Case di Mantova di De Albesani Massimiliano

Villa unifamiliare con piscina. Inserita nella cornice delle colline Moreniche proponiamo villa unifamiliare con piscina costruita 24 anni fa circondata da 2300 metri di parco al fine di garantire la maggior privacy possibile. L'attento uso del solo lato est del lotto ha lasciato oggi a parco il lato ovest ( di 1200 metri quadri) che può essere ulteriormente edificato o addirittura venduto singolarmente (non in questa fase. La proprietà non è interessata). La villa si sviluppa su tre piani dove al piano strada troviamo tre autorimesse, i locali lavanderia, bagno e taverna che si affaccia direttamente sul portico dove trova spazio anche un ampio barbecue in muratura trasformando il tutto in un luogo adatto a momenti conviviali in pieno relax. Al piano giorno troviamo l'ampio ingresso principale, lo studio, il soggiorno, la cucina e un primo bagno. Il soggiorno gode di una grande luminosità poichè dotato di ampia vetrata che affaccia direttamente sulla grande terrazza coperta che a sua volta domina la piscina di 65 metri quadri. Il piano notte ospita tre stanze da letto, due bagni, una cabina guardaroba. L'accesso ai vari livelli della casa è servito anche da ascensore interno. Adatta quindi anche a persone con disabilità. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di aspirazione polveri, climatizzazione estiva ed allarme, Volta Mantovana oltre ad essere zona collinare di pregio si offre come antagonista del basso Garda vista la poca distanza che la separano dal casello di Peschiera d/G e di Sirmione.

Nel centro città, a due passi da tutti i servizi, in un condominio dotato di ascensore e affacciato su una piacevole area verde, si trova questo luminosissimo e spazioso appartamento di 140 m², situato all'ultimo piano e valorizzato da una splendida vista aperta e panoramica. Gli spazi interni sono ampi e generosi: la zona giorno è grande e accogliente, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, mentre la cucina separata permette di mantenere ordine e praticità. L'appartamento dispone di tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera ricavare uno studio; un bagno finestrato, una comoda lavanderia e un terrazzino dove godersi un momento di relax, un'ampia cantina. Un appartamento spazioso, confortevole e in una posizione davvero privilegiata, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alle comodità del centro senza rinunciare alla praticità degli spazi e alla comodità dei parcheggi. L'assenza di muri portanti interni consente inoltre una facile ridistribuzione degli spazi secondo esigenze. Completa la proprietà il posto auto coperto, con sovrapprezzo di euro 30.000.

Appartamento ubicato al sesto piano con ascensore di un condominio di 6 piani. L'unità, dotata di soffitta, si compone da ingresso, ripostiglio, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, balcone. Le spese condominiali annue, comprensive anche della quota riscaldamento, ammontano ad euro 2.050 annui. E' disponibile anche una'autorimessa con sovrapprezzo di euro 19.000

Appartamento posto al piano rialzato. Adicente i giardini di piazza Virgiliana offriamo soluzione abitativa composta da grande soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale, cantina. Le spese condominiali annue ammontano ad euro 2500 compreso il riscaldamento. La sua centralissima posizione richiede il rilascio di un pass per accedere alla zona che è ampiamente servita da parcheggi (piazza Filippini, via Cavour, piazza Virgiliana). LA PROPRIETÀ CERCA UNA COPPIA CHE NON ABBIA ANIMALI. NON SI ACCETTANO CONTRATTI DI BREVE DURATA E SI RICHIEDONO REFERENZE. L'UNITÀ SARÀ DISPONIBILE DAL 01 LUGLIO 2026

Appartamento con terrazzo ubicato al secondo e terzo piano di un palazzotto mantovano in via Corridoni. L'unità si sviluppa tutta su un piano ma è collegata ad una terrazza privata da una scala interna. L'abitazione necessità di ristrutturazione e non è dotata di ascensore. Le spese condominiali sono minime.

Villetta bifamiliare edificata alla fine degli anni 90 con sviluppo su tre livelli. Piano giorno (bagno, cucina abitabile, ampio soggiorno), piano primo (tre camere da letto, bagno), piano interrato (autorimessa, taverna), ampio giardino. Quanto proposto è dotata di riscaldamento autonomo e di ampio giardino. La zona è molto tranquilla e si trova in centro al paese di Borgo Virgilio. La villa è dotata di cancello elettronico per accedere con auto, grande cucina abitabile, giardino con barbecue, giardino piantumato e dotato di impianto irrigazione.

