Arenzano Immobiliare di Presciutti & C.s.a.s.

Arenzano a poche centinaia di metri dalla stazione ed a due passi dal mare e da dai centri sportivi del paese, campi da tenni, piscina, palestra, ed a 2 minuti dal Golf, proponiamo appartamento 86 m ristrutturato e completamente arredato con vista aperta e scorcio mare. L' appartamento situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio, una distribuzione moderna degli spazi e impianto di condizionamento, ideale per chi cerca comfort, eleganza e luminosità. Composizione Interna: • Ingresso: Ampio e accogliente, dotato di comodo ripostiglio. • Zona Giorno: Un grande soggiorno luminoso, separato da una raffinata semi-parete, che si apre sulla cucina abitabile a vista. • Zona Notte: o Una camera matrimoniale di ben 17 mq, spaziosa e confortevole. o Una camera singola di generose dimensioni, versatile per ogni esigenza. • Servizi: Bagno finestrato. Spazi Esterni • Balconata principale (12 mq): Con splendida vista aperta sul paese e un piacevole piccolo scorcio di mare. Questa grande terrazza serve la zona notte (le due camere) e il bagno. • Poggiolo (3 mq): Con affascinante vista sui monti, dotato di comodo accesso diretto dalla cucina. L'appartamento gode di un grande Box doppio di 36mq soppalcabile con altezza pari a 3,68 m. Una rarità che non passa inosservata. Ottimo anche come magazzino carrabile. Posizione e Distanze Strategiche Vivere ad Arenzano significa godere del perfetto equilibrio tra relax e comodità: • Mare e Spiagge: 900metri (circa 8-10 minuti a piedi) • Stazione Ferroviaria: 600 metri • Casello Autostradale: 500 metri • Aeroporto di Genova (GOA): 18 km (circa 20 minuti in auto) • Aeroporto di Milano Malpensa (MXP) / Linate (LIN): Circa 150 km (1h e 45 min in auto) Vivi Arenzano: Mare, Monti e Sport Incantevole borgo marinaro della Riviera di Ponente, Arenzano unisce il fascino della tradizione ligure a servizi di alto livello. La sua posizione unica, stretta tra il Parco Naturale Regionale del Beigua e il Mar Ligure, offre infinite opportunità per gli amanti della natura e dello sport: • Attività Outdoor: Trekking, mountain bike e trail running sui sentieri del Monte Beigua (Geoparco UNESCO), con panorami mozzafiato sul Golfo di Genova. • Sport Marini: Vela, windsurf, sup e nuoto nelle limpide acque della costa. • Benessere e Tempo Libero: Campi da golf immersi nel verde, tennis, percorsi ciclabili e una splendida passeggiata a mare pedonale e ciclabile ricavata dall'ex ferrovia. Parole Chiave per la Ricerca (SEO) Appartamento in vendita Arenzano, Via Migliarini Arenzano, trilocale ristrutturato Arenzano, immobiliare Arenzano, casa vista mare Liguria, appartamento secondo piano con ascensore Arenzano, vendita casa Arenzano vicina al mare, immobile ristrutturato Arenzano, appartamento con balcone e vista monti Arenzano, casa vicino alla stazione Arenzano, trilocale con terrazzo Arenzano, Riviera di Ponente immobiliare, investimenti immobiliari Arenzano, casa vacanze Arenzano, trilocale spazioso Arenzano, appartamento con cucina a vista Arenzano.

Arenzano Genova a pochi passi dalla stazione, dal parco comunale e dal mare, in contesto residenziale tranquillo, con palazzina interamente ristrutturata da soli 2 anni, offriamo appartamento posto al primo piano composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno con doppio collegamento tra disimpegno e cucina, cucina semi abitabile, due comode camere matrimoniali, due bagni, ampio terrazzo di 60 mq e giardino di 47 mq. Impianto elettrico a norma. Possibilità di uno o più box a scelta con prezzi da concordare.

