CENTRO AGENTI IMMOBILIARI SRLS

GARBATELLA - In contesto residenziale tranquillo e precisamente in via Ignazio Persico, proponiamo la vendita di un delizioso e spazioso appartamento TRILOCALE di 107 mq ca., posto al piano rialzato di un palazzo in tinta, recentemente e integralmente ristrutturato sfruttando il Bonus 110%, garantendo massima efficienza energetica e abbassando futuri oneri condominiali straordinari. Inoltre il palazzo è dotato di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento offre spazi ben distribuiti: accogliente disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e sala da pranzo, 2 ampie camere da letto e 2 bagni. RISTRUTTURATO con finiture moderne e di qualità, pronto per essere abitato fin da subito. Completa la proprietà una comoda CANTINA. Zona di ubicazione nello storico e richiesto quartiere della Garbatella, ricco di attività commerciali, mercati rionali, botteghe artigiane, scuole e servizi essenziali, e con la presenza di numerose aree verdi. La posizione è strategica e ottimamente servita dai mezzi pubblici (autobus e Metro B - Garbatella/Piramide), che garantiscono un rapido accesso al centro storico e a tutte le aree nevralgiche della Capitale. Un'opportunità imperdibile per chi desidera un immobile pronto, in un contesto residenziale tranquillo. Richiesta € 429.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

SPINACETO - Via Quirino Roscioni, in contesto residenziale curato e ben servito, proponiamo la vendita di un delizioso Appartamento QUADRILOCALE di 110 mq commerciali, posto al piano primo di un palazzo con servizio di portineria. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione di alto livello, utilizzando materiali di pregio che conferiscono un'atmosfera moderna ed elegante, ed è così composto: ampio salone con cucina a vista perfetto per la convivialità, studio (ideale per lo smart working), balcone vivibile, corridoio che introduce nella zona notte con 2 camere matrimoniali, cameretta e 2 bagni moderni e funzionali. Luminoso grazie alla doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Riscaldamento centralizzato. Porta blindata, finestre nuove e inferriate per la massima tranquillità. La distribuzione razionale degli spazi, le finiture aggiornate ed il balcone abitabile rendono questo appartamento una soluzione pratica per giovani coppie o famiglie. Zona di ubicazione nel cuore del quartiere di Spinaceto, una zona residenziale a sud di Roma, nota per l'ottimo equilibrio tra servizi urbani e contatto con il verde. Quartiere ben collegato, trovandosi a circa 1 km dal Grande Raccordo Anulare (GRA) e adiacente alla Via Pontina, garantendo spostamenti rapidi sia verso il centro città che verso il litorale. L'area è dotata di tutti i servizi essenziali per una vita quotidiana comoda: vicinanza a scuole di ogni ordine e grado, incluso il rinomato Liceo Classico Plauto; presenza di un Poliambulatorio (ASL) e uffici del Municipio IX; negozi di quartiere, centri commerciali nelle immediate vicinanze (Euroma2, Outlet Castel Romano) e il mercato coperto; ampi e importanti polmoni verdi: inclusa l'ampia Tenuta di Castelporziano, una vasta area naturale di grande valore ambientale (Oasi WWF), ideale per gli amanti delle passeggiate e della natura. Richiesta € 280.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 351/6836779 - https://www.centroagentiimmobiliari.it/

PRATI/MAZZINI - Nella splendida Via Giovanni Nicotera, una delle vie più prestigiose e ricercate di Roma, proponiamo la vendita di un Ampio Appartamento di 185 mq ca. posto al primo piano catastale, di uno stabile d'Epoca del 1924 facente parte di un condominio unico nel suo genere, con ascensore, servizio di portineria intera giornata e uno splendido cortile condominiale particolarmente curato. L'appartamento è composto da: disimpegno, corridoio, 7 stanze, doppi servizi, balcone con affaccio sul cortile condominiale. L'immobile ad uso residenziale è ATTUALMENTE LOCATO a studio professionale ottimo quindi come investimento. Zona di ubicazione nel rinomato e prestigioso quartiere "Delle Vittorie", elegante, ben servito e strategicamente posizionato, che offre una combinazione di residenzialità di qualità, opportunità di shopping e ristorazione, e una comoda vicinanza a importanti attrazioni turistiche e culturali di Roma; a pochi metri dal Lungotevere e da Piazza Giuseppe Mazzini, ben collegato dai mezzi di trasporto pubblico di superficie e dalla vicinanza della Metro A Fermata "Lepanto". Inoltre vicino a punti di interesse come la Rai, i Tribunali, il Vaticano, e numerosi spazi verdi. Richiesta € 899.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - Cell. 348/2620839 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

