Chioggia - Gabetti

RIF.3969 - Pellestrina: Villetta di Testa con Terrazza Vista Mare e Laguna. Gabetti Chioggia propone in vendita un'esclusiva villetta a schiera di testa situata nella splendida cornice dell'isola di Pellestrina. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è caratterizzato da una doppia esposizione panoramica che offre una vista aperta sia sul mare sia sulla laguna. Disposizione degli Spazi Interni: La proprietà si sviluppa su più livelli ben distribuiti e ottimamente sfruttati. Piano Seminterrato: Taverna attrezzata con cucina e ampio tavolo da pranzo, bagno/lavanderia e ripostigli. Piano Terra: Zona living con ampia e funzionale cucina a vista, bagno finestrato con box doccia e doppio ingresso indipendente. Primo Piano: Zona notte composta da 3 camere da letto (una matrimoniale e due singole) e un bagno principale dotato di vasca idromassaggio. Secondo Piano: Mansarda con stanza jolly ideale come ufficio o cameretta, vani ripostiglio e accesso diretto all'ampia terrazza abitabile con vista mare e laguna. Spazi Esterni e Pertinenze: Completano la proprietà due importanti pertinenze esterne che massimizzano la vivibilità della casa; Ampio scoperto privato destinato a comodo parcheggio auto. Ampio portico ideale per pranzi e cene all'aperto. Dettagli Tecnici e Note sulla Riservatezza Stato dell'immobile: Ottime condizioni. Classe Energetica: APE Classe G. Nota sulle immagini: Su esplicita richiesta della proprietà e per tutelarne la riservatezza, le immagini relative alla terrazza e al portico sono rendering fotorealistici che rispettano fedelmente le reali dimensioni degli spazi. Informazioni e Appuntamenti. Per ricevere ulteriori informazioni, visionare le planimetrie o programmare una visita sul posto, contattare direttamente l'agenzia: Gabetti Chioggia Telefono: 041/3180316

RIF.3909 - Trilocale Ristrutturato - Moderno a 50 Metri dal Mare - Gabetti Chioggia propone in vendita un appartamento di rara reperibilità, situato in una delle zone più servite di Sottomarina e a soli 50 metri dal litorale. L'immobile, posto al terzo piano con ascensore, è stato oggetto di una ristrutturazione completa e viene consegnato pronto per essere abitato. Descrizione degli Ambienti L'appartamento è caratterizzato da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale: Zona Giorno: Ingresso su zona living luminosa con cucina a vista Zona Notte: Camera da letto matrimoniale spaziosa Esterno: Comodo terrazzo con esposizione a ovest, ideale per godere della luce pomeridiana. Comfort e Dotazioni L'unità abitativa è progettata per garantire il massimo benessere in ogni stagione: Riscaldamento Autonomo: Per una gestione indipendente dei consumi. Climatizzazione: Impianto già installato e funzionante. Arredo Completo: Venduto completamente arredato con mobili nuovi e moderni. Finiture: Ristrutturazione integrale con materiali di qualità. Disponibilità e Servizi L'immobile sarà disponibile a partire da OTTOBRE 2026. La posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, rende questa proposta ideale sia come residenza principale che come investimento sicuro per il mercato delle locazioni turistiche. PERTINENZE E DETTAGLI AGGIUNTIVI Oltre alla facilità di sosta nella zona antistante, vi è la possibilità di acquistare n.2 posti auto al piano seminterrato tramite trattativa separata. Contatti Per informazioni dettagliate o per prenotare una visita, rivolgersi a Gabetti Chioggia al numero : 041-31 80 316. Il materiale fotografico e la posizione , per una questione di riservatezza del proprietario , verrà divulgato presso i nostri uffici. Sono stati prodotti dei rendering che descrivono sommariamente gli spazi. La tua nuova casa al mare ti aspetta. La nostra esperienza è al vostro servizio per guidarvi nell'acquisto della vostra nuova casa al mare.

RIF. 3592- SOTTOMARINA- In zona Poste, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo spazioso e luminoso appartamento al terzo e ultimo piano, senza ascensore in palazzina di sole 4 unità, ristrutturato e abitabile da subito. L'appartamento ha un'ottima distribuzione degli spazi ed è composto dall' ingresso che conduce al salotto con terrazzo e all' ampio salone openspace con cucina a vista e terrazzo verandato; dal salone si accede ad una veranda con caminetto; nella zona notte troviamo 2 camere matrimoniali e il bagno. Ogni stanza ha un terrazzo e questo rende l'appartamento molto arioso e luminoso. Di proprietà al piano seminterrato garage di 12 mq e comoda cantina. Cortile in comune. APE in classe F. Per maggiori ed ulteriori informazioni e/o dettagli in merito chiamare il numero 041/ 31 80 316. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell'annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo e che lo stesso viene fornito in fase di visite e/o sopralluoghi previo sottoscrizione foglio visita ed informativa da parte dell’interessato. Si informa che le richieste prive di informazioni identificativi (nome, cognome, numero di telefono , email) non saranno prese in considerazione in quanto ritenute incomplete. Gabetti è da 70 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