A Cogoleto A due passi dal mare e dal centro... se sogni una seconda casa al mare pronta all'uso, immersa nel verde e a un passo dalla spiaggia, questa è l'opportunità che fa per te! Vendiamo un incantevole bilocale con ingresso indipendente in un contesto privato, tranquillo e riservato, all'interno del rinomato Condominio "Le Rose". Posizione TOP: Mare e Comodità a Portata di Mano • A soli 200 metri dal lungomare e dalle spiagge: Dimentica l'auto! La sabbia è raggiungibile in pochi minuti a piedi. • Comodità al Centro: Il centro di Cogoleto, con negozi e servizi, è a soli 5 minuti a piedi. Il bilocale è in perfette condizioni e pronto per essere vissuto fin da subito. La sua disposizione interna è funzionale e accogliente, ideale per le tue vacanze: • Soggiorno luminoso con comodo divano letto. • Cucina a vista moderna e pratica. • Camera da letto matrimoniale. • Bagno completo. • Punto di forza: Magnifico Giardino privato in parte pavimentato, perfetto per pranzi e cene all'aperto, prendere il sole in totale relax o far giocare i bambini. Cogoleto: Sport, Natura e Tradizione Cogoleto è un pittoresco paese della Riviera Ligure di Ponente che offre un equilibrio perfetto tra bellezza naturale e opportunità di svago. Oltre alle splendide spiagge, è un vero paradiso per gli amanti delle attività all'aria aperta: • Ciclismo & Escursionismo: Numerosi sentieri e percorsi si snodano sulle colline retrostanti, come il Parco Naturale Regionale del Beigua, ideali per trekking, mountain bike e passeggiate mozzafiato. • Sport Acquatici: Le vicine spiagge permettono di praticare nuoto, vela, sup e immersioni. • Golf d'Élite: A pochissimi minuti di auto si trova il prestigioso Golf Club Genova Sant'Anna (Località Lerca), un percorso a 18 buche immerso in un'oasi verde, noto per aver ospitato importanti tornei e per la sua qualità tecnica. Non perdere l'occasione di avere il tuo angolo di paradiso in Liguria! Ideale per: Investimento, Seconda Casa al Mare, Affitti Brevi Estivi.

Elegante appartamento in vendita a Quinto Genova, situato in un prestigioso condominio con cancello elettrico. La proprietà di 147 mq, con 3 camere e 2 bagni, offre una terrazza bilivello di 70 mq e una vista panoramica sul mare. Ben collegato e vicino a servizi locali.

Elegante appartamento in vendita a Genova, Quinto, in Via Fratelli Coda, con una superficie di 147 mq e una terrazza bilivello di 70 mq. Composto da 3 camere, 2 bagni e un ampio box. Vicino a Carrefour Express e alla stazione di Genova Quinto al Mare, offre una vista panoramica sul mare.

Savignone Genova, in contesto tranquillo comodo a mezzi e servizi, immerso nel verde vendiamo porzione di casa trifamiliare composta di numero 2 dei tre appartamenti collegati da scala interna e con accesso indipendente. La proprietà si sviluppa su tre livelli; troviamo al piano terra l'ingresso dove con una bellissima scala saliamo al primo piano dove troviamo il primo appartamento composto da: ingresso in soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con stanza armadi/studio, bagno e ripostiglio; salendo poi al piano superiore troviamo il corridoio di accesso, una cucina semi abitabile, due camere, bagno, ripostiglio, e splendida loggia di 12 mq panoramica. A completare la proprietà troviamo al piano fondi una comoda cantina di 10mq. Veramente una soluzione incantevole. Non ci sono spese di gestione condominiali. L'appartamento posto al piano primo è riscaldato da una stufa a pellet ma volendo si può nuovamente installare una calderina a gas in quanto è presente l'allaccio gas. L'appartamento posto all' ultimo piano invece, essendo sempre stato utilizzato come seconda casa nei mesi estivi è privo di impianto di riscaldamento.

