Agenzia Immobiliare Ruscito srl

Ladispoli – Via Fiume, angolo Viale Italia In posizione strategica, a pochi passi dal mare e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un balcone. Dotato di riscaldamento autonomo, rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi, al lungomare e ai collegamenti con Roma. Punti di forza: - Ottimo stato manutentivo - Ottima distribuzione degli spazi - Riscaldamento autonomo - Balcone - A pochi minuti a piedi dal mare - Vicinissimo alla stazione ferroviaria - Zona centrale e ben servita Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla comodità dei servizi.

LADISPOLI – Via del Beccaccino In posizione riservata e immersa nel verde della campagna di Ladispoli, a breve distanza dal mare , prestigiosa proprietà composta da villa unifamiliare, fienile e capannone/magazzino, il tutto inserito in un terreno pianeggiante di circa 20.000 mq. La proprietà comprende: Villa unifamiliare su due livelli di circa 300 mq Piano Terra: ampio salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. Piano Primo: quattro camere da letto e due bagni. Fienile di circa 200 mq Capannone/Magazzino di circa 520 mq Terreno agricolo di circa 20.000 mq La soluzione si presta a molteplici utilizzi: residenza privata di rappresentanza, attività agricola, agrituristica, ricettiva o allevamento, grazie agli ampi spazi coperti e scoperti disponibili. Punti di forza A pochi minuti dalle spiagge di Ladispoli. Ampia metratura abitativa. Terreno pianeggiante e facilmente accessibile. Presenza di fabbricati accessori di notevoli dimensioni. Contesto tranquillo ma ben collegato ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare.

Nel cuore di Ladispoli, in zona centrale e ben servita, precisamente in Via Livorno angolo Viale Italia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina priva di ascensore. L’immobile, di circa 80 mq, gode di un’ottima esposizione a sud che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e tre balconi. L’appartamento si presenta in buono stato originale, ideale sia per chi desidera abitare da subito sia per chi vuole personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. La posizione è particolarmente strategica: a due passi dalla stazione ferroviaria e a soli 500 metri dal mare, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Ottima soluzione come prima casa, casa vacanze o investimento.

Ladispoli – Via D’Annunzio Prestigiosa villa bifamiliare di circa 200 mq, disposta su tre livelli, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra si apre un elegante salone doppio con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente, affiancato da una cucina abitabile, un bagno e un ampio ripostiglio. Completa il livello uno splendido giardino angolare privato di circa 400 mq con ingresso carrabile, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene in famiglia o creare una comoda area parcheggio interna. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre spaziose camere da letto, un bagno e due balconi che garantiscono luminosità e piacevoli affacci. Al secondo piano troviamo un ulteriore ambiente versatile composto da camera, bagno e grande terrazzo, ideale come suite riservata, studio o area relax. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, indipendenza e ampi spazi interni ed esterni, in una zona tranquilla e ben collegata, a breve distanza dal mare e da tutti i principali servizi.

Ladispoli – Via del Lavatore In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo un luminoso appartamento situato a piano alto con piacevole vista mare. L'immobile si compone di un ampio ingresso, spazioso salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e due comodi balconi abitabili, ideali per momenti di relax all'aperto. Grazie alla generosa metratura e all'ottima distribuzione degli spazi, è possibile realizzare facilmente una seconda camera da letto, rendendo la soluzione ideale sia per coppie che per famiglie. La doppia esposizione garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata, mentre la vista aperta fino al mare conferisce all'abitazione un'atmosfera particolarmente gradevole e ariosa. Ottima opportunità per chi desidera vivere a pochi passi dai principali servizi e dal litorale, in un contesto confortevole e versatile.

Via Roma – Villa unifamiliare a pochi passi dal mare, suddivisa in tre unità abitative In posizione privilegiata, a due passi dal mare, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente suddivisa in tre unità abitative, ideale per famiglie numerose, investimento turistico o soluzione plurifamiliare. Al piano terra troviamo: Primo appartamento: luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Secondo appartamento: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Al primo piano: ampio ingresso, spazioso salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 300 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, e da posto auto interno. Dotata di riscaldamento autonomo, la villa si presenta come una soluzione versatile e funzionale, inserita in un contesto tranquillo e ben servito, a brevissima distanza dalla spiaggia. Ottima opportunità sia come residenza principale sia come investimento a reddito.

Ladispoli – a due passi dal mare, da Viale Italia e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento panoramico con vista mare, situato al sesto piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, di circa 70 mq, gode di un’ottima esposizione sud-est ed è composto da: ingresso con pratico ripostiglio, ampio salone, cucina abitabile, grande camera matrimoniale, bagno e balcone vivibile ideale per momenti di relax all’aperto. Grazie alla comoda metratura e alla disposizione interna, vi è inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera, rendendo l’appartamento adatto sia a famiglie sia a chi desidera un investimento versatile. La posizione strategica, la luminosità degli ambienti e la splendida vista aperta sul mare rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento.

