CENTOCASE SARDEGNA

Nel cuore della rinomata località di San Teodoro, nella prestigiosa zona residenziale di Citai, considerata la più esclusiva, elegante e tranquilla del paese, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera di recente costruzione, inserita in un elegante contesto residenziale privo di spese condominiali, caratterizzata da finiture di pregio, ambienti luminosi e arredi dal design contemporaneo, studiati per offrire comfort ed eleganza in ogni dettaglio. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: pur godendo della quiete e della riservatezza che contraddistinguono Citai, in pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il vivace centro di San Teodoro, dove durante la stagione estiva si concentrano la passeggiata serale, le eleganti boutique, i rinomati ristoranti, i locali, i wine bar e tutta la rinomata movida del paese. A breve distanza si trovano inoltre il porto turistico e la celebre spiaggia de La Cinta, una delle più amate della Sardegna grazie alla sua sabbia finissima e alle acque cristalline. In pochi minuti d'auto si raggiungono inoltre alcune delle baie più spettacolari dell'isola, come Lu Impostu, Cala Brandinchi, conosciuta come la "Piccola Tahiti", Cala Girgolu e numerose altre calette che rendono questo tratto di costa uno dei più esclusivi della Sardegna. Durante la stagione estiva San Teodoro si trasforma in una delle mete più affascinanti: il centro storico viene chiuso al traffico per lasciare spazio alla suggestiva passeggiata serale, animata da eleganti boutique, rinomati ristoranti, locali, wine bar, musica dal vivo e caratteristiche bancarelle artigianali, creando un'atmosfera unica che unisce relax, divertimento e qualità della vita. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata progettata per offrire ambienti eleganti, funzionali e perfettamente vivibili sia durante la stagione estiva sia tutto l'anno. L'ingresso è impreziosito da un curato giardino privato che conduce ad una graziosa veranda coperta, ideale per accogliere gli ospiti. Da qui si accede ad un luminoso soggiorno, con cucina separata, ambiente centrale della casa, che si proietta su una splendida veranda coperta, autentico valore aggiunto dell'abitazione, perfettamente organizzata come cucina esterna con piano cottura, lavandino e zona pranzo, pensata per vivere appieno gli spazi all'aperto tra cene in compagnia. Troviamo inoltre una confortevole area salotto dove rilassarsi in totale tranquillità. Completa il piano il giardino frontale, che dona ulteriore privacy e armonia agli spazi esterni. Una scenografica scala realizzata in pregiato marmo di Orosei accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale padronale con bagno privato e terrazza panoramica, perfetta per godersi la quiete delle serate estive, una seconda ampia camera matrimoniale servita da balcone, un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio esterno. Completa la proprietà un panoramico solarium con vista mare, uno spazio riservato dove rilassarsi a prendere il sole, e l'impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e di acqua calda sanitaria, un importante valore aggiunto che coniuga sostenibilità, risparmio energetico e una gestione ancora più efficiente dell'abitazione. L'immobile si distingue per la qualità delle finiture e per l'attenzione riservata ad ogni dettaglio. Gli ambienti sono arredati con gusto contemporaneo ed elegante, pronti per essere abitati senza alcun intervento. Le dotazioni comprendono: impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, riserva idrica, impianto di irrigazione automatica. L'immobile è realizzato nel rispetto della normativa antisismica vigente, con strutture in cemento armato certificate e collaudate; elevato isolamento termico e acustico grazie a cappotto esterno, materiali coibenti e massetto galleggiante; fondazioni con vespaio areato per la riduzione del gas radon; finiture e materiali di pregio, tra cui infissi in legno con vetri basso emissivi e antisfondamento, impianti elettrici e idraulici di alta qualità, climatizzazione con pompe di calore inverter, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria e rivestimenti in marmo e granito di pregio. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come esclusiva residenza estiva, sia come abitazione principale per chi desidera vivere tutto l'anno in uno dei contesti più apprezzati della Sardegna, ma costituisce anche un investimento di assoluto interesse grazie all'elevata richiesta di locazioni turistiche che caratterizza San Teodoro durante tutta la stagione. Categoria catastale A/10.

Nel caratteristico borgo di Straulas, uno dei contesti residenziali più apprezzati per la sua tranquillità e comodità, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera inserita in un piccolo e curato complesso residenziale, ideale per chi desidera vivere la Sardegna senza rinunciare ai servizi. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: Straulas offre tutto ciò che serve nella quotidianità, con supermercati, tabacchi, bar, ristoranti e attività commerciali facilmente raggiungibili. In pochi minuti si arriva inoltre nel vivace centro di San Teodoro, celebre per la sua passeggiata serale, le caratteristiche bancarelle artigianali, gli ottimi ristoranti, i locali e l'atmosfera unica che ogni estate richiama visitatori da tutta Europa. Da qui sono facilmente raggiungibili alcune delle spiagge più belle della Sardegna, come La Cinta, Cala Brandinchi, Lu Impostu e Isuledda, autentici paradisi di sabbia bianca e mare cristallino. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è studiata per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra troviamo una luminosa veranda d'ingresso che conduce all'ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Sul retro, una seconda veranda affacciata sul giardino privato crea uno spazio riservato ideale per pranzi, cene all'aperto o momenti di relax dopo una giornata di mare. La zona notte, al piano superiore, è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia con due letti a castello e un bagno. La proprietà viene proposta completa di climatizzatore, mobilio e pratico ripostiglio esterno. È inoltre possibile acquistare un comodo posto auto all'interno del complesso residenziale. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e ai servizi, si presta perfettamente alle locazioni turistiche estive, garantendo un'elevata richiesta e un interessante potenziale di redditività. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La tua casa a San Teodoro ti aspetta.