Opportunità Unica per Residenza di Prestigio o Progetto Investoriale. Nel cuore di un territorio che unisce a poca distanza Le colline vinicole patrimonio dell'unesco del Monferrato e la costa ligure, proponiamo una villa d'epoca degli anni '30 di circa 1.200 m² distribuiti su più livelli, ampi locali di rappresentanza, torretta panoramica, sottotetto abitabile e cantine da valorizzare, su un parco privato di circa 2.500 m². La proprietà conserva dettagli d'epoca da valorizzare e offre una base perfetta per un progetto di rilancio su misura sia residenziale che imprenditoriale. Caratteristiche principali • Superficie totale: 1.200 m² su quattro livelli • Spazi interni ampi e modulabili: saloni di rappresentanza, cucine di grande capacità, numerosi ambienti privati e di servizio. • Parco secolare di 2.500 m² ideale per eventi, piscine, ed attività dedicate al relax. • Posizione strategica: a breve distanza dalle principali vie di collegamento: il mare ligure a circa 20 minuti, Genova in 40 minuti; collegamenti rapidi verso i poli economici del Nord-Ovest (Milano raggiungibile in poco più di un'ora e mezza, ideale per clientela d'affari). Nelle vicinanze: Gavi, Acqui Terme, borghi storici e rinomate cantine ed a due passi dalle colline del Monferrato. Questa proprietà è perfetta sia come residenza privata di grande rappresentanza sia come progetto di investimento di alto profilo. Tipologie di conversione consigliate, compatibili con il contesto e la logistica: • Relais & Boutique Hotel / Luxury B&B: camere e suite ricavate nella villa, spazi per breakfast gourmet, giardini e terrazze per eventi esclusivi; mercato di clientela: turismo enogastronomico, weekend di charme, ospiti corporate. • Spa & Wellness Retreat: centro benessere con piscine termali o sauna, programmi benessere, pacchetti detox e beauty, sinergia con le terme e con la cultura del vino locale. • Centro congressi e corporate retreat: sale meeting di pregio, attività teambuilding outdoor, formule corporate per aziende di Milano e Genova in modalità week-end/residenziale. • Location per eventi e matrimoni di lusso: parco scenografico per cerimonie, catering di alto livello, collaborazione con resort e wedding planner internazionali. • Campus enogastronomico e tasting experience: scuola di cucina, wine bar e sala degustazione, partnership con produttori locali (Gavi, vini del territorio), percorsi esperienziali per clienti internazionali. • Condominio di unità residenziali esclusive o formule “fractional ownership”: unità di prestigio per mercato nazionale e internazionale, gestione locativa di alto standing. • Hub creativo / coworking di lusso: spazi per startup creative, residenze temporanee per professionisti, eventi culturali ed esposizioni. Vantaggi logistici e di mercato • Posizione di crocevia tra Piemonte e Liguria: attrattiva per turismo enogastronomico, termale e balneare. • Molto adatto anche a strutture assistenziali sanitarie e di recupero, o come struttura polispecialistica di cooperazione sanitaria come un centro medico strutturato. • Facilità di accesso per clientela business da Milano e Genova; ottima visibilità per eventi e iniziative B2B. • Area già apprezzata da turismo internazionale, con strutture ricettive di alta gamma nelle immediate vicinanze — opportunità di network e sinergie commerciali. Investimento e potenzialità La proprietà si presta a interventi conservativi e di ristrutturazione mirata per massimizzare resa estetica ed economica: creazione di camere e servizi di lusso, ammodernamento impiantistico, sviluppo di attività complementari (SPA, ristorazione di alto livello, tasting room). Possibilità di acquisto separato per l'edificio garage per una capienza auto/servizi aggiuntivi.

Genova Savignone, in contesto tranquillo comodo a mezzi e servizi, immerso nel verde vendiamo in casa trifamiliare, appartamento posto al piano primo composto da: ingresso in soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con stanza armadi/studio, bagno e ripostiglio. Veramente una soluzione incantevole. Non ci sono spese di gestione condominiali. L'appartamento ha un impianto di riscaldamento autonomo con stufa a pellet, ma volendo si può nuovamente installare una calderina a gas in quanto è presente l'allaccio gas. A completare la proprietà troviamo al piano fondi una comoda cantina di 10mq.

