Blu Benaco Agenzia Immobiliare

Nel cuore del Centro Storico di Brescia Blu Benaco Immobiliare propone un ampio appartamento caratterizzato da spazi generosi, grande luminosità e una distribuzione degli ambienti funzionale e ben studiata. I soffitti alti 3 metri valorizzano ogni stanza, regalando una piacevole sensazione di respiro ed eleganza. L’abitazione si sviluppa con una zona giorno ampia e accogliente composta da un grande salone con camino a legna e zona pranzo dedicata, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completano la zona living una cucina abitabile, una pratica lavanderia e un lungo corridoio attrezzato con armadiature su misura. La zona notte offre una camera padronale con cabina armadio e bagno privato con vasca, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno finestrato con doccia, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Un valore aggiunto particolarmente raro è il doppio accesso da due vie differenti, una caratteristica che rende la proprietà ancora più comoda e versatile. Completano la soluzione un garage singolo e una cantina. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: nel cuore della città, a pochi passi da negozi, servizi, ristoranti e dalle principali attrazioni del centro storico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Brescia, senza rinunciare agli spazi, senza rinunciare agli spazi e al comfort di una casa importante.

Nel caratteristico centro di Calvagese della Riviera proponiamo un’abitazione cielo-terra disposta su più livelli, ideale per chi desidera una soluzione spaziosa e completamente personalizzabile. Al piano terra si trova un ampio magazzino di circa 60 mq, completo di disimpegno e bagno finestrato. che affacciano su un ampio posto auto\portico privato. Al piano interrato è presente una suggestiva cantina con soffitto a volti, di generose dimensioni, ideale per essere trasformata in una taverna o in uno spazio conviviale. Al primo piano, accessibile tramite un pianerottolo comune a un’altra abitazione, si sviluppa un appartamento trilocale composto da un ampio corridoio, due camere da letto, una zona giorno con cucina e soggiorno e un bagno finestrato. Il piano superiore ospita un sottotetto spazioso, con altezza media di circa 2,20 metri, adatto come locale di servizio o per eventuali ampliamenti. La scala che collega il magazzino all’abitazione è in comune con un’altra unità. L’immobile necessita di interventi di manutenzione, ma offre ottime potenzialità di ristrutturazione e valorizzazione.

Blu Benaco Immobiliare propone in vendita un delizioso appartamento bilocale a pochi passi dalle spiagge più belle di Toscolano e vicinissimo a tutti i servizi del paese. L’appartamento, situato al primo piano di un tranquillo edificio storico del 1700, si trova a breve distanza dalle spiagge e dalla suggestiva passeggiata panoramica che parte dal sito archeologico di Toscolano e arriva al “Lido degli Ulivi”. Questa rara gemma, impreziosita da affreschi originali restaurati nel 2009, è composta da due ampi vani e un bagno. L’immobile, situato al primo piano con accesso da scala privata, si apre su un elegante disimpegno d’ingresso che introduce armoniosamente agli ambienti interni. La zona giorno, con angolo cottura perfettamente integrato, è studiata per offrire comfort e funzionalità in un contesto raffinato e accogliente. La zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale, tranquilla e ben proporzionata, mentre il bagno, curato nei dettagli, completa la proprietà. L’intero appartamento è valorizzato da finiture ricercate e da un arredo elegante, che ne esalta il carattere storico senza rinunciare alla modernità e al comfort. La sua posizione invidiabile permette di vivere appieno il meglio di Toscolano, con le sue affascinanti stradine, i negozi caratteristici e tutti i servizi a portata di mano. Questo bilocale rappresenta una straordinaria opportunità per possedere un pezzo di storia, arricchito da tutte le comodità contemporanee, ideale sia come abitazione che come investimento per locazioni stagionali. Non perdere l’occasione di vivere in un luogo dove passato e presente si incontrano in modo armonioso e affascinante. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per organizzare una visita esclusiva.

