Bellini e Pecunia Immobili S.rl

Nel centro della città, un' opportunità irripetibile. Una soluzione moderna e confortevole, in un signorile palazzo d'epoca completamente e recentemente riqualificato in tutte le parti. Il sogno di una coppia che cerca equilibrio tra spazio e funzionalità, combinazione di design contemporaneo e massimo comfort abitativo. Questo appartamento come nuovo e completo di arredi di alto livello (circa 94 mq. commerciali - 60 mq. abitativi interni) al piano primo, offre uno spazio all'aperto esclusivo dove si unisce funzionalità interna e area esterna vivibile. Lo spazio interno si compone di una cucina a vista con relativa zona pranzo e dispensa, un soggiorno con accesso diretto alla terrazza che in parte è verandata e in parte piantumata, la camera matrimoniale ha annessa elegante cabina armadi con bagno padronale, altro bagno completo di lavanderia. Le finiture interne sono di alto pregio: impianto di domotica in tutta la casa, le tende, le tapparelle e veranda sono automatizzate, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme. Classe energetica A/1. Completa l'appartamento un raro e prezioso box auto di mq. 17. Il prezzo è trattabile.

Nel caratteristico borgo di Volastra, in posizione collinare, APPARTAMENTO con accesso dal carruggio pedonale, VANI 6 (circa 139 mq.) al piano primo ed ultimo, movimentato su due livelli e suddiviso in: ampio locale di ingresso, corridoio, soggiorno, due camere, un disimpegno, un' ampia stanza da bagno; scala di collegamento al piano superiore e ultimo composto da una cucina con zona pranzo e diretto accesso ad una TERRAZZA vivibile di circa 30 mq, panoramicissima con VISTA MARE. E' compresa una CORTE di accesso ad un locale attualmente ad uso ripostiglio con sottostante due locali ad USO CANTINA/MAGAZZINO allo stato grezzo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato (senza impianto di riscaldamento). Pavimenti in ceramica monocottura in tutta la casa, infissi in parte in legno e in parte in alluminio anodizzato. BUONE CONDIZIONI GENERALI. Un oasi di tranquillità circondata da una paradisiaca vista sulle colline circostanti e sul mare.

Appartamento in vendita a Genova Molassana, di 112 mq, composto da 4 vani, con due camere e doppi servizi. Situato al quarto piano, offre una terrazza e un balcone. Classe energetica A4, riscaldamento centralizzato e impianto fotovoltaico. Vicino a supermercato, biblioteca e parco urbano. Include cantina e posto auto coperto.

Monolocale in vendita a Genova Molassana, di circa 57 mq, al decimo piano con ascensore, dotato di balcone, antibagno e bagno. Classe energetica A4, riscaldamento centralizzato e predisposizione per raffrescamento. Inclusi cantina e posto auto coperto. Vicino a parco urbano, supermercato e biblioteca.

Appartamento in vendita a Genova Molassana, di circa 53 mq, al quarto piano con ascensore, composto da zona giorno/notte con balcone e bagno. Classe energetica A4, riscaldamento centralizzato e impianto fotovoltaico. Inclusi cantina e posto auto coperto. Vicino a parco urbano, supermercato e biblioteca.

Appartamento in vendita a Genova Molassana, di 117 mq, situato al piano undicesimo con ascensore. Composto da 4 vani, offre un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere e doppi servizi. Classe energetica A4, riscaldamento centralizzato e impianto fotovoltaico. Inclusi cantina e posto auto coperto. Vicino a parco urbano, supermercato e biblioteca.

In palazzo di fattura moderna in buone condizioni, appartamento di VANI 3,5 (mq. 78) al piano 6° con ascensore, suddiviso in: ingresso, soggiorno con zona cottura e lunga balconata prospettante il parco, camera matrimoniale con altro balcone, cameretta, bagno e ripostiglio. Termocentralizzato ad aria. ABITABILE SUBITO. Finiture interne: pavimenti in mIn palazzo di fattura moderna in buone condizioni, appartamento di VANI 3,5 (mq. 78) al piano 6° con ascensore, suddiviso in: ingresso, soggiorno con zona cottura e lunga balconata prospettante il parco, camera matrimoniale con altro balcone, cameretta, bagno e ripostiglio. Termocentralizzato ad aria. ABITABILE SUBITO. Finiture interne: pavimenti in marmettoni di graniglia. Infissi in douglas. Porta blindata. Ottima esposizione, vista sul parco della Maggiolina. Molto luminoso.

