Agenzia Immobiliare Rovere

TREVISO NORD VILLA VENETA CON PARCO
Arte,storia e ambiente sono la scelta di vivere in questa Villa Veneta catalogata edificata dalla nobiltà veneziana nel 1600 nel comune di Villorba.Il bel parco ,con piante secolari, e la villa sono sempre stati correttamente restaurati e mantenuti con raffinato gusto. La villa pur essendo un unico corpo è stata attualmente suddivisa in due civici andando a realizzare due unità abitative indipendenti per meglio fruire degli ampi spazi.
I piani terra e primo costituiscono una prestigiosa unità composta al piano terreno da un ingresso a cui si accede dal bel porticato posto a sud della facciata principale, un servizio,il salone ed alle due sale pensate quali pranzo e studio, la cucina con il caminetto nonché il garage ed il locale tecnico adibito a centrale termica e lavanderia. Al piano primo,ovvero il piano nobile, si trovano le quattro camere un salone e due servizi.
Una seconda unità completamente indipendente, poiché servita da un proprio vano scala, si trova al secondo piano e si compone di ingresso, il salone, cucina, due servizi, due camere ed un soggiorno. Anche questa porzione al piano terreno ha un proprio garage ed un comodo magazzino. Il parco di 3.200 mq. circonda la proprietà e le sue alberature, alcune secolari, contribuiscono alla privacy ed al privilegio ed il comfort di vivere nella natura.
SUPERFICI:
Piano Terra Villa 180,00mq
Piano Primo Villa 190,00 mq
Piano Secondo Villa 190,00 mq
Portico 28,00 mq
Lavanderia 6,50 mq
Garage sud 33,50 mq
Garage nord 29,00 mq
Magazzino piano terra 10,00 mq
Parco 3.200 mq
RIF. IMMOBILE N. 1895

TREVISO NORD (FONTANE DI VILLORBA) APPARTAMENTO TRICAMERE
Appartamento tricamere e doppi servizi posto al primo piano di un elegante complesso residenziale realizzato nel 1982. L'appartamento ha una zona giorno composta da un ampio salone, cucina abitabile un ripostiglio ,antibagno e bagno (con doccia), mentre la zona notte si suddivide in 3 camere da letto ed un secondo servizio (con vasca). Al piano interrato si trova il garage (misure interne 2,23 x 6,00 m.). Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a gas metano (Baxi installata nel 2024) a condensazione e radiatori. I serramenti sono in legno dotati di vetrocamera, oscuranti esterni e zanzariere.
I pavimenti sono in ceramica tinta cuoio (formato 30 x 30 cm) in zona giorno ed in lamparquette di iroko in zona notte. RIF. IMMOBILE N. 1837
SUPERFICI:
Appartamento 110,00 mq x 100%= 110,00 mq
Garage (h.2,00) 15,30 mq x 50%= 7,65 mq
Totale superficie commerciale 117,65 mq

Appartamento bicamere arredato disposto al piano 1° in una piccola ed elegante palazzina, composto da soggiorno con cottura, 2 camere, 1 servizio, 1 terrazzo, garage doppio di 38 mq. per 2 auto. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata.

Negozio/ ufficio di 60 mq. situato a breve distanza dal Centro storico di Treviso completamente ristrutturato a nuovo .Il negozio è posto al piano terra con due vetrine che offrono una buona visibilita' e misura mq. 60. L'immobile è suddiviso in due locali con un comodo ripostigio, un servizio e l' antibagno. I serramenti sono in alluminio dotati di vetrocamera con vetro antisfondamento. Il controsoffitto è dotato di un sistema di illuminazione a led integrata. L'impianto elettrico e' a norma ed è presente l' impianto di climatizzazione estiva ed invernale autonoma in pompa di calore che garantisce un clima confortevole tutto l'anno e un controllo diretto sui costi energetici.La ristrutturazione è stata integrale ed accurata con dettagli di design nel rifacimento del bagno, pavimenti in piastrelle ceramiche di grande formato, porte interne bianche con maniglie in alluminio satinato e luci emergenza. In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale/ direzionale funzionale nel Comune Treviso. RIF. IMMOBILE N . 1886

Ufficio in affitto a Breda di Piave situato al primo ed ultimo piano mansardato. L'ufficio ha l' ingresso indipendente da un suo vano scala riservato e si trova in un edificio di due piani. L'immobile si compone di un unico locale, con una superficie totale di 65 mq. di cui una superficie calpestabile di 35 mq. piu' servizio ed ingresso. Questo spazio è ideale per ospitare uno studio professionale. La luminosa e moderna sala è dotata di ampie finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale e un'ottima ventilazione. Un angolo puo' essere riservato per una reception o una zona d'attesa, mentre la restante area è disponibile per l'allestimento di scrivanie e postazioni di lavoro.Un bagno con servizio igenico e lavabo è presente all'interno dell'ufficio. L'immobile è in ottime condizioni, con il pavimento a scacchiera e serramenti in alluminio dotati di vetrocamera.
Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a gas metano e radiatori .L'edificio è ben tenuto ed è adiacente ad un comodo parcheggio.La posizione strategica, garantisce una buona visibilità ed un facile accesso a tutti i servizi e le comodità della zona. RIF. IMMOBILE N. 1885

TREVISO (ZONA NORD) ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE
A pochi minuti d'auto dal centro città si trova questo attico con 4 camere ideale per chi desidera vivere in un ambiente dal design moderno ed innovativo. La zona leaving di oltre 45 mq si affaccia tramite un serramento di tipo scorrevole a tutta parete a quello che definirlo semplice terrazzo sarebbe riduttivo poiche' misura 260 mq. ! La zona notte è composta da 4 camere (una suite matrimoniale e tre singole) e due servizi con doccia. L'appartamento è completo di un garage doppio ed un posto auto esterno. Nel progettare questo moderno residence non si è pensato solo alla bellezza estetica ma l' innovazione e la sostenibilità sono stati il vero focus. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica superiore ed un ridotto impatto ambientale garantendo grandi risparmi in termini di costo di gestione per chi vi abita. L'impianto di riscaldamento è autonomo a pavimento in pompa di calore coadiuvato da un impianto fotovoltaico (2,5 Kw/h) per ridurre i costi di gestione , l'impianto di raffrescamento è di tipo canalizzato per garantire il miglior confort in ogni locale. È presente il sistema di ventilazione meccanica (VMC) per garantire il ricambio d'aria senza dispersioni termiche e la massima salubrità dell'abitazione. Rif. Immobile n. 1819

TREVISO (ZONA NORD) TRICAMERE DI NUOVA COSTRUZIONE
A pochi minuti d'auto dal centro città si trova questo appartamento tricamere ideale per chi desidera vivere in un ambiente dal design moderno ed innovativo.La zona leaving di circa 40 mq si affaccia al terrazzo abitabile (al giardino privato per l'unità posta al piano terra) tramite un serramento di tipo scorrevole a tutta parete. La zona notte è composta da 3 camere (una matrimoniale e due singole) e due servizi con doccia. L'appartamento è completo di un comodo garage ed un posto auto esterno. Nel progettare questo moderno residence non si è pensato solo alla bellezza estetica ma l' innovazione e la sostenibilità sono stati il vero focus. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica superiore ed un ridotto impatto ambientale garantendo grandi risparmi in termini di costo di gestione per chi vi abita. L'impianto di riscaldamento è autonomo a pavimento in pompa di calore coadiuvato da un impianto fotovoltaico (2,5 Kw/h) per ridurre i costi di gestione, l'impianto di raffrescamento è di tipo canalizzato per garantire il miglior confort in ogni locale. È presente il sistema di ventilazione meccanica (VMC) per garantire il ricambio d'aria senza dispersioni termiche e la massima salubrità dell'abitazione. Rif. Imm. N. 1818

COMUNE DI VILLORBA RUSTICO DA RISTRUTTURARE
Immerso nella campagna di Treviso nord in comune di Villorba porzione di rustico risalente alla seconda metà dell'800 . La proprietà si compone di un fabbricato colonico disposto su due piani , sul lato ovest di un annesso agricolo parzialmente crollato e di un magazzino posto sul fronte staccato dall'abitazione. L'abitazione ha 767 mq. di giardino di pertinenza con la possibilita' di acquisire dell'altro terreno a parte. Le rifiniture e gli impianti risalgono agli anni ‘60. Il tetto era stato rifatto nella metà degli anni novanta con travature in legno e tavelle in cotto. I solai sono anch'essi in legno. Sono presenti le linee Enel e l' acquedotto pubblico non c'e' la linea gas.
SUPERFICI:
Abitazione piano terra (H. 2,70) 117,50 mq
Portico 13,50 mq
Abitazione piano primo (H. media 3,40) 124,00 mq
Rudere ex stalla 49,00 mq
Magazzino (H. media 3,48) 47,00 mq
Superficie giardino 767,00 mq
rif. Immobile n° 1671

Lotto di terreno edificabile di 29.700 mq. facente parte di un piano di lottizzazione , ove è possibile edificare fino a 23.000 mc . La destinazione è residenziale .L'altezza massima consentita è 10,50 mt. L'area è completamente da urbanizzare.Il costo di urbanizzazione previsto è di circa € 45/MC Rif. Immobile n° 801

Ufficio di mq. 170 posto al piano 1°suddiviso in 5 locali e due servizi . L'ufficio si trova in un centro direzionale commerciale realizzato nella meta' degli anni '90 pensato e progettato per tutte quelle attivita' che in modo dinamico debbono essere localizzate lungo arterie di alto traffico (Strada Statale 13) comode al casello autostradale (TV nord) e a pochi minuti dal centro storico della citta' di Treviso .La posizione fronte strada e l'impatto architettonico garantiscono la massima visibilita' e reperibilita' .Questo centro direzionale si sviluppa su tre piani fuori terra piu' un piano mansardato.Vi è ampia possibilita' di posti auto sia coperti che scoperti. Due posti auto sono attribuiti (c'e' la possibilita' di locarne altri a parte). L'impianto di riscaldamento a gas e raffrescamento sono contabilizzati a consumo. Rif. Immobile n° 410

COMUNE DI CARBONERA (MIGNAGOLA) VILLETTA D'ANGOLO
Villetta d'angolo su trifamiliare con 368 mq di giardino. L'abitazione è stata realizzata nel 1983 e offre gli spazi ed i comfort delle case pensate in quegli anni. La distribuzione in tre livelli offre: al piano terra la zona giorno costituita dal soggiorno, la cucina abitabile (realizzata in muratura) un servizio ed il garage. Al piano primo si trovano le tre camere (una matrimoniale e due singole) ,il servizio (con vasca), il ripostiglio ed un terrazzo. Al piano interrato c'è la taverna (con caminetto), una cucina ed un locale lavanderia/centrale termica completo di doccia.L'impianto di riscaldamento (suddiviso in tre zone) è alimentato da una caldaia a gas metano (Sile) con radiatori in ghisa e ventilconvettori per il piano interrato.L'abitazione è allacciata alla rete gas metano pubblica, l'acqua è fornita da pozzo con fontana a getto continuo.I serramenti sono in legno dotati di vetrocamera ed oscuranti esterni. Le pavimentazioni sia della zona giorno che della zona notte sono in piastrelle ceramiche. Le grondaie ed i pluviali sono in lamiera di rame. La casa è in classe energetica “D” anche grazie ad un cappotto esterno (da 4 cm) realizzato sul piano primo e sulla facciata est.
La casa è dotata di impianto d'allarme (perimetrale e volumetrico). RIF. IMMOBILE N. 1847
SUPERFICI:
Piano Interrato (h. 2,15) 64,17mq x 40%= 25,67 mq
Piano Terra (h. 2,70) 59,49mq x 100%= 59,49mq
Piano Terra Garage ( h.m. 3,30) 14,44mq x 60%= 8,66mq
Piano Primo (h. 2,70) 54,99mq x 100%= 54,99mq
Terrazzo 5,05 mq x 33%= 1,68 mq
Giardino 368,00 mq x 10%= 36,80 mq
Totale superficie commerciale 187,29 mq

Ufficio di 400 mq. posto al secondo ed ultimo piano con ascensore in palazzina realizzata nella meta' degli anni '90 e posta fronte strada di grande passaggio. L'unita' è divisa in piu' locali e sono presenti 4 servizi. Al piano interrato (H. 2,50 mt.) si trova un magazzino di 75 mq. Il riscaldamento è di tipo autonomo. Vi è ampia possibilita' di parcheggio.
RIF. IMMOBILE N° 1434

CARBONERA LABORATORIO DI 800 MQ.
Laboratorio di 800 mq. disposto al piano 1° dotato di 4 servizi e servito da un comodo montacarichi con carico di 8 q.li . L'altezza interna dei locali varia dai 3,20 mt. ai 3,30 mt. dal pavimento al controsoffitto .Il pavimento è rifinito in cemento lisciato con trattamento antipolvere. Meta' della superficie è costituita da un unico vano di 400 mq. l' altra meta' è stata frazionata in piu' locali con dei divisori in cartongesso ed in arredo. L'immobile è dotato di due ingressi e vi e' un'area a parcheggio recintata. Il solaio garantisce una portata di 20 q.li/mq., il canone mensile è + IVA RIF. IMMOBILE n. 158

Negozio di 90 mq. suddiviso in 3 stanze , anti bagno e bagno.
Rif. Immobile n° 963

Ufficio di mq. 118 posto al piano 3° ed ultimo mansardato in un elegante centro direzionale commerciale realizzato nella meta' degli anni '90 ma recentemente rivisto nelle rifiniture .
L'immobile è stato pensato e progettato per tutte quelle attivita' che in modo dinamico debbono essere localizzate lungo arterie di alto traffico (Strada Statale 13) comode al casello autostradale (Tv nord) e a pochi minuti dal centro storico della citta' di Treviso .
La posizione fronte strada e l'impatto architettonico garantiscono la massima visibilita' e reperibilita'
Questo centro direzionale si sviluppa su tre piani fuori terra piu' un piano mansardato.
Vi è ampia possibilita' di posti auto sia coperti che scoperti.
L'ufficio è suddiviso in due grandi locali ed è facilmente frazionabile in almeno 3/4 stanze . Sono presenti due servizi con un ampio antibagno che puo' fungere da ripostiglio.
Rif. Immobile n° 718

Ufficio di 86,39 mq. (calpestabili 75 mq.) disposto al piano terra con due ingressi indipendenti e suddiviso in 4 locali, una zona attesa ed un servizio adatto anche a portatori di handicapp (le suddivisioni sono in cartongesso) pertanto rivedibili. Questa unita' si trova in un Residence realizzato nei primi anni 2000 ed è dotata di riscaldamento autonomo (caldaia a gas metano indipendente e radiatori in acciaio). Le finiture sono di ottimo livello : i serramenti sono in legno dotati di vetrocamera e la pavimentazione è omogenea in marmo.
Rif. Immobile N° 1513

TREVISO S.MARIA DEL ROVERE UFFICIO
Ufficio per investitori poiche' gia' locato (con contratto della durata di anni 6 + 6 ad uno studio di architettura con canone mensile di € 450 + IVA) . L'immobile misura di 58 mq. ,è disposto al piano 1° in una piccola palazzina di sole 3 unita' ed è suddiviso in due locali, anti bagno e servizio con doccia. Il riscaldamento è di tipo autonomo con radiatori tubolari a colonna, è presente l'impianto di climatizzazione. Non ci sono spese condominiali rilevanti. I serramenti sono in alluminio dotati di verocamera.
Rif. immobile n° 633

CONEGLIANO IN ZONA CASELLO AUTOSTRADALE
Prestigioso ufficio di oltre 180 mq. situato in un'elegante restauro di una barchessa di interesse storico. L'ufficio è disposto su due livelli ed è stato frazionato con divisori in cartongesso in piu' locali. Le rifiniture sono moderne e ricercate. I solai ed il tetto sono a vista in travi di legno. Le pavimentazioni sono in listelli di legno di bamboo ed in tavolato di larice nella zona mansarda.L'ufficio è dotato al primo livello di un'ampia zona reception con zona d' attesa, 7 locali, un locale archivio e doppi servizi di cui uno anche per disabili. La mansarda è collegata mediante un' ampia e comoda scala ed è costituita da due locali. L'apertura delle finestre in mansarda è automatizzata. I serramenti sono molto esclusivi con il profilo in bronzo (della ditta Secco) e sono dotati di vetrocamera L'unita' è corredata di 3 posti auto esterni assegnati. Sono presenti l'impianto di climatizzazione estiva ed invernale e l'impianto anti effrazione.
SUPERFICI :
Ufficio primo piano 139,58 mq.
Ufficio piano secondo mansarda 46,48 mq.
Totale superficie 186,06 mq.
RIF. IMMOBILE N. 1894

Appartamento indipendente su palazzina bifamiliare. L'appartamento è posto al piano primo ed ultimo (no ascensore) con ingresso indipendente dal proprio giardino (125 mq) e dal proprio vano scala con garage e lavanderia al piano terra. L'abitazione è stata realizzata alla fine degli anni ‘50 e si compone di un ingresso, cucina separata ed abitabile, un soggiorno con una grande veranda collegata utilizzata anch'essa a soggiorno, 3 camere (2 matrimoniali) un servizio con doccia (realizzato negli anni ‘90) e due terrazzi di cui uno più che abitabile. Le rifiniture risalgono per lo più all'epoca: la scala di accesso è rifinita in graniglia di cemento, le pavimentazioni sono in marmette, una delle camere in parquet, il servizio e la cucina in piastrelle ceramiche. I serramenti sono in legno dipinti a smalto (è stato inserito il vetrocamera) e tapparelle avvolgibili in pvc. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a gas metano e radiatori.
SUPERFICI:
Appartamento(h.2,95) 118,00 mq x 100%= 118,00 mq
Veranda(h.2,80) 28,00 mq x 40%= 11,20 mq
Terrazzo 9,00 mq x 33%= 3,00 mq
Lastrico solare 32,00 mq x 25%= 8,00 mq
Garage/lavanderia 36,75 mq x 50%= 18,37 mq
Vano scala piani terra + primo 25,00 mq x 15%= 3,75 mq
Giardino 125,00 mq x 10%= 12,50 mq
TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE 174,82 MQ
RIF. IMMOBILE N. 1873

Negozio di 250 mq con 5 vetrine , suddiviso in 7 locali,doppio ingresso e doppi servizi.
L'impianto di riscaldamento è con conta calorie e ventilconvettori che provvedono anche alla climatizzazione estiva. I pavimenti sono in granito di marmo. È presente l'impianto di illuminazione a soffitto integrato.RIF. IMMOBILE N. 1893

S. MARIA DEL ROVERE ZONA FONDERIA UFFICIO
Ufficio perfetto per investitori. L'ufficio è affittato ad uno studio professionale con un contratto di locazione della durata di anni 6 + 6 e la redittivita' annua è del 7% canone mensile € 700,00 . L'ufficio è posto nel centro polifunzionale " La Fonderia " che è stato realizzato nella meta' degli anni '90 in posizione strategica . L'immobile misura 93,80 mq. , è posto al piano terra ed è suddiviso in 4 locali e 2 servizi. Rif. immobile n. 1874

Terreno edificabile di mq. 628 ove è possibile realizzare un'abitazione sino a due piani con una superficie utile di 205 mq. La cubatura realizzabile è di circa 700 mc Il lotto è urbanizzato sono presenti le linee luce, gas,fognature. Rif. Immobile n° 764

Lotto di terreno di circa 3.500 mq. di forma regolare gia' urbanizzato pronto alla costruzione ove e' possibile realizzare immobili di tipo residenziale con altezza massima di 3 piani.
Sono realizzabili 7.500 mc
L'indice di edificabilita' e' 1 : 2
E' possibile e facoltativo costruire fino al 25 % con destinazione direzionale commerciale.
RIF. Immobile n° 415