Ladispoli – Nuova Costruzione in zona centrale A pochi passi da Viale Italia, dalla stazione ferroviaria e dal mare, proponiamo appartamenti di nuova costruzione in classe energetica A, realizzati con materiali moderni e soluzioni ad alta efficienza energetica. Ampi trilocali con doppi servizi, ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e grandi terrazzi vivibili, ideali sia come prima casa che come investimento. Possibilità di acquistare posto auto. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, il lungomare e i collegamenti per Roma. Caratteristiche principali: Classe energetica A Nuova costruzione Ampi trilocali con doppi servizi Grandi terrazzi Possibilità di posto auto Zona servita e centrale Vicinanza stazione e mare

Ladispoli - via claudia - AFFITTO GIUGNO - LUGLIO - AGOSTO - piano alto luminoso dal quale si vede il mare, ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e terrazzino. entrambe le camere hanno un letto matrimoniale e uno singolo, il divano diventa letto. Ideale per massimo 7/8 persone. a due passi da tutti i servizi e dal mare. € 1300 giugno € 1800 luglio € 2000 agosto € 1000 settembre SOLO MESI ESTIVI!!!

A Ladispoli, in Via Flavia, a due passi dal mare e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato all’interno di una piccola palazzina. L’immobile è composto da ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balconi che garantiscono un piacevole sfogo esterno e una buona luminosità agli ambienti. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 15 mq. Dotato di riscaldamento termoautonomo, l’appartamento si presenta in stato originale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. Ottima soluzione come prima casa, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica vicino al mare e a tutti i servizi principali.

Nel cuore del quartiere Battistini, in Roma, precisamente in Via Prospero Santa Croce, proponiamo un appartamento al piano terra di ampia metratura, in stato originale, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale dell’immobile. L’abitazione si compone di ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, bagno, spazio esterno privato con giardino e terrazzino. La doppia esposizione con orientamento sud garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli ambienti, vi è la concreta possibilità di ricavare una terza camera da letto e un secondo bagno, rendendo l’immobile perfetto sia per famiglie sia come investimento. La palazzina è in cortina, in contesto residenziale tranquillo e ben servito. La posizione è particolarmente strategica: a soli 500 metri dalla fermata Metro A Battistini; a circa 2 km dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli; nelle immediate vicinanze di supermercati, scuole, farmacie, negozi, aree verdi e principali servizi di quartiere; comodo collegamento con il GRA e con il centro città. Soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca spazi ampi, sfoghi esterni e la possibilità di realizzare una casa su misura in una delle zone più richieste della città.

CERVETERI – VIA SAN ROCCO Proponiamo in vendita una proprietà indipendente composta da due unità immobiliari, con magazzino, aree esterne private e possibilità di posti auto. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera abitazione principale con dependance indipendente, oppure per investimento con possibilità di frazionamento. La proprietà è così composta: • Prima unità abitativa indipendente di circa 51 mq, composta da soggiorno con angolo cottura, bagno e soppalco adibito a zona notte. Completa la proprietà una corte esterna privata di circa 70 mq. • Appartamento principale di circa 104 mq posto al primo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ampia camera matrimoniale, cameretta e balcone privato. • Magazzino/cantina di circa 24 mq al piano strada, • ripostiglio di circa 12 mq al piano strada Punti di forza: • Nessuna spesa condominiale • Esposizione su quattro lati • Ampi spazi esterni • Possibilità di creare posti auto • Soluzione ideale per due famiglie • Possibilità di personalizzazione e ristrutturazione Gli immobili si presentano in stato originale e necessitano di interventi di ammodernamento e manutenzione, offrendo però ampie possibilità di valorizzazione. Richiesta: € 309.000

Appartamento di nuova costruzione a Ladispoli, in Via Marinetti, situato al piano terra in contesto moderno e riservato. L’immobile è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e splendido giardino privato di circa 250 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, cene in famiglia o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. Completa la proprietà un comodo posto auto. Classe energetica A, sinonimo di comfort abitativo, efficienza energetica e risparmio nei consumi. La posizione è strategica: a due passi da tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e dal Palazzetto Comunale, perfetta sia come abitazione principale che come investimento.

A Cerenova, in tranquilla zona residenziale di Via Caere Vetus, proponiamo in vendita appartamento indipendente disposto su due livelli, senza spese condominiali. L’immobile, luminoso e ben distribuito, gode di un’ottima esposizione sud-est che garantisce luce naturale durante gran parte della giornata. È composto al primo piano da accogliente soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzino vivibile. Al secondo piano troviamo una camera matrimoniale, una cameretta, secondo bagno e ulteriore terrazzino. Dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e funzionalità, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi.

In Via Berna, proponiamo in vendita un villino su tre livelli, attualmente suddiviso in due unità abitative, con ingresso indipendente. Il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, ospita un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto e un bagno, risultando ideale come appartamento autonomo o soluzione per ospiti. Il piano terra si apre su un luminoso soggiorno, una cucina separata, un pratico bagno di servizio, oltre a un ampio portico che affaccia su un giardino privato di circa 40 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Al piano primo troviamo la zona notte principale, composta da due camere da letto, una delle quali con cabina armadio, e un bagno. L’immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. Soluzione versatile e funzionale, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e la possibilità di ospitare due nuclei familiari mantenendo la propria privacy.

Cerenova – Via Tuscolo | Ampia metratura con balcone e scorcio mare In posizione tranquilla ma strategica, proponiamo in vendita luminoso appartamento di ampia metratura, perfetto per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a un ampio e accogliente salone, ideale per momenti di relax e convivialità. Il cucinotto è funzionale e ben organizzato. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta con servizio interno (ottima come stanza per ospiti o studio) e un bagno principale. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. Punto di forza dell’appartamento è la grande balconata vivibile, perfetta per godersi momenti all’aperto, arricchita da un piacevole scorcio di mare. La doppia esposizione levante–ponente garantisce luce naturale durante tutto il giorno e un’ottima ventilazione degli ambienti. Possibilità di posto auto al piano seminterrato. Posizione ideale: a pochi passi da supermercati, farmacie, bar e negozi, con scuole, aree verdi e tutti i principali servizi nel raggio di circa 1 km. La stazione ferroviaria dista circa 800 metri, rendendo gli spostamenti verso Roma comodi e veloci. Soluzione perfetta per famiglie o come investimento, grazie alla metratura generosa e alla posizione strategica.

Santa Severa – Via Vittorio Veneto In contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento sito al primo piano di una piccola palazzina. L’immobile, in ottimo stato, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni ed è composto da: accogliente soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, bagno e terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: l’appartamento si trova a breve distanza dal mare e dalle rinomate spiagge di Santa Marinella, oltre che vicino al suggestivo Castello di Santa Severa, uno dei luoghi più caratteristici della costa laziale. Comodi anche i principali servizi, il centro cittadino e i collegamenti ferroviari che permettono di raggiungere facilmente Roma. La soluzione è perfetta sia come abitazione principale per famiglie, sia come casa vacanze grazie alla posizione strategica e alla vivibilità degli ambienti. Ottima opportunità.

Ladispoli – Via La Spezia (Centro) In posizione centrale, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villino indipendente su tre livelli con dependance, immerso in un ampio giardino privato di circa 300 mq, ideale per chi cerca spazio, privacy e indipendenza. Il piano terra è composto da un ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno, portico e accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax e convivialità. All’interno del giardino è presente una dependance composta da salone, studiolo e bagno, soluzione ideale per ospiti, studio professionale o zona hobby. Il primo piano ospita due camere da letto, bagno e balcone, mentre il secondo piano è composto da una camera con balcone. La proprietà è completamente indipendente, senza spese condominiali, e rappresenta una soluzione unica nel suo genere per posizione, metratura e versatilità degli spazi, nel pieno centro di Ladispoli.

Ladispoli – Via La Spezia (Centro) Nel cuore di Ladispoli, con tutti i principali servizi raggiungibili in soli 2 minuti a piedi (negozi, scuole, supermercati, mezzi pubblici), proponiamo in vendita appartamento in piccola palazzina, con ottime potenzialità di trasformazione, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile, in stato originale, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno e due balconi, che garantiscono una buona luminosità agli ambienti. La distribuzione interna degli spazi consente, con una ristrutturazione, la realizzazione di un funzionale trilocale, adattabile alle diverse esigenze abitative. Soluzione interessante per chi desidera personalizzare la propria casa in una posizione centrale e strategica, o per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare in una delle zone più richieste della città.

Santa Marinella – Via Botticelli In piccola palazzina di nuova costruzione con ascensore, a soli 200 metri dal mare, proponiamo appartamenti in Classe Energetica A. Disponibili soluzioni di diverse metrature e tipologie, curate nei dettagli e progettate per offrire massimo comfort e alta efficienza energetica. Ogni unità è dotata di ampi terrazzi con vista mare, ideali per vivere gli spazi esterni in totale relax. Disponibili inoltre piani terra con giardino privato e grande terrazzo, perfetti per chi desidera ampi spazi all’aperto. Possibilità di box auto e posti auto. Una proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanze. A PARTIRE DA € 198.000,00

Chianciano Terme – Via Bruno Buozzi In posizione tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo appartamento di 40 mq situato al terzo piano. L’immobile è composto da: • ingresso, • luminoso soggiorno, • cucina separata, • ampia camera matrimoniale, • bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto riservato. Soluzione ideale come investimento, casa vacanze o punto d’appoggio L’appartamento è inoltre perfetto per chi ama il benessere e la cultura: a pochi minuti si trovano le rinomate Terme di Chianciano con piscine termali, spa sensoriale e parchi termali. È anche molto comodo per esplorare il caratteristico centro storico medievale con la Torre dell’Orologio e la Chiesa della Madonna della Rosa, oppure per visitare il Museo Archeologico dell’Acqua e il Museo d’Arte contemporanea. Infine, la posizione è ideale per gite nelle colline toscane della Val d’Orcia e tour enogastronomici nei borghi vicini come Montepulciano e Pienza.

Anguillara Sabazia – Via Castori A circa 700 metri da Via Tragliatella In vendita terreno edificabile di 2.750 mq In posizione tranquilla e riservata, proponiamo terreno edificabile pianeggiante di circa 2.750 metri quadrati, situato in una zona residenziale in espansione, ideale per la realizzazione di una o più unità abitative. Ottima esposizione e facile accesso dalla strada principale. Soluzione perfetta per chi desidera costruire la propria villa immersa nel verde, a pochi minuti dai principali servizi e dal lago di Bracciano.

LADISPOLI – IN VENDITA AZIENDA AGRICOLA a 500 metri da Via Aurelia, a 30 km da Civitavecchia, Roma e dall'aeroporto di Fiumicino Proponiamo in vendita un’azienda agricola situata nel territorio di Ladispoli, estesa su circa 6 ettari complessivi di terreno pianeggiante, con strutture funzionali e recentemente ristrutturate. L’azienda, attualmente non operativa, offre un grande potenziale per diverse attività agricole e zootecniche. La proprietà è composta da: Sala di mungitura e stalla, entrambe ristrutturate recentemente. Ufficio con stanza e bagno. Due magazzini: uno di circa 150 mq con ampio bagno, l’altro di circa 80 mq. Capannone agricolo di circa 100 mq con tettoia adiacente di circa 60 mq. Ulteriori tettoie per un totale di circa 600 mq complessivi. Cantina al piano seminterrato di circa 60 mq. Porcile e altri piccoli fabbricati ad uso agricolo. Terreno agricolo: Ulteriori 5 ettari circa di terreno completamente pianeggiante, precedentemente utilizzato per diverse coltivazioni. Il terreno è irriguo, servito dal consorzio di bonifica, ideale per produzioni agricole di vario tipo. L’azienda si presta a molteplici utilizzi: allevamento, coltivazioni, agriturismo, trasformazione prodotti, deposito attrezzature, ecc.

CERVETERI – VIA IAFFEI – A UN PASSO DAL CENTRO All’interno di un residence riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli, con ampi spazi esterni e ambienti luminosi, perfetta per chi cerca comfort e indipendenza. ???? Piano Terra: accogliente soggiorno, cucina abitabile, ampio portico ideale per pranzi e cene all’aperto, giardino angolare curatissimo su tre lati con ingresso carrabile e posto auto privato. ???? Piano Seminterrato: ampia sala hobby con camino, calda e versatile, perfetta come zona relax, home cinema o studio, oltre a un comodo bagno. ???? Piano Primo: due camere da letto con affaccio aperto, bagno finestrato e balcone panoramico. ???? Luce, spazio e tranquillità si fondono in questa soluzione unica, ideale per famiglie o coppie in cerca di una casa pronta da vivere, immersa nel verde ma ben collegata ai servizi.

A pochi passi da Via Aurelia e Via Furbara Sasso, proponiamo una splendida villa unifamiliare con ampio giardino privato di 1200 mq, ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi esterni. La proprietà si distingue per la sua generosa metratura, distribuita su uno o più livelli, offrendo spazi ben organizzati e luminosi. All'esterno, un grande portico si affaccia sul verde circostante, creando un ambiente perfetto per momenti di relax o per ospitare amici e parenti. Il giardino, curato e arricchito da alberi e piante ornamentali, offre spazio per la realizzazione di una piscina o altre strutture ricreative. La villa, immersa in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi e collegamenti, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva in una delle zone più apprezzate della regione. per ulteriori informazioni e dettagli potete contattarci allo 069911140 oppure potete venire presso i nostri uffici a ladispoli viale italia 130 di fronte la stazione.