CASATUA BOLLATE - Casatua Bollate

Bollate, via Porra. Appartamento in vendita in palazzina bifamiliare, un’opportunità rara per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità, in una delle zone residenziali più verdi e ricercate, adiacente al Parco delle Groane ed a pochi passi dai servizi di prima necessità. La casa si sviluppa al piano primo ed è caratterizzata da una tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno e una metratura ampia distribuita interamente su un unico livello, ideale per chi desidera ambienti comodi e facilmente vivibili. L’ingresso è indipendente dal piano terra; si accede alla proprietà attraverso il giardino frontale e, tramite la scala privata, si raggiunge il piano primo dove il pianerottolo d’ingresso ospita un pratico ripostiglio. Il disimpegno apre poi alla zona giorno, un soggiorno di grandissime dimensioni con uscita sul balcone, perfetto per chi ama gli spazi conviviali. La cucina abitabile, anch’essa molto grande, affaccia sul medesimo balcone, creando una continuità ideale tra gli ambienti. La zona notte offre una camera matrimoniale spaziosa con doppia finestra, una seconda camera anch’essa di generose dimensioni e un bagno ampio e ben distribuito. Al piano terra la proprietà comprende due giardini: uno più contenuto all’ingresso e uno molto grande sul retro della palazzina, fotografato nell’annuncio sia nello stato attuale sia in una possibile reinterpretazione degli spazi verdi, per mostrare il potenziale di questo ambiente esterno. L’appartamento presenta infissi in triplo vetro PVC effetto legno, scaldabagno recentemente sostituito, aria condizionata, serrande antintrusione e riscaldamento autonomo con stufa a pellet. La palazzina è stata oggetto di importanti interventi: tetto rifatto circa quindici anni fa e facciate riqualificate con cappotto termico sul lato nord ed est, migliorando comfort e prestazioni energetiche. La posizione è ideale per chi cerca una zona silenziosa e immersa nel verde, ma comunque comoda con negozi, scuole, mezzi e servizi essenziali. Un appartamento unico per dimensioni, indipendenza e qualità, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. Classe energetica: D - Ipe 123,64 Prezzo: € 245.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Bollate, via Camillo Benso Conte Di Cavour. Proponiamo in locazione appartamento di tre locali nel cuore di Bollate. L'abitazione, al piano primo servito da ascensore, è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e due balconi. Unità immobiliare non arredata. Canone mensile: € 1.233,00 + SPESE CONDOMINIALI Classe energetica: C, ipe 63,35 Riferimento annuncio: SUB 16 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Novate Milanese, via Bollate. In posizione strategica, a pochi passi dal centro di Novate Milanese e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita appartamento di tre locali caratterizzato da una tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso ampio conduce al comodo soggiorno con affaccio sul balcone ed alla cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere la zona giorno in modo funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e da un bagno finestrato con accesso diretto al balcone. Al piano seminterrato si trova una grande cantina che completa la proprietà, offrendo spazio aggiuntivo per ogni esigenza. L’appartamento si presenta in ordine nelle finiture, con pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio con doppio vetro, impianto di climatizzazione, zanzariere e riscaldamento autonomo con caldaia sostituita circa tre anni fa. È inoltre presente un posto auto condominiale assegnato. Il condominio si distingue per l’ottimo stato di conservazione, frutto degli interventi di manutenzione straordinaria eseguiti negli anni, tra cui il rifacimento delle facciate, del tetto, del cortile e della cancellata fronte strada. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e vicinanza ai principali servizi della città. Classe energetica: F - Ipe 147,59 Prezzo: € 229.000,00 Riferimento annuncio: B5/3 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Novate Milanese, via Cavour. Ufficio in vendita in elegante complesso di nuova costruzione in classe energetica A2, immerso nel verde e valorizzato da un curato giardino condominiale, ideale per chi cerca un ambiente professionale moderno, efficiente e facilmente raggiungibile. L’ingresso al piano terra avviene dal portico condominiale, garantendo privacy, comodità e un’accoglienza ordinata per clienti e collaboratori. L’ufficio si sviluppa con un ingresso che introduce a due luminosi locali operativi, un disimpegno e un bagno finestrato, soluzione rara e molto apprezzata negli immobili direzionali. Gli interni sono caratterizzati da una pavimentazione in gres effetto parquet, scelta che unisce estetica contemporanea e praticità. Gli infissi in doppio vetro PVC assicurano isolamento termico e acustico, mentre la presenza della fibra ottica rende l’ambiente perfetto per attività che richiedono connessioni veloci e stabili. Il comfort è garantito da un avanzato sistema di riscaldamento centralizzato in pompa di calore con regolazione autonoma, riscaldamento a pavimento, acqua calda centralizzata, impianto di climatizzazione, videocitofono e predisposizione per l’allarme. La sicurezza è ulteriormente rafforzata dalla porta blindata e dalla videosorveglianza condominiale. Le facciate con cappotto termico, contribuiscono anche all’elevata efficienza energetica dell’edificio. La presenza di pannelli fotovoltaici riduce i consumi e valorizza l’immobile in ottica di sostenibilità. L’ufficio è particolarmente luminoso grazie all’esposizione favorevole e alla qualità costruttiva del complesso. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un posto auto, elemento che aumenta la comodità quotidiana e il valore complessivo della proposta. Classe energetica: A2 - Ipe 126,16 Prezzo: € 245.700,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Novate Milanese, via Cavour. Ufficio in vendita in elegante complesso di nuova costruzione in classe energetica A3, immerso nel verde e valorizzato da un curato giardino condominiale, ideale per chi cerca un ambiente professionale moderno, efficiente e facilmente raggiungibile. L’ingresso al piano terra avviene dal portico condominiale, garantendo privacy, comodità e un’accoglienza ordinata per clienti e collaboratori. L’ufficio si sviluppa con un ingresso che introduce a due luminosi locali operativi, un disimpegno e un bagno finestrato, soluzione rara e molto apprezzata negli immobili direzionali. Gli interni sono caratterizzati da una pavimentazione in gres effetto parquet, scelta che unisce estetica contemporanea e praticità. Gli infissi in doppio vetro PVC assicurano isolamento termico e acustico, mentre la presenza della fibra ottica rende l’ambiente perfetto per attività che richiedono connessioni veloci e stabili. Il comfort è garantito da un avanzato sistema di riscaldamento centralizzato in pompa di calore con regolazione autonoma, riscaldamento a pavimento, acqua calda centralizzata, impianto di climatizzazione, videocitofono e predisposizione per l’allarme. La sicurezza è ulteriormente rafforzata dalla porta blindata e dalla videosorveglianza condominiale. Le facciate con cappotto termico, contribuiscono anche all’elevata efficienza energetica dell’edificio. La presenza di pannelli fotovoltaici riduce i consumi e valorizza l’immobile in ottica di sostenibilità. L’ufficio è particolarmente luminoso grazie all’esposizione favorevole e alla qualità costruttiva del complesso. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un posto auto, elemento che aumenta la comodità quotidiana e il valore complessivo della proposta. Classe energetica: A3 - Ipe 100,01 Prezzo: € 226.800,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Novate Milanese, via Cavour. In un complesso condominiale di nuova costruzione immerso nel verde, caratterizzato da un curato giardino condominiale e da architetture moderne ad alta efficienza energetica, è in vendita un ufficio al piano terra con ingresso riservato dall’androne condominiale. Una soluzione professionale elegante, funzionale e in classe energetica A2, ideale per attività che cercano comfort, immagine e tecnologie di ultima generazione. L’ufficio è composto da un ingresso che introduce in un ampio locale unico, reso particolarmente luminoso grazie alle numerose finestre che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata. Sono presenti un antibagno e un bagno, spazi già pronti all’uso e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. La pavimentazione in gres e gli infissi in doppio vetro PVC assicurano qualità, isolamento acustico e termico. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato in pompa di calore con regolazione autonoma, riscaldamento a pavimento, acqua calda centralizzata, impianto di climatizzazione, videocitofono, predisposizione per impianto d’allarme, porta blindata e videosorveglianza condominiale, garantendo sicurezza e comfort elevati. La presenza di pannelli fotovoltaici, fibra ottica e facciate con cappotto termico conferma l’orientamento del complesso verso sostenibilità, efficienza e connettività avanzata. L’ufficio, particolarmente luminoso, rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, attività di consulenza o realtà che desiderano un ambiente moderno, silenzioso e di rappresentanza. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un posto auto, un valore aggiunto in un contesto residenziale e verde. Un’opportunità rara per chi cerca un ufficio nuovo, efficiente e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi circostanti. Classe energetica: A2 - Ipe 139,23 Prezzo: € 179.550,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Novate Milanese, via Cavour. In un complesso condominiale di nuova costruzione immerso nel verde, caratterizzato da un curato giardino condominiale e da architetture moderne ad alta efficienza energetica, è in vendita un ufficio al piano terra con ingresso riservato dall’androne condominiale. Una soluzione professionale elegante, funzionale e in classe energetica A2, ideale per attività che cercano comfort, immagine e tecnologie di ultima generazione. L’ufficio è composto da un ingresso che introduce in un ampio locale unico, reso particolarmente luminoso grazie alle numerose finestre che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata. Sono presenti un antibagno e un bagno, spazi già pronti all’uso e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. La pavimentazione in gres e gli infissi in doppio vetro PVC assicurano qualità, isolamento acustico e termico. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato in pompa di calore con regolazione autonoma, riscaldamento a pavimento, acqua calda centralizzata, impianto di climatizzazione, videocitofono, predisposizione per impianto d’allarme, porta blindata e videosorveglianza condominiale, garantendo sicurezza e comfort elevati. La presenza di pannelli fotovoltaici, fibra ottica e facciate con cappotto termico conferma l’orientamento del complesso verso sostenibilità, efficienza e connettività avanzata. L’ufficio, particolarmente luminoso, rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, attività di consulenza o realtà che desiderano un ambiente moderno, silenzioso e di rappresentanza. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un posto auto, un valore aggiunto in un contesto residenziale e verde. Un’opportunità rara per chi cerca un ufficio nuovo, efficiente e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi circostanti. Classe energetica: A2 - Ipe 143,17 Prezzo: € 154.350,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Novate Milanese, via Cavour. Ufficio in vendita in elegante complesso di nuova costruzione in classe energetica A2, immerso nel verde e valorizzato da un curato giardino condominiale, ideale per chi cerca un ambiente professionale moderno, efficiente e facilmente raggiungibile. L’ingresso al piano terra avviene dal portico condominiale, garantendo privacy, comodità e un’accoglienza ordinata per clienti e collaboratori. L’ufficio si sviluppa con un ingresso che introduce a due luminosi locali operativi, un disimpegno e un bagno finestrato, soluzione rara e molto apprezzata negli immobili direzionali. Gli interni sono caratterizzati da una pavimentazione in gres effetto parquet, scelta che unisce estetica contemporanea e praticità. Gli infissi in doppio vetro PVC assicurano isolamento termico e acustico, mentre la presenza della fibra ottica rende l’ambiente perfetto per attività che richiedono connessioni veloci e stabili. Il comfort è garantito da un avanzato sistema di riscaldamento centralizzato in pompa di calore con regolazione autonoma, riscaldamento a pavimento, acqua calda centralizzata, impianto di climatizzazione, videocitofono e predisposizione per l’allarme. La sicurezza è ulteriormente rafforzata dalla porta blindata e dalla videosorveglianza condominiale. Le facciate con cappotto termico, contribuiscono anche all’elevata efficienza energetica dell’edificio. La presenza di pannelli fotovoltaici riduce i consumi e valorizza l’immobile in ottica di sostenibilità. L’ufficio è particolarmente luminoso grazie all’esposizione favorevole e alla qualità costruttiva del complesso. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un posto auto, elemento che aumenta la comodità quotidiana e il valore complessivo della proposta. Classe energetica: A2 - Ipe 125,22 Prezzo: € 245.700,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Bollate, via Madonna in Campagna. Appartamento in piccola palazzina di recente costruzione, caratterizzato da ambienti moderni, spazi versatili e una posizione privilegiata a ridosso del Parco delle Groane di Bollate. La soluzione si sviluppa su due livelli collegati internamente, offrendo comfort, privacy e una metratura ideale per chi cerca funzionalità e qualità abitativa. Al piano terra l’ingresso è sul soggiorno luminoso con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato, con uscita diretta su un balcone che affaccia sul piccolo cortile di proprietà, perfetto per momenti all’aperto. Il disimpegno accompagna alla camera matrimoniale e al bagno, creando una zona notte ben separata e confortevole. Il piano interrato, collegato tramite una comoda scala in muratura, amplia notevolmente la vivibilità dell’immobile grazie a un grande locale open-space, un secondo disimpegno, un bagno aggiuntivo e un ulteriore ambiente ideale come studio, stireria, locale fitness o stanza hobby. Una superficie preziosa, perfetta per chi desidera flessibilità e ambienti dedicati. Le ottime finiture interne valorizzano ogni dettaglio; pavimentazione in ceramica nella zona giorno e nel piano interrato, gres effetto legno nella camera, infissi in doppio vetro legno, zanzariere, serrande antintrusione, impianto di aria condizionata, videocitofono e riscaldamento autonomo a pavimento, soluzione che garantisce comfort costante ed elevata efficienza energetica. La palazzina è molto ben tenuta, con facciate in intonaco dotate di cappotto termico. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà. La zona è uno dei punti di forza; immersa nella tranquillità del verde, a pochi passi dal Parco delle Groane, ma allo stesso tempo vicina ai servizi di prima necessità, al centro cittadino e alle principali vie di collegamento. Un contesto residenziale molto apprezzato per qualità della vita, comodità e sicurezza. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi cerca un investimento già a reddito. Per chi desidera invece programmare un utilizzo personale, è prevista la possibilità di abitazione a partire da maggio 2028, garantendo tempi certi e una pianificazione serena del futuro trasferimento. Classe energetica: C - Ipe 72,15 Prezzo: € 218.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Novate Milanese, via Cavour. In un complesso condominiale di nuova costruzione immerso nel verde, caratterizzato da un curato giardino condominiale e da architetture moderne ad alta efficienza energetica, è in vendita un ufficio al piano terra con ingresso riservato dall’androne condominiale. Una soluzione professionale elegante, funzionale e in classe energetica A2, ideale per attività che cercano comfort, immagine e tecnologie di ultima generazione. L’ufficio è composto da un ingresso che introduce in un ampio locale unico, reso particolarmente luminoso grazie alle numerose finestre che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata. Sono presenti un antibagno e un bagno, spazi già pronti all’uso e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. La pavimentazione in gres e gli infissi in doppio vetro PVC assicurano qualità, isolamento acustico e termico. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato in pompa di calore con regolazione autonoma, riscaldamento a pavimento, acqua calda centralizzata, impianto di climatizzazione, videocitofono, predisposizione per impianto d’allarme, porta blindata e videosorveglianza condominiale, garantendo sicurezza e comfort elevati. La presenza di pannelli fotovoltaici, fibra ottica e facciate con cappotto termico conferma l’orientamento del complesso verso sostenibilità, efficienza e connettività avanzata. L’ufficio, particolarmente luminoso, rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, attività di consulenza o realtà che desiderano un ambiente moderno, silenzioso e di rappresentanza. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un posto auto, un valore aggiunto in un contesto residenziale e verde. Un’opportunità rara per chi cerca un ufficio nuovo, efficiente e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi circostanti. Classe energetica: A2 - Ipe 131,14 Prezzo: € 220.500,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Novate Milanese, via Cavour. Nel centro cittadino, in una via caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare, è in vendita un prestigioso ufficio al piano terra di una palazzina di soli due piani, soluzione ideale per chi cerca rappresentanza, visibilità e spazi di lavoro di grande respiro. L’accesso diretto dal marciapiede introduce in un ambiente professionale di ampia metratura, organizzato in modo funzionale e già pronto all’uso. Presente anche un ingresso secondario dal vano scale condominiale che garantisce ulteriore praticità e riservatezza negli spostamenti. L’ingresso conduce alla sala di ricevimento, cuore dell’accoglienza, da cui si sviluppano cinque ambienti adibiti a ufficio, un locale dedicato ad archivio, un ripostiglio e due bagni, garantendo comfort e praticità per team strutturati o attività che richiedono spazi distinti. La quadrupla esposizione assicura luminosità naturale durante tutto il giorno, rendendo ogni ambiente piacevole e produttivo. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con infissi in doppio vetro in alluminio, riscaldamento autonomo, aria condizionata, videocitofono, zanzariere, predisposizione per impianto d’allarme e serrande antintrusione, dotazioni che elevano il livello di sicurezza e comfort. Al piano interrato è presente una cantina, ideale come deposito, archivio aggiuntivo o spazio di supporto all’attività. La palazzina, anch’essa in ottime condizioni, contribuisce a un contesto professionale curato e di qualità. Una soluzione rara per metratura, posizione e immagine, perfetta come studio di rappresentanza, sede operativa o attività che necessitano di visibilità e ambienti distinti. Un’opportunità di valore nel cuore della città. Classe energetica: B - Ipe 227,66 Prezzo: € 480.