Nelle immediate vicinanze del distaccamento di Mantova del Politecnico di Milano proponiamo una soluzione immobiliare frutto di recentissima ristrutturazione che si compone da lving (soggiorno/cucina), due camere matrimoniali, una camera 3/4, due bagni, locale lavanderia, grande terrazza. L'unità si trova al secondo piano senza ascensore di un palazzo di sole 3 unità abitative. Ogni camera è dotata di tv, collegamento per internet, scrivania. Il tutto è stato pensato per gli studenti vista la sua immediata vicinanza al Polo Universitario.

Complesso immobiliare a destinazione d'uso produttivo costituito da metri quadri 1.527,00 per la parte produttiva e metri quadri 600 tra uffici, servizi igienici e spazi di servizio. L'accesso all'area avviene direttamente dalla pubblica via attraverso passo carraio autonomo. La struttura è di tipo prefabbricato in cemento armato, pilastri in cemento armato, tegoli e pareti in cemento armato precompresso, pavimentazione in cemento quarzato di tipo industriale. La struttura è già stata adeguata ai criteri antisismici imposti dalla Regione Emilia Romagna. L'immobile è riscaldato ad aria, è presente aria compressa e sistemi di aspirazione. I piazzali consentono movimentazioni di autoarticolati. Gli uffici sono arredati e riscaldati/raffrescati autonomamente. Dotato di impianto di allarme. La posizione è collocata a soli 7 km dal casello A13 di Altedo.

Palazzina mantovana cielo-terra composta da rustici e un ambiente al piano terra, un appartamento (soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, lavanderia) al piano primo, stessa cosa per il secondo con l'aggiunta del sottotetto. La casa ha due accessi. Uno da via Accademia e uno su via Tazzoli. L'esposizione su via Tazzoli offre anche un posto auto privato per uno dei due appartamento e il terrazzino per il secondo con affaccio su torre dello Zuccaro. Il complesso dovrà essere completamente restaurato. Alcuni saggi lasciano pensare che sotto i soffitti di canniccio vi siano decori. I muri invece presentano nelle zone oggetto d'esame diversi decori.

Ampio e luminoso appartamento posto al 4° piano con ascensore di un elegante condominio. La casa è stata ristrutturata completamente circa 10 anni fa. Tutte le finiture sono di prestigio. L'unità si compone di 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e tutte dotate di armadi a misura. Tre bagni. La cucina è completamente abitabile e realizzata a misura per l'ambiente dove è collocata. All'interno del condominio vi sono posti auto e l'unità proposta gode dell'utilizzo esclusivo di uno di questi. Le spese condominiali sono praticamente ridotte allo zero poiché sul tetto dell'immobile vi sono ripetitori telefonici che, grazie al canone di locazione, coprono buona parte del fabbisogno condominiale. Soluzione centralissima e sicuramente di grande prestigio.

Unità ubicato al 3° piano di un condominio dotato di ascensore, composto da soggiorno, cucina separata, bagno, due camere, ripostiglio, balcone e cantina. L'unità è gravata da 2500 euro/anno di spese condominiali comprensive del riscaldamento invernale. Da ristrutturare

Casetta mantovana su più livelli finemente arredata. L'unità si compone di soggiorno al piano terra, cantina-bagno-lavanderia al piano seminterrato, cucina completa di elettrodomestici al piano primo, letto al piano secondo e ulteriore letto con bagno al piano terzo. Si richiedono referenze. NO animali. 3 mesi a garanzia. La proprietà sarà disponibile A FAR DATA DAL 01 OTTOBRE 2026

Ampio monolocale finemente arredato e corredato di tutti gli elettrodomestici ubicato nel cuore della città. Situato al piano terra di un palazzo storico e ubicato in una zona a traffico limitato così da essere protetto da rumori molesti. La sua centralissima collocazione lo rende comodo non solo ai servizi del centro città ma anche a chi frequenta il Politecnico di Milano che si trova a circa 200 metri. Il canone di euro 1300 mensili comprende tutte le utenze e le spese condominiali. E' un canone mensile all inclusive. Si richiede deposito cauzionale e referenze. Si accetta contratto transitorio NON inferiore a 12 mesi. Si emette regolare fattura sul canone quindi adatto anche ad aziende che cercano una foresteria per dirigenti in trasferta.