Nelle immediate vicinanze del centro Kennedy, a pochi passi dall'Ospedale in palazzo d'epoca in buone condizioni, appartamento di VANI 4 (mq. 93) al piano 2° con ascensore, suddiviso in: corridoio di ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, due camere, bagno e ripostiglio. TERMOAUTONOMO. ARIA CONDIZIONATA. L'appartamento è in buone condizioni ed è stato oggetto di un accurato intervento di risanamento conservativo. Pur trovandosi in una zona comoda e ben servita, l'appartamento gode di una notevole tranquillità grazie alla sua esposizione non direttamente affacciata sul traffico veicolare. Libero a Dicembre 2026

In posizione tranquilla e defilata dal traffico, ben collegata e con rapido accesso all' autostrada, casa indipendente attualmente ad uso ufficio, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, di ampi VANI 5 (120 mq. catastali), disposta su due livelli e così suddivisa: P.Terra ampio locale ad uso magazzino con zona lavanderia con garage. P.1° (circa 80 mq) ingresso, 5 stanze, doppio disimpegno, doppi servizi finestrati, accessibile mediante scala in marmo esterna. Completa la proprietà una corte esterna privata e recintata. Soluzione perfetta per studi professionali, uffici direzionali o per chi desidera una residenza indipendente in un contesto riservato ma strategico. Termoautonomo. Ottime condizioni.

Nei pressi del caratteristico borgo di Castiglione, in Località San Remigio, CASA INDIPENDENTE dei primi del 900 di VANI 8 (MQ. complessivi 230) disposta su due livelli e dotata di una porzione di GIARDINO di 300 mq. circa. La proprietà è completamente recintata e l' accesso avviene attraverso un cancello in ferro battuto. Il PIANO TERRA di 120 mq. è composto da ingresso, cucina con camino, soggiorno e due ampie camere. Tramite scale interna si accede al PIANO PRIMO (110 mq.), dove troviamo quattro camere matrimoniali, un bagno ed una TERRAZZA vivibile. Mediante botola nel disimpegno si ha accesso al sottotetto. L' immobile necessita di una ristrutturazione interna completa, inclusi i pavimenti, gli impianti e gli infissi (le persiane sono state sostituite recentemente e sono in alluminio) mentre il tetto e la facciata si presentano in buone condizioni. Terreno circostante con alberi da frutto di 300 mq. c.ca. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare una casa dal fascino storico, immersa nella pace e nella tranquillità del piccolo borgo, circondata dalla natura.

In palazzina di recente costruzione, APPARTAMENTO ARREDATO di Vani 5 (110 mq.) al piano 3° con ascensore, così composto: ingresso, spazioso soggiorno con accesso ad ampia terrazza vivibile, cucina abitabile, camera/studio con accesso ad altra terrazza, due camere matrimoniali, doppi servizi. Riscaldamento centralizzato con valvole. Rifiniture interne: pavimenti in parquet, infissi in alluminio taglio termico con doppi vetri, porte in legno in legno. Perfette condizioni. Disponibile dal 1 agosto. SOLO STATALI O MILITARI.

In palazzo di fattura moderna in perfette condizioni, defilato dagli assi di scorrimento stradale, appartamento di VANI 3 (mq. 70) piano secondo con ascensore, suddiviso in: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Termoautonomo. Aria condizionata nel soggiorno. Finiture interne: pavimenti in parte in ceramica e in parte in marmettoni di graniglia, infissi in legno. Abitabile subito. Molto luminoso. Facilità di parcheggio.

Affascinante appartamento situato nella splendida Baia di Le Grazie, a soli 2 km da Portovenere. Questo immobile di 83 mq, all'interno di una piccola palazzina completamente riqualificata, offre un ingresso indipendente e una vista mozzafiato sul mare. Con solo tre unità abitative, la privacy è garantita. L'appartamento presenta un soggiorno spazioso con un soppalco, ideale per uno studio o una zona relax. La cucina abitabile si apre sul soggiorno, creando un ambiente conviviale e luminoso. Completano l'immobile una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno ben rifinito. Gli interni sono in perfette condizioni e dotati di ottime finiture, infissi in PVC con doppi vetri e aria condizionata per il massimo comfort. Raggiungibile attraverso un'agevole scalinata, questo appartamento è il rifugio ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Con riscaldamento autonomo. Contratti annuali. SOLO STATALI O MILITARI.

