AGENZIA PRIMA IMMOBILIARE SRL

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 86 mq situato al primo piano di una casa indipendente composta da sole tre unità abitative, garantendo un ambiente tranquillo e ben curato, ideale per chi cerca privacy e qualità della vita. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno e balcone, con ambienti ben distribuiti e funzionali, adatti sia a una famiglia che a una giovane coppia. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è pronto per essere abitato, senza la necessità di alcun intervento. Circa due anni fa la proprietà è stata oggetto di una completa riqualificazione energetica grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno interessato il cappotto termico, la sostituzione degli infissi con serramenti ad alta efficienza energetica e l'installazione di una recente caldaia a condensazione. Grazie a questi lavori, l'appartamento offre oggi un elevato comfort abitativo, consumi contenuti e una maggiore efficienza energetica. L'abitazione dispone di riscaldamento autonomo, climatizzatore caldo/freddo, porta blindata, tapparelle elettriche motorizzate e addolcitore d'acqua centralizzato a servizio dell'intero stabile. L'immobile presenta anche un cancello carraio automatico con telecomando e il garage doppio, dotato di basculante elettrica motorizzata. Completano la proprietà un balcone di circa 4 mq, una lavanderia comune di circa 8 mq, un ulteriore locale accessorio di circa 6 mq e un ampio giardino comune di circa 250 mq inserito all'interno della spaziosa area cortiliva privata, dove sono disponibili anche ulteriori posti auto per i residenti. L'immobile è classificato in **Classe Energetica C**, risultato ottenuto grazie agli interventi di efficientamento già eseguiti. Oltre a garantire un significativo risparmio sui consumi, questa caratteristica rappresenta un valore aggiunto anche sotto il profilo dell'investimento, rendendo l'abitazione particolarmente interessante per l'accesso ai moderni mutui "green", spesso caratterizzati da condizioni economiche più vantaggiose. Una soluzione completa, pronta da abitare e dotata di tutti i comfort, ideale per chi cerca una casa efficiente e senza lavori da affrontare. Contattaci.

VIA KENNEDY: In una palazzina recente e ben abitata , proponiamo attico su due livelli, finemente arredato con dettagli architettonici, in stile essenziale e moderno. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala di design, al primo livello è composto da una ampia e luminosa zona giorno/pranzo che si affaccia su un primo terrazzo, una piccola e funzionale cucina separata, una zona living con balcone ed un bagno con doccia. Al livello superiore si accede ad un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale , un bagno con doccia, una seconda camera / studio e ad una spettacolare terrazza abitabile con vista sulle colline. Completano la proprietà una cantina ed il garage al piano interrato. Si prega di voler lasciare il proprio recapito telefonico oltre alla mail per poter essere ricontattati ed organizzare un sopralluogo. Grazie.

Nel cuore del centro storico, al primo piano di un palazzo d'epoca ristrutturato e servito da ascensore, si affitta un appartamento arredato di 128 mq caratterizzato da soffitti con travi a vista e un affaccio diretto su Piazza San Prospero. Dall'ingresso, un disimpegno conduce alla zona giorno, un ambiente ampio e luminoso che unisce il salotto e l'area cucina in un unico spazio con vista sulla piazza. Questa ala dell'immobile ospita un bagno principale dotato di doccia walk-in e un locale lavanderia di grandi dimensioni, ideale anche come spazio dispensa o cabina armadi. Un secondo corridoio, attrezzato con armadiature, separa nettamente la zona notte; qui si trova la camera matrimoniale , silenziosa grazie all'affaccio sulla corte interna e completa di bagno padronale con doccia, ripostiglio e un terrazzo privato che guarda sui tetti. L'immobile è dotato di impianti tecnologici moderni e funzionali: riscaldamento autonomo, climatizzazione con pompa di calore, tapparelle elettriche sulla facciata e infissi di ultima generazione che garantiscono isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita dalla presenza della porta blindata e di un cancello antintrusione sul terrazzo. Una soluzione abitativa disponibile subito. La locazione è rivolta esclusivamente a persone referenziate. Per maggiori informazioni siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere contattati, grazie.

CENTRO STORICO: nel cuore di Reggio Emilia, ubicato all'interno di Palazzo Busetti, uno dei più prestigiosi edifici del centro storico, proponiamo in esclusiva una spettacolare ed unica residenza di 369 mq. Questa proprietà è la soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere nella privacy e nel lusso di un palazzo esclusivo, ma godere dei benefici tecnologici ed impiantistici che solo un immobile nuovo può garantire. La residenza è in fase di costruzione e offre, ancora per un tempo ristretto, la possibilità di modificare la suddivisione interna secondo le esigenze personali oltre che scegliere le finiture estetiche per una totale personalizzazione dell'immobile. L'abitazione è ideale per qualsiasi tipo di nucleo famigliare poiché la sua versatilità può garantire il giusto spazio ad ogni membro della famiglia. Si accede all'appartamento dal vano scala condominiale con ascensore che approda sul pianerottolo privato del quarto ed ultimo piano di quell'ala di palazzo. La residenza si sviluppa su due livelli collegati tra loro da scala interna e da un comodo elevatore privato per l'abbattimento di ogni barriera architettonica. Al quarto piano troviamo: un ampio living che si snoda tra salotto e zona pranzo, in area più riservata e chiudibile troviamo la cucina abitabile, una zona armadiatura/guardaroba, una comoda lavanderia/vano tecnico, un disimpegno notte che porta a una prima camera/studio e a un bagno spazioso, completa il piano una grande suite padronale con bagno privato e un'importante cabina armadio. L'appartamento si snoda intorno ad una stupenda terrazza di 36 mq che rappresenta una vera unicità per il centro storico. Lo spazio esterno garantisce totale privacy e può essere trasformato in una vera oasi di verde per il relax in pieno centro storico. Al quinto piano troviamo: un ampio spazio jolly che può fungere da studio/biblioteca, sala giochi bimbi, sala cinema, palestra o soggiorno con cucina se si vuole destinare il piano superiore a miniappartamento per ospiti o personale di servizio. Completa il piano un'ulteriore suite padronale con bagno privato e cabina armadio. Questo gioiello unico nel panorama immobiliare reggiano è disponibile per un sopralluogo dal 01 Luglio 2026. Si prega di voler lasciare il proprio recapito telefonico oltre alla mail, per poter essere ricontattati ed organizzare una visita. Grazie

Proponiamo un trilocale in ottime condizioni di 71 mq nella zona di Praticello di Gattatico. L' appartamento situato in un piccolo condominio costruito nel 2010 è cosi composto: un soggiorno con cucina a vista che da su un ampia loggia abitabile di 12 mq, una camera matrimoniale, una camera singola che può diventare ufficio, un ampio bagno che da su un secondo balcone. L'immobile posto al secondo piano senza ascensore è completamente autonomo. La proprietà sostiene spese condominiali di 700 € annui. Il trilocale e corredato di: aria condizionata, zanzariere e tende da sole motorizzare. Completa la proprietà un doppio box auto di 38 mq. Ben servito per i parcheggi e pratico nella realtà del paese. Ottimo acquisto sia per una giovane coppia con un figlio o come investimento da mettere a rendita data la posizione tra Parma e Reggio Emilia. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

VIA MOLINO VETRINA: nelle verdi e fresche colline reggiane proponiamo in vendita una casa singola in ottimo stato di conservazione. L'immobile consta di un ampio giardino e di un portico sui tre lati ideale per pranzi e cene con gli amici. All'interno si accede al piano terra in un ingresso spazioso che a destra conduce alla piccola e funzionale cucina, troviamo in successione una comoda sala da pranzo ed un salone con camino con accesso diretto al portico. Salendo al primo piano ci sono 4 camere matrimoniali ed un bagno rinnovato completamente in stile moderno, al secondo piano altre 4 camere doppie ed ulteriore bagno. L'immobile per sua natura risulta ideale per una famiglia che ami vivere fuori dal caos della città, cosi come seconda abitazione da vivere nel weekend. Ottimo anche in alternativa per chi desideri avere un' attività di bed and breakfast. A completamento della proprietà ci sono un ampio locale fienile/stalla ed un terreno circostante seminativo e boschivo. Si prega in caso di interesse di voler lasciare il proprio recapito telefonico, oltre alla mail, per essere ricontattati. Grazie.

A pochi passi dal centro storico di Reggio Emilia, dall'Università UNIMORE e dalla Stazione Centrale, proponiamo un elegante appartamento arredato di circa 90 mq situato al secondo piano di un prestigioso contesto residenziale, immerso in un ampio e curato giardino condominiale riservato ai residenti. La posizione, particolarmente strategica e non soggetta a ZTL, permette di vivere il centro città con la massima comodità, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy di un contesto esclusivo. L'ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile completamente arredata, caratterizzata da rifiniture in marmo, penisola e dotazioni complete che includono frigorifero, lavastoviglie, forno, ampio piano cottura e doppio lavello. La zona giorno accoglie un confortevole soggiorno arredato con divano e un suggestivo caminetto, elemento che dona calore e personalità all'ambiente. La zona notte comprende una camera matrimoniale con armadiatura e una seconda camera versatile, ideale sia come stanza singola sia come ulteriore camera matrimoniale. Il bagno, anch'esso arredato, completa gli spazi interni insieme a un pratico balcone coperto adibito a lavanderia, dotato di lavabo, lavatrice e stenditoio. La proprietà ha numerosi comfort e pertinenze che ne aumentano il valore e la funzionalità: porta blindata, impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo, caminetto funzionante, impianto SKY con parabola dedicata, cantina privata e un ampio solaio di circa 60 mq collegato internamente all'appartamento, ideale come spazio di deposito o archivio. Completano la soluzione due comodi posti auto all'interno dell'area condominiale con accesso tramite cancello automatico e il servizio di ascensore. Una proposta abitativa ideale per professionisti, coppie o studenti universitari che desiderano vivere in un contesto elegante e riservato, con tutti i servizi, i collegamenti e le principali attrazioni della città facilmente raggiungibili a piedi.

In posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo al primo piano servito da ascensore un appartamento da ristrutturare di circa 90 mq, caratterizzato da spazi luminosi e da oltre 120 mq di terrazzi. L'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno con accesso al grande terrazzo esposto a sud e ovest, ideale per godere della luce naturale durante tutta la giornata, un cucinotto con uscita su un secondo terrazzo, una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, una camera singola e un bagno. Completa la proprietà un garage al piano interrato. Grazie alla distribuzione interna degli ambienti, vi è la possibilità di realizzare un secondo bagno al posto dell'attuale cucinotto. I grandi spazi esterni rappresentano il vero punto di forza dell'abitazione: oltre 120 mq di terrazzi perfetti per momenti di relax all'aperto, cene con amici e per chi possiede animali domestici. Una soluzione unica e difficilmente reperibile con queste caratteristiche. Consigliamo vivamente la visione.

In zona comoda e ben servita a Reggio Emilia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per i soffitti alti che donano respiro a tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso pranzo-soggiorno con accesso diretto a un primo balcone, e da una cucina abitabile separata, servita da un secondo balcone e da un pratico locale dispensa-ripostiglio. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera singola posizionata proprio di fianco alla cucina e un bagno principale finestrato. Completano la proprietà una comoda soffitta situata al piano sottotetto, una cantina privata e un garage. Per maggiori informazioni e organizzare una visita siete pregati di lasciare i vostri recapiti , grazie.

Proponiamo in vendita una interessante proprieta' in stile rustico nel comune di Vezzano sul Crostolo (RE), precisamente in località Montalto, situata in una posizione tranquilla e panoramica ed inserita in ottimo contesto. L'immobile, che si sviluppa su una superficie di 250 mq. circa, è disposto su due livelli ed è così suddiviso: al piano terreno si accede alla proprietà da un ampio portico di 35 mq. nel quale si possono ricevere ospiti nella stagione estiva e pranzare all'aperto godendo del panorama circostante; entrando troviamo una spaziosa zona pranzo, la cucina separata ed un doppio soggiorno, con area divani e suggestivo camino; completano la zona giorno un bagno di servizio e due comodi ripostigli. Salendo nella zona notte la camera padronale dispone di bagno privato e zona armadi, al piano ci sono altre due camere matrimoniali, due camere singole/studio ed ulteriore bagno. Completano l'immobile ricovero attrezzi ed una cantina di circa 15 mq. La proprietà risulta perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per essere trasformata in una struttura ricettiva. Il rustico/casale conserva il fascino tipico delle costruzioni rurali dell'epoca, con travi in legno a vista e pavimenti in cotto. All'esterno, un ampio terreno circostante offre la possibilità di creare un giardino o una zona relax all'aperto. Un'ottima opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura, a breve distanza dai principali servizi e dalla città. Siete pregati, in caso di interesse, di lasciare il vostro recapito telefonico oltre alla mail, per poter essere contattati ed organizzare un sopralluogo. Grazie.

Proponiamo in vendita, in un quartiere residenziale comodo ai servizi e situato a 10 minuti dal centro, un appartamento di 180mq posto al primo piano di una villa trifamiliare. L'immobile si compone di ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno di circa 30 mq con secondo balcone, studio e primo bagno. La zona notte, accessibile tramite disimpegno, comprende due camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno. La proprietà include un garage singolo e l'uso del giardino comune. L'edificio, risalente al 1960, non dispone di ascensore. L'appartamento si presenta in condizioni abitabili, è dotato di riscaldamento autonomo ed è libero al rogito. Soluzione indicata per chi ricerca ampie metrature in un contesto indipendente di sole tre unità abitative. Per maggiori informazioni siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere contattati. Grazie

A Reggio Emilia in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina degli anni '60 ristrutturato recentemente. L'abitazione si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. La zona living comprende una spaziosa cucina e un ampio soggiorno con balcone, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, perfetta anche come studio o stanza multifunzionale. Completano la proprietà due bagni finestrati, uno con doccia e l'altro compreso di vasca da bagno. In Ultimo, al piano interrato è presente una comoda cantina di pertinenza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi ampi e ben organizzati, in una delle zone più apprezzate della città, vicina al centro e ben collegata alle principali vie di comunicazione.

Con affaccio sull'abside della Chiesa di San Prospero e sulla sua splendida piazza, nel cuore del centro storico di Reggio Emilia vi proponiamo in vendita un appartamento davvero unico nel suo genere, disposto su due livelli e dotato di cortile interno con giardino esclusivo recintato, con parcheggio interno alla proprietà. L'immobile è stato ristrutturato nel 2021, nel pieno rispetto dell'identità storica dell'edificio, preservandone il fascino originario. La proprietà è composta da un androne ingresso comune, ingresso indipendente tramite cancello carrabile sul cortile/giardino esclusivo, ampio salone con grandi vetrate e travi antiche a vista, grande cucina openspace, camera da letto o possibile studio, antibagno, bagno con doccia, lavanderia/centrale termica e un'originale scala industriale che collega il piano superiore, dove troviamo una suite matrimoniale bagno esclusivo con vasca idromassaggio. All'esterno, è presente un ulteriore vano adibito a studio/palestra, mentre al piano interrato si trova una grande cantina con finestra a bocca di lupo. Completano la proprietà dotazioni di ultima generazione quali videosorveglianza, impianto anti-intrusione, addolcitore, caldaia a condensazione e climatizzazione caldo/freddo. Il tutto all'interno di un condominio di piccole dimensioni, molto curato. Classe energetica E. APE e ARE disponibili.

Nel cuore del centro storico, in un palazzo signorile e ottimamente abitato situato in Via San Nicolò (con affaccio angolare su Via Don Andreoli), proponiamo in locazione un appartamento di grande fascino e rappresentanza, posto al terzo piano con ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie lorda di circa 150 mq ed è caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale grazie alla doppia esposizione angolare e agli ambienti ariosi. La disposizione degli spazi offre massima funzionalità e privacy, grazie anche alla presenza di un doppio ingresso, di cui uno con accesso esclusivo e diretto tramite montacarichi nell'unità . L'appartamento viene consegnato vuoto, ad eccezione del blocco cucina già presente e installato. Il riscaldamento è centralizzato e la quota condominiale comprende già i consumi di acqua calda e fredda. Si valutano esclusivamente profili referenziati o aziende . Per maggiori informazioni e organizzare una visita siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere ricontattati. Grazie

Si propone in vendita un appartamento di 70 mq completamente ristrutturato. L'immobile è situato al terzo piano con ascensore di un condominio di sole nove unità. La pianta presenta una distribuzione funzionale degli ambienti, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'interno è composto da un ampio ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno. La ristrutturazione, appena ultimata, ha incluso il rifacimento dei pavimenti, delle porte interne e l'installazione di una porta blindata. Il bagno è stato rinnovato con sanitari e doccia nuovi. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, completi di cassonetti coibentati e tapparelle nuove. L'immobile è dotato di impianto elettrico certificato e di aria condizionata con doppio split già installato. L'appartamento non dispone di balconi. Completano la proprietà una cantina e un garage inclusi nel prezzo .L'immobile viene consegnato non arredato, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi. Unica eccezione il bagno, che viene fornito completo di tutti i sanitari e accessori. Le immagini d'arredo presenti nell'annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo e rappresentativo di una potenziale disposizione degli interni. Per maggiori informazioni siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere contattati. Grazie

V000252 - CALERNO: proponiamo in vendita un importante edificio d'epoca noto come Oratorio di S. Lorenzo, conosciuto anche come La Commenda. Si tratta di un antico ospitale risalente all'anno Mille, originariamente adibito a ricovero e cura per pellegrini lungo la Via Emilia. Nel corso dei secoli è stato prima proprietà di un convento benedettino di Brescello e successivamente dei Cavalieri di Malta. Attualmente l'intero complesso è di proprietà privata. Negli ultimi anni la proprietà ha avviato un accurato intervento di recupero, affidato a un qualificato team di architetti e realizzato sotto la supervisione della Soprintendenza di Bologna. In particolare, è stato restaurato il suggestivo casello ottagonale, oggi visitabile su appuntamento. L'area complessiva della proprietà si estende per circa 15.000 mq e comprende, oltre al casello già recuperato, ulteriori edifici da riqualificare: la vecchia stalla - l convento - la chiesa - la piccionaia L'immobile presenta una rilevante valenza storica e architettonica. Il piano regolatore vigente consente diverse destinazioni d'uso, rendendo il complesso particolarmente interessante per progetti di valorizzazione culturale, turistico-ricettiva o residenziale di pregio. Qualora foste interessati a ricevere maggiori informazioni o a organizzare una visita, vi invitiamo gentilmente a rispondere a questa email indicando anche un recapito telefonico, oltre all'indirizzo email, per poter essere ricontattati.

Si propone in locazione un'unità immobiliare di assoluto prestigio situata nel Centro Storico di Reggio Emilia. L'ufficio, posto al primo piano di un elegante palazzo signorile, si sviluppa su una superficie complessiva di 240 mq in ottime condizioni. L'ingresso all'immobile avviene direttamente dalla Via Emilia attraverso uno scalone ottocentesco, reso unico dalla luce naturale di un grande lucernario sovrastante. Gli spazi interni, caratterizzati da finiture di pregio , offrono un ambiente di lavoro raffinato e professionale. La struttura è attualmente suddivisa in 12 locali funzionali e due servizi igienici, con il valore aggiunto di un cavedio accessibile tramite porta finestra. La pianta dell'immobile garantisce un'elevata flessibilità: la superficie è infatti facilmente suddivisibile in due unità indipendenti, rispettivamente di 142 mq e 98 mq, permettendo una personalizzazione totale in base alle specifiche esigenze operative. L'ufficio è servito da ascensore. Il riscaldamento autonomo e sistema di raffrescamento presente in tutti i locali I locali vengono consegnati liberi, pronti per essere arredati e personalizzati. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per studi professionali o sedi societarie che ricercano una posizione strategica e un'immagine di alta rappresentanza nel cuore della città. Canone su richiesta. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere contattati . Grazie

Proponiamo in locazione un capannone industriale/artigianale situato in posizione strategica, caratterizzato da ottima viabilità e facilità di accesso. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni generali: il manto di copertura è stato rifatto pochi anni fa ed è stato completamente bonificato. La posizione è particolarmente favorevole, nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione e a pochi minuti dal casello autostradale di Reggio Emilia. La struttura è dotata di quattro ingressi carrai distribuiti sui due fronti, garantendo così grande praticità nelle operazioni di carico e scarico. Sono presenti uffici in perfette condizioni, distribuiti tra piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 300 mq. Gli spazi direzionali sono dotati di impianti di riscaldamento e raffrescamento. Il capannone presenta un'altezza interna di 7,20 metri e una superficie commerciale complessiva di circa 1.350 mq. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a lasciare un recapito telefonico o un indirizzo email: sarete ricontattati al più presto.

ESCLUSIVA IN COLLABORAZIONE Prestigioso Negozio/Studio Professionale in Palazzo Storico in Centro Storico Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, in posizione privilegiata su Via del Cristo, proponiamo in vendita esclusiva in collaborazione tra Agenzia Prima Immobiliare (Reggio Emilia) e Santa Sofia Immobiliare (Milano), un affascinante immobile commerciale/studio professionale di circa 149 mq. Situato al piano terra di un elegante palazzo storico, l'unità gode di una doppia esposizione e offre due comodi ingressi, di cui uno con ampia vetrina direttamente sulla via, garantendo massima visibilità. Adatto sia ad attività commerciali che a studi professionali, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire prestigio storico e una posizione strategica. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere ricontattati e ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita. Grazie.

ESCLUSIVA IN COLLABORAZIONE Prestigioso Negozio/Studio Professionale in Palazzo Storico in Centro Storico Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, in posizione privilegiata su Via del Cristo, proponiamo in vendita esclusiva in collaborazione tra Agenzia Prima Immobiliare (Reggio Emilia) e Santa Sofia Immobiliare (Milano), un affascinante immobile commerciale/studio professionale di circa 149 mq. Situato al piano terra di un elegante palazzo storico, l'unità gode di una doppia esposizione e offre due comodi ingressi, di cui uno con ampia vetrina direttamente sulla via, garantendo massima visibilità. Adatto sia ad attività commerciali che a studi professionali, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire prestigio storico e una posizione strategica. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere ricontattati e ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita. Grazie.

Proponiamo in vendita uno spazio di 230m² al piano terra, open space e altamente versatile, ideale come negozio, ufficio o palestra, caratterizzato da quattro lati vetrati che garantiscono un'eccezionale luminosità naturale e grande visibilità. L'immobile dispone di vetrine su tutti e quattro i lati e attualmente suddiviso da muri di cartongesso in tre ampi locali funzionali di cui un comodo magazzino/archivio, due bagni, spazi perfetti per adattarsi a diverse esigenze professionali e commerciali. Dotato di impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento, è inoltre completo di sistema di sicurezza con videosorveglianza, allarme e porta di sicurezza, per garantire massima tranquillità. Inserito in un contesto elegante e dinamico, il palazzo ospita centri medici, studi legali, attività commerciali e residenze di pregio, assicurando un costante passaggio e un bacino d'utenza vario. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze dell'ospedale di Reggio Emilia, di Viale Umberto e dell'area universitaria del Seminario, con la presenza di servizi quali supermercati e asilo bilingue. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, funzionalità e una location di prestigio.

Situato in un quartiere residenziale e silenzioso di Reggio Emilia, si propone in vendita un luminoso appartamento posto al piano terra di una corte. L'immobile si distingue per l'estrema riservatezza e lo sfogo esterno di proprietà. L'unità abitativa gode di un ingresso indipendente che conduce direttamente alla zona living. La disposizione interna è così organizzata: Zona Giorno: Ampio e moderno open space con cucina a vista e area relax. Zona Notte: Dalla zona giorno si accede direttamente alla prima camera ad uso singolo o studio. Un disimpegno conduce invece al bagno principale, finestrato e dotato di doccia, e alla camera da letto matrimoniale. Loggia Verandata: Un ambiente supplementare chiuso con vetrate, ideale come zona living aggiuntiva, che garantisce un accesso fluido e protetto verso l'esterno. Il valore aggiunto è il giardino privato di 90 mq, accessibile direttamente dalle camere da letto, che circonda l'abitazione garantendo privacy e tranquillità. Al piano interrato, accessibile sia tramite scala condominiale che con ascensore, è presente una comoda cantina di pertinenza. Il complesso offre inoltre spazi comuni funzionali, tra cui una sala riunioni a disposizione dei residenti. Per maggiori informazioni ed organizzare una visita siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere contattati. Grazie

V000335 - BORZANO: Proponiamo a Borzano, in contesto signorile e con una posizione unica e strategica, in vendita villa a schiera centrale di prossima realizzazione. La villa sarà costruita con certificazione energetica A4 ad impatto ambientale pari ZERO. Sarà dotata dei migliori confort abitativi (Fotovoltaico, predisposizione per colonnina elettrica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi in PVC, zanzariere ect). La villa si svilupperà su due livelli per massimizzare la distribuzione degli spazi e renderli confortevoli e funzionali. Dall'ampio giardino di circa 200 mq, dove potrete trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta si accede al portico con dove troviamo l'ingresso al piano terra che conduce all'ampio soggiorno con cucina open space di circa 40 mq. Un disimpegno arredabile ci porta al bagno, al locale tecnico e allo spazioso garage. Salendo al piano superiore da scala moderna a vista, troviamo tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una camera da letto 3/4, offrendo diverse possibilità di utilizzo in base alle esigenze della vostra famiglia. Completa il piano superiore due logge per ulteriori momenti di relax. Possibilità di gestire gli spazi interni e personalizzarli. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati. Grazie.

V000333 - BOLRZANO: Proponiamo a Borzano, in contesto signorile e con una posizione unica e strategica, in vendita villa a schiera centrale di prossima realizzazione. La villa sarà costruita in NZEB con certificazione energetica A4 ad impatto ambientale pari ZERO. Sarà dotata dei migliori confort abitativi (Fotovoltaico, predisposizione per colonnina elettrica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi in PVC, zanzariere ect). La villa si svilupperà su due livelli per massimizzare la distribuzione degli spazi e renderli confortevoli e funzionali. Dall'ampio giardino di circa 200 mq, dove potrete trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta si accede al portico con dove troviamo l'ingresso al piano terra che conduce all'ampio soggiorno con cucina open space di circa 40 mq. Un disimpegno arredabile ci porta al bagno, al locale tecnico e allo spazioso garage. Salendo al piano superiore da scala moderna a vista, troviamo tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una camera da letto 3/4, offrendo diverse possibilità di utilizzo in base alle esigenze della vostra famiglia. Completa il piano superiore due logge per ulteriori momenti di relax. Possibilità di gestire gli spazi interni e personalizzarli. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati. Grazie.

Proponiamo in vendita in esclusiva una signorile villa indipendente con tre unità abitative situata in Via Col di Lana, in un contesto residenziale a pochi passi dal centro storico e comodo a tutti i servizi. L'immobile, una solida costruzione signorile dei primi anni '60, si distingue per il fascino architettonico dell'epoca e per gli ampi volumi interni, caratterizzati da soffitti molto alti che donano grande respiro e luminosità a tutti i vani. La proprietà è già suddivisa in tre unità abitative con accatastamento distinto, garantendo massima indipendenza: Piano Terra: Appartamento di circa 85 mq. Piano Primo: Appartamento di circa 140 mq. Piano Secondo: Appartamento di circa 150 mq. La villa dispone di un'area cortiliva esclusiva di circa 180 mq, utilizzabile come giardino privato o parcheggio interno, oltre a un garage. Di grande valore aggiunto è la mansarda di circa 80 mq allo stato grezzo, che offre un potenziale significativo per realizzare un ulteriore mini-appartamento o uno studio professionale. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una posizione di prestigio. Si invitano gli interessati a lasciare i propri recapiti per essere ricontattati e organizzare un sopralluogo. Grazie.