Genova Savignone, in contesto tranquillo comodo a mezzi e servizi, immerso nel verde vendiamo attico in casa trifamiliare composto da: corridoio di accesso, una cucina semi abitabile, due camere, bagno, ripostiglio, e splendida loggia panoramica di 12 mq. Veramente una soluzione incantevole. Non ci sono spese di gestione condominiali. L'appartamento essendo sempre stato utilizzato come seconda casa nei mesi estivi è privo di impianto di riscaldamento, ma volendo si può nuovamente installare una calderina a gas in quanto è presente l'allaccio gas.

Appartamento in vendita a Genova Voltri, Via delle Fabbriche: ristrutturato, 111 mq, con tre camere e un bagno. A soli 1,5 km dal mare, offre un ampio salone luminoso e tripla esposizione. Vicino a fermate dell'autobus e servizi locali. Aria condizionata inclusa.

Varazze Piani D'Invrea, Scopri il Tuo Paradiso al Mare: Splendido Bilocale per le tue vacanze o per un investimento in un contesto unico immerso nel verde a 800 mt da spiagge e calette indimenticabili. Sei pronto a vivere l'estate tutto l'anno? Ti presentiamo un fantastico bilocale che ti lascerà senza parole! Situato nella vivace Località Piani D'Invrea, questo appartamento ristrutturato è il rifugio ideale per chi cerca sole, mare e avventure. La posizione è da sogno: a soli 7/800 metri dal mare, potrai raggiungerlo in sella alla tua bici e goderti un lungomare mozzafiato lungo quasi 20 km, perfetto per piacevoli pedalate e romantiche passeggiate. Immagina di rilassarti su un poggiolo vivibile con vista sul mare, dove potrai sorseggiare un drink mentre ammiri il sole che tramonta. L'appartamento, ristrutturato con cura e arredato con gusto, è una vera oasi di comfort. È composto da un soggiorno accogliente con cucina a vista, una camera da letto invitante e un bagno elegante. Inoltre, avrai a disposizione una comoda cantina per riporre le biciclette e l'attrezzatura per le tue avventure estive. Le giornate al mare non saranno mai noiose: potrai scoprire piccole calette nascoste e divertirti con gli amici sulla sabbia. Questo bilocale è anche un'ottima opportunità di investimento per affitti brevi, permettendoti di conciliare relax e profitto. Infine, non dovrai preoccuparti del parcheggio: troverai facilmente spazio nelle immediate vicinanze, così potrai dedicarti solo al relax e alle nuove avventure. Non lasciarti sfuggire questa occasione di avere un angolo di cielo a Varazze! Contattaci subito per organizzare una visita e preparati a innamorarti di questo splendido appartamento. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci.

Arenzano Genova a pochi passi dalla stazione, dal parco comunale e dal mare, in contesto residenziale tranquillo, con palazzina interamente ristrutturata nel 2018, offriamo appartamento di mq.92 posto al piano secondo composto da: ingresso, soggiorno con doppio collegamento tra disimpegno e cucina, cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale ed una singola, due bagni finestrati ed ampio terrazzo di 10 mq. Impreziosisce la proprietà un box Auto di 12mq. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci.

Appartamento in vendita a Genova Voltri, Via Piero Calamandrei 61, di 93 mq, con vista mare e due camere. Completamente arredato, dispone di un posto auto condominiale e cantina. Nelle vicinanze, supermercati come Ekom e Supergulliver, scuole e fermate dei mezzi pubblici. Un'opportunità da non perdere!

