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PESCARA CENTRO - VIA C. POERIO (Rif. 5726) In posizione centralissima, all’angolo tra Via Carlo Poerio e Via Mazzini, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato all’interno di una caratteristica palazzina storica, nel punto in cui inizia una delle più belle zone pedonali di Pescara. L’immobile si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e gli importanti soffitti alti circa 3,60 metri, elementi che conferiscono agli ambienti un particolare senso di ampiezza e prestigio. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato l’impianto elettrico, l’impianto di riscaldamento con termosifoni, gli infissi e i pavimenti, rendendolo pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L’ingresso conduce direttamente alla cucina, nuova e già compresa nel prezzo di vendita. La zona giorno prosegue con un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi finestre. La zona notte comprende le camere da letto, tutte dotate di impianto di climatizzazione, così come la cucina e il soggiorno, garantendo un elevato livello di comfort durante tutto l’anno. Completa l’abitazione un bagno completamente ristrutturato, dotato di una moderna doccia walk-in e di una particolare finestra inserita direttamente nella zona doccia, che permette un’ottima illuminazione e aerazione naturale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: siamo nel cuore di Pescara, a pochi passi dall’area pedonale, con negozi, scuole, servizi, attività commerciali, ristoranti e tutti i principali servizi cittadini comodamente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più centrali e richieste della città, con il fascino di una palazzina storica e tutti i comfort di una ristrutturazione completa e moderna. € 245.000.

PESCARA - GALLERIA MUZII (Rif. 5725) Nel cuore di Viale Bovio, all'interno della Galleria Muzii, proponiamo in locazione un locale commerciale situato in una delle zone più centrali, servite e facilmente raggiungibili della città. Un contesto dinamico, caratterizzato da un costante passaggio pedonale e veicolare e dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi. L'immobile, di circa 100 mq, si presenta in ottime condizioni, ristrutturato e pronto per essere utilizzato. Gli spazi sono distribuiti in un ampio open space, due ulteriori ambienti, oltre a bagno con antibagno, offrendo una soluzione versatile e adatta a diverse tipologie di attività. Completa la proprietà una generosa area esterna di circa 90 mq, ideale per ampliare la fruibilità del locale. L'immobile è inoltre climatizzato, garantendo comfort e funzionalità fin da subito. Una soluzione pronta all'uso, in una posizione strategica che coniuga visibilità, comodità e qualità degli spazi. € 550.

PESCARA CENTRO - VIA MAZZINI (Rif. 5724) Situato nel cuore della città, proponiamo in locazione un raffinato bilocale di nuova costruzione, inserito all’interno di un contesto moderno e di recente realizzazione. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza, consentendo di raggiungere comodamente a piedi negozi, ristoranti, servizi di ogni genere e mezzi pubblici, per vivere il centro con la massima comodità. L’immobile, mai abitato, accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, affacciata su un ampio balcone vivibile che dona continuità agli spazi. Attraverso il disimpegno si accede alla camera matrimoniale, dotata di bagno privato e di un ulteriore locale, ideale come cabina armadio o pratico ripostiglio. Anche la camera dispone dell’accesso diretto al balcone, creando un piacevole collegamento tra gli ambienti. Essendo una costruzione di recente realizzazione, l’appartamento offre elevati livelli di comfort abitativo ed efficienza energetica grazie al riscaldamento a pavimento, all’impianto fotovoltaico privato e all’assenza dell’impianto a gas, per una soluzione completamente elettrica, moderna e sicura. L’immobile viene proposto con contratto di locazione transitorio. € 900.

