ALESSANDRO TIANO

Appartamenti di nuova costruzione – Un investimento moderno e strategico
Proponiamo quattro unità abitative di nuova costruzione, tutte situate al piano primo e dotate di terrazzo e balcone privato, progettate per offrire elevati standard di comfort, funzionalità ed efficienza energetica.

Il fabbricato è ubicato in una posizione particolarmente strategica, a pochi minuti dal polo universitario dell'Università della Calabria – UNICAL, dallo svincolo autostradale di Cosenza Nord e dalla stazione ferroviaria FS di Castiglione Cosentino. Una collocazione ideale per studenti, docenti universitari, professionisti e lavoratori fuori sede, capace di garantire un'elevata richiesta nel mercato delle locazioni.

Gli appartamenti saranno realizzati nella massima classe energetica, assicurando consumi contenuti, ridotti costi di gestione, elevato comfort abitativo e una maggiore valorizzazione dell'immobile nel tempo.
Ogni unità presenta una distribuzione degli ambienti moderna e razionale ed è composta da:

ampia zona giorno open space con soggiorno, area pranzo e cucina a vista;
camera da letto matrimoniale;
seconda camera predisposta con due letti singoli;
disimpegno;
bagno con ampio box doccia;
portico privato, ideale come spazio esterno da arredare e vivere.

La presenza di due camere da letto, l'area esterna privata, la qualità della nuova costruzione e la vicinanza ai principali collegamenti e servizi rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera realizzare un investimento immobiliare sicuro, facilmente locabile e con concrete prospettive di rendimento.

Una soluzione capace di coniugare posizione strategica, efficienza energetica e forte attrattività locativa, destinata a mantenere il proprio valore nel tempo.
Disponibilità limitata a quattro unità abitative al piano primo.

Appartamenti di nuova costruzione – Un investimento moderno e strategico
Proponiamo quattro unità abitative , tutte situate al piano secondo e dotate di terrazzo e balcone privato, progettate per offrire elevati standard di comfort, funzionalità ed efficienza energetica.

Il fabbricato è ubicato in una posizione particolarmente strategica, a pochi minuti dal polo universitario dell'Università della Calabria – UNICAL, dallo svincolo autostradale di Cosenza Nord e dalla stazione ferroviaria FS di Castiglione Cosentino. Una collocazione ideale per studenti, docenti universitari, professionisti e lavoratori fuori sede, capace di garantire un'elevata richiesta nel mercato delle locazioni.

Gli appartamenti saranno realizzati nella massima classe energetica, assicurando consumi contenuti, ridotti costi di gestione, elevato comfort abitativo e una maggiore valorizzazione dell'immobile nel tempo.
Ogni unità presenta una distribuzione degli ambienti moderna e razionale ed è composta da:

ampia zona giorno open space con soggiorno, area pranzo e cucina a vista;
camera da letto matrimoniale;
seconda camera predisposta con due letti singoli;
disimpegno;
bagno con ampio box doccia;
portico privato, ideale come spazio esterno da arredare e vivere.

La presenza di due camere da letto, l'area esterna privata, la qualità della nuova costruzione e la vicinanza ai principali collegamenti e servizi rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera realizzare un investimento immobiliare sicuro, facilmente locabile e con concrete prospettive di rendimento.

Una soluzione capace di coniugare posizione strategica, efficienza energetica e forte attrattività locativa, destinata a mantenere il proprio valore nel tempo.
Disponibilità limitata a quattro unità abitative al piano secondo.

Appartamenti di nuova costruzione – Un investimento moderno e strategico
Proponiamo quattro unità abitative di nuova costruzione, tutte situate al piano terra e dotate di portico privato, progettate per offrire elevati standard di comfort, funzionalità ed efficienza energetica.

Il fabbricato è ubicato in una posizione particolarmente strategica, a pochi minuti dal polo universitario dell'Università della Calabria – UNICAL, dallo svincolo autostradale di Cosenza Nord e dalla stazione ferroviaria FS di Castiglione Cosentino. Una collocazione ideale per studenti, docenti universitari, professionisti e lavoratori fuori sede, capace di garantire un'elevata richiesta nel mercato delle locazioni.

Gli appartamenti saranno realizzati nella massima classe energetica, assicurando consumi contenuti, ridotti costi di gestione, elevato comfort abitativo e una maggiore valorizzazione dell'immobile nel tempo.
Ogni unità presenta una distribuzione degli ambienti moderna e razionale ed è composta da:

ampia zona giorno open space con soggiorno, area pranzo e cucina a vista;
camera da letto matrimoniale;
seconda camera predisposta con due letti singoli;
disimpegno;
bagno con ampio box doccia;
portico privato, ideale come spazio esterno da arredare e vivere.

La presenza di due camere da letto, l'area esterna privata, la qualità della nuova costruzione e la vicinanza ai principali collegamenti e servizi rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera realizzare un investimento immobiliare sicuro, facilmente locabile e con concrete prospettive di rendimento.

Una soluzione capace di coniugare posizione strategica, efficienza energetica e forte attrattività locativa, destinata a mantenere il proprio valore nel tempo.
Disponibilità limitata a quattro unità abitative al piano terra.

