CASSIA INTERMEDIA SAS

In piacevole contesto di campagna, non lontano dalla Cassia Bis, proponiamo in vendita una proprietà indipendente composta da una villa singola su unico livello con terreno circostante di circa mq 3000. La proprietà include una piccola dependance attigua, perfetta come zona hobby o ospiti, composta da sala hobby, bagno e portico. L'abitazione si distingue per una distribuzione intelligente degli spazi: l'ampio salone con cucina a vista rappresenta il cuore della casa, mentre il disimpegno garantisce praticità negli spostamenti; la camera da letto principale è particolarmente spaziosa e dotata di bagno interno con doccia, garantendo privacy e comodità. Una seconda camera completa l'offerta abitativa, mentre tre bagni totali (bagno padronale, bagno interno nella camera matrimoniale e bagno nella dependance) assicurano praticità per tutta la famiglia. L'armadio a muro massimizza lo spazio disponibile, mentre l'impianto fotovoltaico rappresenta un'eccellente soluzione per l'efficienza energetica e il riscaldamento elettrico garantisce comfort termico in ogni stagione.

Quadrilocale in vendita a Nepi. In zona centrale vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita all'interno di una palazzina di sole due unità immobiliari, una proprietà composta da un appartamento al piano primo con sovrastante graziosa mansarda con terrazzo e giardino condominiale. L'abitazione è suddivisa in ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due grandi camere, bagno e balcone perimetrale; mentre il locale mansarda di circa 38 mq ha ingresso indipendente ed è composto da un unico ambiente con camino, angolo cottura e ampio e vivibile terrazzo.

Situato in una posizione privilegiata nella campagna nepesina, a qualche chilometro dal centro abitato, questa tenuta di quasi sette ettari è facilmente raggiungibile dalla strada provinciale di Umiltà, rendendo la vita in campagna comoda e accessibile. Con una superficie totale di 68.000 m², il terreno è perfetto per chi sogna di avviare un agriturismo, una casa vacanze o persino un maneggio. Sono presenti fabbricati ad uso residenziale, magazzini e tettoie, oltre a un pozzo che garantisce una fonte d'acqua per le attività agricole. Attualmente già attivo come casa vacanza e B&B. La conformazione del terreno è ideale per un uso ricettivo, offrendo ampi spazi verdi per coloro che amano la tranquillità della vita rurale. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un angolo di paradiso dove natura e relax si incontrano. Contattaci subito per maggiori informazioni!

Non lontano dalla zona artigianale e commerciale di Nepi, proponiamo in vendita un bell'appezzamento di terreno di circa diciottomila mq per la maggior parte pianeggiante, con leggero dislivello, perciò perfetto per diverse coltivazioni o destinazioni d'uso. All'interno della proprietà, si trovano tre fabbricati ad uso magazzino con una superficie totale di 160 mq e un bell'uliveto di 35 piante. Il terreno è completamente recintato e dotato di pozzo e fossa biologica, inoltre è facilmente raggiungibile dalla via Nepesina con strada per lo più asfaltata

Deliziosa mansarda destinazione C/2 (magazzino) in vendita a Nepi, situata in zona centrale in una palazzina senza ascensore. Questo attico di 54 m² è stato completamente ristrutturato e arredato con gusto. La luminosità degli spazi è sorprendente, grazie alle ampie finestre che offrono una vista panoramica sulla città. L'immobile è composto da un ampio ambiente open space che include un angolo cottura completo e una zona letto accogliente. Il bagno, dotato di doccia moderna, aggiunge comfort e funzionalità, dispone inoltre di un comodo armadio a muro, ideale per ottimizzare lo spazio. Situato in una posizione strategica, questo attico è vicino a tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Terreno agricolo in vendita a Nepi. A circa 30 Km da Roma, non lontano dallo svincolo della statale Cassia Bis, in Via Umiltà, proponiamo in vendita un bellissimo appezzamento di terreno della superficie complessiva di quasi cinque ettari. Si tratta di una proprietà con ampio fronte stradale sulla via provinciale e dispone di ingresso carrabile sulla stessa via. Il terreno risulta perciò comodamente accessibile dalla strada, inoltre è facilmente raggiungibile dalla Cassia Bis. Il terreno si presenta per la maggior parte pianeggiante ed è dotato di pozzo.

