Cofimm Casa

Nel centro urbano di Sora, in un complesso residenziale di Via S. Giuliano Sura edificato nei primi anni 2000, Cofimm Casa propone in vendita una villetta a schiera disposta su tre livelli di circa 60 mq ognuno e sottotetto, con corte esclusiva su entrambi i lati, recintata e dotata di cancello carrabile automatico e cancelletto pedonale. Entrando al piano rialzato troviamo un accogliente ingresso con la curata scala che porta al piano superiore, un’ampia e luminosa zona giorno, con angolo salotto e zona pranzo, ed una spaziosa cucina a vista, tutto servito da un balcone da cui si accede alla corte sul retro. A completare il piano rialzato c’è un comodo bagno di servizio. Saliti al primo piano troviamo la zona notte con tre comode camere da letto, di cui una con balcone, ed un ampio bagno padronale con vasca idromassaggio, anch’esso dotato di balcone. Da una scala a chiocciola in ferro si raggiunge la soffitta, pavimentata e finestrata, dell’altezza media di 1,50 m, utile come ripostiglio – rimessa ma che si presta a molteplici utilizzi. Sia dalla rampa carrabile esterna che da scala interna possiamo raggiungere il piano seminterrato, di ampia metratura, utilizzabile sia come garage che come rimessa. Ottime condizioni generali di manutenzione, libera e pronta per essere abitata.

A meno di un chilometro da Piazza San Rocco ed il centro cittadino di Sora, discosta dalla strada principale e sulle sponde del Fiume Liri, Cofimm Casa propone in vendita una casa indipendente su due livelli di circa 200 mq, con corte esclusiva e garage, edificata in muratura negli anni ’70, perfettamente abitabile ed in buone condizioni di finiture e manutenzione. Esternamente la casa presenta uno spazio antistante, ideale per 2 o 3 posti auto, di cui parte con pergolato, oltre garage e cantina di circa 30 mq. Sul retro troviamo una corte pavimentata e recintata con accesso pedonale o con piccoli mezzi (no auto), per un totale di circa 150 mq, anch’essa dotata di una zona coperta da pergolato. Un intimo e riservato ingresso ci immette su un disimpegno che serve la scala centrale che porta alla zona notte, a destra troviamo un’ampia zona pranzo abbracciata dal calore di una termostufa a pellet (idro), e la cucina. A sinistra una camera, attualmente utilizzata come stanza da letto ma che potrebbe ospitare anche una più ampia zona soggiorno, ed un bagno con doccia. Al primo piano, da un ampio pianerottolo, raggiungiamo ben tre comode stanze da letto, di cui una con cabina armadio, il secondo bagno con vasca, uno stanzino/ripostiglio finestrato, ed anche i due ampi balconi che affacciano su entrambi i lati di casa, di cui uno parzialmente coperto con tettoia in legno lamellare. Isolamento termico a soffitto con appositi pannelli. L’immobile dispone, oltre che della termostufa, anche di caldaia a gas metano, e di ben 4 climatizzatori di cui uno nella zona giorno e uno per ogni stanza da letto al piano superiore. Le finestre sono in doppio vetro, tutte dotate di zanzariere ed inferriate di sicurezza. Non vi sono segni di problemi relativi alla copertura, grondaie di recente rifacimento. Dispone di autoclave, scarico in fogna pubblica. Un’abitazione indipendente dotata di ampi spazi interni e comode pertinenze esterne, pronta per essere abitata, ubicata in pieno centro urbano, a pochi minuti da qualsiasi tipo di attività e servizio, ma allo stesso avvolta da una sensazione di tranquillità e riservatezza.

TERRENO EDIFICABILE – AVEZZANO (Caruscino), Via E. De Amicis – 1.100 mq In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di circa 1.100 mq, con possibilità di edificazione fino a 350 mq. Il terreno è pianeggiante, dalla conformazione regolare, ideale per la realizzazione di villa singola, bifamiliare o piccolo complesso residenziale. Contesto caratterizzato da abitazioni di recente costruzione e ottima esposizione. Caratteristiche principali: • Superficie: circa 1.100 mq • Capacità edificatoria: circa 350 mq • Terreno regolare e pianeggiante • Posizione: Avezzano – Zona Caruscino, Via E. De Amicis • Facilmente accessibile, in area residenziale tranquilla Soluzione ideale per privati, imprese o investitori che cercano un terreno pronto per lo sviluppo di un nuovo progetto edilizio. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

