ANDREANI CASA DI TOMMASO ANDREANI

In una delle zone più tranquille e riservate di Pesaro, a Novilara, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera sviluppata su più livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto sereno immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi. L'immobile, costruito negli anni ’80 con struttura antisismica, si presenta in buone condizioni ed è dotato di infissi con doppio vetro. La superficie interna è generosa e ben distribuita, arricchita da ben tre terrazzi, tra cui uno panoramico di 15 mq, e da un giardino privato di circa 40 mq. Composizione: Piano terra: ingresso su ampio soggiorno con terrazzino, cucina abitabile separata, bagno finestrato. Piano seminterrato: taverna con camino, secondo bagno e accesso diretto al giardino, perfetta per momenti conviviali o come spazio indipendente. Primo piano: zona notte composta da due camere matrimoniali con terrazzo, una camera doppia e bagno. Piano superiore: una soffitta sfruttabile con accesso a un grande terrazzo panoramico che permette una vista meravigliosa. Completano la proprietà una cantina, box auto e un’ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Soluzione perfetta per chi cerca spazio, comfort e tranquillità a pochi minuti dal centro di Pesaro. APE in fase di definizione. Richiesta € 198.000,00 Cod: 3770

Scoprite il potenziale di questa affascinante casa indipendente situata nella tranquilla zona di Campanara. L’immobile si sviluppa su due piani, per un totale di circa 360 mq, offrendo spazi generosi e la possibilità di personalizzarla secondo i vostri gusti. Caratteristiche dell’immobile: Piano Terra (230 mq): Ampio soggiorno luminoso, cucina spaziosa, ripostigli e cantina. Primo Piano (130 mq): Quattro camere da letto, una zona ripostiglio aggiuntiva. Esterni: Completa la proprietà un scoperto esclusivo di circa 2200 mq e un terreno di ben 11 ettari, perfetti per attività agricole o semplicemente per godere della natura circostante. Nota: L’immobile richiede lavori di ristrutturazione, ma il suo ampio spazio offre innumerevoli possibilità di trasformazione. Richiesta: € 225.000,00 APE: Classe "G" Epgl 226,42 kWh/mq anno Codice: 3283 Non perdere l’opportunità di creare la casa dei tuoi sogni! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nel suggestivo Corso XI Settembre, nel centro storico di Pesaro, ti proponiamo un negozio in affitto che unisce l'eleganza storica alla praticità di un ambiente moderno. Il locale, disposto su due piani di un affascinante palazzo storico, ti accoglie con una doppia vetrina che affaccia direttamente sul corso, offrendo visibilità e un continuo flusso di passanti e turisti. L'immobile è composto da 130 mq al piano strada e 120 di seminterrato. Al piano terra, la luminosità e lo spazio ampio creano l'ambiente ideale per dare vita alla tua attività, mentre il seminterrato, con le sue pareti in pietra e mattoni, conferisce un'atmosfera unica e affascinante, perfetta per uno spazio di esposizione o per un'area dedicata alla creazione e al design. La posizione in una delle vie più prestigiose di Pesaro, ricca di negozi, ristoranti e luoghi di interesse, rende questo negozio un'opportunità imperdibile per chi cerca un luogo esclusivo in cui valorizzare il proprio business. Classe energetica "F" Epgl,nren 227,54 Kwh/mq anno. Richiesta € 2.150,00 mensili Cod. 3705 Contattaci subito per maggiori dettagli e per organizzare una visita: questa è l’occasione che stavi cercando per il tuo progetto!

Opportunità Gastronomica nel Cuore di Pesaro! Esclusiva Posizione Pedonale nelle immediate vicinanze di Via Branca: Situato nella vivace zona pedonale di Pesaro, questo spazioso negozio offre una posizione privilegiata per attirare clienti e farti emergere nel mondo culinario. Ampio Spazio Multifunzionale: Con una superficie di circa 40 mq, questo negozio è composto da una parte ad uso commerciale e una retrostante adibita a cucina / laboratorio, offrendoti la flessibilità per realizzare la tua visione gastronomica. Ideale per Ristorazione: Grazie alla presenza della canna fumaria, questo locale si presta perfettamente ad attività di ristorazione come pizzerie, gastronomie e altro ancora. Sfrutta al massimo le potenzialità di questo spazio per creare un'esperienza culinaria indimenticabile per i tuoi clienti. ? Pronto per la Tua Idea: Personalizza e trasforma questo spazio in base alle tue esigenze e al tuo concept culinario. Siamo qui per supportarti nel rendere realtà il tuo sogno gastronomico! Contattaci Subito: Non lasciarti scappare questa opportunità unica di entrare nel mondo della ristorazione in una delle zone più ambite di Pesaro. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita o per ulteriori dettagli su questo spazio multifunzionale! Ape Classe "G" EPgl,nren 144 Kwh/mqanno Richiesta € 550,00 mensili. Cod. 3566

VENDESI CASA A SCHIERA a MOMBAROCCIO, PESARO L'agenzia Andreani Casa, propone in vendita all'interno delle mura del centro di Mombaroccio una casa a schiera recentemente ristrutturata con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre a cantina. La casa è così composta: al piano terra: ingresso autonomo e soggiorno; piano primo: cucina abitabile; piano secondo: camera e bagno finestrato. Completa la proprietà cantina al piano interrato. Ottima per investimento. Possibilità di acquisto con la formula "Rent to By". Ape classe "D" - Epgl 107,22 Kwh/mq anno. Richiesta € 59.000,00 Cod. 3725

VENDESI CASA A SCHIERA a MOMBAROCCIO, PESARO L'agenzia Andreani Casa, propone in vendita all'interno delle mura del centro di Mombaroccio una casa a schiera recentemente ristrutturata con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre a cantina. La casa è così composta: al piano terra: ingresso autonomo e soggiorno; piano primo: cucina abitabile; piano secondo: camera e bagno finestrato. Completa la proprietà cantina al piano interrato. Ottima per investimento. Possibilità di acquisto con la formula "Rent to By". Ape classe "D" - Epgl 107,22 Kwh/mq anno. Richiesta € 63.000,00 Cod. 3725

ZONA MARE - Affittasi appartamento arredato in zona mare, posto al piano terra. L'appartamento è composto da : ingresso, cucina abitabile, sala, balcone, bagno finestrato, 2 camere grandi e ripostiglio. Richiesta € 950. Ape classe G Epgl 140 Kwh/mq anno. Cod.1332

A due passi dal centro e dal mare: comfort, praticità e convenienza. Centro Direzionale Benelli, al primo piano proponiamo in vendita un appartamento di circa 45 mq, completamente ristrutturato con l’utilizzo di materiali moderni e di qualità. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, un plus che assicura comfort in ogni stagione e contenimento dei consumi energetici. Le spese condominiali ridotte, che comprendono anche il consumo dell’acqua, rendono questa soluzione ancora più interessante sia per chi desidera una residenza pratica e vicina a tutti i servizi, sia per chi cerca un investimento sicuro e facilmente locabile grazie alla posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal centro storico, dal mare e dalle principali attività commerciali. Un’opportunità ideale per chi non vuole rinunciare alla comodità e desidera un immobile dal grande potenziale, perfetto sia come abitazione principale che come fonte di rendita. Richiesta: € 120.000,00 Cod. 3737

La nostra agenzia propone in affitto ufficio al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile si trova in un contesto moderno con facilità di parcheggio adiacente a numerose altre attività. L'ufficio è composto da sala di attesa, tre uffici e doppi servizi. Ape classe "G" Epgl 140,00 Kwh/mq anno. Richiesta € 1.100,00. Cod. 3700 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

La nostra agenzia propone in vendita un ampio immobile commerciale disposto su due piani e situato nella zona a traffico limitato (ZTL), in una posizione strategica e di forte passaggio pedonale di circa 70 mq al piano strada oltra a mq 85 al piano interrato. Le 4 vetrine garantiscono un'ottima visibilità, mentre la suddivisione su due livelli offre grande versatilità. Il piano terra, con ampio open space, è ideale per accogliere i tuoi clienti, mentre il piano inferiore può essere utilizzato come magazzino o per altre necessità aziendali. A completare la proprietà, un comodo bagno e ambienti luminosi che valorizzano ulteriormente lo spazio. Se stai cercando un immobile con grande potenziale e in una location centrale, questa è la soluzione perfetta! APE Classe "F" 1222,1 EPgl Kwh/mq anno Richiesta €195.000,00 + spese condominiali Cod. 2264

CASININA di Auditore. in zona tranquilla e circondata dal verde, si vende al primo ed ultimo piano di bifamiliare, appartamento di 105 mq circa con ingresso autonomo. Composto da: ingresso, tinello, cucinotto, sala, due camere matrimoniali, bagno finestrato e balcone. Utenze autonome. Buone condizioni sia interne che esterne. Richiesta € 90.000,00. APE: Classe "G" - EPgl. 214,4 Kwh/mq anno. Al momento l'immobile è affittato con ottima rendita mensile. Cod. 224

Immersa nel verde in posizione tranquilla e riservata, si propone in vendita, tipica casa colonica indipendente su quattro lati di circa. 400 mq. L'immobile è composto da: al piano terra da ingresso, salone, cucina, disimpegni, ripostigli e deposito; al piano primo da 5 camere, deposito e bagno. Completa la proprietà, granaio e tettoia, oltre a terreno circostante la casa. Possibilità di acquisto di lotti di terreno circostante. la casa necessita di una ristrutturazione completa ed importante. Richiesta €198.000,00 APE Classe G - EPgl 347,00 Kwh/mq anno. Cod. 3559

A due passi dal mare su nuova palazzina in costruzione che verrà consegnata fine 2026. L'agenzia Andreani Casa, propone in vendita diverse tipologie di appartamenti a partire da circa 50 mq fino a circa 200 mq con garage, posto auto o cantina. Le unità, sono distribuite su quattro piani con diverse superfici e tipologie che variano dal bilocale, all'appartamento con ampia zona giorno, tre camere e due bagni. Possibilità di acquistare a parte garage, posti auto e cantine. La palazzina verrà costruita con finiture moderne di pregio, con i più alti standard di efficientamento energetico. Possibilità di personalizzare le divisioni e finiture interne. L'appartamento in esempio è di circa 85 mq ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno, lavanderia e scoperto privato di circa 32 mq. Richiesta € 315.000,00 Questa nuova costruzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una abitazione principale, sia per chi desidera una seconda casa al mare o per un investimento. La flessibilità nella scelta delle metrature e delle pertinenze rende ogni unità unica e perfettamente adatta alle diverse esigenze dei futuri proprietari. Per poter scegliere la metratura più adatta alle tue esigenze, contattaci per fissare un appuntamento in ufficio. Cod. 3617

VUOI VIVERE NEL COMFORT DI UNA CASA NUOVA? L'agenzia Andreani Casa, propone in vendita nel quartiere di TORRACCIA sei appartamenti in classe A4, perfetti per te! Piano terra: 1 soluzione indipendente con giardino privato, posto auto e cantina. Perfette per chi cerca spazi esterni e privacy. Primo piano e sottotetto: 4 appartamenti luminosi con terrazzo e garage. Massima efficienza energetica, comfort e design moderno. Non perdere questa opportunità, contattaci per maggiori dettagli per scoprire la tua nuova casa! Cod. 3659

Scopri il comfort di una casa nuova! L'agenzia Andreani Casa propone in vendita sei appartamenti di nuova costruzione nel quartiere di Torraccia, tutti in classe energetica A4, pensati per chi cerca una casa moderna, efficiente e confortevole. Al piano terra troviamo una soluzione indipendente, con giardino privato, posto auto e cantina, perfetta per chi desidera spazi esterni e la massima privacy. Al primo piano e sottotetto, invece, sono disponibili quattro appartamenti luminosi, ciascuno con terrazzo e garage. Questi appartamenti offrono il massimo in termini di efficienza energetica, comfort e design contemporaneo. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori dettagli e scopri la tua nuova casa. Cod. 3660

PESARO si vende NEGOZIO, situato in zona centrale fuori dall'isola pedonale, nelle immediate vicinanze dell'ospedale. Il locale, in ottimo stato e attualmente affittato a una rinomata gastronomia, è composto da due ampie vetrine che garantiscono una visibilità eccellente. Dotato di canna fumaria, risulta perfetto per attività di ristorazione o vendita di alimenti. La posizione strategica, con un elevato passaggio pedonale e veicolare, assicura un flusso costante di clienti. Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare unica, offrendo un'ottima rata mensile e generando un alto reddito finanziario. L'attività consolidata della gastronomia locataria garantisce una rendita stabile e sicura nel tempo. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. Approfittate di questa occasione per investire in un locale commerciale con potenziale di crescita e rendita garantita. Ape Classe "E" EPgl,nren 110,29 Kwh/mq anno. Cod. 3582

VUOI VIVERE NEL COMFORT DI UNA CASA NUOVA? L'agenzia Andreani Casa, propone in vendita nel quartiere di TORRACCIA sei appartamenti in classe A4, perfetti per te! Piano terra: 1 soluzione indipendente con giardino privato, posto auto e cantina. Perfette per chi cerca spazi esterni e privacy. Primo piano e sottotetto: 4 appartamenti luminosi con terrazzo e garage. Massima efficienza energetica, comfort e design moderno. Non perdere questa opportunità, contattaci per maggiori dettagli per scoprire la tua nuova casa! Cod. 3660"

MOMBAROCCIO Si vende casa indipendente di circa 380 mq situata in una via tranquilla e riservata a Mombaroccio (PU), dotata di corte esterna privata. La proprietà, disposta su tre livelli, si presta ad ospitare più nuclei familiari grazie ai vari ingressi indipendenti. Distribuzione degli spazi: - Piano terra (circa 210 mq): ampio portico, spaziosa taverna, locali cantina, lavanderia e zona cunicolo perimetrale. - Piano primo (circa 200 mq): ampio soggiorno, cucina, studio, tre camere da letto, due bagni e terrazzi. - Piano secondo (circa 70 mq): due locali ad uso variabile. Richiesta € 450.000,00 APE: Classe "G" Epgl 326,66 kWh/mq anno Cod 3590

In pieno centro storico a pochi passi dal mare, proponiamo interessante immobile . L'immobile si sviluppa interamente al primo piano ed è cosi suddiviso: tramite una rampa di scale si accede al primo piano dove troviamo un appartamento di circa 130 metri con splendido e introvabile terrazzo di 50 metri. Sullo stesso piano abbiamo inoltre un accessorio, trasformabile in civile abitazione di 60 metri, (con ingresso indipendente e separato dall'altro appartamento ) con altro bellissimo terrazzo di circa 30 metri. L'immobile ha inoltre mq un box privato al piano terra. Adatto anche a genitori /figli o chi desidera realizzare uno studio nella stessa abitazione. Maggiori informazioni in agenzia. Ape G 144 KwH/Mq € 330.000 cod. 3530

Si vende attico su due livelli in piccola palazzina di recente costruzione. L'appartamento al piano secondo di circa 73 mq è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, un ampio balcone,2 camere ed un bagno. Tramite scala interna si raggiunge il piano terzo di circa 45 mq (collegato anche esternamente ) ed è composto da: ulteriore camera/studio, zona wc/lavanderia e un terrazzo di 39 mq. Impianti autonomi e basse spese condominiali. Completa la proprietà garage di circa 20 mq al piano interrato. Classe energetica "C" Ipe 84,30. Richiesta: € 370.000,00 Cod. 1422

Il Tuo Magazzino Ideale: 1480 mq di Spazio Se stai cercando un magazzino versatile e strategicamente posizionato, non cercare oltre! Ti offriamo un magazzino polivalente trasformabile e adattabile alle più diverse tipologie di attività commerciali e professionali, con1480 mq di spazio, sarà perfetto per ogni tua esigenza. Perché Scegliere il Nostro Magazzino? - Ampio Spazio: Con ben 1480 mq, potrai gestire il tuo inventario, organizzare attività produttive o utilizzare la struttura per eventi e workshop. - Accesso Facile: Goditi la comodità di 5 ingressi indipendenti, che facilitano il carico e scarico delle merci e garantiscono un flusso di lavoro fluido. - Parcheggio Spazioso: Il comodo parcheggio a disposizione ti permetterà di accogliere clienti e fornitori senza stress, rendendo il tuo business più accessibile. - Luminosità Naturale: Gli ampi spazi sono ben illuminati, creando un ambiente di lavoro piacevole e stimolante, ideale per ottenere il massimo dalla tua attività. - Zona Strategica: Situato in una posizione centrale, vicino all'autostrada, il nostro magazzino è facilmente raggiungibile, garantendo un accesso rapido alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali. Non perdere questa opportunità! Che tu sia un imprenditore in cerca di un nuovo spazio per la tua attività, o un professionista desideroso di espandere le tue operazioni, il nostro magazzino è la scelta perfetta! Contattaci oggi stesso per una visita e scopri come questo spazio può trasformare la tua attività. Ape Classe "G" Epgl,nren 555,55 Cod. 3649

L'Agenzia Andreani Casa propone in affitto negozio di circa 100 mq. L'immobile è dotato di canna fumaria. Richiesta € 1.400,00 + 3 mesi di deposito cauzionale Ape Classe "A1" - Epgl 57,54 Kwh/mq anno. Cod. 3839 Contattaci per maggiori informazioni

L'Agenzia Andreani Casa propone in vendita Capannone attualmente locato. Il capannone è di circa 400 mq, con pertinenze esclusive frontale e laterali e ha due servizi con antibagno. Tutta la metratura è in policarbonato, il tetto è stato recentemente ristrutturato: smantellato e bonificato. Inoltre il capannone ha due ingressi, sul frontale ha due archi gemelli. Richiesta € 245.000,00 Cod. 2320 Contattaci per maggiori informazioni

Proponiamo ufficio in affitto disposto su due piani con piccolo scoperto a Pesaro in una delle vie più trafficate di Pesaro. Richiesta € 3.000,00 Ape Classe "E" - Epgl 230,55 Kwh/mq anno. Cod. 3797 Contattaci per maggiori informazioni

L'Agenzia Andreani Casa propone in affitto ufficio di circa 100 mq. L'imobile si presenta in buono stato. Ha 3 vetrine che offrono visibilità all'attività e si completa con un piccolo scoperto esclusivo. L'immobile è disponibile da subito in quanto libero, si affitta non arredato. Richiesta € 700,00 Ape Classe "F" - Epgl 203,92 Kwh/mq anno. Cod. 3819