A ridosso dell’Aurelia proponiamo la vendita di appartamenti di nuova costruzione con classe energetica A4 a basso impatto ambientale e risparmio energetico. AURELIA/PISANA – TRILOCALE di 97 mq ca. , posto al quarto piano con TERRAZZO di circa 58 mq, composto da: salone, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni. Ascensore. Finiture di alta qualità con l’utilizzo di materiali di massima eccellenza. Dotato ampi spazi zone relax e giardini pensili, riscaldamento a terra e aria condizionata a pompa di calore, impianto fotovoltaico per acqua calda, autolavaggio garage. Possibilità di acquistare a parte: posto auto interno ad € 15.000, 00 e cantina ad € 5.000, 00. Zona di ubicazione ben collegata grazie alla presenza dei mezzi di trasporto pubblico di superficie con collegamenti verso la Metro A Fermate “Cornelia e Baldo degli Ubaldi” e la Stazione Ferroviaria fermata “Aurelia”. Facilmente raggiungibile il Grande Raccordo Anulare per gli spostamenti fuori Roma. Le immagini presenti non si riferiscono all'unità immobiliare specifica ma sono foto generiche degli appartamenti realizzati, utili a mostrare la qualità delle finiture e il design previsto. Richiesta € 490.000, 00 Per Informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 348/4769534 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

A ridosso dell’Aurelia proponiamo la vendita di appartamenti di nuova costruzione con classe energetica A4 a basso impatto ambientale e risparmio energetico. AURELIA/PISANA – QUADRILOCALE 130 mq ca. , posto al secondo piano con TERRAZZO di circa 104 mq, composto da: salone, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni, cabina armadio. Ascensore. Finiture di alta qualità con l’utilizzo di materiali di massima eccellenza. Dotato ampi spazi zone relax e giardini pensili, riscaldamento a terra e aria condizionata a pompa di calore, impianto fotovoltaico per acqua calda, autolavaggio garage. Possibilità di acquistare a parte: posto auto interno ad € 15.000, 00 e cantina ad € 5.000, 00. Zona di ubicazione ben collegata grazie alla presenza dei mezzi di trasporto pubblico di superficie con collegamenti verso la Metro A Fermate “Cornelia e Baldo degli Ubaldi” e la Stazione Ferroviaria fermata “Aurelia”. Facilmente raggiungibile il Grande Raccordo Anulare per gli spostamenti fuori Roma. Le immagini presenti non si riferiscono all'unità immobiliare specifica ma sono foto generiche degli appartamenti realizzati, utili a mostrare la qualità delle finiture e il design previsto. Richiesta € 610.000, 00 Per Informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 348/4769534 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

A ridosso dell’Aurelia proponiamo la vendita di appartamenti di nuova costruzione con classe energetica A4 a basso impatto ambientale e risparmio energetico. AURELIA/PISANA – QUADRILOCALE di 120 mq ca. , posto al terzo piano con TERRAZZO di circa 82 mq, composto da: salone con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia. Ascensore. Finiture di alta qualità con l’utilizzo di materiali di massima eccellenza. Dotato ampi spazi con zone relax e giardini pensili, riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore, impianto fotovoltaico per acqua calda, autolavaggio garage. Possibilità di acquistare: posto auto interno ad € 15.000, 00 e cantina ad € 5.000, 00. Zona di ubicazione ben collegata grazie alla presenza dei mezzi di trasporto pubblico di superficie con collegamenti verso la Metro A Fermate “Cornelia e Baldo degli Ubaldi” e la Stazione Ferroviaria fermata “Aurelia”. Facilmente raggiungibile il Grande Raccordo Anulare per gli spostamenti fuori Roma. Le immagini presenti non si riferiscono all'unità immobiliare specifica ma sono foto generiche degli appartamenti realizzati, utili a mostrare la qualità delle finiture e il design previsto. Richiesta € 585.000, 00 Per Informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 348/4769534 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

PRENESTINA/TOR DE' SCHIAVI - nei pressi di Villa Gordiani, proponiamo la vendita di un appartamento ATTICO su due livelli di circa 111 mq, posto al 7/8 piano di un palazzo servito da ascensore. L'appartamento è composto da: - piano settimo: salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno, 2 balconi; - piano ottavo: camera e TERRAZZO. Luminoso. Riscaldamento centralizzato. Climatizzatore. Parzialmente ristrutturato negli impianti della cucina e del bagno. Zona di ubicazione in quartiere pratico e vivibile, altamente popolato e commerciale con diverse attività e servizi essenziali a portata di mano. Ben collegata da diverse linee di autobus e tram. Ottimo punto di raccordo per spostarsi dentro e fuori la città data la vicinanza con le principali arterie stradali di transito e con il G. R. A. Richiesta € 340.000, 00 Per Informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 348/4769534 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

MARCONI/LUNGOTEVERE DI PIETRAPAPA - all'interno di una strada privata e precisamente in Via Guido Castelnuovo, proponiamo la vendita di un Appartamento ATTICO QUADRILOCALE di 110 mq ca. con VISTA PANORAMICA, posto al quinto piano di una palazzina signorile in buone condizioni servita da ascensore. L'appartamento è composto da : salone, cucina, 2 camere da letto con balcone, cameretta, 2 bagni, TERRAZZO di circa 110 mq dove poter pranzare/cenare, organizzare feste o semplicemente godere il sole in totale privacy. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento gode di una luminosità eccezionale per tutto l'arco della giornata. Dotato di porta blindata e grate antintrusione. Riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una comoda CANTINA. La zona è strategicamente perfetta: vivere sul Lungotevere significa godere della tranquillità del fiume pur restando a un passo da tutti i servizi, negozi e dai principali collegamenti (vicinanza alla Metro B, all'Università Roma Tre e la stazione Trastevere) e nelle immediate vicinanze di una zona ricca di ristoranti e locali come Ostiense/Gazometro . Data la posizione strategica e le caratteristiche interne si presta ottimamente sia ad uso abitativo che come investimento con possibilità di altissima rendita. Richiesta € 689.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 339/4776999 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

TRIGORIA - Via Gustavo D'Arpe, proponiamo la vendita di un villino a schiera capofila di circa 140 mq disposto su tre livelli: - PIANO SEMINTERRATO: soggiorno con cucina a vista, bagno; - PIANO TERRA: 2 camere da letto, bagno; - PIANO PRIMO (mansardato): camera e bagno. Completano la proprietà un GIARDINO di circa 350 mq e 2 POSTI AUTO scoperti. Ottime condizioni interne. Tripla esposizione Est/Sud/Ovest. Dotato di porta blindata, impianto allarme e aria condizionata, inferriate antintrusione, videocitofono, intercapedine. Zona di ubicazione strategica nelle vicinanze del Campus Biomedico ottimamente collegato sia agli Aeroporti sia al Grande Raccordo Anulare. Quartiere residenziale ben collegato con il resto della città da mezzi di trasporto pubblico con collegamenti verso la Metro B. L'intera zona è servita dai principali servizi come bar, ristoranti, farmacia, scuole; ciò rende particolarmente interessante questa proposta immobiliare per chi volesse acquistare per uso investimento, vista la continua e crescente richiesta di immobili in affitto nella zona adicente il Campus medico. RICHIESTA € 450.000, 00 Per Informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell 335/6773165 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

OSTIA ANTICA/CASAL PALOCCO - Via G. Battista Pedrana, proponiamo la vendita di un TERRENO EDIFICABILE di circa 2300 mq. Il terreno si presenta pianeggiante e con accesso diretto su strada. Area edificabile di circa 320 mq . Zona di ubicazione residenziale nell'ampia area di Ostia Antica, a ridosso di Casal Palocco, servita da trasporti pubblici e con la presenza di attività commerciali e servizi. Richiesta € 180.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 335/6773165. - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

CASTELNUOVO DI PORTO - all’interno del prestigioso e rinomato consorzio “Valle Linda”, proponiamo la vendita di una magnifica villa unifamiliare di circa 300 mq interni e circa 2000 mq di giardino che include un bosco esclusivo di pertinenza, una vera rarità! La villa, con interni armoniosi e un gioco architettonico unico, è sapientemente distribuita su tre livelli: - PIANO TERRA: soggiorno di circa 60 mq con un'imponente altezza di 5 metri e un camino, cucina abitabile, 2 bagni, 4 camere da letto, 2 portici perimetrali perfetti per pranzi e cene all'aperto; - PIANO PRIMO: camera di 20 mq ca., disimpegno con possibilità di ricavare una cabina armadio, bagno, TERRAZZO di 50 mq ca. con affaccio sul bosco di pertinenza; - PIANO SEMINTERNO: sala hobby con biliardo e camino oltre ad una pratica cantina. Completano la proprietà un BOX AUTO doppio e ulteriori posti auto esterni. La proprietà presenta dotazioni quali: telecamere di sicurezza, riscaldamento autonomo, 7 split per aria condizionata in tutti gli ambienti, termosifoni in ghisa, infissi antiscasso sostituiti recentemente, grate con zanzariere, cucina con piano cottura a induzione, cancello di accesso e del box entrambi automatici, muro di cinta rifatto recentemente. L'immobile è tra i pochi nel comprensorio ad avere l'allaccio in fogna e l'abitabilità regolarmente ottenuta. Contributo per spese consortili di circa € 1.800,00 annuali per la gestione e manutenzione di tutti i servizi comuni e delle aree verdi. Il Consorzio "Valle Linda" non è semplicemente un'area residenziale, ma un'oasi di esclusività e prestigio a nord di Roma. Rinomato per la sua posizione strategica e l'alta qualità della vita, è l'ambiente ideale per chi cerca l'eleganza della villa singola abbinata a servizi consortili di alto livello. Il comprensorio è un'area di sole ville, il cui accesso è riservato e controllato tramite codice, garantendo la massima tranquillità, riservatezza e sicurezza per i residenti. Accessibile comodamente sia da Via Flaminia che da Via Montefiore, il Consorzio Valle Linda incarna la "vera essenza della vita di campagna a due passi dalla Capitale". La posizione è logisticamente perfetta: a soli 7 km dal casello autostradale, permette di raggiungere il G.R.A. (Grande Raccordo Anulare) in meno di 10 minuti, così come il casello di Fiano Romano, rendendo il tragitto verso Roma e le altre direzioni estremamente veloce e agevole. Richiesta € 420.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 339/4776999 - https://www.centroagentiimmobiliari.it/

AURELIO GREGORIO VII - A pochi passi dal Vaticano, e più precisamente in Via della Cava Aurelia, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' di un appartamento trilocale di circa 80 mq, posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni di cui uno finestrato, 2 balconi vivibili. Riscaldamento autonomo, per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. Completa la proprietà un box auto doppio, ideale per due vetture o per avere spazio aggiuntivo. Lo stabile è attualmente oggetto di lavori di ristrutturazione della facciata e del tetto, che ne miglioreranno il decoro e il valore futuro. L'immobile gode di un affaccio silenzioso su Villa Pamphili, che garantisce riservatezza e serenità, pur essendo a pochi minuti da San Pietro e dai principali punti di interesse della Capitale. La proprietaria usufruttuaria ha 79 anni. Soluzione ideale per chi desidera fare un investimento sicuro in una delle zone più apprezzate di Roma, ben servita da mezzi pubblici, scuole, negozi e tutti i comfort urbani. Richiesta € 375.000, 00 Per Informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

TORRINO NORD - Poggio Del Torrino e più precisamente in Via Dell'Orsa Minore, proponiamo la vendita di un ampio Trilocale di 80 mq. ca. , posto al 2° piano in uno stabile di 7 Piani, esposizione Sud/Est, con ascensore, ubicato in zona tranquilla e ottimamente servita da negozi, mezzi di trasporto e parchi. L'immobile è così composto: Ingresso, Cucina semi abitabile con porta vetrata scorrevole, Soggiorno, ampio Disimpegno con porta vetrata scorrevole, due Camere da letto di cui una con bagno en suite con finestra e vasca, Bagno cieco con Box doccia, Balcone abitabile. Il Riscaldamento è autonomo, predisposizione impianto di climatizzazione, infissi in doppio vetro legno, videocitofono, tende da sole, zanzariere, serranda motorizzata nel soggiorno. Completano la proprietà il Posto auto scoperto posto al Piano Terra all'interno della corte comune e la Cantina di 6 mq. ca. ubicata al Piano Terra. RICHIESTA € 400.000, 00 Per Informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

Vigne Nuove - Giardino di Faonte e più precisamente in Via Passo Del Turchino, proponiamo la vendita di un immobile posto al piano terra all'interno di un comprensorio di nuova costruzione. L'immobile di 42 mq ca. è composto da zona living / notte , angolo cottura , bagno e giardino in parte pavimentato. L'unità proposta viene venduta finemente arredata e certificata. Completa la proprietà un posto auto di 15 mq all'interno del garage. La proprietà si presenta in nuova ed è rifinita con materiali di pregio: porta blindata, videocitofono, infissi in legno e vetrocamera ad alto impatto termico, serrande elettriche in alluminio, zanzariere, antenna terrestre e satellitare centralizzata, fan coil caldo-freddo, pannelli solari e pannelli fotovoltaici. Ottimo investimento: un quartiere in forte crescita, con una domanda in costante aumento. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità d' investimento grazie alla posizione e alle caratteristiche che lo rendono ideale sia per abitazione futura che per incremento del valore nel tempo . Zona servita da negozi, supermercati, banca, farmacia, scuole ed è collegata da mezzi pubblici tra cui la vicina stazione della Metro Linea B1, fermata Jonio Richiesta € 230.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

GALLICANO NEL LAZIO - Via Rio Secco, a soli mt 500 dal centro storico, proponiamo la vendita di un TERRENO di circa 9800 mq, pianeggiante con piante da frutto e pini secolari. Le utenze luce, acqua e gas sono presenti ma sono da riallacciare. E' presente anche un pozzo per l'acqua. Nel terreno vi è un casolare di 100 mq ca. bilivello da ristrutturare, una cantina ed un piccolo magazzino attrezzi. Il terreno con accesso direttamente su strada è tutto completamente recintato con un'ampia cubatura per la costruzione di immobili. Prezzo richiesto € 350.000 Per Informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell 335/6773165 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

CASTEL DI LEVA - Via Ambrogio Baldo Soldani, proponiamo la vendita di un Villino a schiera all'interno di un complesso residenziale. L'immobile di 220 mq ca. , si sviluppa su tre livelli ed è così composto: - Piano seminterrato: (completamente fuori terra e con ingresso indipendente) sala hobby, studio, 2 camere da letto, cabina armadio, 2 bagni, patio; - Piano terra: (secondo ingresso indipendente) salone triplo con cucina a vista, camera da letto, bagno, patio di circa 100mq; - Piano primo: 2 camere da letto, bagno. Ampio GIARDINO e cantina. Attualmente il piano terra/piano primo sono adibiti a struttura ricettiva con regolare licenza. Zona di ubicazione prevalentemente rurale e verde, immersa nella natura dell'Agro Romano, pur trovandosi a circa 20 minuti dal centro della città e dagli aeroporti di Fiumicino e Ciampino, e vicina al G. R. A. e al Divino Amore nonché al centro abitato di Castel di Leva con la presenza di diverse attività commerciali e servizi. Ben collegata con l'EUR e, tramite la ferrovia Roma-Lido (dalla stazione Tor di Valle), si può raggiungere Ostia Antica e il mare. Richiesta € 480.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 331/3144654 - http://www.centroagentiimmobiliari.it

CAMILLUCCIA ELEGANTE APPARTAMENTO 227 MQ GIARDINO BOX AUTO CAMILLUCCIA - Via Misurina, in un contesto elegante ed esclusivo proponiamo la vendita di un signorile Appartamento di ampia metratura 227mq ca., posto al secondo piano con piscina privata e iacuzzi esterna in giardino. L'appartamento si sviluppa in 177 mq ca. (secondo piano) + 50 mq ca. (primo piano) di taverna al piano sotto, così suddivisi: salone doppio dal quale si accede ad un terrazzo di 15 mq ca, 3 camere da letto e una cameretta, 3 bagni, angolo cottura e soggiorno con accesso all'ampio giardino in parte mattonato ed in parte verde, che ospita vari spazi conviviali, tra questi una bella piscina ed una rilassante vasca Iacuzzi. Doppia entrata, una indipendente dal giardino al piano terra e l'altra dal pianerottolo condominiale con ascensore al secondo piano. Al piano sottostante una elegante taverna di 50 mq C/2 con ingresso indipendente e possibilità di collegamento con l'appartamento soprastante. Completano la proprietà 2 BOX AUTO di 23 mq ca. ciascuno ed un posto auto scoperto di 12 mq ca. . Questo appartamento rappresenta un perfetto connubio di eleganza e modernità. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo con tutti i comfort di lusso a portata di mano. Prenota una visita oggi stesso! Richiesta € 1.650.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - http://www.centroagentiimmobiliari.it

TRIESTE/COPPEDE' - Via Tolmino, proponiamo la vendita di uno splendido Appartamento TRILOCALE di 63 mq ca. , posto al piano primo di un palazzo servito da ascensore. L'appartamento, completamente ristrutturato, è composto da: ingresso, sala con angolo cottura, camera da letto, cameretta, elegante bagno ed un grande TERRAZZO di circa 22 mq. Completa la proprietà una comoda CANTINA. Possibilità di acquistare, a parte, posto/i auto coperto/i ad € 60,000, 00 cad. . L'immobile è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità. Zona di ubicazione nel cuore pulsante del quartiere Salario-Trieste, perfettamente collegata con il centro di Roma e i principali snodi cittadini dai mezzi pubblici di superficie e dalla vicina stazione della metropolitana Linea B1 Fermata Sant'Agnese/Annibaliano che offre un comodo collegamento con la Stazione Termini. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo l'università LUISS Guido Carli. Questo la rende una zona molto interessante per studenti o per chi cerca un investimento immobiliare legato al mondo universitario. La zona inoltre offre Scuole rinomate, cliniche private e attività commerciali di alto livello, banche, farmacie, oltre a numerosi ristoranti, bar e attività commerciali che rendono il quartiere vivo e accogliente. Non mancano le aree verdi con la vicinanza di Villa Torlonia e Villa Paganini per passeggiate, sport all'aria aperta e momenti di relax. I RENDER SONO PURAMENTE INDICATIVI Richiesta € 450.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

AIELLI/CELANO - nel fulcro produttivo della Marsica, a pochissimi metri dal casello autostradale A24/A25 (Aielli/Celano), proponiamo la vendita di un LOCALE COMMERCIALE (Cielo/Terra) di circa 600 mq con un’ampia area esterna privata di circa 450 mq . L'immobile, accatastato come D/8 (fabbricati per attività commerciali), si sviluppa su tre livelli funzionali, collegati da un ascensore montacarichi interno già predisposto per la movimentazione di merci e personale: - Piano Terra (166 mq): Caratterizzato da un'altezza interna di 4,20 metri, ideale per lo stoccaggio di merci pesanti, showroom con grandi vetrate o aree di carico/scarico rapido. - Piano Primo (212 mq): Spazio luminoso con altezza 2,90 metri, perfetto per uffici direzionali, esposizione o laboratori. - Piano Secondo (212 mq): Ulteriori 212 mq versatili per ampliare la produzione o creare un'area amministrativa separata. Completa la proprietà un' Area Esterna (450 mq): Una corte privata fondamentale per il parcheggio dei clienti, la movimentazione di mezzi pesanti o l'esposizione esterna. La zona di Aielli/Celano non è solo un punto di transito, ma il cuore pulsante dell'economia del Fucino. Scegliere questa location significa posizionarsi in un distretto industriale e commerciale caratterizzato da: - Logistica Imbattibile: La vicinanza immediata allo svincolo autostradale permette di raggiungere Roma e Pescara in circa un'ora, rendendolo il punto di appoggio ideale per aziende di distribuzione nazionale. - Indotto Agro-Industriale: Area leader a livello europeo per il settore ortofrutticolo e tecnologico (grazie alla vicinanza con il Telespazio e distretti innovativi), garantendo un flusso costante di professionisti e aziende collegate. - Alta Visibilità: Il passaggio veicolare costante verso i centri abitati limitrofi e le aree industriali garantisce al tuo brand un'esposizione naturale continua. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione: un "foglio bianco" che ti permette di personalizzare integralmente il layout tecnologico ed estetico secondo le specifiche necessità del tuo business (centri logistici, centri diagnostici, grandi catene di vendita, uffici di rappresentanza o produzione specializzata). Richiesta € 290.000, 00 Per Informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell 335/6773165 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

VELLETRI - Via di Acqua Palomba, proponiamo la vendita di una VILLA INDIPENDENTE, immersa in un vasto e curatissimo PARCO PRIVATO di circa 2.500 mq. , un vero polmone verde con alberi ad alto fusto e da frutto. La proprietà si compone di un corpo centrale di circa 93 mq, totalmente fuori terra e luminoso, così distribuito: accogliente salone con camino e angolo cottura funzionale, 2 camere da letto, bagno, patio esterno vivibile per colazioni all'aperto con vista panoramica. A completare questa straordinaria proprietà, una DEPENDANCE di circa 53 mq con affascinanti travi in legno a vista, perfetta per ospiti, studio o come spazio hobby. Composta da salone con camino e angolo cottura, camera da letto, bagno. Inoltre, la proprietà include una pratica casetta degli attrezzi e ulteriori spazi esterni pavimentati. Questa villa gode di una posizione collinare privilegiata e strategica, un angolo di paradiso che si affaccia sulla piana circostante. Siamo ai piedi del suggestivo Parco Regionale dei Castelli Romani, un’area rinomata per la sua bellezza paesaggistica, i suoi laghi vulcanici (come il Lago di Nemi e di Albano) e la sua ricca storia millenaria. A pochi minuti di auto si raggiunge il cuore di Velletri e di Lariano, due centri urbani che offrono tutti i servizi essenziali (supermercati, scuole, negozi, farmacie) ma che mantengono un forte legame con la tradizione enogastronomica locale. Qui potrai godere di: Aria pulita e clima mite tipico della zona collinare; Facile accesso a sentieri naturali e percorsi per escursioni; Vicinanza a rinomate cantine e trattorie per assaporare i prodotti tipici (vino, olio, castagne). Un contesto tranquillo e riservato, pur essendo ben collegato. Richiesta € 250.000, 00 Per Informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 348/4769534 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

SABAUDIA - all'interno del complesso Residenziale "Colle Piuccio" proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare di 65 mq ca. con circa 200 mq di GIARDINO. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli: - piano terra: soggiorno, cucina, patio; - piano primo: 2 camere da letto, bagno, balcone, ripostiglio. Dotato di porte finestre e finestre con persiane in legno-alluminio e zanzariere; impianto autonomo di riscaldamento con doppia caldaia e bombolone GPL, impianto di allarme perimetrale e volumetrico; impianto satellitare TV-SAT/Sky; ventilatori a soffitto per areazione. Giardino alberato (magnolia, acero, prugno, pero, palme), con impianto di irrigazione automatica, barbeque, 2 ripostigli e una rigogliosa siepe perimetrale. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Il complesso residenziale "Colle Piuccio" mette a disposizione dei residenti un campo da tennis, un campo da calcetto e un campo da pallavolo. Richiesta € 159.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

Appartamenti con Ingresso Indipendente, Prezzi a Partire da € 202.000. Ultime Disponibilità! Le ULTIME DISPONIBILITÀ includono appartamenti tutti con Entrata Indipendente, Terrazzi e Cantina. I prezzi sono a partire da € 202.000. La variazione dipende dalle metrature interne e dall'ampiezza del terrazzo. Il complesso garantisce le più moderne tecnologie costruttive (Classe A) e offre la massima privacy. Nello specifico TRILOCALE di 74,25 mq commerciali, posto al piano secondo servito da ascensore, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno, 2 bagni, terrazzo. Di seguito altre disponibilità rimanenti, con diverse tipologie e prezzi: -TRILOCALE: appartamento 102,36 mq commerciali, posto al piano secondo servito da ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni, 2 terrazzi; -TRILOCALE: appartamento 88,65 mq commerciali, posto al piano terzo servito da ascensore, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni, ampio terrazzo; - TRILOCALE: appartamento 86,92 mq commerciali, posto al piano secondo servito da ascensore, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni, ampio terrazzo; -BILOCALE: appartamento 75,26 mq commerciali, posto al piano terzo servito da ascensore, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, terrazzo, giardino di circa 80,97 mq. Contattaci per la lista prezzi completa e la planimetria. Tutti gli immobili di varie tipologie sorgono all'interno di un comprensorio residenziale, tranquillo e verde, dotati di tutti i comfort. Gli appartamenti saranno tutti in classe A. Ascensore per ogni palazzina. Cantina compresa in tutte le tipologie. Possibilità di acquisto a parte di Box Auto Ogni appartamento sarà dotato di: - Pavimentazione: interno gres porcellanato da scegliere 3 colorazioni – esterno gres porcellanato; – cucina veneta compresa nel prezzo; – inferriate/grate comprese nel prezzo; – mobiletto bagno compreso nel prezzo; - Domotica: serrande elettriche, riscaldamento e raffreddamento, caldaia elettrica e impianti a pompa di calore dual o trial split, cucina a induzione, predisposizione impianto allarme, videocitofono; - pannelli solari per la produzione di acqua calda con serbatoio di accumulo con resistenza elettrica incorporata; - infissi in doppio vetro certificate termo-acustiche in alluminio; Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole in una zona tranquilla e ben servita. Zona di ubicazione con ampie aree verdi e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (sanitari, commerciali, sportivi e di trasporto) che offre la zona, ed in prossimità della stazione del treno Roma-Lido, ben collegata con i mezzi pubblici di superficie e di facile accesso al GRA (Grande Raccordo Anulare) e ad arterie come Via Cristoforo Colombo e Via Ostiense. RICHIESTA € 202.000, 00 Per Informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell 335/6773165 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/ Le foto sono pubblicate a puro titolo indicativo per meglio visualizzare il risultato finale e potrebbero non rispecchiare appieno le caratteristiche dell'immobile.