A Roè Volciano, in una splendida posizione panoramica con vista aperta sulle montagne, Blu Benaco Immobiliare propone in vendita un’ampia abitazione indipendente capace di conquistare fin dal primo sguardo per i suoi spazi generosi, la sua versatilità e il contesto riservato in cui è inserita. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e funzionale, senza rinunciare alla comodità degli ampi ambienti interni ed esterni, perfetti per la vita quotidiana di una famiglia o per chi sogna una casa da vivere in ogni sua parte. La proprietà si presenta con un grande giardino al piano terra, uno spazio prezioso che regala privacy, libertà e la possibilità di godere appieno dei momenti all’aria aperta durante tutta la bella stagione. A completare la zona esterna troviamo un ampio portico, particolarmente comodo, in grado di ospitare due auto di grandi dimensioni, un valore aggiunto importante per chi cerca praticità e comfort in ogni dettaglio. Scendendo al piano interrato, l’abitazione sorprende con una taverna di circa 80 metri quadrati, uno spazio dalle enormi potenzialità, perfetto per essere trasformato in un ambiente conviviale dedicato a cene con amici, momenti di relax o hobby personali. La predisposizione per la cucina rende questo locale ancora più interessante, offrendo la possibilità di creare una vera e propria zona living aggiuntiva. La casa si sviluppa principalmente al piano terra, dove l’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura e camino, un ambiente caldo e accogliente che rappresenta il cuore della casa. Qui ogni dettaglio invita a immaginare atmosfere familiari, serate in compagnia e momenti di autentico benessere. Sempre su questo livello troviamo un ampio bagno completo con doccia, oltre a una pratica lavanderia con vano tecnico, studiata per garantire funzionalità e una perfetta organizzazione degli spazi. Salendo al primo piano, impreziosito da finiture di qualità, si accede alla zona notte, pensata per offrire comfort e riservatezza a tutta la famiglia. Qui troviamo tre camere da letto ben distribuite: una spaziosa camera matrimoniale con ampio balcone, ideale come piacevole sfogo esterno privato, una camera doppia anch’essa dotata di balcone privato e una camera singola, perfetta per bambini, ospiti o da adibire a stanza studio. Sempre al piano è presente un grande bagno con vasca Jacuzzi, pensato come uno spazio dedicato al relax e al benessere quotidiano. A rendere questa proposta ancora più esclusiva è l’ultimo piano, dove troviamo un ampio ufficio mansardato con balconcino. Si tratta di un ambiente estremamente versatile, ideale per chi lavora da casa, per chi desidera uno studio privato oppure una zona multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Questa abitazione rappresenta una soluzione di grande fascino, perfetta per chi cerca indipendenza, metrature importanti e una posizione capace di regalare scorci panoramici e una sensazione di aper

A Manerba del Garda, all’interno di un elegante residence con piscina e servizi esclusivi, Blu Benaco Immobiliare propone in vendita un attico unico nel suo genere, pensato per chi desidera vivere il Lago di Garda con comfort, privacy e un’ampia offerta di servizi per tutta la famiglia. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la grande luminosità. La zona giorno, ampia e accogliente, con soggiorno e cucina in open space, si apre su una splendida loggia con vista lago, ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene al tramonto immersi in un’atmosfera suggestiva. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato en suite, che garantiscono indipendenza e comodità. Completa la distribuzione interna una cabina armadio con bagno, uno spazio versatile che può essere utilizzato anche come terza camera grazie al letto a scomparsa. Balconi e ulteriori logge ampliano gli spazi esterni, rendendo l’attico vivibile e piacevole in ogni stagione. La proprietà include inoltre un ampio box auto privato, un valore aggiunto importante in un contesto di questo livello. Il residence offre un’ampia gamma di servizi: quattro piscine suddivise tra adulti e bambini, quattro campi da tennis, area giochi per i più piccoli, zona barbecue immersa nel verde, oltre a servizio di portineria e sorveglianza che garantiscono sicurezza e tranquillità durante tutto l’anno. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come residenza per le vacanze, in una delle location più ricercate del Lago di Garda, dove ogni dettaglio è pensato per offrire qualità della vita, benessere e relax.

Blu Benaco Immobiliare propone un'interessante opportunità immobiliare nel comune di Tignale: un ampio lotto di terreno edificabile situato in posizione panoramica e riservata, ideale per chi desidera realizzare un progetto residenziale di qualità in un contesto tranquillo e immerso nel verde. All'interno della proprietà è presente un magazzino di circa 200 mq, realizzato negli anni '90, con concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale. Una soluzione che offre un'interessante base di partenza per sviluppare rapidamente un'abitazione privata o un investimento immobiliare. Il terreno dispone inoltre di ulteriore capacità edificatoria, con possibilità di ampliamento fino a circa 780 mc a destinazione abitativa, offrendo ampie possibilità di sviluppo. Grazie alle generose dimensioni del lotto e alla sua posizione privilegiata, la proprietà si presta sia alla realizzazione di una prestigiosa villa singola sia allo sviluppo di più unità residenziali. Il lotto è completamente urbanizzato e già servito dalle principali utenze, tra cui energia elettrica, acquedotto e rete fognaria.

Nel caratteristico centro di Calvagese della Riviera proponiamo un’abitazione cielo-terra disposta su più livelli, ideale per chi desidera una soluzione spaziosa e completamente personalizzabile. Al piano terra si trova un ampio magazzino di circa 60 mq, completo di disimpegno e bagno finestrato. che affacciano su un ampio posto auto\portico privato. Al piano interrato è presente una suggestiva cantina con soffitto a volti, di generose dimensioni, ideale per essere trasformata in una taverna o in uno spazio conviviale. Al primo piano, accessibile tramite un pianerottolo comune a un’altra abitazione, si sviluppa un appartamento trilocale composto da un ampio corridoio, due camere da letto, una zona giorno con cucina e soggiorno e un bagno finestrato. Il piano superiore ospita un sottotetto spazioso, con altezza media di circa 2,20 metri, adatto come locale di servizio o per eventuali ampliamenti. La scala che collega il magazzino all’abitazione è in comune con un’altra unità. L’immobile necessita di interventi di manutenzione, ma offre ottime potenzialità di ristrutturazione e valorizzazione.

