AreaLogistica

Nuovo sviluppo logistico a Torino Sud Nuovo magazzino in progettazione all'interno del polo logistico di Nichelino nell'area ex Viberti.L'hub è posto fronte autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia con innesto nella A6 Torino-Savona, ben collegato al capoluogo piemontese.La posizione è altamente strategica, poiché rappresenta uno snodo europeo per import/export. Il polo logistico già esistente verrà ampliato con un nuovo immobile da circa 33.000 mq, frazionabile in 3 unità da 10.000 mq ciascuna e con altezza utile di 13 mt.Il progetto verrà realizzato tenendo conto delle esigenze dei futuri clienti, con creazione di spazi dedicati ad eventuali uffici, servizi, e locali tecnici.Inoltre la costruzione è pensata per semplificare, pianificare e controllare ogni fase del flusso delle merci. La logistica sarà costruita su standard tecnici elevati, con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale.Consegna: 10/12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo scritto.

Nuova logistica fronte Autostrada A14Disponibile moderno edificio logistico di nuova costruzione in posizione di grande visibilità, fronte Autostrada A14.Il casello di Castel San Pietro Terme dista solamente 2 km e la città di Bologna 18 km. La porzione attualmente disponibile ha una superficie di 17.250 mq, così suddivisa:

Magazzino logistico a Vignate (MI)Nel comune di Vignate, nell'area metropolitana di Milano, è disponibile un magazzino logistico lungo la dorsale della SP 103 "Nuova Cassanese", che collega direttamente al Casello TEEM, posto a circa 5 Km di distanza.La posizione privilegiata consente l'immediata immissione sia sulle tangenziali milanesi sia lungo le principali arterie autostradali del Nord Italia, come A35, A4 e A1.Attualmente è disponibile una superficie coperta di 14.249 mq, personalizzabile e frazionabile.Il magazzino cross-dock ha un'altezza sotto trave di 8 mt e portata del pavimento da 5 t/mq.Inoltre è dotato di 3 portoni a raso e 44 baie di carico (10 per camion e 34 per furgoni).Disponibilità immediata.

Magazzino logistico a Stradella (PV)Immobile logistico disponibile a soli 2,5 km dal casello di Broni-Stradella sull'Autostrada Torino-Piacenza-Brescia (A21).Le città di Pavia e Piacenza sono raggiungibili in circa 20 minuti.Il magazzino cross-dock ha una superficie di 45.000 mq ed è frazionabile, poichè è composto da 4 moduli. Ciascun comparto ha una superficie di 11.250 mq, altezza sotto trave di 13 mt e 11 baie di carico.Consegna: febbraio 2026.

Magazzino logistico vicino a MalpensaNuovo sviluppo logistico in provincia di Varese, a pochi minuti dall'aeroporto di Malpensa.L'area si trova a breve distanza dall'Autostrada dei Laghi A8 (uscita Busto Arsizio) e dalle città di Varese e Milano.L'hub sorgerà su un'area di 47.661 mq ed avrà una destinazione di tipo produttivo, logistico e complementare.Possibilità di personalizzazione.Consegna: 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo.

Immobile logistico a Cittadella (PD)Magazzino logistico in posizione strategica a Cittadella, lungo la Strada Statale 47 della Valsugana e a soli 20 minuti dalle città di Padova e Vicenza.L'immobile è ben collegato all'Autostrada A4 Torino-Trieste, all'Autostrada della Valdastico A31 e alla Superstrada Pedemontana Veneta (SPV).Il magazzino ha una superficie coperta di 11.000 mq (di cui 100 mq ad uso ufficio) e rappresenta una porzione di un immobile più ampio da 18.000 mq.I comparti attualmente disponibili sono:

Magazzino fronte autostrada A4 a Carisio (VC)Disponibile un immobile logistico in posizione di grande visibilità, fronte Autostrada A4 Torino-Trieste, e a soli 0,8 km dal casello di Carisio.Il magazzino consente di servire agevolmente le città di Novara, Milano e Torino.L'immobile ha una superficie coperta di 19.750 mq, frazionabile in due porzioni:

Magazzino logistico sulla SP415 Paullese L'immobile di recente costruzione è situato nel comune di Tribiano, alle porte della città di Milano e a soli 3 km dalla SP415 Paullese. Inoltre si trova in prossimità delle principali tangenziali (A58 TEEM e A51) ed autostrade (A1 e A35 Bre.Be.Mi.). Edificato su un'area di 24.000 mq, l'immobile stand alone è completamente recintato e vanta ampi spazi di manora e doppio accesso carrabile.Il magazzino ha una superficie coperta di 12.000 mq ed è corredato da una palazzina uffici da 900 mq distribuita su tre livelli. L'immobile è dotato di 19 baie di carico monofronte e presenta la predisposizione per una cella frigo a temperatura controllata (4°C - 6°C).All'esterno sono stati realizzati numerosi posti auto.Consegna: immobile disponibile.