In posizione precollinare, in signorile palazzo d'epoca, elegante appartamento di ampi VANI 4 (circa 120 mq) al piano quinto ed ultimo con ascensore, COMPLETAMENTE ARREDATO, suddiviso in: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con dispensa/ripostiglio, due camere di cui una con balcone, doppi servizi. Termoautonomo. OTTIME FINITURE INTERNE. MOLTO LUMINOSO. Parcheggio condominiale esterno a rotazione (5 mesi all'anno). Disponibile dal 30 agosto 2026.

In palazzo signorile in perfette condizioni, a pochi passi da Piazza Europa, appartamento VANI 6 (circa 137 mq.) piano quarto con ascensore, suddiviso in: vano di ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con altro balcone, due camere, studio, stanza armadi e bagno. Attualmente utilizzato come ufficio. Riscaldamento con pompe di calore caldo/freddo. Porta blindata. Infissi in alluminio anodizzato con doppi vetri, pavimenti in legno. Molto luminoso.

Nel caratteristico borgo medievale di Vezzano, proponiamo in vendita una splendida casa terratetto di 142 mq, disposta su due livelli e dotata di ingresso indipendente. L’abitazione si raggiunge attraverso una suggestiva strada pedonale che attraversa la via principale del borgo, regalando un’atmosfera autentica e ricca di fascino. Al primo piano troviamo un disimpegno d’ingresso, una cucina abitabile con zona pranzo aperta sul soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. Una caratteristica scala in legno conduce al piano superiore, composto da: un piccolo studiolo, una camera, una stanza da bagno, una splendida TERRAZZA panoramica di circa 30 mq con VISTA MARE. Le finiture sono pregiate: pavimenti in legno, soffitti con travi a vista e suggestive pareti in pietra, che valorizzano il carattere storico dell’abitazione. La casa si presenta in perfette condizioni interne ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e suggestivo, lontano dal rumore della città, senza rinunciare al fascino del borgo.

Affascinante appartamento situato nella splendida Baia di Le Grazie, a soli 2 km da Portovenere. Questo immobile di 83 mq, all'interno di una piccola palazzina completamente riqualificata, offre un ingresso indipendente e una vista mozzafiato sul mare. Con solo tre unità abitative, la privacy è garantita. L'appartamento presenta un soggiorno spazioso con un soppalco, ideale per uno studio o una zona relax. La cucina abitabile si apre sul soggiorno, creando un ambiente conviviale e luminoso. Completano l'immobile una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno ben rifinito. Gli interni sono in perfette condizioni e dotati di ottime finiture, infissi in PVC con doppi vetri e aria condizionata per il massimo comfort. Raggiungibile attraverso un'agevole scalinata, questo appartamento è il rifugio ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Con riscaldamento autonomo, rappresenta un'opzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze.

In palazzo di fattura moderna, ESCLUSIVO ATTICO di circa 184 mq., con VISTA PANORAMICA sul MARE e sulla CITTA', completamente ed elegantemente ristrutturato. Entrando da uno spazioso corridoio si è catturati da un' incantevole vista sul Golfo, il doppio soggiorno ha un esposizione angolare ed è completo di un camino e un balcone, la cucina è separata dalla zona living attraverso una parete che permette di isolare le due zone, due camere matrimoniali di cui una servita da una cabina armadi accessibile anche dal disimpegno, spaziosa stanza bagno. Attraverso una elegante e comoda scala si accede al piano super-attico composto da un ampio locale (utilizzabile come zona giorno/notte) con camino a pellet, una pratica e panoramica cucina e un bagno caratterizzati entrambi da spaziose vetrate, ripostiglio; accesso diretto ad una preziosa VERANDA che comunica direttamente con l' esclusiva e panoramica TERRAZZA di circa 65 mq. PREGEVOLI FINITURE INTERNE: pavimenti in parquet (doussie), infissi in pvc con doppi vetri e apertura a vasistas, porta blindata. Cortile condominiale adibito a parcheggio.