Grande monolocale oggetto di recentissima ristrutturazione. L'ambiente è stato sapientemente distribuito e separato dagli arredi così da creare una zona giorno e una zona notte ben distinta. La sua posizione lo rendono poi comodissimo a tutti i servizi offerti dalla città ma sopratutto per gli studenti del Politecnico di Milano che si trova a poca distanza. L'UNITÀ SARÀ DISPONIBILE DAL 01 AGOSTO 2026 Il contratto potrà essere anche di tipo transitorio. Si chiedono referenze.

Nel cuore del centro storico, in via Orefici, si propone negozio dotato di una sola vetrina. Il negozio misura circa 43 metri quadri oltre a bagno e magazzino di metri quadri 37. Il canone è soggetto ad IVA

negozio su due livelli (77,28 mq. al piano strada e 68,76 al piano seminterrato). Al piano seminterrato si accede con una comoda scala ed è perfettamente asciutto così da poter essere usato sia come archivio che come magazzino. Sempre al piano seminterrato troviamo la toilette.

Negozio nel cuore del centro storico di Mantova dotato di una vetrina e ampio magazzino al piano interrato. La parte su strada e adibita a vendita misura metri quadri 54 ed è già dotata di due camerini. La parte a magazzino misura 72 metri quadri. Lo spazio è dotato di riscaldamento/raffrescamento e bagno. La sua ubicazione immediatamente a ridosso di p.zza Marconi e proprio in fronte allo spazio di prossima apertura della nuova gioielleria concessionaria Rolex lo pone in un punto di grande visibilità. Il canone sarà soggetto maggiorato dell'IVA

Soluzione bilocale su due livelli ubicata al piano 3° con ascensore di un piccolo palazzo in corso Umberto I. L'unità si compone al piano giorno di living (soggiorno+cucina) e ripostiglio mentre al piano soppalco troviamo la camera da letto e il bagno bagno. Affittato sino a febbraio 2030 come B&B. Servito da Teleriscaldamento (a gestione autonoma con contacalorie), condizionamento con split. Soluzione ideale come investimento.

Nuova soluzione 3 letto in centro storico. Unità immobiliare situata al secondo piano di un piccolo condominio composto da sole due unità abitative e in una tranquilla zona a traffico limitato (ZTL). Il palazzo non ha ascensore. Riscaldamento e condizionamento completamente autonomi. L'unità, in fase di completa ristrutturazione e si compone di 3 camere da letto (matrimoniale + tre quarti + singola), studio (possibile trasformarlo in ulteriore camera da letto), cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 bagni, ripostiglio. Lo stato attuale dei lavori consente ancora di fare personalizzazioni. La consegna dei locali finiti è prevista per settembre 2026. Sono disponibili anche n° 2 autorimesse nelle vicinanze con sovrapprezzo

appartamento posto al piano secondo con ascensore di tipo mansarda. L'unità è inserita in un contesto di grande prestigio ed è dotata di due camere matrimoniali, un bagno, cucina, grande soggiorno, locale di disbrigo. E' disponibile un autorimessa al piano seminterrato con sovrapprezzo di euro 60.000

negozio dotato di una sola vetrina, bagno e con ampio magazzino al piano interrato . Si trova al piano rialzato di un condominio e per accedervi oltre alla scale vi è una rampa per i disabili. Il negozio si affaccia su un piccolo spiazzo di pertinenza. La zona è di ampio passaggio e offre possibilità di parcheggio.

Sono disponibili n. 2 autorimesse coperte sotto il condominio "Parco Valentini" sito in via Einaudi. Le due autorimesse risultano adatte ad auto di media cilindrata (es. Fiat 500/ volkswagen Golf).

Attico in via Massari, con affaccio sul Rio, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni. Garage privato per due auto. La sua centralissima posizione lo rende comodissimo a tutti i servizi della città. Interessante anche per studenti del Politecnico che decidono di coabitare.