Brescia Centro - Gabetti

ELEGANTE PENTALOCALE CON TERRAZZO, CANTINA E AUTORIMESSA DOPPIA Proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 200 mq, finemente ristrutturato e pronto da abitare. La particolarità di questa abitazione è la quasi totale indipendenza. L'ingresso esclusivo dal piano terra porta al piano primo e ultimo, libero su quattro lati. Questo regala una sensazione di privacy tipica di una casa singola, pur trovandosi in città. Varcata la soglia, si viene subito colpiti dalla grande luminosità degli ambienti e dal calore dell'elegante parquet, che corre e impreziosisce sia il soggiorno che la zona notte. Il living è composto da un ampio e accogliente soggiorno, una comoda cucina separata e uno studio. Dalla zona giorno si accede alla terrazza, di circa 45 mq, sfogo impagabile. La zona notte, prevede tre spaziose camere da letto (una con cabina armadio), pensate per garantire il massimo del comfort e della tranquillità a tutta la famiglia. La funzionalità della casa è esaltata dalla presenza di due bagni moderni e completi; da un praticissimo e indispensabile locale lavanderia separato, ideale per mantenere sempre in ordine l'abitazione; da due graziosi balconcini. A rendere questa proposta letteralmente unica sul mercato cittadino sono le pertinenze al piano interrato, caratterizzate da ampie misure: una cantina di circa 90 mq distribuita in tre locali oltre al locale caldaia. Questa superficie, direttamente collegata dalla scala all'abitazione principale, offre uno spazio di stoccaggio illimitato, perfetto per professionisti, hobbisti o per risolvere qualsiasi esigenza di spazio. L'immobile dispone, poi, a pochi metri dall'abitazione, di un'autorimessa doppia di circa 35 mq. Un immobile dal fascino indiscutibile, che unisce il prestigio di una location centrale all'indipendenza e a spazi impossibili da replicare.

Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato nella tranquilla e servita zona di "San Polo vecchio", all’interno di una palazzina di sole tre unità abitative circondata dal verde. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio salone e da una cucina abitabile separata. Il corridoio accompagna alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato e tre spaziose camere da letto di cui una valorizzata dall'accesso privato alla soleggiata e riservata terrazza. L’immobile si presta perfettamente ad essere personalizzato e riadattato secondo il proprio gusto e stile, offrendo ampie possibilità di valorizzazione degli spazi. Completano la soluzione un box auto doppio e una spaziosa cantina privata.

ATTICO CON TERRAZZA PANORAMICA Proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere: di ampia metratura, con terrazza, al sedicesimo piano e con 2 autorimesse doppie. L'unità si sviluppa su due livelli: - la zona giorno, al quattordicesimo piano, ha un salone doppio con balconata vista Monte Maddalena, ampia cucina abitabile con balcone e bagno zona giorno; - al piano superiore: zona notte con 3 comode camere con balcone e 2 bagni spaziosi. Le balconate dei due livelli rendono ogni ambiente godibile e luminoso. Fiore all'occhiello di questo immobile è la terrazza esclusiva sul tetto, di circa 250 mq, dove si può installare una piscina per rendere straordinaria questa proprietà. Da ogni finestra troviamo una vista panoramica sulla città e la tripla esposizione rende la luminosità il punto forte di questa soluzione. Il contesto è molto ben abitato e gestito, accoglie numerosi professionisti rinomati e si posiziona nella via più bella di Brescia 2; a pochi passi dalla metropolitana, dal parco Tarello, dalla farmacia Bravi e da svariate altre importanti attività. All'interno, attualmente, la soluzione si presenta parzialmente al rustico e necessita di lavori per poterla valorizzare come merita, di conseguenza vi è la possibilità di totale personalizzazione dei materiali e finiture. Le pertinenze abbinate sono 1 cantina e 2 grandi autorimesse doppie. Si precisa che le immagini sono rendering creati a scopo puramente illustrativo partendo dai volumi reali dell'immobile, per suggerire possibili soluzioni di arredo e finitura.

