Catania Centro 1 - Gabetti

Gabetti Catania Centro propone in vendita una delle proprietà più affascinanti e rare del centro storico di Catania. All'interno dello storico Palazzo Roccaforte, prestigiosa dimora nobiliare edificata nei primi anni del XVIII secolo, in Via Barone della Bicocca, a pochi passi dalla suggestiva P.zza Università, nel cuore pulsante della città, dalla quale è possibile raggiungere comodamente a piedi i principali monumenti e luoghi simbolo di Catania: P.zza Duomo, Via Crociferi, il Teatro Greco-Romano, l'Anfiteatro Romano di P.zza Stesicoro, i mercati storici cittadini e le più importanti attrazioni culturali, artistiche ed enogastronomiche del capoluogo etneo. L'immobile occupa il secondo ed ultimo piano del palazzo con una superficie di 340 mq. ca. Nel corso degli anni è stato trasformato in una raffinata struttura ricettiva funzionante e caratterizzata da recensioni eccellenti. La proprietà è composta da quattro eleganti unità abitative indipendenti. L'unità principale si sviluppa attorno ad una suggestiva zona living con cucina e salone, impreziosita da una stufa in ghisa a pellet. Una moderna scala in vetro conduce al livello soppalcato dove trovano spazio un accogliente salottino e una splendida camera padronale con bagno privato dotato sia di vasca idromassaggio angolare che di doccia con cascata verticale e cromoterapia. Completano la proprietà 3 mini appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di angolo cottura, bagno privato e zona notte soppalcata, ideali per l'attività turistico-ricettiva o per ospitare familiari e amici nella massima privacy. L'immobile dispone complessivamente di 5 bagni, lavanderia indipendente a servizio della struttura e 6 balconi con affaccio sullo splendido scenario del centro storico cittadino. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort acustico e all'efficienza degli impianti. Tutti gli infissi esterni sono stati sostituiti e integrati con un sistema di doppio infisso che garantisce elevati livelli di isolamento termoacustico. Le porte interne delle singole unità sono porte Garofoli certificate con abbattimento acustico fino a 37 decibel. Tra le principali dotazioni troviamo: Impianto di climatizzazione con 6 split; Impianto di riscaldamento autonomo; Caldaia a condensazione Vaillant a basamento; Sistema di videosorveglianza; Impianto elettrico parzializzato con contascatti ad attivazione tramite scheda; Stufa in ghisa a pellet; Cucine complete di elettrodomestici; 2 lavatrici e un'asciugatrice; Boiler autonomi per la produzione di acqua calda nelle unità indipendenti; La proprietà viene ceduta arredata e pronta per essere utilizzata sia come esclusiva residenza privata sia come investimento ad elevato potenziale reddituale. Le antiche murature in pietra lavica e laterizio dialogano armoniosamente con elementi moderni quali le strutture in acciaio, le superfici vetrate e gli ampi spazi aperti. Il cuore della proprietà è costituito da una spettacolare zona living a doppia altezza, caratterizzata da ampie superfici vetrate, pavimentazioni di pregio, una scenografica scala in acciaio e vetro e un suggestivo soppalco che domina l'intero ambiente. La cucina a isola, perfettamente integrata nel contesto, si presta sia alla vita quotidiana che alla rappresentanza. La zona notte ospita una suite padronale con area wellness privata, bagno di generose dimensioni, vasca idromassaggio e doccia walk-in, in un contesto di eleganza e riservatezza. Completa la proprietà un'ulteriore unità indipendente, ideale come dependance per ospiti, studio professionale, abitazione per familiari o attività ricettiva di alto livello.