Cosenza – Via Piersanti Mattarella | Appartamento arredato con 2 camere e box auto opzionale
In una zona ben servita di Cosenza, proponiamo in locazione un luminoso appartamento completamente arredato, posto al secondo piano, ideale per professionisti, lavoratori fuori sede, studenti universitari o coppie che desiderano una soluzione pronta da abitare.
L'immobile è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, due camere da letto, di cui una con balcone privato, e due bagni, garantendo comfort e funzionalità anche per due persone che condividono l'abitazione.
L'appartamento viene locato completo di arredi e sarà disponibile a partire dal 1° ottobre.
Caratteristiche principali:

Appartamento completamente arredato;
Soggiorno con angolo cottura;
2 camere da letto;
2 bagni;
2 balconi;
Disponibile dal 1° novembre;
Possibilità di box auto al piano seminterrato con supplemento di € 80,00/mese.
Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, l'immobile rappresenta una soluzione ideale , con tutti i principali servizi e i collegamenti cittadini facilmente raggiungibili.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente, giardino e terrazzo – Cosenza
Pronta consegna | Tre camere da letto | Ampio box auto | Residence privato
A Cosenza, in Via Francesco Cilea, in posizione panoramica e soleggiata sulla collina sovrastante lo svincolo autostradale di Cosenza Sud, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato all'interno di un elegante residence privato.
La soluzione abitativa è stata progettata per garantire comfort, indipendenza e funzionalità, con ambienti ampi e luminosi, finiture di qualità e piacevoli spazi esterni riservati.
L'appartamento dispone di ingresso indipendente ed è composto da un ampio salone valorizzato da grandi vetrate scorrevoli, una cucina abitabile con pratico ripostiglio adibito a lavanderia e un bagno di servizio a disposizione della zona giorno.
La proprietà dispone inoltre di uno spazioso terrazzo e di un giardino privato, ideali per creare piacevoli aree relax e vivere gli spazi esterni in totale tranquillità e riservatezza.
La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, comprende tre camere da letto, di cui la matrimoniale dotata di bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio delle restanti camere.
Completano la proprietà un ampio box auto e un posto auto riservato all'interno della corte privata del residence.
L'abitazione è impreziosita da una dotazione completa e da finiture accuratamente selezionate, tra cui:

pavimentazione in parquet e gres porcellanato;
sanitari sospesi;
porte interne in legno massello;
portoncino blindato;
videocitofono;
doppie tende elettriche a rullo;
impianto di ventilazione meccanica controllata;
predisposizione per l'installazione di un impianto fotovoltaico.
Una proposta abitativa ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi cittadini e ai collegamenti autostradali.
L'appartamento è disponibile in pronta consegna.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita.

Appartamento di nuova costruzione in classe energetica nZEB
Proponiamo in vendita un moderno appartamento di nuova costruzione, situato al piano terra, con una superficie di circa 105 mq e realizzato in classe energetica nZEB, per garantire elevato comfort abitativo, efficienza energetica e consumi ridotti. L'abitazione è composta da ingresso, ampio salone con angolo cottura, ripostiglio, bagno padronale con antibagno e due camere da letto, di cui la matrimoniale dotata di bagno privato in camera. La proprietà dispone inoltre di ingresso indipendente e di un ampio giardino privato di pertinenza di circa 250 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità e riservatezza.

È inoltre possibile acquistare separatamente, in base alle proprie esigenze, un box auto, un locale cantina e/o un locale deposito.

Capitolato e dotazioni principali
Il fabbricato sarà realizzato con struttura portante in cemento armato, murature ad alte prestazioni e isolamento termico a cappotto in EPS, per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica.

Gli appartamenti saranno dotati di:

* riscaldamento radiante a pavimento alimentato da pompa di calore;
* impianto fotovoltaico dedicato a ciascuna abitazione;
* predisposizione per l'impianto di climatizzazione;
* infissi in PVC o alluminio con vetrocamera e tapparelle motorizzate;
* portoncino d'ingresso blindato e videocitofono;
* pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato o ceramica, personalizzabili secondo capitolato;
* sanitari e rubinetteria di qualità;
* impianto elettrico con componenti Vimar serie Plana;
* ascensore a servizio dei diversi piani;
* terrazzi e logge pavimentati e spazi esterni condominiali curati.

Una soluzione moderna, funzionale e indipendente, ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e dotata di ampi spazi esterni.

Appartamenti di nuova costruzione in classe energetica nZEB
Proponiamo in vendita moderni appartamenti di nuova costruzione, disponibili al primo, secondo e terzo piano, progettati secondo gli elevati standard della classe energetica nZEB – Nearly Zero Energy Building, per garantire massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e consumi ridotti. Ciascun appartamento sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 126 mq, di cui circa 21 mq destinati a balconi esterni, ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionalmente distribuiti.

L'appartamento tipo è composto da ingresso, ampio salone con cucina a vista, con possibilità di separare la zona cottura, e due balconi disposti sulla doppia esposizione, che assicurano un'eccellente luminosità e una piacevole ventilazione naturale. La zona notte, accessibile attraverso un comodo disimpegno, comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale dotata di balcone privato, e due bagni. Completano ciascuna soluzione due posti auto esclusivi, per una superficie complessiva di circa 20 mq, situati all'interno della corte condominiale privata.