RIF.3964 - ISOLA DI PELLESTRINA - Gabetti Chioggia propone in vendita una straordinaria soluzione indipendente, completamente ristrutturata e caratterizzata da una suggestiva vista sulla laguna. L'immobile, libero su tutti i lati e privo di spese condominiali, si sviluppa su tre livelli offrendo ambienti moderni, luminosi e perfettamente ottimizzati. A completare la proprietà, un introvabile valore aggiunto per il centro storico: un cortile privato con accesso indipendente, ideale per momenti di relax all'aperto o per la gestione delle attività quotidiane in totale riservatezza. Distribuzione degli Spazi Interni Piano Terra – Zona Giorno: L'ingresso si apre su un moderno open space che fonde armonicamente la cucina e il salotto. Lo spazio è arricchito da un funzionale camino con stufa a pellet, ottimale per creare un'atmosfera accogliente, che si affianca al sistema di riscaldamento principale a termosifoni. Il piano dispone inoltre di un pratico vano sottoscala uso ripostiglio. Primo Piano – Prima Zona Notte: Salendo le scale si accede a una spaziosa camera matrimoniale vista laguna e a un grande bagno padronale, finemente ristrutturato e dotato di arredi dal design moderno. Secondo Piano – Seconda Zona Notte: Il secondo e ultimo livello ospita una seconda camera matrimoniale vista laguna , anch'essa di ampie dimensioni, servita da un ulteriore bagno privato con finiture moderne. Da questo piano si gode di una splendida e rilassante vista panoramica sulla laguna. Comfort e Finiture La casa è stata oggetto di una ristrutturazione totale e profonda, che permette di abitare l'immobile da subito senza necessità di interventi. La zona notte è dotata di impianto di aria condizionata presente in entrambe le camere per il massimo comfort estivo. Il riscaldamento è termoautonomo a radiatori. I Punti di Forza di Questa Proprietà Vista Laguna: Una location affascinante che regala scorci unici e grande luminosità. Cortile Esclusivo: Uno spazio esterno privato con accesso indipendente, una rarità per il contesto locale. Ristrutturazione Totale: Finiture contemporanee, impianti recenti e due bagni moderni già pronti. Privacy e Indipendenza: La disposizione su tre livelli isola perfettamente la zona giorno dalle due suite matrimoniali. La posizione , per una questione di riservatezza del proprietario , verrà divulgato presso i nostri uffici o in fase di vista. APE classe G. Per informazioni dettagliate o per concordare un sopralluogo sul posto, contatta la nostra agenzia. Gabetti Chioggia Telefono: 041 31 80 316 Email: chioggia@gabetti.it

RIF.3605 - CHIOGGIA - CESSIONE DI ATTIVITA' E MURI COMPRESI - CHIOGGIA IN ZONA DI FORTE PASSAGGIO PEDONALE - NEGOZIO RISTRUTTURATO IDEALE PER STREET FOOD O RIVENDITA PANINI Gabetti propone in vendita un piccolo negozio completamente ristrutturato, ideale per attività di rivendita panini, snack, gastronomia veloce o food da passeggio. L'immobile è pronto all'utilizzo e viene proposto con le principali dotazioni già installate: Bancone attrezzato con n. 3 frigoriferi; Climatizzatore caldo/freddo; Affettatrice per salumi; Forno elettrico; Piccolo lavello; Sul retro è presente un pratico spazio operativo per la preparazione degli alimenti, oltre a un bagno completo di box doccia, sanitari e boiler per la produzione di acqua calda. Una soluzione funzionale, adatta a chi desidera avviare o trasferire un'attività nel settore della ristorazione veloce con un investimento contenuto. APE: Classe G Per informazioni e visite: 041 31 80 316 Gabetti è da 75 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