Arenzano in contesto tranquillo con vista aperta proponiamo al terzo piano del caseggiato l'acquisto di 2 appartamenti attigui per la realizzazione di un unico grande appartamento di 182mq catastali e 170 mq circa calpestabili. In descrizione trovate le planimetrie dello stato attuale ed un'ipotesi di ristrutturazione che prevede un soggiorno di 60mq calpestabili con cucina a vista, 4 camere di cui una con stanza armadi ricavata dal quarto bagno, 3 bagni di cui 2 finestrati, ripostiglio e 2 terrazzi da 10mq ciascuno esposti a sud/Ovest. L'esposizione è davvero importante in quanto non c'è ora del giorno in cui tutto l'immobile non sia baciato dal sole. In più vengono ceduti anche 2 Box di circa 13/14 mq ciascuno posti nei fondi del caseggiato a scelta tra quelli disponibili. L'appartamento è sito in una zona assolutamente tranquilla e strategica in quanto tutti i servizi distano non più di 600m dall'appartamento, la stazione disto meno di 300 mt ma non disturba minimamamente, si ha un minimarket a soli 50mt dal caseggiato ed il mare si raggiunge in 5 minuti a piedi. Perfetto come prima casa per famiglie numerose cone scuolemedie, asilo e scuola elementare raggiungibile a piedi, e per i figli che devono andare in università o alle superiori, il treno garantisce per loro una comodità unica. Ad impreziosire la proposta, troviamo un condominio interamente ristrutturato nel 2018 con ascensore e zero barriere architettoniche.

Arenzano adiacente la spiaggia di Marina Grande, situato a 10 minuti dal centro a piedi e a 20 mt dalla passeggiata ciclabile che collega Genova a Savona, splendido appartamento di mq.120 appena ristrutturato e arredato. L'immobile si sviluppa su due livelli, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, uno studio, due bagni, loggia e terrazzo ed a completare un preziosissimo posto auto scoperto. Il complesso in cui si trova offre tanti servizi: ampi spazi e terrazze comuni, una spiaggia attrezzata e anche una spiaggia libera sotto casa, un servizio navetta per il centro paese, una passeggiata privata sovrastante la pubblica e un collegamento diretto con la passeggiata pubblica. L'affitto è solo per contratti transitori annuali. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Casei Gerola (Gerola Nuova) via Pò, a poca distanza da Milano e Pavia, vendiamo splendido casolare rurale di 315 mq da personalizzare e rendere speciale. La proprietà insiste su un lotto di terreno di circa 2000mq ed è divisa in due unità: la parte più antica disposta su 3 livelli e la parte nuova disposta su due livelli e rifinita nelle finiture esterne e lasciata al grezzo all'interno. Impreziosiscono la proposta: 452mq di tettoie e fienili, 120mq di magazzino/cantina, un box da ristrutturare di 40mq ed un giardino a prato di 1500mq. La proprietà ha due accessi indipendenti da due differenti vie. Cosa si può dire di questa proposta... un sogno per chi avrà la fortuna ed il piacere di ultimare i lavori di ristrutturazione e possedere un pezzo unico, che potrà vivere nella massima tranquillità e con spazi da sfruttare per ogni possibile hobby, festa. La proprietà una volta ultimata si presta anchea chi vuole sviluppare attività ricettive e di catering con eventuali stanze da dedicare ai clienti che arrivano da lontano. Vista la vicinanza a Milano e gli innumerevoli spazi sia coperti che a giardino, vi potrebbe essere anche la possibilità di sviluppare pensioni per animali, sempre più apprezzate. Paesi e Città a meo di 40 minuti da Casei Gerola Voghera, Pavia, Casteggio, Stradella, Rocca Susella, Torre d'Arese, Siziano, Zenevredo, Borgo Priolo, Lardirago, Tortona, Novi Ligure, Casanova Lerrone, Alessandria, Gavi, Borghetto di Borbera, Basuazzo, Villanova Monferrato, Facciata Curone, Serravalle scrivia, Stazzano, Milano, aeroporto malpensa, aeroporto di Linate.