Affacciata su una delle spiagge più belle della Sardegna, nel contesto riservato di Suaredda di Supra, prende forma un’esclusiva dimora immersa nella natura: Villa Suarè. Circondata dalla macchia mediterranea, la proprietà gode di una vista aperta sul mare cristallino e sull’Isola di Tavolara, presenza iconica che definisce l’orizzonte. La posizione coniuga privacy e comodità: la spiaggia La Cinta, il centro di San Teodoro e il porto turistico sono raggiungibili in pochi minuti, così come Olbia, con l’aeroporto internazionale e il porto. A circa mezz’ora si trovano inoltre alcune delle località più rinomate della Sardegna, tra cui Porto Cervo e Porto Rotondo. La villa è progettata secondo un linguaggio architettonico contemporaneo, essenziale e raffinato, perfettamente integrato nel paesaggio. Materiali nobili e identitari, come il marmo di Orosei, sono reinterpretati in chiave moderna attraverso linee pulite, volumi armoniosi e un attento equilibrio tra luce, materia e natura. La terrazza panoramica e gli spazi esterni permettono di vivere pienamente la residenza in ogni momento della giornata. Gli interni si distinguono per luminosità, proporzione e continuità degli spazi. La zona living si apre verso l’esterno attraverso ampie vetrate, creando una naturale connessione con la veranda coperta e l’area piscina. La pergola sul retro rappresenta un’estensione riservata e funzionale della zona giorno. La zona notte ospita due camere da letto spaziose e luminose, entrambe dotate di bagno privato, progettate per garantire comfort e riservatezza. Una delle camere dispone di una pergola annessa, concepita come area solarium esclusiva, con predisposizione per un’eventuale jacuzzi. I bagni, dal design contemporaneo ed essenziale, sono realizzati con materiali di alta gamma, finiture curate e rubinetterie ricercate. La proprietà si sviluppa su un terreno privato di circa 2.400 mq, con accesso carrabile esclusivo, che garantisce riservatezza e indipendenza. Il giardino, impreziosito da alcuni ulivi, valorizza l’architettura della villa e si inserisce con naturale equilibrio nel paesaggio circostante, offrendo la possibilità di realizzare aree panoramiche dedicate al relax, una palestra all’aperto e altre zone di svago all’aperto. La villa sarà dotata di soluzioni tecnologiche orientate a comfort, sicurezza ed efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 4,5 kW, sistema domotico, videosorveglianza, sicurezza perimetrale e colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Completano la proprietà la predisposizione per climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, riserva idrica di emergenza da 4.000 litri con autoclave, ripostiglio sottoscala, doppio box auto e posti auto esterni. Possibilità di personalizzazione su richiesta: – piscina privata con costo extra di € 70.000; – sistemazioni esterne con costo di € 100.000. Villa Suarè rappresenta una proposta di assoluto interesse nel panorama immobiliare di alta gamma in Sardegna, ideale come residenza privata o come investimento ad alto reddito nelle locazioni di livello prestige.

Nel cuore di La Caletta, affacciato sulla splendida spiaggia e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano, caratterizzato da una splendida vista mare che regala scenari unici in ogni momento della giornata. L'abitazione si sviluppa su un unico livello è composto da una piacevole zona giorno, luminosa e funzionale, con accesso diretto alla veranda coperta, autentico punto di forza della proprietà, ideale per colazioni vista mare, pranzi all'aperto o semplicemente per rilassarsi ammirando il panorama. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e un bagno, ambienti progettati per garantire praticità e comfort. Dotazioni: riserva idrica Grazie alla sua posizione privilegiata, con la spiaggia raggiungibile in pochi passi, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento destinato alle locazioni turistiche, offrendo il perfetto equilibrio tra relax, comodità e il fascino autentico della costa nord-orientale della Sardegna. Un'opportunità rara per chi desidera vivere il mare ogni giorno, con una vista impareggiabile e tutti i servizi a portata di mano.

A San Lorenzo, caratteristico borgo collinare situato a pochi minuti dal centro di Budoni e dalle principali spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, si propone in vendita una graziosa villetta trilocale di nuova costruzione. L'immobile è inserito in un contesto residenziale riservato, progettato secondo moderni standard edilizi per garantire comfort, funzionalità e un'elevata qualità costruttiva. L'abitazione, sviluppata interamente su un unico livello e dotata di ingresso indipendente, presenta una distribuzione razionale e performante dei volumi interni. La zona giorno è composta da una luminosa area living con cucina a vista, configurata per ottimizzare gli spazi abitativi. Questo ambiente si estende verso l'esterno tramite una loggia coperta, concepita come naturale prolungamento della casa e fruibile in ogni stagione dell'anno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno principale; in alcune unità del complesso è inoltre prevista la fattibilità tecnica per la realizzazione di un secondo bagno privato a uso esclusivo della camera padronale. La proprietà include un posto auto riservato ed esclusivo e un impianto di riserva idrica autonomo della capacità di 3.000 litri. Sotto il profilo tecnologico, l'unità viene consegnata completa di tutte le predisposizioni impiantistiche per la climatizzazione ambientale, la caldaia sanitaria e la cucina, quest'ultima personalizzabile con alimentazione a gas o a induzione. L'attuale fase di realizzo consente un'ampia facoltà di personalizzazione delle finiture interne, posizionando questa proprietà come un investimento strategico sia per la destinazione a residenza principale sia come soluzione per le vacanze in un mercato in costante valorizzazione.

A San Lorenzo, tranquilla località collinare a breve distanza dal centro di Budoni e dalle principali spiagge della zona, proponiamo in vendita una villetta trilocale di nuova costruzione, inserito in un piccolo complesso residenziale pensato per garantire privacy, comfort e qualità abitativa. L'immobile si distingue per una distribuzione razionale degli spazi e per la luminosità degli ambienti. Il soggiorno con cucina a vista si affaccia direttamente su una veranda coperta, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno, con la possibilità di ricavare un ulteriore servizio nella camera principale, qualora previsto dalla tipologia.??? Le dotazioni comprendono posto auto privato, riserva idrica da 3.000 litri, predisposizioni impiantistiche per climatizzazione. La qualità dei materiali, la cura progettuale e le possibilità di personalizzazione degli interni consentono di realizzare una casa in linea con le proprie esigenze.

Ci sono case che si visitano e case che si immaginano già come proprie. Questa è una di quelle. Nel tranquillo contesto residenziale di Lu Nuragheddu, tra il verde della campagna e la vicinanza alle splendide spiagge di San Teodoro, questa proprietà conquista fin dal primo sguardo per la cura con cui è stata realizzata e mantenuta. L'accesso indipendente e il posto auto privato introducono a un'abitazione luminosa e accogliente, dove ogni spazio è stato pensato per vivere la casa in totale comfort. La veranda e il terrazzo diventano il luogo ideale per una colazione al sole, un aperitivo al tramonto o una cena in compagnia, con lo sguardo che si perde tra i colori della campagna circostante. Il soggiorno, ampio e luminoso, è il cuore della casa, collegato a una cucina completa e funzionale. La zona notte offre ambienti confortevoli e riservati, con una camera matrimoniale affacciata sul verde, un bagno elegante e una seconda camera di generose dimensioni con accesso diretto al giardino privato, attrezzato per vivere piacevoli momenti all'aperto tra barbecue, relax e convivialità. Costruita appena sei anni fa, la proprietà si presenta in condizioni eccellenti ed è dotata di tutto ciò che serve per essere vissuta fin da subito: pannelli solari, riserva idrica, caldaia a gas, spazi esterni curati e impianti perfettamente funzionanti. Una casa completa sotto ogni aspetto, regolare e mutuabile, ideale sia come residenza privata sia come investimento di qualità in una delle località più amate della Sardegna. Una soluzione rara, pronta da abitare, dove tranquillità, comfort e bellezza si incontrano in perfetto equilibrio.

Nel cuore più autentico e ricercato di San Teodoro, a pochissimi passi dalla celebre spiaggia La Cinta e dal porto turistico, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera su due livelli, inserita in una delle zone più esclusive e strategiche della località. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: da qui è possibile raggiungere comodamente a piedi il mare cristallino della La Cinta, passeggiare tra le caratteristiche vie del centro e vivere appieno l’atmosfera unica delle serate estive di San Teodoro, tra boutique, mercatini, ristoranti, lounge bar e locali che animano la rinomata passeggiata serale. A breve distanza si trovano inoltre alcune delle spiagge più spettacolari della Sardegna nord-orientale, come Lu Impostu e Cala Brandinchi, soprannominata la “Piccola Tahiti”, oltre al prestigioso porto di Puntaldìa e a tutte le meraviglie naturali che rendono questa costa una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo. L’abitazione accoglie gli ospiti con una graziosa veranda privata, uno spazio ideale per rilassarsi all’aria aperta, condividere piacevoli cene estive o semplicemente godersi la tranquillità delle lunghe serate teodorine. All’interno, gli ambienti colpiscono immediatamente per il loro stile contemporaneo, elegante e curato nei minimi dettagli. La zona giorno è ampia e luminosa, composta da un accogliente soggiorno perfettamente integrato con una cucina moderna e di design, creando uno spazio conviviale e funzionale pensato per essere vissuto in ogni stagione. Sempre al piano terra è presente un comodo bagno di servizio con zona lavanderia e un comodo ripostiglio. Un elemento distintivo della casa è rappresentato dalla splendida scala interna, dal forte impatto estetico, che conduce al piano superiore. Qui troviamo la zona notte composta da due spaziose camere da letto, pensate per garantire comfort e privacy. La camera matrimoniale dispone inoltre di un piacevole terrazzo privato, ideale per iniziare la giornata con la brezza marina o per concedersi momenti di relax nelle ore più tranquille. Completa il piano un secondo bagno. La proprietà è dotata di climatizzazione e posto auto privato, caratteristiche oggi indispensabili per vivere la casa con il massimo comfort. Grazie alla sua posizione impareggiabile, alla vicinanza immediata al mare, alla qualità degli spazi e alle finiture moderne, questa soluzione rappresenta una scelta ideale sia come residenza principale, sia come elegante casa vacanze, oltre a costituire un investimento immobiliare di assoluto valore in una delle località più richieste e apprezzate della Sardegna.

