B.F. Immobiliare S.R.L.

MONTAURO, Località Conca –

A soli 100 metri dalla spiaggia di Pietragrande, terreno edificabile di circa 1.300 mq, situato in una posizione di assoluto interesse per la realizzazione di un intervento residenziale.

L'area gode di una posizione strategica, a pochi passi dal mare e in un contesto caratterizzato da elevato interesse turistico e residenziale, rappresentando un'ottima opportunità di sviluppo.

Il terreno è facilmente raggiungibile tramite una strada pianeggiante, in comune con i terreni confinanti, che ne garantisce un comodo accesso. Inoltre, è già servito dalle utenze di acqua e luce, agevolando l'eventuale realizzazione dell'intervento.

L'indice di edificabilità è pari a 1 mc/mq.

L'operazione è riservata esclusivamente a permuta immobiliare. La tipologia e le modalità della permuta saranno definite e concordate direttamente con la proprietà sulla base della proposta presentata.

MONTEPAONE, Località Guarna -
A circa 2 km dal centro commerciale "Le Vele", terreno agricolo pianeggiante di 900 mq con comodo accesso su strada.

La proprietà è interamente recintata e rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera realizzare una coltivazione o un progetto agricolo personalizzato.
Attualmente il terreno è privo di alberi e colture offrendo la massima versatilità per essere valorizzato in base alle proprie esigenze.

È necessario effettuare l'allaccio alla rete idrica.

La posizione facilmente raggiungibile e la conformazione pianeggiante rendono questo terreno ideale sia per uso agricolo che per attività legate al tempo libero.

MONTEPAONE, Via Garibaldi - In posizione centrale ed alla portata di tutte le principali attività della zona, appartamento situato al terzo ed ultimo piano di uno stabile privo di ascensore dotato di accesso sia pedonale che carrabile con aree comuni recintate.

L'edificio sarà oggetto di ristrutturazione, con spese già interamente sostenute dall'attuale proprietario, un importante valore aggiunto per il futuro acquirente.

L'appartamento si sviluppa su un'unica superficie ed è composta da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e due balconi che garantiscono un piacevole sfogo esterno.
Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione la soluzione è ideale per chi ricerca una prima abitazione o una comoda soluzione da utilizzare durante le vacanze assicurandosi comfort in ogni stagione.

Completa la proprietà un ampio box auto doppio di circa 32 mq, con doppio accesso, ideale per ospitare due autovetture e offrire ulteriore spazio da destinare a deposito.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Montepaone, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi.

STALETTI', Via Armando Diaz - A pochi minuti dalle splendide spiagge di Pietragrande e di Caminia, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ampio appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da comodi ambienti e finiture moderne.

Con una superficie commerciale di circa 189 mq, l'abitazione rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale per una famiglia che desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla vicinanza del mare e dai servizi, sia come investimento grazie alla predisposizione per la realizzazione di due unità immobiliari completamente autonome, già separate a livello impiantistico.
L'immobile gode di una quadrupla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.

Si sviluppa con un comodo ingresso, un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, una spaziosa camera armadio facilmente riconvertibile in quarta camera o studio, due bagni finestrati, lavanderia, dispensa, ripostiglio esterno e tre balconi, tra cui uno particolarmente ampio che abbraccia tre lati dell'abitazione.

A completare la proprietà troviamo circa 350 mq di terreno esclusivo adiacente al fabbricato, già servito da acqua ed energia elettrica, uno spazio ideale da destinare a giardino, area relax, parcheggio o per soddisfare le più diverse esigenze della famiglia.

La casa è dotata di cappotto termico esterno, solaio coibentato con lana di roccia, controsoffittatura con faretti a LED, infissi in legno-alluminio con vetrocamera, zanzariere, climatizzazione, riscaldamento autonomo, cisterna con autoclave da 300 litri e finiture moderne.

Possibilità di essere acquistata in due unità immobiliari distinte:
appartamento di circa 105 mq al prezzo di € 110.000
appartamento di circa 85 mq al prezzo di € 90.000

MONTEPAONE LIDO, Loc. Frabotto -
In elegante contesto residenziale, in Vendita terreno edificabile della superficie di 960 mq, completamente pianeggiante e dalla regolare conformazione, ideale per la realizzazione di una villa singola di prestigio o di una soluzione bifamiliare.

Il lotto dispone di accesso diretto da strada comunale percorsa esclusivamente dai residenti, garantendo privacy e tranquillità.
L'area è caratterizzata dalla presenza di ville e villette signorili, in un contesto riservato e ben curato.

Con un indice di fabbricabilità pari a 0,60 mc/mq, il terreno offre diverse possibilità progettuali.
La forma rettangolare consente di organizzare con semplicità gli spazi, posizionando l'abitazione in modo funzionale e lasciando ampie superfici destinate a giardino, cortili, zone relax ed eventuale piscina.

La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi sogna una residenza esclusiva autonoma, sia per due nuclei familiari o amici che desiderano realizzare una villa bifamiliare mantenendo la propria indipendenza.

MONTEPAONE LIDO, Residence Calaghena - All'interno di un elegante contesto residenziale caratterizzato da ampi spazi verdi curati e da un'atmosfera tranquilla e riservata, accogliente soluzione al piano terra con giardino privato e posto auto.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 43 mq ed è preceduto da un grazioso terrazzino d'ingresso, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto godendo di una lieve vista mare e del verde dei giardini che riempiono il villaggio.

Internamente gli ambienti risultano ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno.

La proprietà dispone inoltre di un comodo spazio esterno privato, un luogo ideale per rilassarsi in totale privacy o condividere momenti di convivialità durante la bella stagione.

L'abitazione necessita di piccoli interventi di ristrutturazione rappresentando una soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.

Climatizzato. Posto auto scoperto assegnato all'interno del residence.

La vicinanza al mare e la tranquillità del contesto rendono questa soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento o prima abitazione per piccoli nuclei familiari.

CAMINIA DI STALETTÌ - Traversa del Mare,
Nel suggestivo scenario di una delle baie più belle della costa ionica, in un contesto naturale unico, appartamento a pochi passi dalla spiaggia.
La soluzione, edificata nel 2002, si trova al primo piano ed è caratterizzata da ingresso indipendente e posto auto privato.

All'ingresso è presente una piccola corte di proprietà, dove si trova anche una doccia esterna, ideale per il rientro dal mare.
Il vero punto di forza dell'abitazione è il terrazzo con splendida vista del golfo, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto.

Internamente l'immobile si compone di luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno finestrato con box doccia.
Si presenta in ottime condizioni e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato da subito.

Soluzione ideale come casa vacanze o investimento in una delle località più richieste della zona.
La spiaggia dista circa 250 metri ed è comodamente raggiungibile a piedi.

Vista mare, climatizzato, arredato e dotato di zanzariere.

CAMINIA DI STALETTÌ - Traversa del Mare,
Nel suggestivo scenario di una delle baie più belle della costa ionica, in un contesto naturale unico, appartamento a pochi passi dalla spiaggia.

La soluzione, edificata nel 2002, si trova al piano terra ed è dotata di ingresso indipendente e posto auto privato, comodo e riservato. Completa la proprietà un cortile esclusivo di circa 150 mq, uno spazio ideale da vivere all'aperto, perfetto per momenti di relax e convivialità.

L'interno si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, seguito da due camere da letto e bagno finestrato con box doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni e viene venduto completamente arredato, pronto all'uso.

Dal giardino si apprezza anche una gradevole vista della baia, mentre la doccia esterna aggiunge praticità nei mesi estivi.

Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento in una delle località più richieste della zona.
La spiaggia dista circa 250 metri ed è facilmente raggiungibile a piedi.