È inoltre possibile acquistare separatamente, in base alle proprie esigenze, un box auto, un locale cantina e/o un locale deposito.

Capitolato e principali dotazioni
Il fabbricato sarà realizzato con struttura portante in cemento armato, murature ad alte prestazioni e isolamento termico a cappotto in EPS, assicurando un elevato livello di isolamento Termoacustico, comfort abitativo ed efficienza energetica.

Gli appartamenti saranno dotati di:

* riscaldamento radiante a pavimento alimentato da pompa di calore;
* impianto fotovoltaico dedicato a ciascuna abitazione;
* predisposizione per l'impianto di climatizzazione;
* infissi in PVC o alluminio con vetrocamera;
* tapparelle motorizzate;
* portoncino d'ingresso blindato;
* videocitofono;
* pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato o ceramica, personalizzabili secondo capitolato;
* sanitari e rubinetteria di qualità;
* Impianto elettrico con componenti Vimar serie Plana;
* ascensore a servizio di tutti i piani;
* balconi, logge e spazi esterni condominiali accuratamente rifiniti.

Soluzioni abitative moderne, luminose e funzionali, ideali per chi desidera acquistare una casa nuova, efficiente e personalizzabile, dotata di ambienti confortevoli e delle più moderne tecnologie costruttive.

Appartamenti di nuova costruzione in classe energetica nZEB
Proponiamo in vendita moderni appartamenti di nuova costruzione, disponibili al primo e secondo, progettati secondo gli elevati standard della classe energetica nZEB – Nearly Zero Energy Building, per garantire massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e consumi ridotti. Ciascun appartamento sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 108 mq, di cui circa 14 mq destinati a balconi esterni, ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionalmente distribuiti.

L'appartamento tipo è composto da ingresso, ampio salone con cucina a vista, con possibilità di separare la zona cottura, e due balconi disposti sulla doppia esposizione, che assicurano un'eccellente luminosità e una piacevole ventilazione naturale. La zona notte, accessibile attraverso un comodo disimpegno, comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale dotata di balcone privato, due bagni e lavanderia. Completano ciascuna soluzione due posti auto esclusivi, per una superficie complessiva di circa 20 mq, situati all'interno della corte condominiale privata.

È inoltre possibile acquistare separatamente, in base alle proprie esigenze, un box auto, un locale cantina e/o un locale deposito.

Capitolato e principali dotazioni
Il fabbricato sarà realizzato con struttura portante in cemento armato, murature ad alte prestazioni e isolamento termico a cappotto in EPS, assicurando un elevato livello di isolamento Termoacustico, comfort abitativo ed efficienza energetica.

Gli appartamenti saranno dotati di:

* riscaldamento radiante a pavimento alimentato da pompa di calore;
* impianto fotovoltaico dedicato a ciascuna abitazione;
* predisposizione per l'impianto di climatizzazione;
* infissi in PVC o alluminio con vetrocamera;
* tapparelle motorizzate;
* portoncino d'ingresso blindato;
* videocitofono;
* pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato o ceramica, personalizzabili secondo capitolato;
* sanitari e rubinetteria di qualità;
* Impianto elettrico con componenti Vimar serie Plana;
* ascensore a servizio di tutti i piani;
* balconi, logge e spazi esterni condominiali accuratamente rifiniti.

Soluzioni abitative moderne, luminose e funzionali, ideali per chi desidera acquistare una casa nuova, efficiente e personalizzabile, dotata di ambienti confortevoli e delle più moderne tecnologie costruttive.

Appartamento in affitto a Castrolibero – 98 m², luminoso e funzionale
Proponiamo in affitto un accogliente appartamento situato al primo piano di una palazzina di tre piani, in una zona tranquilla e ben servita di Castrolibero.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 98 m² ed è composto da un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e ambienti ben distribuiti, ideali per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.
L'appartamento è parzialmente arredato e si presenta in buono stato di conservazione, pronto per essere abitato. La tripla esposizione est-ovest-nord assicura una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata e una buona ventilazione naturale.
Il riscaldamento è autonomo a metano con impianto a radiatori/pannelli radianti, una soluzione che garantisce comfort abitativo ed efficienza energetica.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.

Appartamento di nuova costruzione in classe energetica nZEB
Proponiamo in vendita un moderno appartamento di nuova costruzione, situato al piano terzo, con una superficie di circa 118 mq, di cui mq 40 tra terrazzo e balcone, realizzato in classe energetica nZEB, per garantire elevato comfort abitativo, efficienza energetica e consumi ridotti. L'abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, bagno padronale, due camere da letto, terrazzo e due balconi.

Completano la soluzione due posti auto, per una superficie complessiva di circa 20 mq, situati all'interno della corte condominiale.

È inoltre possibile acquistare separatamente, in base alle proprie esigenze, un box auto, un locale cantina e/o un locale deposito.