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Novate Milanese, via Madonnina. Nel centro cittadino, in una posizione strategica di forte passaggio sia pedonale sia veicolare, proponiamo in vendita un negozio al piano terra ideale per attività che cercano visibilità immediata e massima accessibilità. L’ingresso diretto dal marciapiede introduce in un grande ambiente open space, facilmente modulabile e perfetto per retail, servizi o studio professionale. Un comodo disimpegno conduce al bagno finestrato, mentre un ulteriore accesso di servizio dal condominio garantisce praticità nelle operazioni quotidiane. Il negozio si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con vetrine in doppio vetro in alluminio che assicurano luminosità e sicurezza. Al piano interrato è presente una cantina, utile come deposito o archivio, che completa la funzionalità dell’immobile. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e predisposizione per l’aria condizionata, caratteristiche che contribuiscono a un comfort costante durante tutto l’anno. Il contesto condominiale, di recente costruzione e ben tenuto, valorizza ulteriormente la proposta, rendendola una soluzione pronta all’uso e dall’elevato appeal commerciale. Grazie alla posizione centrale, alla visibilità e alle caratteristiche tecniche, questo negozio rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale a Novate Milanese, con ottime potenzialità di rendimento e immediata operatività. Classe energetica: C - Ipe 339,10 Prezzo: € 180.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Bollate, via Renato Montrasi. Villa a schiera di testa in vendita a Bollate, inserita in un contesto residenziale silenzioso e riservato, ideale per chi desidera una casa moderna, luminosa e con spazi ben distribuiti. La proprietà si sviluppa su quattro livelli collegati tra loro da una comoda scala in muratura, elemento che garantisce solidità, comfort e continuità estetica tra i piani. Dall’accesso sulla via si percorre un vialetto che costeggia il giardino, curato con grande attenzione. Al piano terra l’ingresso introduce in un disimpegno attrezzato con armadio guardaroba e accompagna verso la zona living, composta da soggiorno con cucina a vista e ripostiglio. L’ambiente è accogliente, ben organizzato e con affaccio diretto sul giardino, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. Il primo piano ospita la zona notte, con una camera matrimoniale dotata di balconcino, una seconda camera con cabina armadio e un bagno finestrato che serve il livello. Salendo al secondo piano si apre il sottotetto, caratterizzato da altezze vivibili e da una luminosità naturale che valorizza l’ampio open space, facilmente divisibile in due ambienti distinti. Anche qui è presente un bagno dedicato. Il piano interrato offre un grande ambiente unico ideale come taverna, studio o area hobby, un bagno e un corridoio che conduce direttamente all’ampio box singolo, comodo e funzionale. Le finiture interne sono di ottimo livello: gres effetto parquet nella zona living e nelle camere, ceramica nei bagni e al piano interrato, parquet nel sottotetto. Gli infissi del piano terra e di una camera sono nuovi in pvc con doppio vetro, mentre gli altri sono in legno con doppio vetro. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata, tende da sole, zanzariere, impianto d’allarme, videosorveglianza e griglie antintrusione. La villa si trova all’interno di una piccola realtà condominiale molto ben tenuta, con facciate in mattoni a vista che conferiscono eleganza e durabilità. Il quartiere è tranquillo, con traffico limitato ai residenti, ma a pochi passi dai servizi di prima necessità e dal centro cittadino di Bollate. Classe energetica: D - Ipe 145,87 Prezzo: € 445.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Bollate, via Mozart. Al settimo e penultimo piano servito da ascensore di un condominio signorile appena riqualificato nelle facciate, circondato da curati giardini condominiali e dotato di servizio di portineria, proponiamo un ampio trilocale caratterizzato da una metratura davvero rara su un unico livello, tripla esposizione e una luminosità costante durante tutta la giornata. La vista panoramica accompagna ogni ambiente, rendendo l’appartamento ideale per chi cerca spazi generosi e un contesto elegante. L’ingresso conduce in un salone ampio e scenografico, caratterizzato da una profondità che valorizza la luce naturale e da una doppia apertura vetrata che accompagna verso la terrazza; qui l’interno dialoga con l’esterno che diventa un prolungamento del living, un luogo dove la vista aperta e la privacy creano un’atmosfera rilassante. La grande cucina abitabile, anch’essa con balcone, offre uno spazio funzionale e accogliente. La zona notte comprende due camere da letto molto spaziose, due bagni entrambi finestrati, uno dei quali di dimensioni generose, oltre a un comodo ripostiglio. La distribuzione interna, grazie alla metratura davvero importante, permette anche una reinterpretazione dell’immobile come quattro locali, rendendo la casa estremamente versatile. Abitazione in ordine nelle sue finiture: parquet nella zona giorno e notte, ceramica in cucina e nei bagni, infissi recentemente sostituiti in doppio vetro PVC con apertura vasistas, impianto di aria condizionata. Riscaldamento e acqua calda centralizzati. Al piano interrato è presente la cantina. Possibilità di acquistare un box singolo molto comodo ad € 20.000,00. Il quartiere è uno dei più riservati e piacevoli della zona, a ridosso del Parco delle Groane, perfetto per chi ama il verde e la tranquillità, ma allo stesso tempo desidera essere a pochi passi dai servizi di prima necessità, scuole, negozi e collegamenti. Un appartamento unico per ampiezza, luminosità e contesto. Classe energetica: E - Ipe 115,42 Prezzo: € 350.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