IN ESCLUSIVA COFIMM CASA proponiamo in vendita Villini a schiera in trifamiliare di nuova costruzione con consegna chiavi in mano, ubicate in Via Trecce - Pantano, nella prima periferia di Sora, a pochi minuti dal centro urbano. Le villette sono composte da ampia zona giorno con bagno, portico e balcone al piano rialzato, tre camere da letto e bagno al piano primo, il tutto per circa 120 mq residenziali. Dispongono inoltre di ampio seminterrato di circa 60 mq e di giardino privato recintato di mq 100/200 (centrale/angolare) con ingressi autonomi carrabili e posti auto scoperti. Ottima efficienza energetica (cl. A++) grazie al cappotto termico perimetrale, infissi a taglio termico, impianto radiante a pavimento con pompa di calore. Impianto elettrico autonomo con fotovoltaico da 5 Kw. Predisposizioni per impianto di raffrescamento e antifurto. Fabbricato in corso di costruzione prossimo alla consegna, con possibilità di personalizzazione nelle finiture finali. LISTINO PREZZI: - Villetta centrale: € 245.000 - Villette angolari: € 265.000

Ubicata in zona collinare nella periferia di Sora, in zona Cocorbito - Colle Iemme, COFIMM CASA propone in vendita una casa indipendente di 302 mq catastali con ampio giardino esclusivo recintato, immersa nel verde e nella tranquillità della natura. La casa è composta nella parte residenziale, al piano rialzato di circa 200 mq, da un ingresso dal portico antistante, un luminoso salone doppio con camino ed ampie porte finestre che danno su un bellissimo e spazioso porticato e sulla balconata che copre metà perimetro dell’abitazione, ed una cucina abitabile con balcone con vista. Attraverso un corridoio si raggiungono poi tre comode camere da letto e due bagni. C’è un piano seminterrato dove troviamo ampi locali ad uso rimessa ed autorimessa, ed infine un sottotetto ispezionabile con terrazza. Completano la proprietà un terreno adiacente di circa 2.000 mq ed altri terreni poco distanti di circa 2 ettari complessivi.

A pochi passi dal suggestivo centro cittadino di Isola del Liri e le sue uniche cascate del fiume Liri, si propone in vendita un luminosissimo attico, ottimamente rifinito nei primi anni 2000, di circa 160 mq catastali posto al terzo piano di un piccolo fabbricato in cemento armato di sole tre unità abitative con giardino comune recintato e dotato di cancello carrabile automatizzato. Al piano terra l’appartamento dispone di cantina e di spazio coperto assegnato da destinare a posto/i auto. L’appartamento, nonostante sia in mansarda, non ne risente né negli spazi, interni ed esterni, essendo la gran parte della superficie calpestabile o comodamente utilizzabile e disponendo l’abitazione di ben due ampi balconi e di un terrazzino, né negli sbalzi termici grazie ad un importante sistema di coibentazione della pavimentazione, delle tamponature e del sottotetto. Il parquet in massello Teak che copre quasi interamente la superficie dell’appartamento rende ancora più caldo e accogliente ogni ambiente. Dal corpo scala ben rifinito si accede tramite portoncino blindato all'ingresso dell'appartamento, pavimentato in graniglia e dotato di guardaroba in legno realizzato su misura. Dal corridoio che attraversa centralmente tutto l’appartamento si accede ad ognuna delle stanze. Il soggiorno, doppio, è l’ambiente più ampio dell’abitazione ed è caratterizzato dal soffitto che ricalca la doppia falda della copertura, ben armonizzato con tutti gli infissi interni realizzati in legno con vetro decorato e tutti gli arredi realizzati su misura, oltre che dal caminetto al centro della stanza, il tutto illuminato da ampie porte-finestre da cui si accede ad un comodo balcone che affaccia sul giardino condiminiale. Dalla sala si accede anche ad una piccola ma graziosa stanza studio o sala hobby dallo stile ricercato e caratteristico. La cucina abitabile, anch’essa dotata di caminetto, è stata realizzata in muratura con maiolicatura in piastrelle di Vietri. Dalla cucina si accede in adiacenza ad un utile locale ad uso lavanderia. Troviamo poi il bagno principale, con vasca, interamente rivestito in travertino, e le tre camere. La camera da letto matrimoniale si trova in fondo al corridoio ed è dotata di balcone ed annesso secondo bagno con doccia e ripostiglio, con possibilità di installazione di lavatrice e asciugatrice. Le altre due stanze dispongono entrambe di uscita sul grazioso terrazzino centrale che affaccia su Via Roma con vista sulla colline circostanti, dotato anch’esso di spazi ad uso ripostiglio. L’appartamento è generalmente in ottime condizioni di manutenzione, realizzato con cura e attenzione ai dettagli, con qualità e ricercatezza nella scelta nelle finiture. E’ termoautonomo, climatizzato nel soggiorno e nella stanza matrimoniale, dotato di infissi esterni in PVC ed in doppio vetro. Dispone inoltre di impianto di antifurto. L’immobile è ubicato su strada principale, a poche centinaia di metri dal centro cittadino, raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Nel quartiere di San Carlo, ad Isola del Liri superiore, Cofimm Casa propone in vendita un appartamento al terzo piano di un fabbricato in cemento armato edificato nel 1980, senza ascensore, di 118 mq catastali, composto da ingresso sul disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, tre comode camere da letto e due bagni di recente completo rifacimento. L’appartamento gode di doppia esposizione su due lati opposti del fabbricato e tutte le stanze sono servite da due ampi balconi. L’abitazione è perfettamente abitabile, è termoautonoma con caldaia a metano recente, dispone di autoclave, e viene venduta arredata come da foto. Completa la proprietà un’ampia cantina al piano terra, dotata di doppio accesso, esterno e dal vano scala. Gode di un curato giardino condominiale su ambo i lati del palazzo, e dispone di ampi spazi di parcheggio libero.