Nel comune di Salò, nella rinomata località di Barbarano, Blu Benaco Immobiliare propone in vendita un terreno edificabile di ampia metratura, caratterizzato da interessanti potenzialità di sviluppo residenziale. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per imprese, investitori o operatori del settore che desiderano realizzare un intervento immobiliare in un contesto tranquillo, ben servito e comodamente collegato alle principali vie di comunicazione. Uno dei principali punti di forza del lotto è la sua conformazione completamente pianeggiante, una caratteristica particolarmente apprezzata sia in fase progettuale sia durante la realizzazione delle opere, in quanto consente una gestione ottimale degli spazi, riduce le complessità tecniche e valorizza al meglio la superficie disponibile. Il terreno risulta inoltre già urbanizzato, con le principali infrastrutture presenti, garantendo un significativo vantaggio in termini di tempi e costi di sviluppo. Dal punto di vista urbanistico, l’area si presta alla realizzazione di più unità abitative. Attualmente dispone di una volumetria edificabile complessiva pari a 4.304 mc a destinazione residenziale, con possibilità di edificazione fino a due piani fuori terra, nel rispetto delle normative vigenti. Si tratta quindi di un’opportunità particolarmente interessante per la realizzazione di un complesso residenziale di qualità. All’interno della proprietà sono presenti alcuni fabbricati esistenti che, nello stato attuale, risultano destinati alla demolizione. Tale condizione consente il recupero della volumetria disponibile e offre la possibilità di riprogettare integralmente l’intervento, sviluppando nuove costruzioni moderne, efficienti e in linea con le attuali richieste del mercato. La totale libertà progettuale permette inoltre di ottimizzare la distribuzione degli spazi, prevedendo aree verdi, parcheggi, accessi e pertinenze funzionali alle future abitazioni. Completa l’offerta la disponibilità della proprietà a valutare una permuta parziale in loco, soluzione che può facilitare l’operazione e favorire accordi vantaggiosi tra le parti. Per posizione, capacità edificatoria e flessibilità nella trattativa, questa proposta rappresenta una rara opportunità di investimento nel comune di Salò, in una delle zone più apprezzate e richieste della sponda bresciana del Lago di Garda.

Nel cuore di Toscolano Maderno, in una posizione centrale e particolarmente comoda a tutti i principali servizi e ai parcheggi pubblici, Blu Benaco Immobiliare propone in vendita una porzione di casa cielo-terra di 171 mq, sviluppata su tre livelli e completata da sottotetto, taverna e cantine. L’immobile si presenta abitabile e perfettamente funzionale, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia per famiglie alla ricerca di ampi spazi e dell’indipendenza di una casa senza spese condominiali. Al piano terra si trovano un’accogliente taverna, due cantine e un bagno. Questi ambienti, recentemente riqualificati, si prestano perfettamente come zona hobby, studio, deposito o spazio multifunzionale e si presentano in ottime condizioni. Il primo piano ospita una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente open space, affiancata da un pratico bagno di servizio, creando un ambiente accogliente e funzionale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Al secondo e ultimo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e diversi ripostigli che consentono di sfruttare al meglio gli spazi disponibili. Completa la proprietà un sottotetto utilizzabile come comodo locale deposito. L’abitazione è stata ristrutturata negli anni ’90, mentre il tetto e il piano terra sono stati oggetto di interventi più recenti, garantendo uno stato di conservazione generale molto buono e senza necessità di lavori immediati. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: una soluzione indipendente nel centro del paese, con negozi, scuole, fermate dei mezzi pubblici e parcheggi raggiungibili comodamente a piedi.

Blu Benaco immobiliare propone in vendita a Tignale un bilocale al piano terra che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una seconda casa immersa nella natura, lontana dal caos e dai ritmi frenetici della città. La proprietà, internamente di 41 mq calpestabili, si presenta come un ampio e luminoso bilocale, sapientemente organizzato per offrire comfort e funzionalità. È dotato di un bagno e luminosa camera matrimoniale. Fiore all’occhiello dell’immobile è la splendida terrazza di 25 m²: un vero e proprio spazio outdoor, ampio giardino di proprietà con angolo barbecue, e accesso indipendente, dove vivere momenti di relax, godersi splendide colazioni vista lago o ammirare i tramonti che si tingono dei colori delle montagne gardesane. Il panorama è suggestivo e regala una sensazione di quiete e armonia unica nel suo genere. A completare la proprietà, un ampio posto auto privato, compreso nel prezzo platea cementata con predisposizioni degli impianti, particolarmente comodo sia per residenti sia per chi utilizza l'immobile come casa vacanze. Il residence, di dimensioni contenute e curato con particolare attenzione, offre servizi dedicati al benessere e al tempo libero: una grande piscina con area barbecue che invita a trascorrere piacevoli giornate all’aperto, e un piccolo parco giochi dove i bambini possono divertirsi in totale sicurezza. Una soluzione perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo, circondato da paesaggi spettacolari e da un ambiente accogliente, senza rinunciare ai comfort di una residenza moderna e ben organizzata.