PESCARA CENTRO - VIA MESSINA (Rif. 5718) Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato in Via Messina, all’interno di una palazzina storica, recentemente oggetto di una raffinata ristrutturazione, dove eleganza, comfort e ricercatezza si fondono in maniera impeccabile. L’immobile si distingue per le sue rifiniture di altissimo pregio e per la cura dedicata ad ogni dettaglio: pavimentazione in parquet di eccellente qualità, riscaldamento a pavimento, infissi di nuova realizzazione, impianto di areazione e materiali selezionati con gusto contemporaneo ed estremamente raffinato. La cucina, moderna e perfettamente integrata negli ambienti, è compresa nel prezzo. Entrando nell’abitazione veniamo accolti da un elegante ingresso con corridoio che accompagna alla zona giorno, caratterizzata da ambienti armoniosi e luminosi. Il soggiorno, impreziosito da un suggestivo caminetto e da finiture di grande ricercatezza, si unisce ad una cucina semi separata, creando uno spazio conviviale dal forte impatto estetico. La zona notte, ben disimpegnata, ospita una raffinata camera matrimoniale, una cameretta e due bagni. In uno dei servizi troviamo splendide rifiniture in marmo di Carrara, che donano ulteriore prestigio agli ambienti, mentre il parquet di altissimo livello valorizza con continuità tutta la casa, conferendo un’atmosfera calda, elegante e senza tempo. Elemento distintivo della proprietà è il terrazzo ad uso esclusivo, uno spazio riservato e di grande fascino, ideale per vivere momenti di relax o convivialità all’aperto in totale privacy. Adiacente al terrazzo troviamo inoltre un ampio locale ripostiglio di proprietà, particolarmente comodo e versatile. Una soluzione unica nel suo genere, pensata per chi desidera vivere in un contesto centrale senza rinunciare al lusso, alla qualità e ad un’eleganza autentica. € 229.000.

PESCARA - VIA TIRINO (Rif. 5717) Proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione, posto al terzo piano, con tre terrazzi, garage di proprietà e posto auto assegnato, di tre vani con cucina abitabile e due bagni, situato in una zona strategica e in forte sviluppo, nelle immediate vicinanze del Tribunale e dell’Università di Pescara, in Via Tirino. Entrando nell’abitazione troviamo un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da un doppio affaccio sul terrazzo principale, particolarmente grande e vivibile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La cucina è abitabile e separata, anch’essa con accesso diretto a un secondo terrazzo. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe spaziose e ben illuminate, con accesso al terzo terrazzo. Completano la proprietà due bagni, ben rifiniti e funzionali. Al piano terra è presente un garage di proprietà e, proprio di fronte allo stesso, un comodo posto auto assegnato come previsto dal regolamento condominiale. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e una posizione ben collegata, con tutti i principali servizi a portata di mano, tra cui scuole, supermercati e attività di ogni genere. € 185.000.

PESCARA CENTRO - VIA NICOLA FABRIZI (Rif. 5716) Siamo nel cuore più vivo di Pescara, proprio in Via Nicola Fabrizi, angolo Via Balilla, una posizione semplicemente invidiabile per chi desidera avere tutto a portata di mano. In questo contesto esclusivo proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore e priva di barriere architettoniche. L’immobile si distingue immediatamente per la sua ampia metratura, una caratteristica sempre più rara in pieno centro. L’ingresso introduce in ambienti ariosi e luminosi, con un soggiorno accogliente valorizzato da due balconi che donano respiro e luce naturale. La zona pranzo, ben definita, si apre verso l’esterno creando una piacevole continuità con gli spazi esterni, mentre la cucina si presta a diverse soluzioni progettuali. La zona notte, ben separata, garantisce tranquillità e privacy e ospita due camere matrimoniali di dimensioni generose, entrambe con affaccio diretto sul balcone, dettaglio che valorizza ulteriormente luminosità e vivibilità degli ambienti. A completare la distribuzione troviamo un vano attualmente adibito a studio/ripostiglio, finestrato, che con alcuni interventi può essere trasformato in una comoda cameretta, oltre a un ulteriore ripostiglio e due bagni, di cui uno particolarmente ampio e uno di servizio. L’appartamento si presenta da ristrutturare, ma proprio questa è la sua vera forza: la metratura importante e la disposizione degli ambienti permettono di ridisegnare completamente gli spazi, adattandoli alle esigenze moderne. Inoltre, grazie alla conformazione interna, si presta anche a un interessante progetto di frazionamento, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Una soluzione unica per chi cerca un immobile dal grande potenziale, nel pieno centro cittadino, dove posizione strategica, spazi generosi e possibilità di valorizzazione fanno davvero la differenza. € 269.000.

