Agenzia Malaspina

Cod.11698 Rif.Ag. 1100 - Marina di Massa – Villa indipendente di nuova costruzione con giardino e terrazza solarium In tranquilla e ricercata zona residenziale, a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita splendida villa indipendente di nuova realizzazione, libera su quattro lati, con giardino privato e posti auto coperti. L’immobile, rifinito con gusto e attenzione ai dettagli, si sviluppa su un unico piano ed è caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali. L’ingresso avviene tramite un vialetto privato che conduce alla veranda, dalla quale si accede alla zona living con soggiorno, zona pranzo e cucina a vista in stile moderno. La zona notte comprende: • camera matrimoniale con bagno padronale en suite • cameretta • bagno finestrato di servizio Punto di forza della proprietà è l’ampia terrazza attrezzata, dotata di pergola e vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa l’offerta una terrazza solarium, perfetta per cene e serate con amici. ✔ Giardino privato ✔ Posti auto coperti ✔ Terrazza con idromassaggio ✔ Nuova costruzione ✔ Possibilità di acquisto semiarredato Classe energetica: D

Cod.11698 Rif.Ag. 158 - Rif. 158 Marina di Carrara in quartiere caratterizzato da un forte sviluppo prevalentemente residenziale, richiestissimo, ubicato a poco più di un Km dalle spiagge e dal centro commerciale naturale di Marina di Carrara,ed a pochi minuti, anche a piedi, dalla servitissima frazione di Avenza , vendiamo all' interno di un elegantissimo Residence di recente costruzione e diviso in soli 6 splendidi alloggi, appartamento al piano Attico di notevole metratura caratterizzato da rifiniture non comuni per l' altissima qualità dei materiali impiegati.Si accede all' ingresso dell' appartamento da una comoda scala esterna coperta da un elegante tensostruttura inserita nella parte interna della palazzina che ha una pianta regolare a ferro di cavallo, direttamente accessibile dal grande parcheggio interno dove troviamo 2 posti auto di proprietà esclusiva dotati di pratica copertura ombreggiante e salva-pioggia. Entrando ci si rende immediatamente conto dell' ampiezza e della luminosità degli ambienti, ed è la luce naturale che la fa' da padrone , grazie ad una esposizione invidiabile a sud- ovest di tutti i locali. L' ingresso è affacciato direttamente su di un grande salone dai pavimenti in legno pregiato , mentre sullo sfondo è immediatamente visibile, aggiungendo allo sguardo di chi entra ulteriore ampiezza, una splendida ed attrezzata terrazza coperta. Proseguendo verso destra ci troviamo in una spaziosissima e super-accessoriata cucina, divisa dalla zona living da una pratica porta a scomparsa di design in vetro lavorato ferro battuto, che presenta un pavimento in resina dal colore molto deciso e si affaccia su di un pratico balcone. Sull' altro lato del piano, opposto alla zona cottura-pranzo, ben disimpegnato e servito da un comodo bagno finestrato ed balcone, troviamo un luminosissimo studio, che all' occorrenza può diventare una praticissima camera padronale con bagno privato ideale per eventuali ospiti: completa il piano una piccola lavanderia. Attraverso una splendida scala in marmo bianco con passamano in vetro e ferro battuto si accede al piano superiore dove troviamo 2 camere matrimoniali padronali con bagno privato e guardaroba, un bagno che serve tutta la zona notte , un' altra camera matrimoniale con pratica cabina armadi: completa il piano un grande ripostiglio multifunzionale. Considerando l' altissima qualità di questo immobile consigliamo i clienti interessati di visionare l' ampio servizio fotografico allegato questa scheda. Euro 640.000 trattabili

Cod.11698 Rif.Ag. 1207 - Scopri questa splendida villetta quadrifamiliare situata nella ridente zona di Fiumaretta ad Ameglia , a 300 mt. dal mare . Questa proprietà di 190 mq si sviluppa su un due piani garantendo la massima tranquillità e riservatezza. Composta da 7 locali, questa casa offre un'ampia zona giorno, al piano terra soggiorno con stufa a legna , angolo cottura, studio, camera matrimoniale, due cantine e giardino . Una comoda scala esterna conduce al piano primo con camino e stufa a pellet posizionati al centro della stanza , cucina abitabile, terrazza ampia che abbraccia anche la zona soggiorno, camera singola, camera matrimoniale con stanza armadi e terrazza , bagno, al piano superiore ampia zona notte con camera e bagno. una scala esterna conduce al pianoperfetta per riunioni familiari e ricevimenti, oltre a diverse camere da letto per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.L'immobile permette di ospitare famiglie allargate o famiglie con genitori a seguito . La villetta si presenta in ottime condizioni e la classe energetica D è un valore da considerare per chi cerca un equilibrio tra comfort e risparmio energetico. Affacciata su un giardino privato, questa proprietà offre un'incantevole vista sul paesaggio circostante, regalando momenti di pace e relax, ma anche di divertimento dettati dalla vicinanza al mare . Ottima anche uso investimento, capace di produrre un reddito duraturo nel tempo . Riferimento: ingresso indipendente, Piano: Piano terra [Classe energetica: D]

Cod.11698 Rif.Ag. 1201 - In posizione tranquilla e riservata, questa villetta bifamiliare dal fascino autentico si estende su una superficie di 150 mq con sei ampi locali. L'ingresso indipendente ti permetterà di vivere ogni giorno in totale autonomia e comodità, con l'accesso diretto dal piano terra, ed è composta da : PT. SOGGIORNO,CUCINA ABITABILE, CAMERA, BAGNO, SCALA INTERNA CHE COLLEGA IL PIANO PRIMO CON BAGNO AL PIANO AMMEZZATO, TRE CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO CON TERRAZZA . GIARDINO E DOPPIO INGRESSO ., NEL CASO SI VOLESSE DIVIDERE L'IMMOBILE IN DUE UNITA' ABITATIVE .VERAMENTE INTERESSANTE!!!!. Una proprietà ideale per chi cerca un'abitazione che unisce privacy e comfort, ideale per famiglie CON GENITORI o chi desidera un'abitazione semindipendente. Affrettati a scoprire questa occasione imperdibile a Castelnuovo Magra nella provincia di La Spezia. Prezzo: 220000 Euro.

Cod.11698 Rif.Ag. 1200 - Se stai cercando una casa che unisce raffinatezza e comodità, questa villetta a schiera in vendita a Luni potrebbe fare al caso tuo. Disposta i modo intelligente gode di un ingresso indipendente che ti garantisce privacy e spazio. Con cinque locali e una superficie di 145 metri quadrati, questa proprietà offre ampi spazi per tutta la famiglia. L'interno è in buono stato e promette di essere la casa dei tuoi sogni, solo da terminare di arredare secondo i tuoi gusti. L''immobile è composto al piano seminterrato taverna con cucina e soggiorno con camino . piano terra soggiorno, cucina abitabile, bagno ed accesso al giardino.Al piano primo due camere con bagno , al piano sottotetto una camera . Affrettati a prenotare la tua visita e scopri di persona tutto ciò che questa proprietà ha da offrire. Prezzo: 255.000 Euro.

Cod.11698 Rif.Ag. 1197 - In posizione tranquilla e riservata a Castelnuovo Magra, trovi questo affascinante appartamento di quattro vani con ingresso indipendente e situato al piano rialzato. Con una superficie di 70 metri quadrati in obuono stato manutentivo. La casa è ideale per chi cerca una soluzione indipendente e ben tenuta. Ingresso indipendente su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte camera matrimoniale, cameretta e Bagno con doccia finestrato. A completare la proprietà resede esclusivo. Possibilità di acquisto con formula a riscatto in 3 anni con acconto del 15% circa rate mensili a partire da 700€ e maxi rata finale. classe energetica F. Non lasciarti sfuggire questa occasione a un prezzo di soli 139.000 Euro! [Classe energetica: F]

Cod.11698 Rif.Ag. 1186 - Scopri questa splendida villetta trifamiliare in vendita nella splendida località di Castelnuovo Magra. Questa proprietà dal design raffinato è composta da. ampio ingresso,soggiorno doppio, cucina abitabile con stufa , stanza da bagno, camera matrimoniale, camera matrimoniale, terrazza veranda, giardino di circa 600 mq. cantina al piano seminterrato , box auto ,e garage aperto., Il fiore all'occhiello di questa porzione di semindipendente è la disposizione su un unico piano a piano terra, per un totale di 160 metri quadrati. Goditi l'ingresso indipendente che ti garantisce la privacy assoluta e l'assenza di spese condominiali mensili. Ideale per famiglie , questa casa è in uno stato eccellente e promette un'esperienza di vita incontaminata e rilassata. Il prezzo competitivo di 379000 Euro rende questa opportunità davvero imperdibile. Non perdere l'occasione di diventare il proprietario di questo gioiello immobiliare.