All’ingresso di Broccostella ed a confine con Sora, con accesso dalla strada principale di Via Stella, Cofimm Casa propone in vendita un bellissimo appartamento con mansarda e garage in un fabbricato di recente costruzione costituito da poche unità immobiliari, in un contesto residenziale molto gradevole impreziosito da un curato giardino condominiale ed un ampia corte recintata e dotata di cancello automatizzato. L’appartamento si trova al primo piano della palazzina, senza ascensore, e misura circa 100 mq coperti, ben distribuiti, con una moderna zona giorno open space all’ingresso, con un angolo salottino, zona pranzo e cucina a vista, serviti da un comodo terrazzino di circa 10 mq, ideale per godersi i propri momenti di relax, pranzi o cene all’aria aperta. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte, con ben tre camere da letto, di cui la più grande dotata di un secondo balcone, e due bagni, il principale con vasca ed il bagno di servizio con possibilità di installare la doccia. Dal soggiorno, tramite una moderna scala a chiocciola in ferro, si può accedere alla mansarda che si trova al piano superiore, accessibile anche separatamente dal vano scala condominiale. La mansarda è ottimamente rifinita e misura circa 30 mq, è dotata di aria condizionata e radiatori, finestre, altezze comode (min. 2,20 m) e predisposizioni per installare un angolo cottura. E’ dotata inoltre di affaccio su un ampio e luminoso terrazzo di circa 25 mq. Completano la proprietà un grande garage al piano seminterrato di ben 50 mq, dotato di saracinesca automatica e accesso al vano scala condominiale interno, ed un posto auto scoperto numerato nella corte condominiale antistante. L’abitazione si trova in ottime condizioni di manutenzione, è termoautonoma, con infissi in PVC in doppio vetro, zanzariere, aria condizionata nella zona giorno e nella mansarda. Dispone inoltre di autoclave installato nel garage. Ottimamente collegato con le superstrade, e nei pressi di ogni tipo di attività e servizi.

COFIMM CASA propone in vendita un appartamento centralissimo parzialmente ristrutturato e perfettamente abitabile posto al piano quinto, con ascensore, di 116 mq catastali. Dall'ingresso si raggiunge la zona giorno dove troviamo un ampio soggiorno con balcone, con una invidiabile vista, un utile ripostiglio ed una spaziosa cucina a vista. Tramite una porta scorrevole si accede alla zona notte dove dal disimpegno, impreziosito da un armadio a muro, troviamo due comode camere da letto, di cui una con balcone, e il bagno. L’appartamento è termoautonomo, dispone di caldaia a condensazione (recente) e di una moderna stufa a pellet, ed è dotato di infissi in doppio vetro. La copertura è a terrazzo ed è coibentata nella parte sovrastante l’appartamento. L'immobile è ubicato all’inizio di Via Marsicana, quindi a pochi passi dal centro cittadino e nei pressi di ogni tipo di attività e servizio.

