APPAG DI GIULIO VENTURI

NOSTRA ESCLUSIVA- Nel caratteristico contesto di Montagnana, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da tre unità distinte, ideale sia come soluzione plurifamiliare sia come investimento. La proprietà comprende: un'abitazione indipendente di circa 70 mq, disposta tra piano terra e piano primo, corredata da corte esclusiva; un appartamento ad uso civile abitazione posto al piano secondo, composto internamente da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e pratico ripostiglio; frontalmente agli immobili principali, un annesso rustico libero su quattro lati, dotato di garage adiacente e circondato da resede esclusivo sui quattro lati per una superficie complessiva di circa 170 mq. L'intero complesso offre interessanti potenzialità di personalizzazione e valorizzazione, risultando particolarmente adatto a chi ricerca indipendenza, spazi accessori e versatilità d'utilizzo. Classe Energetica: G

Terratetto indipendente con terreno, uliveto e annessi In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita terratetto con ingresso indipendente disposto su tre livelli. L'immobile è composto da sei vani oltre a due servizi igienici e due locali ad uso rimessaggio, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà due stanze indipendenti staccate dal corpo principale dell'abitazione, circondate da terreno di proprietà esclusiva, in parte coltivato a uliveto e in parte boschivo, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare spazi accessori a servizio dell'abitazione. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, rappresentando una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una proprietà da personalizzare secondo le proprie esigenze, valorizzandone le caratteristiche autentiche e il contesto paesaggistico. Classe Energetica: G

Zona stazione – A pochi passi dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare situato al quinto ed ultimo piano di un elegante condominio degli anni '60, servito da ascensore. L'immobile si compone di ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con pratico ripostiglio/lavanderia, zona notte con tre camere da letto e bagno. Grazie al piano alto, l'appartamento gode di un'eccezionale luminosità e di una piacevole vista panoramica. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. Il condominio è stato recentemente oggetto di importanti lavori di ristrutturazione delle facciate e del tetto, oggi in ottime condizioni. Nel cortile condominiale sono inoltre disponibili posti auto non assegnati. La soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e vivere in una zona comoda a tutti i principali servizi. Classe Energetica: F EPI: 115,14 kwh/m2 anno

MASOTTI - Proponiamo in vendita in esclusiva un elegante appartamento in perfetto stato di manutenzione, situato al primo piano di un piccolo e curato condominio con minime spese condominiali. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, bagno principale, camera matrimoniale con guardaroba e uscita su resede esterna privata, camera singola. Tramite una scala interna si accede al livello sottostante dove troviamo un garage esclusivo, un secondo bagno completo e una splendida taverna dotata di cucina e camino, ideale per momenti conviviali. Completa la proprietà una soffitta esclusiva all'ultimo piano, perfetta come spazio di deposito. L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, curato in ogni dettaglio e pronto per essere abitato, senza necessità di interventi, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità in un contesto residenziale ben mantenuto. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, situato al primo piano con ascensore, in una palazzina recentemente restaurata (2021). L'immobile si distingue per la luminosità e gli spazi generosi, ideali per famiglie o per chi necessita di ambienti confortevoli e versatili. Internamente è composto da un grande ingresso, un salone doppio spazioso e luminoso, una cucina abitabile, tre ampie camere da letto, due bagni e un'ulteriore stanza multiuso, perfetta come soggiorno o quarta camera. Completano la proprietà un comodo terrazzo, una soffitta esclusiva e un ampio garage di 30 mq. L'appartamento è situato in zona Copp, una posizione strategica che permette di raggiungere il centro comodamente a piedi e beneficiare di tutti i principali servizi nelle vicinanze. Riscaldamento autonomo. Questo appartamento è proposto dall'Agenzia immobiliare APPAG di Giulio Venturi, presente da oltre settant'anni nel panorama immobiliare pistoiese dove con onestà e professionalità si è occupata del mercato residenziale commerciale e direzionale. Per maggiori dettagli e per visionare altri immobili della nostra agenzia, visita il nostro sito www.appag.it o contattaci tramite i nostri canali social Instagram e Facebook. Classe Energetica: E EPI: 164,70 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 110 mq, situato al secondo piano di una palazzina che ha recentemente beneficiato di un'importante riqualificazione esterna. Sono stati infatti eseguiti i lavori di rifacimento delle facciate, dei terrazzi, del lastrico solare e la sostituzione della caldaia condominiale, garantendo un edificio in ottime condizioni e con ridotte esigenze di manutenzione. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da ingresso, spazioso soggiorno con accesso al terrazzo, tre camere da letto, cucina abitabile con balcone, bagno e pratico ripostiglio. Completano la proprietà una soffitta e un garage esclusivo di circa 14 mq, ideali per soddisfare le esigenze di spazio e praticità. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento comodo, funzionale e inserito in un contesto ben curato. Classe Energetica: F EPI: 175,00 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA -In via Claudio Monteverdi, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq, posto al primo piano di una palazzina con minime spese condominiali. L'immobile si compone di un comodo ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, di cui una con balcone privato, bagno e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una cantina esclusiva situata al piano seminterrato. L'appartamento è da rimodernare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. È inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce una gestione efficiente dei consumi. La posizione, gli ampi spazi interni e i bassi costi di gestione rendono questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MASOTTI- NOSTRA ESCLUSIVA - In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, caratterizzato da ambienti ampi e funzionali, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi sia interni che esterni. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e pratico ripostiglio. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un'ampia terrazza esclusiva di circa 80 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto, cene in compagnia o per creare un piacevole spazio living esterno. Dalla cucina si accede inoltre a un'altra resede , ideale come zona di servizio o piccolo giardino. Completano la proprietà un garage di ben 80 mq, e un terreno esclusivo di circa 400 mq. Una soluzione completa e versatile, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di generosi spazi esterni. Da rimodernare. Classe Energetica: G