Blu Benaco immobiliare propone in vendita a Tignale un appartamento al piano terra che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una seconda casa immersa nella natura, lontana dal caos e dai ritmi frenetici della città. La proprietà, internamente di 37 mq calpestabili, si presenta come un ampio e luminoso monolocale, sapientemente organizzato per offrire comfort e funzionalità. È dotato di un bagno finestrato e di due vani accessori che possono essere utilizzati come ripostiglio o piccoli spazi multifunzionali, perfetti per adattarsi alle esigenze di chi vi abita. Fiore all’occhiello dell’immobile è la splendida terrazza di 25 m²: un vero e proprio spazio outdoor dove vivere momenti di relax, godersi splendide colazioni vista lago o ammirare i tramonti che si tingono dei colori delle montagne gardesane. Il panorama è suggestivo e regala una sensazione di quiete e armonia unica nel suo genere. A completare la proprietà, un ampio posto auto privato, particolarmente comodo sia per residenti sia per chi utilizza l'immobile come casa vacanze. Il residence, di dimensioni contenute e curato con particolare attenzione, offre servizi dedicati al benessere e al tempo libero: una grande piscina con area barbecue che invita a trascorrere piacevoli giornate all’aperto, e un piccolo parco giochi dove i bambini possono divertirsi in totale sicurezza. Una soluzione perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo, circondato da paesaggi spettacolari e da un ambiente accogliente, senza rinunciare ai comfort di una residenza moderna e ben organizzata.

In una splendida zona residenziale di Calvagese della Riviera, immersa nella tranquillità ma comoda ai principali servizi, Blu Benaco Immobiliare propone in vendita un terreno edificabile unico nel suo genere, ideale per la realizzazione della casa dei tuoi sogni. Il lotto dispone di una capacità edificatoria di 705 mc, perfetta per la costruzione di una villa singola moderna e confortevole, circondata dal verde e dalla quiete del contesto circostante. Un'opportunità ideale per chi desidera progettare ogni dettaglio della propria abitazione, dagli ampi e luminosi spazi interni a un giardino privato dove rilassarsi, con la possibilità di realizzare una piscina o un elegante portico per vivere al meglio la bella stagione. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il terreno si trova infatti in un contesto residenziale riservato e particolarmente piacevole, a pochi minuti da scuole, negozi e dai principali collegamenti stradali. L'ottima esposizione garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando al massimo il futuro progetto abitativo. Il lotto è già urbanizzato e dispone delle predisposizioni per gli allacci alle reti fognaria, idrica ed elettrica. Inoltre, le strade di accesso e i parcheggi sono già stati realizzati, rendendo l'area pronta per l'avvio dei lavori di costruzione. La possibilità di personalizzare completamente il progetto consente di realizzare una casa su misura, capace di rispecchiare ogni esigenza abitativa e stile di vita. Questa proposta rappresenta la perfetta combinazione tra tranquillità, comodità e potenzialità edificatoria, in uno dei comuni più apprezzati dell'entroterra gardesano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo: il primo passo verso la realizzazione della tua nuova casa inizia da qui.

Nel cuore della natura Blubenaco Immobiliare propone in vendita una bellissima villa a Tignale con una suggestiva vista lago. Questo immobile è suddiviso in 3 appartamenti ed è così composto: Il primo appartamento al piano terra presenta un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, bagno e ampio portico con spettacolare vista lago Il secondo appartamento a piano primo è composto da soggiorno, ampia cucina, camera da letto matrimoniale, bagno e terrazzo vista lago Infine il terzo appartamento al piano secondo presenta soggiorno con vista lago, cucina a vista, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno Inoltre nel seminterrato sono presenti due garage ed un'ampia cantina Grazie al suo giardino privato di ben 1000 mq e alla sua posizione immersa nel verde garantisce totale privacy e relax.