CASILINA - nei pressi della fermata Metro C "Bolognetta" proponiamo la vendita di un appartamento di 90 mq ca. , posto al piano secondo di una palazzina in cortina senza ascensore. L'appartamento è composto da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, corridoio, 2 bagni, disimpegno con zona lavanderia, balcone. Completamente ristrutturato nel 2019: riscaldamento a pavimento, infissi nuovi, controsoffitto coibentato in tutto l'appartamento, impianti elettrico e idraulico nuovi. Possibilità di creare una terza camera. Ottimo acquisto ad uso investimento poiché attualmente è locato con regolare contratto d'affitto. Prezzo richiesto: € 179.000, 00. Per informazioni e/o appuntamenti, contattare Tel. 06/83520688 Cell. 393/1969560 -

COLLE SANNITA - località Bannera - proponiamo la vendita di una villa immersa nel verde, costruita recentemente, disposta su due livelli per un totale di 280 mq commerciali. La villa è così composta: - Piano terra: ingresso, cucina rustica, dispensa, locale lavanderia, wc, locale tecnico e locale deposito; - Piano primo: ingresso, ampio salone con angolo cottura, due ampie camere, bagno, disimpegno e terrazzo di circa 60 mq. Completano la proprietà un locale deposito di circa 310 mq e un terreno di circa 31000 mq con circa 2000 mq a bosco. La villa è abitabile ed è dotata di impianto di riscaldamento a biomassa con due modalita' di riscaldamento (sia il bruciatore sia il termocamino), sistema di allarme e un cappotto termico installato 12 anni fa. Zona di ubicazione nell'Alto Sannio, territorio che fa parte della Comunità Montana Titerno e Alto Tammaro ed è immerso in un paesaggio naturale che lo rende anche una meta agrituristica. Il centro storico è arroccato su un colle, in posizione dominante tra i torrenti Rienello e dei Torti (affluenti del fiume Tammaro); mentre una parte più moderna si è sviluppata a valle. Prezzo richiesto: € 295.000, 00. Per informazioni e/o appuntamenti, contattare Tel. 06/83520688 Cell. 393/1969560 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

ALESSANDRINO - Via degli Oleandri, proponiamo la vendita di un Appartamento BILOCALE di circa 42 mq, posto al piano primo di un palazzo senza ascensore. L'appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno. Termoautonomo. L'appartamento in buone condizioni è attualmente locato, ottimo acquisto ad USO INVESTIMENTO. Zona di ubicazione in quartiere residenziale nei pressi di Viale Alessandrino e adiacente a diverse attività commerciali e con tutti i servizi a portata di mano. La presenza di fermate degli autobus nelle vicinanze (come la fermata "Alessandrino/Oleandri") e la vicinanza alla Metro C Fermata "Alessandrino", indica una buona accessibilità ai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti comodi per i residenti. Richiesta € 120.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 348/4769534 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/