Attico 218 mq con Terrazza Panoramica, Vista Mare ed Etna e Garage Doppio A pochi passi dal lungomare di Catania, in Piazza Duca di Camastra, proponiamo in vendita un esclusivo attico posto al settimo piano di uno stabile recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione. L'immobile sviluppa una superficie commerciale di 218 mq, con circa 170 mq netti interni, ed è caratterizzato da ambienti ampi, finiture ricercate e una straordinaria terrazza panoramica e riservata di circa 80 mq dalla quale godere di una suggestiva vista sull'Etna e sul mare. La distribuzione interna è particolarmente funzionale grazie alla presenza di un doppio ingresso. La zona giorno è composta da un ampio living con cucina a vista, ambiente luminoso e perfettamente collegato agli spazi esterni. La zona notte ospita quattro comode camere da letto, due bagni, una lavanderia e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due ulteriori balconi e un garage di circa 26 mq al piano seminterrato, in grado di ospitare comodamente due autovetture di medie dimensioni. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha interessato impianti, finiture e serramenti. Gli impianti elettrico e idrico sono stati integralmente rifatti, gli infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera garantiscono elevati standard di comfort abitativo, mentre il moderno sistema di climatizzazione e riscaldamento elettrico assicura efficienza energetica e consumi contenuti. Particolarmente ricercata la scelta delle finiture e dei materiali, studiati per conferire agli ambienti un'immagine contemporanea, elegante e di forte personalità. Possibilità di acquisto aggiuntivo: Per chi desiderasse ampliare ulteriormente gli spazi a disposizione, vi è la possibilità di acquistare separatamente un'ulteriore unità immobiliare posta all'ottavo piano. L'unità, di circa 45 mq, è circondata su tutti i lati da una terrazza panoramica di circa 300 mq e rappresenta una soluzione ideale come dependance, studio professionale, spazio dedicato agli ospiti o naturale estensione dell'abitazione principale. La conformazione degli spazi offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, nel rispetto delle normative vigenti e delle necessarie autorizzazioni. Una proposta immobiliare rara nel panorama cittadino, capace di coniugare ampie superfici, spazi esterni di assoluto pregio, comfort abitativo e una posizione strategica a pochi minuti dal lungomare e dal borgo marinaro di Ognina.

Nella centralissima Via Francesco Riso, all'angolo con la via Vincenzo Giuffrida nei pressi del Tribunale, Vi proponiamo in vendita un comodo UFFICIO (categoria catastale A/10) con una superficie di 161 mq, l'ufficio ha un'esposizione interna circostanza che lo rende particolarmente silenzioso, data la vicinanza con il Tribunale la sua destinazione prevalente è quella per la quale è sempre stato utilizzato dai suoi proprietari ovvero studio legale, ma si presta data la centralità a qualsiasi altro utilizzo (studio medico, ufficio di rappresentanza etc etc) l'immobile, termoautonomo, è sito al secondo piano di uno stabile ascensorato, la cui facciata come si evince dalle foto è stata rifatta, ha un doppio ingresso di cui uno su scala di servizio, lo spazio interno si sviluppa in 5 camere oltre ripostiglio e servizio alla destra e sinistra del lungo corridoio centrale. La sua posizione centrale garantisce un facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto. L'ufficio è attualmente libero e pronto per essere occupato.

Ampio appartamento di 208 mq in locazione in Piazza Ettore Maiorana (Piazza Umberto), all’interno di un prestigioso palazzo d’epoca servito da ascensore. L’immobile si trova al terzo piano ed è distribuito su due livelli. Al piano principale, di circa 150 mq, troviamo: doppio ingresso; cucina semi-abitabile con soggiorno annesso; salone doppio; grande camera da letto; bagno. Al piano ammezzato sono presenti: due camere da letto; una cabina armadio; bagno/lavanderia. L’appartamento gode di un’esposizione sud con balconi direttamente sulla piazza, che garantiscono ottima luminosità. Sono inoltre presenti altri tre balconi su via Musumeci e affaccio interno sulla corte condominiale. L’immobile è in buone condizioni generali ed è presente una cucina attrezzata. Contratto a canone concordato 3+2. Soluzione adatta a famiglie, professionisti o uso abitazione/studio in zona centrale e ben servita di Catania. € 1.300 incluso condominio

Splendido appartamento in vendita all’interno del Palazzo Bruca, cuore di Catania. Nel cuore pulsante di Catania, a due passi da Piazza Duomo, proponiamo in vendita un elegante appartamento sito al 1° piano con una superficie di 175 mq all’interno del prestigioso Palazzo Bruca, iconico stabile storico che ha ospitato in passato il Museo del Giocattolo, oggi un esempio di fascino e storia cittadina. L’immobile, attualmente gestito come casa vacanza, si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per la doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. La proprietà si compone di: Due camere matrimoniali molto ampie, ciascuna con bagno privato; Una camera più piccola con soppalco e bagno privato, con affaccio sul caratteristico cortile interno dove troneggia una magnifica fontana in marmo bianca; Un bilocale indipendente completo di cucina e bagno privato, ideale per ospiti o uso autonomo. L’appartamento offre tre balconi con affaccio sulla via Vittorio Emanuele, da cui si possono ammirare Piazza San Francesco d’Assisi e Piazza Duomo, e garantisce una piacevole vista sulla città. Un vero valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di parcheggiare due auto all’interno del cortile condominiale, una comodità rara nel centro storico, che ha contribuito al successo della casa vacanze. Dettagli tecnici: Superficie commerciale: 175 mq. Un’occasione unica per chi desidera unire storia, fascino, centralità e funzionalità in uno degli edifici più rappresentativi di Catania.