A Bollate, in Via Giusti, proponiamo in vendita splendido trilocale ristrutturato situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina degli anni ’70 priva di ascensore, ideale per chi è alla ricerca di un appartamento moderno, luminoso e pronto da abitare in una zona tranquilla e ben servita. L’immobile si presenta in eccellente stato di manutenzione grazie ad una ristrutturazione eseguita nel 2025 che ha interessato la sostituzione della pavimentazione, il rifacimento del bagno, dell’impianto elettrico e delle porte interne, offrendo ambienti moderni, funzionali e curati nei dettagli. L’appartamento è composto da ingresso, disimpegno, accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone, due spaziose camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. La doppia esposizione est-sud garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti. Completa la proprietà un vano solaio al piano sottotetto e un box singolo al piano terra, soluzione particolarmente richiesta per chi desidera comodità e praticità in città. Lo stabile è stato oggetto di riqualificazione energetica nel 2022 con installazione del cappotto termico esterno, elemento che assicura un buon isolamento termico e un maggiore comfort abitativo. Il contesto residenziale dispone inoltre di cortile condominiale accessibile tramite cancello elettrico, ideale per garantire tranquillità e sicurezza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della soluzione: l’immobile si trova in una zona riservata e silenziosa, a pochi passi dal centro di Bollate, comoda con negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi di prima necessità. Appartamento libero in breve tempo, perfetto per famiglie, giovani coppie o per chi desidera acquistare una casa ristrutturata a Bollate in una zona strategica e ben collegata con Milano. Classe energetica: E - Ipe 129,51 Prezzo: € 228.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Bollate, via Risorgimento. Nel pieno centro di Bollate, comodo con tutti i servizi di necessità e vicino alle Stazione F.N.M. di Bollate Centro, proponiamo in locazione luminoso appartamento di due locali posto al piano quarto, servito da ascensore. La soluzione è composta da un ampio ingresso disimpegnato, cucina abitabile, spazioso soggiorno con balcone, camera da letto matrimoniale e servizio finestrato. A completamento vano cantina. L’immobile viene locato imbiancato e parzialmente arredato. Libero dal 15/09/2026. La locazione avviene con contratto a canone concordato 4+2 e tassazione in cedolare secca, una formula vantaggiosa sia per trasparenza fiscale sia per stabilità del rapporto locativo. Classe energetica: E - Ipe 139,33 Canone mensile: € 700,00 + spese condominiali di € 167,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Bollate, via Massimiliano De Leva. Appartamento in vendita a Cassina Nuova di Bollate, in una delle zone residenziali più richieste per tranquillità, comodità e qualità della vita. A pochi passi dal centro della frazione, con negozi, servizi, piazza pedonale e aree dedicate ai cittadini, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un contesto ben servito senza rinunciare alla quiete. L’immobile si trova al sesto ed ultimo piano di un condominio molto ben tenuto, servito da ascensore e caratterizzato da ampi giardini condominiali curati e da un portico d’ingresso recentemente ristrutturato, con nuova pavimentazione e copertura. La posizione elevata e la doppia esposizione garantiscono luminosità durante tutto il giorno e una vista panoramica aperta. L’ingresso si apre su un disimpegno con pratico ripostiglio, da cui si accede al soggiorno con uscita sul terrazzino esposto a ovest, perfetto per godersi il tramonto. La cucina è abitabile e affaccia su un balcone dedicato. La zona notte è composta da un disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta con accesso al terrazzino condiviso con il soggiorno e un bagno finestrato. Le finiture sono ordinate e risalenti all’epoca della costruzione, mantenute con cura nel tempo. Al piano interrato è presente un vano cantina. Possibilità di acquistare un box singolo ad € 17.000,00. Un appartamento panoramico, luminoso e in un contesto residenziale di qualità, ideale per chi desidera vivere Cassina Nuova con tutti i comfort a portata di mano. Classe energetica: F - Ipe 164,23 Prezzo: € 178.