Villa alle Porte di Tortona: Un'Oasi di relax e Raffinatezza Per chi cerca l'eccellenza, presentiamo una splendida villa di rappresentanza ristrutturata negli anni 90 con gusto e situata nelle immediate vicinanze di Tortona, un vero gioiello architettonico immerso in un magnifico parco privato di circa 6.000 mq. Questa proprietà incarna l'eleganza e la ricercatezza, offrendo un'esperienza abitativa senza pari, doveeleganza e natura si fondono armoniosamente. Spazi Esterni: Un Capolavoro di Verde e Benessere L'ampio giardino che circonda la villa è un inno alla bellezza e alla tranquillità, progettato per offrire massima privacy e momenti indimenticabili all'aria aperta. Il cuore pulsante di quest'oasi è la magnifica piscina di 72 mq, perfetta per rinfrescanti nuotate e per godere del sole in totale relax, servita da una pratica tettoia di 41 mq dedicata per spogliatoio e zona doccia. Per le serate conviviali e i pranzi all'aperto, la proprietà vanta un' ampia e ben attrezzata struttura dedicata al barbecue, ideale per indimenticabili momenti in compagnia. Le logge e i terrazzi, per un totale di 66 mq, creano spazi perfetti per rilassarsi o per intrattenere gli ospiti. La proprietà include inoltre un pratico locale magazzino di 50 mq e una spaziosa struttura uso box di 62 mq. La possibilità di parcheggiare comodamente diverse auto nelle adiacenze della struttura box posta sul retro assicura praticità e discrezione. Interni: Eleganza e Comfort Con una superficie commerciale di 453 mq (325 mq calpestabili), la villa si sviluppa su due piani fuori terra di 140 mq ciascuno, oltre a un raffinato locale interrato di 45 mq dedicato al divertimento e alla cura di sé, con sala biliardo e una spaziosa stanza armadi. Il piano terra accoglie gli ospiti con una suggestiva loggia d'ingresso che introduce a un importante corridoio caratterizzato da archi in mattoni in stile medievale, conferendo un'atmosfera unica e storica. Il soggiorno, impreziosito da un acquario ornamentale centrale in muratura e un camino, rappresenta il cuore della convivialità. L'ampia cucina con zona pranzo è pensata per chi ama cucinare e circondarsi delle persone care, e da qui si accede direttamente alla sala biliardo. Completano il piano una confortevole camera matrimoniale, due bagni finemente rifiniti e un pratico ripostiglio, il tutto valorizzato da uno splendido pavimento in cotto che conferisce calore e autenticità. Una scala interna conduce al piano superiore, dove un ampio disimpegno circolare suddivide cinque generose camere da letto, tutte pavimentate in pregiato parquet di legno massello, e due ampi bagni in gres porcellanato, pensati per offrire il massimo comfort e riservatezza. Questa villa è più di una casa; è una dichiarazione di stile e un invito a vivere una vita all'insegna del lusso discreto e del benessere, in un contesto di rara tranquillità.

Arenzano Genova, Località Terralba appartamento 95mq ultimo alto, 2 terrazzi con splendida vista mare e sul golfo ligure. L'appartamento è composto da ampio ingresso in corridoio, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, un terrazzo di 10mq con accesso dalla cucina ed un ampio terrazzo di 22mq che prende i due lati della palazzina, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera singola. L'appartamento essendo da ristrutturare, si presta facilmente a qualsiasi ridistribuzione degli spazi interni per poter così personalizzare l'appartamento alle proprie esigenze. Ad impreziosire la proprietà troviamo un Box di 14mq, posto sotto il caseggiato. La zona molto strategica, offre un'ampia serie di vantaggi: - offre tutti i servizi di prima necessità dalla farmacia, al supermercato, alla pizzeria da asporto, al bar, al ristorante ed un comodissimo e splendido asilo nido. - Dista solo 5 minuti in auto dal mare - dista solo 700 metri dall'autostrada - Garantisce una vita tranquilla, meno stressata, con una piccola comunità molto unita e cordiale. Per maggiori informazioni, contattaci in agenzia, saremo felici di accompagnarti nell'acquisto del tuo sogno.

