Agenzia Imm.re Travagliato S.r.l.

Porzione su piano unico villa bifamiliare di nuova costruzione con possibilità di scelta delle finiture, situata in una zona residenziale tranquilla ma comoda ai principali servizi del paese. La villa offre il massimo della comodità con tutto a portata di mano senza dover fare su e giù dalle scale, l'abitazione propone una metratura comoda per un ampia zona giorno living o una cucina separata con una zona notte divisa in tre camere da letto con comodi doppi servizi ed un interrato spazioso completato da una comoda autorimessa tripla. La proprietà si distingue per il massimo livello di comfort abitativo e l’eccellenza dei materiali impiegati: Muratura esterne realizzate con blocchi Poroton Serie 700 per un isolamento termico ed acustico superiore e sistema "cappotto" EPS ad alta densità che elimina i ponti termici oltre al tetto ventilato coibentato in legno d’abete trattato con manto tegole marsigliesi dal design elegante. Le fondazioni sono protette da doppia membrana impermeabile e guaina anti-Radon per ambienti salubri. Gli impianti sono all’avanguardia: riscaldamento radiante a pavimento, pompa di calore full-electric conforme alla Legge 10/91, climatizzazione idronica già predisposta con cinque idrosplit interni e moderno impianto elettrico dotato di circuiti dedicati (cucina induzione/lavatrice/allarme/satellitare). Gli infissi combinano la bellezza del legno interno all’efficienza dell’alluminio esterno, completi di zanzariere integrate e tapparelle motorizzate antigrandine. Le finiture prevedono marmo Botticino Classico certificato su soglie/davanzali/scale interne oltre a parquet prefinito Teak Asia nelle zone giorno/notte e gres porcellanato nei bagni/lavanderia. La villa è circondata da giardino privato recintato ideale anche per famiglie con bambini o animali domestici. Ingresso carraio indipendente con autorimessa doppia automatizzata collegata direttamente all’abitazione tramite ingresso blindato/corazzato che garantisce sicurezza totale. L’area circostante offre privacy grazie al contesto verdeggiante ma allo stesso tempo vicinanza alle scuole, supermercati ed accesso rapido verso Brescia città grazie agli ottimi collegamenti stradali presenti nel comune.

In contesto esclusivamente residenziale, in zona centrale e riservata, comoda e sicura, tranquilla e totalmente esposta ad ovest, nelle vicinanze di ogni genere di servizio commerciale e alle più importanti vie di comunicazione. Disponibile in tempi brevi, l'immobile è adatto sia ai privati che ad investitori e professionisti che ricercano una soluzione abitativa in una piacevole realtà condominiale. Il bilocale si sviluppa totalmente a piano primo, è caratterizzato da una disposizione interna molto comoda e ben curata. E' composto da un generoso e luminoso soggiorno con angolo cottura e sfogo verso il terrazzino esterno riservato, disimpegno centrale con ripostiglio, bagno padronale con doccia e spaziosa camera matrimoniale. A completamento dell'abitazione, nel piano interrato, troviamo una comoda cantina ed una larga autorimessa. La bella soluzione abitativa è caratterizzata da impianti autonomi ed è ideale per chi desidera riservatezza in spazi luminosi, trovando l’indipendenza necessaria per vivere nel presente in armonia col paesaggio circostante, in una posizione strategica, rispetto alla città, che rende ancor di più stimolante questa imperdibile proposta.

L’immobile è ideale per chi cerca un ottimo INVESTIMENTO, attualmente LOCATO con contratto fino a ottobre 2029 e una rendita annua garantita di € 4.800,00. L’appartamento si distingue per la zona giorno luminosa che affaccia su un’ampia terrazza privata, perfetta per momenti di relax all’aperto o cene estive grazie alla sua riservatezza e tranquillità. Gli interni sono moderni, cucina a vista con soggiorno vivibile e pratico disimpegno notte. La camera matrimoniale offre comfort assoluto mentre il bagno finestrato completa la soluzione. Completano la proprietà una comoda cantina al piano interrato utile come deposito aggiuntivo e una ampia autorimessa. Possibilità inoltre di parcheggio nelle immediate vicinanze della residenza. Il contesto è tranquillo e ben tenuto, vicino ai servizi principali raggiungibili comodamente anche a piedi. L'IMMOBILE VIENE COMPRAVENDUTO ARREDATO E CON IL SUBENTRO NEL CONTRATTO DI LOCAZIONE.

L’immobile è ideale per chi cerca un ottimo INVESTIMENTO, attualmente LOCATO con contratto fino a ottobre 2029 e una rendita annua garantita di €4.800. L’appartamento si distingue per la zona giorno luminosa che affaccia su un’ampia terrazza privata, perfetta per momenti di relax all’aperto o cene estive grazie alla sua riservatezza e tranquillità. Gli interni sono moderni, cucina a vista con ampio soggiorno vivibile e pratico disimpegno notte. La camera matrimoniale offre comfort assoluto mentre il bagno finestrato completa la soluzione. Completano la proprietà una comoda cantina al piano interrato utile come deposito aggiuntivo e una doppia autorimessa. Possibilità inoltre di parcheggio nelle immediate vicinanze della residenza. Il contesto è tranquillo e ben tenuto, vicino ai servizi principali raggiungibili comodamente anche a piedi.

Nel centro pulsante di Travagliato, offriamo in affitto un ufficio o negozio di 50 mq, perfetto per professionisti come geometri, architetti, informatici, grafici ecc. o per qualsiasi altra attività commerciale. Situato al piano terra all'interno di una corte tranquilla e riservata, questo spazio rappresenta la combinazione ideale tra funzionalità e comfort. L'ufficio è dotato di riscaldamento autonomo che garantisce un ambiente sempre confortevole, dispone di un posto auto esclusivo, una caratteristica fondamentale per chi desidera evitare le difficoltà legate al parcheggio nella zona centrale. Le spese condominiali ammontano a soli 35 euro mensili, rendendo questa soluzione non solo pratica ma anche economica rispetto ad altre opzioni sul mercato. Travagliato è ben collegata con i principali centri urbani della provincia e offre tutti i servizi necessari alla vita quotidiana: supermercati, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione strategica permette ai tuoi clienti di accedere comodamente allo studio senza stress da traffico.

OPPORTUNITA' RISERVATA AI SOLI IMPRENDITORI AGRICOLI E LIBERI PROFESSIONISTI AFFINI ALL'ATTIVITA' DI AGRICOLTURA E ALLEVAMENTO di acquistare una villa ad un prezzo molto vantaggioso. Porzione centrale di recente costruzione, questa soluzione si distingue per l’ampia metratura e il grande giardino privato che garantisce privacy e relax immersi nel verde della campagna circostante. L’ingresso è completamente indipendente sia pedonale che carraio, il vialetto conduce al portico coperto, ideale per pranzi all’aperto o momenti conviviali. Al piano terra troviamo un generoso soggiorno luminoso affacciato sul giardino, cucina abitabile separata perfetta per famiglie numerose o chi ama cucinare, due camere matrimoniali spaziose e doppi servizi distinti tra zona giorno e notte. Salendo la scala privata si accede al primo piano mansardato caratterizzato da travi in legno a vista, qui ci accolgono un ulteriore ampio soggiorno con balcone panoramico sulla natura circostante, cucinotto dedicato, altre due camere da letto ed un bagno. Il piano superiore è già dotato di impiantistica e pavimenti ma necessita delle ultime finiture personalizzabili secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà uno spazioso interrato con cantina ideale come dispensa vini o deposito attrezzi agricoli/lavorativi e lavanderia funzionale.

Elegante attico trilocale al terzo ed ultimo piano servito da ascensore, ideale per chi cerca comfort e privacy. L’immobile si distingue per il suo straordinario terrazzo molto grande e riservato, impreziosito da un porticato vivibile con travi a vista alte che donano charme e luminosità agli ambienti esterni, uno spazio perfetto sia per cene all’aperto che come area giochi sicura per bambini. All’interno troviamo un ampio soggiorno accogliente con pavimentazione in parquet, dotato di una luminosa porta finestra che dà accesso diretto al terrazzo. La cucina è separata ed anch’essa affaccia sullo splendido spazio esterno tramite una comoda porta finestra. La lavanderia indipendente offre ulteriore praticità alla vita quotidiana. Il bagno spazioso dispone di vasca mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale ampia ed una seconda camera caratterizzata da soppalco interno e balconcino privato. L’appartamento è termoautonomo, recentemente riqualificato grazie ai lavori del Superbonus 110%, serramenti bianchi in PVC ad alta efficienza energetica e cappotto termico garantiscono ottimo isolamento acustico/termico oltre a bassi consumi. Completano la proprietà un garage comodo collegato direttamente allo stabile ed ulteriore posto auto privato.

Nel pieno centro, all'interno di una corte riservata e tranquilla composta da poche unità abitative, ideale per chi cerca comodità e indipendenza. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2004 ed è disposto su due livelli con ingresso indipendente. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno open space caratterizzata da pavimentazione in ceramica dai toni caldi che valorizza l’ambiente accogliente. La soluzione comprende inoltre camera matrimoniale, cameretta singola versatile anche come studio, bagno dotato di box doccia moderno. Gli infissi sono in legno con doppi vetri completi di zanzariere ed inferriate a garanzia della sicurezza e comfort abitativo durante tutto l’anno. Nessuna spesa condominiale grazie alla gestione autonoma della piccola corte interna. Questa proposta rappresenta la scelta ideale sia come prima casa che come investimento sicuro vista la richiesta costante di affitti nella zona centrale del paese.

Questo terreno edificabile residenziale si trova in una posizione strategica, già urbanizzata e dotata di parcheggi, aree verdi e piste ciclabili che promuovono uno stile di vita attivo e salutare. La vicinanza a un supermercato rende la quotidianità comoda e accessibile, inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti oratorio, scuole ed una fermata dell'autobus che facilitano gli spostamenti verso il centro città e altre destinazioni. Il terreno offre un ottimo indice di edificabilità con forme geometriche versatili adatte alla realizzazione sia di ville singole che bifamiliari o contesti plurifamiliari indipendenti. La varietà delle dimensioni disponibili consente progettazioni personalizzate per ogni esigenza abitativa. Torbole Casaglia è conosciuta per il suo ambiente tranquillo ma al tempo stesso dinamico, ideale per famiglie e professionisti in cerca della giusta combinazione tra comodità urbana e serenità suburbana.

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Questo terreno edificabile residenziale si trova in una posizione strategica, già urbanizzata e dotata di parcheggi, aree verdi e piste ciclabili che promuovono uno stile di vita attivo e salutare. La vicinanza a un supermercato rende la quotidianità comoda e accessibile, inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti oratorio, scuole ed una fermata dell'autobus che facilitano gli spostamenti verso il centro città e altre destinazioni. Il terreno offre un ottimo indice di edificabilità con forme geometriche versatili adatte alla realizzazione sia di ville singole che bifamiliari o contesti plurifamiliari indipendenti. La varietà delle dimensioni disponibili consente progettazioni personalizzate per ogni esigenza abitativa. Torbole Casaglia è conosciuta per il suo ambiente tranquillo ma al tempo stesso dinamico, ideale per famiglie e professionisti in cerca della giusta combinazione tra comodità urbana e serenità suburbana.

Ampio terreno residenziale di ben 4.500 mq, situato in una zona urbanizzata strategicamente posizionata lungo l'arteria che collega Mantova e Suzzara, nella frazione di Romanore molto tranquilla e servita . La vicinanza alla città di Mantova garantisce non solo tranquillità ma anche comodità nei trasporti e accessibilità ai principali servizi e infrastrutture. Questo lotto fa parte di un area di 9.078 mq che offre una volumetria totale di circa 14.400 totale di metri cubi, suddivisa in due lotti distintivi con possibilità di sviluppare in entrambi i lotti residenziale o una parte anche commerciale e direzionale. La configurazione del terreno consente diverse soluzioni progettuali, rendendolo ideale per chi cerca versatilità nell'investimento immobiliare. L’area è caratterizzata da un contesto sereno, perfetto per famiglie e professionisti interessati ad attivare nuove realtà imprenditoriali senza allontanarsi dalla vibrante vita cittadina. POSSIBILITA' DI PERMUTA O DI ACQUISTO LOTTI DI DIVERSE METRATURE

Nella tranquilla e verde prima periferia di Travagliato, un'affascinante porzione di rustico indipendente su tre lati, perfetta per chi desidera creare la propria dimora personalizzata o investire in una soluzione dal grande potenziale. L'immobile si sviluppa su due livelli principali ed in più due camere al secondo piano e offre una metratura complessiva di circa 276 mq, al piano terra troviamo spazi caratteristici con volti storici per circa 100 mq, ideali come zona giorno open space o locali accessori, il primo piano dispone di ulteriori 75 mq mentre il secondo livello aggiunge altri ca. 30 mq utilizzabili. Completano la proprietà un generoso portico ed uno splendido loggiato che donano fascino rurale all'intero contesto. L'ampio giardino privato circonda la casa sui tre lati liberi garantendo privacy e possibilità di realizzare aree relax immerse nel verde oppure orti/fattorie didattiche grazie alla posizione privilegiata fra campagna e servizi cittadini facilmente raggiungibili anche tramite comoda viabilità. La struttura richiede lavori integrali permettendoti così massima libertà progettuale sia nella distribuzione degli ambienti interni sia nelle finiture esterne mantenendo però i suggestivi dettagli originali tipici delle cascine lombarde (travi a vista, archi mattoni antichi). Soluzione ideale anche come investimento per imprenditori agricoli usufruendo della tassazione agevolata prevista dalla normativa vigente.

In zona "Cupola", tranquilla e servita, appartamento situato al secondo ed ultimo piano su due livelli, all'interno di una palazzina recentemente ristrutturata. L'immobile si distingue per la sua classe energetica A1 grazie alla presenza del cappotto esterno, caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione e impianto fotovoltaico da 4,5 kWh con colonnina per la ricarica auto elettrica, soluzioni ideali per ridurre le spese e per chi desidera vivere nel rispetto dell'ambiente senza rinunciare al comfort. L'appartamento accoglie con un ampio soggiorno open space caratterizzato da grande luminosità grazie alle doppie finestre che affacciano sulla loggia coperta dotata di tenda parasole e ottima esposizione solare. L'angolo cottura è separata dal living tramite un elegante penisola in granito e parete effetto mattone, il design caldo degli arredi in legno massello dona all’ambiente uno stile unico e accogliente. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio sottoscala. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e luminose servite da un bagno finestrato molto ampio, completo sia di doccia che vasca. Al piano interrato troviamo l'autorimessa privata con angolo cantina ideale per deposito bici o attrezzature sportive. All'esterno l’immobile offre accesso diretto ad un curatissimo giardino condominiale dove ogni proprietario dispone anche della possibilità di coltivare nella propria porzione di orto privato.

Situato nel centro del paese, in posizione strategica vicino alle principali vie di comunicazione ma anche per i suoi servizi locali come negozi, scuole e aree verdi, una località che unisce tranquillità e comodità. Questo immobile è ubicato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta, all'ingresso dell'appartamento, verrai accolto da un ampio corridoio che funge da fulcro per l'accesso a tutte le stanze. Il soggiorno abitabile si distingue per la sua luminosità e offre accesso diretto al balcone. La cucina separata è funzionale e spaziosa, ideale per chi ama cucinare. L'immobile dispone inoltre di tre camere da letto confortevoli, adatte sia per famiglie numerose che per coloro che desiderano avere uno spazio extra da dedicare a ufficio o hobby. Un ripostiglio aggiuntivo contribuisce alla praticità della casa mentre il bagno completo assicura comfort quotidiano. Al piano terra troverai anche un box auto riservato, offrendo così ulteriore comodità e sicurezza ai tuoi mezzi. Questa zona rappresenta quindi una scelta ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare.

Porzione di bifamiliare al piano terra, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato di circa 300 mq. L’abitazione si trova in strada chiusa, garantendo tranquillità e privacy pur essendo vicina al centro del paese e a tutti i principali servizi. L’immobile offre spazi generosi per una superficie complessiva di circa 150 mq ed è stato oggetto di parziale ristrutturazione alla fine degli anni ’90, la soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti comodi sia all’interno che all’esterno. La zona giorno comprende un’accogliente cucina abitabile separata dalla spaziosa sala living, il lungo corridoio conduce alle due camere la matrimoniale con bagno padronale privato e doppia servita dal secondo bagno principale. Completano la proprietà numerose pertinenze funzionali come l’ampio portico coperto adatto anche come ricovero auto, box doppio capace di ospitare due utilitarie, cantina e tavernetta caratteristica dotata di camino perfetto per serate conviviali o relax, oltre alla pratica stufa a pellet integrativa nel riscaldamento domestico. Il grande balcone vivibile regala scorci sul verde circostante mentre il giardino piantumato e con impianto di irrigazione permette momenti all’aperto tutto l’anno grazie anche alla presenza della struttura gazebo removibile. La posizione strategica consente facile accesso ai collegamenti stradali verso il centro ma mantiene il fascino tipico dei quartieri immersi tra villette indipendenti e contesti familiari sicuri.

Costruito nel 2005, l'immobile si distingue non solo per le sue caratteristiche interne ma anche per il contesto residenziale tranquillo in cui è inserito, qui potrai godere della serenità lontano dal traffico cittadino. L'appartamento si trova al piano terra è libero su quattro lati ed è dotato di un giardino privato perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Il soggiorno presenta un accesso diretto al giardino, creando uno armonia tra interno ed esterno. La cucina angolare beneficia anch'essa di uno sfogo sul balcone che conduce direttamente a un comodo terrazzino. Le due camere da letto, una matrimoniale e una singola, sono servite da un bagno moderno completo di vasca. Con spese condominiali basse e senza necessità di significativi lavori di ristrutturazione, questa soluzione abitativa rappresenta un ottima opportunità nella zona. Completa la proprietà un box singolo spazioso nell'interrato con basculante elettrica.

In centro al paese, in zona riservata, tranquilla e ben esposta, nelle vicinanze di ogni genere di servizio commerciale e alle più importanti vie di comunicazione. Già disponibile, l'immobile è ideale per un'impresa immobiliare che vuole fare un'operazione nella quale ricavare più unità abitative, uso investimento, o per chi vuole acquistare una casa singola da ristrutturare e personalizzare usufruendo delle agevolazioni fiscali quali Superbonus e/o Bonus Casa 2026. Lo stabile si sviluppa su tre livelli ed è arricchito da un cortile circoscritto ed esclusivo. Nel complesso, troviamo soggiorno, cucina, ripostiglio, quattro camere, bagno, disimpegni, balcone, veranda, lavanderia e doppia soffitta. Interessante possibilità di ricavare una villa singola su due livelli con soffitta, oppure, dalle due alle quattro unità abitative, suddivise tra i vari piani, condividendo le varie pertinenze ed accessori, completando l'ultimo piano dell'intero stabile con travi a vista, ottima visibilità e comfort. Il terra cielo d'angolo rappresenta una bella soluzione abitativa, ideale per chi vuole ascoltare ancora l’eco del passato e raccoglierne l’eredità, trovando l’indipendenza necessaria per vivere nel presente in armonia col paesaggio circostante, in una posizione strategica, rispetto alla cittadina, che rende ancor di più stimolante questa imperdibile proposta.

Nel cuore di Travagliato, una splendida casa a schiera porzione centrale completamente ristrutturata con finiture moderne e soluzioni ad altissimo risparmio energetico. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 138 mq ed è caratterizzato da ingresso privato pedonale e carraio automatizzato che garantiscono la massima indipendenza. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno open space, cucina abitabile con affaccio diretto sul cortile retrostante, bagno finestrato e accesso interno al garage. Sul fronte della casa vi accoglie un ulteriore spazio esterno esclusivo recintato dove poter parcheggiare o rilassarsi. La scala interna dal design moderno in ferro con gradini in legno conduce alla zona notte del primo piano, qui sono presenti tre camere comode (di cui una matrimoniale), secondo bagno completo e uno splendido terrazzo vivibile di oltre 21 mq perfetto come area relax o solarium. La proprietà vanta le più recenti tecnologie costruttive tra cui cappotto termoisolante esterno, tetto ventilato isolato termoacusticamente, serramenti PVC bianco triplo vetro a cinque camere isolanti, impianto fotovoltaico da 4,5 kW già installato e riscaldamento radiante a pavimento. CAPITOLATO COMPLETO IN AGENZIA.

Nel cuore pulsante di Trenzano proponiamo in vendita una struttura indipendente di circa 810 mq, sviluppata su tre livelli di circa 260 mq ciascuno. L’immobile, in passato adibito a ristorante, si distingue per gli spazi ampi e la configurazione estremamente versatile, caratteristiche che lo rendono ideale per un intervento di trasformazione in hotel, B&B o altre soluzioni ricettive. La posizione centrale rappresenta uno dei principali punti di forza: l’edificio è facilmente raggiungibile, ottimamente collegato alle principali vie di comunicazione e si trova a breve distanza dall’Autodromo di Franciacorta, un elemento che lo rende particolarmente interessante per una clientela turistica e sportiva. Le dimensioni generose consentono di progettare una distribuzione funzionale, con zone comuni, reception, camere e suite, oltre alla possibilità di mantenere o ricreare un’area ristorativa. Il contesto circostante, ricco di servizi commerciali e pubblici, incrementa ulteriormente l’attrattività dell’investimento. Una soluzione perfetta per imprenditori del settore hospitality o costruttori alla ricerca di un progetto di riconversione con alto potenziale in una zona servita, strategica e vicina ai principali punti di interesse del territorio.

Ampio terreno residenziale di ben 9.078 mq, situato in una zona urbanizzata strategicamente posizionata lungo l'arteria che collega Mantova e Suzzara, nella frazione di Romanore molto tranquilla e servita . La vicinanza alla città di Mantova garantisce non solo tranquillità ma anche comodità nei trasporti e accessibilità ai principali servizi e infrastrutture. Questo lotto offre una volumetria totale di circa 14.400 metri cubi, suddivisa in due lotti distintivi con possibilità di sviluppare in entrambi i lotti residenziale o una parte anche commerciale e direzionale. La configurazione del terreno consente diverse soluzioni progettuali, rendendolo ideale per chi cerca versatilità nell'investimento immobiliare. L’area è caratterizzata da un contesto sereno, perfetto per famiglie e professionisti interessati ad attivare nuove realtà imprenditoriali senza allontanarsi dalla vibrante vita cittadina. POSSIBILITA' DI PERMUTA O DI ACQUISTO LOTTI DI DIVERSE METRATURE