Cofimm Casa Sora propone in vendita esclusiva un freschissimo appartamento di recente costruzione situato all’interno di un curato e riservato condominio edificato nel 2014, ubicato a meno di un chilometro dal centro cittadino, raggiungibile anche a piedi, e nei pressi di ogni tipo di servizio. L’appartamento è situato al piano rialzato del fabbricato, servito da un comodo ascensore, oltre ad una scala coperta, per raggiungere il posto auto nell’autorimessa e la cantina che si trovano al piano terra – seminterrato, collegati direttamente alla strada pubblica attraverso un vialetto dotato di cancello automatico. L’ingresso dell’appartamento da direttamente sulla zona giorno che è composta da una cucina - pranzo sulla destra, e un salottino sulla sinistra, serviti da un ampio e soleggiato terrazzo ideale per pranzare, cenare o rilassarsi all’aria aperta. Attraversando un piccolo disimpegno troviamo il bagno e le due camere da letto, di cui la padronale dispone di un balconcino collegato con un piccolo ma grazioso giardinetto esclusivo a cornice di due lati dell’abitazione. L’immobile dispone di impianti autonomi per tutte le utenze, ed è predisposto per l’impianto di allarme e per l’impianto di condizionamento. Ottime le finiture, tutto in ottime condizioni di cura e manutenzione. Accorgimenti costruttivi e gli infissi a taglio termico, con tapparelle motorizzate, garantiscono un’ottima efficienza energetica (Classe B). L’appartamento è attualmente locato con regolare contratto. Per tutte le informazioni, sopralluoghi e per i dettagli sulle tempistiche di un’eventuale liberazione dell’immobile è necessario un passaggio in agenzia.

Appartamento di 118 mq catastali posto al piano rialzato di un fabbricato in cemento armato edificato negli anni ’70, composto da ingresso su un ampio corridoio, cucina abitabile, ampio salone, due comode camere da letto, ripostiglio, bagno e wc, oltre due ampi balconi su tutto il perimetro. L’appartamento è perfettamente abitabile, termoautonomo, dotato di infissi in doppio vetro e zanzariere. Ubicato in zona tranquilla ma a poche centinaia di metri del centro cittadino, raggiungibile anche a piedi, ed a portata di tutti i servizi principali.

Nella frazione di Collecarino, situata in collina tra i Comuni di Arpino ed Isola del Liri, Cofimm Casa propone in vendita esclusiva una meravigliosa villa da rifinire edificata in cemento armato a cavallo degli anni 2000, che gode di una impareggiabile vista panoramica sulla lussureggiante vallata sottostante. La villa è composta da due livelli residenziali fuori terra, di cui circa 160 mq di zona giorno al piano terra, composta da un ampio e luminoso salone con doppia vetrata e balcone con vista, cucina abitabile, tinello, studio, ripostiglio, bagno e altri balconi; zona notte al piano primo sottotetto, di circa 130 mq, composta da tre ampie camere da letto, due bagni, terrazzo e loggia con vista. Al primo piano seminterrato, troviamo un ampia autorimessa di circa 50 mq, un’ampia cantina, ed una superficie non residenziale, ma perfetta da rifinire a mo’ di taverna con diversi locali e bagno, per circa 150 mq. E’ poi presente un ulteriore livello seminterrato ad uso deposito di quasi 200 mq. A completare la proprietà troviamo un terreno circostante di circa 3.000 mq, con importante recinzione già realizzata sul fronte stradale dotata di cancello.

A confine tra Isola del Liri e Sora, in un caratteristico e tranquillo complesso residenziale situato su Via San Domenico, Cofimm Casa propone in vendita esclusiva un appartamento da rifinire di 92 mq catastali posto al piano terra di un fabbricato di sole 4 unità immobiliari, a portata di tutti i servizi principali. L’abitazione è composta da un ingresso sul disimpegno, una sala da pranzo illuminata da due ampie finestre, un cucinino, due camere da letto, bagno e bagnetto di servizio. Piccola corte retrostante di uso comune. L’immobile è da rifinire, ed è già stato oggetto di diversi interventi: l’impianto termoidraulico e sanitario è di nuovo rifacimento, manca solo di caldaia e radiatori; è stato parzialmente rivisto l’impianto elettrico; i materiali per la pavimentazione dell’immobile, così come per i rivestimenti della cucina e dei bagni, sono già stati acquistati e sono inclusi nella vendita. L’immobile è termoautonomo e allacciato a tutte le utenze. Il fabbricato è in buone condizioni generali, anche della copertura. Rappresenta un’ottima soluzione abitativa, anche in ottica investimento immobiliare.

Nel quartiere di San Carlo, ad Isola del Liri superiore, Cofimm Casa propone in vendita un appartamento al primo piano di un fabbricato in cemento armato edificato nei primi anni '80, dotato di ascensore, di 120 mq catastali, composto da ingresso sul disimpegno, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, entrambi dotati di balcone, tre camere da letto, di cui una con balcone, e due bagni, uno dotato di vasca e uno con doccia. L’appartamento gode di una ottima tripla esposizione. Completa la proprietà un garage al piano terra dotato di serranda automatizzata. L’appartamento è abitabile, con finiture dell’epoca di costruzione, è termoautonomo con caldaia a metano, ed è dotato di autoclave. Il fabbricato gode di un giardino condominiale ed ampi spazi ad uso parcheggio.

