CENTURY 21 PROPERTY - Century21

Dimora storica del Settecento nel cuore di Serrone Nel punto in cui la roccia del Monte Scalambra sposa l’orizzonte della Valle del Sacco, sorge una dimora che non è solo una casa, ma un frammento vivo di storia settecentesca. Questa residenza indipendente di 396 mq racconta un’eleganza d’altri tempi, dove il respiro del passato incontra la quiete assoluta di uno dei borghi più autentici del Lazio.Varcare la soglia significa entrare in una dimensione sospesa. Gli ampi spazi interni, caratterizzati da volumi generosi e dettagli d'epoca, si susseguono come capitoli di un romanzo nobile. Il cuore segreto della proprietà è il suo grottino interno, uno scrigno scavato nella pietra che evoca atmosfere ancestrali, ideale per custodire annate pregiate o per ritagliarsi momenti di meditazione profonda. All’esterno, il giardino su più livelli è un salotto a cielo aperto. Tra terrazzamenti naturali e scorci panoramici, lo sguardo si perde verso l'infinito, offrendo uno spettacolo che muta col variare delle stagioni: dal verde intenso della macchia mediterranea all’oro dei tramonti romani. Caratteristiche principali: Superficie: 396 mq di autentico fascino storico. Architettura: Struttura del XVIII secolo perfettamente integrata nel borgo.Il Grottino: Un ambiente ipogeo unico e ricco di suggestione.Giardino Pensile: Spazi esterni distribuiti su più livelli con vista dominante.Questa proprietà è dedicata a chi cerca una dimora di rappresentanza, a chi ama il silenzio che si fa musica e a chi desidera possedere non solo una casa, ma un’eredità senza tempo.

Un indirizzo che racconta una storia. Roma, In via Nemorense 100, nel cuore di uno dei quartieri più amati e richiesti di Roma, c’è un appartamento che non si limita a offrire stanze e metri quadri, ma la possibilità di costruire un progetto di vita o un investimento solido nel tempo. Perché è raro trovare immobili in questa zona? Perché chi vive qui difficilmente se ne va. Perché il contesto è quello elegante e riservato del quartiere Trieste-Africano, tra viali alberati, negozi di quartiere, scuole, università e grandi polmoni verdi come Villa Ada e Villa Chigi. Qui ogni angolo ha un ritmo più umano, ogni servizio è a portata di mano, ogni passeggiata può diventare un momento da ricordare. L’appartamento si trova al secondo piano di uno stabile signorile, con portierato e uno splendido giardino condominiale che regala respiro e bellezza già all’ingresso. È composto da ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cameretta, cucina abitabile e bagno finestrato. Gli spazi sono ben distribuiti e si prestano facilmente a una ristrutturazione che valorizzi il potenziale nascosto. Completano la proprietà due cantine di pertinenza. Rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una rendita certa fin da subito, oppure per chi desidera investire oggi e abitare o rivendere domani con ampio margine. È una di quelle occasioni che non tornano facilmente. In questa zona, chi mette in vendita lo fa una volta sola nella vita. E chi compra sa di aver trovato un valore che dura nel tempo. Chiamaci per visitarlo. Potrebbe essere l’inizio di una storia tutta tua.

Via Piccinni : Investimento nel Cuore del Quartiere Trieste In una delle cornici più signorili e ricercate di Roma, precisamente in via Nicolò Piccinni, proponiamo la vendita di un funzionale open space di 36 mq situato al piano S1. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un investimento sicuro e ad alta redditività in un contesto d’élite. La posizione è il vero punto di forza: ci troviamo a pochi passi da Piazza Annibaliano (Metro B1), da Villa Ada e dai poli universitari d'eccellenza come la LUISS e la Sapienza, rendendo l'immobile estremamente appetibile per studenti fuori sede, giovani professionisti o come raffinato pied-à-terre nella Capitale. Lo spazio interno, ottimizzato e versatile, permette una gestione semplice e costi di mantenimento contenuti, garantendo al contempo un ingresso costante grazie alla fortissima richiesta di locazione della zona. Scegliere questo immobile significa puntare su un quartiere dinamico, ottimamente collegato e dal valore immobiliare stabilmente in crescita. Un’occasione imperdibile per massimizzare il proprio portfolio o per avviare un primo investimento immobiliare in una posizione di assoluto prestigio.

Via Gregorio VII, eleganza, doppia esposizione e box auto In Via Gregorio VII, all’interno di un palazzo residenziale servito, ben collegato e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 168 mq, posto al quarto piano, ideale per chi cerca una casa ampia, elegante e immediatamente abitabile. L’ingresso introduce in un salone di rappresentanza di forte impatto scenico, un ambiente ampio, accogliente e luminoso, valorizzato dalla sua esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi si aprono con naturalezza verso la zona living, creando una soluzione moderna, conviviale e perfettamente equilibrata tra eleganza e funzionalità: una casa pensata sia per il vivere quotidiano sia per ricevere ospiti con stile. Uno degli elementi più distintivi dell’immobile è la balconata perimetrale, che accompagna la casa e dona respiro, luce e continuità tra interno ed esterno: un valore raro e particolarmente ricercato in una zona centrale come Gregorio VII. La zona notte è razionale e ben distribuita: composta da due grandi camere da letto, entrambe comode e facilmente arredabili. Completano la distribuzione interna due bagni e una funzionale cabina armadio. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento centralizzato, dal condizionamento autonomo in tutta la casa e dall’impianto di antifurto già installato. A completare la proprietà troviamo un plus determinante per la zona: il box auto, elemento raro e di grande valore pratico, capace di aumentare sensibilmente la funzionalità e l’attrattività dell’immobile. La posizione è strategica: Via Gregorio VII è una delle arterie più richieste del quadrante San Pietro/Aurelio, ideale per chi desidera vivere vicino al centro, al Vaticano, a Villa Pamphili e ai principali servizi, senza rinunciare alla comodità di negozi, scuole, mezzi pubblici e collegamenti rapidi verso le principali direttrici cittadine. Punti di forza • 168 mq al quarto piano con ascensore • Salone di rappresentanza • Cucina a vista • Due grandi camere da letto • Due bagni • Cabina armadio • Balconata perimetrale • Tripla esposizione sud-est-ovest • Condizionamento autonomo • Riscaldamento centralizzato • Impianto di antifurto • Box auto • Zona Gregorio VII / San Pietro / Aurelio Una proprietà per chi non cerca semplicemente una casa, ma un’abitazione di carattere, completa sotto ogni profilo e capace di distinguersi.

