CERUTTI CASA AGENZIA IMMOBILIARE

Alle porte del centro (zona Santa Rita) Lotto di Terreno di complessivi 3900 mq, pianeggiante e ottimamente esposto, dei quali circa 3000 mq edificabili residenziali, principalmente normato tramite l'art. 27 del vigente piano regolatore generale del Comune di Gozzano, area normativa di riqualificazione/aree di concentrazione dell'edificazione residenziale, prevedente, tra l'altro, un indice di utilizzazione fondiaria di 0,30 mq Sul/mq Sf. Possibilità di realizzare doppio accesso. Info presso la nostra sede.

In tranquilla zona residenziale del Comune di Gargallo (NO) vendesi Lotto di Terreno edificabile residenziale di complessivi 1.100 mq, pianeggiante, con possibilità di edificare villetta unifamiliare di circa 130 mq, tutta su un piano, oltre a locali tecnici/autorimessa. Info presso la nostra sede di Gozzano (NO).

In posizione periferica facilmente raggiungibile tramite la strada provinciale che conduce alla Torre di Buccione, Lotto di terreno agricolo boschivo di 2140 mq, principalmente pianeggiante, classificato come bosco ceduo e normato tramite l'Art. 20 del vigente piano regolatore del Comune di Gozzano.

Regione Nogo Lotto di Terreno agricolo boschivo (catastale: prato arborato) di 4870 mq, principalmente pianeggiante e ben esposto, raggiungibile tramite strada vicinale.

VILLA indipendente di ampia metratura, sita a breve distanza dal centro e a un paio di minuti dal lago, disposta su 2 piani fuori terra + cantinato e sottotetto, composta da: piano seminterrato - autorimessa tripla (circa 75 mq) con adiacente locale deposito / magazzino, disimpegno, cantina, lavanderia, locale caldaia, portico, vano scala e vano ascensore di collegamento ai piani superiori; piano terra/rialzato - Appartamento padronale (ampliato e completamente ristrutturato nei primi anni 2000) con triplo ingresso (frontale, da vano scala e da vano ascensore), ampio e luminoso soggiorno doppio con adiacente cucina abitabile e antistante porticato (quest'ultimo di ca. 56 mq) esposto a sud, disimpegno, studio/sala hobbies (o terza camera da letto), 2 spaziose camere da letto, due bagni (uno con doccia, l'altro con predisposizione per installazione di vasca idromassaggio o doccia), balcone; primo piano - Appartamento con doppio ingresso (da vano scala e da vano ascensore), ampio soggiorno con camino, cucina con adiacente sala da pranzo, camera da letto doppia, bagno, 3 balconi e un terrazzino; secondo piano - sottotetto mansardabile (ca. 150 mq) attualmente adibito a ripostiglio. Completano la proprietà una ulteriore autorimessa/ricovero mezzi di circa 70 mq con adiacenti legnaia e ricovero attrezzi. Terreno/giardino privato di circa 2.100 mq. Ideale per due nuclei familiari: info presso la nostra sede di Piazza Matteotti 11 a Gozzano (NO).

In bella zona residenziale a breve distanza dal centro vendesi Lotto di Terreno edificabile Residenziale di 1135 mq + comproprietà di strada comune, ottimamente esposto. Attualmente normato tramite l'art. 27 del vigente PRGC del Comune di Gozzano - AN di riqualificazione: viabilità e aree di concentrazione dell'edificazione residenziale. €. 45.000,00. Disponibile ulteriore Lotto di Terreno Edificabile Residenziale di 490 mq + comproprietà strada comune. €. 30.000. Progetto per la realizzazione di villa unifamiliare o bifamiliare con consegna "chiavi in mano" con possibili personalizzazioni interne. Ottimo capitolato: informazioni presso la nostra sede di Gozzano (NO) Piazza Matteotti 11.

In condominio residenziale nell'immediatezza del centro e di tutti i servizi cittadini, luminoso TRILOCALE recentemente ristrutturato e ottimamente conservato al 5°e ultimo piano, libero su 3 lati, composto da: ingresso/disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, spaziosa camera matrimoniale, camera da letto, bagno, 2 balconi. Riscaldamento centralizzato con sistema di rilevazione consumi singole unità residenziali. Pertinenziale cantina a l piano interrato.

In riservata e verdeggiante zona residenziale a breve distanza dal centro e dai principali servizi cittadini, originale Villetta a schiera disposta su 2 livelli fuori terra + cantinato, composta da: piano interrato - taverna con camino, cantina (con accesso anche dal giardino), locale caldaia/lavanderia, bagno di servizio, ripostiglio; piano terra - ingresso, luminoso soggiorno - pranzo (con uscita sul porticato e giardinetto interno, esposti a sud), cucina abitabile (con accesso al porticato esposto a nord ovest e al giardino esterno), bagno di servizio, scala di collegamento al primo piano - disimpegno, camera matrimoniale con ampia cabina armadio, bagno (con doccia e vasca idromassaggio), camera doppia, balcone e terrazzo. Giardino privato di complessivi 260 mq. -necessita contenuti interventi di manutenzione. Box auto singolo in separato corpo di fabbrica, parcheggio, verde e parti comuni condominiali.

Villa indipendente di ampia metratura con terreno privato di circa 750 mq, nella prima periferia di Gozzano, disposta su 2 piani fuori terra, cantinato seminterrato e sottotetto, composta da: piano seminterrato - cantina, ripostiglio/locale caldaia, bagno, ampia autorimessa; piano terra - APPARTAMENTO con ingresso/disimpegno, cucina abitabile, sala da pranzo, ampio soggiorno, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale, camera da letto, due balconi, terrazzo; primo piano - APPARTAMENTO con ingresso/corridoio, sala da pranzo con adiacente cucina, ampio soggiorno, due camere da letto, ampio ripostiglio (trasformabile in 3° camera o studio), bagno, due balconi, terrazzo; secondo piano - sottotetto di due ampi locali, parzialmente mansardabile. La proprietà include un ulteriore fabbricato su 2 livelli composto da 3 autorimesse singole e bagnetto di servizio al piano terra; locale ripostiglio/deposito e terrazzo al primo piano. Necessita intervento di ammodernamento

In bel contesto residenziale/commerciale di recente edificazione, affittasi a referenziati luminoso BILOCALE parzialmente arredato al secondo piano (con ascensore), composto da ingresso/soggiorno - pranzo con cucina a vista, disimpegno, bagno (con doccia) camera matrimoniale, 5 balconcini. Riscaldamento centralizzato. Non è gradita la presenza di animali. Info presso la nostra sede a Gozzano, Piazza Matteotti 11.

In centralissimo palazzo residenziale/commerciale, comodo a tutti i servizi comunali (scuole, negozi di vicinato, comune, biblioteca, banche, farmacia, ecc.) luminoso Appartamento al 5°piano (sesto fuori terra) dotato di tripla esposizione, recentemente ristrutturato (nel 2023) e ottimamente conservato, composto da: ingresso, soggiorno - pranzo con accesso al terrazzino panoramico esposto ad ovest, cucina, disimpegno, camera matrimoniale con adiacente ripostiglio, camera da letto doppia, bagno (con doccia e area lavanderia), balcone (esposto a sud-ovest, accessibile da entrambe le camere). Impianto di riscaldamento centralizzato con sistema di rilevazione consumi singole unità immobiliari, termovalvole installate sui radiatori, serramenti nuovi, in pvc e con doppio vetro). Pertinenziale cantina al piano interrato. Parti comuni condominiali, tra le quali un'ampia autorimessa.

Centralissima proprietà immobiliare di ampia metratura, disposta su 3 piani fuori terra + cantinato, composta da: piano terra - locale commerciale con vetrine fronte strada (attualmente locato), deposito su 2 livelli con accesso carraio e cortiletto privato; primo piano - Appartamento (ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, 2 camere, servizio e balcone su due lati) con deposito al piano terra e cantina al piano interrato; Appartamento (ingresso/soggiorno, cucina, camera, servizio e terrazzo) con ripostiglio e cortiletto al piano terra; Appartamento (due locali, bagno, disimpegno e terrazzo); secondo piano - Appartamento (ingresso, soggiorno, cucina, camera, disimpegno, bagno e terrazzino) con cantina al piano interrato; Appartamento (ingresso/disimpegno, due locali, ripostiglio) con deposito al piano terra. Necessita complessivo interventi di ristrutturazione (tranne il locale commerciale) con possibilità di realizzazione di appartamenti destinati alla locazione sia turistica che di media/lunga durata. Info presso la nostra sede di Gozzano (NO) Piazza Matteotti 11.

In tranquilla zona residenziale semicentrale, CASA semindipendente di ampia metratura, libera su 3 lati, disposta su due piani fuori terra + cantinato e sottotetto, composta da: piano seminterrato - 3 locali ad uso deposito / sgombero, locale caldaia/lavanderia, ampia cantina, cortiletto esclusivo; piano terra/rialzato - ingresso/disimpegno/vano scala, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio esterno con adiacente servizio, legnaia/locale sgombero, ripostiglio; piano ammezzato/primo, 2 camere da letto matrimoniali, cameretta/studio, bagno, ulteriore spaziosa camera con adiacente cabina armadio (quest'ultimi accessibili dal balcone) balcone e terrazzo; secondo piano - sottotetto con ripostiglio e terrazzo. Necessita intervento di ammodernamento. Cortile/giardino di circa 200 mq netti. Ampia autorimessa (circa 50 mq) in separato corpo di fabbrica a due passi dall'abitazione, con corte esclusiva ad uso parcheggio.

