COLANTONI IMMOBILIARE

Siamo lieti di annunciare l'evento Open House per promuovere la vendita di questo accogliente appartamento! L'evento si terrà GIOVEDI' 30/07/2026 DALLE ORE 17:00 ALLE ORE 18.00 (OBBLIGATORIA LA PRENOTAZIONE). ROMA TORRINO - AMPIA METRATURA CON DUE TERRAZZI, POSTO AUTO COPERTO E CANTINA Nel cuore del quartiere Torrino, in via del Pianeta Terra, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 126 mq, posto al terzo piano di un elegante stabile servito da doppio ascensore: uno dedicato ai piani e un secondo che collega comodamente anche il piano delle cantine e dei posti auto coperti. L'immobile, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione, offre ambienti ampi, ben distribuiti e ideali per una famiglia o per chi è alla ricerca di una casa comoda e funzionale. L'ingresso conduce a un salone doppio, vero protagonista della casa, con accesso a due terrazzi vivibili, perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. La cucina semi abitabile, dotata di balcone, è pratica e ben organizzata, pensata per vivere al meglio la quotidianità. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, ideali per garantire comfort a tutta la famiglia, oltre a due bagni, uno con doccia e uno con vasca. L'appartamento è rifinito con: • porta blindata; • infissi in legno con doppio vetro; • inferriate e zanzariere installate su tutti e tre gli sfoghi esterni e nei bagni; • pavimentazione uniforme in ceramica; • riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una comoda cantina e un ampio posto auto coperto, due plus sempre più ricercati che rendono la gestione della casa ancora più semplice e confortevole. Perché scegliere questa casa ✔ 126 mq ben distribuiti ✔ Salone doppio ✔ Due terrazzi vivibili e balcone ✔ Tre camere matrimoniali ✔ Doppi servizi ✔ Doppia esposizione ✔ Cantina di proprietà ✔ Ampio posto auto coperto ✔ Doppio ascensore Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti di Roma Sud, in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare agli spazi che fanno davvero la differenza. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. Potrebbe essere la casa che stavi aspettando. Il presente annuncio non costituisce in nessun caso documento contrattuale.

In una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud di Roma, tra Axa e Casal Palocco, proponiamo in vendita una villetta inserita in un contesto residenziale tranquillo e curato, edificata nel 2000 e mantenuta in ottimo stato. La particolare disposizione del complesso garantisce un elevato livello di privacy: ogni villetta è separata dalle altre e confina esclusivamente attraverso gli spazi verdi, senza pareti in comune, offrendo una sensazione di maggiore indipendenza e tranquillità. La proprietà, di circa 140 mq coperti, è caratterizzata da ambienti ampi e funzionali e da piacevoli spazi esterni privati: • giardino antistante di circa 50 mq con patio di circa 25 mq; • giardino retrostante pavimentato di circa 60 mq; • box auto di circa 38 mq con accesso tramite cancello carrabile elettrico. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: Piano rialzato: Ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia. Piano S1 con accesso indipendente: Collegato internamente alla casa ma dotato anche di ingresso autonomo dall'esterno, comprende un grande salone, una camera e un bagno, oltre a due intercapedini pavimentate utilizzabili come lavanderia e ripostigli. Primo piano: Disimpegno, ampia camera, bagno e ripostiglio nel sottotetto. Completano le dotazioni: • porta blindata; • videocitofono; • infissi in legno doppio vetro; • inferriate di sicurezza; • zanzariere; • climatizzatori; • riscaldamento autonomo. La proprietà offre inoltre il vantaggio dell'assenza di spese condominiali e quote consortili, un aspetto sempre più ricercato da chi desidera una gestione autonoma della propria abitazione. Una soluzione ideale per chi cerca una casa con spazi esterni privati, privacy, ampi ambienti interni, box di grandi dimensioni e la tranquillità di un contesto residenziale tra Axa e Casal Palocco. Dati principali: • Superficie coperta: circa 140 mq • Box auto: circa 38 mq • Spazi esterni: circa 110 mq • Anno costruzione: 2000 • Classe energetica: F • Spese condominiali: assenti • Quote consortili: assenti • Prezzo richiesto: € 390.000 Il presente annuncio non costitisce in nessun caso documento contrattuale

Nel cuore dell''''Infernetto Viale di Castel Porziano, in contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare libera su quattro lati, caratterizzata da ampia metratura, indipendenza e grande flessibilità abitativa, con doppio accesso da viale di Castel Porziano e da via Bocenago. La proprietà si sviluppa su circa 345 mq coperti ed insiste su due lotti di terreno per una superficie complessiva di circa 1.600 mq di giardino privato, impreziosito da alberi ad alto fusto, ideale per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e la possibilità di realizzare una piscina. Completano la proprietà un patio di circa 35 mq, perfetto per momenti conviviali all''''aperto, e un box auto di circa 26 mq. Attualmente la proprietà è organizzata in due unità abitative indipendenti su due livelli, pur risultando un''''unica unità catastale; l''''eventuale frazionamento o il mantenimento dell''''attuale configurazione dipenderà dalle esigenze dell''''acquirente. Soluzione ideale per: • due nuclei familiari • genitori/figli • abitazione principale con seconda unità a reddito Prima unità: Piano rialzato • patio di circa 35 mq • salone triplo di rappresentanza • ampia cucina con zona tinello in ambiente unico • ampio studio • bagno Piano primo • tre camere da letto • secondo bagno • terrazzetto Seconda unità: Piano rialzato • soggiorno con angolo cottura Piano primo • ampio salone • camera da letto • bagno • stanza lavanderia • ripostiglio Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di una villa di ampia metratura con giardino privato, indipendenza e versatilità, in una delle zone più apprezzate dell''''Infernetto. Il presente annuncio non costituisce in nessun caso documento contrattuale