Porzione di casale in vendita a Castel Sant'Elia. Non lontano dal centro abitato, immersa in un contesto di campagna, questa proprietà offre una superficie totale di circa 200 mq disposti su unico livello e un terreno di pertinenza circostante di circa mq 1260. L'immobile è completamente da ristrutturare, il che rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e stile. Con la possibilità di suddividere lo spazio in due unità abitative distinte, questa soluzione è ideale anche per famiglie numerose o per chi cerca un investimento. Il grande giardino offre ampi spazi all'aperto, perfetti per trascorrere momenti di relax o organizzare cene con amici e familiari. L'ingresso carrabile garantisce comodità e accessibilità. Non esitare a contattarci per una visita.

A Nepi, in una piacevole zona di campagna, vicino al centro abitato, è disponibile un terreno agricolo con casaletto in vendita. Il terreno ha una superficie totale di circa 2255 mq e include un locale rustico utilizzato come magazzino nella parte superiore. Facilmente accessibile dalla via degli Orti, il terreno presenta un ampio fronte stradale e una conformazione regolare. È pianeggiante e ospita alberi da frutto, oltre a essere dotato di un pozzo. Situato a soli 2 km dal centro abitato più vicino, questo terreno offre tranquillità e la possibilità di coltivare la propria terra. Non edificabile/agricolo.

Proponiamo in vendita un attico esclusivo dotato di grandissimi terrazzi perimetrali con vista panoramica sul territorio circostante. Situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, l'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e centrale, ideale per vivere lontano dal caos ma vicino a tutti i servizi principali come scuole, supermercati e mezzi pubblici e con possibilità di parcheggio nelle vicinanze. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con camino angolare in muratura e accesso al grande terrazzo panoramico, una comoda cucina abitabile dalla quale si accede ad un altro grandissimo terrazzo, una ampia camera matrimoniale con balcone, una piccola cameretta e un bagno con doccia. Il contesto condominiale curato dispone di accesso pedonale privato ed è circondato dal verde degli alberi.

Nepi centro storico. Appartamento in una delle Torri medievali di Nepi (1540 circa), 110 mq catastali. La scala di accesso circolare con i gradini realizzati con mattoncini verticali è una caratteristica delle costruzioni dell'epoca. L'unità immobiliare su due piani si avvale di due accessi alla scala condominiale, per tramite del portoncino principale al primo piano e di un ulteriore piccola porta al secondo piano. Completamente ristrutturata nel 2017. Internamente composta da un ampio salone con camino, una cucina abitabile con balcone e un bagno. Salendo troviamo due ampie camere da letto e altro bagno, uno studio e una cabina armadio. Impiantisca a norma. Facciata restaurata nel 2023. Rivestimenti delle pareti interne in pietra tecnica della New Stone e serramenti della Meta Group. Impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo elettrico (splitter) ed a gas (caldaia e radiatori). Camino perfettamente funzionante. Cancelletto di sicurezza per bambini sulla scala interna. Braccio per carrucola sul balconcino salone per carichi (es: legna da ardere). Selezione di materiale per manutenzione (Ceramiche, ecc.) Ammobiliata come da foto (ad eccezione del divano e piccole cose). Completa di cucina, elettrodomestici (lavastoviglie e lavatrice compresi) e TV (tre schermi, salone e camere da letto). Due balconi. Le finestre si affacciano al di sopra degli edifici circostanti, garantendo luminosità e privacy. Terrazzo condominiale.

Non lontano dalla Cassia bis in zona tranquilla e facilmente accessibile dalla strada asfalta, proponiamo in vendita un appezzamento di terreno edificabile della superficie di circa mq 1330, con una superficie edificabile di circa 160 mq. La costruzione sarà possibile quando il Comune provvederà al piano di lottizzazione. Il terreno è pianeggiante e offre un magazzino sovrastante di circa 30 mq, perfetto per riporre attrezzi o materiali. Inoltre, il terreno è dotato di pozzo, fossa biologica Imof e energia elettrica, garantendo così tutte le comodità necessarie per l'utilizzo dell'immobile. La posizione strategica, a soli 2 km da Monterosi, permette di godere della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Ottima opportunità di investimento!