AFFASCINANTE TERRATETTO Sulle colline di Botticino, in posizione dominante e riservata, in via Panoramica, proponiamo in vendita un affascinante casale immerso nel verde, circondato da circa 20.000 mq di terreno terrazzato e vigneto, in un contesto di assoluta privacy e grande fascino. La proprietà si sviluppa su tre livelli e custodisce un elemento davvero unico: una suggestiva cappella sconsacrata, trasformata in esclusivo spazio conviviale con forno, cantina e cucina di supporto, perfetta per ricevimenti, cene ed eventi privati in un’atmosfera autentica e ricercata. L’abitazione principale offre ambienti ampi e luminosi: al piano terra una grande zona living, cucina con accesso a un terrazzo coperto e locale studio; al piano superiore tre camere da letto, tutte con sfogo esterno, e doppi servizi. Completano la proprietà il vigneto già piantumato, il posto auto privato all’interno del cortile e un impianto fotovoltaico con rendita attiva fino al 2033. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzarne ulteriormente il carattere e personalizzare gli spazi, mantenendo intatto il fascino autentico della proprietà. Una dimora dal carattere raro, dove storia, natura e riservatezza si incontrano in una delle zone più ricercate di Botticino.

LA TUA RESIDENZA DI PRESTIGIO NEL CUORE STORICO DELLA CITTA'. Immagina di possedere un pezzo di storia nel cuore pulsante di Brescia. Nella suggestiva Contrada delle Bassiche, una delle vie più autentiche e ricercate, ti aspetta un terratetto dei primi del Settecento, un'autentica tela bianca di 500 mq pronta a rinascere sotto la tua visione. Questo immobile incarna l'eleganza di un'epoca passata, con pavimenti in cotto originali, scale in marmo, inferriate in ferro battuto, soffitti a cassettoni, a volta e decorati che raccontano oltre tre secoli di storia. Un ricercato intervento di ristrutturazione totale, abbinando sapientemente il fascino dello stile classico con il confort contemporaneo ti permetterà di plasmare il tuo sogno, creando non solo una, ma fino a cinque unità abitative di lusso. Il piano terra si presta anche a uso ufficio di rappresentanza, offrendo una flessibilità senza pari. Che tu desideri un'unica residenza unifamiliare esclusiva, più appartamenti da mettere a reddito, o un B&B di lusso che catturi l'anima di Brescia, qui hai la possibilità di realizzarlo. Il cuore pulsante della proprietà è l'affascinante cortile interno, accessibile tramite un elegante androne: un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax, lontano dai rumori cittadini o come cornice esclusiva per i tuoi futuri appartamenti. E come ciliegina sulla torta, un'ampia autorimessa di 70 mq risolve ogni esigenza di parcheggio in pieno centro. Ma la vera gemma è la futura terrazza sul tetto: immagina una vista a 360° mozzafiato sui tetti circostanti, abbracciando il Duomo, il Broletto e l'imponente Monte Maddalena. Un panorama unico che diventerà il tuo salotto privato sul cielo di Brescia. Situato in una posizione strategica che coniuga la quiete di una via storica con la comodità di tutti i servizi, questo terratetto non è solo una casa, ma un'opportunità di investimento eccezionale e un progetto di vita senza precedenti. Non lasciarti sfuggire la possibilità di definire il futuro di questa proprietà senza tempo.

ACCOGLIENTE BILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINA Nel contesto tranquillo e rilassante di Puegnago del Garda, all'interno di un curato residence dotato di una splendida piscina condominiale, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 65 mq, situato al primo piano. L'accesso all'abitazione avviene tramite il proprio balcone privato, che fa da preludio agli spazi interni. Varcata la soglia, ci accoglie una zona giorno ben distribuita, composta da un soggiorno con angolo cottura. Proseguendo verso la zona notte, troviamo una confortevole camera da letto principale e il bagno. Il vero elemento a sorpresa di questa casa è la presenza di una stanza aggiuntiva e multifunzione: un ambiente estremamente versatile che, a seconda delle necessità, può trasformarsi nel perfetto studio per lo smart working, in una spaziosa cabina armadio o in un capiente ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere vissuto. A fare la differenza è senza dubbio la piscina del residence: un vero e proprio angolo di vacanza a portata di mano, perfetto per rinfrescarsi e godersi il sole durante la bella stagione. Ottimo sia come investimento per una casa vacanze, sia come rifugio residenziale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai comfort.