In palazzina in buone condizioni, appartamento di VANI 4 ( mq. 85 ) al piano terzo ( no ascensore ) suddiviso in : ingresso, cucina abitabile con dispensa e balcone , soggiorno, due camere matrimoniali , bagno . Finiture interne : legno in tutta la casa , infissi in alluminio anodizzato con doppi vetri . E' compresa una CANTINA al piano interrato . Da riordinare parzialmente . LIBERO .

In Località Pugliola, a pochi Kilometri da Lerici, in palazzina in fase di ristrutturazione, appartamento di circa 80 mq (Vani 3.5) situato al piano primo e ultimo. L'appartamento è composto da un ingresso, un angolo cottura a vista sul soggiorno, una camera da letto, un bagno funzionale. Una scala interna conduce al piano mansardato dove troviamo la seconda camera e un ripostiglio. L'esposizione è angolare e l'ingresso è indipendente. L'appartamento verrà consegnato finito e rifinito in ogni parte, chiavi in mano e pronto per essere abitato con ottime finiture di capitolato (cappotto termico interno). Il riscaldamento è autonomo con pompe di calore (caldo /freddo). Piccola porzione di corte esterna /giardino di 45 mq. Completa la proprietà un posto auto di 15 mq situato al piano terra. Ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione strategica che permette di raggiungere facilmente le meravigliose spiagge di Lerici.

In zona collinare, in fabbricato di costruzione moderna, appartamento COMPLETAMENTE ARREDATO con mobili moderni, di VANI 2,5 (50 mq. c.ca) al piano 1° suddiviso in: ingresso, soggiorno con balcone, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Termoautonomo. Finiture interne: pavimenti in gres, infissi in pvc, porte in legno. Porzione di cantina comune ad uso deposito. Luminoso. OTTIMO COME INVESTIMENTO O CASA VACANZE.

USO INVESTIMENTO In zona retroportuale, in palazzina in buone condizioni, appartamento ad uso UFFICIO di VANI 3 (mq. 75) al piano 2°, LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE suddiviso in: ingresso ampia stanza dotata di doppia finestra, altre due stanze, bagno e antibagno. Termoautonomo. Aria condizionata. Finiture interne: ceramica monocottura, infissi in alluminio anodizzato. Buone condizioni. Porta blindata. Sono compresi 2 posti auto esterni. Contratto di locazione 6 + 6 (ottobre 2022-settembre 2028), canone annuo euro 7.200,00 + IVA.

USO INVESTIMENTO In zona retroportuale, in palazzina in buone condizioni, appartamento ad uso UFFICIO di VANI 3 (mq. 81) al piano 2°, LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE suddiviso in: ingresso ampia stanza dotata di doppia finestra, altre due stanze, bagno e antibagno. Termoautonomo. Aria condizionata. Finiture interne: ceramica monocottura, infissi in alluminio anodizzato. Buone condizioni. Porta blindata. Sono compresi 2 posti auto esterni. Contratto di locazione 6 + 6 (FEBBRAIO 2025-FEBBRAIO 2031), canone annuo euro 7.200,00 + IVA.

In zona retroportuale, in palazzina in buone condizioni, appartamento ad uso UFFICIO di VANI 7 (mq. 156) al piano 2° con ascensore suddiviso in: ingresso con zona reception, due ampie doppie sale riunione, altre due stanze, zona archivio, bagno e antibagno. Termoautonomo. Aria condizionata. Finiture interne: ceramica monocottura, infissi in alluminio anodizzato. Porta blindata. LIBERO. Sono compresi quattro posti auto esterni

In elegante palazzo d’epoca dei primi del ’900, con facciate recentemente ristrutturate, signorile appartamento angolare di VANI 6 (157 mq.) al piano 2° con ascensore, suddiviso in: ingresso nel corridoio, cucina abitabile, salone doppio con balcone, due camere matrimoniali, studio, doppi servizi, ripostiglio. Tutti gli ambienti affacciano su una splendida terrazza vivibile di circa 80 mq., ideale per momenti di relax e convivialità all' aperto. Gli interni conservano affascinanti finiture originali in buone condizioni, tra cui pavimenti in graniglia a mosaico e porte pregiato legno di pitch pine , che donano carattere e autenticità agli ambienti. Soluzione perfetta per chi desidera vivere nel cuore della città, con tutti i comfort a portata di mano, senza rinunciare a un ampio e riservato spazio esterno.