Borgovecchio Immobiliare

Via Felice Cavallotti, con affaccio diretto sull’isola pedonale di Via XX Settembre, proponiamo in vendita un elegante bilocale inserito in un palazzo recentemente ristrutturato (2011), in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, completamente ESPOSTO A SUD. L’appartamento, posto al secondo piano servito da ascensore e con accessibilità per persone con mobilità ridotta, sviluppa circa 73 mq commerciali ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Composizione: • ingresso; * ampia zona living con sala e cucina a vista; * spaziosa camera matrimoniale; * bagno con locale antistante multifunzione; * due balconi con piacevole affaccio sull’area pedonale; Completano la proprietà: * cantina; * box auto di 21 mq catastali; Dotazioni: ✔️ riscaldamento centralizzato a pavimento ✔️ stabile recente e ben mantenuto ✔️ posizione centrale e strategica ✔️ pronto da abitare Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, comoda e centrale oppure un investimento di qualità. TERMO CENTRALIZZATO A PAVIMENTO. Classe energetica: B – IPE 48,05 kWh/mq RICHIESTA: - Appartamento: € 273.000/00 - Box Auto: € 67.000/00 Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 tel: 0171/60.15.72 email: borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

CORSO FRANCIA in complesso di nuovissima costruzione, comodo a tutti i servizi, disponiamo di appartamento, di circa 126 mq commerciali, sito al 2° piano con ascensore SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE - NON ARREDATO. L'immobile è composto da: - piano secondo: ingresso in salone con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, balcone e TERRAZZO; - piano primo interrato: cantina e box auto con porta basculante con apertura automatica; Plus dell'immobile il confort tecnologico con il riscaldamento con pompa di calore. Per questo l'immobile risulta in Classe Energetica A4 con Ipe: 2,19 KWh/mq anno. Spese di condominio contenute. RICHIESTA: € 1.100 / mese. Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 Tel: 0171/60.15.72 borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

CUNEO – CORSO GALILEO FERRARIS - ZONA SALUS - LUMINOSO BILOCALE CON ASCENSORE, BALCONE E CANTINA: in una delle zone più richieste e servite di Cuneo, a pochi passi da negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 62 mq commerciali, situato al 4° piano (5° fuori terra) di uno stabile signorile dotato di ascensore e completamente privo di barriere architettoniche, con comodo accesso direttamente dai portici. L'abitazione si distingue per gli ambienti ben distribuiti, la grande luminosità e la funzionalità degli spazi, caratteristiche che la rendono ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. L'appartamento è composto da: - ingresso; - accogliente tinello con cucinino; - ampia camera da letto matrimoniale; - bagno; - spazioso e comodo ripostiglio; - balcone. Completano la proprietà - cantina al piano interrato, perfetta come pratico locale di deposito; - solaio. L'immobile volendo viene venduto completamente arredato, consentendo di essere abitato fin da subito oppure messo immediatamente a reddito senza ulteriori investimenti. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, soluzione che permette una gestione efficiente dei consumi. Grazie alla posizione strategica, all'ottima esposizione, alla presenza dell'ascensore e all'assenza di barriere architettoniche, questa rappresenta una proposta rara e particolarmente interessante per giovani coppie, single, persone anziane e investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile. Una casa pronta da vivere, capace di coniugare comfort, praticità e un investimento sicuro nel tempo. C.e.: D Richiesta: € 123.000. BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Cuneo – Via Bassignano: in posizione strategica, a pochi passi dall’ospedale e da Corso GGiolitti, proponiamo in locazione negozio, LIBERO DAL 01/09/2026, al piano terra di circa 63 mq commerciali. L’immobile si compone di ingresso su ampio locale principale con n° 02 vetrine fronte strada, secondo vano retrostante e servizio. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. La soluzione si presenta ideale per attività che necessitano di forte passaggio pedonale e ottima visibilità. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Presenti n. 2 split per climatizzazione caldo/freddo. Disponibilità dal 01/09/2026 Richiesta: € 105.000/00 C.e.: G Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Cuneo – Via Bassignano: in posizione strategica, a pochi passi dall’ospedale e da Corso GGiolitti, proponiamo in locazione negozio, LIBERO DAL 01/09/2026, al piano terra di circa 63 mq commerciali. L’immobile si compone di ingresso su ampio locale principale con n° 02 vetrine fronte strada, secondo vano retrostante e servizio. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. La soluzione si presenta ideale per attività che necessitano di forte passaggio pedonale e ottima visibilità. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Presenti n. 2 split per climatizzazione caldo/freddo. Disponibilità dal 01/09/2026 Richiesta: € 650/mese C.e.: G Richiesta fidejssione bancaria pari a 6 mesi o importo di pari entità. Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

A Cuneo, in Via Beppe Fenoglio, in una delle zone residenziali più richieste e tranquille della città, a pochi passi dal verde e dalla bellezza del Viale degli Angeli, proponiamo un appartamento che unisce spazio, comodità e qualità della vita. Situato al primo piano (secondo fuori terra) di uno stabile servito da ascensore, con accesso agevolato anche per persone con mobilità ridotta direttamente dai box auto, l’immobile si sviluppa su circa 119 mq commerciali ed è pensato per chi cerca ambienti veri, vivibili, senza compromessi. Appena entrati si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per vivere la casa ogni giorno o ricevere ospiti. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte offre due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio in più da dedicare a studio o smart working. Il bagno, il pratico ripostiglio e i due balconi completano il piano, regalando sfoghi esterni e ulteriore comfort. A rendere questa soluzione ancora più completa: - solaio al piano mansardato; - cantina; - comodo box auto al piano interrato; - posto auto aassegnato ideale per una seconda vettura o per gli ospiti; Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, per una gestione più efficiente dei consumi. C.e.: D RICHIESTA: € 175.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Cerchi una casa che non sia solo "quattro mura", ma un’oasi di pace pronta da vivere? A San Rocco di Bernezzo, proponiamo un magnifico casolare completamente ristrutturato, dove il calore della tradizione incontra il comfort moderno. Vivere l'esterno come un sogno Libera su tre lati e immersa nel verde, questa proprietà vanta uno spazio esterno pensato per chi ama la convivialità: • Giardino privato di circa 120 mq: perfetto per il relax; • Cucina esterna a vista: situata sotto un'ampia tettoia, è il cuore pulsante dell'estate, ideale per cene indimenticabili all'aperto. • Comodità: Due posti auto coperti per la massima praticità quotidiana. Spazi interni versatili e accoglienti La ristrutturazione ha saputo valorizzare ogni livello, rendendo la casa di circa 276 mq adatta anche a soluzioni bifamiliari o a chi necessita di una zona ospiti indipendente. • Piano Terra – Un’unità indipendente: Ingresso privato su zona living con cucina e soggiorno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Perfetto per genitori, figli grandi o come studio professionale. • Primo Piano – Il cuore della casa: Un’ampia zona giorno caratterizzata da una splendida cucina in muratura, che dona un tocco rustico ed elegante all'ambiente. • Secondo Piano – La zona notte: Qui troviamo la camera padronale, una cameretta e un bagno. Il valore aggiunto? Il sottotetto a vista che regala calore e ampiezza ai volumi. • Piano Interrato: Una generosa cantina, ideale per la conservazione dei vini o come spazio extra per i tuoi hobby. Perché scegliere questa casa? 1. Abitabile da subito: Non dovrai affrontare stress da cantiere, tutto è già pronto per accoglierti. 2. Indipendenza totale: Privacy garantita senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. 3. Finiture di pregio: Dalla cucina in muratura al tetto in legno a vista, ogni dettaglio parla di cura e qualità. Classe energetica: E - I.p.e.: 251,47 KWh/mq Richiesta € 345.000