Vista mare, climatizzato, arredato e dotato di zanzariere.

CAMINIA DI STALETTÌ - Traversa del Mare,
Nel cuore di una delle baie più suggestive della costa ionica, in un contesto naturale unico, appartamento a pochi passi dalla spiaggia.

La soluzione, edificata nel 2002, si trova al piano terra ed è caratterizzata da ingresso indipendente e posto auto privato, comodo e riservato.
Il cortile privato di circa 150 mq rappresenta un elemento di grande valore dell'immobile, uno spazio riservato e vivibile, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto.

Gli interni si sviluppano con ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato con box doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito.

Dal giardino si gode inoltre di una piacevole vista della baia, mentre la presenza di una doccia esterna rende ancora più comodi i rientri dal mare.
L'immobile è dotato anche di autoclave, garantendo maggiore autonomia idrica.

Soluzione ideale come casa vacanze o investimento in una delle località più apprezzate della zona.
La spiaggia dista circa 250 metri, facilmente raggiungibile a piedi.

Vista mare, climatizzato, arredato e dotato di zanzariere.

CAMINIA DI STALETTI' - Traversa del Mare,
Nel cuore di una delle baie più suggestive della costa ionica, in un contesto naturale unico, appartamento a pochi passi dalla spiaggia.

La soluzione, edificata nel 2002, si trova al piano terra ed è caratterizzata da ingresso indipendente e comodo passo carrabile, che consente l'accesso e il parcheggio all'interno della proprietà di almeno 3 auto. Il cortile privato di circa 150 mq rappresenta un elemento di grande valore dell'immobile, uno spazio riservato e vivibile, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto.

Gli interni si sviluppano con ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato con box doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito.

Dal giardino si gode inoltre di una piacevole vista della baia, mentre la presenza di una doccia esterna rende ancora più comodi i rientri dal mare.

Soluzione ideale come casa vacanze o investimento in una delle località più apprezzate della zona.
La spiaggia dista circa 250 metri, raggiungibile a piedi.

Vista mare, climatizzato, arredato e dotato di zanzariere

MONTAURO, Loc. Renadi - A pochi passi dal centro di Montepaone Lido e dalle principali attività commerciali della zona, proponiamo in vendita esclusive ville quadrifamiliari di nuova costruzione, progettate per offrire comfort, eleganza e massima efficienza energetica.
Le soluzioni si sviluppano su due livelli e sono abbracciate da un incantevole giardino privato di circa 120 mq, uno spazio perfetto da vivere in ogni momento della giornata, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici e famiglia o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa.

Entrando nell'abitazione si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, spazio elegante e conviviale pensato per vivere al meglio i momenti in famiglia e, a seguire, la cucina abitabile comoda e funzionale, perfetta per chi ama ambienti pratici senza rinunciare allo stile; infine un bagno con finestra completa il piano terra.
Tramite una comoda scala realizzata in marmo e resina raggiungiamo il piano superiore dove si sviluppano le tre camere da letto, luminose e ben distribuite, ideali per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia; seguendo il comodo disimpegno, dal quale si dirama tutto il secondo livello, possiamo poi accedere al bagno padronale a servizio della zona notte.
Completano il piano un grazioso terrazzo di circa 7 mq, perfetto per rilassarsi all'aperto, ed un balcone di 4 mq che dona ulteriore luminosità agli ambienti.

Le ville si distinguono per le raffinate rifiniture moderne, studiate nei minimi dettagli: linee contemporanee, materiali di qualità, ambienti funzionali e grande attenzione al design abitativo.
Il costruttore offre inoltre un'ampia possibilità di personalizzazione grazie ad un ricco capitolato, con vasta scelta di pavimentazioni, rivestimenti e composizioni dei bagni, selezionati tra materiali di prima qualità, per permettere ad ogni cliente di creare ambienti eleganti e perfettamente in linea con il proprio stile abitativo.

Grazie alle più moderne tecnologie costruttive e agli elevati standard di isolamento termico ed acustico, queste abitazioni garantiscono consumi estremamente ridotti, mantenendo una temperatura ideale in ogni stagione.
Acquistare una casa in classe energetica A4 significa investire in benessere, sostenibilità e risparmio concreto.

Le ville sono totalmente termo autonome grazie ai pannelli fotovoltaici da 3,6 kw e all'impianto di riscaldamento e raffrescamento del tipo idronico ovvero pompa di calore aria-acqua a ciclo reversibile.

BONUS FISCALE FINO A € 48.000 PER CHI ACQUISTA NEL 2026
Grazie all'intervento di demolizione e ricostruzione effettuato dall'impresa costruttrice, l'acquirente potrà beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente: detrazione pari al 50% degli importi versati come caparra nell'anno 2026, fino a un massimo di € 48.000 di beneficio fiscale (su € 96.000 di caparra versata), salvo verifica dei requisiti di legge.

CATANZARO, Viale Cassiodoro –
Nel quartiere Santa Maria, villetta a schiera situata in zona residenziale e commerciale, ben collegata grazie alla vicinanza alla nuova SS106 Var e al centro città. La posizione risulta particolarmente comoda per la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, scuole, negozi e in pochi minuti è raggiungibile il centro commerciale “Le Fontane”.

L'immobile fa parte di un complesso di villette a schiera edificato negli anni '80 e si distingue per gli ambienti ben distribuiti e funzionali, sviluppandosi su tre livelli.
Al piano terra, con accesso da corte privata, troviamo un ingresso/disimpegno che conduce ad un luminoso soggiorno con uscita sul balcone, una cucina abitabile con dispensa ed un bagno.

Tramite una comoda scala interna si accede al primo piano, composto da due camere da letto, uno studio ed un bagno; tutti gli ambienti dispongono di accesso ai balconi, garantendo luminosità e ariosità.

Il piano mansardato, completamente ristrutturato nel 2019, si presenta come un accogliente mini appartamento.
Salendo le scale si accede a un salottino, ideale come zona relax, una camera da letto ben rifinita, un'ulteriore stanza versatile e un bagno finestrato.

La soluzione è dotata di riscaldamento termoautonomo e ambienti climatizzati, ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi in una zona ben servita e ben collegata.

Montepaone Centro, Via Luigi Rossi - Immersa tra le verdi colline della campagna calabrese, lontana dallo stress e dal caos della vita di città, casa singola su tre livelli con vista panoramica.
Tramite un caratteristico vialetto di paese accediamo all'interno dell'abitazione; al piano terra troviamo un soggiorno con cucina a vista ed un piccolo bagno con areazione forzata mentre, salendo al piano superiore, ritroviamo una comoda camera da letto abbellita da un balcone con vista panoramica sulle colline antistanti ed un lieve scorcio di mare.
L'ultimo piano è totalmente da rifinire il che da la possibilità a chi acquista di poterlo personalizzare secondo le proprie esigenze ma che ad oggi si presenta come un unico grande ambiente con finestra ed un piccolo bagno di servizio.

La soluzione si presenta comunque in buone condizioni frutto di una manutenzione portata avanti negli anni.

Ingresso indipendente, contesto tranquillo.

COPANELLO DI STALETTI' , Via Provinciale -
Situata nella storica e suggestiva Copanello, località caratterizzata da signorili ville singole immerse nel verde e dalle bianche scogliere che circondano la costa, porzione di bifamiliare con giardino privato di circa 800 Mq.
La posizione permette di raggiungere in auto le rinomate spiagge di Caminia e Pietragrande in soli pochi minuti rendendo la villa un rifugio tranquillo per chi vuole vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata.

La villa si sviluppa su una superficie totale di 218 mq comm. divisi su due livelli più terrazzo di copertura con splendida vista mare.