Il trilocale ideale per la famiglia: spazio, verde, doppi servizi, posto auto e cantina Ci sono case che, appena varchi la soglia, ti fanno immaginare una nuova routine: il caffè in cucina, i bambini che giocano in salone, le cene con gli amici, la comodità di rientrare e trovare il tuo posto auto. In via San Floro 10, nel cuore della zona Anagnina, questo trilocale di 88 mq unisce spazi ben distribuiti, pertinenze preziose e un contesto tranquillo. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre livelli, all’interno di un comprensorio verde. Una soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione accogliente e funzionale, lontana dalla sensazione impersonale dei grandi condomìni. L’assenza dell’ascensore è compensata da un piano comodo e da un contesto raccolto, ordinato e riservato. L’ingresso si apre su un salone ampio, il vero cuore della casa: uno spazio da vivere ogni giorno, capace di accogliere momenti di relax, convivialità e famiglia. Il balconcino della zona living dona luminosità e un piacevole sfogo esterno. La cucina è abitabile, separata e dotata di un secondo balconcino: un ambiente sempre più ricercato da chi desidera una casa pratica, dove ogni funzione ha il suo spazio. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali per una coppia, una famiglia o per chi ha bisogno di una stanza studio. I doppi servizi rappresentano uno dei maggiori punti di forza dell’immobile: comfort, privacy e praticità quotidiana. A completare la proprietà troviamo posto auto e cantina, due plus fondamentali in una zona residenziale di Roma. La posizione è un altro elemento di valore. La zona Anagnina è ben servita e strategica per chi si muove ogni giorno tra città, GRA, Tuscolana e Castelli Romani. La Metro A collega Anagnina con il resto di Roma, mentre nelle vicinanze di via San Floro sono presenti fermate bus utili per raggiungere rapidamente i principali snodi della zona. L’immobile è in diritto di superficie, con pratica di affrancazione già avviata: un dettaglio importante, seguito con chiarezza, che consente di valutare l’acquisto con maggiore serenità. Case con questa combinazione — trilocale, doppi servizi, due balconi, posto auto, cantina e comprensorio verde — non restano a lungo sul mercato. Prenota la tua visita: dal vivo c’è un dettaglio che potrebbe farti capire subito se questa è la casa giusta per il tuo prossimo capitolo

Trilocale con balcone in Piazza Pia, Anzio Nel cuore pulsante di Anzio, in Piazza Pia, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, posizione strategica e investimento intelligente. Situato al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata e servita da ascensore, l’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato sin da subito, senza necessità di interventi. L’ingresso si apre su un luminoso open space che unisce armoniosamente salone, soggiorno e angolo cottura, creando un ambiente accogliente e funzionale, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di relax. La zona notte offre una camera matrimoniale di ampia metratura, una seconda stanza pluriuso perfetta come studio, cameretta o stanza ospiti, e un bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà, un balcone con affaccio interno, che garantisce tranquillità e riservatezza. L’immobile è dotato di aria condizionata, infissi di nuova generazione, persiane e porta blindata, elementi che assicurano comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. Grazie alla posizione centralissima, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, questa soluzione è ideale sia come casa vacanze per godersi Anzio tutto l’anno, sia come investimento ad alta redditività, perfetto per locazioni turistiche o a lungo termine. Un’opportunità rara per chi desidera un immobile pronto, in una delle zone più richieste della città.

