Agenzia Immobiliare Omega di Costa Cristina

TENUTA DI CHARME CON SPA E MANEGGIO NELLA CAMPAGNA TREVIGIANA - RIF. 3203

Lovadina di Spresiano (TV) – A soli 35 km da Venezia, ad un'ora dalle Dolomiti e dal mare.
Un'oasi privata di 26.000 mq tra prato, frutteto biologico, orto e bosco. Un meraviglioso rustico veneto sapientemente ristrutturato, immerso nella quiete ma strategicamente posizionato.

LE DIMORE E GLI ANNESSI DELLA TENUTA

La Dimora Principale di 256 mq (Rustico su due livelli + Cantina)

JESOLO LIDO - OPPORTUNITÀ COMMERCIALE - AMPIA VETRINA E PARCHEGGIO PRIVATO - RIF. 3206

Cerchi la location ideale per dare massima visibilità al tuo business a Jesolo Lido?
Proponiamo in vendita uno spazio commerciale strategico, caratterizzato da un'ottima visibilità fronte strada grazie a una luminosa e ben visibile vetrina, perfetta per attirare il forte flusso di passaggio della zona.

L'immobile si articola in modo funzionale su due livelli:
Piano Terra (42 mq): ambiente commerciale accogliente e versatile, con ingresso indipendente e diretta esposizione sulla via principale.
Piano interrato (50 mq): ampio e pratico magazzino/deposito collegato internamente, ideale per la gestione della merce o come spazio di servizio.

Il vero valore aggiunto? Un raro scoperto privato esterno di 45 mq, un'area riservata ed esclusiva fondamentale per garantire un comodo parcheggio auto ai tuoi clienti o ai fornitori — un plus introvabile e ad altissimo valore aggiunto per la zona di Jesolo.
Una soluzione completa, dinamica e pronta ad adattarsi a molteplici tipologie di attività (boutique, studio professionale, showroom o servizi).

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POVEGLIANO – Stabile Indipendente a Camalò - INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA (7,7%)

Opportunità immobiliare imperdibile per investitori: stabile indipendente terra-cielo con rendita immediata e garantita, situato in posizione centralissima e ad altissimo passaggio veicolare e pedonale nella frazione di Camalò (Povegliano).

La proprietà si distingue per la totale indipendenza, l'eccellente visibilità e la presenza di un conduttore storico e referenziato. Il contratto di locazione in essere scade nel 2034 (seconda scadenza), garantendo una gestione serena, puntuale e senza pensieri, eventualmente rinnovabile a nuove condizioni.

I Punti di Forza dell'Investimento

Redditività annua del 7,7%: un rendimento nettamente superiore alla media del mercato.
Contratto a lungo termine: locazione blindata e garantita fino al 2034.
Inquilino eccellente: referente serio, storico e puntuale nei pagamenti.
Posizione strategica: nel cuore del paese, su strada di forte transito con massima visibilità.
Potenzialità future: la totale indipendenza offre enormi margini di valorizzazione o riconversione futura.

Layout e Distribuzione degli Spazi

L'immobile locato interamente si sviluppa su tre livelli ed è così catastalmente e funzionalmente suddiviso:

Piano Rialzato: Locale Commerciale
Attività avviata e consolidata di bar, paninoteca e tabaccheria.
Ampia sala open space per il pubblico
Cucina professionale attrezzata
Bagno per i clienti e servizio privato per il personale
Ripostiglio e locale spogliatoio
Magazzino interno, e disimpegno
Pertinenze interrate: ulteriore magazzino deposito e ripostiglio collegati.

Piano Primo: Ampio Appartamento Residenziale
Soluzione con ingresso totalmente indipendente, ideale un domani per locazione residenziale indipendente o futura abitazione principale.
Zona giorno spaziosa con soggiorno luminoso e cucina abitabile
Grande terrazzo frontale
4 camere matrimoniali dalle metrature generose
Disimpegno e bagno padronale
Pertinenze interrate: garage privato di ben 44 mq, ampio magazzino e ripostiglio.

Area Esterna Privata
Parcheggio esclusivo di 320 mq sul lato dello stabile, un valore aggiunto fondamentale per i clienti dell'attività commerciale e per i residenti.


Scheda Tecnica
Rif. Annuncio: 3195
Località: Camalò di Povegliano (TV)
Tipologia: Edificio indipendente / Stabile cielo-terra
Rendimento: 7,7% lordo annuo
Scadenza contratto: 2034
Superficie parcheggio: 320 mq
Superficie garage: 44 mq

Non lasciarti sfuggire questa rendita garantita, acquisto da privato.
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VILLORBA Frazione - Spazi Generosi e Massima Comodità! - RIF. 3190

Cerchi una casa indipendente e vicina a tutti i servizi?