Inserita nel prestigioso contesto di Baia Sant’Anna, località esclusiva della costa nord-orientale sarda, rinomata per la sua riservatezza, il tessuto residenziale di pregio e la strategica vicinanza a spiagge cristalline, servizi essenziali, porto e all’aeroporto di Olbia, proponiamo in vendita un’esclusiva villetta caposchiera libera su tre lati inserita in trifamiliare. Concepita per chi ricerca eleganza, privacy e comfort quotidiano, questa residenza dialoga perfettamente con il paesaggio circostante attraverso un design contemporaneo e spazi studiati per la massima vivibilità, impreziositi da raffinate finiture esterne in pietra sarda che ne esaltano il legame con il territorio. Gli interni si sviluppano su un unico livello, ottimizzando la luce naturale e la fluidità degli spazi: un luminoso soggiorno con angolo cottura di design, valorizzato da calde travi in legno a vista, due camere da letto, due bagni finemente rifiniti e una veranda coperta con splendida vista mare, ideale per cene e momenti di puro relax. Il giardino privato ospita una piscina esclusiva con piacevole vista sul mare, cornice ideale per tramonti indimenticabili sulla costa di Budoni. Ottima qualità costruttiva, possibilità di personalizzazione degli ambienti dei pavimenti, rivestimenti e rifiniture La villetta è dotata di riserva idrica con autoclave e predisposizione clima in tutti i vani. Immersa nella quiete della macchia mediterranea, questa proprietà unisce il privilegio della vacanza alla solidità dell’investimento: una soluzione di pregio, destinata a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo.

Nella località esclusiva di Baia Sant'Anna, nel cuore della costa nord-orientale sarda, contesto riservato che unisce la bellezza della macchia mediterranea a una posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge più celebri e dal porto e dall'aeroporto di Olbia, presentiamo una raffinata villetta infraschiera concepita per chi apprezza l'equilibrio tra comfort abitativo e contatto con la natura. A breve distanza dalle spiagge cristalline della costa di Budoni, la proprietà si distingue per la distribuzione intelligente degli spazi, le pregiate finiture esterne in pietra sarda e per un’atmosfera calda e accogliente. L’abitazione, sviluppata su un piano unico, è composta da un soggiorno luminoso con angolo cottura funzionale, valorizzato da calde travi in legno a vista, due camere da letto ben proporzionate, due bagni e una veranda coperta con piacevole vista mare e sulle colline circostanti. Gli esterni, progettati per valorizzare il clima mite della Sardegna, diventano un prolungamento naturale degli interni, perfetti per pranzi all’aria aperta. Ottima qualità costruttiva, possibilità di personalizzazione degli ambienti dei pavimenti, rivestimenti e rifiniture La villetta è dotata di riserva idrica con autoclave e predisposizione clima in tutti i vani. Grazie alla posizione strategica, questa residenza rappresenta un ottima casa vacanze e un sicuro investimento di alta rendita.

A pochi minuti dalle incantevoli spiagge di Porto Ainu, Sant'Anna e la Baia di Budoni, nel cuore di Tanaunella, ricercato Borgo del Comune di Budoni, proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto già approvato. La posizione, tranquilla e ben servita, consente di raggiungere facilmente supermercati, ristoranti, bar, farmacia e tutti i principali servizi, rendendo questa proposta ideale sia per il mercato residenziale che turistico. La soluzione progettuale consente diverse possibilità di sviluppo, offrendo grande flessibilità in base alle esigenze del futuro acquirente. È infatti possibile realizzare una villa indipendente oppure un piccolo complesso residenziale composto da tre unità abitative separate, perfetto sia per uso privato sia per investimento. Il progetto è pensato per valorizzare al massimo il contesto, con ambienti moderni, funzionali e ben integrati con gli spazi esterni, garantendo comfort, privacy e un elevato standard qualitativo.

In un tranquillo contesto residenziale di nuova costruzione, proponiamo in vendita un trilocale situato al secondo piano, pensato per chi desidera un'abitazione moderna e funzionale. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Posada, i principali servizi e le splendide spiagge di Ovile e Paule 'e Mare, alcune tra le più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna. L'appartamento si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti, progettati per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno ospita un accogliente soggiorno con angolo cottura che si apre su un'ampia veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e per vivere appieno il piacevole clima mediterraneo durante gran parte dell'anno. La zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità, è composta da due camere da letto e un bagno. Una delle camere dispone inoltre di una seconda veranda privata, uno spazio riservato che dona maggiore luminosità agli ambienti e offre un piacevole angolo all'aperto. Ogni ambiente è stato progettato per garantire privacy, praticità e una piacevole vivibilità, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L'immobile sarà realizzato con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla funzionalità degli spazi, con soluzioni pensate per garantire una piacevole qualità della vita in ogni stagione. Completano la proprietà una riserva idrica, un posto auto privato e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione, dotazioni che contribuiscono a rendere l'abitazione pratica e confortevole. Essendo ancora in fase di costruzione, l'appartamento offre l'opportunità di personalizzare le finiture interne scegliendo, tra le proposte previste dal capitolato, pavimenti, rivestimenti e dettagli, così da creare un ambiente che rispecchi pienamente il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare.

Nel cuore di Posada, uno dei borghi più caratteristici della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un comodo trilocale di nuova costruzione situato al piano terra all'interno di un piccolo complesso residenziale. La posizione riservata e la vicinanza ai principali servizi e alle splendide spiagge di Paul'e' Mare, San Giovanni, Orvile, rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L'appartamento è stato progettato per offrire ambienti accoglienti, luminosi e funzionali. La zona giorno ospita un ampio soggiorno con angolo cottura, pensato come spazio conviviale della casa, mentre la zona notte comprende due camere da letto e un bagno. La distribuzione degli spazi garantisce comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona living si apre su una accogliente veranda coperta, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere del piacevole clima mediterraneo in ogni stagione. L'immobile sarà realizzato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica, predisposizione per l'impianto di climatizzazione, posto auto privato e riserva idrica con autoclave. Essendo ancora in fase di realizzazione, l'abitazione offre la possibilità di personalizzare gli ambienti scegliendo pavimenti, rivestimenti e finiture previste dal capitolato, permettendo così di creare una casa perfettamente in linea con il proprio stile. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire in un immobile di nuova costruzione in una delle zone più apprezzate della Sardegna.

Appartamento D Proponiamo un appartamento trilocale situato in una posizione dominante nella tranquilla borgata di Tamarispa, a soli 7 km dalle splendide spiagge di Budoni. Questo appartamento vanta una spaziosa veranda panoramica con vista sul mare, un’area esterna ideale per godersi ogni stagione: dalle colazioni al mattino con vista, alle cene al tramonto, fino ai momenti di relax immersi nel silenzio. L'interno dell'abitazione è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. La vera protagonista è la grande veranda coperta, che offre una vista invidiabile sul mare, un angolo perfetto per vivere l’esterno in ogni momento dell’anno. L'unità è inserita in un piccolo e curato complesso residenziale, circondato da una vegetazione mediterranea e caratterizzato da un’ottima esposizione solare. È la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e paesaggi spettacolari, sia come residenza che come casa vacanze. Caratteristiche principali: - Ampia e vivibile veranda - Vista mare dominante - Contesto riservato e tranquillo - Ottima come residenza o casa vacanze Per informazioni, contattateci al numero: +39 0784 1673226

Nel cuore della pineta di Matta e Perù, a soli 100 metri dalla spiaggia a 6 km dai servizi e dal centro di Budoni, proponiamo in vendita una villetta in bifamiliare immersa nel verde e inserita in un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e da una cucina separata completamente attrezzata. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno con box doccia. Completa gli spazi abitativi una veranda panoramica vivibile che si affaccia sul verde della pineta e regala piacevoli scorci sul mare. La veranda è inoltre dotata di tenda parasole avvolgibile, che ne aumenta il comfort e la fruibilità durante tutto l'arco della giornata. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato dotato di impianto di irrigazione autonomo. Gli spazi esterni sono stati progettati per essere vissuti in ogni stagione e ospitano una mini piscina riscaldata con idromassaggio, cromoterapia e illuminazione serale. Completano l'area una zona barbecue, una doccia esterna con acqua calda, una seconda veranda sul retro adibita a lavanderia. La villetta è dotata di impianto di climatizzazione completo, sistema di videosorveglianza esterno. La spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi attraverso la pineta, percorrendo un suggestivo sentiero ombreggiato dalla vegetazione mediterranea. La posizione consente di vivere in un contesto naturale particolarmente apprezzato per tranquillità, privacy e vicinanza al mare. La posizione e le caratteristiche dell'immobile lo rendono interessante anche per chi è alla ricerca di una soluzione da destinare ad affitti stagionali.