Cornale e Bastida, Frazione di Casei Gerola Via Vittorio Veneto 2 con vista aperta nel verde. Sei un appassionato di ristrutturazioni con l'occhio per il potenziale e il desiderio di creare qualcosa di unico? Questa è l'occasione perfetta per mettere in pratica la tua creatività e lasciare il tuo segno! Mettiamo in vendita una proprietà dalle enormi e flessibili potenzialità, situata in una zona tranquilla, pronta per essere plasmata a tuo piacimento. I Punti di Forza dell'Investimento: Superficie Totale da Sogno: Ben 240 mq disposti su due livelli, perfetti per realizzare una grande residenza o frazionare in più unità. Massima Flessibilità di Progetto: Grazie alle due scale interne che collegano il piano terra al primo, hai la rara opportunità di dividere l'intera proprietà in 2 o più unità abitative indipendenti con il proprio spazio esterno (ideale per investimento o due famiglie) oppure di realizzare una magnifica villa indipendente con spazi generosi. Partenza Vantaggiosa: I 54 mq già ristrutturati hanno dato vita a un accogliente bilocale, offrendo una base di appoggio immediata o un potenziale reddito d'affitto mentre completi il resto del progetto. Zero Pensieri sul Tetto: Il tetto è stato completamente rifatto, un costo significativo e un lavoro strutturale fondamentale che non dovrai affrontare! Grandi Spazi Accessori: La proprietà include un ampio box auto di 38 mq, 28 mq di cantine e un giardino privato di 200 mq, l'ideale per momenti di relax o cene all'aperto. Categoria Catastale F3: Attualmente accatastato come unità in corso di costruzione, lo stato F3 ti offre massima libertà di personalizzazione e ottimizzazione fiscale durante la ristrutturazione completa. La Tua Tela Bianca: Con oltre 180 mq da ristrutturare e personalizzare, il resto dell'immobile è la tua tela bianca su cui disegnare la casa dei tuoi sogni, un B&B o più appartamenti moderni. Qui puoi decidere layout, finiture e destinazione d'uso, creando uno spazio che rispecchi al 100% i tuoi gusti e le tue esigenze. Non perdere l'opportunità di trasformare questa proprietà in un capolavoro! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Rustico esclusivo Celle Ligure Vista Mare Panoramica Unica, accesso carrabile Indipendente ed ampio terreno di circa 1500 m. Sogni una dimora di charme con una vista mozzafiato sul Golfo di Celle Ligure? Questa è un'opportunità rara e imperdibile per acquistare un rustico autentico con una vista panoramica a 180 gradi sul mare cristallino di una delle località più ambite della Riviera Ligure. Situato in posizione privilegiata e tranquilla, questo immobile offre la perfetta combinazione tra la pace della natura e la comodità di un accesso carrabile indipendente. Immagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina che accarezza il tuo viso e di goderti tramonti indimenticabili direttamente dalla tua proprietà. Questo rustico di circa 185 metri quadrati offre ampi spazi da personalizzare secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, permettendoti di creare la casa dei tuoi sogni. Il terreno circostante di circa 1500 metri quadrati caratterizzato da ampi terrazzamenti pienamente sfruttabili rappresenta una vera e proprio oasi di verde, ideale per realizzare un rigoglioso giardino, una zona relax magari con una piscina o un orto biologico. La sua generosa metratura garantisce privacy e spazio per tutta la famiglia. Caratteristiche Principali: Tipologia: Rustico / Casa indipendente Località: Celle Ligure (SV), Liguria, Italia Vista: Panoramica mozzafiato sul Golfo di Celle Ligure e sul mare Accesso: Carrabile indipendente (un valore aggiunto di grande comodità) Superficie Fabbricato: Circa 185 mq Superficie Terreno: Circa 1500 mq Potenziale: Ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione Posizione: Tranquilla e riservata, ma comoda ai servizi Ideale per: Chi cerca una residenza esclusiva, una seconda casa di prestigio o un investimento immobiliare di valore. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