Appartamento - Chioggia (VE) -

RIF.3583 - BRONDOLO - Splendida Villetta Bifamiliare in Bioedilizia - Classe Energetica A Gabetti propone in vendita una villetta bifamiliare di nuova concezione, realizzata interamente in bioedilizia con struttura in legno. Questa tipologia costruttiva all'avanguardia garantisce elevatissimi standard di isolamento termoacustico, sostenibilità ambientale, comfort abitativo e un importante risparmio sui costi di gestione energetica. Il legno è un materiale "vivo" che interagisce con l'ambiente interno, garantendo una qualità della vita superiore rispetto all'edilizia tradizionale. Regolazione dell'umidità: Il legno è igroscopico, ovvero assorbe l'umidità in eccesso e la rilascia quando l'aria è troppo secca, mantenendo un microclima costante e salutare. Assenza di ponti termici: La natura isolante del legno elimina le zone fredde sulle pareti, prevenendo la formazione di condense e muffe. Isolamento acustico: In una bifamiliare, la privacy è fondamentale. Le moderne pareti in legno (XLam o a telaio), abbinate a isolanti naturali come la fibra di legno, offrono un eccellente abbattimento acustico tra le due unità abitative. Una casa in legno è, per definizione, una casa a basso consumo. Isolamento Termico d’eccellenza: Il legno ha una conducibilità termica molto bassa. Questo significa che la casa trattiene il calore d'inverno e il fresco d'estate con un dispendio energetico minimo. Massa e Inerzia: Grazie alle stratigrafie moderne, le case in legno raggiungono prestazioni da Classe A4 o Passive House, riducendo i costi in bolletta fino all'80% rispetto a una casa in cemento. Esistono spesso pregiudizi su questi temi, ma i dati tecnici dicono esattamente il contrario: Resistenza Antisismica: Il legno è leggero ed elastico. In caso di terremoto, una struttura in legno assorbe le oscillazioni molto meglio del cemento armato, riducendo drasticamente il rischio di crolli. Resistenza al Fuoco: Paradossalmente, il legno è più sicuro dell'acciaio in caso di incendio. La carbonizzazione superficiale protegge il "cuore" della struttura, mantenendo la portata statica molto più a lungo di altri materiali che fondono improvvisamente. Disposizione degli Spazi Interni: L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così distribuito: Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista. Il piano è completato da un bagno di servizio, un locale lavanderia funzionale, un pratico ripostiglio sottoscala e una porta comunicante che garantisce l'accesso diretto a un ampio garage. Piano Superiore (Zona Notte): La zona notte comprende due camere da letto singole, una camera matrimoniale dotata di cabina armadio riservata e un bagno principale finestrato, completo di box doccia. Spazi Esterni ed Efficientamento Energetico. La proprietà è circondata da un comodo giardino privato. All'esterno verrà posizionata una struttura a pergola che integrerà un impianto a pannelli fotovoltaici, ottimizzando ulteriormente l'autonomia energetica dell'abitazione. Caratteristiche Principali Tipologia: Villetta bifamiliare Tecnologia: Bioedilizia / Struttura in legno Prestazione Energetica: A.P.E. in Classe A4 Pertinenze: Garage collegato internamente, giardino privato, pergola fotovoltaica Per ulteriori informazioni, dettagli tecnici sul capitolato o per fissare un appuntamento presso i nostri uffici, vi invitiamo a contattare l'agenzia Gabetti al numero 041/3180316.

RIF.3928 -BORGO SAN GIOVANNI – ULTIMO PIANO CON TERRAZZO VISTA LAGUNA A soli 3 km dal centro storico di Chioggia, raggiungibile in 5 minuti in bicicletta, e a circa 10 minuti dal mare, Gabetti Chioggia propone in vendita un interessante appartamento di 98 mq calpestabili situato al sesto ed ultimo piano , con ascensore, di una palazzina ben mantenuta e composta da poche unità abitative. L'immobile, da riattare ma già abitabile, offre ambienti ampi e luminosi ed è composto da ingresso, spaziosa zona living, cucina abitabile con accesso ad uno splendido terrazzo di circa 20 mq esposto a est, ideale per godere della vista aperta sulla laguna. La zona notte dispone di due camere matrimoniali con esposizione ovest, dalle quali si possono ammirare suggestivi tramonti sulla laguna, un ampio bagno attualmente dotato di vasca con possibilità di realizzare una comoda doccia e un pratico ripostiglio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata e di proprietà ha una comoda soffitta. Lo stabile ha recentemente beneficiato di importanti interventi di manutenzione, tra cui realizzazione del cappotto termico, tinteggiatura esterna e rifacimento dei terrazzi. Non sono previsti ulteriori lavori straordinari. Le spese condominiali sono contenute, circa 60 euro mensili. A disposizione vi è un posto auto all'interno del condominio e un comodo garage di proprietà al piano terra. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, vista aperta sulla laguna, tranquillità e la comodità di raggiungere in pochi minuti il centro di Chioggia e le spiagge. Classe Energetica: G Per informazioni e visite: Tel. 041/31 80 316