Attraverso un viale piastrellato raggiungiamo l'ingresso della soluzione dove veniamo accolti da un ampio disimpegno dal quale si diramano i vari ambienti della casa.
Una volta entrati ritroviamo sulla sinistra un doppio salone abbellito da un camino angolare e dotato di due punti finestra che permettono l'uscita sul patio, luogo dove poter creare un angolo di relax a servizio della zona giorno;
a seguire possiamo poi raggiungere la sala da pranzo ed una cucina abitabile entrambe con uscita diretta sul giardino, in parte verde ed in parte piastrellato, che prende i tre lati della casa.
Infine, tramite uno spazioso corridoio, ritroviamo le ultime due stanze del piano terra, rispettivamente un ampio e funzionale ripostiglio ed il bagno dotato di vasca e finestra.
La zona notte, invece, si compone di quattro camere da letto spaziose e ben illuminate ed un ulteriore servizio.
Da annotare la presenza nella zona notte di un ampio terrazzo di circa 40 mq da poter sfruttare secondo le più svariate esigenze.

Internamente da ristrutturare la villa permette di creare il proprio spazio abitativo ideale personalizzando ogni dettaglio.

L'accesso al terrazzo di copertura è garantito sia tramite l'interno della casa che tramite un ingresso secondario nella parte superiore della proprietà ove presente la rimanente parte del giardino, un'area verde e ben curata che regala un piccolo angolo di paradiso deliziato dalla vista del mare.

La metratura interna e le ampie pertinenze esterne rendono la soluzione ideale per le famiglie più numerose o per chi ricerca la comodità e la funzionalità nella propria abitazione.

Autoclave, doppio ingresso carrabile, area parcheggio, vista mare, indipendenza.

GASPERINA, Loc. Pilinga –
In contesto residenziale in espansione, lotto di terreno edificabile della superficie di 906 mq, ideale sia per imprese interessate a un'operazione immobiliare, sia per privati che desiderano realizzare una soluzione indipendente e riservata.

Inserito in una zona dove stanno sorgendo nuove costruzioni, il terreno gode di una posizione strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze sono presenti la scuola, la delegazione comunale e la chiesa, elementi che rendono l'area particolarmente comoda e funzionale per la vita quotidiana.
A circa 1 km, percorrendo strada pianeggiante, è facilmente raggiungibile il centro commerciale Centro Commerciale Le Vele.

Il lotto, con esposizione diretta su strada principale, presenta un indice di fabbricabilità IF = 1,00 mc/mq e hMax=7,50 m fuori terra, come previsto dalle Norme Tecniche del Comune.
In base alla metratura complessiva, è possibile realizzare una superficie abitabile di circa 300 mq, offrendo ampie possibilità progettuali.

La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera costruire in una zona in crescita, con ottima accessibilità e servizi a portata di mano, in un contesto moderno e in continua valorizzazione.

GASPERINA, Loc. Pilinga -
In un'area residenziale di recente sviluppo, lotto di terreno edificabile di 888 mq, soluzione ideale sia per imprese alla ricerca di un intervento immobiliare, sia per privati che desiderano realizzare un'abitazione indipendente in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Il terreno è inserito in una zona in forte espansione edilizia. La posizione risulta particolarmente funzionale grazie alla presenza, nelle immediate vicinanze, della scuola, della delegazione comunale e della chiesa, servizi che garantiscono comodità nella gestione della quotidianità.
A circa 1 km, facilmente raggiungibile tramite strada pianeggiante, si trova il Centro Commerciale Le Vele, importante punto di riferimento commerciale della zona.

Il lotto, con affaccio diretto su strada principale, ricade in area con indice di fabbricabilità IF = 1,00 mc/mq e altezza massima consentita pari a 7,50 m fuori terra, secondo le Norme Tecniche comunali.
La metratura consente la realizzazione di una superficie abitabile di circa 290 mq, offrendo interessanti possibilità progettuali, sia per una villa unifamiliare di ampie dimensioni sia per una soluzione bifamiliare.

