storia, questa dimora incanta fin dal primo sguardo. Immersa in un parco privato di circa 7 ettari, dove gli oliveti si alternano a spazi verdi ombreggiati, regala un’atmosfera di pace e armonia. A pochi passi dalla suggestiva Basilica dell’Osservanza, la proprietà si estende per circa 650 mq su due livelli, attualmente organizzati in due unità indipendenti. Nel cuore della casa, le antiche cantine al piano interrato custodiscono storie e profumi del passato, aggiungendo un’allure autentica e rara. La recente ristrutturazione ha saputo unire sapientemente l’eleganza delle origini con la funzionalità contemporanea: impianti moderni, finiture di pregio e ambienti accoglienti offrono un comfort assoluto. Circondata da un parco secolare che garantisce totale privacy, questa residenza è perfetta sia come raffinata dimora privata che come investimento di prestigio. L’oliveta regala inoltre la possibilità di produrre un olio extravergine di qualità eccellente, frutto della propria terra. La posizione è davvero privilegiata: ben collegata dai mezzi pubblici e a pochi passi dal centro storico. Con i suoi 14 ambienti e 5 bagni, rappresenta un’opportunità unica per chi sogna di vivere o investire in un autentico frammento di storia, nel cuore di una delle regioni più affascinanti d’Italia.

Cod.11727 Rif.Ag. 1703 - ELEGANTE ED ESCLUSIVA VILLA PANORAMICA A 5 MINUTI DA SIENA POSIZIONE DOMINANTE • TERRAZZA SCENOGRAFICA • 3 ETTARI DI TERRENO A pochi chilometri dalle mura storiche di Siena, in una delle zone collinari più suggestive del territorio, proponiamo una residenza di pregio che unisce charme toscano, panorama impareggiabile e privacy assoluta. Questa villa di 250 m² si distingue per la sua posizione privilegiata, sospesa tra cielo e campagna, con una vista spettacolare su Siena che cambia colore con le stagioni e regala emozioni uniche a ogni ora del giorno. LA RESIDENZA Un elegante ingresso introduce a un soggiorno di rappresentanza, impreziosito da grandi aperture vetrate che conducono alla terrazza panoramica, autentico salotto all’aperto affacciato sul profilo della città. La zona giorno è completata da: - cucina abitabile - sala da pranzo dedicata - bagno di servizio - ampia dispensa La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite e aria condizionata, progettate per offrire la massima riservatezza e comfort agli ospiti. GLI SPAZI ESTERNI La proprietà include 3 ettari di terreno privato, suddivisi in: - parco e giardino curatissimo - oliveto - quote di vigneto - annesso agricolo e cantina Una raffinata tettoia utilizzabile come giardino d’inverno, con forno, rappresenta lo spazio ideale per ricevimenti, degustazioni e momenti di assoluto relax. L’accesso è comodo e agevole tramite strada asfaltata, elemento raro per immobili di questa categoria. UN’OPERA DI ARMONIA E PAESAGGIO Questa villa è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un luogo di fascino autentico, immerso nella campagna senese ma a pochi minuti dal centro città. Un connubio perfetto tra eleganza, natura e comfort moderni.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 70 - Nel cuore verde dell’Umbria, affacciata sulle dolci colline che abbracciano il Lago Trasimeno, questa villa rappresenta un incontro perfetto tra eleganza contemporanea e poesia del paesaggio. A soli 7 minuti da Tuoro sul Trasimeno, con i suoi primi servizi e il suo carattere autentico, la proprietà regala il privilegio della privacy senza rinunciare alla comodità. Completamente ristrutturata nel 2025, la villa si erge in posizione panoramica dominante, offrendo una vista mozzafiato sul lago che cambia colore con le stagioni e con la luce del giorno. L’ingresso indipendente, con cancello elettrico, introduce un'oasi privata di circa 6.500 mq, dove natura e architettura dialogano in perfetta armonia. Con i suoi 415 mq interni, impreziositi da un terrazzo di 50 mq, 5 camere da letto e 6 bagni, la dimora è stata concepita per accogliere e stupire. All’esterno, la piscina 6x12 metri con elegante pool house diventa il cuore delle giornate estive, tra tramonti dorati e silenzi interrotti solo dai suoni della campagna. Piano Terra L’ingresso conduce a una cucina luminosa e conviviale, una sala da pranzo raffinata e un ampio soggiorno con doppio accesso al terrazzo panoramico: uno spazio pensato per vivere l’interno e l’esterno in continuità. Un secondo soggiorno — ideale come studio privato, sala lettura o ulteriore camera da letto — con bagno dedicato, oltre a lavanderia e locale tecnico, completa il livello con funzionalità e discrezione. Piano Primo La zona notte ospita due camere matrimoniali con bagno en-suite, intime e curate in ogni dettaglio. La suite padronale è un vero rifugio romantico: camera con salottino privato e camino, bagno con vasca e doccia, e accesso diretto a un ampio terrazzo dove lo sguardo si perde tra cielo e acqua. Piano Secondo – Sottotetto Un livello versatile, con cinque ulteriori stanze da personalizzare secondo le esigenze: sala giochi, biblioteca, atelier creativo, studio o spazi di servizio. Un ambiente che lascia spazio all’immaginazione e alla progettualità futura. Finiture Travertino e parquet impreziosiscono i pavimenti; pietra e marmo dialogano con linee pulite e materiali nobili. Ogni finitura è stata scelta con la massima attenzione per garantire un’estetica straordinaria unita a comfort e funzionalità contemporanee. La qualità si percepisce in ogni ambiente, in ogni dettaglio, in ogni prospettiva. Dotazioni Tecniche La villa è dotata di impianto completamente elettrico con pompa di calore di ultima generazione e sistema di riscaldamento a pavimento, garanzia di efficienza energetica, sostenibilità e massimo comfort abitativo in ogni stagione. NB La proprietà viene venduta parzialmente arredata: sono inclusi cucina e bagni. Gli altri arredi attualmente presenti sono elementi di esposizione realizzati da artigiani locali, scelti per valorizzare gli spazi e raccontarne l’anima. Qualora vi fosse interesse, tali arredi possono essere acquistati separatamente

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 59 - Un angolo di poesia toscana nella campagna di Sovicille - Località Barontoli Immersa nella quiete avvolgente delle colline senesi, a soli 15 minuti da Siena e a un soffio da San Rocco a Pilli, questa incantevole capanna storica del '500 — sapientemente ristrutturata nel 2002 incarna il perfetto equilibrio tra fascino antico e comfort moderno. Un rifugio romantico di circa 170 mq calpestabili (185 mq commerciali), avvolto dalla luce e dal silenzio della natura. Distribuita su 2 livelli, la proprietà accoglie fin dal primo sguardo con un ingresso caldo e accogliente, che conduce a un ampio soggiorno con camino funzionante, ideale per le sere d’inverno. Una luminosa veranda, anch’essa con camino, regala uno spazio conviviale da vivere tutto l’anno. La cucina abitabile conserva un arco originale che dona carattere all’ambiente e conduce al terrazzo privato, dove una pergola invita a pranzi all’aperto e momenti di quiete immersi nel verde. Completano il piano terra un bagno con doccia e locale lavanderia, un comodo antibagno, ripostigli ben distribuiti e splendidi pavimenti in cotto fatto a mano, che donano calore e autenticità ad ogni ambiente. La zona notte, al piano superiore, è raggiungibile tramite una scala aperta che lascia fluire la luce in ogni angolo. Qui si trovano uno studio con libreria a vista, una romantica camera matrimoniale affacciata sul giardino con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato con box doccia e vasca. Il parquet in legno naturale e il riscaldamento radiante a pavimento rendono questa zona intima, accogliente e raffinata. Tutti gli infissi sono in ottime condizioni, in legno con doppio vetro, e ogni stanza è inondata dalla luce naturale, che danza sulle pareti durante tutte le ore del giorno, in ogni stagione. All’esterno, un terreno recintato di circa 1 ettaro accoglie 100 ulivi e un giardino dal fascino fiabesco, incorniciato da cipressi, alberi fioriti e una vista che si apre dolcemente sulla skyline di Siena e sulle sinuose colline senesi. La casa è dotata di riscaldamento a GPL con sistema radiante a terra, e la predisposizione per il metano si trova già all’ingresso della proprietà, accanto al cancello. Un’oasi di privacy e pace, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi: un luogo dove il tempo rallenta, dove ogni dettaglio racconta una storia d’amore per la terra, per la tradizione e per la bellezza.