Daniele Racanella

A Porano, in posizione tranquilla e silenziosa, vendiamo, un'ampia villetta di recente costruzione con giardino e terrazza. La villetta, edificata nel 2009 in base alle norme antisismiche vigenti al momento della costruzione, è libera su tre lati ed è composta da ingresso, cucina, soggiorno, due camere e due servizi al piano terra per totali 81 metri quadrati calpestabili circa e da taverna, organizzata in cucina, ampio soggiorno e camera, oltre servizio e zona lavanderia, di altri 81 metri quadrati calpestabili circa. Completano la proprietà il giardino e la terrazza di 75 metri quadrati circa, i portici di 10 metri quadrati circa e le ampie intercapedini usate come cantina e ripostigli. La villetta è dotata di due tipi di riscaldamento (a pellet e a gas metano), ha la cucina e parte del soggiorno, in muratura e si presenta in ottime condizioni. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un eventuale appuntamento.

Nella valle sottostante al Comune di Guardea, a poche centinaia di metri dall'Oasi del WWF di Alviano, vendiamo un'ampia porzione di casale con struttura in pietra oltre terreno. Il casale, di 244 metri quadrati calpestabili circa, è disposto su due livelli ed è composto da legnaia/rimessa, grande stalla, magazzino, cucina con caminetto, altra stanza e ripostiglio al piano terra e da tre camere e ripostiglio al primo piano. Completa la proprietà il terreno di 4.900 metri quadrati circa su cui è presente un pozzo di acqua sorgiva. Il casale è completamente da ristrutturare ad eccezione del tetto che è stato rifatto nei primi anni 2000. Le utenze sono presenti all'interno della proprietà o a ridosso della stessa. Il casale, oltre ad essere vicinissimo all'Oasi di Alviano, dista pochi km dalla stazione ferroviaria di Alviano e dal casello autostradale di Attigliano e si trova posizionato fra le tre cittadine di Orvieto, Todi e Amelia. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Nella campagna a ridosso del caratteristico paese medievale di Onano, in posizione di assoluta privacy ma non troppo isolata, vendiamo una casa di 190 metri quadrati calpestabili circa oltre annesso e terreno circostante. La casa è disposta su due livelli ed è composta da due appartamenti, quello di sinistra è diviso in ingresso/soggiorno, cucina con caminetto e servizio al piano terra e tre camere e servizio al primo piano, per un totale di 96 metri quadrati calpestabili circa: l'appartamento di destra è composto da ingresso/cucina, soggiorno con caminetto e servizio al piano terra e da tre camere e servizio al primo piano per un totale di 94 metri quadrati calpestabili circa. Completano la casa due portici di ingresso agli appartamenti e due ampi balconi al primo piano. La casa è circondata da quasi un ettaro di terreno (9.612 metri quadrati circa) sul quale è presente un pozzo di raccolta delle acque e un annesso a servizio della casa di 32 metri quadrati calpestabili circa. La casa è ideale per una famiglia composta da due nuclei familiari che vogliono vivere vicini ma ognuno nella propria abitazione. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Nella località di Viceno, in posizione silenziosa e panoramica, vendiamo una villetta libera su tre lati di 152 metri quadrati calpestabili circa oltre giardino. La villetta è facente parte di un complesso di tre villette edificato alla fine degli anni '90 ed è composta da ingresso, salone con zona pranzo e predisposizione per il caminetto, cucina e servizio al piano terra, tre camere e servizio al primo piano e due ampi garages al piano seminterrato oltre al giardino disposto sui tre lati della villetta di circa 200 metri quadrati circa. Completano la villetta due terrazzi al primo piano, l'aria condizionata e il riscaldamento termosingolo. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un eventuale appuntamento.

Acquapendente, in zona di passaggio e con facilità di parcheggio, vendiamo un locale semi-indipendente, in ottime condizioni, di 155 metri quadrati calpestabili circa oltre due aree esterne di pertinenza. Il locale commerciale, attualmente accatastato come laboratorio, è stato in parte ristrutturato e in parte costruito dalle fondamenta, nei primi anni '2000 ed usato fino ad ora come centro estetico ma avendo pochi muri portanti interni, può essere facilmente adattato per altre tipologie di attività commerciali. Il locale si sviluppa tutto al piano terra e le altezze dei soffitti vanno da 2,70 a 2,90 metri. Attualmente è composto da un vano d'ingresso, più vani per i trattamenti, una zona servizi, un locale vendita, centrale termica e lavanderia. Completano la proprietà le due aree esterne di totali 108 metri quadrati circa. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Castel Viscardo, in zona centrale, vendiamo un immobile di tipo terratetto disposto su più livelli e accessoriato con giardino, grotta e soffitta. Il terratetto, di totali 135 metri quadrati calpestabili circa, è composto da ingresso, ampio vano ad uso magazzino ma predisposto per realizzare una taverna e servizio al piano terra, cucina con caminetto, soggiorno, camera e servizio al piano primo, camera, servizio/lavanderia e soggiorno al secondo piano e camera matrimoniale al terzo piano. Completano la proprietà il giardino di 52 metri quadrati circa al quale si accede dal soggiorno del primo piano, una piccola terrazza a tasca al secondo piano, la grotta di 12 metri quadrati calpestabili circa e la soffitta. Il terratetto ha una struttura antica in pietra anche se la facciata anteriore è stata intonacata nel tempo. Riscaldamento termosingolo a metano. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un eventuale appuntamento.