A meno di tre chilometri dal centro cittadino, ben collegata ad esso e a tutti più importanti assi della viabilità extraurbana, ma al riparo dai disturbi e dalle criticità della città, in una strada con solo traffico locale in un contesto di tranquillità residenziale, Cofimm Casa propone in vendita una casa indipendente su due livelli di circa mq. 200, con corte esclusiva e pertinenze, edificata in muratura negli anni ’70, in buone condizioni di manutenzione. L'immobile su due livelli, il principale al piano strada ed il secondario al piano sottostrada ma a livello giardino e con tre lati liberi è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere e bagno al piano terra e cucina rustica, cantina, tre vani e servizi al piano sottostrada. Completano la proprietà una corte con doppio accesso dalla strada comunale e un terreno adiacente per complessivi mq. 1200 ed una rimessa e un magazzino.

Proponiamo in vendita a Sant'Angelo in Theodice in via Colle San Germano un terreno a destinazione agricola esteso mq. 11.500 circa di cui mq. 1.500 boschivo, pianeggiante e servito su tre lati dalle strade comunali Colle San Germano, Valente e Traversa Cesa Martino.

Terreno edificabile di 2.644 mq con indice di edificabilità complessivo pari a 1 mc/mq, con possibilità di edificare circa 900 mq di cui oltre 700 mq residenziali, ubicato a pochi minuti dal centro cittadino in zona residenziale, in contesto gradevole, fornita di tutti i servizi essenziali. Il lotto è raggiungibile mediante strada da realizzare con diritto di passaggio da costituire, della larghezza di 7 metri, sino al raggiungimento della strada pubblica.

Terreno agricolo pianeggiante con oliveto di 1.118 mq con circa 30 piante di olivo, dotato di comodo accesso da strada in comproprietà collegata con la strada pubblica, ubicato nei pressi di Carnello.

Terreno di oltre 15.000 mq ubicato nella periferia di Sora ma nei pressi della Superstrada Sora – Ferentino e di ogni tipo di servizio, con sovrastanti due unità immobiliari abitative adiacenti della superficie di circa 70 mq cadauna, per un totale di circa 140 mq di superficie residenziale da recuperare oltre ampliamenti previsti per legge.

Terreno edificabile di circa 500 mq (con edificabilità di 369 mc) ubicato tra Fontana Liri ed Arpino in zona Braccio d’Arpino. Possibilità di acquistare un casale indipendente adiacente di circa 140 mq, da ristrutturare o demolire e ricostruire.

Terreno edificabile di circa 1900 mq con indice di edificabilità di 1 mc/mq ubicato ad Isola del Liri superiore nei pressi di Carnello, fronte strada.

Terreno di circa 12.000 mq di cui 7.700 mq edificabili, ricadenti in zona denominata B2-AT04, tra i comuni di Sora e Campoli Appennino nei pressi della Statale per Forca d’Acero.

In zona collinare con vista panoramica, terreno di oltre 7.000 mq. con progetto approvato per demolizione e ricostruzione di una villa costituita da piano terra e piano seminterrato per un totale di mq. 200.

Terreno edificabile di circa 800 mq con indice di edificabilità complessivo pari a 1 mc/mq, con possibilità di edificare circa 270 mq di cui circa 210 residenziali e 60 non residenziali. Ubicato nei pressi del centro urbano.

A pochi metri da Via Napoli, Cofimm Casa propone in vendita una caratteristica casetta semindipendente disposta su due livelli e sottotetto per una superficie catastale di 80 mq, situata nei pressi di ogni tipo di servizio e attività, e a pochi minuti a piedi dal centro cittadino. Accedendo al piano terra da un portoncino blindato dotato di inferriata di sicurezza, così come le finestre del piano terra, troviamo un ingresso con ripostiglio nel sottoscala, un comodo soggiorno ed una cucina con annesso bagnetto/ripostiglio. Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge il primo piano dove troviamo una comoda camera da letto con balcone, ed un bagno con doccia. Da una scala in ferro si accede poi al sottotetto, utile come piccola rimessa. La casa è dotata di impianto di riscaldamento, e di aria condizionata su entrambi i livelli. Molte delle finestre sono in alluminio con doppio vetro, tutte dotate di zanzariere. Le condizioni generali dell’abitazione sono buone ed è perfettamente abitabile da subito. Ottima soluzione anche in ottica investimento.