Nuovo magazzino logistico a Bressana Bottarone (PV)Immobile logistico di nuova costruzione a soli 10 minuti dal casello di Casteggio Casatisma lungo l'Autostrada Torino-Piacenza-Brescia A21 e a breve distanza dalle città di Alessandria ad Ovest e Piacenza ad Est.Su un lotto di 32.000 mq sorgerà un immobile di 20.000 mq, frazionabile in due unità.Il magazzino avrà un'altezza sotto trave di 12 mt e sarà dotato di 18 baie di carico con caricamento monofronte.Prevista l'installazione dell'impianto antincendio Sprinkler NFPA.Nell'area esterna verranno realizzati 44 posti auto e 17 parcheggi per camion.Consegna: dicembre 2025.

Magazzino logistico a Casella (GE)Immobile logistico situato nel retroporto di Genova sulla Strada Provinciale 226 di Valle Scrivia, a 6,4 km dal casello di Busalla lungo l'Autostrada dei Giovi A7.Genova dista solamente 29 km. L'edificio ha una superficie totale di 12.440 mq ed è suddiviso in due unità:

Nuovo magazzino logistico a Sesto Fiorentino (FI)Nuovo sviluppo logistico a soli 5 minuti dall'Autostrada Firenze Mare A11 (Sesto Fiorentino) e dall'Autostrada del Sole A1 (Firenze Nord).La posizione dista pochi km dal centro città e dall'Interporto della Toscana.Il progetto (personalizzabile) prevede una superficie coperta di circa 25.000 mq (di cui circa 5.000 mq ad uso ufficio).Il magazzino di circa 20.000 mq avrà un'altezza utile di 10 mt e sarà dotato di 10 baie per TIR e 6 per furgoni, con caricamento su doppio fronte.L'immobile avrà una struttura REI 120, con la possibilità di installare pannelli fotovoltaici in copertura e verde pensile tecnologico.All'esterno verranno realizzati 514 posti auto con stazioni di ricarica per veicoli elettrici.Si prevede il conseguimento della certificazione BREEAM o LEED.Consegna: 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo.

Nuovo sviluppo logistico a VeneziaNuovo progetto di polo logistico a Venezia fronte A57, a soli 2 minuti dall'ingresso del Raccordo Marco Polo e 6 minuti dall'Aeroporto.La posizione strategica dell'area permette di raggiungere velocemente sia l'Autostrada A4 Torino-Trieste sia il centro della città. La superficie totale prevista sarà di 68.915 mq, con altezza utile di 12 mt per standard logistics e 9 mt per last mile.Il complesso sarà composto da 5 immobili con diverse metrature e possibilità di frazionamento:

Magazzino logistico a Vigasio (VR)Nuovo sviluppo logistico a Vigasio, a sud di Verona, in posizione strategica rispetto all'autostrada A22.Il casello di Nogarole Rocca si trova a soli 8 km. Inoltre è in costruzione un nuovo casello ad 1 km di distanza.L'autostrada A4 è raggiungibile in pochi minuti. La città di Verona si trova a 18 km.All'interno dell'ampio polo logistico, è disponibile l'immobile C1 da 30.000 mq, di cui 500 mq di uffici.Possibilità di frazionamento in due comparti da 15.000 mq ciascuno.Il magazzino ha un'altezza sotto trave di 12 mt, portata del pavimento da 5 t/mq e 30 baie di carico su doppio fronte.L'edificazione ha seguito i massimi standard costruttivi (come l'impianto Sprinkler NFPA) e di sostenibilità, anche allo scopo di ottenere la Certificazione LEED Gold.Presente anche un'ampia area esterna con parcheggi per camion e auto. Consegna: immobile disponibile.

Magazzino logistico a Pavia SudNuovo immobile logistico di fronte al casello di Gropello Cairoli - Pavia Sud lungo l'Autostrada dei Giovi A7, in posizione di grandissima visibilità e vicino alle principali vie di comunicazione, che permettono di raggiungere facilmente le principali città dell'Italia nord occidentale.Il centro logistico di ultima generazione ha una superficie di 37.670 mq suddivisa in due unità. Attualmente è disponibile il Comparto B da 16.800 mq, di cui 480 mq di uffici disposti su un unico livello.Il magazzino ha 13 baie con caricamento monofronte, altezza sotto trave di 12 mt e portata del pavimento da 5,5 t/mq. L'edificio è stato costruito secondo i più elevati standard qualitativi e di sostenibilità, come dimostrato dalla certificazione BREEAM Excellent.All'esterno si trovano parcheggi per camion ed auto, attrezzati con stazioni di ricarica elettrica.Consegna: Q1/2026.