UFFICIO, IN CONTESTO SIGNORILE, CON AUTORIMESSA Proponiamo in affitto, in Via Vittorio Emanuele II, un elegante ufficio di rappresentanza situato al piano rialzato di un signorile edificio servito da ascensore. L’immobile gode di una posizione esclusiva e strategica, a pochi passi dal Tribunale di Brescia, in un contesto particolarmente adatto a studi professionali, attività direzionali e società che necessitano di visibilità, centralità e rappresentanza. L’ufficio si compone di un ampio ambiente d’ingresso che conduce a ulteriori tre locali indipendenti, tutti caratterizzati da generose metrature e facilmente modulabili in base alle diverse esigenze operative. Grazie alle ampie finestre, tutti gli ambienti beneficiano di un’ottima luminosità naturale. Completano la soluzione un antibagno, un bagno finestrato e un’autorimessa. La posizione centrale, unita alla funzionalità degli spazi e all’eleganza del contesto, rende questa proposta la soluzione ideale per professionisti e aziende alla ricerca di una sede di prestigio nel cuore della città. Alcune delle immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate digitalmente tramite intelligenza artificiale. Tali modifiche hanno riguardato esclusivamente la rimozione degli oggetti presenti, lasciando inalterati gli elementi strutturali e le caratteristiche intrinseche dell'immobile in vendita.

BILOCALE A PONTE DI LEGNO CON AUTORIMESSA E CANTINA Proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 39 mq situato a Ponte di Legno, la "Perla della Valle Camonica". Inserito in un affascinante edificio caratterizzato da una tradizionale facciata in pietre a vista, questo appartamento rappresenta il perfetto rifugio per gli amanti della montagna, grazie a una posizione strategica e comoda per raggiungere le celebri piste da sci del comprensorio. L'immobile, situato al terzo piano mansardato è caratterizzato dalle travi a vista e mantenuto in buone condizioni interne, offre spazi razionali e ben distribuiti: - zona giorno: un pratico e accogliente soggiorno con angolo cottura. L'ambiente è dotato di riscaldamento tramite termoventilatori ad aria e arricchito dalla presenza di una stufa, l'ideale per riscaldarsi e creare la tipica, magica atmosfera delle serate invernali in quota; - zona notte: una camera da letto funzionale e riservata; - bagno: completo e ben organizzato per le esigenze dell'appartamento. A completare e valorizzare questa interessante soluzione, troviamo due pertinenze fondamentali per chi vive la montagna: una comoda cantina di circa 4 mq, perfetta come deposito o per riporre in sicurezza l'attrezzatura sportiva e gli scarponi, e un'autorimessa privata di circa 15 mq, un vero e proprio lusso nelle località turistiche, indispensabile per posteggiare comodamente l'auto e proteggerla dalla neve e dal gelo. Un'opportunità eccellente, ideale sia come base privata per le proprie vacanze estive e invernali, sia come sicuro investimento per affitti turistici in una delle località più ricercate ed eleganti dell'arco alpino.

TERRENO IN POSIZIONE STRATEGICA In posizione strategica, proponiamo in vendita un'ampia area di circa 8.000 metri quadrati (di cui 7.600 industriali e 400 boschi) situata in prossimità del comparto industriale del paese. Il lotto è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata che lo collega alla viabilità principale. La sua peculiare ubicazione – inserita direttamente nella zona industriale – lo rende una proprietà dal fortissimo potenziale. L'area è già urbanizzata, non necessita di piano attuativo e/o di convenzioni, è vicina alla fognatura e prevede un'edificabilità fino a un massimo di circa 6.100 mq di SLP. Questa soluzione rappresenta un’opportunità di sicuro interesse per: - investitori con una visione a medio-lungo termine; - aziende limitrofe alla ricerca di ampi spazi o potenziali aree di futura espansione.