CUNEO - VIA 33° Reg. Fanteria: a pochi passi dai portici di Corso Nizza, in zona centrale e comodissima ad ogni servizio, ti presentiamo un ATTICO da sogno, completamente ristrutturato a nuovo, pronto da vivere. Situato al settimo piano con ascensore, regala una vista aperta, privacy totale e tanta luce naturale. Gli ambianti sono ben distribuiti e curati nei minimi dettagli: ingreesso accogliente, tinello con cucinino, ampia camera da letto, bagno finestrato, pratico ripostiglio, un balcone e un meraviglioso terrazzo esposto a sud, di circa 20 mq, perfetto per colazioni al sole o serate in relax guardando il cielo. Dotato di tapparelle elettriche, condizionatore in camera da letto, riscaldamento centralizzato con termovalvole per il controllo personalizzato della temperatura. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra, con accesso diretto dal cortile condominiale. Un attico moderno, elegante, perfetto per single, giovani coppie o come investimento di prestigio. Non lasciartelo sfuggire. Chiamaci per scoprire il tuo nuovo angolo di cielo in centro a Cuneo. C.e.: F I.p.e.: 317,95 KWh/mq. RICHIESTA € 255.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Cuneo: in elegante complesso residenziale di NUOVA REALIZZAZIONE, a breve distanza dal centro città e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano servito da ascensore. La soluzione, di circa 110 mq. commerciali, si apre sull' ingresso che conduce ad un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, perfetta per vivere e condividere ogni momento della giornata. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, doppi servizi, un pratico ripostiglio, un balcone e un'ampia terrazza ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto situato al piano interrato. Un'oppportunitù ideale per chi cerca confort, modernità e una posizione strategica con la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. RICHIESTA: € 392.800 Possibilità di box auto a parte a partire da € 26.500 C.e.: A3 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Cuneo - Via Meucci: in zona Ospedale, in posizione strategica e comodo a tutti i principali servizi, disponiamo di un magnifico appartamento di circa 100 mq, sito all'ULTIMO PIANO con ascensore, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO con finiture moderne distinguendosi per la sua luminosità e la cura nei dettagli, così composto: ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura con affaccio su balcone parzialmente verandato interno cortile, bagno con doccia, ampia camera matrimoniale con affaccio sul balconcino su Via Meucci, ripostiglio ed ulteriore seconda camera. Completano la proprietà cantina e solaio. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Richiesta € 169.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

COSTIGLIOLE SALUZZO – Il Paese dei Tre Castelli in una delle zone più affascinanti e ricercate di Costigliole Saluzzo, immersa nel verde della collina e con una magnifica vista aperta sulla pianura, a pochi passi dal suggestivo centro storico, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e ampi spazi abitativi. La proprietà, di circa 330 mq commerciali, è disposta su tre livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione perfetta per due nuclei familiari oppure per chi desidera coniugare abitazione e investimento. PRIMO APPARTAMENTO: - Piano terra: ingresso, cucina abitabile, luminoso e spazioso salone, camera da letto, ampio bagno e due splendidi terrazzi panoramici. - Piano interrato: lavanderia, locale sgombero, centrale termica, cantina, studio, bagno e locale accessorio. SECONDO APPARTAMENTO: - Piano secondo: Ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto di generose dimensioni, bagno e balcone. Completano la proprietà: - Box auto di circa 16 mq. - Ampio portico/tettoia di circa 48 mq, ideale per momenti conviviali o per il ricovero di più veicoli. - Deposito di circa 14 mq. - Splendido giardino privato, completamente esposto a Sud, perfetto per godere del sole durante tutta la giornata e della meravigliosa vista sul paesaggio circostante. Una soluzione di grande fascino, dove posizione panoramica, indipendenza e versatilità si fondono in un'unica proposta immobiliare, ideale per chi è alla ricerca di una casa esclusiva in uno dei borghi più belli del territorio. PREZZO SU RICHIESTA Classe Energetica: D IPE: 114,86 KWh/mq Per ulteririo informazioni e/o appuntamenti: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo Via L. Einaudi n. 18 Tel: 0171/60.15.72 email: borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Nel cuore del centro storico, a due passi da Piazza Galimberti e Via Roma, disponiamo di un appartamento, di circa 96 mq catastali, recentemente (2020) ristrutturato e ottimamente esposto, sito al piano nobiliare di un palazzo d'epoca. L'immobile risulta così composto: ingresso, cucina e ampio e luminoso soggiorno con parquet e soppalco a vista con camera da letto, bagno, cabina armadio e lavanderia. Completano la proprietà il solaio e la cantina. L'alloggio è adatto ad una coppia o ad un single. Due balconi, di cui uno molto ampio tra ad angolo fra Via Fossano e Via Caraglio con scorcio su Via Rioma. L'immobile viene locato completamente arredato (cucina con piano cottura a induzione e lavastoviglie) Riscaldamento autonomo. C.e.: in fase di calcolo. LIBERO SOLO DA SETTEMBRE RICHIESTA: € 670 / mese Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com. Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Cuneo - Corso Brunet - CENTRALISSIMO: nel cuore della città, in posizione strategica e comodissima a tutti i servizi, proponiamo splendido appartamento ad uso ufficio completamente ristrutturato, pronto all'uso, di circa 89 mq catastali. L'immobile, situato al primo piano (secondo fuori terra) con ascensore, è composto da: - ingresso; - disimpegno; - tre ampi locali uso ufficio, luminosi e versatili; - bagno; - 3 balconi. Completano la proprietà: - cantina al piano interrato; - solaio. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, per una gestione ottimale dei consumi. Ideale per professionisti, studi associati, medici, consulenti o aziende che desiderano una sede rappresentativa in una delle zone più richieste di Cuneo. C.e.: in fase di calcolo RICHIESTA € 600 / mese BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo Via L. Einaudi n. 18 tel: 0171/60.15.72 meil: borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