Cod.11698 Rif.Ag. 51 - Bell' appartamento in vendita a Sarzana, nella zona di San Lazzaro. Si trova al primo piano di una bifamiliare di recente costruzione e si presenta in ottimo stato. Gode di una superficie di 75 mq e si caratterizza per un ottimo rendimento energetico. L'immobile, è composto da : soggiorno con ampio angolo di cottura, bagno, camera matrimoniale, cameretta. La casa, viene venduta parzialmente arredata ( rimane l'arredamento completo della cucina e, della sala ) in oltre l'immobile, è dotato di impianto di climatizzazione" trial" con split nelle camere e nella zona giorno, impianto di allarme, zanzariere ,ed impianto di irrigazione del giardino., a corredo, abbiamo anche una bella terrazza pranzabile con vista aperta di 10 mq. ed un giardino privato di mq 100 circa e due posti auto di proprietà una proposta davvero MOLTO interessante per chi cerca un’abitazione completa a SOLI EURO 219 MILA !!!!! [Classe energetica: C]

Cod.11698 Rif.Ag. 3000 - In una splendida posizione a Castelnuovo Magra, questa casa singola di nuova costruzione offre un'opportunità unica di vivere in uno spazio confortevole e ben progettato. Con un'esposizione sud, godetevi le giornate all'aperto e la luce naturale che filtra attraverso le ampie vetrate.Questa casa di 5 locali si estende su una superficie di 112 mq e su unico livello al piano terra, garantendo facilità di accesso e un' ampia sensazione di spazio. La casa indipendente consente privacy e comfort senza pari. e il giardino completa questa sensazione di piena libertà .Progettata con la massima efficienza energetica, questa proprietà è stata costruita nel 2026 e vanta una classe energetica A ++++ ed è così composta da: soggiorno con pergolo, angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno, camera, cameretta ,bagno , giardino di circa 900 mq. e tre posti auto. Il fiore all'occhiello di questa casa è lo sviluppo della superficie su un'unico piano e i particolari che arricchiscono la casa , non sono stati tralasciati. , le travi a vista rendono gli ambienti calorosi ed accoglienti. Rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca qualità e risparmio. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! La filosofia costruttiva è tesa alla realizzazione di abitazioni che offriranno il miglior confort abitativo grazie all’impiego delle più moderne ed efficienti tecniche costruttive allo scopo di addivenire alla classe energetica A++++. E’ intenzione della società costruttrice proporre ai propri clienti unità immobiliari che, oltre che per un elevato livello qualitativo, si caratterizzino per una nuova concezione abitativa, utilizzando le più moderne ed efficienti tecnologie oggi disponibili con il dichiarato intento di conseguire, congiuntamente, i seguenti obiettivi: a‐ una piena sostenibilità ecologica: tutte le unità abitative avranno immissioni inquinanti dirette in atmosfera pari a zero. b‐ il massimo comfort di vita per gli occupanti: ogni unità abitativa si sviluppa tutta al piano terreno, ottimizzando l'utilizzo degli spazi interni e permettendo la massima fruibilità dell'ampio giardino pertinenziale; disponibilità dei tre posti auto esclusivi di proprietà; elevato isolamento sia termico che acustico grazie all'utilizzo di componenti di tamponamento particolarmente performanti; c‐ il miglior livello di sicurezza d'esercizio: l'’energia necessaria per tutte le utilità domestiche deriverà esclusivamente da fonte elettrica, con il sussidio di un impianto fotovoltaico. Nessuna utenza a gas. d‐ la dotazione di un'impiantistica che sia caratterizzata da una elevatissima efficienza al fine di poter ridurre al minimo i costi d’esercizio di ciascuna abitazione; Tutti i dettagli tecnici costruttivi sono puntualmente elencati nell’ampio capitolato redatto dalla società venditrice che sarà fornito a semplice richiesta alla nostra agenzia immobiliare. L’acquisto dell’immobile inoltre comporterà un vantaggio fiscale d

Cod.11698 Rif.Ag. 1166 - In posizione strategica per la sua vicinanza al centro storico , ma nello stesso tempo riservata, questo splendido appartamento si estende su una superficie di 170 metri quadrati in ottimo stato., grazie alle sue rifiniture arricchiscono e rendono unico nel suo genere quest'immobile. L'ingresso tradizionale conduce direttamente all'ampia zona giorno, con grandi finestre che lasciano filtrare la luce naturale. La cucina è spaziosa e perfetta per chi ama cucinare. doppio soggiorno con imponente camino e terrazza pranzabile , camera matrimoniale con cabina armadi e bagno interno, camera matrimoniale con possibilità di realizzare una scala di collegamento che conduce alla torretta con vista completa a 360° dove sono presenti due vani ( camera e bagno) , bagno, La proprietà è una soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità nel cuore della città di Sarzana. .Veramente unico affrettati a prenotare una visita !!!!

Cod.11698 Rif.Ag. 1163 - In posizione esclusiva a Luni, immersa nel verde della provincia della Spezia, si trova questa affascinante villetta trifamiliare. Disposta su un unico piano terra, gode di un ingresso indipendente che la rende perfetta per chi cerca indipendenza e tranquillità. Composta da cinque locali, questa proprietà offre uno spazio generoso e ben distribuito, ideale per famiglie o gruppi di amici. Lo stato in buono della struttura la rende pronta per essere vissuta, senza necessità di grandi lavori di ristrutturazione. L'atmosfera serena di Luni avvolge questa casa, creando un ambiente perfetto per godere di una vita all’insegna del relax e della natura. L'immobile è composta da: soggiorno, cucina, veranda ( con possibilità di essere chiusa per creare una zona living ) al piano terra , al piano primo due camere matrimoniali, bagno, soggiorno ( con possibilità di fare la terza camera) .Prezzo d'occasione a soli 283.000 Euro.

Cod.11698 Rif.Ag. 1157 - In posizione esclusiva a Castelnuovo Magra, questo terratetto di sei locali offre un’incantevole soluzione abitativa. Ingresso indipendente e piano terra garantiscono comfort e privacy, mentre la superficie di 185 mq crea un’ampia zona giorno e spazi versatili per le stanze private. Lo stato in buono e l’assenza di spese condominiali rendono questa proprietà ancora più allettante. Un soluzione immobiliare nella splendida provincia di La Spezia, ideale per chi ama il contatto con la natura e la tranquillità senza rinunciare a comfort moderni. L'immobile gode diun ingresso indipendente con studio al piano terra e scala interna che conduce al piano primo composto da: soggiorno con camino , terrazza, cucina abitabile, bagno , camera matrimoniale, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, soggiorno con stufa a legna, terrazza, cucina abitabile con balcone e bagno , completa la proprietà un garage al piano terra di 33 mq. . posto auto .Cosa aspetti chiamaci per fissare una visita senza impegno!

Cod.11698 Rif.Ag. 1158 - In posizione tranquilla e soleggiata a Forte dei Marmi, ecco una splendida villetta bifamiliare che offre un'abitazione ideale per chi cerca comfort ,spazio e privacy . Con sei ampi locali disposti su una superficie di 180 mq, questa proprietà si presenta in uno stato eccellente, pronto per trascorrere le vostre vacanze Godetevi la vita all'aperto con un ingresso indipendente che vi dà accesso diretto al piano terra, esposto a sud per godere di luce naturale tutto il giorno. Affitta la tua casa nel posto dei sogni , vicino all'elegante vita mondana della realtà della Versilia.Nel mese di Maggio a soli 3000 Euro mensili per il mese di maggio . Lasciati avvolgere dal fascino della zona di Forte dei Marmi, anche nel mese di Giugno a soli euro 6000 e nel mese di Luglio ad euro 8000 . Con poche pedalate si arriva al mare !!!!! Cosa aspetti chiamaci per fissare un appuntamento ed assicurati un' estate scintillante !!!!! chiama 3356432096 e fissa un appuntamento

Cod.11698 Rif.Ag. 1095 - Scopri questa splendida villetta quadrifamiliare, costruita nel 2026, con ingresso indipendente e situata al primo piano. Questa soluzione offre un'abitazone ideale per chi cerca lusso e comfort in un ambiente ecologico. Goditi la vita all'aria aperta con un'attenzione particolare alla sostenibilità, grazie alla sua eccellente Classe Energetica A1 Posizionata nella splendida provincia di La Spezia, nella caratteristica cittadina di Sarzana, questa proprietà è la scelta perfetta per chi ama la tranquillità e la qualità della vita nel cuore della Liguria.Appartamento sito al piano primo ed ultimo, composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno con finestra e balcone. Ogni unità presenta impianti indipendenti alimentati esclusivamente ad energia elettrica, con boiler privati e pompa di calore con la possibilità di installare impianto fotovoltaico ,proporzionato alle dimensioni per garantire un'alta efficienza sui consumi.Completa la proprietà un posto auto interno ed un' area comune per tutto il complesso da condividere con un barbeque, un'antica vasca del lavatoio ,un caratteristico pozzo dei primi anni dell'ottocento ed unì area verde. Acquisto immobile con BONUS ACQUISTI SINO AD €. 25.600,00 IN 10 ANNI.PRENOTA LA TUA VISITA 3356432096

Cod.11698 Rif.Ag. 1152 - In posizione strategica a Sarzana, nella zona di La Bradia, proponiamo in piccola palazzina appartamento di quattro locali con una superficie di 95 metri quadrati. L'abitazione si trova all'interno di un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'ingresso tradizionale conduce all'interno dell'appartamento, situato al primo piano. Le spese condominiali mensili sono di soli 10 Euro, rendendo questo appartamento particolarmente interessante sotto il profilo economico. L'appartamento si presenta in buono stato, pronto per essere abitato ed è composto da : ingresso ,soggiorno,con balcone. cucina con balcone, camera matrimoniale, bagno, camera matrimoniale. posto auto esterno . Arredato.Affrettatevi a prendere possesso di questa splendida opportunità! Il prezzo di affitto è di 800 Euro mensili a pochi passi dalle porte della città!

Cod.11698 Rif.Ag. 1119 - Incantevole casa semindipendente situata nel cuore di Sarzana, in provincia della Spezia. Questa proprietà di 150 mq, distribuita su cinque ampi locali, si trova al primo piano con ingresso indipendente, garantendo la massima privacy e comfort. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere vissuto o personalizzato secondo i vostri desideri. Con un prezzo di 269.000 Euro, questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione in una zona storica e Villa semi-indipendente con giardino a Sarzana – Zona Crociata Cerchi una casa con spazio, luce e un giardino tutto tuo? Questa villa semi-indipendente fa al caso tuo! • 150 mq di superficie abitabile • 500 mq di giardino privato, perfetto per relax, giochi o cene all’aperto • Piano primo: ingresso su veranda, cucina abitabile, sala di passaggio, 2 camere matrimoniali, bagno • Piano terra: ulteriore camera, ideale come studio o camera ospiti • Cantina e 3 posti auto inclusi L’immobile richiede piccoli lavori di ammodernamento, un’ottima occasione per personalizzare ogni ambiente secondo il tuo gusto.

Cod.11698 Rif.Ag. 1120 - Scopri questa straordinaria casa singola situata a Carrara, nella provincia di Massa-Carrara. a poca distanza dal centro Questa proprietà si trova al piano terra con giardino piastrellato di circa 90 mq che permette di godersi in tutta tranquillità. le serate più calde trascorse con amici. Al piano terra, la casa si sviluppa su una superficie di 90 metri quadrati, distribuiti in 4 locali. , composta da ingresso , soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile, porta scorrevole che divide la zona notte camera matrimoniale molto spaziosa e camereta, e bagno,una scala interna conduce al piano taverna di 80 mq. bagno con vasca idromassaggio, palestra, stireria e camera cabina armadi. Cantina condominiale. Un'opportunità unica nel cuore della Toscana, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben collegato. Prezzo: 259.000 Euro.

Cod.11698 Rif.Ag. 1108 - In posizione panoramica e soleggiata, questo splendido appartamento ,goditi la vista splendida dall'esposizione sud e assapora la tranquillità dell'ultimo piano, questo alloggio si presta per chi desidera vivere in un contesto ben gestito. Non lasciarti scappare questa Proponiamo in vendita splendido appartamento molto luminoso situato al terzo e ultimo piano “ attico “con magnifica terrazza esposta a sud da cui si gode di una vista panoramica aperta. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti ed è composto da: • Soggiorno con angolo cottura, luminoso e accogliente • Camera matrimoniale • Camera doppia • Bagno finestrato con vasca • Bagno di servizio La proprietà è completata da una cantina di circa 40 mq al piano terra, ideale come deposito o spazio multiuso, e da un posto auto coperto, facilmente accessibile tramite rampa. Dal garage è possibile raggiungere comodamente l’appartamento direttamente con l’ascensore. Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e spazi esterni vivibili, in un contesto comodo e ben collegato. ⸻