Affacciata direttamente sulla rinomata piazza S. Marco di Maderno, Blu Benaco Immobiliare propone in vendita imperdibile proprietà situata in edificio storico meravigliosamente ristrutturato. L'appartamento si sviluppa interamente al piano terzo, comodamente accessibile con ascensore condominiale che arriva direttamente nella proprietà. L'immobile, dalle generose dimensioni, è composto da un ampia zona giorno suddivisa in grande salotto, con vista sul lago e sulla piazza e notevolmente luminoso grazie alla presenza di grandi lucernari sul soffitto, dalla sala da pranzo e dalla cucina abitabile sapientemente progettata. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali, due bagni e l'accesso alla terrazza esclusiva sul tetto, punto di forza dell'immobile grazie alla vista mozzafiato sul lago e su tutto il paese. Questa proprietà è unica nel suo genere grazie alle finiture di alto livello, come il parquet a listoni di rovere e travi sbiancate a vista e diverse armadiature a muro progettate su misura per consentire di sfruttare tutto lo spazio presente. Completano l'immobile due posti auto esclusivi e di una cantina nell'interrato.

Nella meravigliosa prima collina di Toscolano Maderno, Blu Benaco Immobiliare è lieta di proporre in vendita una villa esclusiva, attualmente suddivisa in due unità abitative, caratterizzata da una splendida vista sul lago e da una posizione panoramica di grande fascino. L’ingresso alla proprietà è segnato da un cancello carraio e da un grazioso portico pavimentato che accompagna al garage di circa 20 mq calpestabili, introducendo a un contesto riservato e immerso nella quiete. L’immobile si sviluppa su due livelli, entrambi contraddistinti da ambienti ampi e luminosi, capaci di valorizzare al meglio la vista e l’esposizione. Al primo piano, di circa 146 mq calpestabili, l’atmosfera elegante è esaltata da un soggiorno disposto su due livelli, una zona pranzo accogliente e un cucinotto con accesso al balcone. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno, un WC e un comodo ripostiglio, in una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Scendendo al piano terra si viene accolti da una piscina di circa 27 mq, la prima protagonista che cattura lo sguardo. L’interno, di circa 138 mq calpestabili, si compone di un accogliente soggiorno, una spaziosa cucina, due camere da letto, un bagno completo, due ripostigli e una cantina. Il tutto è impreziosito da un ampio terrazzo di circa 145 mq, dal quale si gode di una vista impareggiabile sul lago. Sotto il terrazzo si apre un grande porticato affacciato sul terreno circostante, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il giardino, di 3.575 mq e disposto su terrazze verdi, è arricchito da ulivi secolari, piante di agrumi e da una varietà di essenze mediterranee, creando un contesto naturale di rara bellezza e riservatezza. L’intera proprietà è completamente recintata e dispone anche di un ingresso pedonale che conduce al terreno a valle. È già stato redatto un progetto per la trasformazione dell’immobile, offrendo così un’interessante opportunità di valorizzazione. Una soluzione unica nel suo genere, ideale come residenza privata o come investimento di prestigio sul lago di Garda.

In posizione tranquilla e immersa nel verde della frazione di Costa, nel comune di Gargnano, proponiamo in vendita una proprietà dalle caratteristiche uniche e dal grande potenziale. La soluzione si presta sia a un utilizzo residenziale sia a una possibile riconversione per finalità ricettive o multifunzionali, grazie agli ampi spazi disponibili e alla presenza di elementi di particolare valore storico e paesaggistico. La proprietà comprende un fabbricato attualmente in parte completamente ristrutturato e in parte allo stato rustico, con una superficie commerciale di 111 mq e una superficie calpestabile di 157 mq. Questo edificio rappresenta un’ottima opportunità per realizzare un’abitazione indipendente oppure più unità abitative, a seconda delle esigenze. La struttura solida e il contesto in cui è inserita ne fanno una soluzione di sicuro interesse per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio progetto. La prima parte del fabbricato è composta da un appartamento disposto su due livelli, con una superficie commerciale di 68 mq e 49 mq calpestabili, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, in una troviamo anche un bellissimo camino elettrico con potenza riscaldabile fino a 60 mq, e un bagno. La seconda porzione, attualmente destinata a cantina, fienile e portico, si sviluppa anch’essa su due livelli, per un totale di 43 mq commerciali e 108 mq calpestabili. È composta da tre ampi vani nei quali è presente la predisposizione per gli allacci degli impianti. Sebbene al momento non abbia destinazione residenziale, questo spazio offre interessanti possibilità di utilizzo, compatibilmente con le normative urbanistiche vigenti. Completano la proprietà sei mappali di terreno per una superficie complessiva di circa 18.000 mq, all’interno dei quali si trova anche una sorgente di acqua potabile. La località di Costa conserva ancora oggi un’atmosfera autentica e riservata, rendendo questa proposta ideale per chi è alla ricerca di una proprietà di ampie dimensioni, ricca di carattere e identità, da valorizzare secondo le proprie esigenze.