Sulle suggestive colline di Torpè, a pochi minuti da Brunella e dalle spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, sorge questa villa indipendente di recente costruzione, immersa in oltre 12.000 mq di terreno privato e affacciata su un panorama che spazia dal verde della macchia mediterranea al mare. Progettata su un unico livello, la proprietà si distingue per l'armonia tra architettura, paesaggio e qualità abitativa. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, sono valorizzati da grandi aperture che incorniciano il panorama e favoriscono una naturale continuità con gli spazi esterni. La zona giorno comprende un soggiorno di generose dimensioni e una cucina con area pranzo, pensati per accogliere la vita quotidiana e i momenti di convivialità. Materiali selezionati, arredi su misura e pregiate finiture in granito conferiscono carattere e personalità agli ambienti. La camera padronale occupa una posizione privilegiata all'interno della villa: le vetrate su tre lati regalano una vista aperta sul paesaggio circostante, mentre la cabina armadio e il bagno en suite completano uno spazio riservato e confortevole. La proprietà dispone inoltre di una seconda camera da letto, una cameretta, uno studio, una lavanderia e un ulteriore bagno. All'esterno, la piscina si inserisce perfettamente nel contesto naturale e offre un punto di osservazione unico sul panorama. Completano la proprietà una cantina al piano terra e posti auto coperti indipendenti. Una residenza pensata per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità, circondato dalla natura e da scorci di rara bellezza, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e del mare.

L’Appartamento N.7 si trova al primo piano di un curato complesso residenziale, nel pieno centro di Budoni, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Si tratta di un bilocale accogliente, composto da un soggiorno con angolo cottura – recentemente aggiornato con piano cottura a induzione –, una camera matrimoniale con balcone, un bagno ampio e finestrato, e un terrazzo panoramico perfetto per godere della vista e della tranquillità del luogo. Gli interni sono valorizzati da travi a vista sul tetto, che donano carattere e calore all’abitazione. L’appartamento è inoltre dotato di pompa di calore caldo/freddo, per il massimo comfort in ogni stagione. Budoni, vivace borgo della costa nord-orientale sarda, è conosciuto per le sue spiagge bianchissime, l’acqua cristallina e un’atmosfera accogliente tutto l’anno, grazie a servizi, eventi e tradizioni locali. L’Appartamento N.7 rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa al mare moderna, funzionale e piena di charme. Possibilità di acquistare un garage seminterrato adatto per parcheggio auto o spazio di deposito prezzo € 25.000.

Immersa nella natura più autentica della Gallura, a soli 2 km dal centro del paese e a circa 20 minuti da Olbia, questa splendida proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa domina il paesaggio da una posizione privilegiata, regalando una vista aperta sulla vallata che si estende fino al mare. Circondata da circa un ettaro di terreno privato, offre privacy assoluta, silenzio e un contatto diretto con la natura mediterranea. L'abitazione principale, situata al piano terra, si distingue per gli ambienti luminosi e accoglienti. Il grande soggiorno-pranzo con salone e camino crea un'atmosfera calda e raffinata, valorizzata dai soffitti con travi in legno a vista e dalle ampie vetrate che incorniciano il panorama. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato trovano spazio due appartamenti indipendenti, ideali per attività ricettiva, ospiti o per accogliere familiari in totale autonomia: PrImo appartamento: soggiorno-pranzo, due camere da letto e terrazza panoramica. Secondo appartamento: soggiorno-pranzo, una camera da letto e bagno. All'esterno, il giardino si sviluppa armoniosamente tra rocce granitiche, essenze mediterranee e angoli panoramici che esaltano la bellezza del territorio circostante. Fiore all'occhiello della proprietà è la suggestiva biopiscina naturale, integrata nel paesaggio e depurata attraverso piante fitodepurative, un elemento esclusivo che unisce sostenibilità, benessere ed estetica. Le fotografie raccontano una casa dal carattere autentico e ricercato: gli interni luminosi con affacci spettacolari sulla campagna gallurese, i dettagli artigianali in legno, gli spazi conviviali pensati per vivere ogni stagione e la magnifica area piscina che sembra fondersi con il paesaggio circostante. Una residenza ideale come dimora privata di prestigio, casa vacanze di alto livello o struttura ricettiva di charme, in una delle zone più apprezzate del nord Sardegna. Caratteristiche principali: Villa panoramica con vista sulla vallata fino al mare Circa 1 ettaro di terreno Appartamento principale con salone, camino, soggiorno-pranzo, 2 camere e 2 bagni Due appartamenti indipendenti al piano seminterrato Biopiscina naturale con sistema di fitodepurazione Ampie terrazze e spazi esterni Posizione riservata e dominante A circa 2 km dal centro abitato A circa 20 minuti da Olbia e dall'aeroporto