TRICAMERE CON GIARDINO IN COMUNE DI CARBONERA
Comune di Carbonera nuovo tricamere in classe “A 4” con 186 mq .di giardino. Questo moderno appartamento è stato studiato per soddisfare tutte le esigenze di una famiglia: la zona giorno di quasi 40 mq che si affaccia con due vetrate sul giardino in proprietà e permette di vivere al meglio i momenti di relax in casa con amici e familiari. La zona notte si distribuisce in 3 camere da letto, 2 servizi , 1 lavanderia ed un ripostiglio destinabile anche a cabina armadi. L'appartamento è altresì corredato di un ripostiglio ricovero attrezzi , un garage e 2 posti auto esterni.
Tecnicamente l'appartamento verrà realizzato impiegando la più moderna tecnologia con rifiniture di qualità ed in stile contemporaneo. Sotto il profilo del comfort abitativo e dell'isolamento verrà utilizzato per le pareti il sistema certificato “sismiblock” che offre un pacchetto isolante 6+12 cm tra interno ed esterno muratura. La stessa cura viene impiegata sin dalla base dell'edificio andando ad isolare e ventilare il vespaio.
I serramenti sono in pvc con sistema anta e ribalta, vetrocamera a basso emissivo e predisposti alle zanzariere integrate e tende oscuranti ad incasso esterne motorizzate. I pavimenti sono previsti in gres porcellanato di grande formato (60x60 cm) per la zona giorno ed in tavole di rovere spazzolato per la zona notte. Il riscaldamento è di tipo autonomo a pavimento in pompa di calore coadiuvato da un impianto fotovoltaico di 6 Kw . L'impianto di raffrescamento è di tipo canalizzato rendendo gestibile ogni locale in modo indipendente e regolabile anche da remoto.
SUPERFICI:
Appartamento sup. calpestabile 104,40
Garage (N.2) 15,90 mq
Giardino 186,45 mq
Posti auto 25,00 mq
Totale superficie commerciale 157,20 mq.
Rif. immobile N. 1867

TRICAMERE CON GIARDINO A CARBONERA
Comune di Carbonera nuovo tricamere in classe “A 4” con 190 mq di giardino. Questo moderno appartamento è stato studiato per soddisfare tutte le esigenze di una famiglia: la zona giorno di oltre 40 mq! che si affaccia con due vetrate sul giardino in proprietà permette di vivere al meglio i momenti di relax in casa con amici e familiari. La zona notte è ampia e razionale: 3 camere da letto ( di cui due matrimoniali), 2 servizi , una grande lavanderia ed un ripostiglio. L'appartamento è altresì corredato di un garage e 2 posti auto esterni. Tecnicamente l'appartamento verrà realizzato impiegando la più moderna tecnologia con rifiniture di qualità ed in stile contemporaneo. Sotto il profilo del comfort abitativo e dell'isolamento verrà utilizzato per le pareti il sistema certificato “sismiblock” che offre un pacchetto isolante 6+12 cm tra interno ed esterno muratura. La stessa cura viene impiegata sin dalla base dell'edificio andando ad isolare e ventilare il vespaio. I serramenti sono in pvc con sistema anta e ribalta, vetrocamera a basso emissivo e predisposti alle zanzariere integrate e tende oscuranti ad incasso esterne motorizzate. I pavimenti sono previsti in gres porcellanato di grande formato (60x60 cm) per la zona giorno ed in tavole di rovere spazzolato per la zona notte. Il riscaldamento è di tipo autonomo a pavimento in pompa di calore coadiuvato da un impianto fotovoltaico di 6 Kw . L'impianto di raffrescamento è di tipo canalizzato rendendo gestibile ogni locale in modo indipendente e regolabile anche da remoto. RIF. IMMOBILE N. 1868
SUPERFICI:
Appartamento 120,26 mq. calpestabili
Giardino 190,50 mq
Garage (N. 1) 15,90 mq.
Posti auto. 25,00 mq
Totale superficie commerciale 173,65 mq