Nel cuore di Monterosi proponiamo un bell'appezzamento di terreno edificabile, con una superficie di circa 800 mq, offre la possibilità di costruire una villa di 200 mq ca volendo adatta anche per due unità abitative, perfetta per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita. La posizione strategica garantisce un facile accesso dalla strada principale, rendendo ogni spostamento comodo e veloce. Il terreno è dotato di tutti i servizi necessari: acqua, elettricità, gas e rete fognaria sono già disponibili, assicurando un inizio senza preoccupazioni per il tuo progetto. Inoltre, l'illuminazione pubblica e i marciapiedi nelle vicinanze rendono l'area ancora più accogliente e sicura. Non perdere l'occasione di realizzare la casa dei tuoi sogni in una delle zone più richieste della città! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Nel centro di Monterosi proponiamo in vendita un appartamento bilocale di circa 75 mq, situato in una posizione strategica che garantisce la massima comodità grazie alla vicinanza immediata a tutti i principali servizi: negozi, supermercati, bar, farmacia e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile si trova al secondo piano di una tipica palazzina del borgo ed è caratterizzato da ambienti luminosi. La zona giorno offre un ampio spazio living accogliente con cucina separata da pratiche soluzioni d’arredo e un bagno; al piano superiore, accessibile con scala a chiocciola in ferro, troviamo una comoda camera matrimoniale con bagno. Gli infissi sono in buono stato così come le finiture interne. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze dell’abitazione – elemento raro nei centri storici! Ideale sia come prima casa che investimento per locazioni brevi, vista l’elevata domanda turistica della zona grazie anche alla prossimità ai laghi Bracciano-Martignano e alle principali arterie stradali verso Roma nord.

Scoprite il fascino di questa magnifica villa d'epoca in stile Liberty, situata nel centro di Fabrica di Roma. Con una superficie complessiva di circa 350 mq distribuiti su due livelli principali più soffitta e seminterrato, la proprietà offre ambienti ampi e luminosi perfetti sia per un'abitazione esclusiva che per struttura ricettiva o B&B. Esternamente l'immobile è impreziosito da una maestosa torretta angolare originale dell’epoca – vero elemento distintivo architettonico –, oltre alla bella scalinata che conduce all’ingresso principale protetto dalla vegetazione rigogliosa del parco privato recintato (circa 2250 mq), ideale per momenti conviviali all’aperto tra amici o familiari. La villa si compone attualmente di due appartamenti indipendenti: al piano rialzato troviamo un grande salone accogliente, cucina abitabile, due camere da letto spaziose e bagno finestrato; al primo piano si sviluppa un secondo appartamento composto anch’esso da salone panoramico, ampio disimpegno con accesso a balcone affacciato sul verde del giardino circostante, cucina separata, disimpegno notte con altre due camere matrimoniali e bagno finestrato. Al terzo livello sono presenti locali soffitta ideali come deposito/ripostiglio ed uno splendido terrazzo dal quale godere della vista aperta sul territorio circostante. Il seminterrato ospita ampie cantine e magazzini funzionali ad ogni esigenza. Completa la proprietà uno spazioso locale limonaia/garage carrabile adiacente alla casa. L’ubicazione centrale consente facile accesso ai servizi essenziali ed alle vie principali verso Viterbo (25 km) e Roma Nord (circa 60 km). La presenza dello storico borgo medievale nelle immediate vicinanze dona ulteriore prestigio alla zona rendendo questo immobile unico nel suo genere. Una soluzione rara per chi cerca eleganza storica abbinata a comfort moderni immersa nella quiete della Tuscia viterbese! Contattateci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Appartamento trilocale situato nel cuore di Campagnano di Roma, una zona centrale e ben collegata che offre tutti i servizi urbani necessari per una vita comoda. Questo incantevole immobile è inserito all'interno di una palazzina a cortina elegante, caratterizzata da un bel cortile d'ingresso. L'appartamento si estende su un'area totale di circa 70 mq ed è finemente rifinito con pavimenti in parquet che donano calore e stile agli ambienti. Grazie alle tapparelle elettriche, potrete godere della massima comodità nella gestione della luce naturale. Situato al piano attico, l'immobile presenta un ampio terrazzo privato, l'interno dell'appartamento include un luminoso soggiorno con soppalco in legno e cucina a vista perfettamente integrata e accesso diretto al terrazzo, dispone di due camere: una camera matrimoniale dotata di bagno interno e una cameretta versatile che può essere utilizzata come studio o stanza degli ospiti. Il secondo bagno è fornito di doccia moderna. Questo appartamento rappresenta un investimento intelligente e offre la possibilità di entrare subito senza bisogno di alcun lavoro extra, grazie all'ottimo stato di conservazione. Campagnano di Roma è conosciuta per la sua atmosfera tranquilla ma vivace; troverete nelle vicinanze scuole, negozi locali, bar accoglienti e banche – tutto ciò che serve rendendo la vita quotidiana semplice ed efficiente!