Blu Benaco Immobiliare propone in vendita una splendida villetta a schiera nella suggestiva frazione di Gaino, sulla prima collina di Toscolano Maderno. Immersa nel verde e nella tranquillità, la proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da un ampio giardino piantumato con ulivi, ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il primo piano, di circa 75 mq calpestabili, ospita una luminosa zona giorno con angolo cottura e affaccio su un terrazzo di 7 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende due camere da letto, una camera singola attualmente utilizzata come cabina armadio e un bagno completamente ristrutturato nel 2017, intervento che ha interessato l’intera abitazione, compresi infissi e impianti elettrico e idraulico. Questo piano rappresenta il cuore abitativo della villetta, accogliente e versatile, pronto a soddisfare tutte le esigenze della vita quotidiana. Al piano terra si trovano due ambienti utilizzati come disbrigo/soggiorno e studio, spazi estremamente flessibili che possono trasformarsi in ufficio, laboratorio creativo, studio professionale o area hobby. Completano il piano una spaziosa autorimessa e una comoda lavanderia/bagno, offrendo la possibilità di accogliere ospiti o creare una zona indipendente. Il piano seminterrato, di circa 68 mq calpestabili, ospita locali accessori catastalmente destinati a cantina e deposito, oggi organizzati come una confortevole taverna con area cucina, uno spazio perfetto per intrattenere amici, ospitare la famiglia o come deposito aggiuntivo. La proprietà dispone inoltre di un giardino frontale di circa 140 mq e di uno spazio verde sul retro di circa 99 mq, garantendo privacy e numerose possibilità di vivere all’aperto, creare un’area relax o un piccolo orto. Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi generosi e ben distribuiti, capace di adattarsi a diversi stili di vita e progetti: dalla prima abitazione alla casa vacanze, dallo studio professionale a un B&B anche grazie alla posizione panoramica, tranquilla e vicina a percorsi naturalistici e a una zona ricca di turismo, la flessibilità e le potenzialità di utilizzo rendono questa proprietà davvero unica.

Sabbio Chiese, in posizione strategica all’uscita della tangenziale con accesso comodo e spazi di manovra ampi, proponiamo una soluzione commerciale/direzionale moderna e altamente visibile, ideale per attività al dettaglio, servizi, studi o punti vendita in espansione. L’immobile, realizzato nel 2010, si trova in un contesto già frequentato grazie alla presenza, al piano terra, di un grande supermercato che rappresenta un forte richiamo quotidiano per residenti e clientela dei paesi vicini: un vantaggio concreto in termini di passaggio, abitudini di acquisto e “visibilità naturale” per qualunque attività che si insedi. La superficie complessiva è di circa 827 m² ad uso commerciale, con possibilità di acquistare l’intera porzione oppure di scegliere tagli più flessibili, dal singolo blocco di circa 134,5 m² fino al blocco doppio da circa 280 m², così da adattare perfettamente spazi e investimento al format richiesto. Le vetrine fronte strada risultano ben esposte e facilmente notabili, mentre l’edificio offre dotazioni costruttive “da catena”: cappotto termico, serramenti e vetrine con doppio vetro antisfondamento, tetto isolato con aerazione forzata e una porzione con travi a vista che valorizza l’immagine interna. È presente inoltre l’impianto antincendio nell’interrato con certificazione annuale; le parti comuni vengono ultimate dalla parte venditrice in fase di rogito e le pareti divisorie tra proprietà possono essere realizzate in funzione del taglio scelto. Gli interni oggi sono al grezzo, con predisposizioni per impianto elettrico e idraulico: una condizione ideale per personalizzare layout, finiture e servizi in base al brand o all’attività, ottimizzando costi e tempi di allestimento. Un punto di forza raro per la zona è la dotazione di parcheggi: sono disponibili posti auto dedicati allo stabile (circa 100 + 2 per disabili), con ulteriore disponibilità di parcheggi liberi e gratuiti nel circondario, oltre alla possibilità di acquistare posti auto/box nell’interrato e locali accessori “sotto negozio” utili come deposito o magazzino. Il tutto rende questa proposta particolarmente adatta ad attività che richiedono comodità di accesso, rotazione della clientela e facilità di carico/scarico. Dal punto di vista commerciale, oltre al bacino diretto di Sabbio Chiese, l’ubicazione intercetta in modo naturale la domanda dei comuni limitrofi della valle sabbia per un bacino residenziale complessivo di circa 23.046 abitanti

Sabbio Chiese, in posizione strategica all’uscita della tangenziale con accesso comodo e spazi di manovra ampi, proponiamo una soluzione commerciale/direzionale moderna e altamente visibile, ideale per attività al dettaglio, servizi, studi o punti vendita in espansione. L’immobile, realizzato nel 2010, si trova in un contesto già frequentato grazie alla presenza, al piano terra, di un grande supermercato che rappresenta un forte richiamo quotidiano per residenti e clientela dei paesi vicini: un vantaggio concreto in termini di passaggio, abitudini di acquisto e “visibilità naturale” per qualunque attività che si insedi. La superficie del blocco singolo da 280 m² Le vetrine fronte strada risultano ben esposte e facilmente notabili, mentre l’edificio offre dotazioni costruttive “da catena”: cappotto termico, serramenti e vetrine con doppio vetro antisfondamento, tetto isolato con aerazione forzata e una porzione con travi a vista che valorizza l’immagine interna. È presente inoltre l’impianto antincendio nell’interrato con certificazione annuale; . Gli interni oggi sono al grezzo, con predisposizioni per impianto elettrico e idraulico: una condizione ideale per personalizzare layout, finiture e servizi in base al brand o all’attività, ottimizzando costi e tempi di allestimento Un punto di forza raro per la zona è la dotazione di parcheggi: sono disponibili posti auto dedicati allo stabile (circa 100 + 2 per disabili), possibile acquistare separatamente posti auto/box nell’interrato e locali accessori “sotto negozio” utili come deposito o magazzino. Il tutto rende questa proposta particolarmente adatta ad attività che richiedono comodità di accesso, rotazione della clientela e facilità di carico/scarico. descrizione sabbio Dal punto di vista commerciale, oltre al bacino diretto di Sabbio Chiese, l’ubicazione intercetta i residente della zona valle sabbia circa 23.046 abitanti

Sogni di vivere immerso nella natura, nella tranquillità più totale, lontano dal caos? Blu Benaco Immobiliare presenta una soluzione abitativa inserita in un contesto bifamiliare, disposta su un unico piano, situata a Navazzo, graziosa frazione di Gargnano, caratterizzata da elementi che la rendono davvero unica nel suo genere. La proprietà in vendita offre un ambiente accogliente e confortevole, impreziosito da una splendida vista lago, godibile dal comodo plateatico di 24 mq. Gli interni, per una superficie calpestabile di circa 55 mq, sono ben organizzati e comprendono due camere da letto ideali per una famiglia, un bagno finestrato, un soggiorno spazioso e un cucinotto separato. Un caminetto interno arricchisce ulteriormente l’atmosfera, regalando calore e comfort durante le serate più fresche. All’esterno troviamo anche un camino esterno e un ampio giardino di 2.370 mq, in comproprietà con l’unità adiacente, completamente recintato, che crea una vera e propria oasi di tranquillità immersa nella natura. Questo spazio verde si presta perfettamente ad attività all’aria aperta come passeggiate rigeneranti, percorsi di trekking e avventure in mountain bike. Questa soluzione immobiliare rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, contatto con la natura e comfort, consentendoti di godere della bellezza del paesaggio circostante senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e delle attività della zona.

Nel nuovo complesso residenziale Palazzo Vittoria, Blu Benaco Immobiliare propone in vendita eleganti villette a schiera di nuova costruzione. Il prezzo indicato si riferisce esclusivamente all'immobile allo stato di rustico avanzato, già completo delle predisposizioni per i principali impianti tecnologici. All'acquisto è inoltre abbinato un appalto lavori pari a € 145.000, finalizzato al completamento dell'abitazione fino alla consegna chiavi in mano. Questa formula rappresenta un'interessante opportunità per beneficiare delle agevolazioni fiscali disponibili e, allo stesso tempo, personalizzare la casa scegliendo materiali, finiture e dettagli secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Le abitazioni sono state progettate per offrire ambienti moderni, funzionali e luminosi, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo. Al piano terra si sviluppa una spaziosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da ampie aperture che valorizzano la luminosità degli ambienti. Completano il piano un comodo box auto collegato direttamente all'abitazione e un giardino privato di circa 20 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Il primo e ultimo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto. La camera matrimoniale dispone di bagno privato e cabina armadio, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno, garantendo funzionalità e praticità per tutta la famiglia. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alle più moderne tecnologie costruttive. Le abitazioni sono predisposte per l'installazione di un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, per l'utilizzo di pompe di calore e per un impianto di riscaldamento a pavimento ad alta efficienza. Inoltre, saranno realizzate con soluzioni avanzate per l'isolamento termico di pareti e copertura, assicurando elevate prestazioni energetiche e un notevole comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, efficiente e completamente personalizzabile, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con il vantaggio di poter seguire e definire ogni dettaglio della propria futura abitazione.