Cod.11698 Rif.Ag. 1104 - Scopri questo splendido terratetto in vendita a Sarzana, nella provincia di La Spezia. Questo appartamento di quattro locali, situato su un unico piano, gode di un'esposizione perfetta a sud. Costruito nel 1800 e completamente ristrutturato nel 2026, questo immobile è stato rinnovato con i più alti standard qualitativi. Con una superficie di 78 mq, offre spazio e comfort per una vita familiare senza pari. Goditi le viste splendide e la tranquillità di una casa costruita per durare, con una classe energetica di A4 che garantisce efficienza e risparmio. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di proprietà! [Classe energetica: Terratetto di charme in casale storico del 1800 – Classe Energetica A All’interno di un casale storico del 1800 completamente ristrutturato e ampliato, proponiamo terratetto con ingresso indipendente, caratterizzato dal perfetto equilibrio tra fascino rustico e comfort moderno.Soluzione n.3, disposta su più livelli: • Piano terra: ingresso su zona living con cucina a vista e zona pranzo, ripostiglio • Piano primo: camera matrimoniale con bagno • Piano sottotetto: ampio ambiente di circa 30 mq, ideale come seconda camera, area ospiti o spazio smart working Completa la proprietà un portico con giardino privato e posto auto pertinenziale. L’immobile è dotato di impianti completamente elettrici e indipendenti, pompa di calore, boiler privato e impianto fotovoltaico dedicato, garantendo consumi ridotti ed elevato comfort abitativo. Il fabbricato è stato oggetto di ristrutturazione totale strutturale e impiantistica, con materiali e tecnologie di ultima generazione, raggiungendo la Classe Energetica A. Nel complesso residenziale è stata recuperata la corte interna storica, con pavimentazione originale, antico lavatoio in marmo e pozzo, oggi area comune attrezzata con barbecue, punto acqua, illuminazione e arredo verde. Possibilità di usufruire del BONUS ACQUISTI fino a € 35.625,00 in 10 anni. ? Prezzo richiesto: € 240.000,00 ? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. ⸻

Cod.11698 Rif.Ag. 1102 - Scopri questo splendido appartamento in vendita a Sarzana, nella provincia della Spezia. Questo immobile è un gioiello costruito nel 1800 e completamente ristrutturato nel 2026, offrendoti tutti i comfort di una nuova casa senza rinunciare al fascino del passato. Situato al piano terra con ingresso indipendente, gode di una splendida esposizione sud. L’abitazione si estende su una superficie di 86 metri quadrati e si caratterizza per la sua eccellente classe energetica A4. Un’occasione imperdibile a soli 259000 Euro! [Classe energetica: A4] PRONTA CONSEGNA – Porzione di casale storico del 1800 completamente ristrutturato – Classe Energetica A All’interno di un complesso residenziale storico oggetto di ristrutturazione completa e ampliamento, proponiamo Soluzione n. 2, porzione di casa al piano terra con ingresso indipendente. L’intervento ha previsto una parziale demolizione e successiva ricostruzione, dando nuova vita all’intero casale ottocentesco, con un ampliamento che prolunga armoniosamente il fabbricato esistente. I lavori sono stati ultimati e l’immobile è pronto per la consegna. Distribuzione interna: • Ingresso su zona living • Cucina separata • Camera singola • Camera matrimoniale • Bagno Spazi esterni e pertinenze: • Corte esterna piastrellata privata • N. 2 posti auto pertinenziali • Passaggio automobilistico e pedonale • Contesto condominiale curato Caratteristiche tecniche: Ogni unità è dotata di: • Impianti completamente indipendenti • Alimentazione 100% elettrica • Pompa di calore • Boiler privato • Impianto fotovoltaico dedicato, dimensionato per garantire elevata efficienza energetica Il fabbricato è stato totalmente ristrutturato a livello strutturale, impiantistico e distributivo, raggiungendo la Classe Energetica A, la più performante. Il risultato è frutto di uno studio approfondito dei migliori materiali isolanti, tecniche di risanamento avanzate e dell’installazione di sistemi di riscaldamento, raffrescamento e ricambio aria di ultima generazione. Spazi comuni: È stata mantenuta la tipica convivialità dei casali agricoli, recuperando la corte interna storica, con: • Pavimentazione originale ripristinata • Lavatoio in marmo • Pozzo storico • Area comune attrezzata con barbecue, arredo verde, illuminazione e punto acqua Agevolazioni: Possibilità di usufruire del BONUS ACQUISTI fino a € 37.250,00 in 10 anni. ? Richiesta: € 259.000,00 ? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Cod.11698 Rif.Ag. 1103 - Ampio e luminoso appartamento di tre locali in costruzione, situato nella ridente cittadina di Sarzana in provincia della Spezia. Goditi il comfort di un'abitazione nuova di zecca con ingresso indipendente, perfettamente esposta a sud per garantire luce naturale e calore tutto il giorno. Al piano terra, questo spazioso trilocale offre ampi vani, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e sostenibile. Con una classe energetica A1 ,goditi il tuo nuovo spazio con la consapevolezza di un impatto ambientale ridotto. Prezzo esclusivo di 164.000 Euro. [Classe energetica: Nuova costruzione quadrifamiliare in bio-edilizia . La struttura è completamente nuova in bio-edilizia Wolfhaus, sinonimo di qualità, sostenibilità e comfort abitativo. L’immobile è situato al piano primo e ultimo ed è così composto: • Zona giorno con sala e cucina a vista • Camera da letto • Bagno finestrato • portico Ogni unità è dotata di: • Impianti indipendenti • Alimentazione 100% elettrica • Pompa di calore • Boiler privato • Predisposizione per impianto fotovoltaico dedicato, dimensionato per garantire elevata efficienza sui consumi Spazi esterni e pertinenze: • Posto auto di proprietà • Giardino privato • Area comune attrezzata con barbecue, antica vasca del lavatoio valorizzata con arredo verde, illuminazione e punto acqua Agevolazioni: Possibilità di usufruire del BONUS ACQUISTI fino a € 25.600,00 in 10 anni. ? Richiesta: € 164.000,00 (comprensivo di posto auto e giardino privato) ? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. ⸻ Se vuoi, posso anche: • accorciare il testo per annuncio mobile • renderlo più emozionale o luxury • preparare una scheda tecnica per clienti più esigenti