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Bollate, via Papa Giovanni XXIII. In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita ampio appartamento di 4 locali con doppi servizi, posto a piano alto e servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la razionale distribuzione interna, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti confortevoli e funzionali. L’ingresso accompagna verso un luminoso soggiorno con cucina a vista di ampia metratura con accesso diretto al balcone panoramico che regala piacevoli affacci aperti e ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona notte, ben disimpegnata, comprende tre camere da letto di comode dimensioni: una spaziosa camera matrimoniale e due camere versatili, ideali come camerette, studio o stanza hobby. I doppi servizi, entrambi finestrati, garantiscono praticità e comfort per tutta la famiglia. Serramenti in buono stato, doppia esposizione che assicura un’ottima ventilazione naturale ed una piacevole sensazione di privacy tipica dei piani alti. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione ampia, luminosa e pronta da vivere, in posizione comoda con i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti per Milano e non solo. Ampio box singolo e cantina inclusi nel prezzo. Classe energetica: F - Ipe 167 Prezzo: € 300.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Limbiate, via Turati. Proponiamo in vendita ampio trilocale con balcone situato in una tranquilla palazzina degli anni ’70 senza ascensore, ideale per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso in zona residenziale e ben servita. L’appartamento, sito al piano secondo, è composto da ingresso, disimpegno, cucinotto con tinello ed uscita sul balcone, ampio soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. La doppia esposizione garantisce un’ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione degli ambienti. La soluzione si presenta con finiture prevalentemente in ceramica ed è valorizzata dalla presenza di infissi in doppio vetro alluminio recentemente sostituiti. Il riscaldamento autonomo con caldaia e la gestione indipendente dell’acqua calda assicurano comfort abitativo e contenimento dei consumi. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato ed è presente un cortile condominiale accessibile tramite cancello elettrico esterno. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera acquistare una casa in una zona tranquilla, poco distante dal centro cittadino e dai principali servizi di prima necessità. Classe energetica: Prezzo: € 150.000,00 Riferimento annuncio: Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Bollate, via Ospitaletto. Ampio, luminoso e perfettamente inserito nel cuore di Cascina del Sole, frazione residenziale del Comune di Bollate, questo appartamento di 4 locali in vendita rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e un contesto signorile. Situato al secondo piano servito da ascensore, l’immobile accoglie con un ingresso che introduce in un soggiorno ampio e ben distribuito, caratterizzato dall’affaccio diretto sul balcone. La cucina abitabile offre ambienti funzionali e ben organizzati, mentre la zona notte si sviluppa con un bagno finestrato, una grande cameretta con uscita su un secondo balcone, una camera matrimoniale e una seconda camera matrimoniale con accesso allo stesso balcone del soggiorno, garantendo una piacevole continuità degli spazi esterni. L’appartamento si presenta in ordine nelle finiture, con infissi nuovi in doppio vetro PVC effetto legno, che assicurano isolamento e un’estetica calda e contemporanea. La tripla esposizione dona luce naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente. Il contesto è signorile, con facciate in klinker che conferiscono eleganza e durabilità nel tempo. Al piano interrato è presente una comoda cantina, mentre è disponibile la possibilità di acquistare un box singolo, elemento sempre più ricercato nella zona. Una soluzione completa e spaziosa. Classe energetica: F - Ipe 157,86 Prezzo: € 235.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Bollate, via Stazione. Nel pieno centro cittadino di Bollate, in una posizione strategica e altamente visibile, proponiamo in vendita un intero edificio indipendente, ideale per chi cerca una soluzione versatile, con spazi commerciali al piano terra e un ampio appartamento al piano primo. L’immobile rappresenta un’opportunità rara nel mercato immobiliare locale, grazie alla combinazione di negozi fronte strada e un’abitazione di generose dimensioni, priva di spese condominiali e con utenze autonome per ogni unità. Al piano terra si sviluppano due negozi gemelli, entrambi dotati di vetrina su strada e caratterizzati da un layout funzionale. L’ingresso conduce a un primo ambiente luminoso, seguito da un disimpegno che accompagna al bagno cieco e al retro negozio. Da qui si accede direttamente al vano scala comune, condiviso con tra i negozi e l’appartamento situato al piano superiore. La disposizione speculare dei due spazi commerciali li rende perfetti per attività