NOSTRA ESCLUSIVA- Montagnana, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli. L'abitazione si compone, al piano terra, di accogliente soggiorno e zona cucina; al piano primo trovano spazio due camere da letto e un bagno. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale ed è abitabile da subito, pur necessitando di alcuni interventi di riammodernamento che consentono di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, funzionale e con ottime potenzialità, situata in un contesto comodo ai principali servizi del paese. Classe Energetica: G

CASTELLINA - In posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa libera su tre lati, unica nel suo genere, caratterizzata da ampi spazi, eccellente esposizione e finiture curate. L'abitazione si sviluppa su due livelli e si compone, al piano terra, di ingresso, luminoso ed ampio soggiorno, spaziosa zona cucina-pranzo, vano pluriuso ideale come studio, sala hobby o camera ospiti, oltre a bagno di servizio. Al piano primo trovano spazio quattro confortevoli camere da letto, un bagno e una meravigliosa terrazza panoramica di circa 40 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto e per godere di una vista impareggiabile. L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Completano la proprietà un moderno impianto fotovoltaico con sistema di accumulo e wallbox per la ricarica di auto elettriche, soluzioni che garantiscono elevata efficienza energetica, comfort e attenzione alla sostenibilità. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico senza rinunciare alla comodità e all'innovazione. Classe Energetica: A3

Quarrata Zona Centrale Terratetto libero tre lati ,l immobile si compone di ingresso indipendente al piano terra al quale si accede da resede fronte strada a comune con altra unità immobiliare ,bagno di servizio al piano ammezzato ,. Al Piano primo troviamo soggiorno cucina abitabile con accesso al balcone camera bagno e rip/lavanderia . Al Piano secondo soffitta mansardata composta da tre ampi vani oltre a locale tecnico e gradevole terrazza . Termosingolo. Tetto nuovo . Ottimo stato di manutenzione pronto per essere abitato. Classe Energetica: F EPI: 156,46 kwh/m2 anno

MONTAGNANA - Nostra esclusiva- Vendesi terratetto da ristrutturare disposto su tre livelli e composto internamente da sette vani abitabili oltre servizio igienico e cantine al piano terreno. Completa la proprietà guardino esclusivo sul retro. L'immobile risulta da ristrutturare. Classe Energetica: G