Nella zona di Torre San Severo, all'interno di una casa bifamiliare, vendiamo un appartamento di 6 vani, oltre ampia terrazza, garage, magazzino, cantina e terreno. L'appartamento è posto al primo e ultimo piano ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina/tinello con caminetto, studio, vano multiuso e due camere, oltre ampio servizio, per un totale di 99 metri quadrati calpestabili circa. Completano la proprietà la terrazza di 38 metri quadrati circa, il garage di 36 metri quadrati circa, il magazzino di 12 metri quadrati circa, la cantina di 11 metri quadrati circa e il terreno di totali 1.747 metri quadrati circa di cui 200 metri quadrati circa organizzato come giardino terrazzato accessibile dall'ampia terrazza. L'appartamento è fornito di riscaldamento termosingolo e infissi con doppi vetri Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un eventuale appuntamento.

Immersa nella splendida campagna umbra compresa fra Orvieto e Todi, nei pressi del Lago di Corbara, vendiamo un'azienda agricola composta da 46 ettari di terreno circa, oltre capannone, due porzioni di casali e un rudere ex stalle. Il terreno, su cui è presente un fonte di acqua sorgiva, è composto da 6 ettari circa di vigneto bianco e rosso, in piena produzione, mezzo ettaro di uliveto anche questo in piena produzione, 15 ettari di seminativo coltivato a varie culture e 25 ettari circa di pascolo e bosco. Il capannone a servizio dell'azienda misura circa 200 metri quadrati calpestabili ed è usato per rimessaggio attrezzi. Le due porzioni di casale, con struttura in pietra locale e il rudere ex stalle, sono completamente da ristrutturare. Per altitudine e posizione leggermente collinare, il terreno si presta bene ad essere coltivato a vigneto e uliveto. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Tra Orvieto e Bolsena, in zona Villanova, vi proponiamo una villetta di 349 metri quadrati calpestabili circa composta da due appartamenti, garage, magazzini, cantine e terreno circostante. La proprietà è disposta su tre livelli ed è composta da garage, un locale tecnico, magazzini e cantine per un totale di 164 metri quadrati calpestabili circa al piano seminterrato, un appartamento al piano terra suddiviso in cucinotto/tinello, ampio soggiorno, tre camere, servizio e ripostiglio sottoscala per un totale di 101 metri quadrati calpestabili circa e appartamento al primo piano composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere e servizio per un totale di 84 metri quadrati calpestabili circa. Completano la villetta due terrazze, una a servizio dell'appartamento al primo piano, l'altra al piano terra di 25 mq circa e il terreno che circonda la proprietà di 1.100 metri quadrati circa. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Nel Comune di Orvieto, in zona silenziosa e immersa nel verde, vendiamo un casale con più annessi e ampio terreno. La proprietà si trova nella zona della Colonnetta e dista 14 km scarsi dalla stazione ferroviaria di Orvieto. Il casale, di totali 300 metri quadrati calpestabili circa, è composto da magazzini e vecchie stalle al piano terra e da due appartamenti al piano terra e primo. Il primo appartamento di 107 metri quadrati calpestabili circa è disposto su due livelli ed è composto da ingresso, cucina con caminetto, soggiorno, camera e servizio al piano terra e da due camere e servizio al primo piano. Il secondo appartamento di 110 metri quadrati calpestabili circa è posto al primo piano ed è composto da cucina con caminetto, soggiorno, vano multiuso, due camere e servizio. Completano il casale le vecchie stalle e due magazzini al piano terra per totali 82 metri quadrati circa, oltre alla soffitta grande quanto tutto il primo piano. A servizio del casale troviamo due ampi annessi, il primo di 41 metri quadrati calpestabili circa ed il secondo di 42 metri quadrati calpestabili circa, il vecchio forno e gli stalletti, ex porcilaie. Il casale è circondato da 10,5 ettari di terreno circa su cui sono presenti 220 piante di ulivi circa, un fontanile ed una preziosa fonte di acqua sorgiva da sempre utilizzata dai proprietari anche come acqua da bere. Il terreno è per 3,5 ettari circa di tipo seminativo, per 1 ettaro circa di tipo oliveto e per 6,5 ettari circa di tipo boschivo. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