Villa a Schiera di Testa con 600 mq di Giardino – Classe A3 – Residence "Il Solecchio" San Giovanni la Punta (CT) All’interno del prestigioso residence "Il Solecchio", in via Bologna, nei pressi della rinomata Ekipe, proponiamo in vendita esclusiva villa a schiera di testa, libera su tre lati, con giardino privato di circa 600 mq, curatissimo e ricco di spazi vivibili. La proprietà si sviluppa su tre elevazioni per una superficie complessiva di poco inferiore a 190 mq, offrendo ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Piano Seminterrato: Ampio garage, studio, grande vano polifunzionale, bagno e lavanderia. Uno spazio ideale per chi necessita di ambienti dedicati a lavoro, hobby o area relax. Piano Terra (con accesso diretto al giardino): Elegante zona giorno composta da salone d’ingresso, cucina con penisola e bagno. L’accesso diretto al giardino rende questo livello perfetto per vivere appieno gli spazi esterni. Primo Piano: Due camere da letto, entrambe con bagno privato, oltre comoda camera armadi. Una distribuzione pensata per garantire comfort, privacy e funzionalità. Il giardino, vero punto di forza della villa, si estende su tre lati ed è stato curato nei minimi dettagli. Al suo interno troviamo una splendida area barbecue in muratura, perfetta per momenti conviviali e per vivere appieno gli spazi all’aperto in totale riservatezza. Efficienza Energetica e Tecnologia La villa è stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica con Bonus 110%, tra cui: Isolamento termico superfici opache verticali e orizzontali Impianto solare termico, Impianto fotovoltaico connesso alla rete, Sistema di accumulo integrato Schermature solari, Sistemi smart per la gestione degli impianti termici. Grazie a questi interventi, l’immobile raggiunge un’elevatissima Classe Energetica A3, garantendo comfort abitativo e riduzione significativa dei consumi. Completano la proprietà la possibilità di un ulteriore posto auto all’interno del residence. Contesto signorile, riservato e ben collegato.

Via De Branca – A due passi dal Viale Libertà, dalla Stazione ferroviaria e degli Autobus. Proponiamo in vendita una Soluzione davvero unica nel suo genere: un immobile di 98 mq commerciali, suddiviso in due porzioni indipendenti, entrambe completamente ristrutturate e pronte all’uso. La porzione principale, attualmente utilizzata come casa vacanze, vanta un rating eccellente su Booking, garanzia di un’ottima rendita immediata. Si tratta di un ampio monolocale soppalcato, studiato con grande cura e perfettamente organizzato: Piano terra: luminosa zona living con cucina e soggiorno (oltre 25 mq), bagno/lavanderia con doccia, Piano soppalcato: comoda camera da letto con armadiature e ottimi volumi, La seconda porzione, anch’essa soppalcata e con accesso indipendente dalla strada, è composta da: Piano terra: cucinino di circa 10 mq Piano soppalcato: camera da letto e bagno con doccia. Attualmente è utilizzata come deposito, ma può essere sfruttata come dependance, mini-studio da mettere a reddito o spazio di servizio. La posizione è uno dei suoi punti di forza: vicinissimo al Viale Libertà, alla stazione centrale, ai mezzi pubblici e a tutti i servizi, rendendolo ideale sia per uso personale che come investimento turistico. Un’opportunità perfetta per chi cerca un immobile versatile, già ristrutturato e con una resa dimostrabile.

S. G. la Punta via G. Leopardi (zona P.zza Regina Elena) posizione strategica tra Battiati e Tremestieri, Proponiamo in vendita all’interno di un Residence costruzione anno 2009 un appartamento di 2,5 vani con una Superficie di 75mq, l’immobile è sito al primo piano ed è composto da un ingresso su soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al terrazzino, camera da letto, cameretta, servizio e lavanderia. Termoautonomo. Completa l'offerta un comodo Garage di 23mq. Immobile attualmente locato. Rappresenta un’ottima opportunità anche per uso investimento, ideale per chi cerca un immobile pronto e redditizio.