Ampiezza, luce e futuro: il trilocale di 135 mq a Roma 70 che può diventare la casa definitiva della tua famiglia Ci sono case belle da vedere e case giuste da vivere. Questa, a Roma 70, è una di quelle rare soluzioni che uniscono grandi spazi, luce autentica, tranquillità e un potenziale concreto di trasformazione: una casa da amare subito e da modellare nel tempo sui bisogni della famiglia. In Via Tazio Nuvolari 210, nel cuore residenziale di Roma 70, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq posto al terzo piano, inserito in un palazzo signorile all’interno di un contesto silenzioso, curato e particolarmente adatto a chi desidera vivere Roma senza rinunciare a comfort, servizi e qualità della vita. Questa proprietà colpisce fin dal primo ingresso per la sensazione di spazio e respiro. Il protagonista della casa è il salone doppio, un ambiente ampio, luminoso, versatile, perfetto per accogliere la quotidianità di una famiglia, i momenti di festa, il gioco dei bambini, il relax serale. Ed è proprio qui che si percepisce uno dei grandi valori dell’immobile: la possibilità concreta di trasformare l’attuale trilocale in un comodo quadrilocale, seguendo l’evoluzione delle esigenze familiari senza dover cambiare casa. La cucina abitabile, separata e funzionale, ha accesso diretto al balcone ed è lo spazio ideale per i ritmi veri della vita domestica: colazioni lente, pranzi della domenica, compiti al tavolo, chiacchiere di fine giornata. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto e due bagni, una configurazione già oggi estremamente confortevole. Uno dei plus più rari e apprezzati è la doppia esposizione est-ovest, che rende l’appartamento super luminoso in ogni momento del giorno. La luce naturale entra generosa e valorizza la metratura, regalando un’atmosfera calda, accogliente, viva. A questo si aggiungono posto auto coperto e cantina, due dotazioni che aumentano concretamente comodità e valore dell’investimento. L’immobile si presta sia a chi cerca una casa da personalizzare, sia a chi desidera una soluzione da vivere fin da subito. I recenti lavori eseguiti con il Superbonus 110% hanno inoltre portato l’abitazione in classe energetica B, un vantaggio importante in termini di efficienza, comfort e accesso a formule di mutuo green. Il quartiere completa perfettamente il profilo dell’immobile: Roma 70 è da sempre scelto da molte famiglie per l’equilibrio tra tranquillità residenziale, verde, servizi, scuole, vicinanza a I Granai e collegamenti comodi verso Laurentina, EUR e le principali arterie della città.  La casa è libera subito e con pratica di affrancazione già istruita: un elemento che rende questa proposta ancora più interessante e concreta. In una zona dove gli appartamenti di ampia metratura, luminosi, con pertinenze e possibilità di trasformazione sono sempre più difficili da trovare, questa è un’occasione da valutare adesso, non domani. Chiamaci subito e vieni a visitarla: alcune case si comprano con la testa, questa si sceglie anche con il cuore.

Bilocale arredato in vendita Roma Nord – Via Flaminia 740, ottimo investimento In Via Flaminia 740, Roma, nel cuore di Roma Nord, proponiamo in vendita un bilocale di 38 mq al piano terra, ideale come investimento immobiliare o come pied-à-terre a Roma. L’appartamento è composto da zona giorno/notte funzionale, cucinotto separato e si presenta completamente arredato, pronto per essere abitato o locato fin da subito. Il doppio affaccio su cortile interno garantisce silenziosità e tranquillità, caratteristiche molto richieste nel mercato immobiliare di Roma, oltre a una discreta luminosità. Caratteristiche dell’immobile Bilocale Roma Nord Superficie: 38 mq Piano terra Cucinotto separato Doppio affaccio interno (silenzioso) Appartamento arredato Ottimo stato Posizione e collegamenti L’immobile si trova in zona Via Flaminia, una delle aree più richieste di Roma Nord, ben collegata al centro città e servita da mezzi pubblici, negozi, supermercati e servizi di prima necessità. Perché acquistarlo Perfetto come investimento a reddito Roma Ideale per affitto a lungo termine o uso turistico Ottima soluzione come appartamento arredato Roma pronto all’uso Zona strategica ad alta richiesta locativa

Attico su due livelli a Morena Nel cuore di Morena, in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità e servizi, proponiamo in vendita un attico disposto su due livelli (terzo e quarto piano), soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, indipendenza e versatilità. La zona è strategicamente collegata: nelle immediate vicinanze troviamo scuole, supermercati, attività commerciali, servizi pubblici e collegamenti rapidi verso Via Anagnina, GRA e Metro A. Morena rappresenta oggi uno dei quartieri più richiesti per chi cerca equilibrio tra vivibilità e comodità urbana. L’immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano principale troviamo: * Ampio salone luminoso * Cucina abitabile * Tre camere comode * Due bagni * Ripostiglio *Terrazzo a servizio della zona giorno *Due Balconi Il piano superiore ospita una mansarda con camino e bagno, uno spazio estremamente versatile: area relax, zona hobby, studio privato o ulteriore ambiente indipendente. La presenza del camino aggiunge un elemento distintivo e valorizzante. Completa la proprietà un posto auto. Lo stabile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, un intervento che contribuisce ad accrescere il valore della proprietà e a garantire maggiore efficienza e qualità abitativa. Contattaci per prenotare una visita riservata.


CASTELLO MEDIEVALE VACONE, SABINA (RIETI, LAZIO) Un gioiello storico a pochi chilometri da Roma, immerso nella bellezza senza tempo della campagna sabina. Nel cuore autentico della Sabina laziale, tra le dolci colline ricamate da uliveti secolari e vigneti, sorge il maestoso Castello Medievale di Vacone, un’antica dimora fortificata che domina l’intero borgo con la sua imponenza e la sua eleganza silenziosa. A soli 60 km da Roma, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica e irripetibile per investitori, appassionati di storia, imprenditori del settore ricettivo o chiunque sogni di vivere – o far vivere ad altri – l’esperienza di un luogo fuori dal tempo. Costruito su fondamenta che risalgono al XIII secolo, il castello conserva ancora oggi tutta la forza del suo passato: mura in pietra originali, torri, archi, cortili interni, ambienti nobiliari con volte a botte, camini antichi e una piccola finestra privata che affaccia all'interno della chiesa confinante. Ogni angolo parla di un’epoca lontana, di una storia che ha attraversato i secoli senza mai perdere fascino. La superficie complessiva dell’immobile, distribuita su più livelli, è di circa 1846 mq , con numerosi ambienti da recuperare e personalizzare. L’intera struttura è da ristrutturare, offrendo così la rara possibilità di modellare un bene storico secondo una nuova visione contemporanea, nel pieno rispetto della sua identità originale. La posizione è semplicemente straordinaria: il castello si affaccia su un paesaggio di rara bellezza, con vista aperta sulla vallata sabina, e si trova nel cuore del centro storico di Vacone, un borgo intatto, ricco di tradizioni, autenticità e qualità della vita. Grazie alla vicinanza con Roma, e al crescente interesse internazionale per le residenze storiche italiane, la proprietà si presta a molteplici destinazioni: residenza privata esclusiva, boutique hotel di charme, centro culturale, location per eventi o ritiri di lusso. Acquistare il Castello di Vacone significa entrare in possesso di un frammento autentico del patrimonio storico italiano, un bene raro, ricco di potenziale, perfetto per chi desidera investire nella bellezza, nella cultura e nel futuro di un luogo unico (È disponibile supporto tecnico e consulenza per la ristrutturazione e la valorizzazione dell'immobile.)