Capitolato e dotazioni principali
Il fabbricato sarà realizzato con struttura portante in cemento armato, murature ad alte prestazioni e isolamento termico a cappotto in EPS, per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica.

Gli appartamenti saranno dotati di:

* riscaldamento radiante a pavimento alimentato da pompa di calore;
* impianto fotovoltaico dedicato a ciascuna abitazione;
* predisposizione per l'impianto di climatizzazione;
* infissi in PVC o alluminio con vetrocamera e tapparelle motorizzate;
* portoncino d'ingresso blindato e videocitofono;
* pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato o ceramica, personalizzabili secondo capitolato;
* sanitari e rubinetteria di qualità;
* impianto elettrico con componenti Vimar serie Plana;
* ascensore a servizio dei diversi piani;
* terrazzi e logge pavimentati e spazi esterni condominiali curati.

Una soluzione moderna, funzionale e indipendente, ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e dotata di ampi spazi esterni.

Villa indipendente su due livelli con dépendance e ampio giardino a Luzzi

Ci sono immobili che si visitano e altri che, fin dal primo sguardo, si riescono già a immaginare come casa.

A Luzzi proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare, costruita nel 2002 e sviluppata su due livelli, oltre a una spaziosa dépendance esterna. La proprietà presenta una superficie complessiva di circa 271 mq, di cui circa 235 mq calpestabili, ed è immersa in un ampio giardino privato.
Una soluzione accogliente, luminosa e ricca di spazi, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, confortevole e circondato dal verde.
La villa si presenta in ottimo stato di conservazione, è libera al rogito e viene venduta parzialmente arredata. L'esposizione su quattro lati garantisce un'eccellente luminosità naturale e ambienti ariosi durante tutto l'arco della giornata.Gli interni, ampi e ben distribuiti tra i due livelli, comprendono complessivamente 7 locali, tra cui 4 spaziose camere da letto e 3 bagni. Gli ambienti offrono tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa, per accogliere amici e parenti oppure per realizzare zone dedicate allo studio, al lavoro da casa e alle proprie passioni.
Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni, pensati per essere vissuti in ogni stagione.All'interno del grande giardino si trova una comoda dépendance completa di cucina, griglia e bagno, perfetta per organizzare pranzi all'aperto, cene estive, feste e piacevoli momenti di convivialità in totale privacy. L'ingresso alla proprietà si apre su una spaziosa corte privata, impreziosita dalla presenza di un pozzo, di una piacevole pagoda e di un pratico locale destinato al ricovero degli attrezzi. Completa l'area esterna una solida tettoia in legno lamellare, ideale per parcheggiare e proteggere comodamente le automobili.Ogni dettaglio è stato studiato per garantire funzionalità, comfort e benessere. Il riscaldamento è autonomo a GPL, con radiatori e pannelli radianti, mentre gli infissi in legno con vetrocamera assicurano un buon isolamento termico e acustico. La presenza del sistema di allarme contribuisce a offrire maggiore sicurezza e tranquillità.Una villa da vivere durante tutto l'anno, in cui gli ambienti interni si fondono armoniosamente con il verde circostante e ogni spazio invita a rallentare, respirare e sentirsi finalmente a casa.
La soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy, ampie metrature e qualità della vita, in una posizione privilegiata nel territorio di Luzzi.

Villa bifamiliare panoramica a San Fili: spazio, comfort e tranquillità
A San Fili, in una posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare costruita nel 2003, ideale per chi sogna una casa accogliente, luminosa e immersa nella serenità.La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una superficie complessiva di 227 m², di cui circa 197 m² calpestabili. I 7 locali sono ampi e ben distribuiti, pensati per vivere ogni momento della giornata in totale comfort.
La zona notte dispone di 3 camere da letto, perfette per garantire privacy e tranquillità a tutta la famiglia, mentre i 3 bagni rendono la casa pratica e funzionale.Il cuore dell'abitazione è rappresentato dagli ambienti luminosi e accoglienti, valorizzati dall'esposizione libera su tre lati e da una piacevole vista panoramica, capace di regalare ogni giorno una sensazione di benessere e libertà.La villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano con impianto a pavimento, ideale per assicurare un calore uniforme e avvolgente durante i mesi più freddi. Gli infissi in legno con vetrocamera garantiscono un buon isolamento termico e acustico.Completamente arredata e dotata di sistema di allarme, la proprietà si presenta in buono stato di conservazione ed è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.
Una casa pensata per chi desidera vivere lontano dal caos, circondato da tranquillità, spazio e comfort, senza rinunciare alla bellezza di una vista panoramica.

COSENZA - Via Alcide De Gasperi ( 200 mt svincolo autostradale Cosenza sud). Vendesi appartamento USO UFFICIO luminoso e moderno nel cuore culturale di Cosenza. L'ingresso conduce a due vani uffici indipendenti, caratterizzati da luce naturale, pavimenti in legno chiaro e pareti bianche che creano un ambiente professionale e accogliente. Finestre con cornice in legno, prese elettriche moderne e spazi ben organizzati garantiscono comfort e funzionalità. Completa la proprietà un bagno moderno finestrato e un pratico ripostiglio.
La soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro elegante, efficiente e rappresentativo.