Un'opportunità concreta per investire o costruire in una zona in continua crescita, ben servita e strategicamente collegata, all'interno di un contesto residenziale in costante valorizzazione.

CAMINIA di STALETTI' - Residence Caminia
All'interno del Residence, un tranquillo contesto residenziale–turistico in zona collinare, appartamento arredato con ingresso indipendente situato al primo piano di un piccolo stabile.

L'abitazione internamente è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere da letto entrambe balconate e bagno finestrato con box doccia recentemente ristrutturato.

L'immobile è dotato di climatizzazione caldo/freddo e di posto auto riservato.

Soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità, perfetta sia per uso residenziale che per soggiorni turistici.

I proprietari richiedono due mensilità di cauzione; il contratto di locazione sarà 3+2.

MONTAURO LIDO, Via Nazionale -
Ampia soluzione di circa 280 mq, situato al piano terra direttamente sulla strada principale e a soli 80 metri dal mare.
L'immobile, che occupa l'intero piano terra di un fabbricato, dispone di 257 mq interni calpestabili e gode di un cortile esterno che lo circonda su tutti i lati, garantendo luminosità, ariosità e ampie possibilità di utilizzo.
In passato è stato adibito a officina per la lavorazione di ferro e alluminio, ma la struttura asciutta e ben conservata — priva di qualsiasi segno di umidità — permette oggi di adattarlo facilmente a molteplici destinazioni d'uso.

Dispone di due ingressi pedonali sulla via principale e due ingressi carrabili, che assicurano un comodo accesso e un'ottima funzionalità.
È inoltre possibile realizzare un terzo ingresso sul retro, da una strada privata, ideale per chi desidera maggiore riservatezza o un accesso secondario.
Grazie all'altezza interna di 4 metri, gli spazi risultano facilmente soppalcabili e adattabili a diverse esigenze, sia per attività commerciali sia per progetti residenziali, personali o come investimento.

La posizione strategica, a pochi passi dal mare e dalla piazza centrale di Montepaone, garantisce visibilità e comodità, rendendo questo immobile ideale per chi cerca un'abitazione autonoma versatile e in una zona di forte passaggio.
Attualmente il locale si presenta allo stato originale, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie necessità.

Attualmente la soluzione si presenta allo stato originale, offrendo un'ampia libertà di personalizzazione.
L'immobile può essere venduto anche in forma frazionata, con la possibilità di suddividerlo in due unità indipendenti: una porzione di circa 102 mq commerciali con 140 mq di cortile (prezzo 170.000 €) e una seconda porzione di circa 155 mq commerciali con 230 mq di cortile (prezzo 270.000 €). Questa flessibilità consente di adattare l'acquisto alle proprie necessità, sia in termini di spazio sia di investimento.

ROCCELLETTA DI BORGIA, Loc. Donnantona –
In una posizione tranquilla e ben collegata, a pochi passi dalla nuova S.S. 106/var, che connette il capoluogo di regione e le principali località limitrofe, Villa Singola libera su quattro lati, con una superficie interna di circa 150 mq e spazi esterni vivibili, progettata per garantire comfort, indipendenza e un elevato standard abitativo.
La proprietà insiste su un lotto di circa 600 mq, completamente recintato e accessibile tramite cancello privato.

All'ingresso troviamo un cortile con agrumeto — arance, mandarini e limoni — che dona colore e profumo in ogni stagione, oltre a una zona verde e un portico ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax durante la bella stagione.

All'interno, al piano terra, si è accolti da un soggiorno con accesso diretto al portico, perfetto per vivere la zona giorno in continuità con l'esterno. Segue la cucina abitabile e un secondo saloncino che ospita la scala interna per l'accesso al piano superiore.
La zona notte, al primo piano, è composta da tre camere da letto ben distribuite:
la camera matrimoniale, con bagno privato e ottima esposizione;
due ulteriori camere, ideali per figli o ospiti;
un secondo bagno completo;
un ampio terrazzo, con affaccio sulle colline circostanti, che verrà rifinito con parapetto in vetro temperato, per un tocco moderno ed elegante.

La villa, attualmente in fase di costruzione, verrà consegnata ultimata a regola d'arte, con possibilità di personalizzare le finiture interne: scelta di pavimenti, rivestimenti, porte e rubinetteria. Sarà consegnata inoltre con predisposizione per pannelli solari, impianto di climatizzazione caldo/freddo ad acqua, cappotto termico esterno per un ottimale isolamento e un notevole risparmio sui consumi.

MONTAURO, Via dei Marinai -
A poche centinaia di metri dall'affascinante lungomare di Montauro Scalo porzione di bifamiliare con giardino. La soluzione si trova all'interno di un contesto caratterizzato dal verde e dalla tranquillità pur essendo vicino a tutti i servizi ed alla maggior parte delle strutture balneari della zona. Con una superficie totale di circa 50 mq a piano, la villa è ideale per chi ricerca comodità anche in una casa da mare oltre alla privacy e la tranquillità che viene garantita da un giardino di circa 260mq con diversi punti acqua, area relax con divanetti, tende da sole e doccia esterna oltre che da un terrazzo coperto punti forte della soluzione.

Costruita nella seconda metà degli anni '80, si divide internamente su tre livelli destinati rispettivamente a zona giorno con soggiorno, cucina abitabile ed un primo bagno al piano rialzato, Zona notte composta da tre camere da letto, un ulteriore servizio e balconi con vista aperta sulla montagna. al piano superiore ed infine una taverna rustica posta al piano seminterrato abbellita da un caminetto che offre ulteriore spazio da destinare ad area relax o alle più svariate esigenze.

La soluzione è stata oggetto di una ristrutturazione parziale nel 2020 che ha tenuto conto del rifacimento degli impianti idrici ed elettrici, l'installazione di nuovi infissi in legno e vetrocamera e non per ultimo l'isolamento termico degli ambienti attraverso un cappotto esterno e la totale impermeabilizzazione del tetto.

L'abitazione è dotata di porta blindata, inferiate alle finestre e impianto di videosorveglianza, garantendo un elevato livello di sicurezza e protezione.

La vicinanza al mare, raggiungibile comodamente a piedi, rende questa villa una scelta perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia.
Autoclave privata da 500lt, climatizzata.
Posti auto coperti.

MONTAURO, Via dei Marinai - A poche centinaia di metri dallo splendido lungomare di Montauro Scalo porzione di bifamiliare con giardino.
La soluzione si trova all'interno di un contesto caratterizzato dal verde e dalla tranquillità pur essendo vicino a tutti i servizi ed alla maggior parte delle strutture balneari della zona.
Con una superficie totale di circa 50 mq a piano, la villa è ideale per chi ricerca comodità anche in una casa da mare oltre alla privacy e la tranquillità che viene garantita dal giardino e dall'ampio terrazzo coperto fiore all'occhiello della soluzione.

Costruita verso la fine degli anni '70 si divide internamente su tre livelli destinati rispettivamente a zona giorno con soggiorno, cucina abitabile ed un primo bagno al piano riazato, zona notte con le tre camere da letto ed un ulteriore servizio ed infine, punto di forza è la taverna con ingresso indipendente, che offre ulteriore spazio abitativo avendo a disposizione un'ulteriore camera da letto, un soggiorno, una cucina abitabile e l'ultimo bagno della casa.

La vicinanza al mare, raggiungibile comodamente a piedi, rende questa villa una scelta perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia.

Autoclave privata, climatizzata.

MONTEPAONE LIDO, Località Timponello - a pochi minuti dal centro di Montepaone Lido e dal mare, lotto di terreno di ampia metratura ideale per chi desidera costruire la propria abitazione principale.

Accessibile tramite Via Busento, il terreno vanta una superficie edificabile di 1.050 Mq e una destinazione agricola di 950 Mq per un totale di 2000 Mq di lotto.

La sua posizione collinare offre una gradevole vista sulle colline circostanti, regalando un'atmosfera di tranquillità e benessere.
Inoltre, la zona è caratterizzata da prestigiose ville singole, conferendo un'aura di esclusività e raffinatezza al contesto residenziale.

Il lotto in vendita rappresenta dunque una scelta ideale per chi desidera costruire la propria dimora in una zona privilegiata e di alto standing, godendo al contempo della natura e della serenità che solo una zona collinare può offrire.

Lieve vista mare.

GASPERINA, Via Trento - Nella tranquillità del centro di Gasperina, paese rinomato per la sua splendida vista del golfo, casa semi-indipendente su più livelli.
Edificata antecedentemente agli anni '50 la soluzione ha una superficie totale di 95 metri quadrati che si sviluppano su quattro livelli difatti, oltre alla casa, è presente al piano terra un locale deposito di circa 25 mq da utilizzare come ricovero mezzi o deposito attrezzi.

Tramite una piccola scalinata raggiungiamo l'ingresso della casa;
il primo piano è composto dal soggiorno, luogo ideale per accogliere gli ospiti o passare dei momenti di relax in famiglia;
salendo poi accediamo alla zona notte dove presente una camera da letto matrimoniale ed il bagno della casa dotato di vasca e finestra mentre all'ultimo piano abbiamo infine la cucina, luogo ospitale e abbellito da un piccolo ma caloroso focolare e da un balcone dal quale possiamo lievemente scorgere l'azzurro del mare.

Soluzione in stato originale. No condominio.

MONTEPAONE LIDO, Viale delle Regioni - A pochi passi dallo splendido lungomare di Montepaone Lido e dalle maggiori attività balneari della zona, appartamento posto al secondo piano di un palazzina edificata verso la fine degli anni '70.
Il contesto signorile e la possibilità di raggiungere il mare a piedi rendono la zona tra le più desiderate e richieste del comprensorio.
La soluzione, di 140 mq, è composta da un comodo ingresso dal quale si dirama la zona giorno ad oggi divisa tra un soggiorno ed una cucina abitabile con ripostiglio; tramite un ampio disimpegno possiamo poi raggiungere la zona notte con le due camere da letto ed i doppi servizi.

Fiore all'occhiello è la presenza di un terrazzo di 50 mq che affaccia verso il mare, accessibile sia tramite la zona giorno che tramite la zona notte, che consente di godere di un'ampia metratura esterna da sfruttare durante la bella stagione per momenti conviviali in famiglia o per rilassarsi all'aperto sotto il cielo stellato delle splendide serate estive.

Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e luminosa in una zona tranquilla e vicina al mare. Da ristrutturare

Climatizzata. Tripla esposizione.

MONTEPAONE, via Nazionale -
Ampio locale commerciale di 468 mq, situato direttamente sulla via principale della città.

Varcando l'ingresso, veniamo accolti da un'area luminosa e ben distribuita, perfetta per realizzare diversi progetti imprenditoriali.

Grazie alla sua comoda metratura, questo locale si presta a molteplici destinazioni d'uso, ma è particolarmente indicato per il settore della ristorazione, essendo già predisposto per questa tipologia di attività.

Scendendo qualche gradino, si trova un deposito interrato di 108 mq, uno spazio essenziale per la gestione ottimale delle forniture e dell'organizzazione interna del locale.

Il locale necessita di interventi di ristrutturazione, offre infatti la possibilità di personalizzarlo in base alle proprie necessità.

La posizione strategica, il doppio ingresso e una comoda veranda, garantisce visibilità e passaggio, un vantaggio fondamentale per qualsiasi attività.

Contratto di locazione commerciale 6+6 anni.