In zona Tamburino/Ponte del Sole, vendiamo un ampio e caratteristico casale composto da due appartamenti, rustico, magazzini, cantine e terreno circostante. Il casale è disposto su due livelli ed è composto magazzini, cantine e rustico al piano terra e da due appartamenti, uno con cucina, soggiorno e due camere, oltre servizio ed uno composto da cucina, camera e servizio, per un totale di 317 metri quadrati calpestabili circa. Completa il casale il terreno che circonda la proprietà di 14.600 metri quadrati circa con alcune piante di olivi e una piccola vigna in produzione. Il casale è stato completamente ristrutturato a livello di tetto, reso antisismico, solai e facciate con stuccatura della pietra, mentre internamente, a parte il rustico anch'esso recentemente ristrutturato, gli appartamenti necessitano di ristrutturazione. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Orvieto Scalo, in zona di alto passaggio, vendiamo un ampio e ristrutturato, negozio con area parcheggio. Il negozio di totali 495 metri quadrati calpestabili circa è composto da quattro ampie vetrine/accessi su strada, un unico grande vano con antibagno e bagno, oltre zona magazzino. Oltre ai quattri accessi su strada, ci sono altri quattro accessi e quattro vetrine, sul retro che rendono il negozio facilmente divisibile anche grazie alla predisposizione di ulteriori bagni realizzata in fase di ristrutturazione. Le altezze del negozio vanno da un minimo di 3 metri fino a un massimo di 4,30 metri con più lucernari che rendono il negozio molto luminoso. Completano la proprietà un'area parcheggio antistante il negozio e un piccolo esterno sul retro, per totali 120 metri quadrati circa. Il negozio è stato completamente ristrutturato (infissi, impianto elettrico, impianto di riscaldamento e climatizzazione, bagno, illuminazione e controsoffittatura) nel 2009 e si presenta oggi in ottime condizioni. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Nella campagna umbra compresa fra Todi e Orvieto, all'interno del caratteristico paese medievale di Civitella del Lago, vendiamo una casa libera su tre lati composta da due appartamenti, garage e giardino. La casa, di 205 metri quadrati calpestabili circa, è disposta su tre livelli ed è composta da garage con centrale termica per totali 30 metri quadrati calpestabili circa al piano seminterrato, ingresso a comune ai due appartamenti e vano scale per totali 20 metri quadrati calpestabili circa, ingresso, cucina/soggiorno con caminetto, due camere e servizio per totali 73 metri quadrati calpestabili circa l'appartamento al piano terra e ingresso, cucina con caminetto, soggiorno, due camere e servizio per totali 82 metri quadrati circa l'appartamento al primo piano. Completano la proprietà il balcone a servizio dell'appartamento al primo piano, la soffitta grande quanto tutto il primo piano utilizzabile come magazzino e il giardino di 120 metri quadrati circa. La casa ha la struttura in pietra, il tetto recentemente rifatto e parte dei lavori interni già realizzati. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Immersa nella splendida campagna umbra compresa fra Orvieto e Todi, nei pressi del Lago di Corbara, vendiamo un'azienda agricola composta da più fabbricati e 61 ettari di terreno circa. I fabbricati dell'azienda si presentano per la maggior parte in ottime condizioni e sono: un casale di 240 metri quadrati circa, oltre annesso di 57 metri quadrati circa; una stalla di 707 metri quadrati circa oltre tettoia di 329 mq circa; magazzini per rimessa attrezzi di 185 metri quadrati circa; fabbricato mltifunzione di 953 metri quadrati circa con appartamento per il custode; casale di 365 metri quadrati circa con il primo piano diviso in 5 appartamenti adibiti ad attività agrituristica; altra stalla di 483 metri quadrati circa; L'attività svolta all'interno dell'azienda, oltre alla parte turistico/ricettiva, è quella di allevamento, macellazione e vendita carni animali. L'allevamento avviene utilizzando gli oltre 61 ettari di terreno di proprietà dell'azienda in parte a bosco ed in parte a pascolo e seminativo. All'interno del terreno è presente una fonte di acqua. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Immersa nella campagna compresa fra Orvieto e Todi, a pochi km dal lago di Corbara, vendiamo un'ampia casa divisa in due appartamenti e cantina oltre ampi garages, magazzini e terreno. La casa è disposta su tre livelli ed è composta da un appartamento con ingresso indipendente, cucina con caminetto, soggiorno, due camere (attualmente un unico grande vano) e servizio al piano terra, altro appartamento composto da ingresso, cucina, soggiorno con balcone e camino, due camere e servizio al primo piano e cantina al piano seminterrato, per un totale di 195 metri quadrati calpestabili circa. Completano la proprietà l'annesso con sottostante magazzino per totali 78 metri quadrati circa e due garage per totali 50 metri quadrati circa oltre ad ampia terrazza di 58 metri quadrati circa e terreno circostante di 1.030 metri quadrati circa. La proprietà è posizionata lungo il percorso “Il cammino dei Borghi Silenti” e per questo la proprietà si presta ad essere usata come abitazione e struttura ricettiva, vista la crescente richiesta di alloggio dei partecipante al cammino. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Immerso nella splendida campagna Umbra compresa fra Orvieto e Bolsena, in posizione silenziosa e dominante, vendiamo un casale con piscina e terreno. Il casale, di 220 metri quadrati calpestabili circa, è strutturalmente composto dalla parte originale in pietra completamente ristrutturata e dall'ampliamento realizzato ex novo ed oggi si presenta al grezzo con le rifiniture interne da completare. Composizone: il casale è disposto su due livelli ed è composto dal salone con la zona cucina, unico ambiente, di oltre 90 metri quadrati con soffitti alti in parte oltre 4 metri, due camere, tre servizi di cui uno di oltre 10 metri quadrati pensato per la vasca idromassaggio, lavanderia e ampio cabina armadio; al piano soppalco/mansarda sono presenti un'ampia camera, un servizio e una sala hobby aperta sul salone sottostante e collegata tramite passerella al giardino pensile che è anche il portico del piano terra di 45 metri quadrati circa; Accessori: completano la proprietà la piscina lunga 17 metri e larga 9,5 metri, una zona parcheggio provvista di tettoia e un annesso/locale tecnico. Terreno: di 4.000 metri quadrati circa, circonda proprietà ed è completamente pianeggiante; volendo c'è la possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente alla proprietà. Caratteristiche: il casale è molto luminoso grazie alle ampie vetrate della zona del casale costruita ex novo e molto particolare grazie alla commistione della parte originale in pietra e quella realizzata ex novo.. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Immerso nella splendida natura umbra, a pochi km dal centro di Orvieto (7 km da P.zza Duomo) e Bolsena (13 km da P.zza Matteotti), vendiamo un casale con annessi e terreno. Il casale è disposto su due livelli ed è composto da cucina con caminetto, soggiorno, altro vano, rimessa e magazzino al piano terra e da tre camere con servizio al primo piano per un totale di 157 metri quadrati calpestabili circa. Completano la proprietà il tipico forno dei casali di campagna, una terrazza panoramica di 12 metri quadrati circa, una grotta, i vecchi stalletti e il terreno di 1,8 ettari circa che ospita quasi 200 piante di olivi e una vasca di raccolta delle acque piovane. Condizioni: internamente in casale è completamente da ristrutturare, mentre il tetto è stato ristrutturato 12 anni fa circa. Utenze: il casale è fornito di acqua dell'acquedotto, energia elettrica e fossa biologica. La proprietà dista 9 km circa dalla stazione ferroviaria di Orvieto, 10 km circa dal casello autostradale di Orvieto, 7 km dalla piazza Duomo e 13 km da Bolsena. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Nel bel paese di Castel Viscardo, all'interno di una palazzina di soli tre appartamenti, vendiamo un appartamento posto al primo piano e composto da ingresso, cucinino, tinello/soggiorno, due camere e due servizi, per un totale di 61 metri quadrati calpestabili circa. Riscaldamento termosingolo. C'è la possibilità di aggiungere a questo appartamento un altro appartamento di 76 metri quadrati circa, oltre resede/giardino e grotta, unendolo tramite scala interna. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

A Castel Viscardo, all'interno del grazioso centro storico vendiamo un appartamento con resede/giardino e grotta. L'appartamento è posto al piano terra di una palazzina di soli tre appartamenti, ha l'ingresso indipendente ed è composto da zona studio, soggiorno con caminetto, zona tinello, camera, due servizi e ripostiglio per un totale di 76 metri quadrati calpestabili circa. Completano la proprietà il resede/giardino di esclusiva pertinenza dell'appartamento di 20 metri quadrati circa e la grotta al piano interrato di 19 metri quadrati circa. C'è la possibilità di aggiungere a questo appartamento un altro appartamento di 61 metri quadrati circa unendolo tramite scala interna. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Montecchio, all'interno del caratteristico paese medievale di Melezzole, affittiamo con contratto “Patto Libero” (4 anni + 4 anni) una casa di tipo terratetto di 45 metri quadrati calpestabili circa composta da ingresso/soggiorno con angolo cottura e caminetto al piano terra, due camere (una singola) e servizio al primo piano. Completa la proprietà un magazzino con attacchi per la lavatrice. Classe energetica "G". Contattateci per ulteriori informazioni o prendere un appuntamento.