Ampio appartamento di 171 mq con soffitta, box auto e cantina in vendita a Castrolibero
In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano terra di un edificio costruito nel 1980.
L'immobile sviluppa una superficie complessiva di 171 mq, di cui circa 145 mq calpestabili, ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. La disposizione interna comprende cinque locali, tra cui una comoda zona giorno, tre camere da letto e due bagni.
La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale e una piacevole aerazione degli ambienti durante tutto l'arco della giornata.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti. Gli infissi in legno con vetro contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e dal gusto classico.
La proprietà si presenta in buono stato di conservazione e viene proposta non arredata, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e preferenze.
Completano la proprietà una soffitta situata al piano sottotetto, un ampio box auto di circa 50 mq e un locale cantina di circa 17 mq, ideali come spazi accessori, deposito o area di servizio.
Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 30 euro mensili. L'immobile è libero al rogito.
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un'abitazione ampia, luminosa e funzionale, interamente sviluppata su un unico livello e arricchita da comode pertinenze.

Appartamento luminoso in vendita a Rende – 3 locali in borgo storico
Proponiamo in vendita a Rende un appartamento di 81 mq, situato al primo piano di un piccolo edificio di soli due piani, costruito negli anni '60.
L'immobile si trova in uno dei caratteristici borghi storici del territorio, in un contesto ricco di fascino e tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dal centro e dai principali servizi.
L'abitazione presenta una distribuzione degli spazi comoda e funzionale ed è composta da 3 locali, con 3 camere cucina e 1 bagno.
Uno dei principali punti di forza è la doppia esposizione, che garantisce agli ambienti un'ottima luminosità naturale e una piacevole aerazione durante la giornata.
L'appartamento si presenta in buone condizioni di conservazione ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano con radiatori e infissi in legno con vetrocamera.
L'immobile viene venduto non arredato e sarà disponibile libero al rogito.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto dal fascino storico, tranquillo e suggestivo, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro in pochi minuti. Interessante sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento.

IL PROGETTO
Il complesso residenziale, situato in Via Campania a Rende (CS), nasce con l'obiettivo di offrire un'esperienza abitativa esclusiva, moderna e confortevole, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza degli impianti e alla cura dei dettagli.
Gli appartamenti sono distribuiti all'interno di un unico corpo di fabbrica articolato su due piani, con ampi locali garage. L'architettura si distingue per un design moderno, elegante e lineare, valorizzato da ampie superfici vetrate, terrazzi e portici pensati per creare una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni e per godere appieno della suggestiva vista sulla Sila e dei giardini privati di proprietà.
L'APPARTAMENTO TIPO
L'appartamento tipo è progettato per offrire ambienti ampi, luminosi e funzionali, con una distribuzione interna pensata per rispondere alle esigenze della vita familiare contemporanea.
L'ingresso introduce a un ampio salone, cuore della zona giorno, caratterizzato da generose superfici e da un piacevole affaccio su un terrazzo coperto, ideale per creare una zona living esterna da vivere durante gran parte dell'anno.
La zona giorno è completata da una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, e da un pratico ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi domestici.
La zona notte, riservata e ben distribuita, comprende tre camere da letto e due bagni, progettati per garantire comfort, praticità e privacy a tutta la famiglia. Completa l'abitazione un ulteriore balcone, che contribuisce ad aumentare la luminosità e la vivibilità degli ambienti.
Ogni unità è inoltre dotata di un ampio box auto di circa 50 mq, uno spazio di particolare valore non soltanto per il ricovero di più autovetture, ma anche per eventuali esigenze di deposito, organizzazione e servizio.
La composizione dell'appartamento tipo comprende pertanto:

ingresso;
ampio salone con terrazzo coperto;
cucina abitabile;
ripostiglio;
due bagni;
balcone;
tre camere da letto;
ampio box auto di circa 50 mq.
Gli spazi sono stati concepiti per coniugare funzionalità, comfort e qualità dell'abitare, garantendo un'equilibrata separazione tra zona giorno e zona notte e una particolare attenzione alla fruibilità degli ambienti interni ed esterni.

FINITURE E DOTAZIONI
Le unità abitative saranno realizzate con finiture di elevata qualità e materiali accuratamente selezionati. I serramenti esterni saranno costituiti da finestre e portefinestre in PVC ad alte prestazioni, mentre gli accessi alle abitazioni saranno protetti da portoncini blindati.
Per le pavimentazioni interne sarà prevista la possibilità di scegliere tra parquet prefinito e grès porcellanato, mentre i bagni saranno rifiniti con rivestimenti in grès porcellanato o ceramica, con soluzioni capaci di coniugare estetica, funzionalità e durata nel tempo.
Particolare attenzione sarà dedicata al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Ogni appartamento sarà dotato di impianto di riscaldamento mediante pompa di calore ad alta efficienza, nonché di impianto idrosanitario realizzato con tubazioni in multistrato e sanitari selezionati tra le migliori marche del settore.
Le abitazioni saranno inoltre equipaggiate con moderne dotazioni tecnologiche e impiantistiche, tra cui:

impianto elettrico autonomo e separato per ciascuna unità;
impianto per la ricezione del digitale terrestre;
impianto solare termico;
impianto videocitofonico;
sistema di allarme volumetrico e perimetrale;
sensori per il rilevamento di eventuali perdite di gas e acqua.