Villa esclusiva nel cuore di Lavinio Mare Immersa in un contesto unico e riservato, questa villa unifamiliare di ampia metratura incanta per la sua eleganza e per i dettagli architettonici che la rendono un’abitazione senza tempo. Disposta su due piani per circa 140 mq di salone principale, la villa offre spazi luminosi e ariosi grazie alle ampie finestre e portefinestre che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Al piano terra troviamo un raffinato salone con camino centrale e scala scenografica, un’accogliente zona pranzo con serrande elettriche, oltre a un caratteristico angolo bar con parete in roccia, perfetto per momenti conviviali. La zona notte comprende quattro camere da letto, tutte con portafinestra e accesso diretto agli spazi esterni, di cui una con spogliatoio dedicato. I tre bagni funzionali completano il comfort quotidiano. All’esterno, la villa si circonda di un giardino curato con alberi da frutto, veranda vivibile, laghetto in muratura e torrino, creando un’atmosfera naturale e rilassante. Non mancano due garage, una cantina e una dependance, ideali per ospiti o spazi hobby.

La tua residenza di charme tra natura, mare e comfort Cerchi un luogo dove il tempo rallenta e ogni finestra apre un quadro naturale? A Montalto di Castro, ti attende una proprietà unica, perfetta per chi desidera armonia, spazio e benessere, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare. Un’oasi di silenzio, luce e natura La casa è immersa in un ettaro di terreno con piante di ulivo, che regalano il piacere di un olio genuino e di vivere a contatto con la terra. All’interno, il salone triplo si distingue per le grandi finestre con infissi in legno e doppio vetro camera, che incorniciano il verde circostante come quadri naturali, donando a ogni ambiente luce e respiro. La cucina abitabile invita a momenti conviviali, mentre la zona notte ospita tre camere, una cameretta e due bagni, di cui uno en suite nella padronale per il massimo comfort. [ è inoltre presente un termocamino, che scalda gli ambienti e crea un’atmosfera accogliente nelle giornate invernali.] Panorami e spazi da vivere Dalla terrazza panoramica, il tuo sguardo spazierà tra chiome di ulivi e la campagna laziale, fino a respirare l’aria pulita che preannuncia il mare, distante pochi chilometri. La posizione strategica, vicinissima al centro di Montalto di Castro, permette di godere sia della tranquillità assoluta che della comodità dei servizi. Un seminterrato che moltiplica le possibilità A completare la proprietà, un piano seminterrato di circa 150 mq, in gran parte sbancato e con ingresso indipendente. Attualmente utilizzato come cantina e allo stato grezzo, offre infinite possibilità: da sala hobby o studio creativo, fino a appartamento indipendente per ospiti o da mettere a reddito. Un’occasione rara da non lasciarsi sfuggire Proprietà di questo tipo sono rarissime sul mercato: grandi spazi, privacy totale, natura rigogliosa e la comodità di mare e centro urbano a portata di mano. Prenota la tua visita e lasciati conquistare Non attendere oltre: chiama subito e prenota la tua visita esclusiva. E se pensi di aver già visto tutto… aspetta di scoprire il tramonto dalla terrazza.

La tua residenza di charme tra natura, mare e comfort Cerchi un luogo dove il tempo rallenta e ogni finestra apre un quadro naturale? A Montalto di Castro, ti attende una proprietà unica, perfetta per chi desidera armonia, spazio e benessere, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare. Un’oasi di silenzio, luce e natura La casa è immersa in un ettaro di terreno con piante di ulivo, che regalano il piacere di un olio genuino e di vivere a contatto con la terra. All’interno, il salone triplo si distingue per le grandi finestre con infissi in legno e doppio vetro camera, che incorniciano il verde circostante come quadri naturali, donando a ogni ambiente luce e respiro. La cucina abitabile invita a momenti conviviali, mentre la zona notte ospita tre camere, una cameretta e due bagni, di cui uno en suite nella padronale per il massimo comfort. [ è inoltre presente un termocamino, che scalda gli ambienti e crea un’atmosfera accogliente nelle giornate invernali.] Panorami e spazi da vivere Dalla terrazza panoramica, il tuo sguardo spazierà tra chiome di ulivi e la campagna laziale, fino a respirare l’aria pulita che preannuncia il mare, distante pochi chilometri. La posizione strategica, vicinissima al centro di Montalto di Castro, permette di godere sia della tranquillità assoluta che della comodità dei servizi. Un seminterrato che moltiplica le possibilità A completare la proprietà, un piano seminterrato di circa 150 mq, in gran parte sbancato e con ingresso indipendente. Attualmente utilizzato come cantina e allo stato grezzo, offre infinite possibilità: da sala hobby o studio creativo, fino a appartamento indipendente per ospiti o da mettere a reddito. Un’occasione rara da non lasciarsi sfuggire Proprietà di questo tipo sono rarissime sul mercato: grandi spazi, privacy totale, natura rigogliosa e la comodità di mare e centro urbano a portata di mano. Prenota la tua visita e lasciati conquistare Non attendere oltre: chiama subito e prenota la tua visita esclusiva. E se pensi di aver già visto tutto… aspetta di scoprire il tramonto dalla terrazza.