In posizione panoramica e soleggiata, Villa indipendente di ampia metratura, disposta su 3 livelli fuori terra + cantinato seminterrato, composta da: piano seminterrato - ampio locale sgombero, 3 ripostigli, cantina, bagno di servizio, porticato, 3 box auto singoli e ulteriore autorimessa; piano rialzato - ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, ampio porticato, salone, terrazzo + appartamento bilocale con ingresso indipendente (disimpegno, cucina / soggiorno, camera da letto, bagno e balcone; cortiletto sul retro; - primo piano - Appartamento signorile con ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, ampio e luminoso salone, due camere da letto, bovindo, bagno, ripostiglio, tre balconi; - secondo piano - Appartamento con ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e balcone; ulteriori due locali con bagno e balcone, ampio terrazzo panoramico. Giardino e cortile privato e recintato di 800 mq con entrostanti pozzo e fontana. Ulteriore terreno agricolo / boschivo nell'immediatezza dell'immobile di complessivi 4810 mq. Tutti gli appartamenti sono dotati di impianti indipendenti. Info presso la nostra sede di Gozzano (NO) Piazza Matteotti 11.

Lotto di terreno agricolo pianeggiante di 1000 mq, attualmente tenuto a prato. Ottimamente esposto e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. Da utilizzare come orto/giardino.

A Gozzano vendesi lotti di terreno agricolo boschivo:

In zona Santa Cristina, nei pressi della strada che conduce a Bogogno Frazione Arbora Lotto di Terreno Agricolo / Boschivo di ca. 1100 mq, facilmente raggiungibile con strada vicinale.(bosco misto mq 1130). CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione

Terreno edificabile di complessivi 1750 mq, completamente pianeggiante, in zona residenziale comoda a tutti i servizi cittadini e a 2 minuti dal lago. Fronte strada pubblica asfaltata. Normato tramite l'art. 45 del vigente Prgc (insediamenti residenziali di completamento) prevedente, tra l'altro, densità fondiaria 1mc/mq, Rapporto di copertura 30%, possibile realizzazione di 3 piani fuori terra con h. max di edificazione 11 m. Info presso la nostra sede di Gozzano, Piazza Matteotti 11. CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione

In posizione periferica del Comune di Invorio, immersa in 11.000 mq di terreno, CASEGGIATO di ampia metratura, ben conservato, disposto su 3 piani fuori terra + cantinato, composto da: piano terra locale commerciale di circa 160 mq (possibile realizzazione di struttura ricettiva) con ulteriori locali accessori, cantina di 47 mq al piano interrato + doppi servizi con doccia; primo piano - Appartamento padronale con ingresso indipendente - ampio e luminoso soggiorno, cucina, sala da pranzo, 3 spaziose camere da letto e 3 bagni, 4 balconi; secondo piano - Ampio Bilocale con ingresso / soggiorno, cucinotto, bagno, camera matrimoniale e balcone (su tutta la lunghezza dell'appartamento); adiacente ulteriore Bilocale con ingresso / soggiorno, cucinotto, camera, bagno e terrazzino. Tutti gli appartamenti sono autonomi. 3 autorimesse doppie in separato corpo di fabbrica con adiacente tettoia ad uso ricovero auto di 32 mq e ulteriore tettoia di 72 mq. La proprietà è completata da una serra di circa 270 mq. Parco recintato di circa 4.600 mq. CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 161.88 kwh/mq - EPgl,ren: 1.02 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Alta Qualità

In caseggiato residenziale nei pressi del centro affittasi annualmente a referenziati APPARTAMENTO al primo piano, parzialmente arredato, composto da: ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno, balcone. Termoautonomo.

Casetta rustica immersa nella natura

In tranquilla e soleggiata zona residenziale a breve distanza dal centro, CASA semindipendente di ampia metratura, disposta su 4 livelli, composta da: piano terra - 3 locali cantina/deposito, CT/lavanderia, bagno, porticato adibito a ricovero auto ed ulteriore porticato ad uso deposito; primo piano - ingresso/sala da pranzo con cucina a vista, soggiorno, balcone, ampio ripostiglio con bagno e balcone; secondo piano - due camere da letto, bagno, balcone e terrazzo (40 mq); terzo piano - due camere da letto, bagno e balcone. Termoautonoma. Cortile di ca. 125 mq, terreno/giardino privato di ca. 1640 mq. CLASSE ENERGETICA: E (DM 26/06/2015)

Centro città, nell'immediatezza di tutti i principali servizi pubblici e privati che il Comune di Gozzano offre, ex Laboratorio industriale, attualmente adibito ad uso MAGAZZINO / DEPOSITO di 140 mq h. 3,30. Possibile cambio di destinazione d'uso in soluzione residenziale, per realizzazione di unità abitativa indipendente (per es. loft open space): info presso la nostra sede di Gozzano, Piazza Matteotti 11 . CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione

In caseggiato residenziale sito in zona residenziale nei pressi del centro, affittasi con contratto transitorio annuale Appartamento mansardato composto da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, due camere da letto. 2 posti auto riservati in corte comune. €. 750,00 mensili (inclusi i consumi di luce, acqua e gas). Info presso la nostra sede: Gozzano (NO) Piazza Matteotti 11.

Nel centro della Frazione Auzate di Gozzano, Caseggiato residenziale di ampia metratura con corte interna privata di circa 100 mq, attualmente composto da 4 appartamenti: