Agenzia Immobiliare Rovere

APPARTAMENTO TRICAMERE A CARBONERA
Appartamento ideale per investimento poiche' è affittato ad € 400 mensili a partire dal 01.03.2016 con scadenza del contratto al 28.02.2028. L'appartamento è stato realizzato nel 1971 in un contesto di sole quattro unità (due locali commerciali e due appartamenti). L'unita' è posta al primo ed ultimo piano con accesso indipendente da una propria scala e si compone di : ingresso,soggiorno,cucina abitabile, tre camere (di cui due matrimoniali), disimpegno, un servizio con vasca ,un ripostiglio e due terrazzi. Tra le manutenzioni straordinarie eseguite si rilevano il rifacimento nel 2005 del manto di copertura con posa di guaina e isolante, rifacimento di grondaie e pluviali in lamiera di rame e la sostituzione della caldaia autonoma a gas metano nel 2022 ora di tipo a condensazione. I serramenti sono quelli originali in abete douglass dove è stato inserito il vetrocamera e sono dotati di tapparelle avvolgibili esterne in pvc. Le pavimentazioni sono in piastrelle ceramiche (formato 25x25 cm) in zona giorno ed in lamparquette di legno in zona notte.
SUPERFICI:
Appartamento (h. 3,00) 128,00mq x 100%= 128,00mq
Terrazzi 30,00 mq x 33%= 10,00 mq
Totale superficie commerciale. 138,00mq
RIF. IMMOBILE N.1908

Porzione di casa bifamiliare con giardino di 195,46 mq. della fine degli anni '50. Al piano terra ingresso, zona pranzo/soggiorno ed un cucinino. Al piano primo un servizio con doccia, 2 camere matrimoniali ed uno stanzino ricavato in veranda. Box auto, magazzino ed un locale C. termica.

TREVISO QUARTIERE DI S. MARIA DEL ROVERE:
Compendio costituito di fatto da tre abitazioni (urbanisticamente da due abitazioni più un magazzino) edificato in un lotto di 1.045 mq. (700,00 mq. di giardino). Il tutto risalente alla fine dell' Ottocento. Le strutture sono costruite da murature portanti in mattone pieno e solai e copertura in travi e tavolato di legno.

CASA PORZIONE OVEST:
Porzione d'angolo di casa su due piani fuori terra . Al piano terra si trovano l'ingresso, il soggiorno, la sala da pranzo ed il cucinino. Un locale lavanderia/servizio ed il garage completano il piano. Al piano primo vi è la zona notte costituita da due camere matrimoniali un camerino ed un servizio.

CASA PORZIONE EST:
Porzione di casa composta al piano terra da ingresso, soggiorno,cucina con caminetto decorato con ceramiche olandesi d'epoca,2 locali magazzino pluriuso, un servizio, disimpegno e centrale termica ed un grande locale magazzino uso taverna. Al piano primo vi sono cinque camere, un camerino ed un servizio. Le rifiniture sono d'epoca, tre dei soffitti sono dipinti con affreschi originali, i pavimenti della zona notte sono in tavole di legno, all'ingresso è presente il terrazzo alla veneziana originale. La scala di collegamento ai piani è in marmo.

"LOFT" EX MAGAZZINO:
Questa particolare porzione in stile loft ha una destinazione urbanistica a magazzino ma nella fine degli anni ‘90 è stata oggetto di una integrale ristrutturazione che di fatto l'ha resa una moderna abitazione costituita da una grande zona giorno open space con un'ampia e scenografica altezza , una camera, due servizi rifiniti in mosaico “Bisazza” ed il soppalco adibito a seconda camera.
In questa porzione i serramenti sono in legno dotati di vetrocamera. Le pavimentazioni sono in ceramica monocottura ed il soppalco in tavolato di legno di larice.

SUPERFICI / VOLUME:

PORZIONE OVEST:
Piano terra abitazione (h.3,00) 66,00mq x 100%= 66,00 mq.
Garage/Lavanderia (h.2.32) 36,50mq x 50%= 18,25mq
Piano primo abitazione (h. 3,00) 59,00mq x 100%= 59,00 mq.
Totale superficie commerciale 143,25 MQ.

PORZIONE EST:
Piano terra abitazione (h. 2,90) 63,90 mq. x 100%= 63,90 mq.
Piano terra Magazzini/C.T. (h. 2,85) 84,70 mq. x 75%= 63,52 mq.
Tettoia nord 2,10 mq. x 15%= 0,31mq.
Piano primo abitazione (h. 2,90) 147,00 mq. x 100%= 147,00 mq.
Piano primo wc (h.2,08) 7,00 mq. x 50%= 3,50 mq.
Totale superficie commerciale 278,23 MQ.

”LOFT" :
Abitazione (h.m. 4,17/ ) 99,80mq x 100%= 99,80mq
Soppalco (h.m. 2,25) 19,36mq x 33%= 6,45mq
C.T. 2,50mq x 25%= 0,62mq
Totale superficie commerciale 106,87 MQ

Il compendio ha un volume di 1.805 MC il quale già supera il volume ammissibile poiché siamo in zona ZTO B2/232 con grado di protezione 3 con indice 1,50 mc/mq

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Negozio/ ufficio di 60 mq. situato a breve distanza dal Centro storico di Treviso completamente ristrutturato a nuovo .Il negozio è posto al piano terra con due vetrine che offrono una buona visibilita' e misura mq. 60. L'immobile è suddiviso in due locali con un comodo ripostigio, un servizio e l' antibagno. I serramenti sono in alluminio dotati di vetrocamera con vetro antisfondamento. Il controsoffitto è dotato di un sistema di illuminazione a led integrata. L'impianto elettrico e' a norma ed è presente l' impianto di climatizzazione estiva ed invernale autonoma in pompa di calore che garantisce un clima confortevole tutto l'anno e un controllo diretto sui costi energetici.La ristrutturazione è stata integrale ed accurata con dettagli di design nel rifacimento del bagno, pavimenti in piastrelle ceramiche di grande formato, porte interne bianche con maniglie in alluminio satinato e luci emergenza. In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale/ direzionale funzionale nel Comune Treviso. RIF. IMMOBILE N . 1886

Ufficio in affitto a Breda di Piave situato al primo ed ultimo piano mansardato. L'ufficio ha l' ingresso indipendente da un suo vano scala riservato e si trova in un edificio di due piani. L'immobile si compone di un unico locale, con una superficie totale di 65 mq. di cui una superficie calpestabile di 35 mq. piu' servizio ed ingresso. Questo spazio è ideale per ospitare uno studio professionale. La luminosa e moderna sala è dotata di ampie finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale e un'ottima ventilazione. Un angolo puo' essere riservato per una reception o una zona d'attesa, mentre la restante area è disponibile per l'allestimento di scrivanie e postazioni di lavoro.Un bagno con servizio igenico e lavabo è presente all'interno dell'ufficio. L'immobile è in ottime condizioni, con il pavimento a scacchiera e serramenti in alluminio dotati di vetrocamera.
Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a gas metano e radiatori .L'edificio è ben tenuto ed è adiacente ad un comodo parcheggio.La posizione strategica, garantisce una buona visibilità ed un facile accesso a tutti i servizi e le comodità della zona. RIF. IMMOBILE N. 1885

TREVISO (ZONA NORD) ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE
A pochi minuti d'auto dal centro città si trova questo attico con 4 camere ideale per chi desidera vivere in un ambiente dal design moderno ed innovativo. La zona leaving di oltre 45 mq si affaccia tramite un serramento di tipo scorrevole a tutta parete a quello che definirlo semplice terrazzo sarebbe riduttivo poiche' misura 260 mq. ! La zona notte è composta da 4 camere (una suite matrimoniale e tre singole) e due servizi con doccia. L'appartamento è completo di un garage doppio ed un posto auto esterno. Nel progettare questo moderno residence non si è pensato solo alla bellezza estetica ma l' innovazione e la sostenibilità sono stati il vero focus. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica superiore ed un ridotto impatto ambientale garantendo grandi risparmi in termini di costo di gestione per chi vi abita. L'impianto di riscaldamento è autonomo a pavimento in pompa di calore coadiuvato da un impianto fotovoltaico (2,5 Kw/h) per ridurre i costi di gestione , l'impianto di raffrescamento è di tipo canalizzato per garantire il miglior confort in ogni locale. È presente il sistema di ventilazione meccanica (VMC) per garantire il ricambio d'aria senza dispersioni termiche e la massima salubrità dell'abitazione. Rif. Immobile n. 1819

TREVISO (ZONA NORD) TRICAMERE DI NUOVA COSTRUZIONE
A pochi minuti d'auto dal centro città si trova questo appartamento tricamere ideale per chi desidera vivere in un ambiente dal design moderno ed innovativo.La zona leaving di circa 40 mq si affaccia al terrazzo abitabile (al giardino privato per l'unità posta al piano terra) tramite un serramento di tipo scorrevole a tutta parete. La zona notte è composta da 3 camere (una matrimoniale e due singole) e due servizi con doccia. L'appartamento è completo di un comodo garage ed un posto auto esterno. Nel progettare questo moderno residence non si è pensato solo alla bellezza estetica ma l' innovazione e la sostenibilità sono stati il vero focus. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica superiore ed un ridotto impatto ambientale garantendo grandi risparmi in termini di costo di gestione per chi vi abita. L'impianto di riscaldamento è autonomo a pavimento in pompa di calore coadiuvato da un impianto fotovoltaico (2,5 Kw/h) per ridurre i costi di gestione, l'impianto di raffrescamento è di tipo canalizzato per garantire il miglior confort in ogni locale. È presente il sistema di ventilazione meccanica (VMC) per garantire il ricambio d'aria senza dispersioni termiche e la massima salubrità dell'abitazione. Rif. Imm. N. 1818

Porzione d'angolo (su bifamiliare) di casa di campagna con oltre 10.000 mq. di terreno affacciato lungo il fiume Sile. L' abitazione sviluppa 150 mq. su due piani, vi è un magazzino di 40 mq. ed una veranda di 5 mq. È possibile aumentare la cubatura sino ad 800 mc.Il piano terra è composto da : una veranda da cui si accede, una zona ingresso, la cucina, il soggiorno, un servizio, la lavanderia ed una camera. Al piano primo vi sono un servizio , una camera, un locale disimpegno ed un grande locale ex granaio che è accessibile da una scala esterna. Pur essendo in comune di Treviso a soli 2 Km dal centro storico ci si trova in una zona di campagna. La casa è dotata di un proprio pozzo in proprietà (profondità 120 mt.) per la fornitura dell' acqua potabile.
SUPERFICI :
Piano terra 75 mq.
Veranda 5 mq.
Piano primo 75 mq.
Magazzino 40 mq.
RIF. IMMOBILE N° 1480

Appartamento parzialmente arredato (letti, armadi, scrivanie, librerie, comodini, divano, poltrona lounge) disposto al piano rialzato (alto rispetto al livello stradale). La palazzina è dotata di ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina recentemente rinnovata dotata di terrazzo, 2 camere (19,52 mq.- 12,00 mq.) , un servizio rinnovato e magazzino al piano scantinato.E' presente un posto auto in cortile condominiale .Il riscaldamento è di tipo centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa € 200 mensili . RIF. IMMOBILE N. 1920

COMUNE DI VILLORBA RUSTICO DA RISTRUTTURARE
Immerso nella campagna di Treviso nord in comune di Villorba porzione di rustico risalente alla seconda metà dell'800 . La proprietà si compone di un fabbricato colonico disposto su due piani , sul lato ovest di un annesso agricolo parzialmente crollato e di un magazzino posto sul fronte staccato dall'abitazione. L'abitazione ha 767 mq. di giardino di pertinenza con la possibilita' di acquisire dell'altro terreno a parte. Le rifiniture e gli impianti risalgono agli anni ‘60. Il tetto era stato rifatto nella metà degli anni novanta con travature in legno e tavelle in cotto. I solai sono anch'essi in legno. Sono presenti le linee Enel e l' acquedotto pubblico non c'e' la linea gas.
SUPERFICI:
Abitazione piano terra (H. 2,70) 117,50 mq
Portico 13,50 mq
Abitazione piano primo (H. media 3,40) 124,00 mq
Rudere ex stalla 49,00 mq
Magazzino (H. media 3,48) 47,00 mq
Superficie giardino 767,00 mq
rif. Immobile n° 1671

Ufficio in prestigioso centro direzionale /commerciale posto in Viale Della Repubblica a soli 2 km dal Centro di Treviso e dal casello autostradale Tv nord . L'edificio è posizionato sul fronte strada in posizione di massima accessibilita' e visibilita'. Ottimo l'aspetto architettonico generale e l'organica distribuzione degli spazi . Le rifiniture prevedono aria condizionata, riscaldamento autonomo, pavimenti e rivestimenti di pregio. Questa unita' è posta al primo piano , è servita da due ascensori ed è suddivisa in 5 locali , ingresso , doppi servizi e due ripostigli. L'unita' è dotata di 3 posti auto coperti e 2 posti auto scoperti. RIF. Immobile n° 392

Villetta su bifamiliare di nuova costruzione disposta ai piani terra e primo. Al piano terra vi sono il soggiorno di 38,33 mq. la cucina a vista di 14,85 mq., un servizio, la lavanderia ed il garage . Al piano primo si trovano 3 camere di cui una con la cabina armadi, uno studio, due servizi e tre terrazzi. Il giardino di pertinenza misura 390 mq. L'abitazione è in classe energetica A. Consegna a Marzo 2024. SUPERFICI: Piano terra abitazione 100,97 mq. x 100%= 100,97 mq. Piano terra garage 23,75 mq. x 70% = 16,62 mq. Portici 20,22 mq. x 25% = 5,05 mq. Piano primo abitazione 118,51 mq. x 100%= 118,51 mq. Terrazzi 12,39 mq. x 33% = 4,13 mq. Totale superficie commerciale 245,28 mq. Superficie giardino 390 mq. Rif. Immobile n° 1295

Appartamento di nuova costruzione in classe energetica A3 con giardino privato, posto in elegante palazzina collocata nella prima periferia nord a 15 minuti dal centro storico di Treviso in una zona riservata e lontana dal caos della citta'. Finiture eleganti , stile progettuale con linee minimal e collocato in un'area tranquilla e verdeggiante.L'appartamento è disposto al piano terra e si compone di ingresso, una zona giorno con cucina a vista di 36,78 mq. 3 camere da letto che misurano (14,67 mq.- 11,97 mq.- 9,45 mq.), doppi servizi, un ripostiglio ed il giardino privato che sara' celato da ampie siepi sempreverdi. Al piano interrato vi sono il garage ed il magazzino. L'edificio è stato progettato con il raggiungimento dei piu' attuali standard qualitativi architettonici, energetici, tecnologici e di eco-sostenibilita' con pannelli solari e fotovoltaici. Il sistema di riscaldamento è di tipo a pavimento in pompa di calore elettrico con contabilizzatore dei consumi. E' presente in ogni stanza il sistema VMC (ventilazione meccanica) per il ricambio dell'aria ed il benessere e la salubrita' dei locali. Vi e' la predisposizione degli impianti di climatizzazione e d'allarme. I Serramenti sono in Pvc effetto legno sbiancato . I pavimenti sono in tavolato di legno di rovere e ceramiche nei servizi. E' presente la fibra ottica. Rif. immobile n° 1491

Appartamento di nuova costruzione disposto al piano terra con giardino privato in classe energetica A3 posto in un elegante e moderna palazzina realizzata con il raggiungimento dei piu' attuali standard qualitativi architettonici, energetici e tecnologici e di eco-sostenibilita' con pannelli solari e fotovoltaici. La palazzina è collocata nella prima periferia nord a 15 minuti dal centro storico di Treviso in una zona riservata e lontana dal caos della citta'.L'unita' si compone di : ingresso, ripostiglio, una zona giorno con cucina a vista che misura 37,49 mq. , 3 camere che misurano rispettivamente (17,99 mq.- 12,45 mq.- 9,80 mq.), due servizi ed il giardino privato che sara'celato poiche' contornato da ampie siepi sempreverdi . Il sistema di riscaldamento è di tipo a pavimento. Al piano interrato vi sono il garage ed il magazzino . Il sistema di riscaldamento è di tipo a pavimento in pompa di calore elettrico con contabilizzatore dei consumi. E' presente in ogni stanza il sistema VMC (ventilazione meccanica) per il ricambio dell'aria ed il benessere e la salubrita' dei locali. Vi e' la predisposizione degli impianti di climatizzazione e d'allarme. I Serramenti sono in Pvc effetto legno sbiancato . I pavimenti sono in tavolato di legno di rovere e ceramiche nei servizi. E' presente la fibra ottica. Rif. Immobile n°1489

Lotto di terreno edificabile di 29.700 mq. facente parte di un piano di lottizzazione , ove è possibile edificare fino a 23.000 mc . La destinazione è residenziale .L'altezza massima consentita è 10,50 mt. L'area è completamente da urbanizzare.Il costo di urbanizzazione previsto è di circa € 45/MC Rif. Immobile n° 801

Ufficio di mq. 170 posto al piano 1°suddiviso in 5 locali e due servizi . L'ufficio si trova in un centro direzionale commerciale realizzato nella meta' degli anni '90 pensato e progettato per tutte quelle attivita' che in modo dinamico debbono essere localizzate lungo arterie di alto traffico (Strada Statale 13) comode al casello autostradale (TV nord) e a pochi minuti dal centro storico della citta' di Treviso .La posizione fronte strada e l'impatto architettonico garantiscono la massima visibilita' e reperibilita' .Questo centro direzionale si sviluppa su tre piani fuori terra piu' un piano mansardato.Vi è ampia possibilita' di posti auto sia coperti che scoperti. Due posti auto sono attribuiti (c'e' la possibilita' di locarne altri a parte). L'impianto di riscaldamento a gas e raffrescamento sono contabilizzati a consumo. Rif. Immobile n° 410

COMUNE DI CARBONERA (MIGNAGOLA) VILLETTA D'ANGOLO
Villetta d'angolo su trifamiliare con 368 mq di giardino. L'abitazione è stata realizzata nel 1983 e offre gli spazi ed i comfort delle case pensate in quegli anni. La distribuzione in tre livelli offre: al piano terra la zona giorno costituita dal soggiorno, la cucina abitabile (realizzata in muratura) un servizio ed il garage. Al piano primo si trovano le tre camere (una matrimoniale e due singole) ,il servizio (con vasca), il ripostiglio ed un terrazzo. Al piano interrato c'è la taverna (con caminetto), una cucina ed un locale lavanderia/centrale termica completo di doccia.L'impianto di riscaldamento (suddiviso in tre zone) è alimentato da una caldaia a gas metano (Sile) con radiatori in ghisa e ventilconvettori per il piano interrato.L'abitazione è allacciata alla rete gas metano pubblica, l'acqua è fornita da pozzo con fontana a getto continuo.I serramenti sono in legno dotati di vetrocamera ed oscuranti esterni. Le pavimentazioni sia della zona giorno che della zona notte sono in piastrelle ceramiche. Le grondaie ed i pluviali sono in lamiera di rame. La casa è in classe energetica “D” anche grazie ad un cappotto esterno (da 4 cm) realizzato sul piano primo e sulla facciata est.
La casa è dotata di impianto d'allarme (perimetrale e volumetrico). RIF. IMMOBILE N. 1847
SUPERFICI:
Piano Interrato (h. 2,15) 64,17mq x 40%= 25,67 mq
Piano Terra (h. 2,70) 59,49mq x 100%= 59,49mq
Piano Terra Garage ( h.m. 3,30) 14,44mq x 60%= 8,66mq
Piano Primo (h. 2,70) 54,99mq x 100%= 54,99mq
Terrazzo 5,05 mq x 33%= 1,68 mq
Giardino 368,00 mq x 10%= 36,80 mq
Totale superficie commerciale 187,29 mq

Ufficio di 400 mq. posto al secondo ed ultimo piano con ascensore in palazzina realizzata nella meta' degli anni '90 e posta fronte strada di grande passaggio. L'unita' è divisa in piu' locali e sono presenti 4 servizi. Al piano interrato (H. 2,50 mt.) si trova un magazzino di 75 mq. Il riscaldamento è di tipo autonomo. Vi è ampia possibilita' di parcheggio.
RIF. IMMOBILE N° 1434

CARBONERA LABORATORIO DI 800 MQ.
Laboratorio di 800 mq. disposto al piano 1° dotato di 4 servizi e servito da un comodo montacarichi con carico di 8 q.li . L'altezza interna dei locali varia dai 3,20 mt. ai 3,30 mt. dal pavimento al controsoffitto .Il pavimento è rifinito in cemento lisciato con trattamento antipolvere. Meta' della superficie è costituita da un unico vano di 400 mq. l' altra meta' è stata frazionata in piu' locali con dei divisori in cartongesso ed in arredo. L'immobile è dotato di due ingressi e vi e' un'area a parcheggio recintata. Il solaio garantisce una portata di 20 q.li/mq., il canone mensile è + IVA RIF. IMMOBILE n. 158

Negozio di 90 mq. suddiviso in 3 stanze , anti bagno e bagno.
Rif. Immobile n° 963

Ufficio di mq. 118 posto al piano 3° ed ultimo mansardato in un elegante centro direzionale commerciale realizzato nella meta' degli anni '90 ma recentemente rivisto nelle rifiniture .
L'immobile è stato pensato e progettato per tutte quelle attivita' che in modo dinamico debbono essere localizzate lungo arterie di alto traffico (Strada Statale 13) comode al casello autostradale (Tv nord) e a pochi minuti dal centro storico della citta' di Treviso .
La posizione fronte strada e l'impatto architettonico garantiscono la massima visibilita' e reperibilita'
Questo centro direzionale si sviluppa su tre piani fuori terra piu' un piano mansardato.
Vi è ampia possibilita' di posti auto sia coperti che scoperti.
L'ufficio è suddiviso in due grandi locali ed è facilmente frazionabile in almeno 3/4 stanze . Sono presenti due servizi con un ampio antibagno che puo' fungere da ripostiglio.
Rif. Immobile n° 718

Ufficio di 86,39 mq. (calpestabili 75 mq.) disposto al piano terra con due ingressi indipendenti e suddiviso in 4 locali, una zona attesa ed un servizio adatto anche a portatori di handicapp (le suddivisioni sono in cartongesso) pertanto rivedibili. Questa unita' si trova in un Residence realizzato nei primi anni 2000 ed è dotata di riscaldamento autonomo (caldaia a gas metano indipendente e radiatori in acciaio). Le finiture sono di ottimo livello : i serramenti sono in legno dotati di vetrocamera e la pavimentazione è omogenea in marmo.
Rif. Immobile N° 1513

TREVISO S.MARIA DEL ROVERE UFFICIO
Ufficio per investitori poiche' gia' locato (con contratto della durata di anni 6 + 6 ad uno studio di architettura con canone mensile di € 450 + IVA) . L'immobile misura di 58 mq. ,è disposto al piano 1° in una piccola palazzina di sole 3 unita' ed è suddiviso in due locali, anti bagno e servizio con doccia. Il riscaldamento è di tipo autonomo con radiatori tubolari a colonna, è presente l'impianto di climatizzazione. Non ci sono spese condominiali rilevanti. I serramenti sono in alluminio dotati di verocamera.
Rif. immobile n° 633

CONEGLIANO IN ZONA CASELLO AUTOSTRADALE
Prestigioso ufficio di oltre 180 mq. situato in un'elegante restauro di una barchessa di interesse storico. L'ufficio è disposto su due livelli ed è stato frazionato con divisori in cartongesso in piu' locali. Le rifiniture sono moderne e ricercate. I solai ed il tetto sono a vista in travi di legno. Le pavimentazioni sono in listelli di legno di bamboo ed in tavolato di larice nella zona mansarda.L'ufficio è dotato al primo livello di un'ampia zona reception con zona d' attesa, 7 locali, un locale archivio e doppi servizi di cui uno anche per disabili. La mansarda è collegata mediante un' ampia e comoda scala ed è costituita da due locali. L'apertura delle finestre in mansarda è automatizzata. I serramenti sono molto esclusivi con il profilo in bronzo (della ditta Secco) e sono dotati di vetrocamera L'unita' è corredata di 3 posti auto esterni assegnati. Sono presenti l'impianto di climatizzazione estiva ed invernale e l'impianto anti effrazione.
SUPERFICI :
Ufficio primo piano 139,58 mq.
Ufficio piano secondo mansarda 46,48 mq.
Totale superficie 186,06 mq.
RIF. IMMOBILE N. 1894

Appartamento indipendente su palazzina bifamiliare. L'appartamento è posto al piano primo ed ultimo (no ascensore) con ingresso indipendente dal proprio giardino (125 mq) e dal proprio vano scala con garage e lavanderia al piano terra. L'abitazione è stata realizzata alla fine degli anni ‘50 e si compone di un ingresso, cucina separata ed abitabile, un soggiorno con una grande veranda collegata utilizzata anch'essa a soggiorno, 3 camere (2 matrimoniali) un servizio con doccia (realizzato negli anni ‘90) e due terrazzi di cui uno più che abitabile. Le rifiniture risalgono per lo più all'epoca: la scala di accesso è rifinita in graniglia di cemento, le pavimentazioni sono in marmette, una delle camere in parquet, il servizio e la cucina in piastrelle ceramiche. I serramenti sono in legno dipinti a smalto (è stato inserito il vetrocamera) e tapparelle avvolgibili in pvc. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a gas metano e radiatori.
SUPERFICI:
Appartamento(h.2,95) 118,00 mq x 100%= 118,00 mq
Veranda(h.2,80) 28,00 mq x 40%= 11,20 mq
Terrazzo 9,00 mq x 33%= 3,00 mq
Lastrico solare 32,00 mq x 25%= 8,00 mq
Garage/lavanderia 36,75 mq x 50%= 18,37 mq
Vano scala piani terra + primo 25,00 mq x 15%= 3,75 mq
Giardino 125,00 mq x 10%= 12,50 mq
TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE 174,82 MQ
RIF. IMMOBILE N. 1873