ARENZANO CENTRO - Spazio Unico, di 116 mq di potenzialità: molto più di un Box, un'opportunità a due passi dal mare, possibilità di trasformazione in un magazzino/Lab di Alto Livello. Nel cuore pulsante di Arenzano, dove trovare parcheggio è una chimera, proponiamo una soluzione immobiliare rara ed esclusiva . Sei stanco di cercare parcheggio vicino al mare? Cerchi un luogo sicuro e raffinato per i tuoi mezzi? Dimenticare il concetto classico di "box auto". Stiamo parlando di 110 mq di pura versatilità , completamente ristrutturati con finiture di pregio degne di un'abitazione. Cerchi uno spazio operativo nel centro di Arenzano che sia già pronto, rifinito e accogliente? 116 mq di superficie (attualmente accatastato C/6) con caratteristiche uniche che lo rendono estremamente versatile per un eventuale cambio di destinazione d'uso. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili: - ingresso e bagno sono rifiniti con ceramiche moderne, mentre la grande superficie principale accoglie un elegante pavimento in parquet , che dona stile all'ambiente. - Dotato di 3 grandi finestre che ti garantiscono areazione, troviamo anche un impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento a pompa di calore per una temperatura perfetta in ogni stagione. - Bagno completo con doccia e spazi ottimizzati. Perché acquistarlo? 1. Come Garage di Lusso: Lo spazio definitivo per custodire la tua collezione di auto d'epoca, moto o imbarcazioni, in totale sicurezza e comfort, a pochi metri dalle spiagge. 2. Come Investimento Business: Grazie alla posizione strategica e alle finiture, si presta perfettamente (previo cambio destinazione d'uso) a diventare un laboratorio artigianale di stile, uno showroom o un ampio magazzino per la tua attività. 3. Comodissimo a tutti i servizi e al mare, con la possibilità di carico/scarico agevole. Un'occasione d'oro per artigiani, creativi o commercianti che necessitano di un ampio spazio di qualità nel cuore del paese. Una soluzione di prestigio introvabile in zona per chi non scende a compromessi. Cosa aspetti chiama subito

Arenzano Genova a pochi passi dalla stazione, dal parco comunale e dal mare, in contesto residenziale tranquillo, con palazzina interamente ristrutturata da soli 2 anni, offriamo appartamento posto al piano terzo, composto da ingresso con adiacente ripostiglio, soggiorno con doppio collegamento tra disimpegno e cucina, cucina semi abitabile, due comode camere matrimoniali, due bagni ed ampio terrazzo di 10 mq. Possibilità di uno o più box a scelta con prezzi da concordare.

A due passi dal mare vendiamo porzione di villa bifamiliare composta da appartamento di 120 mq al piano terra con terrazzo al piano di circa 16 mq, giardino privato di circa 100mq, locale di 33 mq con accesso indipendente dal piano seminterrato. In comune, il terreno circostante l'immobile, il giardino lato sud e un ulteriore terreno di circa 100 mq a monte del fabbricato. L'appartamento è composto da cucina abitabile, soggiorno, 3 ampie camere (di cui una con accesso al giardino sul retro ), 2 bagni (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia), terrazzo di circa 16 mq con lavandino. Impianto di riscaldamento termoautonomo, impianto di acqua calda con pannelli solari e grande serbatoio di accumulo, impianto di video sorveglianza con 4 telecamere, impianto di condizionamento con 4 split e 2 motori, nessuna spesa condominiale. Pareti esterne con insufflaggio. Soffitto del piano fondi isolato termicamente con pannelli che isolano il pavimento dell'appartamento. La camera matrimoniale è fornita di armadio a muro con cassettiera e ante, retroletto, ampio armadio con 3 ante scorrevoli e comodino coordinato. Una delle camerette è arredata con armadio a ponte con 2 letti singoli e 2 comodini. La cucina è dotata di ampia cucina componibile in ciliegio con penisola. Parziale vista mare. Villetta con accesso non carrabile da scala esterna. Possibilità di postoauto. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci.

Box in vendita a San Martino in Salita Superiore della Noce 40R, di 17 mq con basculante manuale e cancello autorimessa elettrico. La vicinanza all'ospedale garantisce un'ottima redditività. Dimensioni: profondità 5,39 m, larghezza 2,95 m, apertura ingresso 2,54 m.

Arenzano (Genova) Zona Stazione Vendiamo Magazzino C/2 con possibilità di cambio di destinazione d'uso in appartamento con superficie di 60 mq catastali. L'immobile è posto al piano terra senza barriere architettoniche e si compone di un unico vano e bagno. Opportunità conveniente per coloro che necessitano di uno spazio di deposito per la loro attività commerciali o per chi vorrebbe un appoggio per il mare. Il Magazzino se si desidera può essere trasformato in appartamento con cambio di destinazione d'uso. Preventivi ed oneri per il cambio di destinazione d'uso sono disponibili presso il nostro studio.