Nuovo intervento edile costituito da due palazzine residenziali in fase di ultimazione, 6+9 appartamenti moderni, antisismici ed eco-sostenibili, progettati in classe energetica A4, termoautonomi, a basso consumo energetico, dotati di pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico di proprietà, con riscaldamento e condizionamento autonomi. Le unità abitative, disponibili in varie metrature, includono trilocali e quadrilocali con spazi funzionali come cucine separate o open space, uno o due bagni, eventuali zone lavanderia e studi, oltre a giardini privati, logge o balconi. Ogni alloggio dispone di autorimessa nel seminterrato, collegata comodamente ai piani, con o senza ascensore, cantine e posti auto a disposizione. Le finiture interne sono personalizzabili in fase di realizzazione, permettendo di scegliere porte, pavimenti e arredi bagno dal capitolato, per una casa su misura, pronta da abitare “chiavi in mano”. La posizione strategica, a pochi passi dal bosco urbano dell’Oppolo di Castel Mella e dalla cascina del Savoldo, garantisce rapido accesso alla città, con tutti i servizi a portata di mano ed ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Inoltre, è possibile usufruire del vantaggioso Sisma Bonus acquisti, un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in una casa sicura, riservata, moderna e confortevole, con importanti agevolazioni fiscali. CONSEGNA: SETTEMBRE 2026

Nel cuore pulsante di Trenzano, proponiamo in vendita una struttura indipendente di circa 810 mq, distribuita su tre livelli da 260 mq circa cadauno. Questo immobile, che in passato ha ospitato un ristorante, offre ampi spazi e una configurazione versatile ideale per un intervento di riconversione. La posizione centrale è uno dei punti forti della proprietà, facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione. La generosa metratura rende questa offerta particolarmente interessante per imprenditori e costruttori desiderosi di investire in progetti innovativi. Infatti, la struttura si presta perfettamente alla realizzazione di autorimesse al piano terra e unità abitative ai piani superiori. Inoltre, il contesto circostante è caratterizzato da numerosi servizi pubblici e commerciali che ne aumentano ulteriormente l'attrattiva. Questa opportunità rappresenta una soluzione eccellente per chi cerca un progetto immobiliare con grande potenziale nella zona servita.

Proponiamo capannone di recente realizzazione con superficie commerciale di 910 mq, in area industriale ben servita e comoda per ogni tipo di mezzo. Il capannone è libero su tre lati, con altezza sotto trave di 6 m. E' dotato di accesso carraio indipendente, con cancello scorrevole e cortile privato, ideale per manovre e parcheggi, adatto anche a veicoli di grandi dimensioni. L'accesso pedonale è su entrambi i lati. L’immobile è già dotato di pavimentazione, predisposizione di installazione carroponte, bagni e spogliatoi, da personalizzare in base alle esigenze. Soluzione versatile, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche.

Nella parte nuova, ad Ovest del Comune di Travagliato, in ambito di ricucitura e completamento di una zona residenziale esistente, riservata e sicura, tranquilla e ben esposta, in posizione strategica ed immersa nel verde, nelle vicinanze di ogni genere di servizio commerciale e alle più importanti vie di comunicazione. Disponibile fin da subito, l'area fabbricabile di superficie territoriale pari a 6480 mq, facilmente raggiungibile sia dal centro cittadino che dal Raccordo Ospitaletto/Montichiari S.P.19, oltre al casello autostradale di Brescia Ovest ed al Raccordo A35 Tangenziale Sud, consente l'edificazione di un ottimo volume a destinazione residenziale, grazie all'indice territoriale S.L.P. da 0,20 a 0,30 mq/mq di S.T., con conseguente prezzo unitario pari ad €/mq 110,00. Il Programma edilizio, già condiviso col Comune di Travagliato, è adatto sia ad artigiani che ad imprese immobiliari e/o investitori alla ricerca di un ampio lotto di terreno che consente la realizzazione di un complesso immobiliare residenziale di ville ed appartamenti green, con accessi privati e/o condominiali, indipendenti, confortevoli ed eco-sostenibili. Il terreno può anche essere frazionato in lotti distinti seguendo un eventuale sistema costruttivo con porticati, interrati e piscine private, con la facoltà di personalizzare il progetto architettonico così da rendere ancor di più stimolante questa imperdibile proposta. Superficie a standard minimi comunali per la residenza, mq/ab. 31,50 di cui per parcheggi minimo mq/ab. 9,00. Altezza massima, due o tre piani fuori terra, di cui il terzo piano mansardato. I costi di urbanizzazione primaria e secondaria sono da definire in sede di rilascio dei futuri permessi di costruire.