alle porte di Cuneo, nel comune di Bernezzo - frazione San Rocco disponiamo di villa ristrutturata nel 2010, indipendente su 3 lati e disposta su 3 livelli, di circa 200 mq commerciali, ideale per chi cerca più spazio senza rinunciare alla comodità dei servizi. La casa offre ambienti versatili e ben distribuiti: - Piano terra: camera e ampio locale attualmente accatastato come sgombero, perfetto come studio, zona hobby, palestra domestica o spazio aggiuntivo per la famiglia. - Piano primo: ingresso accogliente in soggiorno luminoso, cucina abitabile, bagno e pratico ripostiglio. - Piano secondo: zona notte composta da due camere mansardate, intime e accoglienti. Cortile di circa 200 mq. La soluzione è ideale per famiglie, giovani coppie che desiderano costruire il proprio progetto di vita o per chi cerca una casa con spazi da personalizzare. ✔️ Villa ristrutturata ✔️ Indipendente su tre lati ✔️ Distribuzione funzionale degli ambienti ✔️ Contesto tranquillo e comodo a Cuneo ✔️ Riscaldamento GPL Richiesta € 190.000 Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 tel: 0171/60.15.72 email: borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

AMPIO APPARTAMENTO CON VISTA SULLE MONTAGNE – NEL CUORE DI DEMONTE Nel centro di Demonte, nello splendido contesto della Valle Stura, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq commerciali con piacevole vista aperta sulle montagne (ESPOSTO A SUD), posizione comoda ai servizi e spazi generosi da vivere tutto l’anno. Situato al primo piano (senza ascensore), l’immobile è composto da: • ingresso; • zona giorno con tinello e cucinino; • ampia camera matrimoniale; • bagno; • due balconi con affaccio aperto. A completare la proprietà: • cantina; • box auto al piano interrato; • al piano terra quote su terreno adibito ad orto; Il riscaldamento è centralizzato con caldaia sostituita nel 2025. Perché può essere una scelta intelligente: ✓ metratura comoda e ben sfruttabile; ✓ vista aperta e contesto tranquillo; ✓ tutti i servizi raggiungibili a piedi; ✓ ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze C.e.: F IPE 121,34 KWh/mq RICHIESTA € 50.000/00 Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet: www.borgovecchiocuneo.it

Nel cuore operativo di Borgo San Dalmazzo, all’interno dell'area del centro commerciale Borgo Mercato, disponiamo di: ufficio di ampia metratura (attualmente accatastato cat. D/8), posizionato al 1° piano (2° fuori terra), comodamente servito da ascensore anche per persone con ridotta mobilità = accessibilità totale. La superficie è importante: circa 435 mq di ufficio / area commerciale, attualmente modulata con pareti mobili, quindi massima flessibilità: showroom, uffici direzionali, centro servizi, retail strutturato… soluzione flessibile, progattata per adattarsi lalle divese esigenza aziendali. Completano la proprietà: - circa 475 mq di parcheggi privati al 2° piano con accesso dalla strada (che nel commerciale è oro vero, non contorno) - circa 116,50 mq di balcone/portico coperto, perfetto per accoglienza, esposizione o estensione operativa Impianto di riscaldamento con termo convettori e pompa di calore. Classe energetica: B IPE: 145,75 KWh/mq.