indipendenti oppure per chi desidera unire le superfici e creare un unico punto vendita più ampio nel cuore di Bollate. L’appartamento al piano primo, accessibile dal retro dell’edificio attraverso il disimpegno comune ed una scala che raggiunge prima il piano ammezzato, dove si trova la porta d’ingresso, e poi il piano principale. Qui un ampio disimpegno introduce a un grande ambiente polifunzionale, ideale come studio, zona hobby, soggiorno aggiuntivo o camera. Dal disimpegno si accede anche al balcone, al primo bagno e al soggiorno con angolo cottura. La zona giorno conduce alla parte notte, composta da due camere matrimoniali, un secondo bagno e un grande ripostiglio, perfetto come spazio di servizio o guardaroba. La totale assenza di spese condominiali e l’indipendenza delle utenze di luce e riscaldamento per ciascuna unità rendono questa proprietà particolarmente interessante sia per investitori sia per chi desidera abitare sopra la propria attività commerciale. La posizione centrale, la visibilità dei negozi e la metratura dell’appartamento contribuiscono a creare un immobile di grande valore nel mercato immobiliare di Bollate, dove la domanda per soluzioni indipendenti e versatili è in costante crescita. Classe energetica: F - Ipe 165,20 Prezzo: € 360.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Nel cuore di Bollate, vicino a tuti i servizi principali della zona proponiamo in affitto un ampio negozio di mq così composto: l'ingresso ci introduce in un luminoso locale open-space, proseguendo troviamo anche un comodo e funzionale ripostiglio e un bagno moderno. Il negozio si presenta imbiancato a nuovo e pronto all'utilizzo. Classe energetica: C - Ipe 367.49 Prezzo: € 1.166,00/MESE Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Luminoso monolocale nel cuore di Bollate collocato al secondo piano (servito da ascensore) di una palazzina ben curata, situata vicino alla stazione e a tutti i servizi principali. Locale unico open space con porta finestra molto luminoso, angolo cottura con tavolo e tre sedie, bagno finestrato con doccia e lavabo e balcone. Classe energetica: F Ipe:245.75 Prezzo: € 700,00 + € 125 spese/mese Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Bollate, via Turati. Nel centro cittadino, al primo piano di un contesto residenziale rinnovato, proponiamo in vendita un appartamento di tre locali che si distingue per la luminosità e la presenza di un ampio terrazzo. La doppia esposizione garantisce ambienti ariosi e ben distribuiti: l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, da cui si accede direttamente al terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Un ampio disimpegno conduce al bagno finestrato, completamente ristrutturato e alle due grandi camere matrimoniali, entrambe dotate di affacci esterni, una sul balcone e l’altra sul terrazzo condiviso con la zona giorno. È presente inoltre una piccola stanza versatile, perfetta come studio o locale hobby. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa con infissi nuovi, pavimenti moderni, impianti elettrici e idraulici rifatti e porte interne sostituite. Anche il condominio ha beneficiato di importanti interventi: sono state rifatte le facciate con cappotto termico, i balconi e la linea gas per il riscaldamento autonomo, garantendo comfort e risparmio energetico. A completare la proprietà, al piano interrato si trovano due grandi cantine che offrono ulteriore spazio di deposito. Un immobile pronto da vivere, che unisce modernità, funzionalità e qualità. Classe energetica: D - Ipe 77,46 Prezzo: € 258.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Baranzate, via Gorizia. In posizione comoda per servizi e collegamenti, è disponibile un luminoso appartamento di due locali situato al primo piano di un condominio in ottimo stato di manutenzione. L’edificio è stato valorizzato negli anni con il rifacimento delle facciate e con l’installazione di un ascensore nuovo, elementi che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. L’ingresso si apre su un disimpegno ordinato che introduce gli ambienti principali della casa. Il soggiorno, ampio e accogliente, gode di un piacevole affaccio sul balcone, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La cucina abitabile, separata e funzionale, offre uno spazio ben organizzato per la vita domestica. La camera matrimoniale, spaziosa e silenziosa, assicura un’atmosfera intima e confortevole, mentre il bagno completa la disposizione interna con finiture in ordine. La doppia esposizione dona all’appartamento una luminosità naturale costante e una ventilazione ottimale. Al piano interrato è presente una cantina, utile come spazio aggiuntivo per riporre ciò che serve mantenendo la casa sempre organizzata. Una soluzione ideale per chi desidera un bilocale a Baranzate, comodo nei servizi e inserito in un contesto condominiale curato e aggiornato. Classe energetica: E - Ipe 119,77 Prezzo: € 130.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua