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Terreno edificabile a destinazione industriale ubicato nel Comune di Mercato San Severino (SA), alla Via Vicinale Casascio (loc. Corticelle), composto da nr. 8 particelle, per una superficie totale di 42.133 mq. Il lotto ha una superficie fondiaria di 30.890 mq, già oggetto di parere preventivo rilasciato dal Comune di Mercato San Severino in data 25 settembre 2024, su cui è possibile sviluppare un complesso industriale. Il Comune ha indicato tra gli strumenti urbanistici per lo sviluppo dell’area il PUA o un Permesso di Costruire Convenzionato (PDCC), in virtù del quale viene ceduto il 15% della superficie fondiaria al Comune, ovvero minimo 4.634 mq (30.890 * 15%). Pertanto, la superficie netta su cui è possibile applicare l’indice di copertura dello 0,50 è di 26.256 mq, esprimibile in una capacità edificatoria di 13.128 mq coperti. La proprietà ha elaborato anche una ipotesi progettuale sottoposta al Comune di Mercato San Severino, per la quale è stato richiesto il parere preventivo, rilasciato con esito positivo in data 25 settembre 2024, sulla cui base è possibile costruire un opificio industriale di 12.090 mq con lo strumento urbanistico del PUA o del Permesso di Costruire Convenzionato.

Il terreno, oggetto di una delle più importanti operazioni di sviluppo commerciale e terziario della Provincia di Salerno, è interessato da una logistica ottima perché a meno di 200 metri dallo svincolo autostradale verso Salerno, nonché da un importante progetto di costruzione della bretella che si allaccia alla tangenziale di Salerno (SS 18) a meno di un chilometro dall'ubicazione dell’area. In particolare, il terreno si trova all’incrocio tra Via Vincenzo Bellini e Via Carosone. Sull’area, di 26.305,00 mq, con un indice di edificabilità dello 0,35, è possibile sviluppare un complesso commerciale e/o terziario, sviluppabile soprattutto in altezza sfruttando l’ampia cubatura concessa del Comune di Montecorvino Pugliano. La proprietà ha presentato un PUA per un progetto sull’intera area, e fino all’approvazione sarebbe possibile anche apportare delle modifiche allo stesso per creare dei lotti più piccoli dell’area, così da favorire l’investimento da parte della GDO o soggetti che necessitano di una superficie ridotta rispetto al previsto intervento totale sull’area.

L’immobile, ubicato in San Feliciano (PG), è un complesso alberghiero (categoria catastale D/2) classificato come 3 stelle che si sviluppa su una superficie complessiva di circa 4.500 mq. Il complesso è costituito da tre corpi di fabbrica su tre piani fuori terra e collegati tra di loro al piano terra tramite corridoi coperti. La struttura è composta da 18 unità di tipologia monolocale e 27 unità di tipologia bilocale che vanno dai 25 ai 37 mq e che possono ospitare in totale fino a 192 persone. Al piano terra sono presenti il ristorante con cucina, una dispensa, un magazzino, un servizio igienico, una sala colazione, un bar, la reception e una zona comune; tutti gli ambienti sono collegati tra loro attraverso corridoi. Gli appartamenti sono disposti ai piani superiori e raggiungibili sia da vani scala sia da ascensori. Le camere sono dotate di climatizzatori autonomi, di un angolo cottura ad energia elettrica, un balcone e un bagno privato. All’interno di una delle tre strutture è presente una zona relax in cui sono installati una sauna, un idromassaggio e una piccola zona fitness. All’esterno la struttura dispone di un’ampia area verde in cui sono presenti dei giochi per bambini oltre a una piscina di dimensioni 15x7 a disposizione degli ospiti. Infine, la proprietà dispone di un’area per parcheggio automezzi.