Un luogo dove il tempo si è fermato, e ogni pietra racconta una storia. Nel cuore dell’antico borgo di Vignanello, a pochi passi dal celebre Castello Ruspoli, dimora di eventi esclusivi e matrimoni da sogno, sorge questo straordinario palazzo d’epoca, un gioiello raro, capace di unire la maestosità storica al comfort moderno in un equilibrio perfetto. Parliamo di oltre 700 mq di superficie coperta distribuiti su tre livelli, con un elegante spazio fronte strada e un incantevole giardino privato di ulteriori 700 mq, immerso nel verde, con scorci suggestivi sulle vigne e sul paesaggio collinare circostante. Un’immobile che si presta a molteplici destinazioni: residenza privata di prestigio, boutique hotel, struttura ricettiva di charme o location per eventi. Al primo piano, l’eleganza si esprime attraverso 4 ampie camere da letto, 2 bagni, un luminoso salone e un balcone a livello, da cui ammirare il centro storico. Il secondo piano si apre con un grande salone e continua con 5 camere da letto, di cui una con bagno privato e camino, altri due bagni, una cucina abitabile, una sala da pranzo con camino, una suggestiva sala cinema privata e una splendida veranda vetrata con affaccio diretto sul giardino, offrendo uno spazio intimo e conviviale immerso nella natura. Salendo al terzo livello, attraverso una moderna scala interna, si accede a un raffinato salottino con disimpegni, 2 camere da letto, 2 bagni, e una torretta panoramica che ospita un’ulteriore stanza da letto e un terrazzo a livello di circa 50 mq, da cui si può godere una vista aperta sul borgo e sulle colline della Tuscia. L’intero edificio è stato mantenuto con cura e attenzione ai dettagli, conservando il fascino delle origini e arricchendolo con soluzioni abitative moderne e funzionali. Travi a vista, camini d’epoca, spazi ampi e luminosi, atmosfere autentiche: ogni ambiente parla di eleganza, storia e bellezza. Una proprietà unica nel suo genere, irripetibile per posizione, metratura e potenziale, nel cuore di una delle zone più ricercate del Lazio. Che tu stia cercando una residenza iconica, un progetto turistico di alto livello o un investimento di valore, questa è l’occasione che stavi aspettando.

Attico con Terrazze Panoramiche – 88 mq di Lusso Contemporaneo | Aurelia New Living – Roma Nel cuore della zona Aurelia, all’interno dell’esclusivo progetto residenziale Aurelia New Living, proponiamo in vendita un prestigioso attico di circa 88 mq, sviluppato su due livelli, con ampie terrazze panoramiche che regalano affacci riservati e una luminosità eccezionale. L’immobile si distingue per la qualità costruttiva e il design moderno. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con accesso diretto a una terrazza vivibile, perfetta per momenti conviviali all’aperto. La cucina, spaziosa e funzionale, può essere realizzata open-space oppure separata, a seconda delle esigenze. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, oltre a un secondo bagno finestrato con sanitari sospesi e doccia di design. Al piano superiore si trova un ambiente flessibile, ideale come quarta camera, studio, zona relax o wellness, con accesso a una seconda terrazza, predisposta anche per vasca idromassaggio o solarium. Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti parquet, videocitofono a colori, predisposizione per impianto di climatizzazione canalizzato, impianto domotico base (espandibile) per la gestione smart dell’abitazione. La residenza è certificata in classe energetica A4, grazie alla presenza di cappotto termico, pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza che garantiscono un’elevata sostenibilità ambientale e un notevole risparmio energetico. Il progetto è orientato alla certificazione LEED, con una riduzione stimata dei consumi idrici fino al 75% e di quelli energetici fino al 35%. Il complesso offre numerosi servizi esclusivi: parco condominiale attrezzato con aree fitness, percorsi salute, zona yoga, area giochi e dog area, oltre a piscina, palestra, sala polifunzionale, portineria, servizio pacchi e videosorveglianza. Possibilità di posto auto o box di circa 20 mq. La posizione è strategica: immersa nel verde ma a pochi minuti da Trastevere, San Pietro e Villa Pamphilj, con collegamenti eccellenti tramite metro, bus e la vicina stazione ferroviaria Aurelia. Negozi, scuole e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.

Quadrilocale – 101 mq di Lusso Contemporaneo | Aurelia New Living – Roma Nel cuore della zona Aurelia, all’interno dell’esclusivo progetto residenziale Aurelia New Living, proponiamo in vendita un prestigioso quadrilocale di circa 101 mq, con ampie terrazze panoramiche che regalano affacci riservati e una luminosità eccezionale. L’immobile si distingue per la qualità costruttiva e il design moderno. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con cucina a vista e accesso diretto a una terrazza vivibile, perfetta per momenti conviviali all’aperto. La zona notte comprende due camere da letto e una cameretta, oltre che a due servizi con sanitari sospesi. Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti gres porcellanato, videocitofono a colori, riscaldamento a pavimento autonomo, predisposizione per impianto di climatizzazione canalizzato, impianto domotico base (espandibile) per la gestione smart dell’abitazione. La residenza è certificata in classe energetica A4, grazie alla presenza di cappotto termico, pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza che garantiscono un’elevata sostenibilità ambientale e un notevole risparmio energetico. Il progetto è orientato alla certificazione LEED, con una riduzione stimata dei consumi idrici fino al 75% e di quelli energetici fino al 35%. Il complesso offre numerosi servizi esclusivi: parco condominiale attrezzato con aree fitness, percorsi salute, zona yoga, area giochi e dog area, oltre a piscina, palestra, sala polifunzionale, portineria, servizio pacchi e videosorveglianza. Possibilità di posto auto o box. La posizione è strategica: immersa nel verde ma a pochi minuti da Trastevere, San Pietro e Villa Pamphilj, con collegamenti eccellenti tramite metro, bus e la vicina stazione ferroviaria Aurelia. Negozi, scuole e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.

Esclusiva Antica Dimora con Piscina nelle Campagne di Ostuni “la città bianca” Scopri questa proprietà dallo stile unico, situata nelle incantevoli campagne di Ostuni in Puglia. Ricavata da un'antica masseria del XVI secolo, un tempo scuola della contrada, questa villa offre una combinazione perfetta di storia e comfort moderno. Con una vista panoramica mozzafiato e una posizione privilegiata a meno di 15 km dal mare, questa proprietà è ideale per vacanze indimenticabili e può ospitare fino a 10 persone. Questa villa rappresenta un esempio straordinario di ristrutturazione sapiente e conservativa di un edificio del XVI secolo. La proprietà è stata riportata al suo splendore con grande cura e attenzione ai dettagli. La struttura comprende lamie, torrette e trulli saraceni, tutti edificati con la tradizionale tecnica delle costruzioni a secco utilizzando pietra locale, calcarea, per mantenere intatta l'autenticità storica. La villa è circondata da alberi secolari e macchia mediterranea, creando un'oasi di pace e tranquillità. Gli spazi esterni, dotati di pergole e zone salotto, offrono un ambiente perfetto per rilassarsi e godere della vista panoramica sulla campagna e sulla piscina. La luce naturale che riflette sulla pietra bianca esalta il fascino unico di questa residenza, regalando un'atmosfera accogliente e serena. Questa proprietà esclusiva è la fusione perfetta di storia, eleganza e modernità. Non perdere l'occasione di vivere in una delle più belle ville di lusso in Puglia, legata ad un passato agricolo, ora molto richiesta tra i turisti non solo come Case per le vacanze ma anche come investimento da acquistare. Alcuni Dettagli della Villa di Lusso: •? ?Struttura Principale: - Due camere matrimoniali con bagno privato, - Due camere doppie con bagno centrale - Un bagno esterno - Zona giorno e sala da pranzo arredate - Riscaldamento autonomo, aria condizionata, camino e sistema di allarme •? ?Depandance: - Una camera matrimoniale aggiuntiva con servizio •? ?Spazie esterni: •? ?Superficie interna: 400 mq lordi 214 netti •? ?Superficie esterna: 26.500 mq, tra uliveti e vigneti oltre 50 mq ombreggiati •? ?Piscina privata di 110 metri cubi (dimensioni 6x12 metri + spiaggetta 3x2 metri, profondità da 1,2 a 1,8 metri) con servizio nei locali sottostanti •? Pozzo artesiano censito •? ?Spazio esterno attrezzato di 500 mq •? ?10 posti auto non coperti Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Non perdere l'opportunità di possedere una delle più affascinanti proprietà di lusso in Puglia!

Pantelleria, Valle del Kafaro: Dammuso del Falco – Il fascino eterno del dammuso tra pietra, mare, lago e vento. Un’occasione irripetibile per chi cerca un investimento di charme o un rifugio autentico dove la natura e l’architettura si fondono in un abbraccio millenario. Nel cuore selvaggio di Pantelleria, tra il Lago di Venere e Cala Cinque Denti, nella valle del Kafaro, una delle enclave più intatte ed esclusive dell’isola, sorge il Dammuso del Falco: una dimora che non si limita a offrire ospitalità, ma racconta una storia di passione, cura e bellezza. Un’occasione irripetibile per chi cerca un investimento di charme o un rifugio autentico dove la natura e l’architettura si fondono in un abbraccio millenario. Qui, i falchi danzano nel cielo come in un rituale antico, e ogni pietra narra di un restauro amorevole, realizzato con materiali scelti con attenzione e rispetto per la tradizione. Il Dammuso del Falco offre una superficie abitabile di 138 mq, distribuiti in ambienti distinti e funzionali, con tre bagni, tre cucine (di cui una esterna), tre soggiorni e tre camere da letto, garantendo così ampi spazi e una perfetta organizzazione interna. La proprietà è composta da due dammusi ristrutturati, con la possibilità di costruire una terza struttura di 27 mq, offrendo ulteriore potenziale abitativo o di accoglienza. All’esterno, una piscina elegante di 4x14 metri si inserisce armoniosamente nel paesaggio naturale circostante, regalando momenti di relax e contemplazione. Il giardino ospita un roseto raro e curato, con varietà selezionate che prosperano nel clima pantesco e si intrecciano con le rocce vulcaniche, creando un angolo di rara bellezza botanica. Il terreno di 1 ettaro è ricco di vegetazione mediterranea, con ulivi e macchia spontanea, che assicurano privacy e un contatto profondo con la natura selvaggia dell’isola. La vista è semplicemente mozzafiato, con un panorama che spazia sul mare e sulle montagne, incorniciando ogni giorno in un’esperienza visiva unica. Questo dammuso rappresenta un’occasione unica per chi desidera unire comfort, autenticità e posizione privilegiata. La struttura, completamente autonoma, è ben distribuita in spazi distinti e funzionali, capaci di offrire un’atmosfera accogliente e di grande fascino. La recente ristrutturazione rende l’immobile immediatamente abitabile, senza bisogno di ulteriori interventi, con finiture che rispettano la tradizione pantesca e al tempo stesso garantiscono il comfort moderno. Si tratta di un bene sempre più raro: i dammusi autentici, curati con questa attenzione e situati in contesti così esclusivi, sono difficili da reperire. Una proposta davvero preziosa per chi cerca un rifugio autentico o un investimento di valore in una delle isole più affascinanti del Mediterraneo. Contattaci per una visita