Nel cuore della straordinaria pineta di Is Arenas, all’interno del più grande Golf Club della Sardegna, proponiamo elegante appartamento al primo piano inserito in un contesto esclusivo e riservato, immerso nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea. La proprietà, recentemente valorizzata con grande attenzione ai dettagli, si distingue per l’atmosfera raffinata, gli ambienti armoniosi e la cura estetica che caratterizza ogni spazio: nulla è lasciato al caso. Materiali, arredi e finiture dialogano con eleganza creando un ambiente accogliente, luminoso e contemporaneo, pensato per offrire comfort e relax in ogni momento della giornata. L’appartamento si compone di: luminoso soggiorno con elegante angolo cottura perfettamente integrato negli spazi; raffinata camera matrimoniale dal gusto essenziale e rilassante; bagno curato nei dettagli; splendida veranda panoramica affacciata sulla pineta, ideale per cene all’aperto, colazioni nella quiete del verde e momenti di assoluto benessere; posto auto privato. La proprietà gode inoltre di un affaccio privilegiato sulle prestigiose buche del golf club, regalando scorci unici e un’atmosfera di assoluta esclusività. Il residence dispone di una suggestiva piscina condominiale immersa nel verde. Una splendida strada attraverso la pineta conduce direttamente alla spiaggia di Is Arenas, attrezzata durante la stagione estiva, caratterizzata da dune dorate, sabbia finissima e acque cristalline. A pochi minuti, nella località di Riola, è inoltre presente un comodo supermercato aperto tutto l’anno, con orario continuato dalla mattina alla sera, un servizio che garantisce praticità e comfort in ogni periodo dell’anno. La posizione è perfetta per scoprire alcune delle località più affascinanti della Sardegna occidentale: S’Archittu con il suo celebre arco naturale sul mare, Santa Caterina di Pittinuri con le scenografiche scogliere bianche, Putzu Idu e Sa Rocca Tunda amate dagli appassionati di sport acquatici, fino alla meravigliosa penisola del Sinis, famosa per le spiagge incontaminate, i siti archeologici di Tharros e gli autentici borghi marinari. Una residenza esclusiva dove eleganza, natura, mare e sport si incontrano in perfetto equilibrio, ideale per chi desidera vivere la Sardegna più autentica in un contesto di assoluto prestigio.

Immersa nella quiete della campagna di Torpè, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente al piano terra circondata dal verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e autentico, a pochi minuti dai principali servizi e dalle splendide spiagge della costa nord-orientale della Sardegna. La proprietà gode di una posizione panoramica e di un’atmosfera unica. L’ampio cortile privato offre grandi possibilità di utilizzo, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale relax, creare zone conviviali o valorizzare ulteriormente la proprietà. L’abitazione è composta da due camere da letto, cucina, veranda e ambienti interni molto spaziosi e luminosi, pensati per garantire comfort e funzionalità. La posizione permette di raggiungere comodamente il centro di Torpè e tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, ristoranti, bar e attività commerciali, mantenendo al tempo stesso la tranquillità tipica della campagna sarda. In pochi minuti d’auto si raggiungono inoltre le rinomate spiagge di Posada, Budoni e San Teodoro, tra le più apprezzate della costa. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e il fascino della vita in campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza al mare. Grazie alla generosa metratura, l’immobile offre inoltre la possibilità, per chi lo desidera, di realizzare due appartamenti distinti, rendendolo interessante anche come investimento o soluzione per più nuclei familiari.

Nel tranquillo borgo di Berruiles, a pochi minuti dal centro di Budoni, proponiamo una soluzione immobiliare ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle zone più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna. La posizione è particolarmente strategica: riservata e immersa nella tranquillità, ma allo stesso tempo vicinissima ai principali servizi, bar, ristoranti, market e locali del centro. Le splendide spiagge di Budoni e San Teodoro sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, così come il lungomare e il centro di Budoni, meta perfetta per le passeggiate serali estive tra mercatini, eventi e locali caratteristici. Dal borgo di Berruiles il centro di Budoni dista infatti appena 2 minuti d’auto, permettendo di vivere il mare e la movida con estrema comodità, mantenendo però privacy e relax. L’immobile si sviluppa in quattro vani ben distribuiti con servizio. Gli ambienti risultano funzionali e versatili, pensati per garantire comfort e praticità sia durante la stagione estiva sia per un utilizzo continuativo durante tutto l’anno. Gli spazi interni sono ben organizzati e ideali per chi cerca una soluzione accogliente e comoda in una posizione di forte interesse turistico e residenziale. Tra le dotazioni dell’immobile troviamo la climatizzazione, riserva idrica e posto auto privato. Per informazioni, contattateci al numero: +39 0784 1673226

Appartamento F Nel cuore del borgo di San Silvestro, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Budoni, sorgono le Dimore di San Silvestro, un raffinato complesso di nuova costruzione pensato per offrire comfort, privacy e qualità abitativa in uno dei contesti più apprezzati della costa nord-orientale sarda. Le abitazioni si distinguono per il loro stile mediterraneo autentico, impreziosito da pietra a vista, finiture in bianco a calce e tradizionali tegole sarde, elementi che si integrano perfettamente con il paesaggio naturale circostante. L’appartamento trilocale al piano primo dispone di ambienti funzionali e luminosi. La zona living con soggiorno e angolo cottura si apre direttamente sulla veranda coperta, ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno. Essendo in fase di realizzazione, l’immobile offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni attraverso la scelta di pavimenti, rivestimenti e finiture. Tutti gli ambienti saranno predisposti per l’installazione dei climatizzatori. La proprietà include inoltre riserva idrica privata e posto auto esterno di pertinenza. Nessuna spesa condominiale. Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere facilmente il centro di Budoni, le spiagge più rinomate della zona e Olbia con aeroporto e porto internazionale in circa venti minuti. Una soluzione perfetta sia come residenza estiva sia come investimento immobiliare di valore.

Appartamento E A breve distanza da Budoni e dalle splendide spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, all’interno delle eleganti Dimore di San Silvestro, proponiamo raffinati appartamenti trilocali al primo piano inseriti in un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione dal tipico stile mediterraneo. Il residence nasce nel tranquillo borgo di San Silvestro, un contesto riservato e immerso nella quiete, ideale per chi desidera vivere momenti di relax senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare. L’architettura richiama la tradizione sarda attraverso dettagli autentici come la pietra a vista, le finiture in bianco a calce e i tetti in tegole sarde, creando un’atmosfera elegante e senza tempo. L'appartamento al primo piano offre spazi accoglienti e ben distribuiti. La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla veranda coperta, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno. La proprietà sarà realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo, garantendo ambienti funzionali, luminosi e curati nei dettagli. In ogni ambiente sarà presente la predisposizione per gli impianti di climatizzazione. Completano la proprietà una riserva idrica privata e un posto auto esterno di pertinenza. Le Dimore di San Silvestro non prevedono spese condominiali. Essendo le abitazioni ancora in fase di realizzazione, vi è la possibilità di personalizzare gli ambienti interni attraverso la scelta di materiali, pavimenti e finiture, creando spazi eleganti e armoniosi in linea con il proprio stile abitativo. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente Olbia, il porto e l’aeroporto internazionale grazie alla vicinanza con la SS125 e la SS131. Una soluzione ideale come casa vacanze, investimento o residenza privata immersa nella bellezza della Sardegna.

Appartamento B A pochi minuti da Budoni e dalle spiagge più suggestive della costa nord-orientale sarda prendono vita le Dimore di san Silvestro, elegante complesso di nuova costruzione, ispirato all’autentico stile mediterraneo. L’architettura, caratterizzata da linee sobrie ed eleganti e da una selezione accurata dei materiali, si inserisce in perfetta armonia con il paesaggio circostante, offrendo un’esperienza abitativa di assoluto pregio. Il contesto garantisce un’atmosfera riservata e silenziosa, ideale per chi ricerca tranquillità e puro relax, pur distando solo pochi minuti dal centro di Budoni e dalle sue celebri spiagge di sabbia bianca e acque cristalline. La località di Budoni conserva inoltre il fascino di una vivace atmosfera estiva, animata da mercatini, eventi e locali caratteristici. La proprietà si distingue per le finiture in bianco a calce, la pietra a vista e i tradizionali tetti in tegole sarde, dettagli che conferiscono al complesso un carattere raffinato e senza tempo. L’appartamento è stato concepito per garantire comfort, luminosità e una razionale distribuzione degli spazi. La zona giorno comprende un soggiorno accogliente con angolo cottura e accesso diretto alla veranda, perfetta per prolungare la vita domestica all’aperto in ogni stagione. La zona notte si articola in due camere da letto e un bagno completo, assicurando privacy e funzionalità a famiglie o coppie. Completano la proprietà una riserva idrica privata e un posto auto esterno di pertinenza. Le Dimore di San Silvestro non prevedono spese condominiali. Essendo le abitazioni ancora in fase di realizzazione, vi è la possibilità di personalizzare gli ambienti interni attraverso la scelta di materiali, pavimenti e finiture, creando spazi eleganti e armoniosi in linea con il proprio stile abitativo. Dal punto di vista logistico, il complesso gode di collegamenti particolarmente comodi grazie alla vicinanza alla Strada Statale 125 e alla SS 131, che consentono di raggiungere Olbia, il porto e l’aeroporto internazionale in circa venti minuti. Questa connettività rende la soluzione perfetta sia come residenza privata sia come investimento o casa vacanze, facilmente accessibile e fruibile durante tutto l’anno.

Via Torres è una delle vie più centrali di Sassari, eppure questo appartamento riesce a offrire qualcosa di inaspettato: dal balcone si affaccia su un giardino interno, silenzioso e riparato dal movimento della strada. Un angolo di quiete a pochi passi da tutto. Il piano alto garantisce luce naturale abbondante durante tutto il giorno e una separazione netta dal rumore sottostante — un privilegio raro per chi vuole vivere davvero in centro. L'appartamento è raggiungibile a piedi da università, negozi, bar e trasporti pubblici, rendendo l'auto una scelta e non una necessità. Una metratura generosa ha già dimostrato la sua capacità di generare reddito attraverso la locazione studentesca. La domanda di affitti in questa zona è stabile tutto l'anno, con un target — gli studenti fuori sede — che cerca esattamente questo: spazio, posizione e accessibilità. L'appartamento risponde perfettamente a tutti e tre. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: tre camere da letto, un soggiorno-cucina abitabile, un bagno e il balcone sul giardino. Una soluzione adatta tanto a una famiglia quanto a chi ha bisogno di una stanza in più per lavorare o ricevere ospiti.