PESCARA NORD - VIA CAVOUR (Rif. 5714) Proponiamo in affitto con contratto 3+2 un elegante appartamento situato in Via Cavour, nel cuore di una delle zone più richieste e ambite della città. A due passi dal mare e nelle immediate vicinanze di Piazza Duca degli Abruzzi, l’immobile si inserisce in un contesto vivace e strategico, ricco di attività commerciali, servizi e comodità di ogni genere. L’appartamento è posto al secondo piano di una palazzina molto desiderata e ben abitata, in un contesto curato che rappresenta una vera garanzia per chi cerca qualità abitativa. Si presenta completamente arredato, pronto per essere vissuto fin da subito, con ambienti ben distribuiti e luminosi. L’ingresso accompagna verso una cucina abitabile, funzionale e accogliente, perfetta per la quotidianità, mentre il soggiorno, spazioso e luminoso, si apre su un balcone che serve entrambi gli ambienti, creando un piacevole sfogo esterno. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, una cameretta versatile ideale come studio o stanza singola, un comodo ripostiglio e un bagno. Una delle camere matrimoniali dispone inoltre di un secondo balcone, che garantisce ulteriore luce e privacy. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione top, a pochi passi dal mare, senza rinunciare al comfort, alla funzionalità e alla qualità di un contesto residenziale tra i più apprezzati di Pescara. € 750.

PESCARA CENTRO - VIA VALLEVERDE (Rif. 5710) In contesto residenziale riservato e non di transito, proponiamo in vendita elegante monolocale situato al secondo piano di una palazzina di nuova costruzione. L'unità immobiliare ha la possibilità di beneficiare di un credito fiscale (bonus sisma acquisti) pari a circa € 48.000 acquistando come prima casa, e pari a circa € 34.000 acquistando come seconda casa. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova nei pressi della Stazione Centrale, garantendo comodità negli spostamenti pur mantenendo tranquillità e privacy. L’appartamento è dotato di ogni comfort e di impianto domotico, con spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità. L’edificio è realizzato secondo moderni criteri antisismici, con elevate prestazioni termoacustiche e basso consumo energetico, caratteristiche che assicurano comfort abitativo e costi di gestione contenuti. Soluzione ideale per un uso proprio o come ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica e alla qualità costruttiva. € 174.000.

PESCARA - STRADA VICINALE SAN MICHELE (Rif. 5707) Proponiamo in vendita una proprietà completamente indipendente, dotata di accesso esclusivo e sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e la massima riservatezza. L’immobile è suddiviso in due unità abitative, soluzione perfetta per due famiglie, come abitazione bifamiliare oppure per chi necessita di combinare casa e studio professionale. Al piano terra si trova il primo appartamento, composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), un bagno e una pratica lavanderia; le finiture sono quelle originali degli anni ’70. Il secondo appartamento occupa i livelli superiori e offre un ampio e luminoso soggiorno con accesso a una terrazza di generose dimensioni dalla quale si intravede il mare, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Al piano superiore completa la proprietà un funzionale open space mansardato; le finiture di questa unità risalgono agli anni ’90. A completare la soluzione troviamo un grande garage di circa 83 mq al piano seminterrato, dotato anche di un ulteriore bagno. La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 490 mq, in parte pavimentata e in parte adibita a giardino. Adiacente all’abitazione è presente inoltre un terreno edificabile di circa 1.100 mq, incluso nella vendita, che rappresenta un’interessante opportunità per eventuali ampliamenti o come investimento. € 430.000.

PESCARA COLLI - VIA MONTI SIMBRUINI (Rif. 5689) Nel cuore di una delle zone più richieste di Pescara, in via Monti Simbruini, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un ampio appartamento situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. La casa si apre su un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, reso particolarmente accogliente grazie all’eccellente esposizione solare. La cucina è abitabile e separata, perfetta per chi ama vivere gli spazi con comodità e funzionalità. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali spaziose e silenziose, oltre a una terza stanza attualmente utilizzata come studio, ma facilmente adattabile a una terza camera. Completano la proprietà due bagni, ben distribuiti e funzionali. L’appartamento gode di una doppia esposizione a sud-ovest, un dettaglio che assicura luce naturale durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente luminoso e arioso. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: la zona è servitissima, con ogni tipo di attività commerciale, scuole, mezzi pubblici e servizi a portata di mano, e al tempo stesso permette di raggiungere il centro di Pescara comodamente a piedi, garantendo così il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. Ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca una soluzione ampia, funzionale e in una posizione strategica. Possibilità di garage a parte. € 87.000.

PESCARA CENTRO - VIA PESARO (Rif. 5713) In posizione strategica, a pochi passi dal centro e inserito in un contesto vivace e ben servito, proponiamo in affitto locale commerciale situato in Via Pesaro, in una zona caratterizzata da elevato passaggio pedonale e veicolare con il vantaggio di non avere spese condominiali. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, risultando subito pronto all’uso e ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e funzionali, offrendo uno spazio accogliente e curato. La posizione centrale e la visibilità rappresentano un valore aggiunto importante, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un locale ben tenuto in una delle zone più dinamiche e strategiche della città. € 560.

SPOLTORE - VIALE EUROPA (Rif. 5711) Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale dotato di un’ampia corte esterna di proprietà, un valore aggiunto fondamentale che offre la comoda possibilità di parcheggio per i clienti, rendendo l’accesso pratico e immediato. Situato in una delle vie più visibili e strategiche di Villa Raspa – Spoltore, l’immobile gode di una posizione che garantisce massima visibilità e forte passaggio sia pedonale che veicolare. L’immobile, precedentemente adibito a istituto bancario, si presenta con una struttura funzionale e versatile, ideale per molteplici attività professionali e commerciali. L’ingresso si apre su un ampio vano open space, perfetto come sala accoglienza o area destinata al pubblico, capace di trasmettere fin da subito un’immagine solida ed elegante. Un comodo corridoio conduce a quattro uffici distinti, ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. Completa la proprietà una spaziosa zona archivio, locali tecnici e un bagno già predisposto anche per persone con disabilità, a conferma della piena funzionalità degli spazi. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di un immobile rappresentativo, in una posizione ad alta visibilità, perfetto per studi professionali, istituti di credito, showroom o attività direzionali. € 229.000.

PESCARA CENTRO - VIA MICHELANGELO (Rif. 5705) Proponiamo in vendita piccolo edificio indipendente con locale commerciale locato al piano terra e monolocale al piano primo con corte privata. In posizione strategica e altamente centrale, nel cuore di Pescara, proponiamo in vendita un interessante piccolo edificio indipendente situato in Via Michelangelo, contesto urbano dinamico, servito e facilmente accessibile, ideale sia come investimento che come soluzione a uso misto. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un locale commerciale attualmente adibito a ristorante, composto da ambiente principale, cucina, spogliatoio dipendenti con bagno, altri due bagni, di cui uno per disabili e ripostiglio. Sempre al piano terra è presente una comoda tettoia che conduce direttamente alla corte esterna, ampia e funzionale, con accesso carrabile: un valore aggiunto raro in zona centrale, ideale per carico/scarico, parcheggio o utilizzi accessori. Tramite una scalinata interna oppure attraverso una seconda scalinata situata nella corte esterna, si accede al piano superiore, dove si apre un ampio monolocale con bagno. Questo livello offre molteplici possibilità di utilizzo: può essere adibito ad abitazione, studio professionale, ufficio, spazio creativo oppure locato, incrementando ulteriormente la redditività dell’immobile. L’edificio rappresenta una soluzione estremamente versatile e ricca di potenzialità: • ideale come investimento grazie al contratto già in essere ad un canone annuo pari ad € 21.600, 00 (€ 1.800, 00 mensili); • interessante per chi cerca una proprietà indipendente in posizione centrale, con spazi esterni e accesso carrabile, caratteristiche difficili da reperire in città. La posizione, uno dei principali punti di forza, garantisce visibilità, comodità e vicinanza a tutti i servizi, rendendo questa proposta un’opportunità unica nel panorama immobiliare di Pescara. € 300.000.

PESCARA - VIA LUIGI POLACCHI (Rif. 5704) Località San Silvestro Spiaggia, proponiamo in vendita un locale commerciale angolare di circa 130 mq, in ottime condizioni e caratterizzato da ben cinque ampie vetrine, che garantiscono massima visibilità e grande luminosità interna. La posizione è particolarmente strategica, inserita in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, ideale per attività che necessitano di esposizione e riconoscibilità. L’immobile gode inoltre di un collegamento estremamente comodo grazie al nuovo ingresso della circonvallazione, che rende l’area facilmente raggiungibile sia dal centro città che dalle principali direttrici di traffico. Gli spazi interni sono regolari e versatili, adatti a molteplici tipologie di attività commerciali o professionali. Il locale sarà libero dal 1° marzo 2026, rappresentando una soluzione interessante sia per chi cerca una sede futura per la propria attività, sia per uno studio professionale di qualsiasi tipo, oppure per investitori alla ricerca di un immobile in una posizione ad alto potenziale. € 145.000.