LOCALE COMMERCIALE A NEMI Nemi Via Nemorense Locale Commerciale a pochi passi dal paese di Nemi, nota località turistica dei castelli e sulla strada che ci porta a Genzano. L'unità immobiliare è stata da sempre destinata da sempre alla ristorazione con sale interne ed esterne. Per la sua posizione è molto in vista, e facilmente identificabile, può essere adibito a varie attività commerciali per i suoi spazi; attualmente locato con una rendita del 6% annuo, ma viene venduto libero da cose e persone con consegna nel 2025. Possibilità di acquistare stiglieria e licenza. Per chi volesse fare un investimento la sua forma ci permette di dividerlo in più locali commerciali e quindi aumentare l'eventuale redditività. La sua disposizione odierna conta una sala ristorante, una zona soppalcata, la cucina, e la zona servizi per gli avventori. Canna fumaria, patio esterno, e due terrazzini non visibili nelle foto completano la nostra proprietà.

Villa indipendente con ampio giardino a pochi passi dal mare Strada isola Bella A soli 400 metri dal mare e dal lungomare, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 120 mq su un unico livello con 50 mq di box auto , immersa in un’oasi verde privata di circa 2.000 mq. Una soluzione rara, che unisce il comfort abitativo alla bellezza della natura circostante. Caratteristiche principali: • Villa indipendente su unico livello • Esterno vivibile • Ampio soggiorno • Cucina separata • Tre camere da letto • Due bagni recentemente ristrutturati • Giardino privato di circa 2.000 mq • Box auto di 50 mq Un piccolo paradiso personale Questa villa rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un luogo di benessere, uno spazio dove vivere in armonia con la natura e con il mare. Perfetta come residenza principale per chi desidera indipendenza e ampi spazi verdi, ma anche come casa vacanze esclusiva o investimento con potenziale redditività grazie alla vicinanza al mare La posizione Ci troviamo in Strada Isola Bella, in una zona tranquilla e riservata, ma al tempo stesso vicina al mare. In pochi minuti a piedi si raggiungono le spiagge, stabilimenti balneari, ristoranti e locali sul lungomare. La zona offre un contesto residenziale elegante, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Punti di forza: • Indipendenza e privacy • Grande giardino vivibile • Vicinanza al mare (400 m) • Abitazione tutta su un unico livello • Box auto ampio (50 mq) • Perfetta sia come casa stabile che come dimora estiva di pregio • Struttura costruttiva innovativa Qui ogni giorno si apre con il profumo del mare e il silenzio del giardino. Un rifugio che non si descrive, si vive.

Negozio a reddito - Ottimo Investimento Proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 situato nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, precisamente in Via Ruggiero Fauro, a pochi passi dal celebre Teatro Parioli – Costanzo. Il negozio è attualmente affittato con regolare contratto di locazione 6+6 iniziato il 1° novembre 2023, con prima scadenza al 31 ottobre 2029. Il canone mensile percepito è di 1.100 euro, per un totale di 13.200 euro annui, garantendo un’ottima rendita fin da subito. L’immobile si trova in una zona a forte densità residenziale e commerciale, con alta visibilità e passaggio pedonale, rendendolo un investimento sicuro e duraturo in una delle aree più esclusive e richieste di Roma. Ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile a reddito stabile in una posizione strategica.

Appartamento nel Cuore di Monti Roma Via Urbana 80 Proponiamo un appartamento al primo piano con affaccio su via Urbana e terrazzino con affaccio interno. La sua forma permette di essere locato anche come due unità abitative. Distante a meno di 50 metri dalla Stazione Metro Cavour (Linea B) è un'abitazione ideale sia come alloggio turistico sia per vivere interamente il centro di Roma. Le sue due camere da letto, i due servizi, e l'angolo cottura con affaccio sul terrazzino lo rendono unico nel suo genere. Attualmente locato con destinazione di casa vacanze. Conttattaci per una visita!