APPARTAMENTO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO Proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere nel cuore del centro storico, integralmente ristrutturato nel 2025 con finiture di altissimo pregio. La proprietà vanta una quadrupla esposizione, garantendo un'illuminazione perfetta e un'ariosità costante in ogni ambiente. La grande zona living con cucina a vista accoglie con eleganza, impreziosita da un pregiato parquet a spina che dona continuità a tutto l'appartamento. La zona notte ospita tre luminose camere da letto (una con balcone), completate da bagni esclusivi con rubinetteria di design, ampie cabine armadio e comodi vani accessori, definendo così un layout moderno e votato al comfort. Vivere qui significa scegliere l'eccellenza: una proprietà di assoluto pregio, valorizzata da un'impeccabile ristrutturazione appena conclusa e pronta per essere vissuta.

Proponiamo in vendita un'esclusiva villa con incantevole vista lago. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra ed uno interrato, offrendo spazi ampi e luminosi pensati per il massimo del comfort. Attualmente la proprietà si divide in: - un appartamento al piano terra composto di soggiorno, cucina a vista, due camere da letto e due bagni; - un appartamento al piano primo composto di zona giorno (con splendida vista lago), tre camere da letto, un terrazzo coperto di circa 12 mq, un primo balcone di circa 16 mq e un secondo di circa 8 mq; - un grande monolocale al piano secondo utilizzabile anche come una stupenda suite matrimoniale con bagno privato e terrazza, sempre con vista lago. Possibilità di trattare separatamente l'arredo. Il giardino, di circa 660 mq è il luogo perfetto per rilassarsi e rinfrescarsi nelle giornate estive. E' già stato approvato il progetto per la creazione di una piscina privata. L'unità garantisce uno stile di vita di lusso e serenità; una soluzione abitativa di grande pregio per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort. Si precisa che le immagini allegate riportano una rielaborazione cromatica della facciata, finalizzata a illustrare una proposta estetica in linea con i più recenti canoni del design contemporaneo. PER RICHIESTA INFORMAZIONI NEI GIORNI DI SABATO O FESTIVI CONTATTARE DIRETTAMENTE IL NUMERO 3281324284.

In un'esclusiva villa bifamiliare, proponiamo in vendita un attico su due livelli con incantevole vista lago. Con i suoi 160 mq interni di pura eleganza, l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e luminosi pensati per il massimo del comfort. La proprietà dispone di una luminosa zona giorno con splendida vista lago, 3 camere da letto - che garantiscono privacy e spazio per tutta la famiglia o per accogliere gli amici-, 3 bagni, un terrazzo coperto di 12 mq, un primo balcone di 16 mq e un secondo di 8 mq. Al piano superiore troviamo un grande monolocale completo di cucina e/o utilizzabile come una stupenda suite matrimoniale con bagno privato e terrazza, sempre con vista lago. Possibilità di trattare separatamente l'arredo. Il giardino, di circa 660 mq, comune alla proprietà al piano terra, è il luogo perfetto per rilassarsi e rinfrescarsi nelle giornate estive. E' già stato approvato il progetto per la creazione di una piscina. L'unità garantisce uno stile di vita di lusso e serenità; una soluzione abitativa di grande pregio per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort. Si precisa che le immagini allegate riportano una rielaborazione cromatica della facciata, finalizzata a illustrare una proposta estetica in linea con i più recenti canoni del design contemporaneo. PER RICHIESTA INFORMAZIONI NEI GIORNI DI SABATO O FESTIVI CONTATTARE DIRETTAMENTE IL NUMERO 3281324284.

BILOCALE LOCATO IN ZONA CROCIFISSA DI ROSA A pochi passi da via Crocifissa di Rosa, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 60 mq, locato con un’ottima rendita annuale. L’appartamento, situato al piano rialzato di un contesto condominiale ben curato, si distingue per una distribuzione degli spazi intelligente e introvabile nei moderni bilocali: ingresso accogliente che conduce a una spaziosa cucina abitabile con accesso al primo balcone, un luminoso soggiorno con accesso al secondo balcone, un comodo ripostiglio, una camera matrimoniale e un bagno funzionale. Completano la soluzione una spaziosa cantina di circa 12 mq e un'autorimessa singola. La soluzione è ben tenuta e viene venduta completamente arredata, pronto per continuare a generare reddito senza necessità di ulteriori investimenti immediati. La zona garantisce vicinanza al centro, agli ospedali e a tutti i principali servizi, rendendo l'immobile costantemente appetibile sul mercato delle locazioni. Una soluzione "chiavi in mano" per chi cerca un rifugio sicuro per i propri risparmi.

In via XX Settembre, zona interessante da un punto di vista direzionale e professionale, all'interno di un edificio moderno e funzionale, proponiamo in locazione un ufficio di circa mq 160 situato al secondo piano, perfetto per chi cerca una sede che coniughi prestigio istituzionale, massima efficienza moderna e comodo con tutti i servizi, soprattutto la viabilità (vicinissimo alla stazione). L'immobile si presenta in buono stato e vanta una distribuzione interna razionale, ideale per studi professionali o uffici di rappresentanza: 8 vani distinti (le partizioni interne attuali offrono uffici privati pronti all'uso, ideali per garantire privacy a professionisti e collaboratori). La metratura generosa permette di configurare facilmente aree reception, sale d'attesa e sale riunioni. La proprietà offre la possibilità di locare 1 o 2 posti auto coperti.

In via XX Settembre, zona interessante da un punto di vista direzionale e professionale, all'interno di un edificio moderno e funzionale, proponiamo in vendita un ufficio di circa mq 160 situato al secondo piano, perfetto per chi cerca una sede che coniughi prestigio istituzionale, massima efficienza moderna e comodo con tutti i servizi, soprattutto la viabilità (vicinissimo alla stazione). L'immobile si presenta in buono stato e vanta una distribuzione interna razionale, ideale per studi professionali o uffici di rappresentanza: 8 vani distinti (le partizioni interne attuali offrono uffici privati pronti all'uso, ideali per garantire privacy a professionisti e collaboratori). La metratura generosa permette di configurare facilmente aree reception, sale d'attesa e sale riunioni. La proprietà offre la possibilità di locare 1 o 2 posti auto coperti.

Proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere: di ampia metratura, con terrazza, al sedicesimo piano e con 4 autorimesse doppie. L'unità si sviluppa su due livelli: - la zona giorno, al quattordicesimo piano, ha un salone triplo con balconata vista Monte Maddalena, ampia cucina abitabile con balcone, bagno zona giorno e bagno ospiti, 2 camere matrimoniali e cabina armadio; - al piano superiore: zona notte con altre 3 comode camere con balcone, 3 bagni spaziosi e una zona SPA e palestra di circa 60 mq. Le balconate dei due livelli rendono ogni ambiente godibile e luminoso. Fiore all'occhiello di questo immobile è la terrazza esclusiva sul tetto, di circa 250 mq, dove si può installare una piscina per rendere straordinaria questa proprietà. Da ogni finestra troviamo una vista panoramica sulla città e la tripla esposizione rende la luminosità il punto forte di questa soluzione. Il contesto è molto ben abitato e gestito, accoglie numerosi professionisti rinomati e si posiziona nella via più bella di Brescia 2; a pochi passi dalla metropolitana, dal parco Tarello, dalla farmacia Bravi e da svariate altre importanti attività. All'interno, attualmente, la soluzione si presenta parzialmente al rustico e necessita di lavori per poterla valorizzare come merita, di conseguenza vi è la possibilità di totale personalizzazione dei materiali e finiture. Le pertinenze abbinate sono 3 cantine e 4 grandi autorimesse doppie. Si precisa che le immagini sono rendering creati a scopo puramente illustrativo partendo dai volumi reali dell'immobile, per suggerire possibili soluzioni di arredo e finitura

PRESTIGIOSO OPEN SPACE 100 MQ ANGOLARE SU PIAZZA DUOMO Nel cuore pulsante di Brescia, in posizione di altissima visibilità e prestigio, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale situato all'angolo tra Via Trieste e Piazza Duomo. L'immobile, inserito in un elegante contesto signorile, si sviluppa su una superficie di circa 100 mq distribuiti in un grande ambiente open space, ideale per garantire la massima flessibilità di arredo e gestione degli spazi espositivi. Due ampie vetrine su strada garantiscono luce naturale e un forte impatto visivo sul passaggio pedonale turistico e cittadino. La soluzione è stata ristrutturata ed è perfettamente accessibile ai disabili. Dispone di un doppio ingresso, utile per gestire separatamente l'entrata clienti da quella fornitori/personale o per creare percorsi differenziati. L'immobile è dotato di un servizio igienico ed è servito da teleriscaldamento centralizzato. La soluzione si presta perfettamente per attività come boutique di abbigliamento, showroom di design, studi professionali su strada, agenzie assicurative/bancarie o gioiellerie. Disponibilità immediata. Un'opportunità rara per posizionare il proprio brand nel "salotto buono" della città a un canone competitivo.

APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE IN CONDOMINIO SIGNORILE Nel cuore della servita zona di Brescia Bornata, proponiamo in vendita un'opportunità unica: un ufficio, al piano terra di un condominio signorile, che può essere trasformato in un unità residenziale con una variazione catastale, rispettando le norme igienico-sanitarie. Essendo da ristrutturare, la soluzione offre la libertà totale di ridisegnare gli interni. L'unità si sviluppa su circa 60 mq ed è attualmente suddiviso in due locali con ampie finestre. Perfetto per chi cerca la massima efficienza energetica e desidera plasmare il proprio ambiente su misura. La caratteristica distintiva di questa proposta risiede nell'aspetto energetico: Classe Energetica A1. Un valore aggiunto notevole che garantisce minimi costi di gestione grazie al sistema di teleriscaldamento di Brescia. La soluzione è inserita in un contesto residenziale signorile che offre una posizione ben collegata ai principali snodi viari e servita dai mezzi pubblici; un ampio e curato giardino condominiale con la disponibilità di un campo da tennis ad uso dei condomini ed un posto auto interno. Nell'annuncio è possibile vedere alcuni render, creati appositamente sulle dimensioni reali dell'immobile con luci e spazi esattamente corrispondenti.

VILLETTA INDIPENDENTE CON POSTO AUTO E AREA ESCLUSIVA A Torbole Casaglia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ti presentiamo un’opportunità irripetibile: una villetta indipendente su due livelli, il progetto perfetto per famiglie che desiderano spazi ampi e la totale libertà di personalizzazione. Questa proprietà ti offre una base solida con metrature generose e un asset fondamentale: l'indipendenza totale con quadrupla esposizione. Immagina ambienti inondati di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La villetta si sviluppa su due piani: - piano terra (di circa 55 mq): ideale per creare la tua zona giorno open space o per dividere in soggiorno e cucina abitabile. Accesso diretto al giardino privato di 90 mq, un'oasi verde perfetta per giochi dei bambini, cene estive o per il tuo hobby del giardinaggio. - primo piano (di circa 55 mq): spazio ottimale per la zona notte, prevedendo comodamente 3 camere da letto e il secondo bagno.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 65 mq, situato in una posizione di massima visibilità nella piazza principale di Berlingo. Questo immobile rappresenta la scelta ideale per l'investitore che cerca un rendimento immediato e una stabilità garantita dalla location. La vetrina dell'unità si affaccia direttamente sulla piazza, garantendo un flusso pedonale significativo e costante per tutto l'arco della giornata. La vicinanza ad altri esercizi commerciali consolida la zona come polo attrattivo per residenti e visitatori. Il negozio si presenta in ottimo stato di manutenzione, riducendo al minimo la necessità di interventi futuri per l'acquirente. La soluzione offre un locale commerciale ben distribuito, completo di servizio igienico. A completare la proprietà, è inclusa una comoda cantina di circa 20 mq, perfetta come magazzino o deposito. L'immobile viene venduto locato a un'attività ben consolidata di parrucchiere. La posizione è valorizzata dall'estrema comodità di un ampio parcheggio adiacente.

VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO Nel verde e tranquillo quartiere di Caionvico, proponiamo in vendita una raffinata villa bifamiliare immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e rilassante senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. L’abitazione, libera su tre lati, si distingue per le finiture eleganti e la cura dei dettagli. Al piano terra si apre una spaziosa zona living con salotto e sala da pranzo affacciati sull’accogliente portico e sul giardino privato. Completa il livello una grande cucina abitabile, un bagno di servizio finestrato e uno studio. Una suggestiva parete in vetro separa la zona giorno dalla scala principale, che conduce ai piani superiori, dove trovano spazio tre camere da letto caratterizzate da soffitti alti con travi in legno a vista, due bagni finestrati e una terrazza coperta con splendida vista sul colle di Botticino. Dal piano terra, tramite la scala in cotto, si accede al piano seminterrato, che ospita un’ampia lavanderia, un bagno di servizio finestrato, una generosa autorimessa e un vano accessorio di comodo utilizzo. La proprietà dispone di ingresso pedonale e ampia area carraia, entrambi indipendenti, garantendo la massima privacy e funzionalità.

Ufficio da Ristrutturare in Condominio Signorile Nel cuore della servita zona di Brescia Bornata, proponiamo in vendita un'opportunità unica per professionisti e aziende: un ufficio al piano terra di un condominio signorile. Perfetto per chi cerca la massima efficienza energetica e desidera plasmare il proprio ambiente di lavoro su misura. Essendo da ristrutturare, offre la libertà totale di ridisegnare gli interni, adottando un moderno layout operativo o mantenendo la divisione classica. L'unità si sviluppa su circa 60 mq ed è attualmente suddiviso in due locali con ampie finestre, luminosi e ideali per ufficio direzionale e sala riunioni/operativa, utile ripostiglio e servizio igienico. La caratteristica distintiva di questa proposta risiede nell'aspetto energetico: Classe Energetica A1. Un valore aggiunto notevole che garantisce minimi costi di gestione grazie al sistema di teleriscaldamento di Brescia. La soluzione è inserita in un contesto residenziale signorile che offre una posizione ben collegata ai principali snodi viari e servita dai mezzi pubblici; un ampio e curato giardino condominiale e, in una nota di assoluta unicità per un ufficio, la disponibilità di un campo da tennis ad uso dei condomini.

ESCLUSIVA RESIDENZA D’ELITE SUI RONCHI In una delle posizioni più ambite e riservate di Brescia, a pochi minuti a piedi da Piazzale Arnaldo, sorge una storica dimora di ineguagliabile prestigio, in stile classico, elegante e dalla funzionalità di lusso. La soluzione è immersa in un’oasi di oltre mq 2.000 di verde che garantisce massima privacy. La villa principale è stata concepita per chi ama vivere e ricevere in spazi sapientemente distribuiti, in un’atmosfera calda e raffinata, dove l’eleganza non ha tempo. Apprezzabile la spettacolare vista panoramica dominante su Brescia. Gli esterni sono un vero punto di forza: le terrazze per la vista e un momento di relax. L'area è un vero e proprio club privato: una splendida piscina è il cuore di un'area wellness completa, con un locale dedicato che include sauna, spogliatoio e bagno. Adiacente, l'angolo barbecue coperto e attrezzato è perfetto per cene conviviali o formali all'aperto. Il valore aggiunto: la depandance, ideale come alloggio per ospiti di riguardo o personale di servizio, garantisce flessibilità e discrezione. L'immobile è completato da un'autorimessa molto grande e numerosi posti auto esterni.

Proponiamo in vendita un interessante terreno con edificabilità residenziale, in posizione strategica alla Brebemi, alla città, all'aeroporto e al lago di Iseo. Con una superficie di circa mq 655, questo terreno offre la possibilità di realizzare la casa dei tuoi sogni in un contesto signorile, tranquillo e immerso nella natura. La sua posizione privilegiata garantisce privacy, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per iniziare immediatamente la progettazione e la costruzione della tua futura abitazione.

VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA A Roè Volciano, in posizione strategica e comoda alla vicina Salò, proponiamo in vendita una villa bifamigliare, con giardino privato e meravigliosa piscina, così disposta: ingresso, salone doppio luminoso e con camino, zona angolo cottura/living, stupenda veranda con travi a vista e bagno zona giorno - il tutto circondato dal bellissimo giardino privato molto curato e riservato, con ulivi e alberi da frutto -; al primo piano troviamo la zona notte con una camera matrimoniale, una spaziosa camera doppia con balcone, una camera singola con balcone e un bagno finestrato. La piscina privata, di recente ristrutturazione, impreziosisce questo immobile e lo rende veramente pregiato e piacevole. Nell'interrato troviamo una taverna molto pratica, ampio studio, utile lavanderia e autorimessa doppia molto capiente. La casa gode di una vista lago parziale ma molto piacevole.