RIF.3958 - BRONDOLO - Proposta in esclusiva Gabetti: appartamento completamente ristrutturato e pronto da abitare, situato in posizione strategica nella zona delle Darsene, a pochissimi passi dal Parco Commerciale Clodì e comodo a tutti i servizi. La disposizione interna è ottimizzata per sfruttare al meglio ogni spazio: Zona Giorno: Ingresso su area living open space con cucina a vista. Zona Notte: Camera matrimoniale, seconda stanza non finestrata da usare come Jolly (ripostiglio ,cabina armadio , studio ecc.ecc) e disimpegno. Servizi: Bagno moderno con aspirazione forzata. ( non finestrato) Punti di Forza dell'Immobile: Zero Lavori: Ristrutturazione totale appena ultimata, finiture moderne e consegna chiavi in mano. Versatilità: Soluzione ideale sia come punto d'appoggio per la stagione estiva, sia come investimento ad altissima resa locativa. Posizione: Contesto dinamico e vicino alle principali vie di comunicazione. Dettagli Tecnici: Stato: Nuovo / Ristrutturato Ampio parcheggio libero e n.1 posto auto di proprietà. Pronto per essere arredato. Immobile in fase di totale ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso, esente da obbligo APE in quanto privo di impianti funzionanti e in corso di definizione. Contatta la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo gratuito al numero : 041/31 80 316

RIF.3957 - BRONDOLO - Proposta in esclusiva Gabetti: appartamento completamente ristrutturato e pronto da abitare, situato in posizione strategica nella zona delle Darsene, a pochissimi passi dal Parco Commerciale Clodì e comodo a tutti i servizi. La disposizione interna è ottimizzata per sfruttare al meglio ogni spazio: Zona Giorno: Ingresso su area living open space con cucina a vista. Zona Notte: Camera matrimoniale, seconda stanza finestrata da usare come Jolly (ripostiglio , camera da letto singola, studio ecc.ecc) e disimpegno. Servizi: Bagno moderno con aspirazione forzata. ( non finestrato) Punti di Forza dell'Immobile: Zero Lavori: Ristrutturazione totale appena ultimata, finiture moderne e consegna chiavi in mano. Versatilità: Soluzione ideale sia come punto d'appoggio per la stagione estiva, sia come investimento ad altissima resa locativa. Posizione: Contesto dinamico e vicino alle principali vie di comunicazione. Dettagli Tecnici: Stato: Nuovo / Ristrutturato Ampio parcheggio libero e n.1 posto auto di proprietà. Pronto per essere arredato. Immobile in fase di totale ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso, esente da obbligo APE in quanto privo di impianti funzionanti e in corso di definizione. Contatta la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo gratuito al numero : 041/31 80 316

Rif.1984 - SANT'ANNA DI CHIOGGIA - Villetta a Schiera in Vendita in Zona Centrale. Gabetti Chioggia propone in vendita una villetta di testa semi-ultimata, situata in una posizione centrale e strategica nella frazione di Sant'Anna von ampio scoperto di proprietà . L'immobile si sviluppa su 4 livelli, offrendo ampi spazi interni ed esterni, ideali per una famiglia che cerca indipendenza e la possibilità di personalizzare le finiture. Distribuzione degli Spazi Piano Terra (Zona Servizi ed Esterno): Garage privato; Pratica lavanderia; Giardino esclusivo; Porticato con 2 posti auto coperti; Piano Rialzato (Zona Giorno): Ingresso; Cucina abitabile separata; Soggiorno; Bagno di servizio; Primo Piano (Zona Notte): 3 camere da letto; Bagno principale; Piano Mansardato: Caratteristico soffitto con travi a vista. Ambiente versatile con possibilità di realizzare una camera matrimoniale o una stanza jolly (studio/area relax). Classe Energetica (APE): E Prezzo: € 230.000 Gabetti è da 75 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perchè Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

RIF. 3875- SOTTOMARINA- ZONA POSTE- In posizione strategica e ben servita, a breve distanza dalla spiaggia, proponiamo spazioso appartamento situato al quarto piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile, da ristrutturare ma abitabile, offre ambienti ampi e luminosi ed è composto da un generoso ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno-pranzo esposto a sud con accesso a un comodo terrazzo e a una veranda rivolta a est, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola con accesso a un secondo terrazzo esposto a est e un bagno. Al quinto piano è presente una splendida terrazza condominiale panoramica con vista mare, ideale per momenti di relax, oltre a due soffitte di proprietà che garantiscono ulteriore spazio di deposito. Completa la proprietà un pratico cortile condominiale al piano terra, perfetto per il ricovero di biciclette e motocicli. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare e ai numerosi servizi presenti nella zona. Per informazioni o per fissare una visita contattaci al numero 041-3180316

RIF. 3718- CHIOGGIA- Nel cuore del centro storico, in calle di facile accesso con l'auto, Gabetti propone appartamento trilocale al primo piano di una palazzina di sole tre unità, in ottime condizioni, ristrutturato recentemente, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. L'appartamento dispone anche di un terrazzino al quale si accede dal soggiorno, con vista laguna.

