Anguillara Sabazia - Tempocasa

Rif: DE011 - Rif.: DE011 - Sei alla ricerca di una soluzione indipendente in zona centrale? CHIAMACI!!! TEMPOCASA ANGUILLARA HA QUELLO CHE FA PER TE!!! Proponiamo in vendita appartamento con entrata indipendente ristrutturato in zona centrale di circa 65 mq, a meno di 5 minuti di macchina da tutti i principali servizi. ZONA: ci troviamo in Via Monte Sirente, ad Anguillara Sabazia. L'appartamento è così composto: INTERNO - Soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno finestrato con doccia e soppalco; ESTERNO - Attraverso un cancelleto indipendente accediamo allo spazio esterno di circa 50 mq CAPITOLATO - Completa la proprietà un posto auto scoperto. L' immobile si presenta in ottime condizioni, con condizionatore inverter caldo/freddo. Non sono presenti spese condominiali. PERCHE' COMPRARLO? - Per l'indipendenza, l'ottimo stato dell'immobile e la zona centrale. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: DE74727 - Sei alla ricerca di un investimento al centro di Trevignano? Chiamaci Tempocasa ha quello che fa per te!!! Proponiamo appartamento posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore di 60 mq calpestatili con due balconi. L'immobile è così composto: Ingresso, soggiorno con uscita sul primo balcone, camera, cameretta con uscita sul secondo balcone, cucina abitabile e bagno finestrato. Il punto forte dell'immobile è sicuramente la sua posizione strategica a pochi passi dal lungo lago e da tutti i principali servizi. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: DE12345 - Tempocasa è lieta di proporre in vendita un'esclusiva villa unifamiliare di lusso, situata nel rinomato e riservato comprensorio privato di Via della Vaccheria, in posizione strategica tra il centro di Trevignano Romano e la Cassia Bis. Edificata nel 2005 e immersa in un magnifico parco privato di circa 1.700 mq, la proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza, comfort e privacy, impreziosita da una splendida vista sul lago. Gli spazi La villa si sviluppa su tre livelli, studiati per offrire ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Piano Terra Ampio soggiorno con moderna cucina a vista e grande vetrata che si apre sul giardino; Esclusiva sala wellness con piscina interna dotata di nuoto controcorrente e idromassaggio; Camera da letto; Due bagni; Dispensa; Lavanderia; Locale tecnico; Ampio garage doppio. Primo Piano Elegante salone; Studio; Bagno; Due splendidi terrazzi panoramici con vista lago. Secondo Piano Due camere da letto; Cabina armadio; Bagno; Suggestiva torretta panoramica con incantevole vista sul lago. Esterni All'esterno la proprietà offre un ampio portico e un giardino finemente curato, arricchito da alberi ad alto fusto e pregiate essenze ornamentali, ideale per vivere momenti di relax in totale riservatezza. Dotazioni e finiture Ogni dettaglio è stato progettato con materiali di assoluto pregio e dotazioni pensate per garantire il massimo comfort: 7 climatizzatori distribuiti nei vari ambienti; Pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria; Comodo sistema di convogliamento della biancheria ai piani verso la lavanderia; Tre impianti di allarme; Pavimentazione in pregiato teak nel salone e nello studio; Parquet in rovere nel soggiorno e nelle camere; Ceramiche Sant'Agostino in cucina; Infissi a taglio termico antieffrazione in legno e PVC con doppio vetro. L'ottima esposizione a Sud/Ovest garantisce ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata, regalando tramonti spettacolari sulla cornice del lago. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità senza rinunciare a comfort, eleganza e qualità costruttiva. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: DE064 - Cerchi una soluzione indipendente in zona centrale centrale? CHIAMACI! TEMPOCASA ANGUILLARA HA QUELLO CHE CERCHI! Proponiamo Villa Unifamiliare con ampio giardino perimetrale ad Anguillara Sabazia. ZONA: ci troviamo a Via Ponte Valle Trave - questa via si trova in una zona equidistante dal lago e dalla stazione, con tutti i servizi raggiungibili con pochi minuti di macchina. La villa, con struttura antisismica sviluppata su 3 livelli, è così composta: INTERNO - Piano Terra (rialzato): Ingresso su disimpegno, salone con angolo bar e camino con uscita sul portico, sala da pranzo con uscita su un balcone, cucina con camino e uscita sul portico, bagno finestrato con box doccia, ripostiglio con scale per scendere al piano seminterrato; Primo Piano: soggiorno, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno ensuite, cameretta, bagno finestrato con vasca da bagno; Piano Seminterrato: Ampio magazzino semi-grezzo con garage, bagno con finestra e doccia e camera blindata. l'ESTERNO composto da - Ampio giardino perimetrale di 1500 mq, alberi da frutto (Ciliegio, prugna, noccioli, fichi), cancello elettrico, veranda accessibile dal soggiorno al piano terra, balcone accessibile dalla cucina e dal soggiorno. *Le Fondamenta sono Antisismiche - Tutte le finestre hanno vetri in cristallo* PERCHE' COMPRARLO: per le possibilità offerte dall'ottima gestione degli spazi che permette alla proprietà di essere facilmente adibita a struttura ricettiva. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: DE678029 - Proponiamo in vendita un ampio box auto di circa 115 mq, situato in Via Monte Fumaiolo, in posizione centrale e strategica ad Anguillara Sabazia, a pochi passi dai principali servizi e dalle attività commerciali del paese. La zona è ben collegata e facilmente accessibile, risultando particolarmente comoda sia per uso privato che professionale. L'immobile si presta a molteplici utilizzi grazie alla generosa superficie: è ideale per il ricovero di più autovetture, moto, furgoni o come deposito, magazzino e spazio di rimessaggio. Gli ampi spazi interni consentono un'ottima manovrabilità e un'organizzazione funzionale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale versatile in una delle zone più richieste di Anguillara Sabazia, perfetto sia come investimento sia per soddisfare esigenze di spazio e praticità. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: DE454545 - Sei alla ricerca di un appartamento indipendente vicino alla stazione' Chiamaci Tempocasa ha quello che fa per te!!! Proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra con entrata indipendente, situato all'interno di una palazzina composta da soli due appartamenti. L'immobile, di circa 100 mq, è circondato da un giardino privato di circa 800 mq ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso al balcone e zona notte composta da tre camere da letto e due bagni finestrati. Una delle camere dispone di accesso a un secondo balcone. Completa la proprietà una dependance di circa 60 mq, da ristrutturare. La vendita è proposta in nuda proprietà. L'usufruttuaria ha 76 anni. Questo annuncio è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: DE843 - SEI ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI ANGUILLARA? CHIAMACI, TEMPOCASA HA CIÒ CHE FA PER TE!!! Proponiamo in vendita caratteristico locale di circa 30 mq, situato nel cuore del centro storico di Anguillara Sabazia, a pochi passi dal lago. L'immobile, posto al piano terra, è composto da un unico ambiente con angolo cottura e da un bagno con box doccia. A valorizzare gli spazi troviamo il suggestivo soffitto con travi in legno a vista, che dona carattere e calore all'intera soluzione. Grazie alla posizione centrale e al fascino del contesto storico, rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un punto d'appoggio, di uno spazio funzionale o di un interessante investimento nel cuore di Anguillara Sabazia, con il lago e tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: AC6544 - Tempocasa propone in vendita una splendida villa bifamiliare edificata nel 2011, situata in una delle zone più suggestive di Trevignano Romano, con incantevole vista sul lago e ampi spazi interni ed esterni. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 200 mq, circondato da un giardino esclusivo di circa 800 mq, ideale per chi desidera vivere all'aria aperta in un contesto riservato e tranquillo. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto al portico panoramico vista lago, perfetto per momenti di relax e convivialità. Completano il livello una cucina abitabile, uno studio e un bagno finestrato. Il piano superiore, caratterizzato da ambienti mansardati, ospita due camere da letto, un bagno e una terrazza di circa 15 mq dalla quale godere di una piacevole vista sul paesaggio circostante. Al piano seminterrato, parzialmente fuori terra e quindi particolarmente luminoso, si sviluppa una spaziosa zona composta da un soggiorno open space, due camere, una lavanderia e un bagno, offrendo la massima versatilità per esigenze familiari o per la realizzazione di una zona indipendente per ospiti. La proprietà si distingue per la posizione privilegiata, la recente costruzione, gli ampi spazi abitativi e l'assenza di spese condominiali. Caratteristiche principali: - Villa bifamiliare del 2011 - Circa 200 mq interni - Giardino esclusivo di circa 800 mq - Vista lago panoramica - Portico vista lago - Terrazza di circa 15 mq - 4 camere da letto - Studio - 3 bagni - Lavanderia - Nessuna spesa condominiale Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e una splendida vista lago a pochi minuti dal centro di Trevignano Romano. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: AC983 - Se cerchi una soluzione indipendente con un ampio spazio esterno e senza spese condominiali, questa è la casa giusta per te! In Via Quero, a Osteria Nuova, Tempocasa propone in vendita un appartamento con ingresso indipendente di circa 100 mq, sviluppato interamente su un unico livello. L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala esterna di circa quindici gradini. Entrando troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno finestrato con doccia e un pratico armadio a muro. Il vero punto di forza dell'immobile è il giardino privato di circa 300 mq, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, creare un'area giochi per i bambini o semplicemente rilassarsi nel verde. Completa la proprietà una cantina di circa 12 mq, perfetta come spazio accessorio. Nessuna spesa condominiale, ingresso indipendente e ampi spazi esterni rendono questa soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e funzionalità. Perché scegliere questo immobile? Ingresso indipendente Giardino privato di circa 200 mq Tre camere da letto Cantina di proprietà Nessuna spesa condominiale Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: DE4678 - Tempocasa Anguillara Sabazia propone in vendita un appartamento situato nella tranquilla zona Residenza Claudia, ideale come prima casa o come investimento. L'immobile, di circa 45 mq, si trova al piano terra ed è composto da un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e si presentano in buone condizioni, pronti per essere abitati. All'esterno è presente una terrazza pavimentata di circa 20 mq, uno spazio pratico da vivere nella bella stagione, ideale per posizionare un tavolo con sedie o creare una piccola zona relax. Completa la proprietà un posto auto scoperto, che aggiunge praticità alla soluzione. Le spese condominiali sono di soli 30 euro al mese, un ulteriore vantaggio nella gestione dell'immobile. Perché scegliere questo immobile? Piano terra. Terrazza pavimentata di circa 20 mq. Posto auto scoperto di proprietà. Buone condizioni interne. Basse spese condominiali. Zona tranquilla e ben servita. Contatta Tempocasa Anguillara Sabazia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: DE039 - Nel cuore di Anguillara Sabazia, precisamente in Via di Santo Stefano, proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato C/1 di circa 75 mq, ideale per attività commerciali, studi professionali o investimento. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e presenta un'ottima altezza interna di circa 4,30 metri, caratteristica che offre la possibilità di realizzare un soppalco, aumentando sensibilmente la superficie utilizzabile. È inoltre presente un ambiente separato, perfetto come ufficio, deposito o archivio, con la possibilità di realizzare un bagno, rendendo il locale ancora più funzionale e versatile. Caratteristiche principali: * Categoria catastale C/1 * Superficie di circa 75 mq * Unico livello * Altezza interna 4,30 m * Possibilità di realizzare un soppalco * Ambiente separato utilizzabile come ufficio o magazzino * Predisposizione per la realizzazione di un bagno * Posizione centrale e ben visibile * Ottimo investimento o sede per la propria attività Grazie alla posizione strategica, nel centro di Anguillara Sabazia, il locale gode di un buon passaggio pedonale e veicolare ed è facilmente raggiungibile. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: DE12987 - L'agenzia Tempocasa propone in vendita una splendida villa caposchiera situata nella tranquilla e residenziale zona di Ponton dell'Elce, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spazi. L'immobile si sviluppa su tre livelli e gode di un ampio giardino privato di circa 500 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, per famiglie con bambini o per chi ama gli spazi verdi. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno di generose dimensioni, una comoda cucina abitabile e un bagno di servizio. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno finestrato, studiati per garantire comfort e funzionalità. Il piano seminterrato ospita un'ampia sala hobby, versatile e adatta a molteplici utilizzi, oltre a un pratico box auto collegato direttamente all'abitazione. La soluzione si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni, l'ampio sfogo esterno e l'assenza di spese condominiali, rappresentando un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e tranquillità a pochi minuti dai principali servizi. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: DE5689 - Sei alla ricerca di un investimento al centro vicino a tutti i servizi? Chiamaci Tempocasa ha quello che fa per te!!! L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore ed è composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La zona notte è costituita da due camere da letto e un servizio igienico. Un valore aggiunto è rappresentato dal terrazzino attrezzato con una comoda zona lavanderia esterna, che costituisce inoltre un'area perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. La soluzione abitativa si presenta in buono stato ed è particolarmente adatta a giovani coppie o piccoli nuclei familiari. Perchè acquistarla? Per la posizione centrale, per l'ampia metratura e l'ottimo investimento. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: IC012 - Stai cercando una villa bifamiliare in un contesto tranquillo? CHIAMACI!! TEMPOCASA ANGUILLARA HA QUELLO CHE FA PER TE!!! Proponiamo in vendita villa bifamiliare disposta su 3 livelli, così composta: INTERNO - Entrata su ampio soggiorno con uscita su un portico, cucina abitabile con uscita su un balcone e un bagno finestrato con box doccia. Dal soggiorno si passa al piano superiore caratterizzato da disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, una cameretta e un bagno finestrato con box doccia e vasca da bagno, e un balconcino. Al piano inferiore abbiamo una sala hobby, con due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. ESTERNO - Ampio giardino di circa 150 mq, pavimentato, con un magazzino di 60 mq. CAPITOLATO - L'immobile è stato costruito nel 2000. ZONA - Ci troviamo in Via Papa Giovanni Paolo I, a circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: DE015 - Sei alla ricerca di una villetta in ottime condizioni? Tempocasa ha quello che fa per te! Anguillara Sabazia – Villa trifamiliare , già predisposta per due unità abitative In una posizione tranquilla e riservata di Anguillara Sabazia, proponiamo in vendita una villetta capotesta di circa 190 mq, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi, privacy e una soluzione abitativa versatile. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è perfetta sia per due famiglie sia per chi desidera una casa capace di evolversi nel tempo in base alle proprie esigenze. Gli spazi, ben distribuiti e funzionali, rendono questa abitazione accogliente e pronta da vivere. Ad anticipare l’ingresso, un piacevole portico che conduce all’interno dell’immobile. Piano Terra La zona giorno ospita una spaziosa cucina abitabile molto luminosa, con accesso a un balcone che percorre l’intera facciata della casa, ideale per vivere momenti all’aperto in totale relax. Sullo stesso livello troviamo inoltre una camera da letto, un bagno e un pratico disimpegno. Piano Primo – unità indipendente Il primo piano è attualmente organizzato come appartamento autonomo con ingresso indipendente, ma può essere facilmente reintegrato all’abitazione principale grazie alla rimozione di una semplice parete in cartongesso, senza opere strutturali. Gli ambienti comprendono: - cucinotto con balcone, - bagno, - disimpegno con armadio a muro, - camera matrimoniale con terrazzino privato. Piano Seminterrato collegato internamente Il piano seminterrato, direttamente comunicante con il piano terra, offre un’accogliente sala hobby con camino e angolo cottura, oltre a un ampio bagno e un ripostiglio. Le dimensioni generose consentono anche la realizzazione di un’ulteriore camera, perfetta come stanza ospiti, studio o spazio dedicato ai figli. Spazi esterni Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, in parte pavimentato, dotato di casetta per gli attrezzi e ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. Presenti anche posti auto all’interno della corte privata. Comfort e accessori L’immobile è dotato di: - grate di sicurezza, - zanzariere, - aria condizionata, - pannello solare, - caldaia a condensazione. Una soluzione abitativa rara nel suo genere, caratterizzata da grande flessibilità e già predisposta come doppia unità, inserita in un contesto residenziale silenzioso e pronta per essere abitata fin da subito.

Rif: DE5986 - Sei in cerca di una soluzione con doppia entrata indipendente in zona centrale? CHIAMACI!! Tempocasa ha quello che fa per te! Proponiamo in vendita un appartamento bilivello di circa 90 mq, situato nel centro di Anguillara Sabazia, a circa 700 metri dal lago, all'interno di un contesto condominiale privato. L'immobile si trova al piano terra ed è dotato di una terrazza e di un giardino di proprietà di circa 30 mq, ideale per trascorrere momenti all'aperto. La casa dispone di doppio ingresso indipendente: uno dal piano terra e uno dal piano seminterrato, dove si trova anche un comodo posto auto di proprietà con accesso diretto all'abitazione. La distribuzione interna è la seguente: • Piano terra: soggiorno con predisposizione per angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta con armadio a muro e bagno con vasca. • Piano seminterrato: soggiorno con angolo cottura, una camera e bagno con doccia. La soluzione è adatta a chi cerca spazi ben distribuiti e indipendenza, in una posizione centrale e vicina ai principali servizi, oltre che al lago. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: DE555555 - VENDITA NUDA PROPRIETA' Stai cercando una soluzione ad uso investimento? CHIAMACI!!! Tempocasa ha quello che fa per te! In posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una splendida villa a schiera caposchiera di circa 200 mq, caratterizzata da ampi spazi e ottima distribuzione interna, ideale per chi desidera un investimento sicuro e di valore. L’immobile è dotato di doppia entrata indipendente e si sviluppa su più livelli: Accedendo dal portico, si entra nell’accogliente soggiorno con camino funzionante, perfetto per creare un’atmosfera calda e familiare. Proseguendo sullo stesso piano troviamo un bagno di servizio e una spaziosa cucina abitabile. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzo, ed un bagno finestrato con doccia. Nel piano seminterrato troviamo ambienti versatili e ben rifiniti: un bagno con sauna, una stanza attualmente adibita a palestra ma facilmente utilizzabile come camera, un soggiorno e una caratteristica zona bar, unica nel suo genere e perfetta per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà un giardino privato di circa 150 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, e un box auto di 16 mq La vendita riguarda la nuda proprietà, con proprietario di 70 anni. Soluzione ottimale per chi desidera effettuare un investimento in una tipologia indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, in un contesto riservato e ben servito. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: IC014 - Stai cercando un appartamento ad Anguillara? CHIAMACI!! Tempocasa ha quello che fa per te! Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 80 mq, situato ad Anguillara Sabazia, in Via Anguillarese, a poca distanza dalla stazione ferroviaria. L'immobile, posto al primo piano di una palazzina priva di ascensore, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e luminosa. L'ingresso conduce a un ampio salone impreziosito da un camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, condiviso anche con la cucina abitabile, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax o pranzi all'aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con accesso a un balcone, una seconda camera matrimoniale e un bagno dotato di vasca, anch'esso con uscita sul balcone, garantendo luce naturale. Completano la proprietà una soffitta, utile come spazio di deposito, e un terrazzo condominiale panoramico, dal quale è possibile godere di una piacevole vista. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: DE040 - Nel cuore di Trevignano Romano, a pochi passi da tutti i servizi e dal suggestivo lungolago del Lago di Bracciano, Tempocasa propone in vendita una soluzione indipendente già suddivisa in due appartamenti, situata in una palazzina di sole tre unità. La proprietà si distingue per il suo accesso indipendente, che garantisce privacy e autonomia, rendendola ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera abitare una parte dell’immobile e mettere a reddito l’altra. Gli spazi sono già ben organizzati e pronti per essere vissuti separatamente, pur mantenendo l’unità di un’unica interessante opportunità immobiliare. Il primo appartamento, di circa 120 mq, accoglie con ambienti ampi e luminosi: un ingresso che conduce a un grande soggiorno, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e un bagno finestrato. Due balconi di circa 10 mq ciascuno arricchiscono il piano, offrendo piacevoli sfoghi esterni e una vivibilità quotidiana particolarmente confortevole. Al piano superiore si trova il secondo appartamento, di circa 100 mq, caratterizzato da un’ottima luminosità e da una splendida terrazza di circa 25 mq con vista lago, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’interno è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e due comode camere da letto, con spazi ben distribuiti e funzionali. Con una superficie complessiva di circa 220 mq e spazi esterni vivibili, questa proprietà rappresenta una soluzione rara nel centro di Trevignano Romano: un appartamento indipendente già diviso, versatile e ideale sia come abitazione principale sia come investimento o casa vacanze. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: IC023 - In Via Lanfredini Amadori, nel cuore della rinomata zona Consorzio dei Pini, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile con fabbricato esistente, inserito in un contesto residenziale tranquillo, verde e riservato, a breve distanza dai principali collegamenti e servizi. L’area fa parte del Consorzio Due Pini ed è ricompresa nel perimetro del Piano di Recupero Urbanistico denominato 20.2B Pantarelli – Anguillarese, al quale gli attuali proprietari hanno formalmente aderito. L’adesione al piano – presentato in data 12/11/2025 al Dipartimento Programmazione Urbanistica di Roma Capitale – consente di beneficiare di un incremento dell’indice di edificabilità e di un premio di cubatura, a fronte della cessione di una porzione di terreno destinata a opere e servizi di pubblico interesse (quali parcheggi, aree verdi e viabilità). Nel dettaglio, la proprietà potrà sviluppare ulteriori 1.468 mc rispetto ai 233 mc attualmente esistenti, per una potenzialità edificatoria complessiva significativamente ampliata. A fronte di tale beneficio, è prevista la cessione di 1.559 mq di terreno, con una superficie residua che si attesterà a circa 2.478 mq, salvo eventuali lievi variazioni che potrebbero intervenire in sede di approvazione definitiva del piano. Secondo l’attuale cronoprogramma, l’adozione definitiva del Piano è prevista entro la fine del 2026, con approvazione finale da parte di Roma Capitale entro giugno 2027. Si evidenzia inoltre che, sulla base delle stime di spesa attualmente previste, la quota dei costi di competenza della particella in questione necessaria per l’iter di approvazione del Piano, risulta già interamente corrisposta. Resta da quantificare esclusivamente il costo dell’atto notarile che, successivamente all’approvazione definitiva, dovrà essere stipulato per formalizzare la cessione a Roma Capitale della porzione di terreno destinata a opere e servizi pubblici. Soluzione ideale per imprese, investitori o privati che desiderino realizzare un progetto residenziale di ampia metratura in una delle zone più apprezzate del quadrante, con importanti prospettive di valorizzazione urbanistica. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: DE555 - Nel cuore di Trevignano Romano, a pochi passi da tutti i servizi e dal suggestivo lungolago, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq situato al secondo piano di una palazzina composta da sole 3 unità, priva di ascensore. L’immobile si distingue per una splendida terrazza di circa 25 mq con vista lago, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e per godere di tramonti mozzafiato. Internamente l’appartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e due comode camere da letto. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di ottima luminosità. Soluzione ideale per chi desidera vivere il centro del paese senza rinunciare a spazi esterni e a una vista unica, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: DE777 - Nel centro di Trevignano Romano, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq situato al primo piano di una palazzina di sole 3 unità, priva di ascensore. L’immobile si caratterizza per ambienti ampi e ben distribuiti ed è arricchito da due balconi di circa 10 mq ciascuno, ideali per godere di spazi esterni vivibili. La disposizione interna prevede un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e tre spaziose camere da letto, adatte sia a una famiglia numerosa sia a chi necessita di stanze aggiuntive per studio o ospiti. Soluzione ideale per chi desidera vivere il centro del paese in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare a metrature generose e alla comodità dei servizi a pochi passi. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: DE010 - Sei alla ricerca di una villa unifamiliare in buone condizioni? Chiamaci, tempocasa Anguillara ha quello che fa per te!!! Proponiamo villa costruita nel 2004 di circa 200 mq con 300 mq di giardino in zona Ponton dell'elce: COMPOSIZIONE: PIANO TERRA Ampio salone con camino, cucina abitabile, camera e bagno. PIANO SUPERIORE Tre camere da letto e un bagno finestrato. Un’abitazione accogliente, in un contesto silenzioso e ordinato, perfetta per chi cerca la tranquillità a pochi minuti di macchina da tutti i principali servizi. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: AC086 - Rif: AC086 - Stai cercando un terreno tra Trevignano Romano e Anguillara Sabazia vista lago? CHIAMACI!!! TEMPOCASA HA QUELLO CHE FA PER TE!!! Proponiamo in vendita questo splendido terreno di circa 1700 mq situato in una delle zone più affascinanti e tranquille della città. Posizionato in Via Lungolago di Polline, questo lotto offre una vista lago spettacolare che ti lascerà senza fiato. Grazie alla sua posizione strategica, avrai tutti i servizi a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza del paesaggio circostante. Il terreno è servito da un pozzo, garantendo così una risorsa idrica autonoma e affidabile. Annuncio puramente indicativo e non vincolante. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Rif: DE0074 - Proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria catastale D/8, situato in Via Comunale di San Francesco, in una posizione comoda e facilmente accessibile sia da mezzi privati che pubblici. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 240 mq, caratterizzata da un ampio ambiente open space, soppalco praticabile ideale per uso ufficio, magazzino o zona operativa, e bagno a norma. Gli spazi interni sono versatili e adattabili a diverse esigenze. Il punto di forza dell’immobile è l’ampia corte privata di circa 500 mq che circonda il locale su più lati, offrendo possibilità di parcheggio, carico/scarico merci o eventuale ampliamento esterno per attività che lo richiedano (es. esposizione, dehor, ecc.). Destinazione d’uso: D/8 Essendo accatastato come D/8 (Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività commerciale), il locale si presta ad ospitare una vasta gamma di attività, tra cui: Showroom Centri logistici o di distribuzione Attività commerciali all’ingrosso Concessionarie Agenzie di servizi Palestre private Laboratori artigianali con vendita diretta Studi professionali associati con necessità di ampi spazi Depositi con attività commerciale connessa Non è adatto invece ad attività di tipo prettamente residenziale o commerciale al dettaglio, a meno di variazione urbanistica/catastale. La posizione, le dimensioni e la corte esterna rendono questo immobile ideale per chi cerca una soluzione indipendente, con grande visibilità e funzionalità operativa, in una zona in forte sviluppo. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.