Anzola dell\'Emilia - Valsamoggia - Tempocasa

Rif: QPA4A - Stai cercando un immobile in zona centrale e verde? Cerchi una terrazza abitabile? La Tempocasa ha quello che fa per te! ZONA L'immobile si trova a Crespellano, in Via Vanotto, all'interno di un quartiere residenziale tranquillo e consolidato. La posizione unisce la vivibilità di un contesto riparato dal traffico alla praticità della vicinanza ai principali servizi urbani, ai collegamenti stradali e ai mezzi pubblici, rendendola una scelta ideale per famiglie e professionisti. CARATTERISTICHE Si tratta di un appartamento di 4 locali della superficie commerciale di circa 93 mq, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e ha recentemente beneficiato degli interventi di efficientamento energetico legati ai Bonus Edilizi (anno 2024), che hanno incluso l'installazione del cappotto termico esterno e la sostituzione degli infissi, garantendo un elevato comfort abitativo e un sensibile risparmio sui consumi. Il layout interno è classico e ben distribuito: la zona giorno è composta da una sala spaziosa e da un'ampia cucina abitabile separata, entrambe con accesso ad un terrazzo di circa 12mt. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni completi e finestrati. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con spese condominiali ordinarie particolarmente contenute di circa 700 € annui. METRATURE • Appartamento (93 Mq): Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto, 2 bagni. • Spazi Esterni: Terrazzo abitabile. • Pertinenze: Garage di 27 Mq situato al piano terra/seminterrato. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1- EFFICIENZA ENERGETICA E INTERNI COMPLETI Grazie agli interventi del 2024 (cappotto termico e infissi nuovi), l'immobile vanta prestazioni energetiche ottimali e si presenta in condizioni generali eccellenti, senza necessità di lavori strutturali. 2- CUCINA ABITABILE E DOPPI SERVIZI La presenza di una cucina separata abitabile e di due bagni risponde perfettamente alle esigenze reali di un nucleo familiare, migliorando la funzionalità e il valore dell'immobile. 3- TERRAZZO ABITABILE Uno sfogo esterno con una metratura che consente di essere arredato e sfruttato comodamente per pranzi e cene all'aperto durante i mesi estivi. 4- GARAGE DI AMPIE DIMENSIONI Il garage di 27 mq è un plus notevole rispetto alla media della zona, ideale sia per il ricovero di vetture voluminose sia per essere utilizzato come deposito/cantina. 5- CONTENUTE SPESE DI GESTIONE La combinazione tra riscaldamento autonomo e spese condominiali stimate in circa 700 € annuali garantisce un mantenimento economico e ben prevedibile. Non perdere l'opportunità di visitare questa villa! Chiamaci allo 051/0181423 per fissare una visita e scoprire la tua nuova casa!

Rif: QPA2 - Sei alla ricerca di un immobile di recente costruzione? Cerchi un terrazzo abitabile? La Tempocasa ha quello che fa per te! ZONA L'immobile si trova a Calcara, precisamente in Piazza d'Auria, all'interno di un contesto residenziale di recente sviluppo, silenzioso e caratterizzato da ampi spazi verdi pubblici. La posizione è ideale per chi cerca un contesto tranquillo e al riparo dal traffico, mantenendo comunque un'ottima connessione logistica con i servizi primari del paese e con le principali vie di comunicazione verso Bologna e i comuni limitrofi. CARATTERISTICHE Si tratta di un appartamento di 4 locali situato al primo piano di una palazzina edificata nel 2009, dotata di ascensore e in ottimo stato manutentivo generale. L'immobile si presenta in condizioni interne ottime. L'orientamento Nord-Ovest e garantisce un'esposizione solare bilanciata e una luminosità costante in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. Il layout interno si sviluppa in maniera funzionale: la zona giorno è strutturata come un moderno open space con accesso al balcone e all'ampia terrazza, mentre la zona notte è ben divisa e comprende due camere da letto e due bagni completi. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo a pavimento, con spese di gestione ordinarie contenute di circa 800 € annuali. METRATURE • Appartamento: 92 Mq commerciali totali sviluppati su un unico livello (Zona giorno open space, Disimpegno notte, 2 Camere da letto, 2 Bagni) • Spazi Esterni: Terrazzo e Balcone • Pertinenze: Garage (18 Mq) e Cantina al piano terra PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1- STATO INTERNO OTTIMO L'appartamento è ristrutturato e in ottimo stato conservativo; una soluzione "chiavi in mano" che azzera la necessità di investimenti post-acquisto. 2- EDIFICIO RECENTE E FUNZIONALE La palazzina risale al 2009, è dotata di ascensore e presenta standard costruttivi moderni che garantiscono basse spese di gestione condominiale e riscaldamento autonomo. 3- DOPPI SERVIZI La presenza di due bagni completi rappresenta un plus fondamentale per la vivibilità quotidiana di un nucleo familiare o per la gestione degli ospiti. 4- SPAZI ESTERNI ABITABILI La combinazione di un balcone e di un terrazzo permette di usufruire di sfoghi esterni privati, ideali per il periodo estivo. 5- PERTINENZE COMPLETE La proprietà include un garage di 18 Mq (metratura generosa per auto e scaffalature) e una cantina, accessori indispensabili e già compresi nel valore richiesto. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento! Chiamaci allo 051/0181423 per fissare una visita e scoprire la tua nuova casa!