In splendida posizione panoramica, immersa nella quiete e nella bellezza della campagna toscana, proponiamo in vendita prestigiosa colonica di circa 500 mq, circondata da ampi terreni di proprietà. L'immobile principale, unico nel suo genere, si presenta in perfetto stato di manutenzione e conserva tutto il fascino dello stile toscano, con ambienti ampi e luminosi, finiture tipiche e grande cura nei dettagli. La proprietà si estende su circa 12 ettari complessivi, di cui 5 ettari ad uliveto e 7 ettari di bosco, offrendo privacy, natura e molteplici possibilità di utilizzo, sia residenziale che ricettivo. Completa la proprietà un caratteristico fienile indipendente, interamente da ristrutturare, ideale per la realizzazione di una dependance, struttura ricettiva o ulteriore unità abitativa. Soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, riservato e di grande charme. Classe Energetica: A EPI: 175,00 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA - In zona centrale e ottimamente servita, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano con ascensore. L'immobile si compone di ingresso, ampio salone con accesso a un terrazzo, cucina abitabile con uscita su un secondo terrazzo, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. A completare la proprietà sono presenti un garage esclusivo di circa 16 mq e una cantina, ideali per garantire ulteriore comodità e spazio. Soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione centrale, funzionale e dotata di ambienti generosi. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Zona centrale no Ztl all'interno di Palazzo Storico vendiamo Immobile con destinazione Ufficio al piano terra. I locali in perfetto stato di manutenzione si compongono da ingresso oltre tre vani Bagno ed archivio .Altezze da m.3,50 a m.2,80 . Possibile il cambio di destinazione a residenziale. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Vicina al centro città ma nello stesso tempo nel verde proponiamo villa libera su quattro lati immersa in un parco di 1.100 mq con piscina . L'immobile si compone di abitazione al piano terra con Ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina ,zona pranzo due camere da letto e bagno . Al Piano primo troviamo disimpegno , sala doppia con terrazzo, cucina/pranzo ,due camere ,studio e doppi servizi. Al piano seminterrato grande taverna con camino e forno ,bagno ,cantina e Lavanderia oltre a Garage di ca. 55 mq., comunicanti tramite scala interna con entrambe le unità abitative . Al piano terra oltre all'ampio giardino si trovano distaccati dal fabbricato principale tre locali ad uso Rimessa-Limonaia. Questo immobile è proposto dall'Agenzia immobiliare APPAG di Giulio Venturi, presente da oltre settant'anni nel panorama immobiliare pistoiese dove con onestà e professionalità si è occupata del mercato residenziale commerciale e direzionale. Per maggiori dettagli e per visionare altri immobili della nostra agenzia, visita il nostro sito www.appag.it o contattaci tramite i nostri canali social Instagram e Facebook. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA- ampio e luminoso appartamento di circa 140 mq, situato in una zona comoda e ben servita, adiacente a Viale Adua e vicino a tutti i principali servizi. L'immobile si trova al piano primo di un piccolo condominio di sole quattro unità abitative, privo di spese condominiali, e si presenta con spazi generosi e ben distribuiti. Internamente è composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile con zona pranzo, quattro camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un terrazzo e un magazzino di circa 65 mq al piano seminterrato, accessibile direttamente dalla strada principale. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità in una posizione strategica. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un elegante ufficio situato al piano terra rialzato di un prestigioso palazzo storico, caratterizzato da un contesto signorile e di rappresentanza. L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da ingresso, un ampio vano principale, una seconda stanza ideale come ufficio direzionale o archivio e un bagno. La posizione all'interno di un edificio di particolare pregio architettonico, unita alla funzionalità degli spazi, rende questa soluzione ideale per studi professionali, consulenti, società di servizi o attività che desiderano operare in un contesto esclusivo e rappresentativo. Un'opportunità interessante per chi è alla ricerca di un ufficio di charme, pronto ad accogliere la propria attività in un ambiente elegante e di prestigio. Classe Energetica: G

Vicinanze Piazza della Sala Appartamento arredato Piano secondo senza ascensore .Composto internamente da Soggiorno Zona Cucina Camera bagno con doccia e ripostiglio : Termosingolo. Adatto a max due persone con redditi certificati. Disponibile da settembre 2026. Rif. 5388. Disponibile da settembre 2026. Classe Energetica: E EPI: 66,98 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA - In località Masotti, proponiamo in vendita magazzino di circa 225 mq, ideale per diverse tipologie di utilizzo. L'immobile è composto da tre ampi vani pluriuso, facilmente adattabili a esigenze di deposito, laboratorio o attività artigianali, oltre a zona servizi igienici. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, adatti sia a uso professionale che logistico. A corredo cinque posti auto esclusivi. Ottima soluzione per chi necessita di un ambiente versatile in posizione comoda e accessibile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Nel cuore di Sestriere, a due passi dai meravigliosi percorsi naturalistici della Via Lattea, proponiamo in vendita una multiproprietà perfetta per le tue vacanze Posizione TOP Settimane disponibili: 16–30 Aprile 1–15 Maggio 1–15 Agosto Respira aria pura, vivi la natura, rilassati e goditi panorami mozzafiato. La montagna… quando vuoi tu! Prezzo speciale: Eu.10.000 Un'occasione imperdibile per chi sogna una seconda casa in montagna senza pensieri Classe Energetica: G

Viale Adua Affittasi posti Auto Coperti . Richiesta euro 150 Mensili. Classe Energetica: Non soggetto

Nespolo affittasi uffici con ingressi indipendente al piano terra di piccola palazzina adatti anche a studi medici . Internamente composti da ingresso sala d'attesa due studi e bagno . Richiesta Euro 650,00 mensili Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Zona Vicofaro residenziale in bifamiliare Piano primo ed ultimo con ingresso indipendente posto auto e resede privata. Composto internamente da ingresso sala doppia con camino e terrazzo cucinotto tinello con balcone verandato due camere di cui una con terrazzo grandi due camerette doppi servizi .Termosingolo. Soffitta sovrastante l'appartamento. Condizioni perfette. Possibile la suddivisione in due unità immobiliari. ). Classe Energetica: F EPI: 191,20 kwh/m2 anno

Zona Industriale S .Agostino Immobile adibito a Laboratorio con ufficio servizi e magazzino per complessivi mq 430 oltre a corte esclusiva carrabile su due lati .Attualmente locato . Rif.5220 Maggiori Informazioni in agenzia. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno