Alberto Casella - IAD

VILLA in vendita
Villa d'epoca con ampio giardino, a pochi km dal Lago di Garda (Ceresara, MN)
Nel cuore del tranquillo comune di Ceresara, a soli 28 km dal Lago di Garda, sorge questa affascinante villa singola di fine ‘800, un'abitazione che conserva tutto il fascino delle dimore storiche unito al comfort della modernità.
La proprietà, circondata da un grande giardino privato, è stata completamente ristrutturata nel 1986 con grande cura dei dettagli.
L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi luminosi, ideali per famiglie numerose o per chi desidera una residenza di rappresentanza immersa nella quiete.
Al piano terra troviamo una cucina abitabile con accogliente salottino, un grande salone perfetto per momenti conviviali, due bagni (di cui uno con zona lavanderia), due camere da letto e un'autorimessa.
Il primo piano ospita cinque camere da letto, due bagni (di cui uno con zona lavanderia) e una cucina, offrendo così la possibilità di creare una zona indipendente o per ospiti.
Al secondo piano, un ampio sottotetto con altezza di 2,95 m completa la proprietà: uno spazio versatile che può essere trasformato in studio, area relax o palestra privata.
La villa è dotata di sistema di allarme, riscaldamento a caloriferi, e di un pozzo privato per l'acqua, elementi che ne aumentano comfort e autonomia.
La fermata dell'autobus situata proprio vicino al cancello garantisce un comodo collegamento con i principali centri della zona.
Questa casa è la scelta ideale per chi cerca spazio, tranquillità e fascino, a breve distanza dal Lago di Garda e dalle sue meraviglie naturali e culturali.
Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Castel Goffredo: Casetta Terra-Cielo con Cortile e Orto Privato a soli €49.000!

Cerchi la tranquillità della campagna senza rinunciare alla sicurezza e al calore di un vicinato? Questa casa indipendente terra-cielo a Castel Goffredo è la tela bianca perfetta per realizzare la dimora dei tuoi sogni.
I Punti di Forza:
•Spazi Esterni Esclusivi: Cortile privato sul fronte con ingresso indipendente e un grande giardino/orto sul retro, perfetto per chi ama la natura, gli animali o desidera coltivare a km zero.
•Posizione Ideale: Immersa nel verde della campagna, ma non isolata: la presenza di vicini adiacenti garantisce tranquillità e sicurezza.
•Portico / Ex Fienile: All'interno del cortile di proprietà è presente una caratteristica struttura a portico (ex fienile), attualmente adibita ad uso garage e deposito attrezzature, di grande utilità operativa.
•Prezzo Imbattibile: Solo 49.000 €, un'opportunità irripetibile per chi vuole investire o personalizzare ogni singolo dettaglio.
Distribuzione degli Spazi:
•Piano Terra: Zona giorno con accessi diretti agli spazi esterni privati.
•Piano Primo: Zona notte di ampie metrature con ben 4 camere da letto, completamente da ristrutturare.

La tua opportunità: Il piano superiore necessita di interventi di ristrutturazione integrali: il margine perfetto per riprogettare gli ambienti su misura per le tue esigenze, sfruttando le agevolazioni fiscali e trasformando questo immobile in una splendida casa di campagna dal valore rinnovato.

Prezzo richiesto: € 49.000
Tipologia: Terra-cielo indipendente
Località: Castel Goffredo (MN)
Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà!

Ci sono luoghi che non si limitano ad accoglierti, ma ti invitano a rallentare. Luoghi dove il rumore lascia spazio al silenzio della campagna, dove il susseguirsi delle stagioni regala ogni volta un paesaggio diverso e le lunghe giornate estive sembrano non finire mai.
Tra Castel Goffredo e Asola, nella tranquilla località Baselle, questa affascinante casa di campagna custodisce tutto il sapore della vita di una volta, unito agli spazi ideali per essere vissuta ogni giorno con la famiglia e gli amici.
Ad accoglierti è un cortile privato di oltre 450 mq, impreziosito da una caratteristica legnaia, angoli riservati dove concedersi una colazione all'aria aperta, una cena sotto le stelle o semplicemente il piacere di un pomeriggio immersi nella quiete. Il giardino diventa il luogo perfetto per i giochi dei bambini, per gli animali domestici o per chi sogna uno spazio tutto suo da vivere in ogni stagione.
Entrando in casa si respira subito un'atmosfera autentica. La zona soggiorno, caratterizzata da finiture murali in mattoni a vista, da alcune colonne in marmo che separano dalla zona salotto con camino a legna e un soffitto con meravigliose travi in legno raccontano il carattere della casa e invitano alla convivialità, mentre la cucina, ampia e accogliente, è il cuore della quotidianità: il luogo dove il profumo del caffè accompagna il risveglio e dove le serate trascorrono tra chiacchiere, risate e tavole apparecchiate. Inoltre sempre al piano terra trova spazio una grande taverna, l'ambiente ideale per organizzare feste con gli amici, cene in compagnia e condividere il piacere dello stare insieme.
Al piano superiore trovano spazio tre camere matrimoniali, pensate per offrire tranquillità e comfort. La sala lettura con il camino diventa il rifugio ideale nelle giornate più fredde, creando quell'atmosfera che solo una casa di campagna sa regalare. Completa il piano un bagno spazioso con vasca idromassaggio, perfetto per concedersi un momento di relax.
A rendere questa proprietà ancora più interessante sono gli oltre 200 mq tra rustici, porticati e doppio garage: ambienti versatili che si prestano a molteplici utilizzi, dal ricovero dei mezzi agli spazi dedicati agli hobby, fino alla possibilità di creare nuovi ambienti secondo le proprie esigenze.
Questa non è semplicemente una casa. È un luogo dove ritrovare il piacere delle cose semplici, vivere il ritmo della natura e costruire ricordi destinati a durare nel tempo. Un rifugio autentico che aspetta solo qualcuno pronto a scrivere il suo prossimo capitolo.

Grande Cascina Indipendente ad Acquanegra sul Chiese: Dai Vita al Tuo Progetto Ideale
Se sogni la vera indipendenza, ampi spazi e la tranquillità della campagna mantovana, questa è l'opportunità che stavi aspettando.
In una piccola borgata, a pochi chilometri dal cento di Acquanegra sul Chiese, immersa in un contesto autentico e rilassante a due passi dal Parco Oglio Sud, proponiamo in vendita una tipica cascina mantovana completamente indipendente, un vero e proprio "foglio bianco" pronto per essere trasformato.
I Punti di Forza di questa proprietà:
•Spazio e Indipendenza: Metrature generose e cortile/giardino privato, ideali per chi cerca massima privacy, per una famiglia numerosa o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva (B&B/Agriturismo).
•Personalizzazione Totale: L'immobile, essendo interamente da ristrutturare, ti permette di progettare gli ambienti esattamente come li hai sempre desiderati, scegliendo finiture, disposizione delle stanze e tecnologie a risparmio energetico.
•Un Prezzo Accessibile: Un'ottima base d'investimento che ti consente di concentrare il budget sulla ristrutturazione, ottenendo una proprietà esclusiva a un costo complessivo imbattibile rispetto ai centri più affollati.
•Posizione Strategica per il Relax: Situata in una zona tranquilla e poco trafficata, ma strategicamente vicina alle principali vie di collegamento tra Mantova, Cremona e Brescia.
Una soluzione unica per chi vuole staccare la spina dal caos cittadino e riscoprire i ritmi lenti e genuini della nostra terra.
Contattaci per una visita e per visionare il potenziale di questa struttura!

Occasione Unica nel Centro Storico di Acquafredda (BS) – Ampio Compendio Immobiliare con Corte Privata e Giardino
Nel cuore del centro storico di Acquafredda, proponiamo in vendita un esclusivo compendio immobiliare indipendente, inserito in una corte privata e chiusa. Una soluzione versatile, ideale per più nuclei familiari, per un progetto di investimento o per chi cerca ampi spazi da personalizzare.
La proprietà è composta da 4 unità terra-cielo autonome, così suddivise:
Abitazione Principale (Attualmente Abitata):
divisa in due unità indipendenti, ristrutturate negli anni 70-80, ancora vivibili:
Unità A:
o Piano Terra: Soggiorno accogliente, cucina, veranda con affaccio sul verde e giardino privato.
o Primo Piano: 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, un bagno e soffitta.
o Riscaldamento: Gasolio.
Unità B:
o Piano Terra: Soggiorno, cucina, ripostiglio, cantina, locale tecnico, bagno, veranda e giardino.
o Primo Piano: 1 camera matrimoniale, un bagno, pratico ripostiglio/legnaia e soffitta.
o Riscaldamento: Gasolio.
Unità C – Da Ristrutturare :
Perfetta per essere personalizzata o per creare una terza soluzione indipendente:
•Piano Terra: Corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina, veranda e giardino.
•Primo Piano: 1 camera matrimoniale e 1 camera singola.
Unità D – Ristrutturata:
Soluzione terra-cielo ristrutturata negli anni 2000, pronta da abitare o da mettere a reddito:
•Piano Terra: Cucina, soggiorno e ripostiglio.
•Primo Piano: 1 camera da letto, ripostiglio e bagno.
•Riscaldamento: Autonomo a metano.

Pertinenze - Spazi Esterni
Il vero punto di forza di questa proprietà è l'ampia area esterna comune e privata:
•Grande giardino sul retro di ben 560 mq, un'oasi di pace e privacy.
•Corte privata chiusa che garantisce massima sicurezza.
•3 posti auto coperti e 1 garage chiuso.
•Un pratico magazzino strutturato su due livelli, ottimo come deposito o officina oppure per essere trasformato in un'altra abitazione.
Perché acquistarlo? È una proprietà introvabile per spazi e indipendenza. Offre la possibilità di unire più famiglie mantenendo ognuno la propria privacy, oppure di abitare in un'unità e affittare le restanti.
Contattaci oggi stesso per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita!

Appartamento Piano Terra con Giardino Esclusivo – Castiglione delle Stiviere -
Se cerchi il perfetto connubio tra comfort, indipendenza e centralità, questa è la soluzione che fa per te.
Nel cuore di Castiglione delle Stiviere, all'interno di un elegante complesso residenziale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato interamente al piano terra. La posizione è strategica: una zona tranquilla ma allo stesso tempo comodissima a tutti i principali servizi del paese.
L'immobile si compone di:
•Zona giorno: Ingresso accogliente che si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per i momenti in famiglia.
•Zona notte: Una confortevole camera doppia e una pratica camera singola.
•Servizi: Un bagno funzionale e un ripostiglio, ideale come dispensa e/o lavanderia.
Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido giardino esclusivo, uno spazio privato dove rilassarsi all'aria aperta, cenare in compagnia o far giocare i bambini in totale sicurezza.
Completa la soluzione un comodo garage al piano interrato, accessibile direttamente dall'interno del complesso.
Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona la tua prossima casa.

Luminoso Quadrilocale con Giardino – Zona Residenziale di Pregio

Se cerchi la perfetta combinazione tra tranquillità, indipendenza e ampi spazi, questa è la soluzione ideale per te e la tua famiglia.

Vendesi a Castiglione delle Stiviere, in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate del paese, splendido appartamento quadrilocale situato al piano rialzato. L'immobile è inserito in un contesto intimo e riservato: una piccola ed elegante palazzina di sole 4 unità abitative, senza le classiche e onerose spese dei grandi condomini.

L'appartamento, ottimamente distribuito, è composto da:

Zona giorno luminosa e accogliente + cucina abitabile;
Tre ampie camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite, perfette per garantire la massima privacy a tutti i componenti della famiglia;
Balconi che avvolgono l'appartamento sui due lati principali della casa;
Un bagno funzionale e moderno;
Cantina;
Garage singolo.
Giardino ad uso esclusivo, una vera e propria oasi all'aperto dove rilassarsi e pranzare fuori.
L'immobile è stato completamente ristrutturato internamente nel 2017 e dotato di impianto di aria condizionata.
Una proposta rara sul mercato attuale, che unisce il prestigio della posizione alla comodità di un contesto quadrifamiliare.

Non lasciartelo sfuggire: contattaci oggi stesso per organizzare una visita e iniziare a immaginare la tua nuova vita qui.

Elegante Tri-familiare in vendita a Castel Goffredo
Unità "C"
Stai cercando una casa che unisca il comfort della città alla serenità della campagna?

Questa nuova tri-familiare a Castel Goffredo è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.
La posizione è strategica: a soli 2 minuti a piedi troverai supermercato e fermata dell'autobus, mentre la pista ciclabile ti permette di raggiungere il centro del paese e i principali servizi in appena 5 minuti di bicicletta.

La villa, caratterizzata da tonalità delicate, grandi superfici vetrate e travi a vista sbiancate, offre ambienti luminosi e un'atmosfera calda e accogliente. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, utilizzando materiali di pregio e soluzioni tecnologiche di ultima generazione:
* Pompa di calore

* Riscaldamento a pavimento

* Impianto fotovoltaico

* Classe energetica A3*

L'abitazione si compone di un ampio open-space con cucina e soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, due bagni, garage e un giardino privato di circa 400 mq.
Il progetto è pensato per garantire funzionalità, praticità e un elevato comfort abitativo, con spazi personalizzabili secondo le esigenze della famiglia.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, efficiente e immersa nella quiete, ma a pochi passi dai comfort del paese.

Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento senza impegno.

RESIDENZA "DUBLINO 2" - Attico Unità "D" -
Appartamento attico
vendesi a Castel Goffredo, in zona residenziale immersa nel verde e comoda al centro, disposta su unico livello, al piano primo.

Progetto dal design moderno, spazi ampi e ben studiati, materiali di pregio, elevata dotazione tecnologica che portano l'abitazione in classe A3, sono le caratteristiche che contraddistinguono questo bellissimo attico.
Zona giorno open-space di quasi 45,00 mq, dispensa di 3,9 mq, con sbocco sul loggiato antistante di 22,00 mq e ripostiglio di 2,5 mq.

La zona notte è composta da due camere matrimoniali e da una cameretta/studio, un balcone, due bagni, un garage con lavanderia , giardino + cortile antistante.
“RESIDENZA DUBLINO 2” dove assoluta indipendenza, risparmio energetico e comfort abitativo sono di casa.
Contattaci per maggiori informazioni.

Villetta "Arlecchino" bifamiliare indipendente
in vendita a Piubega
Proponiamo in vendita elegante villetta bifamiliare indipendente, recentemente oggetto di completa ristrutturazione con demolizione e ricostruzione, realizzata secondo i più moderni standard di adeguamento sismico ed efficientamento energetico.
L'immobile si presenta in classe energetica A4 ed è dotato di:
•riscaldamento a pavimento,
•pompa di calore,
•impianto fotovoltaico da 6 kW,
•batteria di accumulo da 10 kWh.
La soluzione si sviluppa su due livelli.
Piano terra: ampia zona giorno open space, studiata per garantire ambienti luminosi e funzionali, con possibilità di separare soggiorno e cucina tramite elegante porta in vetro; bagno, lavanderia e garage.
Piano primo: una camera da letto matrimoniale ed una camera da letto doppia, bagno e splendida terrazza di circa 40 mq, ideale come spazio relax o zona conviviale all'aperto.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 50 mq.

Una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e bassi consumi energetici.
Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita !

BIFAMILIARE IN VENDITA A CAVRIANA
Sulle suggestive colline moreniche di Cavriana prende forma l'Unità B di questa raffinata bifamiliare, una soluzione abitativa pensata per chi desidera qualità, comfort e un contesto esclusivo. Non una semplice abitazione, ma uno spazio progettato per offrire benessere quotidiano e uno stile di vita superiore.
Ambienti funzionali e luminosi
L'Unità B si distingue per ambienti ampi e armoniosi: la zona giorno open-space, con cucina e soggiorno integrati, è ideale per vivere e condividere ogni momento della giornata. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, studiati per garantire privacy e comodità. Completano la proprietà un garage e una pratica lavanderia, elementi fondamentali per una gestione ordinata della casa.
Spazi esterni riservati e rilassanti
Il giardino privato, che circonda l'abitazione su tre lati, crea un'atmosfera intima e accogliente, perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Un angolo verde dove ritrovare tranquillità e godere della bellezza naturale che caratterizza il territorio di Cavriana.
Tecnologia, efficienza e risparmio energetico
L'abitazione sarà realizzata in classe energetica A3, con soluzioni costruttive e impiantistiche di alto livello: pompa di calore, impianto fotovoltaico da 4,5 kW, riscaldamento a pavimento, serramenti in legno a basso emissivo e avvolgibili elettrificati. Un insieme di tecnologie che garantiscono elevate prestazioni energetiche, comfort abitativo e riduzione dei consumi.
Un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, efficiente e immersa in un contesto naturale di grande fascino.
Contattaci per maggiori informazioni e scopri come trasformare questa proprietà nella tua nuova casa.

Colline Moreniche del Lago di Garda

BIFAMILIARE in VENDITA
Sulle suggestive colline moreniche di Cavriana prende forma l'Unità A di questa raffinata bifamiliare, una soluzione abitativa pensata per chi desidera qualità, comfort e un contesto esclusivo. Non una semplice abitazione, ma uno spazio progettato per offrire benessere quotidiano e uno stile di vita superiore.
Ambienti funzionali e luminosi
L'Unità A si distingue per ambienti ampi e armoniosi: la zona giorno open-space, con cucina e soggiorno integrati, è ideale per vivere e condividere ogni momento della giornata. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, studiati per garantire privacy e comodità. Completano la proprietà un garage e una pratica lavanderia, elementi fondamentali per una gestione ordinata della casa.
Spazi esterni riservati e rilassanti
Il giardino privato, che circonda l'abitazione su tre lati, crea un'atmosfera intima e accogliente, perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Un angolo verde dove ritrovare tranquillità e godere della bellezza naturale che caratterizza il territorio di Cavriana.
Tecnologia, efficienza e risparmio energetico
L'abitazione sarà realizzata in classe energetica A3, con soluzioni costruttive e impiantistiche di alto livello: pompa di calore, impianto fotovoltaico da 4,5 kW, riscaldamento a pavimento, serramenti in legno a basso emissivo e avvolgibili elettrificati. Un insieme di tecnologie che garantiscono elevate prestazioni energetiche, comfort abitativo e riduzione dei consumi.
Un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, efficiente e immersa in un contesto naturale di grande fascino.
Contattaci per maggiori informazioni e scopri come trasformare questa proprietà nella tua nuova casa.

PONTI SUL MINCIO Villetta in Vendita

Vivere il comfort nel cuore di Ponti sul Mincio
Nel suggestivo borgo di Ponti sul Mincio, a pochi minuti da Peschiera del Garda e dal suo lago, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera centrale, ideale per chi sogna spazio, tranquillità e qualità della vita.
Piano terra:
dal giardino si arriva all'ingresso che si apre su un elegante salotto, perfetto per i momenti di relax, affiancato da una cucina separata e vivibile, ideale per la vita quotidiana e per ricevere amici. Completa il piano un bagno finestrato.
Dalla cucina si accede ad un ampio plateatico, posto sul retro, uno spazio intimo e riservato dove godersi pranzi e cene all'aperto, protetti da una tenda ombreggiante elettrica.
Piano primo:
la zona notte offre tre camere da letto, due delle quali matrimoniali e dotate di balcone, e di un bagno ampio e funzionale.
Piano interrato:
una zona relax, un grande garage doppio, una comoda lavanderia e una doccia completano la proprietà, rendendola pratica e perfetta.
Dotazioni Tecnologiche:
la casa è in classe A1, è stata completamente ristrutturata nel 2024, ha nuovi serramenti in PVC con doppia camera, impianto ibrido (pompa di calore e caldaia) impianto fotovoltaico da 7 Kw.
La posizione:
Ponti sul Mincio è un borgo affascinante, dominato dal suo castello, immerso nella quiete ma strategicamente vicino al Lago di Garda (solo 3 km da Peschiera del Garda), ai servizi e alle principali vie di comunicazione.
Una casa pronta da vivere, dove ogni spazio racconta comfort, calore e cura.
La soluzione ideale per chi cerca una vera casa, non solo un immobile.
Contattaci per avere informazioni o per fissare una visita.

In Vendita a Castel Goffredo:

RESIDENZA "DUBLINO 2" - VILLETTA - Unità "A" -

In un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita una nuova costruzione dal design moderno, sviluppata interamente su un unico livello.

Questo villino unisce altissima efficienza energetica, comfort abitativo, garantendo un investimento sicuro e di qualità.

Gli spazi interni sono studiati per offrire la massima funzionalità:

ampia zona giorno open-space di oltre 44 mq con affaccio sul porticato coperto di 17,50 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto;
giardino privato su due lati, con possibilità di realizzare una piscina di piccole dimensioni;
zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni.

Completano la proprietà un garage con lavanderia.

La soluzione fa parte della “Residenza Dublino 2”, dove indipendenza, risparmio energetico e benessere abitativo si fondono in un'unica proposta.

Per maggiori informazioni contattaci!

Terreno edificabile a Castel Goffredo – a due passi dal centro!
In posizione tranquilla ma comodissima, a pochi minuti a piedi dal centro storico di Castel Goffredo, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di circa 700 mq, attualmente coltivato a vigneto.
Il terreno, perfetto per la realizzazione di una villetta singola o bifamiliare, offre la possibilità di costruire la casa dei tuoi sogni in una zona residenziale già ben servita.
Punti di forza:
•Ottima esposizione e contesto verde;
•Posizione strategica: a meno di 500 metri dal centro paese, raggiungibile comodamente a piedi;
•Metratura non troppo elevata, ma ideale per progetti personalizzati;
•Tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Se cerchi un terreno pronto per costruire in una delle zone più richieste del paese, questa è l'occasione giusta.
Contattaci per maggiori informazioni o per una visita sul posto!

Terra-cielo a destinazione mista in Vendita in Centro Storico a Castel Goffredo

Nel cuore di Castel Goffredo, proponiamo in vendita un'intera porzione di edificio terra-cielo, ideale per chi cerca una soluzione versatile e in posizione strategica.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è così composto:

Piano Terra: locale commerciale di circa 45 mq, perfetto come negozio, studio professionale o ufficio con vetrina fronte strada.

Piano Primo: ufficio di 63 mq, già adibito in passato ad abitazione e facilmente riconvertibile a uso residenziale.

Piano Secondo-terzo: appartamento Duplex (su due livelli) composto da una luminosa zona living, cucinotto separato, terrazzo, e, al piano mansardato, una camera matrimoniale con bagno privato.

Posto auto privato in area recintata, sicura e riservata al piano terra.

Posizione impareggiabile: in pieno centro, a due passi da tutti i servizi (negozi, scuole, trasporti, ecc.), ideale sia per famiglie che per professionisti o investitori.

Soluzione interessante anche per investimento, essendo già suddiviso in 3 unità catastalmente indipendenti.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Terra-cielo a destinazione mista in Vendita in Centro Storico a Castel Goffredo

Nel cuore di Castel Goffredo, proponiamo in vendita un'intera porzione di edificio terra-cielo, ideale per chi cerca una soluzione versatile e in posizione strategica.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è così composto:

Piano Terra: locale commerciale di circa 45 mq, perfetto come negozio, studio professionale o ufficio con vetrina fronte strada.

Piano Primo: ufficio di 63 mq, già adibito in passato ad abitazione e facilmente riconvertibile a uso residenziale.

Piano Secondo-terzo: appartamento Duplex (su due livelli) composto da una luminosa zona living, cucinotto separato, terrazzo, e, al piano mansardato, una camera matrimoniale con bagno privato.

Posto auto privato in area recintata, sicura e riservata al piano terra.

Posizione impareggiabile: in pieno centro, a due passi da tutti i servizi (negozi, scuole, trasporti, ecc.), ideale sia per famiglie che per professionisti o investitori.

Soluzione interessante anche per investimento, essendo già suddiviso in 3 unità catastalmente indipendenti.

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Manerba del Garda
Appartamento in vendita

Siamo lieti di presentare un'opportunità unica nel cuore della Valtenesi, una delle località più affascinanti e rinomate del Lago di Garda. Questo piccolo residence, composto da soli quattro appartamenti, è un gioiello di eleganza e raffinatezza, pensato per chi cerca il massimo del comfort, dell'esclusività e del risparmio energetico.

Appartamento trilocale "Beta" – Situato al piano terra, questo elegante appartamento è composto da due camere da letto matrimoniali, un ampio bagno, soggiorno con cucina open-space e un giardino privato ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sul verde circostante.

L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore e impianto fotovoltaico da 3 kW, che assicurano un'elevata efficienza energetica e la certificazione in Classe A4.

Design Raffinato e Spazi Accoglienti
I due appartamenti al piano terra offrono spazi generosi e luminosi, oltre ai giardini di proprietà esclusiva, perfetti per vivere ogni momento in serenità, con la propria famiglia, i propri amici a due e quattro zampe. Gli interni sono studiati con cura per offrire un ambiente elegante e funzionale, con finiture di alta qualità che esprimono un gusto sofisticato. Ogni dettaglio è stato curato per garantire un'esperienza abitativa unica.

Servizi Esclusivi per il Massimo Comfort
Ogni appartamento dispone di due posti auto coperti, inoltre vi sono spazi comuni per il deposito delle biciclette o i giochi dei bambini, garantendo la massima comodità e confort. Il residence vanta una splendida piscina, un'oasi di relax dove potersi rigenerare nelle calde giornate estive, circondata da un giardino curato che offre privacy e tranquillità.

Un Luogo da Sogno sul Lago di Garda
Manerba del Garda è una località di prestigio, amata per le sue bellezze naturali, le spiagge incontaminate e il fascino senza tempo. Vivere qui significa immergersi in un ambiente esclusivo, circondato da panorami mozzafiato e una ricca offerta di attività ricreative, culturali e gastronomiche.

Un Investimento Sicuro
Questa nuova costruzione non rappresenta solo una casa, ma anche un investimento sicuro in una delle aree più ambite del Lago di Garda. La limitata disponibilità di soli quattro appartamenti rende questa opportunità ancora più preziosa e desiderabile.

In soli 5 minuti a piedi puoi raggiungere i supermercati. In soli 10 minuti a piedi puoi raggiungere ristoranti, negozi per la casa, bar, cantina vinicola, frantoio. A soli 3 km da Moniga del Garda e 10km da Salò. L'aeroporto di Milano/Orio al Serio (Bgy) dista 80 Km.

Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un contesto di rara bellezza ed eleganza.
Contattaci per maggiori informazioni e scopri come rendere realtà il tuo sogno di una casa esclusiva a Manerba del Garda.

CALVAGESE DELLA RIVIERA – IN VENDITA ELEGANTE VILLA A SCHIERA
In tranquilla e servita zona residenziale, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera centrale di generose dimensioni, inserita in un curato contesto trifamiliare.
L'abitazione, costruita nei primi anni 2000, insiste su un lotto di circa 230 mq e si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. Lo stato di conservazione è eccellente, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere.
Distribuzione degli spazi:
•Piano terra (circa 65 mq): spazioso soggiorno, cucina abitabile, antibagno, bagno di servizio e portico affacciato su una corte esclusiva fronte-retro di circa 150 mq.
•Primo piano (65 mq): due camere da letto, uno studio/ripostiglio, bagno e due balconi.
•Secondo piano (circa 50 mq): camera da letto, antibagno, bagno e terrazzo.
•Piano interrato (circa 70 mq): cantina, ulteriore bagno, cavedio e garage doppio.
Caratteristiche e dotazioni:
•Finiture curate con parquet in tutta la casa
•Serramenti con vetrocamera e oscuranti esterni
•Porte interne in legno laccato bianco
•Impianto di riscaldamento autonomo con doppio cronotermostato (zona giorno e notte)
•Climatizzazione con pompa di calore
•Sistema d'allarme con sensori volumetrici
•Giardino piantumato con impianto di irrigazione automatico
La metratura generosa e l'indipendenza rendono questa villa perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi. Possibilità di valutare l'acquisto comprensivo di arredo.

CAPANNONE – 600 MQ CON UFFICI
In zona artigianale di Guidizzolo (MN), proponiamo in vendita un capannone di 600 mq ideale per attività artigianali, piccola industria o logistica.
Al suo interno troviamo una zona uffici, suddivisa da pareti in cartongesso e vetrate, dalle dimensioni di circa 110 mq
Sopra gli uffici per la stessa dimensione (110 mq) troviamo una zona che può essere attrezzata ad archivio, zona espositiva o piccolo magazzino.
L'altezza interna è di 7 mt, sotto trave 6,80.
I rapporti aero illuminanti sono assicurati da finestre e lucernari sul tetto.
Il capannone ha un'entrata pedonale e due porte carraie da 4,30 mt di altezza e 4,30 di larghezza.
Il capannone è adiacente ad un altro capannone di altri 600 mq, completamente vuoto (senza uffici e senza servizi) con una sua entrata pedonale e carraia, con la possibilità, per chi ne avesse l'esigenza di unirli ed avere una superficie di 1200 mq.
Posizione strategica: facilmente accessibile, a pochi minuti dal centro paese e dalle principali vie di comunicazione.
Struttura funzionale: ampio spazio produttivo con altezza interna adatta a vari utilizzi.
Uffici inclusi: zona dedicata con uffici già realizzati, pronti all'uso.
Area esterna: comoda zona di manovra e parcheggio.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

In vendita a Manerba del Garda

Scopri l'eleganza e l'esclusività della tua nuova dimora a Manerba del Garda

Siamo lieti di presentare un'opportunità unica nel cuore della Valtenesi, una delle località più affascinanti e rinomate del Lago di Garda. Questo piccolo residence, composto da soli quattro appartamenti, è un gioiello di eleganza e raffinatezza, pensato per chi cerca il massimo del comfort, dell'esclusività e del risparmio energetico.
Attico "Alfa" – Situato al primo piano, questo elegante appartamento è composto da due camere da letto matrimoniali, un ampio bagno, soggiorno con cucina open-space e una loggia coperta di 12 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sul verde circostante. Completa la proprietà un balcone di 20 mq.
L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore e impianto fotovoltaico da 3 kW, che assicurano un'elevata efficienza energetica e la certificazione in Classe A4.

Design Raffinato e Spazi Accoglienti
I due appartamenti al piano terra offrono spazi generosi e luminosi, oltre ai giardini di proprietà esclusiva, perfetti per vivere ogni momento in serenità, con la propria famiglia, i propri amici a due e quattro zampe. Gli interni sono studiati con cura per offrire un ambiente elegante e funzionale, con finiture di alta qualità che esprimono un gusto sofisticato. Ogni dettaglio è stato curato per garantire un'esperienza abitativa unica.

Servizi Esclusivi per il Massimo Comfort
Ogni appartamento dispone di due posti auto coperti, inoltre vi sono spazi comuni per il deposito delle biciclette o i giochi dei bambini, garantendo la massima comodità e confort. Il residence vanta una splendida piscina, un'oasi di relax dove potersi rigenerare nelle calde giornate estive, circondata da un giardino curato che offre privacy e tranquillità.

Un Luogo da Sogno sul Lago di Garda
Manerba del Garda è una località di prestigio, amata per le sue bellezze naturali, le spiagge incontaminate e il fascino senza tempo. Vivere qui significa immergersi in un ambiente esclusivo, circondato da panorami mozzafiato e una ricca offerta di attività ricreative, culturali e gastronomiche.

Un Investimento Sicuro
Questa nuova costruzione non rappresenta solo una casa, ma anche un investimento sicuro in una delle aree più ambite del Lago di Garda. La limitata disponibilità di soli quattro appartamenti rende questa opportunità ancora più preziosa e desiderabile.

Vivi l'Esclusività, Vivi Manerba del Garda
Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un contesto di rara bellezza ed eleganza. Contattaci per maggiori informazioni e scopri come rendere realtà il tuo sogno di una casa esclusiva a Manerba del Garda.

Entdecken Sie die Eleganz und Exklusivität Ihres neuen Zuhauses in Manerba del Garda

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der Valtenesi, einer der faszinierendsten und renommiertesten Gegenden des Gardasees, präsentieren zu dürfen. Diese kleine Residenz, bestehend aus nur vier Wohnungen, ist ein Juwel der Eleganz und Raffinesse, gedacht für diejenigen, die höchsten Komfort, Exklusivität und Energieeinsparung suchen.
Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten großzügige und helle Räume sowie exklusive Gärten, perfekt, um jeden Moment in Ruhe mit Familie, Freunden oder Haustiere zu genießen. Die Innenräume sind sorgfältig gestaltet, um eine elegante und funktionale Umgebung zu bieten, mit hochwertigen Oberflächen, die einen anspruchsvollen...

Rustico da ristrutturare in vendita
a Castel Goffredo (MN)
Per chi sogna di vivere nella quiete della campagna e desidera creare una casa su misura, proponiamo in vendita un affascinante rustico da ristrutturare a Castel Goffredo.
La proprietà si compone di una casa principale di circa 400 mq, una stalla di generose dimensioni e un ampio porticato di 600 mq, il tutto circondato da un terreno di 6.000 mq, perfetto per chi ama gli spazi aperti e il contatto con la natura.
Il rustico, completamente da ristrutturare, è la tela bianca ideale per chi vuole intraprendere un'avventura affascinante, dando nuova vita a un luogo che, una volta sistemato, saprà regalare bellezza, tranquillità e un'atmosfera unica. Alcuni particolari architettonici del casale sono davvero notevoli e meriterebbero di essere valorizzati in un intervento di ristrutturazione conservativa.
Un'opportunità per chi cerca autenticità, libertà e sogna un angolo di campagna da chiamare casa, a pochi chilometri dalla cittadina e a qualche centinaia di metri dalla Frazione Gambina. A qualche chilometro troviamo la statale Asolana che porta a Desenzano del Garda, raggiungibile in 20 minuti.
Adatto a diventare un casale di rappresentanza, un'abitazione molto importante o anche un agriturismo.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Elegante Villa con piscina in Vendita a Castel Goffredo:
tranquillità e comodità a due passi dal Garda
Castel Goffredo (MN) è un tranquillo paese ricco di servizi: bar, ristoranti, supermercati e tutto ciò che serve per vivere bene ogni giorno.
La sua posizione è davvero strategica: a soli 22 km dal Lago di Garda e 13 km da Solferino, dove iniziano le splendide colline moreniche.
Un luogo ideale per chi cerca relax, natura e comfort, senza rinunciare alla vicinanza con le mete più amate del nord Italia.
Ed è proprio qui che si trova la villa che vi proponiamo: un'occasione unica per vivere in un contesto sereno, con tutte le comodità a portata di mano.