Cod.11698 Rif.Ag. 1097 - In posizione tranquilla e riservata, trovi questa splendida casa semindipendente in vendita nella splendida provincia della Spezia. L'ingresso indipendente ti consente di godere di un'autentica libertà e privacy. Costruito nel 1800 e splendidamente ristrutturato nel 2026, questo immobile si distingue per la sua architettura unica e le finiture di pregio. Disposto su quattro comodi locali e con una superficie di 136 mq, è ideale per chi cerca un ambiente confortevole e luminoso. Goditi l'esposizione sud che garantisce luce naturale e una vista piacevole tutto il giorno. : PRONTA CONSEGNA Porzione di casale storico del 1800 – Ristrutturazione completa con ampliamento – Classe Energetica A All’interno di un affascinante casale storico del 1800, oggetto di ristrutturazione integrale e ampliamento, proponiamo Soluzione n.1, una porzione di casa al piano terra con ingresso indipendente, inserita in un contesto residenziale esclusivo che coniuga storia, comfort moderno ed elevata efficienza energetica. L’intervento ha previsto una parziale demolizione e la realizzazione di un ampliamento che prolunga armoniosamente il fabbricato originario. Ogni unità è dotata di impianti completamente indipendenti, alimentati esclusivamente ad energia elettrica, con pompa di calore, boiler privato e impianto fotovoltaico dedicato, dimensionato per garantire consumi altamente efficienti. Distribuzione interna: • Ingresso su zona living con cucina a vista e zona pranzo • Ampia camera matrimoniale • Ampia camera singola • Bagno • Zona lavanderia • Corridoio con nicchie sfruttabili per armadiature • Vano accessorio collegato alla camera matrimoniale, utilizzabile come cabina armadio, studio o spazio multifunzione Il fabbricato è stato completamente riqualificato sotto il profilo strutturale, impiantistico e distributivo, raggiungendo la Classe Energetica A, grazie a un attento studio dei materiali, delle tecniche di isolamento e all’installazione di sistemi di riscaldamento, raffrescamento e ricambio aria di ultima generazione. Spazi esterni e parti comuni: Il complesso conserva la tipica convivialità dei casali agricoli, valorizzata dal recupero della corte interna comune, dove sono stati ripristinati: • il pavimento originale • l’antico lavatoio in marmo • il pozzo storico La corte è pensata come spazio condiviso, con area barbecue, arredo verde, illuminazione e pozzo. Completano la proprietà: • Corte esterna piastrellata privata di circa 150 mq con possibilità di realizzare una pergola bioclimatica così da ampliare la zona giorno . • Forno a legna e legnaia • 2 posti auto pertinenziali • Parco condominiale • Passaggio pedonale e automobilistico Dotazioni: Aria condizionata, porta blindata, armadi a muro, ripostiglio, cancello elettrico, impianto fotovoltaico. Incentivi: Possibilità di usufruire del BONUS ACQUISTI fino a € 38.750,00 in 10 anni. ? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare

Cod.11698 Rif.Ag. 1098 - Un affascinante appartamento in pronta consegna a Sarzana, nella provincia della Spezia, che promette comfort e modernità in un'esposizione ideale a sud. Situato all'ultimo piano e con ingresso indipendente, questo spazioso appartamento di 50 metri quadrati è stato progettato per offrire il meglio della vita quotidiana. Goditi il lusso di vivere al primo piano con un'eccellente classe energetica A4, che ti garantirà un risparmio sui costi energetici e un impatto ambientale minimo. Un'ottima scelta per una clientela esigente o chi desidera una casa in costruzione con caratteristiche di alta qualità. Il prezzo di 152000 Euro rappresenta un'opportunità da non perdere per chi cerca un appartamento nuovo di zecca. : La tua prima casa, nuova e sostenibile – Classe A1 – € 180.000 Immagina di entrare nella tua prima casa, luminosa, moderna e costruita per il futuro.In complesso quadrifamiliare di nuova costruzione in bio-edilizia Wolfhaus, proponiamo appartamento al primo e ultimo piano, ideale per una giovane coppia che desidera comfort, indipendenza e bassi consumi (Classe Energetica A1), con possibilità di installare pannelli fotovoltaici . La zona giorno con cucina a vista è il cuore della casa: uno spazio accogliente da vivere ogni giorno e condividere con amici. La camera matrimoniale è pensata per il relax, mentre il bagno finestrato unisce funzionalità e luce naturale. La terrazza diventa un’estensione della casa: colazioni al sole, aperitivi al tramonto, momenti solo vostri. L’abitazione è dotata di impianti autonomi completamente elettrici, con pompa di calore e boiler privato, per una casa sostenibile e costi di gestione ridotti. Possibilità di installare impianto fotovoltaico dedicato per un’efficienza ancora maggiore. Comfort e sicurezza: aria condizionata, porta blindata, doppi vetri, armadi a muro, cassaforte, cancello elettrico. All’esterno, una zona comune curata e conviviale con area barbecue, antica vasca del lavatoio recuperata, arredo verde, illuminazione e punto acqua: uno spazio dove creare nuovi ricordi. Bonus acquisti fino a € 25.600,00 in 10 anni. ? Prezzo: € 152.000 ? Contattaci e vieni a scoprire la casa dove iniziare il vostro futuro insieme. ⸻ Se vuoi, posso: • spingerla ancora di più sul sogno “prima casa” • adattarla a coppia con progetto famiglia • oppure creare una versione storytelling breve per social o WhatsApp

Cod.11698 Rif.Ag. 1094 - Villetta bifamiliare in prima collina con vista panoramica sulla vallata con ingresso indipendente situata nel cuore della provincia della Spezia, ad Ameglia. Questa proprietà, è molto interessante al piano terra possiede un ampio garage fuori terra in parte , lateralmente una scale esterna conduce all'ingresso principale dove troviamo ampia zona giorno con angolo cottura, soggiorno con terrazza panoramica e bagno. al piano primo due camere di cui una matrimoniale e un bagno . a completamento della proprietà un giardino ed un lastricato ., dove trascorrere le serate calde d'estate con amici. Si presenta in buono stato e offre un'abitazione spaziosa e confortevole. Un affascinante connubio tra tradizione e modernità, perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo e immerso nel verde. Il prezzo di 249.000 Euro ne fa una proposta imperdibile per chi desidera investire in un immobile dal potenziale eccezionale.

Cod.11698 Rif.Ag. 1026 - In primissima collina tra la Liguria e la Toscana ,inserita nelle colline tra olivi e macchia mediterranea , Porzione di semindipendente con vista mare :, arredata con charme e stile toscano ,offre privacy e la possibilità di ospitare anche le famiglie allargate . Questa proprietà offre una vista panoramica con uno scorcio di mare , suddivisa in quattro piani., grande soggiorno con portico, con studio e bagno al piano terra , una camera padronale con terrazza rigogliosa dalla vista panoramica dove assaporare ottime colazioni con vista, bagno e cameretta al piano primo, fino ad arrivare al piano secondo con camera matrimoniale con spazi molto ampi e bagno con vasca idromassaggio . Al piano seminterrato con accesso al giardino taverna con cucina in muratura e soggiorno con camino ,bagno e cantina per conservare vini pregiati. Completa la proprietà due giardino posti al piano terra della villetta e due posti auto interni alla proprietà. Prenota la tua visita cosa aspetti!!! Chiamaci