Rif.1983 - SANT'ANNA DI CHIOGGIA - Villetta a Schiera in Vendita in Zona Centrale. Gabetti Chioggia propone in vendita una villetta a schiera semi-ultimata, situata in una posizione centrale e strategica nella frazione di Sant'Anna. L'immobile si sviluppa su 4 livelli, offrendo ampi spazi interni ed esterni, ideali per una famiglia che cerca indipendenza e la possibilità di personalizzare le finiture. Distribuzione degli Spazi Piano Terra (Zona Servizi ed Esterno): Garage privato; Pratica lavanderia; Giardino esclusivo; Porticato con 2 posti auto coperti; Piano Rialzato (Zona Giorno): Ingresso; Cucina abitabile separata; Soggiorno; Bagno di servizio; Primo Piano (Zona Notte): 3 camere da letto; Bagno principale; Piano Mansardato: Caratteristico soffitto con travi a vista. Ambiente versatile con possibilità di realizzare una camera matrimoniale o una stanza jolly (studio/area relax). Classe Energetica (APE): E Prezzo: € 220.000 Per informazioni e visite: Per maggiori informazioni contattare l'agenzia al numero 041 318016. Gabetti è da 75 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perchè Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

RIF. 1020 - CHIOGGIA- Nelle immediate vicinanze del centro storico, a pochi passi dal Duomo, proponiamo in vendita una luminosa casa indipendente, libera su tre lati e disposta su due livelli, recentemente ristrutturata con il rifacimento di impianti elettrici e idraulici, pavimentazioni e serramenti. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata, garantendo comfort e funzionalità. Al piano terra l'abitazione accoglie con un ampio ingresso, un comodo ripostiglio, un bagno di servizio con doccia e una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina. Il primo piano ospita un secondo soggiorno con cucina, dal quale si accede a una splendida terrazza di circa 12 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. La distribuzione degli spazi rende l'immobile particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare un investimento: è infatti già predisposto per essere suddiviso in un monolocale al piano terra e un bilocale al primo piano, soluzione ideale per locazioni turistiche o affitti a breve termine. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero 041 3180316.

RIF. 3938-SOTTOMARINA CENTRO STORICO – Nel cuore del centro storico di Sottomarina, in posizione strategica tra la spiaggia e la laguna, Gabetti propone in vendita una caratteristica abitazione indipendente sviluppata su quattro livelli, recentemente e completamente ristrutturata, ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività di affitti brevi. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è già predisposto per l'accoglienza turistica. Al piano terra troviamo una comoda cucina, un disimpegno e un primo bagno. Attraverso il corridoio si accede alla scala che conduce al primo piano, dove si sviluppa una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. Il secondo piano ospita una seconda ampia camera matrimoniale, anch'essa dotata di bagno dedicato, garantendo massima privacy e comfort agli ospiti. All'ultimo livello è presente un pratico e generoso ripostiglio con accesso diretto al terrazzo abitabile, vero punto di forza della proprietà, dal quale si gode di una splendida vista sulla laguna, perfetta per momenti di relax all'aperto. Caratteristiche principali: Posizione centrale tra mare e laguna Completamente ristrutturata Sviluppata su 4 livelli 2 ampie camere matrimoniali 3 bagni Terrazzo abitabile con vista laguna Ideale per affitti turistici e investimento a reddito Una soluzione unica nel cuore di Sottomarina, pronta da vivere o da mettere immediatamente a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero 041-3180316

RIF. 3937-SOTTOMARINA CENTRO STORICO – Casa indipendente con cortile esclusivo e terrazze panoramiche Nel cuore del centro storico di Sottomarina, in una posizione privilegiata tra mare e laguna, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente libera su tre lati, recentemente e parzialmente ristrutturata, ideale sia come abitazione privata sia come investimento per attività di casa vacanze. L'immobile si distingue per il suo esclusivo cortile privato, un vero valore aggiunto, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per accogliere gli ospiti in un'atmosfera riservata e suggestiva. Dal cortile si accede a un pratico monolocale con bagno situato al piano terra. Un secondo ingresso conduce invece al piano superiore, dove si sviluppa l'abitazione principale: al primo piano troviamo una spaziosa stanza con terrazzo privato e bagno; al secondo piano un'ulteriore stanza, anch'essa dotata di terrazzo e bagno. Completa la proprietà un ampio locale soffitta al terzo piano, impreziosito da una splendida terrazza panoramica, ideale per godere della tranquillità del centro storico e dell'atmosfera unica di Sottomarina. Punti di forza: Posizione centrale tra mare e laguna Casa indipendente libera su tre lati Cortile esclusivo privato Tre bagni Terrazzi ai piani superiori Ampia terrazza panoramica Ideale come casa vacanze o investimento turistico Parzialmente ristrutturata recentemente Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più caratteristiche e richieste di Sottomarina. Contattaci al numero 041-3180316 per maggiori informazioni o per fissare una visista