Nel cuore operativo di Borgo San Dalmazzo, all’interno dell'area del centro commerciale Borgo Mercato, disponiamo di: spazio commerciale di ampia metratura (attualmente accatastato cat. D/8), posizionato al 1° piano (2° fuori terra), comodamente servito da ascensore anche per persone con ridotta mobilità = accessibilità totale. La superficie è importante: circa 435 mq di area commerciale, attualmente modulata con pareti mobili, quindi massima flessibilità: showroom, uffici direzionali, centro servizi, retail strutturato… soluzione flessibile, progattata per adattarsi lalle divese esigenza aziendali. Completano la proprietà: - circa 475 mq di parcheggi privati al 1° piano con accesso dalla strada (che nel commerciale è oro vero, non contorno) - circa 116,50 mq di balcone/portico coperto, perfetto per accoglienza, esposizione o estensione operativa Impianto di riscaldamento con termo convettori e pompa di calore. Classe energetica: B IPE: 145,75 KWh/mq.

In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo rustico di circa 118 mq disposto su due livelli, completamente da ristrutturare. L'immobile è composto da: Piano terreno: zona cucina e ulteriore locale utilizzabile secondo le proprie esigenze. Piano superiore: accessibile tramite scala esterna, con zona soppalcata/terrazzo, piccola camera e ampio fienile. Completano la proprietà un cortile comune con altra unità abitativa e un piccolo giardino antistante. Possibilità di acquisto: con giardino antistante di circa 700 mq; oppure con tutto il terreno agricolo circostante di circa 6.000 mq, ideale per chi desidera ampi spazi verdi, attività agricole o un contesto di totale tranquillità. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Richiesta per l'intera proprietà: € 110.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Nel cuore della campagna, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo interessante proprietà rurale composta da abitazione, ampi locali accessori e terreno di pertinenza. L'abitazione principale di circa 95 mq, si sviluppa su due livelli ed è composta da cucina, camera e ripostiglio al piano terra, mentre al piano superiore trovano spazio due ulteriori camere. La proprietà comprende inoltre diversi fabbricati accessori, tra cui locali deposito, ex stalla, locali sgombero e una spaziosa tettoia, per una superficie complessiva di circa 260 mq che offre numerose possibilità di utilizzo e sviluppo. Completano la proprietà terreni adiacenti per oltre 570 mq, inseriti in un piacevole contesto agricolo e naturalistico. L'intero complesso necessita di una completa ristrutturazione, sia dal punto di vista strutturale che impiantistico, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, una seconda casa immersa nel verde oppure un progetto a scopo investimento. La zona si distingue per la tranquillità e il contesto rurale, pur mantenendo una buona accessibilità ai principali servizi e collegamenti. Nelle immediate vicinanze sono già stati recuperati e valorizzati fabbricati rurali simili, successivamente destinati sia ad uso abitativo sia a locazione, confermando le ottime potenzialità di sviluppo della proprietà. Soluzione ideale per amanti della natura, imprese di ristrutturazione e investitori alla ricerca di un immobile con ampi margini di valorizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Cuneo - Via Avogadro - Vicinanze Viale Angeli: in una delle zone più prestigiose e ricercate della città, a pochi passi dal Viale degli Angeli, proponiamo in vendita esclusiva una raffinata soluzione immobiliare completamente ristrutturata a nuovo. L’appartamento è stato sapientemente suddiviso in due moderni bilocali indipendenti, ideali sia come investimento sia per chi desidera una soluzione abitativa versatile e di pregio. Bilocale 1 di circa 47 mq composto da: ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, camera da letto, piccola cabina armadio, bagno e balcone verandato Bilocale 2 di circa 44 mq composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e balcone Completano la proprietà cantina e solaio. Entrambi gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati con finiture moderne e materiali di qualità. Richiesta ad unità abitativa € 141.000/00 Ad aggiungersi vi è la possibilità di un ampio box auto di circa 34 mq ad € 50.000/00 BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

CORSO FRANCIA in complesso di nuovissima costruzione, comodo a tutti i servizi, disponiamo di appartamento, di circa 126 mq commerciali, sito al 2° piano con ascensore SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE. L'immobile è composto da: - piano secondo: ingresso in salone con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, balcone e TERRAZZO; - piano primo interrato: cantina e box auto con porta basculante con apertura automatica; Plus dell'immobile il confort tecnologico con il riscaldamento con pompa di calore. Per questo l'immobile risulta in Classe Energetica A4 con Ipe: 2,19 KWh/mq anno. Spese di condominio contenute. RICHIESTA: INFORMAZIONI IN UFFICIO Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 Tel: 0171/60.15.72 borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Borgo San Dalmazzo: centralissimo, comodo a tutti i servizi (scuole, bar, ecc...), appartamento di circa 85 mq commerciali, sito al secondo piano senza ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e due balconi. Completano la proprietà la cantina al 1° piano interrato. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Il condominio è appena stato allacciato al teleriscaldamento con partenza nel prossimo autunno/inverno. C.e.: E IPE: 242,30 KWh/mq RICHIESTA € 85.000 Possibilità di autorimessa ad € 13.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Cuneo - Via Antica di Vignolo: se stai cercando spazio, indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi… fermati un attimo. Questa è una di quelle case che non passano spesso. In posizione riservata ma strategica, proponiamo villa indipendente su tre lati di circa 183 mq commerciali, sviluppata su più livelli e pensata per chi vuole vivere senza compromessi. Appena entri respiri subito ordine e funzionalità. DISPOSIZIONE: - Piano terra: ingresso, disimpegno, locale versatile (cantina/studio), bagno-lavanderia, ripostiglio, centrale termica e box auto doppio in larghezza con accessi indipendenti (comodità vera, non sulla carta) e giardino di circa 100 mq; - Piano primo: il cuore della casa — zona giorno luminosa con cucina a vista, tre camere da letto, bagno, tre balconi e un terrazzo coperto perfetto per cene, relax e momenti che contano; - Piano interrato: ampia cantina; RICHIESTA € 285.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

CASA INDIPENDENTE SU 4 LATI, CON TERRENO, A FOSSANO - FRAZIONE MURAZZO: nel cuore della tranquilla frazione di Murazzo, a pochi minuti dai servizi principali, proponiamo casa indipendente su quattro lati, soluzione rara e ricercata per chi sogna spazio, privacy e libertà. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 550 mq. e offre un superficie commerciale di circa 185 mq con ambianti ampi e luminosi che si prestano ad una ristrutturazione capace di valorizzare tutto il potenziale dell'immobile. Composizione dell'immobile: - Piano terra: soggiorno, cucina, sgombero/bagno e autorimessa; - Piano primo: tre ampie camere da letto, bagno e balcone Completano la proprietà: - terreno pertinenziale ideale per giardino, orto e/o area relax; - tettoia di 97 mq catastali, perfetta come deposito, ricovero mezzi o spazio multifunzionale; L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta un'opportunità per creare la casa su misura, valorizzando metrature, indipendenza e posizione. Una soluzione ideale per famiglie, per chi desidera vivere fuori dal caos cittadino o per chi cerca un investimento con forte potenziale. € 137.000/00 Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet: www.borgovecchiocuneo.it

MOROZZO - Fr. TRUCCHI - Via Cuneo: nel cuore della frazione, in posizione comoda e tranquilla, disponiamo di un bellissimo e ampio appartamento, di circa 124 mq commerciali, sito al 1° piano (2° f.t.) con ascensore che scende fino al piano interrato, PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE, composto da: ingresso in sala, grande cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno spazioso e due balconi. Completano la proprietà al piano interrato l'autorimessa e la cantina. Al quarto piano il solaio. RISCALDAMENTO AUTONOMO C.e.: E IPE: 113,06 KWh/mq RICHIESTA € 116.000 Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet: www.borgovecchiocuneo.it