Rif: TPE1 - Addio spazi stretti e stanze buie: la tua nuova oasi di luce a Lavino di Mezzo Sei stanco di ambienti angusti e di dover accendere la luce anche in pieno giorno? È il momento di voltare pagina. Scopri un appartamento dove spazio, comfort e luminosità si incontrano, a due passi da Bologna. I punti di forza che amerai: Luce naturale tutto il giorno: 90 mq al terzo e ultimo piano con tripla esposizione. Pronto da vivere: Libero subito, zero attese per il rogito o il trasloco. Posizione strategica: Immerso nella tranquillità di Lavino di Mezzo, adiacente alla Via Emilia e a soli 20 minuti dal centro di Bologna. Gli spazi interni: Comfort e funzionalità Zona giorno: Soggiorno ampio e luminoso con cucinotto separato, la combinazione perfetta per mantenere l'ordine senza rinunciare al relax. Zona notte: 2 camere matrimoniali di generose dimensioni, ideali per una famiglia o per allestire un perfetto spazio di smart working. I dettagli che fanno la differenza: Bagno già ristrutturato e un balcone panoramico per i tuoi momenti di relax. Zero problemi di spazio: Garage privato, cantina di proprietà e posto auto condominiale inclusi. Il condominio e i servizi Palazzina ottimamente curata e circondata da un piacevole giardino comune. Massima tranquillità: Ultimo piano significa nessuna scocciatura o rumore sopra la testa. Accessibilità garantita: Presenza di montascale già installato. Spese chiare e senza sorprese: €2500 spese condominiali annue comprensive di riscaldamento centralizzato con contacalorie (paghi solo quello che consumi). Perché scegliere proprio questa casa? Perché ti offre il perfetto equilibrio tra la pace della provincia e la comodità della città. Le stanze ampie e ben distribuite sono una tela bianca pronta da personalizzare, in una zona strategica e dal valore immobiliare sicuro. Non lasciartelo sfuggire! Contattaci subito per fissare una visita e vedere il tuo futuro appartamento dal vivo!

Rif: TPE3 - La Tempocasa di Anzola dell'Emilia propone in vendita in via Dante Alighieri, in posizione strategica, ottimamente servita e a pochi passi da tutti i principali servizi del paese, un luminoso appartamento di 85 mq. L'immobile si trova al terzo e ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore e circondata da un gradevole giardino condominiale, inserita in un contesto tranquillo, silenzioso e prettamente residenziale. Grazie alla straordinaria tripla esposizione (Nord/Ovest/Est), l'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale in ogni ambiente per tutto l'arco della giornata. L'immobile è completamente da ristrutturare: l'opportunità ideale per chi desidera ridisegnare gli ambienti interni secondo il proprio gusto (ad esempio creando un moderno open space) e personalizzare le finiture, sfruttando le detrazioni fiscali. La disposizione attuale degli spazi è ottima e ben equilibrata: Zona Giorno: Ingresso, un accogliente soggiorno e un ampio cucinotto separato. Zona Notte: Due grandi camere da letto matrimoniali, spaziose e silenziose. Bagno: Un bagno finestrato, attualmente rifinito in ceramica. Le pertinenze e i plus: Al piano interrato si trova una comoda cantina ciclabile, con il grande vantaggio di essere raggiungibile direttamente in ascensore (perfetta per riporre la bicicletta o trasportare la spesa senza dover fare scale). C'è inoltre la possibilità di acquistare un prezioso box auto all'interno del contesto a 18.000 €. Caratteristiche Principali Localizzazione: Via Dante Alighieri, Anzola dell'Emilia (BO) - Zona servita e comoda Piano: 3° e ultimo con ascensore Metratura: 85 mq Esposizione: Tripla (Nord - Ovest - Est), molto luminoso Stato interno: Da ristrutturare (ideale per personalizzazioni) Riscaldamento: Centralizzato Spazi comuni: Giardino condominiale curato Contesto: Tranquillo e residenziale Pertinenze: Cantina ciclabile con accesso diretto in ascensore Plus: Box auto disponibile a parte (€ 18.000)

Rif: NP4F - Stai cercando una NUDA PROPRIETA'? Se stai cercando una *******NUDA PROPRIETA'**** e un ottimo investimento, La Tempocasa di Anzola dell'Emilia ha la soluzione ideale per te! Abbiamo un appartamento in vendita a Crespellano che potrebbe essere proprio quello che stai cercando. NUDA PROPRIETA' IN VENDITA A CRESPELLANO Questo appartamento di 4 locali si trova al primo piano di uno stabile che è stato riclassificato nel 2023 per ottenere un'ottima efficienza energetica. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e ha una buona disposizione degli spazi. La proprietà comprende anche un doppio garage e giardino condominiale. L'appartamento è composto da un ingresso arredabile che si apre su un ampio soggiorno con cucina abitabile, un ampio terrazzo abitabile di 10 metri accessibile dalla sala e dalla cucina, un disimpegno notte, due camere matrimoniali e due bagni uno con doccia e l'altro con vasca. Il doppio garage di 40 mq è un ulteriore vantaggio di questa proprietà. Il contesto è tranquillo ma comodo alla viabilità in centro a Crespellano, il che lo rende ideale per chi cerca una posizione comoda e rilassante. CARATTERISTICHE L'appartamento è dotato di diverse caratteristiche che lo rendono ancora più attraente, tra cui: - Porta blindata per la sicurezza - Infissi in PVC con doppio vetro per l'isolamento termico e acustico - Inferriate per la sicurezza - Condizionatori per il comfort - Porte in legno classiche per un tocco di eleganza - Bagno con doccia e sanitari appoggiati - Bagno con vasca e sanitari appoggiati - Riscaldamento autonomo per il comfort - Pavimento in gres in tutta la casa per la durabilità - Classe energetica B - Orientamento tripla esposizione S/O/N per la luce naturale PERCHÉ ACQUISTARE QUEST'IMMOBILE? Ci sono molti motivi per cui dovresti considerare di acquistare questo appartamento. Innanzitutto, è un ottimo investimento, grazie alla sua posizione comoda e alla presenza di un doppio garage. Inoltre, l'appartamento è stato progettato per offrire il massimo comfort e la massima sicurezza. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI! Se sei interessato a questo appartamento o vuoi saperne di più, non esitare a contattarci! Saremo felici di rispondere alle tue domande e di aiutarti a trovare la proprietà dei tuoi sogni.

Rif: NPAP17 - Stai cercando una NUDA PROPRIETA'? Se stai cercando una ****NUDA PROPRIETA'**** Vuoi fare un ottimo investimento? La Tempocasa di Anzola dell'Emilia ha la soluzione ideale per te! Proponiamo un appartamento in vendita a Crespellano che potrebbe essere proprio quello che stai cercando. NUDA PROPRIETA' IN VENDITA A CRESPELLANO Questo luminoso appartamento, 4 locali si trova al terzo piano con ascensore ! L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e ha una buona disposizione degli spazi. La proprietà comprende anche una comoda cantina. L'immobile è stato riclassificato con intervento bonus 110%, con l'inserimento del cappotto per una migliore efficienza energetica e la sostituzione di infissi e tapparelle! L'appartamento, di circa mq. 100, è spazioso, composto da un ingresso arredabile , un cucinotto e un salotto con balcone con affaccio sul verde, un disimpegno notte arredabile, due grandi camere matrimoniali, un grande salotto che dà sempre sul lungo balcone trasformabile in una terza camere e per finire un comodo bagno finestrato con doccia. Il contesto è tranquillo ma comodo, situato nel centro di Crespellano , ideale per chi cerca comodità! CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI! Se sei interessato a questo appartamento o vuoi saperne di più, non esitare a contattarci! Saremo felici di rispondere alle tue domande e di aiutarti a trovare la proprietà dei tuoi sogni.

Rif: VP18 - Villa singola con piscina a Ponte Samoggia, la tua oasi di pace Ampi spazi, comfort e indipendenza garantiti Abbiamo la casa perfetta per te! La Tempocasa di Anzola dell'Emilia presenta questa magnifica villa, immersa nel verde di Ponte Samoggia. E' la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e indipendenza. Siamo in una località tranquilla e ben servita a pochi passi dalla stazione dei treni, ideale per chi cerca un ambiente rilassante e a pochi minuti dai principali servizi. Circa 200mq di superficie abitabile distribuiti su un unico livello al piano rialzato, ampio salone, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi ama avere a disposizione tanto spazio. Collegata internamente al piano seminterrato, dove troviamo un ampia cantina, una taverna, una lavanderia e l'accesso diretta al doppio garage. Le camere da letto, tutte di generose dimensioni, offrono un ambiente tranquillo e riposante. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali, direttamente collegata alla loggia coperta che guarda la piscina. Il giardino privato di circa 150 mq, con piscina riscaldata interrata, è perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta con amici e famiglia. Immagina le tue serate estive, rilassandoti a bordo piscina o organizzando barbecue. Costruzione del 1985, completo di impianto fotovoltaico, che ha reso la casa altamente efficiente dal punto di vista energetico, garantendo un risparmio sulle bollette. E' stato ristrutturato recentemente il sottotetto che ha visto il rifacimento e la creazione di un'altra situazione abitativa completa di sala, cucina, due bagni e tre camere. Creando una seconda zona sfruttabile per un secondo nucleo familiare. CAPITOLATO: Porta blindata Zanzariere Cancelletti apribile a tutte le finestre Sistema di irrigazione Sistema anti - zanzare Luci esterne in tutto il giardino Esposizione tripla (nord, est, ovest) Classe energetica E Fotovoltaico KW 14 Impianto Allarme PERCHE' ACQUISTARE QUESTA CASA? - ampi spazi - giardino privato - garage doppio - piscina privata Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa. Contattaci per una visita senza impegno!

Rif: TP59 - Stai cercando un appartamento ottima qualità/prezzo? Cerchi un immobile libero subito? La Tempocasa di Anzola dell'Emilia ha quello che fa per te!! Ampio trilocale, luminoso e situato in una posizione strategica e comoda ai servizi a Lavino, in via Matteotti, al primo piano su rialzato, di una palazzina di soli tre piani (non dotata di ascensore). L'immobile, disponibile da subito e completamente vuoto, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare i propri spazi o per chi cerca un ottimo investimento da mettere a reddito. L’edificio beneficia di un importantissimo valore aggiunto: il tetto è stato completamente rifatto nel 2025, garantendo tranquillità e zero spese straordinarie deliberate per i prossimi anni. Disposizione Interna, l'appartamento è ben distribuito e si compone di: Zona Giorno: Ingresso, accogliente sala/soggiorno e un funzionale cucinotto separato Zona Notte: Disimpegno, 2 ampie camere da letto matrimoniali. Bagno: Finestrato (comodo e funzionale). Esterni: Un piacevole balcone, accessibile dalla zona giorno, ideale per un momento di relax all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali ammontano a circa 64 € al mese. Pertinenze e Accessori La proprietà è completata da accessori indispensabili che ne aumentano il valore e la comodità quotidiana: Cantina privata al piano terra, spaziosa e asciutta. Comodo garage, perfetto per parcheggiare l'auto in totale sicurezza, il cancello di entrata nel condominio è automatizzato. Perchè scegliere questo appartamento? -Libero subito: Nessuna attesa, pronto per il rogito. -Tetto nuovo (2025): Nessuna spesa di rifacimento tetto in vista, massima efficienza della struttura. -Pertinenze complete: Garage e cantina inclusi, una rarità sempre più richiesta. -Zona servita: Via Matteotti a Lavino è una posizione comoda, vicina ai principali collegamenti e servizi. Per ricevere maggiori dettagli o per fissare un appuntamento di visita senza impegno contattaci subito! Telefono: 051-0181423 Email: anzoladellemilia@tempocasa.it Agenzia: Tempocasa Anzola