RIF.2818 - Sottomarina Centro – Nel cuore pulsante di Sottomarina, a soli 100 metri dalla spiaggia, l'agenzia Gabetti propone in vendita un prestigioso appartamento ad uso abitativo di 110 mq ; 'immobile, situato al quinto piano di un edificio signorile dotato di ascensore, è stato ristrutturato nel 2014. La soluzione si distingue per l'ottimizzazione degli spazi interni, la straordinaria luminosità garantita dal piano alto e una splendida veranda di circa 13 mq, ideale per ricreare un salotto all'aperto o un'area relax da vivere nelle calde giornate estive. COMPOSIZIONE INTERNA E DETTAGLI L'appartamento, completamente climatizzato per il massimo comfort in ogni stagione, è così composto: Ingresso: Accogliente e funzionale, introduce alla zona giorno. Zona Giorno: Ampio soggiorno luminoso con accesso alla veranda e una spaziosa cucina abitabile separata. Zona Notte: Una confortevole camera da letto matrimoniale e una camera da letto singola ben squadrata. Servizi: Doppio bagno, entrambi finestrati (un bagno di servizio e un ampio bagno principale dotato di moderno box doccia). PERTINENZE E ACCESSORI Cantina di proprietà esclusiva (ideale per il ricovero di biciclette e attrezzatura da spiaggia). Cortile condominiale ad uso comune. POSIZIONE STRATEGICA La location è senza dubbio uno dei punti di forza di questa proposta: trovandosi in pieno centro, l'immobile permette di dimenticare l'automobile. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti: fermate dei mezzi pubblici, supermercati, farmacie, oltre a una ricca scelta di bar, caffè e ristoranti esclusivi della movida di Sottomarina. Una soluzione ideale sia come residenza principale per chi cerca ampi spazi senza rinunciare alla vicinanza al mare, sia come investimento immobiliare sicuro e di prestigio. Non perdere questa opportunità unica. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita sul posto. Il nostro team Gabetti è a tua completa disposizione! Il materiale fotografico e la posizione , per una questione di riservatezza del proprietario , verrà divulgato presso i nostri uffici. Sono stati prodotti dei rendering che descrivono sommariamente gli spazi. Tel.041/3180316

RIF.3251 - CA' BIANCA- Villetta a Schiera con Ampio Giardino Privato – In Centro, Tutta da Personalizzare! Sei alla ricerca di totale indipendenza, un grande spazio verde esclusivo e la comodità di vivere in pieno centro? Questa è l'opportunità che stavi aspettando! Gabetti propone in vendita una villetta a schiera dalle enormi potenzialità, completamente da ristrutturare. La tela bianca perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni, modellando gli spazi esattamente sulle tue esigenze. L'immobile, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi, è così composto: Doppio ingresso (ideale per massima flessibilità o per creare un doppio accesso casa/studio);Cucina abitabile; 2 ampie camere da letto;Bagno. Il vero fiore all'occhiello? L'ampio giardino di proprietà, un'autentica oasi di pace in centro dove potersi rilassare, cenare all'aperto o far giocare i bambini e gli amici a quattro zampe. Classe energetica: G Nota sulla privacy: L'indirizzo e il puntatore sulla mappa sono puramente indicativi a tutela della riservatezza della proprietà. Il materiale fotografico e la posizione , per una questione di riservatezza del proprietario , verrà divulgato presso i nostri uffici. Sono stati prodotti dei rendering che descrivono sommariamente gli spazi. Non lasciarti sfuggire questa chicca introvabile! 📞 Per informazioni e per prenotare una visita: 041/31 80 316 Gabetti è da 75 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

RIF.3940 - ISOLA VERDE - A soli 40 metri dal mare! Splendido appartamento su due livelli con ingresso indipendente. Sogni una casa a un passo dalla spiaggia, con uno spazio esterno privato e ambienti versatili? Gabetti Chioggia ha l'opportunità perfetta per te! A soli 40 metri dal mare proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, caratterizzato da un comodo ingresso indipendente. Questo spazio esterno privato è la soluzione ideale per chi ama godersi pranzi, cene o piacevoli aperitivi all'aperto nelle calde giornate estive. L'immobile si sviluppa in modo funzionale su due livelli: PIANO TERRA: Accogliente e luminosa zona giorno con cucina a vista, perfetta per i momenti di relax in famiglia. Nella zona notte troviamo un’ampia camera da letto, sapientemente organizzata per ospitare un letto matrimoniale e due letti singoli (ideale per massimizzare la resa o per famiglie) e bagno con box doccia. LIVELLO SEMINTERRATO: Un'ampia area open-space estremamente versatile. Questo spazio può essere personalizzato in base alle tue esigenze: perfetto per creare una seconda camera da letto indipendente, una caratteristica taverna per le feste, o un'ulteriore zona notte per gli ospiti. L'ambiente è già dotato di un efficiente impianto di deumidificazione per garantire il massimo comfort. Comfort e Caratteristiche Tecniche: L'appartamento è pronto per essere vissuto o messo a reddito, grazie a dotazioni moderne: Riscaldamento autonomo per una gestione indipendente dei consumi. Impianto di condizionamento per ambienti sempre freschi in estate. Stato dell'immobile: Ottimo, non necessita di lavori di ristrutturazione e basse spese condominiali. Classe Energetica (APE): Classe E. Perché sceglierlo? Che tu stia cercando una casa per le tue vacanze, un investimento sicuro dalle altissime potenzialità di locazione turistica (data la vicinanza record alla spiaggia), o una soluzione abitativa unica, questo immobile rappresenta una vera rarità sul mercato locale. Disponibilità: L'immobile sarà disponibile a partire da ottobre 2026. Un'opportunità imperdibile per programmare con calma il tuo prossimo passo o il tuo investimento ideale. Info e Visite Non lasciartelo scappare! Le soluzioni così vicine al mare e con ingresso indipendente sono le prime a essere vendute. Contatta subito Gabetti Chioggia: Telefono: 041 / 31 80 316 Vieni a trovarci in agenzia per scoprire tutti i dettagli e fissare un sopralluogo guidato. Il materiale fotografico e la posizione , per una questione di riservatezza del proprietario , verrà divulgato presso i nostri uffici. Sono stati prodotti dei rendering che descrivono sommariamente gli spazi.

RIF. 3939- CHIOGGIA- Casa indipendente con garage privato nel cuore di Vigo – Zona Vigo Nel cuore della suggestiva zona Vigo, proponiamo una caratteristica casa indipendente terra-cielo che conserva tutto il fascino delle abitazioni tradizionali, abbinato alla praticità degli spazi ben distribuiti e a un prezioso garage privato. La casa, in buono stato di manutenzione e pronta da abitare, si sviluppa su più livelli offrendo ambienti accoglienti e funzionali. Dall'ingresso al piano terra si accede all'abitazione e al comodo garage di circa 15 mq, una vera rarità e un valore aggiunto particolarmente ricercato nella zona. Salendo al primo piano troviamo la zona giorno con cucina e sala da pranzo, ideale per la vita quotidiana, completata da un pratico ripostiglio. Al secondo piano si sviluppa la zona notte con una spaziosa camera matrimoniale e il bagno. Il terzo piano ospita una seconda ampia camera matrimoniale, perfetta per famiglia, ospiti o come spazio dedicato allo smart working. Completa la proprietà una soffitta al quarto piano, utile come deposito o locale accessorio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto caratteristico, con l'indipendenza di una casa senza spese condominiali e la comodità di un garage privato sotto casa. Un'opportunità da non perdere per chi cerca autenticità, praticità e un immobile pronto da vivere.** Per informazioni o per fissare una visita contattaci al numero 041-3180316

RIF.3713 - BORGO SAN GIOVANNI - Gabetti è lieta di presentare un esclusiva opportunità irripetibile per chi desidera creare la casa dei propri sogni in una posizione privilegiata e strategica. Se cerchi spazi generosi, la comodità del centro e una vista che toglie il fiato, questo è l'immobile che fa per te. I PUNTI DI FORZA CHE LO RENDONO UNICO : La Vista che Incanta : L'appartamento vanta un ampio terrazzo panoramico con una splendida vista sulla laguna da più angolazioni, infissi sostituiti in legno doppio vetro. Il palcoscenico perfetto per momenti di relax o per godersi albe e tramonti indimenticabili. Subito Abitabile, Zero Stress: L'immobile è da riattare, ma puoi già abitarci o pianificare i lavori senza fretta! Importanti interventi strutturali sul condominio sono in fase di esecuzione , nell'appartamento poi il bagno è completamente rifatto e finestrato, impianto elettrico rivisitato e impianto di riscaldamento nuovo in rame. Spazi Generosi e Potenziale Infinito: Con i suoi 130 mq catastali, offre ambienti ampi e luminosi ideali per famiglie o per chi necessita di zone smart-working. La disposizione attuale si presta a una facile riconfigurazione in chiave moderna, garantendo un investimento che massimizzerà il suo valore nel tempo. Comfort Esclusivi (Rari in Zona): Situato al quarto piano con ascensore, l'appartamento unisce la luminosità delle alte quote alla massima accessibilità. Pertinenze Introvabili: Garage Privato di 16 mq con basculante elettrico e luce interna (fondamentale in zona per l'auto o come deposito). Soffitta privata all'ultimo piano, perfetta come spazio di stoccaggio extra. POSIZIONE STRATEGICA: IL CENTRO A PORTATA DE MANO : Situato in una posizione centrale e ottimale, l'appartamento offre il perfetto equilibrio tra la magia della vista laguna e la praticità della vita urbana. A pochissimi passi a piedi troverai tutti i servizi essenziali: scuole, negozi, supermercati, farmacie e fermate dei mezzi pubblici. SCHEDA TECNICA DELL'IMMOBILE: Caratteristica : Dettaglio Superficie 130 mq catastali, Piano Quarto con ascensore, Camere :3 ampie camere da letto, Bagni 1 (Nuovo e finestrato) Pertinenze : Garage (16 mq con basculante elettrico) + Soffitta. Stato : Da riattare (ma con impianti e bagno già rinnovati) .Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in una residenza di prestigio dal design contemporaneo. Contattaci subito in agenzia Gabetti per fissare una visita e lasciati conquistare dalla vista!

RIF.3916 - CHIOGGIA -RIF.3916 - CHIOGGIA - Duplex Vista Laguna di Prossima Completa Ristrutturazione A pochi passi dal centro storico, in posizione strategica e comoda ai principali servizi, Gabetti Chioggia propone esclusivo appartamento duplex di prossima completa ristrutturazione, progettato con finiture moderne e particolare attenzione all'efficienza e al comfort abitativo. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre una suggestiva vista sulla laguna, valorizzata da ambienti ampi e particolarmente luminosi. Primo livello Ampia zona giorno con vista sulla laguna; Bagno finestrato; Pratica lavanderia. Secondo livello Due spaziose camere da letto con vista laguna; Bagno; Comodo disimpegno. La ristrutturazione integrale consentirà di realizzare una soluzione abitativa moderna, funzionale e adatta sia come residenza principale sia come investimento. L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con affacci panoramici e a breve distanza dal centro storico. Possibilità di acquistare un posto auto con trattativa separata. Per informazioni e dettagli sul progetto: Gabetti Chioggia Tel. 041 31 80 316

RIF.3470 - SANT'ANNA DI CHIOGGIA - Villa Singola con Due Appartamenti, Ampio Giardino e Potenzialità Edificatorie In posizione comoda ai principali servizi, Gabetti propone una spaziosa villa singola già suddivisa in due appartamenti indipendenti di generose dimensioni, inserita in un lotto di circa 1.400 mq con giardino privato. La proprietà dispone di una pergola per il parcheggio di due auto, due garage (uno di 37 mq completamente ristrutturato e attualmente adibito a taverna, l'altro di 23 mq) e un piano seminterrato composto da ripostiglio, cantina e lavanderia. Primo appartamento – Ristrutturato, arredato e climatizzato Disposto su più livelli, è composto da: Ingresso; Soggiorno con camino funzionante; Sala da pranzo; Cucina abitabile; Bagno di servizio. Al piano superiore: Camera matrimoniale; Camera singola; Bagno con impianti recentemente rifatti. All'ultimo livello: Ampia camera matrimoniale con armadio a muro. Secondo appartamento – Da riattare Situato al piano rialzato, presenta ampi spazi interni ed è composto da: Doppio ingresso; Cucina; Grande soggiorno con terrazza di circa 35 mq; Due camere matrimoniali; Due bagni. Caratteristiche aggiuntive Garage di 37 mq completamente ristrutturato a marzo 2025 e trasformato in taverna con camino funzionante e pompa di calore; Tetto e grondaie in buone condizioni; Serramenti e scuri in legno; Zanzariere installate; Solaio con possibilità di realizzare un ulteriore piano abitabile; Circa 200 mq di terreno adiacente edificabile. Grazie agli ampi spazi e alla configurazione già suddivisa in due unità, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera realizzare più abitazioni indipendenti oppure per investitori interessati alla creazione di un B&B o di appartamenti turistici. Classe Energetica: G Per informazioni o per fissare una visita: Gabetti Chioggia Tel. 041 31 80 316 Gabetti è da 75 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

RIF.3908 -Chioggia – Appartamento vista laguna , posto al primo piano senza ascensore , in fase di completa ristrutturazione a nuovo. Nel suggestivo contesto di Chioggia, Gabetti propone in vendita uno splendido appartamento vista laguna. L’immobile si compone di: ampio ingresso con cucina a vista, poggiolo con vista laguna, camera matrimoniale con poggiolo, bagno finestrato. La soluzione si distingue per la luminosità e per la posizione, ideale come punto d'appoggio. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto. Per informazioni e visite: Tel. 041/31 80 316