Proponiamo in vendita a Nepi, in splendida posizione collinare e immersa nel verde della campagna, un rustico casale di circa 200 mq complessivi, a poca distanza da Roma Nord (circa 35 minuti di auto) e vicino alla Cassia Cimina. L’immobile, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una grande cucina, un soggiorno con camino, un bagno e due ampie stanze, caratterizzate da soffitti alti e suggestivi dettagli rustici. Al piano sottostante, accessibile indipendentemente dall’esterno, sono presenti locali magazzino di circa 100 mq, da recuperare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Il casale, costruito in tipica pietra locale, mantiene il fascino autentico delle antiche abitazioni rurali, con facciate in tufo e tetto a doppia falda. La proprietà è circondata da circa 1.000 mq di terreno pianeggiante, ideale per la realizzazione di un giardino, orto o piccolo frutteto. L’accesso avviene tramite una strada in parte bianca, ma comoda, che garantisce privacy e tranquillità, in un contesto naturale ma non isolato, con altre abitazioni nelle vicinanze. La posizione strategica permette di godere della quiete della campagna laziale, pur restando comodi ai principali servizi del paese di Nepi, noto per la sua storia, le bellezze architettoniche come la Rocca dei Borgia e la vicinanza al Lago di Vico. Un’opportunità unica per chi sogna una casa su misura, immersa nella natura ma a breve distanza dalla città.

All'interno del centro residenziale Lidia, non lontano dalla Cassia Bis e dal centro abitato di Nepi, proponiamo in vendita una villa angolare di recente costruzione . Questa moderna abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di 170 mq, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno e una cucina a vista che si apre sull'ampio giardino. Un bagno con doccia completa il piano terra. Salendo al primo piano, ci accoglie un disimpegno che conduce alla grande camera matrimoniale dotata di comodo balcone. Una seconda camera da letto anch'essa con accesso al balcone con un bell'affaccio sul verde, offre ulteriori possibilità per ospiti o bambini. Il secondo bagno è attrezzato con vasca. Il seminterrato rappresenta una grande opportunità: uno spazioso locale taverna allo stato rustico da rifinire secondo i propri gusti personali, può diventare una sala giochi, uno studio o una zona dedicata agli hobby. Completano questa offerta due posti auto (interno ed esterno), garantendovi comodità e sicurezza.

Nel suggestivo centro storico di Nepi, proponiamo in vendita un grazioso bilocale ristrutturato. Questo appartamento, situato al primo piano di un piccolo palazzetto d'epoca, offre una superficie totale di 45 mq ben distribuiti. La proprietà è composta da una cucina accogliente, un bagno dotato di finestra e balcone privato e una camera da letto matrimoniale Al piano sottostante dell’immobile troviamo anche un locale con bagno privato, versatile nell’utilizzo: può essere adibito a studio professionale o come ulteriore spazio abitativo secondo le vostre necessità; il locale dispone anche di ingresso indipendente al piano terra. Nepi, oltre agli eventi culturali e storici durante tutto l'anno, gode di ottimi collegamenti sia verso Roma che Viterbo.

Proponiamo un locale artigianale in affitto a Nepi, situato in una zona centrale e strategica, ideale per diverse attività professionali. Questo spazio di circa 80 mq è posizionato al piano terra e vanta due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale all’interno del locale. La disposizione su unico livello rende l'ambiente funzionale e facilmente accessibile anche ai clienti con disabilità. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione e dotato di bagno. Il laboratorio si trova nelle immediate vicinanze di parcheggi pubblici, facilitando così l'accesso sia per i tuoi futuri clienti che per i fornitori. Questa comodità è un valore aggiunto fondamentale nella scelta della posizione giusta dove avviare o ampliare il proprio business. Nepi non solo offre una vivace comunità imprenditoriale ma è anche conosciuta per le sue storiche bellezze architettoniche ed eventi culturali che animano il centro cittadino durante tutto l'anno. Inoltre, grazie alla sua buona rete stradale, potrai raggiungere agevolmente Roma e le altre città circostanti.

Ottima opportunità di investimento nel centro storico di Nepi! Proponiamo in vendita un locale sottotetto con una superficie di 80 mq, situato al terzo piano di un affascinante palazzo storico. Questo immobile ha la destinazione d'uso magazzino e si presenta allo stato rustico interno, offrendo ampie possibilità per personalizzarlo secondo le proprie esigenze. La mancanza degli impianti interni permette una completa libertà progettuale, mentre le finestre presenti garantiscono luminosità e ventilazione naturale. Grazie alla sua struttura versatile, questo spazio è ideale come dependance o punto d’appoggio per artisti e professionisti locali; può inoltre fungere da magazzino per riporre mobili ed altri oggetti senza ingombrare gli spazi abitativi. Situato nel cuore pulsante della storica cittadina di Nepi, l'immobile beneficia della vicinanza a numerosi servizi tra cui ristoranti tipici, negozi artigianali e luoghi d'interesse culturale che rendono questa località unica. Inoltre, la comodità del parcheggio nelle immediate vicinanze rende facile l'accesso al locale anche ai visitatori.