Viale Raffaello Sanzio/Piazza Abramo Lincoln zona centrale, Proponiamo in vendita un comodo e luminoso appartamento di 4 vani, cucina abitabile (15mq.), doppi servizi ed una corte /terrazza di 50mq. circa con ingresso da strada (via Nuoro) comodo per parcheggiare la moto. L'immobile è sito al piano rialzato/primo di uno stabile che ha usufruito del 110, incluso il cappotto termico. L'appartamento vanta di ottime finiture e si sviluppa su una superficie di 110mq, tutti gli impianti sono a norma, gli infissi interni ed esterni sono stati sostituiti il riscaldamento è autonomo ed è alimentato dal metano, climatizzato e porta blindata. L'immobile ha un doppio ingresso uno da strada autonomo ed uno da corpo scala con ascensore. L'immobile (Cat. A/2) si configura come un ottima oppurtunità di investimento in quanto locato ad uno studio avviato di commercialisti ad € 750,00 mese .

Eleganza, comfort e vista mare | Trilocale arredato nel Residence Parco dei Principi- zona Scogliera All’interno dell’esclusivo Residence "Parco dei Principi", al confine tra Catania e Aci Castello, proponiamo in locazione un elegante appartamento arredato di circa 100 mq, inserito in un contesto signorile immerso nel verde, riservato e ben curato, con ampia disponibilità di parcheggio. Posto al secondo piano servito da ascensore, l’immobile si presenta in ottime condizioni e offre ambienti luminosi, comodi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio salone accogliente e raffinato, con affaccio su balcone panoramico con vista mare. L’angolo cottura, ben disimpegnato rispetto alla zona living, risulta funzionale e riservato, con accesso al medesimo balcone condiviso con il salone. La zona notte è composta da: due comode camere da letto, camera matrimoniale con bagno privato, servizio principale con vasca angolare e comodo ripostiglio. L’appartamento viene locato completamente arredato, pronto da abitare, ed è dotato di: 3 climatizzatori, impianto di riscaldamento autonomo, 2 balconi con vista mare, ottime condizioni generali, contesto residenziale esclusivo immerso nel verde, ampia facilità di parcheggio. Soluzione ideale per professionisti, manager, lavoratori fuori sede o nuclei familiari con esigenze abitative temporanee, alla ricerca di un contesto elegante, tranquillo e strategicamente collegato alla città e alla Riviera dei Ciclopi. La locazione è rivolta esclusivamente a soggetti con comprovate esigenze di natura transitoria, con disponibilità alla sottoscrizione di contratto di locazione transitorio della durata di 12/18 mesi. Si richiedono solide referenze reddituali documentabili.

Duplex recente con terrazzo, fotovoltaico e finiture extra | Gravina di Catania Duplex di recente costruzione in residence esclusivo, con terrazzo vivibile, impianto fotovoltaico, finiture extra capitolato e posto auto di proprietà. Una soluzione moderna ed efficiente nel cuore di Gravina di Catania. Nel Comune di Gravina di Catania in Via Sant’Antonio da Padova, all’interno di un elegante residence di recente costruzione (anno 2022), proponiamo in vendita un raffinato duplex posto al primo piano, in un contesto residenziale esclusivo, silenzioso e riservato, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi. L’immobile si distingue per la qualità costruttiva, l’ottimo livello delle finiture, tutte in extra capitolato, e per una distribuzione moderna e funzionale degli ambienti. Il piano principale sviluppa una superficie commerciale di circa 91 mq ed è composto da: ampia e luminosa zona living con accesso diretto al terrazzo; cucina abitabile a vista; due camere da letto; bagno. Uno dei punti di forza della proprietà è la presenza di spazi esterni realmente vivibili: terrazzo a livello di circa 24 mq con esposizione est, ideale per pranzi, relax e convivialità; balcone lato ovest di circa 13 mq, a servizio degli ambienti secondari. Dal soggiorno, tramite una scala interna dal design moderno, si accede al piano mansardato di circa 85 mq, caratterizzato da altezze variabili (colmo massimo 2,20 m), perfetto come spazio multifunzionale, zona notte aggiuntiva, studio o area hobby, con ulteriore terrazzino privato di circa 10 mq. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di sistema full electric con climatizzazione e riscaldamento elettrico, supportato da impianto fotovoltaico, elemento che consente una sensibile riduzione dei consumi energetici e dei costi di gestione. Completano la proprietà: posto auto di proprietà esclusiva; ottima esposizione est/ovest; elevata luminosità; contesto abitativo recente, curato e ben abitato. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile moderno, efficiente, pronto da abitare, con spazi esterni di qualità e costi di gestione contenuti.

Catania via Etnea/v.le XX Settembre fronte libreria Feltrinelli, Proponiamo in locazione un ampio Bilocale climatizzato ed arredato incluso elettrodomestici. Posto al 1° piano di un piccolo palazzetto non ascensorato. L’appartamento offre un ambiente accogliente e luminoso, completamente ristrutturato, ha una superficie di 80mq, composto da comodo ingresso, soggiorno con angolo cottura ed affaccio su via Etnea, camera da letto con balcone sulla corte interna, piccolo vano attiguo alla camera da letto, utile come guardaroba/ripostiglio e bagno con ante-bagno provvisto di lavabo. La zona circostante è ricca di servizi essenziali è ben collegato, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale a Catania. Si accettano solo candidature con referenze dimostrabili; Locazione destinata esclusivamente a esigenze transitorie 12/18 mesi (no contratti a lungo termine). Canone di locazione: € 800,00 INTRATTABILI

VIA INGEGNERE / PASSO GRAVINA Negozio in ottime condizioni con ampia vetrina – €500/mese In posizione strategica, quasi ad angolo con la centralissima Via Passo Gravina, proponiamo in locazione bottega di 41 mq commerciali, ideale per chi cerca visibilità, praticità e una zona ad alto passaggio veicolare e pedonale. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali e necessita esclusivamente di una semplice imbiancata per essere immediatamente operativo. Composizione interna: Ampio vano frontale luminoso e versatile, perfetto come area accoglienza o spazio vendita Retrobottega finestrato, ideale come ufficio, laboratorio o stanza operativa Bagno con antibagno, conforme e funzionale, Punti di forza: Una luce su strada con ampia vetrina Posizione commerciale interessante a ridosso di Via Passo Gravina, Facilità di accesso e buona visibilità. Soluzione pronta all’uso con costi iniziali contenuti Canone competitivo: €500 mensili Ideale per: Ufficio di rappresentanza, Studio medico / fisioterapico / veterinario, CAF / Patronato / Agenzia servizi, Studio professionale, Piccola attività commerciale o showroom. Una soluzione concreta per professionisti e imprenditori che vogliono partire subito in una zona servita e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Via Colle Del Pino zona Circonvallazione, in posizione strategica e dominante sull’intera città, a 100 metri dallo svincolo per San Gregorio e due minuti dalla rampa che immette sulla via Vincenzo Giuffrida, Proponiamo in vendita un PRESTIGIOSO, PANORAMICISSIMO e BALCONATO appartamento con una superficie di 340mq. posto al 6° e penultimo piano ascensorato di un elegante stabile portierato. L'immobile si presenta luminoso e spazioso, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e comfort, per la sua grande metratura è adatto ad ospitare comodamente una famiglia di oltre 5 elementi, ed è presente un doppio ingresso di accesso che lo renderebbe divisibile. Nel dettaglio l’attuale distribuzione di tale generosa metratura è la seguente: ingresso su disimpegno che dà accesso ad uno studio e ad un salone triplo, ampia camera da pranzo attigua alla cucina e servizio ospiti, cameretta con bagno per eventuale persona di servizio; un disimpegno ed un corridoio attrezzato di armadiature, dove è alloggiata la zona notte della casa, che prevede 3 suite disimpegnate, la prima suite quella padronale, consta di un’ampia camera da letto con 2 aperture su uno splendido panorama vista mare, una camera finestrata adibita a spogliatoio/armadi ed un grande bagno predisposto con doppio lavabo, doccia e vasca; la seconda suite, ha 2 camere da letto disimpegnate ed il bagno al centro tra le due camere; la terza suite prevede un’ampia camera da letto ed un bagno. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo/metano e di camino nel salone, i pavimenti nelle zone di rappresentanza sono in marmo. A completare l’offerta immobiliare un garage di 80mq ed uno da 20mq. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

NEGOZIO ANGOLARE DI ALTA VISIBILITÀ – FRONTE VULCANIA 🔥 In posizione strategica, esattamente di fronte al Centro Commerciale Vulcania, proponiamo in locazione prestigiosa bottega angolare ad altissimo impatto visivo, situata tra via Roberto Giuffrida Castorina e via Torino, nel cuore di una zona a fortissimo passaggio pedonale e veicolare. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: 🟩 Superficie negozio: circa 90 mq 🟦 Soppalco (uso ufficio): circa 40 mq 🟥 Deposito seminterrato: circa 90 mq, collegato internamente 🚪 Accesso carrabile al deposito, furgonabile con saracinesca elettrica 🪟 4 ampie vetrine angolari = massima visibilità e luce naturale 💼 CONDIZIONI E UTILIZZO L’immobile si presenta in ottimo stato, pronto all’uso. In precedenza sede di uno showroom di alto livello (porte, infissi e scale), si presta perfettamente a: showroom attività commerciali studi professionali franchising e brand strutturati 📍 POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA Essere di fronte al Vulcania significa flussi continui, visibilità costante e una forte attrattività commerciale: una delle zone più dinamiche di Catania.

Catania via Domenico Cimarosa, GRATTACIELO LE GENERALI, nel salotto buono del centro di Catania a due passi da via Etnea e da via S. Euplio, Proponiamo in locazione un luminoso e panoramico appartamento di 4 vani con una superficie di 123mq. posto all'ottavo piano di un prestigioso stabile portierato dotato di doppio ascensore. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, l'impianto elettrico certificato è stato appena realizzato, infissi nuovi doppio vetro camera, predisposizione climatizzazione e porta blindata. L'immobile è composto da ingresso su ampio salone doppio con affaccio sulla Villa Bellini, 2 camere da letto, cucina abitabile, servizio e lavanderia con wc. L'immobile offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti è ideale per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale, questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere la vita cittadina con stile e comfort. Non sono ammessi animali. Solo REFERENZIATI CON REDDITO DIMOSTRABILE

Via Sant’Angelo Fulci, a pochi passi da Via Giacomo Leopardi e Piazza Corsica — Proponiamo in locazione un locale commerciale, Categoria C/1, di 168 mq con tre ampie luci su strada che garantiscono eccellente visibilità e passaggio. L’immobile si sviluppa in un unico grande vano, intermezzato esclusivamente dai pilastri portanti, offrendo massima libertà di personalizzazione degli spazi. La posizione strategica e la metratura lo rendono ideale per attività commerciali, showroom o studi professionali. Necessita di interventi per adattarlo alle esigenze del futuro acquirente. Caratteristiche principali: Superficie 168 mq, 3 luci su strada, Open space versatile, Zona centrale e ben servita. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare un sopralluogo.

Via Sant’Angelo Fulci, a pochi passi da Via Giacomo Leopardi e Piazza Corsica — Proponiamo in vendita un locale commerciale, Categoria C/1, di 168 mq con tre ampie luci su strada che garantiscono eccellente visibilità e passaggio. L’immobile si sviluppa in un unico grande vano, intermezzato esclusivamente dai pilastri portanti, offrendo massima libertà di personalizzazione degli spazi. La posizione strategica e la metratura lo rendono ideale per attività commerciali, showroom o studi professionali. Necessita di interventi per adattarlo alle esigenze del futuro acquirente. Caratteristiche principali: Superficie 168 mq, 3 luci su strada, Open space versatile, Zona centrale e ben servita. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare un sopralluogo.

Acicastello via Stazzone presso Piazza Giuseppe Sciuti, nelle immediate vicinanze del lungomare Antonello da Messina, Proponiamo in vendita una Soluzione indipendente cielo/terra con una superficie di 185mq coperti, distribuiti al piano terra, su strada, troviamo un comodo garage di 54mq che nella parte retrostante affaccia su un cortile interno dove è alloggiato un vano forno ed un servizio, mentre al piano rialzato c’è l’appartamento con una superficie di 131mq composto da ingresso, salone (26mq) con affaccio su gradevole terrazzino, comoda camera da letto (23mq), 2 camerette, servizio, cucina e ripostiglio. Al piano primo, con accesso dal corpo scala è alloggiato un terrazzo di 45mq con un locale tecnico (sottotetto di 40mq ca.) Ideale per una famiglia che desidera spazi ampi e confortevoli. Questa casa rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Aci Castello. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare la casa dei tuoi sogni in una delle zone più ambite della Sicilia.

Acicastello in Residence “Team Work” con ingresso da via Litteri o da via Mauro Trombetta, accanto al President Park Hotel, Proponiamo in vendita al primo piano un appartamento luminoso con una superficie di 60mq, per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente, composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto e servizio. Per chi volesse la cucina è inclusa nel prezzo. Conclude l'offerta un Posto Auto. UNIFICABILE AD UN SECONDO BIVANI

Via Francesca Morvillo Piano Tavola-Belpasso, Proponiamo in vendita un Sottotetto da rifinire di 150mq. Categoria Catastale C/2, con un altezza max di 3,75 e minima di 0,80. Si accede al Sottotetto attraverso una scala, che previo progettino con cambio di destinazione d'uso, ad abitativo, può essere trasformato in 1/2 appartamenti personalizzati Sito al 3° piano non ascensorato.

Piano Tavola-Belpasso Via Francesca Morvillo, Proponiamo in vendita in piccolo contesto condominiale un appartamento completamente da rifinire al suo interno ( impianti, serramenti, pavimenti e rivestimenti) con il vantaggio quindi di non dovere svellire per ristrutturare a gusto dell'acquirente. Le tramezzature interne, disegnano un appartamento di circa 120mq suddiviso in un ingresso su ampio salone doppio con affaccio su balcone terrazzato, 2 camere con affaccio su balcone ad est, cucina abitabile e servizio. l'immobile è posto al secondo piano non ascensorato. € 65.000. Possibilità acquisto del Sottotetto sovrastante di 150mq ( altezza massima 3,75mt e minima 1,50mt. ) con accesso da corpo scala ad € 20.000

Nella meravigliosa campagna Ragusana, a meno di 5 km dalla splendida Ragusa Ibla, sulle sponde della riserva naturale del fiume Irminio e a pochi passi dal lago Santa Rosalia, Vi proponiamo questo straordinario casale totalmente ristrutturato. Il casale di poco meno di 150 mq è stato oggetto di una sapiente attività di restauro che ha saputo coniugare l'antichità dei luoghi e dei materiali, come la pietra bianca tipica del territorio, ai più moderni materiali come l'acciaio. Lo spazio è attualmente distribuito su un ampia zona giorno con cucina e ampia lavanderia in parte soppalcata per creare una zona letto. L'elemento centrale è il camino sospeso della linea Focus, iconico oggetto di design. L'ingresso della casa disimpegna la zona giorno dalla zona servizi anch'essa soppalcata per far spazio a un altro letto, e altre due camere di cui una con bagno privato il cui elemento peculiare è l'antico pavimento in asfalto ripreso magistralmente dal restauratore. L'intera proprietà è immersa in una corte di quasi 1300 mq sul quale insiste un altro piccolo rudere anch'esso con le potenzialità per essere ripreso e creare una depandance per la struttura principale

Via P. Dell'Ova zona Ikebana In Residence, Proponiamo in vendita un'appartamento sito al piano rialzato di 4 vani 123mq composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio e lavanderia. l'immobile è interamente balconato ed ha un ampio terrazzino livello di 60mq. e si presenta pari al nuovo, ristrutturato nel 2024 con impianti certificati, serramenti a taglio termico, serrande elettriche, cancelli esterni, porta blindata, cassaforte, impianto luce d'emergenza, termoautonomo con gas metano e predisposizione climatizzazione. Incluso nel prezzo di acquisto dell'immobile c'è la cucina realizzata su misura a meno del tavolo con le sedie. Posti auto liberi. Possibilità di acquistare il garage di 20mq. ca. ascensorato sino all'appartamento, la cui altezza di 5mt. permette di soppalcare.

Via Cavaliere/ Borrello Proponiamo in vendita Semi-Indipendendente angolare su 2 livelli tot. 80mq. composto al piano terra da ingresso su soggiorno, cucina e servizio + Ammezzato dove sono alloggiate 2 camere di cui una di passaggio e servizio. Finestrato. Climatizzato e Totalmente Ristrutturato. No spazi esterni.