Nel cuore di una splendida zona residenziale di Calvagese della Riviera, immersa nella tranquillità e circondata dal verde, Blu Benaco Immobiliare propone una villa singola di nuova realizzazione, pensata per offrire il massimo comfort abitativo e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze. La proprietà, attualmente in fase di progettazione e già seguita da un'impresa edile qualificata, rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera una casa moderna, efficiente e realizzata su misura. È possibile visionare i lotti disponibili e i render dell'immobile per avere un'anteprima concreta del progetto e delle sue potenzialità. La soluzione proposta si sviluppa su due livelli. Al piano terra trova spazio un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista, ideale per la vita quotidiana e per accogliere familiari e amici, oltre a un bagno di servizio con lavanderia, un comodo box auto e un ampio portico affacciato sul giardino privato, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto durante la bella stagione. Al primo piano sono previste due spaziose camere da letto e un bagno, in un ambiente studiato per garantire comfort, privacy e funzionalità. Grazie alla fase progettuale ancora aperta, sarà possibile scegliere le finiture interne e personalizzare gli spazi per creare una casa che rispecchi pienamente il proprio stile di vita. Per chi desidera una soluzione completamente priva di barriere architettoniche, è inoltre disponibile la possibilità di realizzare una villa interamente sviluppata su un unico livello, con ampi spazi esterni e una elegante pergola affacciata sul giardino. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: un contesto residenziale riservato e particolarmente piacevole, a pochi minuti dai principali servizi, dalle scuole, dai negozi e dai collegamenti stradali. L'ottima esposizione garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando al meglio ogni ambiente della futura abitazione. È inoltre possibile acquistare il singolo lotto edificabile e sviluppare autonomamente il proprio progetto abitativo. Una soluzione ideale per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in uno dei comuni più apprezzati dell'entroterra gardesano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: il tuo nuovo progetto di vita può iniziare da qui.

GARGNANO – FRAZIONE DI NAVAZZO In una delle zone più suggestive dell’Alto Garda, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di casa indipendente sviluppata su tre livelli, ricca di fascino e potenzialità. Al piano seminterrato si trova un caratteristico fondaco con volte in pietra, perfetto come cantina o taverna per momenti conviviali. Il primo piano accoglie una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno open space, affacciata su una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti. Al secondo e ultimo piano, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato completano la zona notte. All’esterno, la proprietà dispone di: - Giardino terrazzato ideale per godersi la quiete e l’aria di montagna; - Legnaia funzionale e comoda; - Due posti auto coperti da una graziosa tettoia in legno. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma il tetto è già stato completamente rivisto, garantendo una solida base per un progetto di valorizzazione. Un’occasione perfetta per chi cerca un rifugio autentico sul lago di Garda, lontano dal caos ma a pochi minuti dal centro e dai servizi principali. Ideale come prima casa o come investimento per casa vacanze. completano la proprietà 8115 metri quadrati ti terreno ad uso agricolo, vigneto. immagini riferite al fabbricato "A" le immagini verranno ricaricate non appena viene finito lo sgombero del mobilio interno.

Nel nuovo complesso residenziale Palazzo Vittoria, Blu Benaco Immobiliare propone in vendita eleganti villette a schiera in fase di costruzione, progettate per garantire comfort, efficienza energetica e spazi moderni e funzionali. Le abitazioni offrono la possibilità di personalizzare sia le finiture sia la distribuzione degli ambienti interni, adattandosi perfettamente alle esigenze di ogni famiglia. Le soluzioni si sviluppano su due livelli e sono pensate per offrire ambienti luminosi e ben organizzati. Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da ampie aperture che favoriscono l'ingresso della luce naturale. Completano il livello un comodo box auto collegato direttamente all'abitazione e un giardino privato di circa 20 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il primo e ultimo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto. La camera matrimoniale dispone di bagno privato e cabina armadio, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno, garantendo praticità e comfort per tutta la famiglia. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alle più moderne soluzioni impiantistiche. Le abitazioni sono predisposte per l'installazione di un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, saranno dotate di pompe di calore e di impianti di riscaldamento ad alta efficienza, oltre a tecnologie di ultima generazione per l'isolamento termico di pareti e copertura, volte a garantire elevati standard abitativi e consumi ridotti. È inoltre possibile acquistare l'immobile allo stato grezzo avanzato, con i principali impianti già predisposti. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per usufruire delle agevolazioni fiscali disponibili e completare le finiture secondo il proprio gusto personale. Una proposta ideale per chi desidera una casa moderna, indipendente e personalizzabile, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi.

In una tranquilla zona residenziale di Muscoline Blu Benaco Immobiliare propone in vendita una villa singola di nuova costruzione, progettata per offrire comfort, funzionalità e un’elevata efficienza energetica. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e si caratterizza per un’ampia e luminosa zona giorno con accesso diretto al giardino privato, ideale per vivere gli spazi interni ed esterni in continuità. La zona notte è composta da tre camere da letto ben distribuite – una matrimoniale, una doppia e una singola – pensate per garantire privacy e comodità a tutta la famiglia. La villa dispone di due bagni, di cui uno padronale, e di spazi accessori come un box auto doppio e un vano tecnico. Attualmente in fase di costruzione, l’immobile offre la possibilità di essere personalizzato nelle scelte interne, dai materiali alle finiture, per rispondere pienamente al gusto e alle esigenze dell’acquirente. Particolare attenzione è stata riservata al tema del risparmio energetico: la villa rientra infatti in classe energetica A3, garantendo consumi ridotti e un elevato livello di comfort abitativo. Le immagini della villa, sono riferite ad un immobile già costruito dalla stessa impresa edile che si occupa della costruzione.