Magazzino logistico a Pavia SudNuovo immobile logistico di fronte al casello di Gropello Cairoli - Pavia Sud lungo l'Autostrada dei Giovi A7, in posizione di grandissima visibilità e vicino alle principali vie di comunicazione, che permettono di raggiungere facilmente le principali città dell'Italia nord occidentale.Il centro logistico di ultima generazione ha una superficie di 37.670 mq suddivisa in due unità. Attualmente è disponibile il Comparto B da 16.800 mq, di cui 480 mq di uffici disposti su un unico livello.Il magazzino ha 13 baie con caricamento monofronte, altezza sotto trave di 12 mt e portata del pavimento da 5,5 t/mq. L'edificio è stato costruito secondo i più elevati standard qualitativi e di sostenibilità, come dimostrato dalla certificazione BREEAM Excellent.All'esterno si trovano parcheggi per camion ed auto, attrezzati con stazioni di ricarica elettrica.Consegna: immobile disponibile.

Nuovo sviluppo logistico a Pomezia (RM)Progetto di magazzino logistico fronte strada, con accesso diretto sulla via Pontina (SS148), che permette l'immissione sul Grande Raccordo Anulare di Roma.L'immobile ha una superficie di 13.492 mq, di cui 868 mq di uffici.Il magazzino è frazionabile in due comparti ed ha un'altezza sotto trave di 12,5 mt e portata del pavimento da 5 t/mq.Inoltre è dotato di 16 baie con caricamento monofronte e 2 portoni a raso.L'immobile è attrezzato con locali caricabatterie, sistema antincendio Sprinkler NFPA ed impianto fotovoltaico.All'esterno sono presenti ampi piazzali, stazioni di ricarica elettrica e parcheggi per auto e tir.Verrà realizzato un edificio all'avanguardia con certificazione BREEAM Excellent.Disponibilità: 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo scritto.

Magazzino last mile nell'Interporto di Orbassano (TO)Immobile logistico situato all'interno dell'interporto SI.TO., in posizione strategica per la distribuzione dell'ultimo miglio verso Torino e per la distribuzione regionale in Piemonte. Il magazzino offre accesso diretto alla Tangenziale Sud A55 e alla Tangenziale Nord A6.L'edificio ha una superficie di 7.354 mq, di cui 804 mq con tettoia e 428 mq ad uso ufficio.Il magazzino ha un'altezza sotto trave di 9 mt ed è dotato di 3 portoni a raso e 11 baie di carico con caricamento su un unico fronte.L'immobile è attrezzato con locale caricabatterie ed ha una portata del pavimento di 5 t/mq.Nel piazzale esterno, recintato e ad uso esclusivo, sono disponibili 25 posti auto e 10 parcheggi per camion.Disponibilità: Q2/2026.

Magazzino logistico fra Padova e VicenzaImmobile logistico situato in posizione baricentrica fra l'Autostrada A4 Torino-Trieste, l'Autostrada della Valdastico A31 e l'Autostrada A13 Bologna-Padova. La città di Padova dista solamente 8 km, mentre la città di Vicenza si trova a 18 km.L'immobile è stato recentemente riammodernato ed ha una superficie coperta di 5.900 mq, di cui 300 mq di uffici.Sono presenti una zona di stoccaggio di 650 mq coibentata, già predisposta per la refrigerazione, e una cabina Enel dedicata.Il magazzino è costituito da due campate con altezza utile di 7 mt ed una campata con altezza sotto trave di 9 mt.La banchina di carico di circa 60 mt lineari è dotata di 12 baie.L'area esterna ad uso esclusivo, con doppio accesso carraio, permette una completa manovrabilità a 360 gradi, favorendo la circolazione dei mezzi ed ottimizzando le operazioni logistiche.Possibilità di ampliamento.Disponibilità immediata.

Immobile logistico nell'Interporto di BolognaMagazzino logistico disponibile all'interno dell'Interporto di Bologna, in posizione strategica rispetto alle principali arterie stradali (Autostrada A13 Bologna-Padova, Autostrada A14 Bologna-Taranto e Tangenziale Nord). La città di Bologna e l'Aeroporto Guglielmo Marconi sono raggiungibili in soli 20 minuti.Il comparto ha una superficie di 2.917 mq (di cui 217 mq ad uso ufficio) e rappresenta l'ultima porzione disponibile all'interno di un immobile logistico di maggiori dimensioni.Il magazzino cross-dock è dotato di 14 baie di carico ed ha un'altezza sotto trave di 8,15 mt.Inoltre è presente un sistema di idranti UNI 45 ed UNI 70.L'immobile è corredato da un'ampia area esterna con parcheggio.Disponibilità immediata.

Magazzino logistico nell'Interporto di BolognaPorzione di immobile disponibile all'interno dell'Interporto di Bologna, a pochi minuti dalle principali autostrade (A13, A14 e Tangenziale Nord).La superficie disponibile è di 16.465 mq, con altezza sotto trave di 9 mt.Il magazzino ha un doppio fronte di carico, con 8 baie lungo il lato sud e 5 posizionate lungo la banchina ferroviaria, ed è corredato da uffici. L'immobile è dotato di sistema Sprinkler e idranti UNI 45 - UNI 70.Disponibilità immediata.

Immobile logistico nell'Interporto di Bologna Magazzino logistico all'interno dell'Interporto di Bologna, a soli 10 minuti dall'omonimo casello lungo l'Autostrada A13 Bologna-Padova. La posizione strategica consente di raggiungere agevolmente le città di Bologna, Ferrara e Modena. Si tratta di una porzione da 10.250 mq (di cui 500 mq di uffici e locali accessori) all'interno di un immobile parzialmente locato. Il magazzino ha 10 baie con caricamento monofronte, 1 portone a raso e un'altezza sotto trave di 11,90 mt.La portata del pavimento è di 5 t/mq. Inoltre è dotato di impianto Sprinkler NFPA?ESFR e di impianto UNI 47?UNI 70.Consegna: ottobre 2025.

Magazzino logistico a Gorla Minore (VA)Immobile logistico a Gorla Minore, in posizione baricentrica fra l'Autostrada Pedemontana Lombarda A36, e le Autostrade dei Laghi A8 e A9.Le città di Milano e Varese distano solamente 25 km e l'Aeroporto di Malpensa è raggiungibile in 20 minuti.L'edificio, costruito nel 2004 e rinnovato nel 2019, ha una superficie totale di 5.223 mq, di cui 894 mq climatizzati ad uso ufficio posizionati sul fronte ovest.Il magazzino ha un'altezza sotto trave di 6.50 mt ed è dotato di 34 baie di carico disposte a "L" con doppio fronte di carico.L'immobile presenta una caldaia da 100 kW di nuova installazione, fornitura elettrica in BT con potenza di 80kW ed impianti di illuminazione full led.All'esterno si trovano piazzali ad uso esclusivo e parcheggi.Disponibilità immediata.

Magazzino disponibile a Milano EstMagazzino situato a Milano, in zona Forlanini, a soli 150 mt dalla Tangenziale Est di Milano A51.L'aeroporto di Milano Linate dista 4 km.Il raccordo con la tangenziale A58 TEEM si trova a 16 km, mentre l'immissione sull'autostrada A4 Torino-Trieste è a 19 km.L'edificio ha una superficie totale di 6.101 mq, di cui 5.341 mq di magazzino con altezza utile sotto trave di 4,80 mt, e 760 mq di uffici e locali accessori.Presenti 6 baie di carico per furgoni e mezzi pesanti.L'immobile è recintato e corredato da piazzale per carico/scarico merci e stazione di ricarica per veicoli elettrici.L'edificio è dotato di idranti UNI 45 e idranti UNI 70.Consegna: maggio 2025.

Magazzino logistico a Montichiari (BS) - Fascia d'OroImmobile logistico situato in posizione strategica, a pochi km dal casello di Brescia Est sull'Autostrada A4 Torino-Trieste e dal casello Brescia Sud lungo l'Autostrada dei Vini A21. Il magazzino permette di raggiungere velocemente anche il centro di Brescia.L'immobile, costruito nel 2006, ha una superficie coperta di 6.195 mq (di cui 680 mq ad uso ufficio e disposti su due piani).Il magazzino cross-dock ha un'altezza utile sotto trave di 8,50 mt e vanta 5 portoni a raso e 39 baie di carico, disposte su tutti i lati dell'immobile.All'esterno sono presenti ampi spazi fronte baie, che permettono di ottimizzare la circolazione, e numerosi parcheggi.Possibilità di realizzare un ampliamento di circa 3.500 mq.Consegna: 1 ottobre 2025.

Nuovo sviluppo logistico a TrevisoMagazzino logistico in progettazione a pochi km dall'imbocco della futura tangenziale di Treviso e dal centro della città.La Superstrada Pedemontana Veneta (SPV) e l'Autostrada A27 Treviso Nord distano circa 10 km dall'area.L'immobile avrà una superficie di 8.316 mq, con altezza massima di 9 mt e 14 baie con caricamento monofronte.Possibilità di realizzare circa 812 mq di uffici al piano terra ed eventualmente ulteriori 812 mq di uffici al piano primo.L'edificio avrà una struttura REI 120.Inoltre è in programma l'ottenimento della certificazione di sostenibilità ambientale.All'esterno verranno previsti numerosi parcheggi per auto.Consegna: 12/18 mesi dalla sottoscrizione di un accordo.