Rif: CP8 - Cerchi una casa comoda a tutti i servizi? Stai cercando un appartamento con 3 camere? La Tempocasa di Anzola dell'Emilia ha quello che fa per te! DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Nel centro del paese, a un passo da ogni comodità (negozi, trasporti, scuole), la Tempocasa Anzola propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di 98 mq, situato al 6° piano di un condominio di 8 piani, ovviamente servito da ascensore. La disposizione interna è ottimale e ben distribuita: Zona Giorno: Grande e accogliente sala con angolo cottura, un ambiente openspace perfetto per i momenti in famiglia e con amici. Balcone Loggiato: Dalla sala si accede a un bellissimo balcone panoramico e loggiato, ideale per godersi la vista in totale relax. Zona Notte: Ben 3 camere da letto (2 matrimoniali di ampie metrature e 1 camera singola). Bagno: 1 bagno finestrato, funzionale e luminoso. PERTINENZE INCLUSE Garage di 15 mq dotato con basculante elettrico (massima comodità e sicurezza). Cantina ciclabile. EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT (BONUS 110% COMPLETATO) L'edificio e l'appartamento sono stati oggetto di una profonda riqualificazione energetica grazie al Bonus 110% terminato nel 2024. Questo garantisce consumi ridotti e un comfort abitativo altissimo. Interventi effettuati nel 2024: -Cappotto termico condominiale -Rifacimento del tetto -Infissi nuovi ad alta tenuta termica/acustica -Caldaia a condensazione di ultima generazione -Porta blindata Altri dettagli tecnici: Riscaldamento autonomo (gestisci tu i tuoi consumi) Impianto di condizionamento già presente Spese condominiali contenute: circa 83 € al mese Perché scegliere questo appartamento? È la soluzione ideale per famiglie che cercano spazio (3 camere!), la comodità del centro del paese e la tranquillità di una casa già efficientata energeticamente, senza sorprese o lavori condominiali da deliberare. Il sesto piano garantisce una luminosità straordinaria e una vista panoramica invidiabile. Libero subito. Contattaci per fissare una visita allo 051-0181423 !!

Rif: CPA10F - Stai cercando un appartamento spazioso e ben tenuto nel cuore di Anzola? Vuoi goderti la comodità del centro senza rinunciare ad ampi spazi? La Tempocasa di Anzola dell'Emilia ha l'opportunità che fa per te! Ti presentiamo uno splendido cinque locali con doppio bagno, due balconi, situato al primo piano di tre. La posizione è comoda a tutti i servizi, offrendoti la praticità che cerchi. Il cuore della casa è una luminosa zona giorno che offre oltre allo spazio del soggiorno una cucina abitabile, ideale per ospitare amici e famiglia e creare ricordi indimenticabili. La zona notte è un vero valore aggiunto: tre camere da letto ampie e confortevoli garantiscono a ognuno il proprio spazio. E dimentica le attese! Troverai ben due bagni in ottimo stato: uno con una pratica doccia e l'altro con vasca, per trasformare ogni momento di cura personale in un'esperienza di benessere. Il comfort è assicurato in ogni stagione grazie al termo autonomo e all'impianto di climatizzazione con split (freddo/caldo), tutti elementi che contribuiscono a rendere l'immobile pronto per essere abitato. Sottotetto di proprietà dell'appartamento. Completano la proprietà un doppio garage di circa 40mq e cantina. Ecco perché questa casa è l'investimento che stavi cercando: -Spazi generosi e funzionali: 140mq distribuiti in modo intelligente per la tua famiglia, con tre camere da letto e una zona giorno conviviale. -Doppio bagno moderno: Massima praticità e comfort con due bagni, di cui uno con vasca. -Doppio balcone: Il tuo angolo privato all'aperto per goderti ogni momento della giornata. -Comfort garantito: Termo autonomo, caldaia a condensazione e climatizzazione per un clima ideale tutto l'anno. -Posizione invidiabile: Immersa nel verde e con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. -Ottime condizioni: Un immobile ben mantenuto. -CLASSE ENERGETICA G Non perdere l'occasione di vivere in una casa che combina ampi spazi, comfort e una posizione eccellente! Contattaci allo 051-0181423 per fissare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa splendida soluzione abitativa!

Rif: VPAL56 - Cerchi una Villetta con giardino privato in una zona tranquilla nella zona di Crespellano? Cerchi una casa con giardino privato? La Tempocasa di Anzola dell'Emilia, presenta una villetta con entrata indipendente, posto auto e giardino privato. ZONA: Si trova in una posizione strategica, a breve distanza dal casello autostradale di Valsamoggia (A1) e dall'area produttiva della Philip Morris. La via è un importante snodo per diverse aziende e attività. CARATTERISTICHE La villetta è disposta su PT e 1° Piano Al piano terra abbiamo l'ingresso indipendente che conduce a un ampio soggiorno luminoso, un angol Cucina spazioso e accogliente ed un bagno di servizio. Al primo piano le 2 camere da letto, ognuna con bagno privato. Giardino e corte ad uso esclusivo della proprietà. Compresi: - Impianto di climatizzazione completo - Impianto d'allarme - Tende da sole - Zanzariere - Gazebo / Pergolato La villetta è corredata di Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo che garantisce un ottimo efficienza energetica, la classe energetica è C, il riscaldamento è autonomo. L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2000, non ci sono spese condominiali. Contattaci Se sei interessato a questa proprietà, Contattaci per saperne di più e organizzare una visita!