Le componenti elettriche, elettroniche e di sicurezza saranno realizzate utilizzando prodotti di marchi rinomati e affidabili, quali BTicino, Vimar e Urmet, o equivalenti di pari livello qualitativo.
Grande cura sarà riservata anche all'aspetto esterno dell'edificio. Le facciate saranno completamente rifinite con rivestimento plastico ad effetto intonachino, capace di conferire al fabbricato un'immagine contemporanea, uniforme e raffinata. Le recinzioni metalliche saranno opportunamente trattate e progettate per integrarsi armoniosamente con le linee architettoniche dell'intero complesso.

UN NUOVO MODO DI ABITARE
Il Complesso Residenziale di Via Campania rappresenta una proposta abitativa di alto livello, pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno, accogliente e funzionale, caratterizzato da elevati standard qualitativi, tecnologie efficienti e un'attenta progettazione degli spazi interni ed esterni.
Un luogo in cui comfort, qualità, sicurezza e bellezza del paesaggio si incontrano per offrire un'esperienza abitativa esclusiva, serena e rilassante.
Posso anche renderlo più commerciale e coinvolgente, adatto a una brochure di vendita immobiliare di fascia medio-alta.

MARANO MARCHESATO – VIA GASPERONI
In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, completo di soffitta di pertinenza, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare.
L'immobile, ristrutturato nel 2006, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni e per l'ottima luminosità garantita dalla doppia esposizione.

L'ingresso conduce a un pratico disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, valorizzato da un doppio punto luce che rende l'ambiente particolarmente luminoso e accogliente. Completa la zona giorno un comodo ripostiglio.
La zona notte comprende due camere da letto di comoda metratura e un bagno spazioso finestrato.
L'appartamento è impreziosito da un ampio balcone che si sviluppa su due lati dell'abitazione, offrendo una piacevole esposizione e un'ottima aerazione naturale.

Al piano superiore è presente una soffitta di pertinenza, utile come locale deposito o spazio accessorio.

Ambienti luminosi e ben distribuiti.
La soluzione è ideale per nuclei familiari, giovani coppie o per chi desidera acquistare un immobile in buono stato manutentivo, ubicato in una zona tranquilla del Comune di Marano Marchesato, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Cosenza.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Saremo lieti di accompagnarti nella visita dell'immobile.

Rende – Roges/Commenda
Nel cuore della prestigiosa e ricercata zona residenziale di Roges–Commenda, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione di circa 85 mq, posto al secondo piano di un elegante edificio di recente realizzazione (2025), servito da ascensore.
L'abitazione si compone di una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, una confortevole camera da letto e un bagno. Gli ambienti, progettati con particolare attenzione alla funzionalità e all'ottimizzazione degli spazi, garantiscono elevati standard di comfort grazie alle finiture di pregio e alla cura dei dettagli costruttivi.
L'immobile è inserito in un esclusivo resort residenziale nato dalla riqualificazione di un'area industriale dismessa, concepito per offrire uno stile di vita moderno e riservato. Il complesso, immerso nel verde e caratterizzato da eleganti edifici di sette piani, dispone di sistemi di sicurezza e videosorveglianza, spazi dedicati allo sport e al tempo libero e un'area commerciale con accessi indipendenti.
Pensato per garantire benessere e qualità della vita, il residence mette a disposizione dei soli residenti una splendida piscina privata, campi da tennis, un moderno centro benessere e una palestra attrezzata, ricreando l'atmosfera e i servizi di un vero e proprio resort esclusivo.
Il progetto è realizzato secondo i più elevati standard costruttivi, con struttura antisismica, elevata efficienza energetica, impiego di fonti rinnovabili e materiali di alta qualità.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi, le attività commerciali e le principali vie di collegamento, preservando al tempo stesso la tranquillità e la riservatezza di un contesto residenziale di assoluto prestigio.
Una soluzione abitativa unica, ideale per professionisti, giovani coppie e investitori alla ricerca di una residenza moderna, elegante e caratterizzata da servizi esclusivi in un contesto che coniuga comfort, sicurezza e qualità della vita.

Cosenza – Zona Sud | Prestigioso appartamento panoramico di 253 mq, con possibilità di frazionamento
Nel cuore della rinomata e servitissima Zona Sud di Cosenza, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, situato al quinto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, edificato nel 1967.
La proprietà si estende su una superficie complessiva di 253 mq, di cui 225 mq calpestabili, distinguendosi per la generosità degli ambienti e per l'eccezionale luminosità garantita dalla tripla esposizione Sud/Est/Ovest, che assicura luce naturale durante l'intera giornata e piacevoli affacci panoramici.
Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, offrono una straordinaria versatilità abitativa, risultando ideali sia per famiglie numerose sia per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare al comfort. L'appartamento è composto da sette vani, con quattro camere da letto, doppi servizi, una spaziosa zona giorno e ulteriori ambienti facilmente destinabili a studio professionale, sala hobby o locali di servizio.
Grazie all'ampia metratura e alla favorevole distribuzione interna, l'immobile offre inoltre la concreta possibilità di essere suddiviso in due distinte unità abitative, rappresentando una soluzione particolarmente interessante sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare finalizzato alla messa a reddito.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti, e presenta infissi in legno con vetro. Si trova in buono stato di conservazione ed è proposto in vendita non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Inserito in un edificio di sei piani complessivi, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa rara sul mercato cittadino: una residenza elegante, spaziosa e luminosa, collocata in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato ai principali servizi, alle attività commerciali e alle infrastrutture della città.
Una proposta esclusiva che unisce prestigio, ampiezza e versatilità, perfetta sia come abitazione di rappresentanza sia come opportunità di investimento grazie alla possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti.

Proponiamo in locazione, nella zona Nord di Cosenza, locale ad uso studio/ufficio situato al piano terra di un elegante stabile di 9 piani.
L'immobile, di circa 21 mq calpestabili, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un unico ambiente funzionale con bagno privato. La presenza di una vetrina garantisce ottima visibilità e luminosità.
Le spese condominiali ammontano a soli €10 mensili.
Soluzione ideale per professionisti, consulenti o attività di rappresentanza che desiderano uno spazio operativo in posizione strategica e ben servita.

Ampio ufficio centrale pronto all'uso – Cosenza Centro
In zona centrale e ben servita, ufficio/studio di 158 m² calpestabili, posto al primo piano di edificio con quattro piani totali.
Composto da 5 locali (inclusa una sala d'attesa luminosa) e bagno completo.
In buone condizioni, subito disponibile e pronto per l'utilizzo.
Riscaldamento autonomo a metano – spese condominiali €47/mese.
Ottima visibilità su strada e facilità di accesso. Ideale per studio professionale, ufficio tecnico o centro di consulenza.
Libero subito.

In vendita ampio e luminoso ufficio/studio nel cuore commerciale di Rende – Zona Roges/Commenda

Proponiamo in vendita un prestigioso studio/ufficio situato in una delle aree più dinamiche e strategiche di Rende, all'interno del rinomato parco commerciale di Roges-Commenda. L'immobile, posto al primo piano di un edificio moderno servito da ascensore, gode di eccellente visibilità e facile accessibilità per la clientela. Illuminatissimo con le sue ampie vetrate si affaccia su tre strade principali ed è visibile da tutti i lati.

Con una superficie totale di circa 134 mq (di cui 110 mq calpestabili), lo spazio si presenta in ottime condizioni e pronto all'uso, ideale per attività professionali, studi associati, società di servizi, marchi prestigiosi e uffici di rappresentanza assicurativi.
Dotato di ingresso indipendente, l'immobile è immerso nel verde ed è dotato di un'ampia terrazza.
Caratteristiche principali:
Distribuzione funzionale degli spazi con più ambienti separati, perfetti per garantire privacy e operatività a più professionisti o team di lavoro
Riscaldamento autonomo a metano, che assicura comfort e un'ottima efficienza energetica
Sistema di allarme installato, per una maggiore sicurezza
Libero al rogito, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze
La posizione all'interno del centro commerciale offre numerosi vantaggi in termini di visibilità, traffico pedonale e disponibilità di servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera un ambiente professionale in un contesto vivace e altamente frequentato.
Un'opportunità unica.

Perfetto per studi medici, legali, tecnici, agenzie o attività di consulenza, uffici di rappresentanza di marchi assicurativi, ecc., questo immobile rappresenta una soluzione versatile e di grande prestigio per chi cerca uno spazio di lavoro moderno, funzionale e con un forte potenziale di crescita.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In vendita a Rende, nella zona di Roges-Commenda, in un parco denominato "PARCO BOTTICELLI" si trova questa elegante e spaziosa Villa Bifamiliare costruita nel 1998, dotata di una piazza nonché di spazi verdi e di sosta e aree riservate al parcheggio delle auto, tutte di proprietà condominiale. Il parco è dotato di telecamere di videosorveglianza ed altri servizi periodici di pulizia e sorveglianza.

La proprietà si sviluppa su due livelli + tavernetta al piano seminterrato per un totale di 300 metri quadrati.

La distribuzione degli spazi ai vari livelli è così funzionalizzata: (PIANO GIORNO) cucina, bagno completo, salone, sala pranzo in porticato in legno, altro porticato aperto con ripostiglio e lavabo, ampia terrazza attrezzato; (PIANO NOTTE) due camere da letto, uno spazio attrezzato con armadi a muro, bagno completo con vasca, ripostiglio, porta blindata cassaforte, ampia terrazza; (PIANO MANSARDA) bagno completa con doccia, armadi a muro, cassettone; (PIANO TAVERNETTA) ampio salone attrezzato, con libreria a pareti attrezzate divisorie, cucina, bagno completo, ripostiglio, studio, cantina, zona centrale termica. Il piano tavernetta ha due accessi ed è autonomo dal resto dei livelli della casa, collegata comunque da un corpo scala in parquet. Autoclave personale ubicata in un locale appositamente attrezzato anche a zona lavanderia. Tutte le scale che collegano i vari livelli, zona giorno, zona notte, mansarda e tavernetta sono in parquet con gradini interi con muretti rivestiti in pietra leccese.