Distribuita su due livelli, la villa è in ottimo stato e vanta finiture di pregio. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno con un grande soggiorno luminoso con camino che si affaccia direttamente sulla piscina, una cucina spaziosa e funzionale, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti e una stanza versatile perfetta come area relax o studio. Sempre al piano terra sono presenti una lavanderia e un comodo bagno di servizio.
La zona notte, situata al primo piano, è composta da quattro camere da letto, tra cui la padronale dotata di bagno privato e cabina armadio. Completa il piano un secondo bagno a servizio delle altre stanze. Gli ambienti risultano estremamente luminosi grazie alle ampie vetrate che donano luce naturale a tutta la casa. Il pavimento in parquet conferisce un tocco di eleganza e calore agli spazi, mentre l'impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento assicura comfort tutto l'anno, con una distribuzione uniforme della temperatura e un ambiente sempre piacevole.
La casa è dotata di pannelli solari, che garantiscono un'ottima efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi.
Inoltre, dispone di un sistema di aspirazione centralizzata, ideale per una pulizia pratica e profonda in ogni ambiente.

All'esterno, il magnifico giardino privato con piscina rappresenta lo spazio perfetto per momenti di relax e convivialità, offrendo un'oasi di pace e benessere in un contesto esclusivo.
Questa villa unisce eleganza, comfort e funzionalità, offrendo un ambiente raffinato e accogliente in cui vivere.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.
Non perdere l'occasione di vivere in una villa da sogno a Castel Goffredo!

QUINTESSENZA LIVING
Appartamento trilocale
UNITA' "A" al piano terra con giardino.
Questo raffinato complesso residenziale, che comprende 5 appartamenti, si caratterizza per un design moderno e pratico. Posizionato in una zona silenziosa e ben servita dai mezzi, rappresenta la scelta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente che unisce comfort e stile, senza rinunciare alla comodità di un contesto urbano.
•Design contemporaneo: Caratterizzato da linee eleganti, ampie vetrate e l'uso di materiali pregiati come vetro, acciaio e legno, il complesso presenta un'estetica raffinata e moderna.
•Spazi ben illuminati: Gli appartamenti sono progettati per sfruttare al meglio la luce naturale grazie alle ampie finestre e alla disposizione ottimale degli spazi, che garantisce luminosità in ogni ambiente.
•Balconi privati al piano primo: Ogni unità abitativa al piano primo è dotata di un balcone esclusivo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto e ammirare il panorama.
•Alta efficienza energetica: La progettazione del complesso pone grande attenzione alla sostenibilità, adottando soluzioni tecnologiche moderne per ottimizzare i consumi e ridurre l'impatto ecologico.
•Spazi condivisi: Il complesso prevede un unico spazio comune, la scala che accede ai tre appartamenti al primo piano, mentre i due appartamenti al piano terra godono di ingresso indipendente.
Non ci sono spese condominiali.
•Posti auto: Ogni appartamento è dotato di due posti auto assegnati, uno in garage privato e l'altro all'esterno.
L'unità in questione è la residenza "A", situata al piano terra, e si compone di un ampio soggiorno/cucina, due camere matrimoniali e due bagni. Un comodo accesso dalla lavanderia conduce direttamente a una spaziosa autorimessa di proprietà. L'abitazione è inoltre provvista di un ampio giardino privato e di un ingresso pedonale esclusivo e indipendente.
Questo complesso residenziale rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e sicura, all'interno di un contesto elegante e ben curato.

QUINTESSENZA LIVING
Appartamento Trilocale - UNITA' "C" -
Questo raffinato complesso residenziale, che comprende 5 appartamenti, si caratterizza per un design moderno e pratico. Posizionato in una zona silenziosa e ben servita dai mezzi, rappresenta la scelta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente che unisce comfort e stile, senza rinunciare alla comodità di un contesto urbano.
•Design contemporaneo: Caratterizzato da linee eleganti, ampie vetrate e l'uso di materiali pregiati come vetro, acciaio e legno, il complesso presenta un'estetica raffinata e moderna.
•Spazi ben illuminati: Gli appartamenti sono progettati per sfruttare al meglio la luce naturale grazie alle ampie finestre e alla disposizione ottimale degli spazi, che garantisce luminosità in ogni ambiente.
•Balconi privati al piano primo: Ogni unità abitativa al piano primo è dotata di un balcone esclusivo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto e ammirare il panorama.
•Alta efficienza energetica: La progettazione del complesso pone grande attenzione alla sostenibilità, adottando soluzioni tecnologiche moderne per ottimizzare i consumi e ridurre l'impatto ecologico.
•Spazi condivisi: Il complesso prevede un unico spazio comune, la scala che accede ai tre appartamenti al primo piano, mentre i due appartamenti al piano terra godono di ingresso indipendente.
Non ci sono spese condominiali.
•Posti auto: Ogni appartamento è dotato di due posti auto assegnati, uno in garage privato e l'altro all'esterno.
L'unità in questione è la residenza "C", situata al piano primo, e si compone di un ampio soggiorno/cucina, due camere matrimoniali e un bagno.
Questo complesso residenziale rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e sicura, all'interno di un contesto elegante e ben curato.