Rif: VPA22 - Stai cercando una soluzione indipendente in centro ad Anzola? La Tempocasa di Anzola dell'Emilia propone in vendita un affascinante immobile di circa 100 mq distribuito su più livelli, caratterizzato da un’ottima esposizione Est-Ovest che garantisce luce naturale per tutto il giorno. Se cerchi una soluzione abitativa senza compromessi, libera da spese condominiali e pronta per essere vissuta, questa è la casa perfetta per te! DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI L'immobile si distingue per una disposizione degli ambienti moderna e funzionale: Piano Terra: Ingresso indipendente su disimpegno, camera singola ideale anche come studio, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Primo Piano: Accogliente salottino e ampia camera matrimoniale dotata di un grazioso balconcino privato e secondo bagno. Secondo Piano Mansardato: Il cuore della casa. Un suggestivo openspace dedicato alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, perfetto per momenti di relax o cene in compagnia. CARATTERISTICHE E COMFORT L'abitazione ha beneficiato di importanti interventi di manutenzione e aggiornamento tecnologico: Efficienza Energetica: Cappotto termico installato nel 2023 e caldaia a condensazione per un risparmio garantito. Struttura: Tetto autoventilato rifatto nel 2001. Impiantistica: Impianti e rivestimenti completamente rinnovati (2002) e impianto di climatizzazione già presente. Zero Spese: Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. PERTINENZE Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno del cortile situato proprio di fronte all'immobile. Il plus: L'ingresso indipendente e la gestione autonoma rendono questa soluzione una rarità nel mercato locale, ideale per chi cerca privacy e controllo totale sui costi di gestione. Non perdere l’occasione di visitarlo. Contattaci per info e appuntamenti!

Rif: CPA3 - Tempocasa Anzola propone un ampio 5 Locali a Crespellano Se cerchi un appartamento spazioso, con una struttura solida e già efficiente dal punto di vista energetico, questa è l'opportunità che stavi aspettando! Situato in Via Cesare Lenzarini, nel cuore di Crespellano, proponiamo un cinque locali dalle ampie metrature ad un piano comodo, primo piano. Il Vero Valore Aggiunto L'immobile beneficia della recente riqualificazione totale tramite Superbonus 110%. Classe energetica da aggiornare dopo i lavori a cura del venditore (D da aggiornare) Questo significa che i lavori più costosi e strutturali sono già stati effettuati: -Tetto e Cappotto termico -Infissi in pvc doppio vetro e tapparelle nuove -Caldaia a condensazione All'interno, l'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendoti la tela bianca perfetta per ridistribuire gli spazi e scegliere le finiture che preferisci, contando su un involucro esterno già moderno ed efficiente. Caratteristiche dell'Immobile: L'appartamento di 107 mq si distingue per la luminosità e la generosità degli ambienti: -Zona Giorno: Ingresso arredabile (20mt), cucinotto separato con soggiorno e accesso al balcone -Zona Notte: 3 camere da letto matrimoniali di circa 18 metri cadauna (difficili da trovare con queste metrature) e bagno -Accessori: Una spaziosa cantina finestrata di 20 mq e un garage di 11 mq. Dettagli Tecnici e Costi Piano: 1° piano (su 3 totali, senza ascensore Riscaldamento: Autonomo (caldaia a condensazione) Basse spese Condominiali: Circa € 83 / mese. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che ha tutto! Contattaci subito per fissare una visita! Saremo felici di aiutarti a trovare la tua nuova casa dei sogni!

Rif: QPG1 - Stai cercando un appartamento con comfort e giardino? La Tempocasa di Anzola dell'Emilia ha la soluzione perfetta per te! Presentiamo un esclusivo appartamento di quattro locali con ottime rifiniture, situato a Lavino in una posizione strategica e tranquilla. Un appartamento che ti farà sentire a casa! Questo appartamento si sviluppa al primo piano e offre un ampio giardino privato e una terrazza dove potrai goderti il sole e l'aria aperta. La proprietà è completata da un garage e una cantina, perfetti per riporre le tue cose e avere più spazio. Caratteristiche che ti faranno innamorare - Un'ampia zona giorno conviviale dove poter trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici - Una cucina semi-abitabile dove poter preparare i tuoi piatti preferiti - Un ampio terrazzo abitabile - Un giardino esclusivo dove poter godersi l'aria aperta e la natura - Due camere da letto spaziose e accoglienti, perfette per riposare e rilassarti - Due bagni per la massima comodità Vantaggi che ti faranno scegliere questo appartamento - Spazi ben distribuiti per una vita comoda e rilassata - Doppio bagno per maggiore praticità - Giardino esclusivo per rilassarsi e godersi la natura - Terrazzo di circa 18 mt per godersi il sole e la vista - Posizione strategica senza rinunciare alla tranquillità - Termo autonomo con riscaldamento a pavimento per un comfort garantito in ogni stagione - Cappotto termico per risparmio energetico - Ristrutturazione curata per un appartamento che sembra nuovo - Garage e cantina per riporre le tue cose e avere più spazio Non perdere l'occasione di vivere in una casa che ha tutto! Contattaci subito per fissare una visita e lasciati conquistare dalla sua bellezza. Saremo felici di aiutarti a trovare la tua nuova casa dei sogni!