Nel pittoresco borgo di Gallese, proponiamo in vendita un appartamento bilocale situato all'interno di un delizioso palazzetto in pietra. Questo immobile con entrata indipendente al piano primo si estende su una superficie complessiva di 38 mq ca. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno dotato di camino e un cucinotto funzionale e un bagno. La zona notte offre una camera matrimoniale spaziosa e confortevole. La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione, grazie a lavori che hanno interessato il tetto, la scala esterna e la colonna portante; ciò assicura sicurezza e comfort ai futuri proprietari. Posizionata in una zona tranquilla vicino a una suggestiva piazzetta con affaccio panoramico sui verdi dintorni, questa abitazione rappresenta la scelta ideale come investimento immobiliare o come casa vacanza immersa nella bellezza della natura laziale. Gallese non solo è famoso per i suoi incantevoli paesaggi ma anche per le tradizioni storiche che caratterizzano ogni angolo del paese. Qui potrete esplorare sentieri naturalistici, gustare specialità locali nei ristoranti tipici oppure semplicemente rilassarvi sorseggiando un caffè sotto il sole. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori dettagli o per organizzare una visita alla tua futura casa!

In vendita un ampio locale commerciale di circa 280 mq situato nella zona centrale di Nepi. Questa proprietà offre ottima visibilità e si trova nelle vicinanze di un parcheggio appena realizzato, garantendo comodità sia per i clienti che per il personale. Il locale è stato precedentemente utilizzato come ristorante ed è dotato di canna fumaria, cucina completamente attrezzata e un grande camino. La disposizione interna comprende una spaziosa area ingresso, due grandi sale principali e servizi igienici. Inoltre, include anche una cantina per ulteriori capacità di stoccaggio. Questa opportunità rappresenta un investimento interessante nel settore della ristorazione o potrebbe essere adattata anche alle esigenze commerciali diverse. Situato in una posizione strategica e ben collegata, questo immobile gode dei benefici dell'alta visibilità associati alla sua ubicazione centrale a Nepi. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Terreno edificabile in vendita nel delizioso comune di Castel Sant'Elia. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, il lotto si estende su mq 800 circa e vanta un pozzo, progetto approvato e costi di urbanizzazione già saldati. Il terreno, già recintato, gode di un accesso agevole dalla strada comunale e offre la possibilità di costruire un villino su unico livello, al piano terra con ampio soggiorno con cucina aperta, camera da letto, ripostiglio, bagno e locali tecnici sottotetto. Questa è un'opportunità imperdibile per realizzare la casa dei tuoi sogni in una posizione strategica.

In centro commerciale a Civita Castellana, proponiamo in affitto, anche frazionato, un locale commerciale con massima visibilità! Questo grande negozio offre ben circa 500 mq di superficie, garantendo ampio spazio per qualsiasi attività commerciale si desideri avviare. Situato in una posizione strategica e ad alto traffico, questo immobile è perfetto per chi cerca un'opportunità unica nel settore commerciale. Attualmente adibito ad attività di servizi di broker assicurativo, presenta una disposizione interna con più uffici, sale riunioni, area di lavoro open space e zona archivio. I locali sono in ottimo stato di manutenzione con servizi e impianti a norma. Con le sue ampie vetrine e layout flessibile, questo negozio offre molteplici opportunità di personalizzazione per soddisfare le esigenze specifiche del nuovo proprietario. E' possibile l'affitto frazionato in due unità. Possibilità di parcheggio esterno.

Villa in vendita nel centro residenziale di Colle Salomonio a Nepi. Questa spaziosa villa di 265 mq circa è stata completamente ristrutturata e ben coibentata. Grazie alla sua suddivisione interna, la casa si presta perfettamente per due nuclei familiari. Al piano terra si trova un'abitazione con soggiorno con camino, cucina, disimpegno, due camere, un bagno con doccia e ampi spazi esterni terrazzati; mentre al piano sottostante accessibile sia da scala interna che dal giardino vi è una seconda abitazione composta da due ampi saloni, di cui uno con camino, cucina abitabile, bagno con doccia, stanza ripostiglio/armadi e locale sotto scala, due grandi camere e un ulteriore bagno con comoda doccia. Portico e barbecue. Il giardino parzialmente pavimentato occupa circa 500 mq e dispone di ingresso pedonale e accesso carrabile.