Via Aurelia 301 | Nuda proprietà con giardino e posto auto In Via Aurelia 301, in una posizione strategica e molto richiesta, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento al piano terra con spazi esterni rari e di grande valore commerciale. L’immobile si trova in un contesto comodo, servito e ben collegato, a breve distanza dalla Metro A Baldo degli Ubaldi, elemento che rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera investire oggi con una prospettiva futura, sia per chi cerca un bene immobiliare in una zona di Roma ad alta domanda. Attualmente l’appartamento è composto da: ingresso; camera da letto; soggiorno; cucina; terrazzo piastrellato; giardino di circa 50 mq; spazio esterno aperto destinato a posto auto di circa 40 mq. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità, attraverso una diversa distribuzione interna degli spazi, di recuperare una seconda camera da letto, trasformando l’immobile in una soluzione più funzionale e maggiormente valorizzabile nel tempo. Il vero punto di forza è rappresentato dagli spazi esterni: il terrazzo piastrellato, il giardino e l’area destinata a posto auto costituiscono un insieme raro per la zona, soprattutto considerando la comodità del piano terra e la posizione urbana dell’immobile. La zona di Via Aurelia 301 offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: negozi, supermercati, attività di quartiere, farmacie, scuole, collegamenti pubblici e accesso rapido alla metropolitana. La presenza della fermata Baldo degli Ubaldi consente di raggiungere agevolmente il centro di Roma, il Vaticano, Prati, Valle Aurelia e le principali direttrici della città. La vendita della nuda proprietà rende questa proposta particolarmente adatta a un investitore che desideri acquistare un immobile in una zona consolidata, con un valore patrimoniale importante e con interessanti margini di rivalutazione futura. Una soluzione rara per posizione, spazi esterni e potenzialità: un investimento intelligente in una delle aree più servite e strategiche della Capitale.

Villa indipendente di 250 mq con grande giardino privato a Monte Caminetto Ci sono case che offrono semplicemente spazio, e altre che riescono a trasmettere immediatamente una sensazione di equilibrio, privacy e qualità della vita. Questa villa appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Nel verde riservato di Via delle Ginestre, a Monte Caminetto (Sacrofano), proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 250 mq, recentemente ristrutturata, immersa in un contesto esclusivo e circondata da un magnifico giardino privato di circa 4.000 mq ricco di alberi da frutto e alberi ad alto fusto. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è pensata per chi desidera ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso conduce a un elegante salone doppio di grande rappresentanza, uno spazio accogliente e versatile ideale per vivere la casa in ogni stagione, ricevere ospiti o semplicemente godersi momenti di relax in famiglia. Al piano terra troviamo inoltre una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. La zona notte, situata al piano superiore, è stata progettata per garantire massimo comfort e privacy. Qui troviamo due camere da letto entrambe dotate di bagno en suite e una splendida camera padronale arricchita da cabina armadio, dettaglio sempre più ricercato e distintivo. Le finiture contribuiscono a rendere gli ambienti caldi ed eleganti: parquet, infissi in doppio vetro/legno e una ristrutturazione recente che valorizza ogni spazio con gusto e funzionalità. All’esterno, il grande giardino privato rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio raro, riservato e ricco di potenzialità, ideale per chi ama vivere all’aria aperta, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere della tranquillità della natura. La proprietà dispone inoltre di ampio piazzale per il parcheggio, doppio accesso carrabile e accesso pedonale. È inoltre presente la predisposizione per la piscina. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una residenza elegante e riservata, a pochi minuti da Roma ma immersa in un contesto di assoluta tranquillità. Proprietà con queste caratteristiche, in una delle zone più apprezzate di Monte Caminetto, sono sempre più difficili da trovare. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Dal vivo questa villa riesce a trasmettere molto più di quanto si possa raccontare.

San Teodoro,Loc.Suaredda: indipendente con giardino privato A San Teodoro, in località Suaredda, proponiamo in vendita una splendida porzione di immobile con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli, pensata per chi desidera vivere la Sardegna con autenticità, comfort e libertà. Questa proprietà racchiude esattamente ciò che oggi il mercato cerca di più: indipendenza, spazi esterni privati, funzionalità interna e grande vivibilità. Non è soltanto una casa, ma un luogo capace di trasformare ogni soggiorno in un’esperienza fatta di luce, privacy e qualità della vita. L’ingresso introduce in un ambiente accogliente e ben distribuito, dove la zona giorno con soggiorno e cucina si apre con naturalezza verso l’esterno, creando quella continuità tra interno e outdoor che rende le case al mare così desiderabili. Completano la proprietà una comoda lavanderia, due camere da letto, due bagni e un bellissimo portico, perfetto per colazioni all’aperto, cene estive e momenti di relax. All’esterno, il valore percepito cresce ulteriormente grazie al giardino privato e al posto auto, due elementi che incidono in modo concreto sia sulla comodità quotidiana sia sulla forza commerciale dell’immobile. In un contesto come San Teodoro, avere uno spazio esterno esclusivo significa acquistare non solo metri quadrati, ma stile di vita. La distribuzione su due livelli rende la casa particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’utilizzo: ideale come residenza per le vacanze, perfetta come seconda casa di charme, ma anche estremamente valida come investimento, grazie a una configurazione che incontra con facilità la domanda di chi cerca immobili indipendenti, ben organizzati e con spazi esterni da vivere pienamente. Il vero punto di forza di questa proposta è proprio il suo equilibrio: intimità e funzionalità, comfort e atmosfera, praticità e fascino mediterraneo. È una proprietà che riesce a parlare sia a chi vuole una casa da vivere, sia a chi cerca un acquisto intelligente in una delle località più amate della Sardegna. Punti di forza ingresso indipendente sviluppo su due livelli giardino privato posto auto portico vivibile soggiorno, cucina e lavanderia 2 camere da letto 2 bagni soluzione ideale sia per uso personale sia per investimento Una casa che non si limita a offrire spazio, ma propone un modo di vivere: più libero, più riservato, più autentico. Una soluzione rara per chi cerca a San Teodoro una proprietà con identità, comfort e forte appeal nel tempo.