Rif: BP14 - Tempocasa Anzola vi propone in posizione Strategica tra Ponte Samoggia e Calcara (Anzola dell'Emilia): Una casa moderna, luminosa e completa di ogni comfort! Costruzione del 2006 Questo appartamento di circa 62 mq, situato al secondo e ultimo piano con ascensore è la sintesi perfetta tra stile e funzionalità. Una soluzione "chiavi in mano" ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. I Punti di Forza dell'Immobile: • Zona Giorno Moderna: Un luminoso openspace con sala e cucina a vista, perfetto per ottimizzare gli spazi e creare un ambiente accogliente. • Outdoor: Sfogo esterno grazie al grazioso terrazzo, perfetto per i tuoi momenti di relax. • Sottotetto Indipendente: Un piano superiore versatile, agibile non abitabile, ideale come cabina armadio o studio, dotato del suo secondo bagno privato. • Garage Incluso: Mai più problemi di parcheggio! La proprietà comprende un comodo garage, essenziale per la sicurezza della tua auto e come spazio extra per lo stoccaggio. • Ultimo Piano: La posizione all'ultimo piano garantisce silenziosità e una vista libera, con la comodità dell'ascensore che arriva direttamente al piano. Caratteristiche Tecniche: • Superficie: 62 mq circa. • Piano: 2° e ultimo con ascensore. • Accessori: Garage di proprietà e terrazzo. • Location: In zona verde e silenziosa, a metà strada tra Calcara e Ponte Samoggia, a pochi minuti dai servizi di Anzola dell'Emilia. Questa è una soluzione perfetta per un giovane professionista o una coppia che cerca l'indipendenza di una camera con bagno privato e la comodità di un garage coperto in una zona strategica per gli spostamenti verso Bologna o Modena. Vuoi vederlo di persona? Contattaci subito allo 051-0181423 per prenotare la tua visita. Le soluzioni all'ultimo piano con garage sono le prime a essere vendute!

Rif: CPA17 - Stai cercando un appartamento spazioso e ben tenuto nel cuore di Anzola? Vuoi goderti la comodità del centro senza rinunciare a ampi spazi? La Tempocasa di Anzola dell'Emilia ha l'opportunità che fa per te! Ti presentiamo uno splendido cinque locali con doppio bagno e una loggia vivibile, situato al primo piano di un palazzo la cui facciata è stata recentemente ristrutturata. La posizione è centralissima e comoda a tutti i servizi, offrendoti la praticità che cerchi. Il cuore della casa è una luminosa zona giorno con cucina semi-abitabile, ideale per ospitare amici e famiglia e creare ricordi indimenticabili. Adiacente, una loggia accogliente ti invita a goderti momenti di relax all'aria aperta, perfetta per colazioni al sole, aperitivi o semplicemente per staccare dalla routine, il tutto con una vista aperta e piacevole. La zona notte è un vero valore aggiunto: tre camere da letto ampie e confortevoli garantiscono a ognuno il proprio spazio. E dimentica le attese! Troverai ben due bagni in ottimo stato: uno con una pratica doccia e l'altro con vasca, per trasformare ogni momento di cura personale in un'esperienza di benessere. Il comfort è assicurato in ogni stagione grazie al termo autonomo che contribuisce a rendere l'immobile pronto per essere abitato. Completano la proprietà un garage e cantina. Ecco perché questa casa è l'investimento che stavi cercando: -Spazi generosi e funzionali: 111 mq distribuiti in modo intelligente per la tua famiglia, con tre camere da letto e una zona giorno conviviale. -Doppio bagno moderno: Massima praticità e comfort con due bagni, di cui uno con vasca. -Loggia vivibile: Il tuo angolo privato all'aperto per goderti ogni momento della giornata. -Comfort garantito: Termo autonomo e climatizzazione per un clima ideale tutto l'anno. -Posizione invidiabile: Immersa nel verde e con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. -Ottime condizioni: Un immobile ben mantenuto e con una facciata recentemente ristrutturata. -CLASSE ENERGETICA G (DA AGGIORNARE) Non perdere l'occasione di vivere in una casa che combina ampi spazi, comfort e una posizione eccellente!

Rif: VPA9 - Se sogni l’indipendenza senza rinunciare alla vicinanza con Bologna, questa villa è il rifugio che cercavi. Situata nella tranquilla zona di Lavino (Anzola dell'Emilia) e a pochissimi minuti da Bologna, Tempocasa Anzola ti propone una splendida villa indipendente disposta su più livelli! L'immobile è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e massima autonomia, questa proprietà di 140 mq unisce il fascino della privacy alla comodità di tutti i servizi a portata di mano. Il cuore della casa è l'ampia sala con camino, perfetta per le serate invernali, che si affianca a una cucina abitabile pensata per la convivialità. La zona notte offre 3 camere e ben 4 bagni, garantendo il massimo comfort per tutta la famiglia. Ma è all'esterno che la villa incanta: • 1 Veranda terrazzata e 2 balconi loggiati per godersi l'aria aperta in ogni stagione. • Un ampio giardino privato dove i bambini possono giocare in sicurezza. • Tavernetta, cantina e garage per non avere mai problemi di spazio. ✅ Cosa amerai: Il grande salone con camino per l'inverno. L’ampio giardino privato per le tue grigliate estive. La tavernetta e la cantina (spazio extra per i tuoi hobby!). Garage incluso e zero spese condominiali. Configurazione perfetta: 3 camere, 4 bagni, cucina abitabile e spazi esterni coperti (veranda e logge). Posizione strategica: tranquillità assoluta, ma vicina a tutto Libertà, silenzio e spazi generosi. Vieni a scoprire la tua nuova vita!!!

Rif: VPA81 - Cerchi l’affare dell’anno? Tempocasa Anzola a Calcara propone una soluzione cielo-terra indipendente di 70 mq, totalmente da personalizzare. Grazie al prezzo imbattibile e alla disposizione su più livelli, questa proprietà si presta perfettamente per un progetto di ristrutturazione volto alla rivendita o alla locazione ad alta redditività. * Spazi: 5 locali da ridistribuire secondo le tue esigenze + Balconcino + Cantina. * Metratura: 70 mq su più livelli. * Plus: Giardino e comoda cantina di pertinenza. * Perché acquistarlo: Zero spese condominiali e un prezzo d'ingresso che permette un ampio margine di guadagno post-ristrutturazione. Prezzo: € 133.000 - Un'occasione così non resta sul mercato a lungo. Prezzo imbattibile. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento! Chiamaci allo 051/0181423 per fissare una visita e scoprire la tua nuova casa!

Rif: CPM4 - Anzola dell'Emilia Centro : 5 locali Spazioso e moderno per Vivere Senza Pensieri! ✨ Se stai cercando un appartamento che combini ampi spazi, design contemporaneo e la comodità di una casa pronta da vivere, questa è l'opportunità che stavi aspettando! La Tempocasa di Anzola Dell'Emilia è entusiasta di presentarti questo spazioso appartamento! Un vero gioiello che offre comfort, stile e una posizione invidiabile. Immagina di entrare in un'oasi di luce e benessere: Zona Giorno Impareggiabile: Un ampio soggiorno con accesso al balcone che incontra una cucina molto spaziosa e ben organizzata, presente un camino per apprezzare il calore delle serate con la famiglia e gli amici Cucina Abitabile: Funzionale, ben ottimizzata e aperta sulla zona giorno, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia. Luminosità Garantita: Accesso a un balcone che inonda di luce naturale varie stanze vista la sua grandezza. Ingresso: Ampio arredato con soluzioni su misura per massimizzare la capienza senza rinunciare allo stile. Zona Notte Confortevole e Privata: Tre Camere da Letto, di cui una matrimoniale Spaziosa e Luminosa, una matrimoniale con tutti i confort e una singola perfetta per i vostri bambini e ospiti. Pensate per offrire il massimo comfort e privacy a ogni membro della famiglia. Una delle camere ha accesso anche al balcone. Doppi Servizi di Alta Qualità: Un bagno principale con finiture moderne e di pregi con lussuosa vasca idromassaggio Jacuzzi con accesso al balcone. Un secondo bagno adibito anche a lavanderia ha invece una comoda doccia. L'appartamento ha una tripla esposizione, il riscaldamento autonomo e una classe energetica "D" Completano la Proprietà: Doppio Garage: La soluzione ideale per parcheggiare comodamente due auto e avere spazio extra che al sua interno ha una sauna per momenti indimenticabili ad € 30.000 Cantina: Perfetta per lo stoccaggio e per mantenere la tua casa sempre in ordine. Posizione Strategica nel Cuore di Anzola: L'appartamento si trova in zona centrale, offrendo un equilibrio perfetto tra la tranquillità di un contesto residenziale e la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Punti di Forza di Questo appartamento: ✅ Ampie Metrature: Spazi generosi per vivere ogni ambiente con il massimo comfort. ✅ Completamente Ristrutturato: Internamente ed esternamente con materiali di alta qualità e finiture moderne. ✅ Un moderno camino ✅ Doppio Garage e Cantina: Spazio extra per auto, stoccaggio e hobby. ✅ Posizione Strategica: Tranquillità e servizi a portata di mano. ✅ Infissi in PVC con Doppio Vetro: Ottimo isolamento termico e acustico. ✅ Condizionatori con Pompe di Calore: Clima ideale in ogni stagione. ✅ Due Bagni: Maggiore comodità per tutta la famiglia. ✅ Pronto per Essere Abitato: Nessun lavoro da fare, entra e goditi la tua nuova casa! Cosa aspetti? Chiamaci allo 051/0181423 per fissare una visita e scoprire la tua nuova c

Rif: VP38 - La tua oasi di pace a Lavino di Mezzo Immagina di vivere in un luogo incantevole, immerso nel verde, dove ogni giorno è un piacere. Questa villetta a schiera con giardino privato è la soluzione perfetta per la tua famiglia! Con i suoi ampi spazi, comfort e indipendenza, è ideale per chi cerca un ambiente rilassante e a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti stradali. Entra e scopri... Al piano terra, troverai un salone luminoso di circa 40 mq, una cucina abitabile e un bagno. Al primo piano, ci sono 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi ama avere spazio. E non dimenticare la tavernetta e l'ampio garage al piano seminterrato, ideali per rilassarsi e divertirsi. Il giardino privato è il vero punto forte! Con i suoi 500 mq, è perfetto per serate estive, barbecue e momenti conviviali con amici e famiglia. E con il sistema di irrigazione e le luci esterne, potrai goderti il tuo spazio verde anche di sera. Ecco cosa ti offre questa casa: - Porta blindata per la tua sicurezza - Cancelletti apribili a tutte le finestre per una ventilazione naturale - Esposizione doppia per una luce naturale abbondante - Classe energetica G (da aggiornare) - Impianto allarme per la tua tranquillità Perché acquistare questa casa? - Ampi spazi per vivere serenamente - Giardino privato per rilassarsi e divertirsi - Ampio garage per la tua auto Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villetta. Contattaci subito per una visita e scopri come renderla la tua oasi di pace!

Rif: VP43 - Cerchi una casa spaziosa, senza spese condominiali e con un bel giardino dove rilassarti? La Tempocasa di Anzola Dell'Emilia e Valsamoggia ha cio' che fa per te! Interessante soluzione indipendente terra-cielo di 120 mq, libera su tutti i lati. Entrando, sarai accolto da interni completamente ristrutturati, moderni e curati, pronti per essere abitati fin da subito senza lo stress dei lavori in casa. Con 130 mq a disposizione, al piano terra un openspace con cucina molto ampio e funzionale, un soggiorno dove gustarsi delle serate in famiglia e con amici, un bagno, una camera/lavanderia, Al piano superiore 4 ampie camere da letto e 1 bagno, c'è spazio per tutta la famiglia e per i tuoi hobby! Il valore aggiunto? Un giardino privato tutto per te e una comoda cantina. La casa è così composta: • Zona Giorno: Openspace di ampia metratura con cucina luminoso, sala, camera/lavanderia. • Zona Notte: 4 camere da letto spaziose (ideali per famiglie o per creare uno studio). • Servizi: 2 bagni completamente funzionali. • Pertinenze: Cantina di proprietà e giardino privato, perfetto per cene all'aperto o per chi possiede animali domestici. L'esterno della casa è da ristrutturare. Questo ti permetterà di acquistare un immobile di ampia metratura a un prezzo intelligente, con la libertà di rifare la facciata secondo i tuoi gusti e tempi, magari usufruendo dei bonus fiscali vigenti. Una casa nuova dentro, da vestire fuori. Contattaci per una visita!

Rif: QPA3 - Quadrilocale Luminoso a Calcara In una posizione centrale e comoda ai servizi, a Calcara, ti presentiamo questo luminoso quadrilocale di 86 mq calpestabili, ideale per te e la tua famiglia. Completa la proprietà una cantina e un garage. Caratteristiche Principali: - Ampia zona giorno luminosa con accesso diretto al balcone - Cucina separata, funzionale e accogliente, con accesso al balcone - Due camere da letto matrimoniali confortevoli - Ingresso arredabile per aumentare lo spazio di vita Vantaggi: - Efficienza Energetica: Classe energetica "E" con riscaldamento autonomo per un notevole risparmio - Comfort e Sicurezza: Infissi in PVC doppio vetro, zanzariere e porta blindata per un ambiente tranquillo e protetto - Posizione Strategica: A pochi passi da mezzi pubblici, scuole e servizi, perfetto per chi cerca una soluzione comoda e pratica Non Perdere l'Opportunità! Chiamaci allo 051/0181423 per fissare una visita e scoprire la tua nuova casa!

Rif: VP15 - Una villetta da sogno nel centro di Anzola! Se stai cercando una casa spaziosa e luminosa in una zona tranquilla del centro di Anzola, potresti aver trovato il tuo prossimo rifugio. Questa villetta offre tutto ciò che potresti desiderare: garage, cantina e giardino privato, il tutto in una posizione centrale e facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto. La casa è stata progettata per offrire comfort e spazio. L'ingresso indipendente con accesso dal giardino di proprietà ti fa sentire subito a casa. Il soggiorno ampio e luminoso è il cuore della casa, dove potrai rilassarti e trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. La cucina abitabile spaziosa con finestra direttamente sul giardino privato è il posto perfetto per preparare i pasti e godersi il panorama. Le camere da letto sono confortevoli e spaziose. La villetta dispone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, tutte con spazi generosi per riposare e ricaricare le batterie. I due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia, offrono tutto il comfort necessario. Il sottotetto è un'opportunità da non perdere! Il sottotetto offre uno spazio aggiuntivo che potrebbe essere utilizzato come studiolo o per riporre oggetti. Un ampio garage incluso nel prezzo, avrai tutto lo spazio necessario per parcheggiare i tuoi veicoli. La posizione è ideale! ️ La villetta si trova nel centro di Anzola, in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile dai servizi e dalle infrastrutture. E con il giardino privato, potrai goderti il tempo libero in totale relax. Contattaci per saperne di più! Se sei interessato a questa villetta, non esitare a contattarci per saperne di più e organizzare una visita. Saremo felici di mostrarti questa proprietà e aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni!

Rif: VPA19 - Villetta in Centro ad Anzola con Giardino Privato Cerchi una casa spaziosa e luminosa in una zona tranquilla del centro di Anzola? Presentiamo un'immobile di ampie metrature con doppio garage, taverna, cantina, tre balconi, una terrazza e giardino privato. Caratteristiche - Ingresso indipendente che conduce a un ampio soggiorno luminoso - Cucina abitabile spaziosa con balcone per colazioni all'aperto - Studio e bagno di servizio al piano terra - 4 camere da letto, di cui 3 matrimoniali e 1 singola, con 2 balconi - 3 bagni, di cui uno con vasca e uno privato nella camera padronale - Sottotetto agibile con spazio aggiuntivo e possibilità di creare un ulteriore bagno - Taverna con camino e angolo cottura al piano interrato con accesso al giardino sul retro - Garage doppio collegato all'abitazione Dettagli - Classe energetica F - Riscaldamento autonomo - Montascale - Garage incluso nel prezzo - Buono stato - Costruito nel 1980 - No spese condominiali Posizione - Centro di Anzola, zona tranquilla - Giardino privato Contattaci Se sei interessato a questa proprietà, contattaci per saperne di più e organizzare una visita!

Rif: CPA25 - Stai cercando un'ampia soluzione da mettere a reddito? la Tempocasa di Anzola dell'Emilia ha la proposta giusta per te! Presentiamo un doppio appartamento di generose metrature, situato su due piani: piano terra e primo piano con entrata indipendente e cortile privato. Questo doppio appartamento è stato progettato per offrire ampi spazi e comfort. Al piano terra, troverai un funzionale bilocale con soggiorno con angolo cottura (al momento adibito a camera da letto) camera matrimoniale e bagno cieco. Mentre al primo piano, potrai godere di un ampio soggiorno di 40 mq, due camere matrimoniali, cucina e bagno finestrato. UNA POSIZIONE STRATEGICA Il doppio appartamento si trova nella tranquilla e servita zona di Ponte Samoggia, a pochi minuti da Anzola e Borgo Panigale. Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, con tutti i principali servizi a portata di mano. CARATTERISTICHE E VANTAGGI - Ampie metrature per vivere tutti gli ambienti in comodità - Possibilità di personalizzazione grazie alla ristrutturazione - Posizione strategica con tranquillità e servizi a portata di mano - Infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento con pompe di calore - Due bagni per maggiore comodità Se sei alla ricerca di un appartamento con ampi spazi e una posizione strategica, questo doppio appartamento è l'opportunità che fa per te! Contatta subito la Tempocasa di Anzola dell'Emilia per organizzare una visita e scoprire di persona questa meravigliosa opportunità. Dettagli del contratto - Locato fino al 31/12/2031