La villa è dotata di impianto di riscaldamento sia a metano che a pompa di calore e produzione di acqua calda con l'utilizzo di pannelli solari secondo ultimi adeguamenti energetici. Impianto Fotovoltaico.

Gli infissi sono in legno con vetro camera e l'allarme è presente per garantire la sicurezza dei propri abitanti.

La villa viene venduta non arredata, ma con la possibilità di acquistare alcuni degli arredi presenti.

La proprietà è dotata di impianto antifurto funzionale anche per piano e per zone, ha un giardino che la circonda su tre lati, giardino a vari quote attrezzato per varie ed articolate funzioni e collegato da gradini in cotto e travertino.

Impianto di illuminazione a led computerizzato sia a terra che in altezza, impianto di innaffiamento automatico che utilizza acqua del pozzo condominiale che viene distribuita in una cisterna di proprietà ubicata nel giardino.

La posizione della villa è strategica, vicina a tutti i servizi e ai principali collegamenti stradali, ubicata nella parte alta del porco in posizione ottimale lontana da rumori e inquinamento atmosferico che insiste a causa del traffico nella parte bassa di via Botticelli.

Ville Esclusive di Nuova Costruzione – Via Campania, Rende (CS)
In una delle zone residenziali più richieste di Rende, con una splendida vista sulla Sila e in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita prestigiose ville unifamiliari indipendenti di nuova costruzione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, elevati standard qualitativi e un'architettura moderna ed elegante.
Le ville si sviluppano su due livelli e dispongono di una superficie abitabile di circa 176 mq, oltre a:
locale tecnico di circa 14 mq;
ampia cucina abitabile;
balcone panoramico di circa 16 mq;
giardino pensile di circa 30 mq;
ampia corte esclusiva e giardino privato.

Completa la proprietà una raffinata pergotenda addossata all'edificio, ideale come posto auto coperto, perfettamente integrata nel design della villa.Gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e da spazi interni funzionali, studiati per soddisfare le esigenze della famiglia contemporanea.Le finiture sono dipregio e comprendono infissi in PVC ad alte prestazioni, portoncino blindato, pavimenti in parquet prefinito o gres porcellanato, rivestimenti di qualità nei bagni e materiali selezionati per assicurare eleganza, comfort e durata nel tempo.Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla dotazione impiantistica, che comprende:

pompa di calore ad alta efficienza;
impianto solare termico;
impianto elettrico indipendente;
videocitofono;
predisposizione TV digitale terrestre;
impianto di allarme volumetrico e perimetrale;
sensori di rilevamento fughe di gas e perdite d'acqua;
componentistica dei migliori marchi del settore (Bticino, Vimar, Urmet o equivalenti).

Gli spazi esterni saranno consegnati completamente rifiniti con facciate ad effetto intonachino, recinzioni di design, aree verdi sistemate con tappeto erboso, predisposizione per illuminazione esterna e punto acqua.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa moderna, indipendente e tecnologicamente avanzata, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti da tutti i principali servizi della città.
Consegna chiavi in mano.
Per maggiori informazioni, planimetrie e prenotazione di una visita, contattaci senza impegno.

Ville Esclusive di Nuova Costruzione – Via Campania, Rende (CS)
In una delle zone residenziali più richieste di Rende, con una splendida vista sulla Sila e in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita prestigiose ville unifamiliari indipendenti di nuova costruzione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, elevati standard qualitativi e un'architettura moderna ed elegante.
Le ville si sviluppano su due livelli e dispongono di una superficie abitabile di circa 176 mq, oltre a:
locale tecnico di circa 14 mq;
ampia cucina abitabile;
balcone panoramico di circa 16 mq;
giardino pensile di circa 30 mq;
ampia corte esclusiva e giardino privato.

Completa la proprietà una raffinata pergotenda addossata all'edificio, ideale come posto auto coperto, perfettamente integrata nel design della villa.Gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e da spazi interni funzionali, studiati per soddisfare le esigenze della famiglia contemporanea.Le finiture sono dipregio e comprendono infissi in PVC ad alte prestazioni, portoncino blindato, pavimenti in parquet prefinito o gres porcellanato, rivestimenti di qualità nei bagni e materiali selezionati per assicurare eleganza, comfort e durata nel tempo.Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla dotazione impiantistica, che comprende:

pompa di calore ad alta efficienza;
impianto solare termico;
impianto elettrico indipendente;
videocitofono;
predisposizione TV digitale terrestre;
impianto di allarme volumetrico e perimetrale;
sensori di rilevamento fughe di gas e perdite d'acqua;
componentistica dei migliori marchi del settore (Bticino, Vimar, Urmet o equivalenti).

Gli spazi esterni saranno consegnati completamente rifiniti con facciate ad effetto intonachino, recinzioni di design, aree verdi sistemate con tappeto erboso, predisposizione per illuminazione esterna e punto acqua.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa moderna, indipendente e tecnologicamente avanzata, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti da tutti i principali servizi della città.
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