Roma Trullo - Nel cuore autentico di via del Trullo, in una palazzina anni '60 dal sapore romano, ti aspetta un trilocale di mq 106 ca. capace di farti immaginare subito una nuova quotidianità: la luce del mattino che entra dalle finestre esposte a Est, il profumo del caffè sul balcone, gli spazi veri di una casa pensata per essere vissuta. Al primo piano di uno stabile in tinta senza ascensore, l'appartamento accoglie con un ingresso che accompagna verso un soggiorno caldo e luminoso, perfetto per condividere tempo, emozioni e silen-zi. La cucina semi abitabile con balcone diventa il luogo delle abitudini più belle: una colazione lenta, una cena improvvisata, una chiacchiera a fine giornata. Le due ampie camere matrimoniali regalano comfort e respiro. Una di esse affaccia sul balcone in-sieme alla cucina: il tuo piccolo angolo personale dove rallentare il ritmo della città. Completa la proprietà un bagno finestrato, una grande soffitta al quarto piano - ideale per custodi-re ricordi e liberare spazio alla vita - e un prezioso posto auto condominiale, dettaglio sempre più raro e desiderato a Roma. Questa non è soltanto una soluzione da acquistare. È una casa che trasmette stabilità, familiarità e quella sensazione rassicurante che oggi tutti cercano: sentirsi finalmente nel posto giusto. 📍 Roma - Via del Trullo 🏡 Primo piano mq 106 ca. 🌅 Esposizione Est 🛏 2 camere matrimoniali 🌿 Balcone 📦 Soffitta 🚗 Posto auto condominiale La casa giusta non ti aspetta per sempre. Il presente annuncio non costituisce in nessun caso documento contrattuale.

In elegante stabile situato nelle immediate vicinanze della zona commerciale di Ostia, proponiamo in vendita la nuda proprietà (età usufruttuari 85 e 80 anni)di un ampio appartamento posto al piano terra, di circa 110 mq. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno, due camere da letto, studio, cucina abitabile, doppi servizi. Completa la proprietà uno splendido terrazzo di circa 200 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ama gli spazi esterni. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione. Ottima opportunità di investimento in contesto signorile e ben servito. Il presente annuncio non costituisce in nessun caso contrattuale.

In zona AXA, precisamente in Via Menandro, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano. L'immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando al meglio gli spazi interni. La disposizione attuale prevede: • ingresso • salone • cucina abitabile • tre camere da letto • bagno • ripostiglio • armadio a muro L'ampio balcone vivibile costituisce uno degli elementi più interessanti della proprietà, ideale per essere sfruttato come spazio esterno. Completano la proprietà: • posto auto coperto • cantina La metratura e la distribuzione permettono diverse soluzioni di ristrutturazione, rendendo l'immobile adatto sia a famiglie sia a chi è alla ricerca di un investimento. ________________________________________ 📐 Dati tecnici • Appartamento: 101 mq • Posto auto coperto: 19 mq • Cantina: 4 mq • Piano: 2° • Stato: da ristrutturare ________________________________________ 🎯 Punti di forza (onesti ma efficaci) • ✔ Ampia metratura • ✔ Ottimo potenziale di ristrutturazione • ✔ Balcone vivibile • ✔ Posto auto coperto • ✔ Cantina Il presente annuncio non costituisce in nessun caso documento contrattuale

Roma Spinaceto - via Filippo de Grenet, in una posizione servitissima, vicina a tutti i servizi di prima necessità, all'interno di una palazzina in tinta con doppio accesso (via Filippo de Grenet e viale degli Eroi di Cefalonia), proponiamo in vendita un luminoso appartamento esposto su 3 lati, di 120 mq posto al piano terra con ascensore. L'immobile è così composto: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, ampio terrazzo di mq 55 ca., balconcino di mq 3 ca. Gli ambienti sono ampi e armoniosi, l'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata nel salone, porte in legno, porta blindata e infissi in alluminio vetro singolo con grate. La tripla esposizione sud, nord e ovest garantisce luce naturale e ottima ventilazione durante tutto il giorno. Completano la proprietà due cantine poste al piano terra e un posto auto coperto. Il presente annuncio non costituisce in nessun caso documento contrattuale.

Ostia centro - Via delle Baleniere, palazzina signorile videosorvegliata in fase di ristrutturazione, superamento barriere architettoniche, adiacente a tutti i servizi come supermercati, farmacie, esercizi commerciali, scuole, autobus, a 700 mt dal mare, proproniamo la vendita di un bellissimo appartamento di mq 140 ca. posto al piano quarto, ottimo come investimento essendo locato ad una società con un canone annuo pari ad € 16.980,00. L'immobile è composto da un ingresso, salone, 4 camere (una ex cucina), corridoio, ripostiglio, tripli servizi, terrazzo di mq. 15 ca. con affaccio libero. Completa la proprietà un comodo box auto di mq 14 ca. situato al piano interrato, libero da subito . ll presente annuncio non costituisce in nessun caso documento contrattuale