PORZIONE BIFAMILIARE libera da subito!

Posizione Strategica e Servitissima
Tutto a piedi: Negozi, mezzi pubblici e impianti sportivi vicino casa.
Collegamenti rapidi: a soli 5 minuti dai centri commerciali e dal casello autostradale.
Treviso vicina: Il centro storico di Treviso si raggiunge in soli 10 minuti.

Spazi Interni ed Esterni (Distribuzione su 2 Livelli)
Piano Terra (Zona Giorno e Servizi):
Ingresso totalmente autonomo.
Soggiorno separato e luminoso.
Cucina/pranzo abitabile.
Pratico ripostiglio e vano sbratta.
Magazzino / centrale termica.
Super Garage di 45 mq: Spazio immenso per auto, moto e amanti del fai-da-te.
Scoperto privato esclusivo.
Primo Piano (Zona Notte):
3 ampie camere da letto.
Bagno principale.
Disimpegno funzionale.
Poggiolo esterno.

Stato dell'Immobile e Potenziale
L'abitazione risale agli anni '60. Strutturalmente si presenta in ottime condizioni complessive. Le finiture e gli impianti sono dell'epoca: questo ti permette di ristrutturarla sfruttando i bonus edilizi e personalizzando ogni dettaglio secondo il tuo gusto unico.

Pronta per la Vendita
Libera subito: Nessuna attesa per la consegna delle chiavi.
Definizione immediata: Documentazione pronta per il rogito.

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PONZANO VENETO - Ufficio/Studio Vetrinato – Massima Visibilità - Libero subito. RIF. 3136

Cerchi la sede perfetta per la tua attività professionale o il tuo nuovo studio? In posizione strategica e centralissima a Ponzano Veneto, proponiamo in affitto un luminoso immobile ad uso direzionale caratterizzato da un'eccezionale visibilità.

Caratteristiche Principali:

Ingresso Indipendente: Privacy e autonomia totale per te e i tuoi clienti.
Piano Terra con Vetrina: Una vetrina generosa che funge da biglietto da visita naturale, ideale per attrarre nuovi contatti.
Posizione Strategica: Situato nel cuore pulsante del paese, in una zona di forte passaggio e facile da raggiungere.
Parcheggio senza stress: Ampia disponibilità di posti auto proprio nelle immediate vicinanze, un plus fondamentale per accogliere i clienti con la massima comodità.

Perché scegliere questo spazio? L'immobile si presenta come una soluzione versatile, perfetta per studi tecnici, legali, medici o agenzie di servizi. La configurazione al piano terra e l'assenza di barriere architettoniche lo rendono accessibile e moderno.

Stato dell'immobile: Libero e disponibile da subito. Pronto per accogliere il tuo business senza tempi di attesa.

Dettagli Tecnici:
Località: Ponzano Veneto (TV)
Tipologia: Ufficio / Studio Professionale
Piano: Terra
Mq.: 44 calpestabili


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TREVISO Fronte Strada ad Alto Flusso - Opportunità Commerciale Strategica a Treviso – RIF. 2334
Prestigioso negozio di 200 mq. situato in una delle arterie commerciali più vivaci e strategiche di Treviso, in zona Santa Maria del Rovere / Viale della Repubblica.
Inserito in un moderno contesto direzionale e commerciale, l'immobile gode di una visibilità eccezionale grazie al continuo passaggio veicolare e pedonale.

Punti di Forza
Visibilità Massima: Ampie vetrine fronte strada ad altissimo impatto visivo.
Comodità Clienti: Ampia disponibilità di parcheggio nell'area circostante.
Logistica Perfetta: Portone carraio blindato con accesso diretto per furgoni.
Pronto all'Uso: Disponibile e libero a partire da Giugno 2026.

Distribuzione degli Spazi (Totale 200 mq)
Area Vendita: Ampio e luminoso locale commerciale open-space.
Area Logistica: Grande magazzino sul retro per stoccaggio merci.
Servizi: Ripostiglio funzionale e bagno a norma.

Dotazioni Impiantistiche e Comfort
Climatizzazione: Impianto di riscaldamento e raffrescamento completo.
Sicurezza: Sistema di allarme professionale già installato.
Accessi: Ingresso principale per il pubblico e accesso di servizio per carico/scarico.
Due posti auto di proprietà.


Soluzione ideale per attività retail, showroom, studi professionali o filiali d'impresa che cercano massima rappresentanza e funzionalità logistica a Treviso.
Rif. 2334

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PAESE – Terreno edificabile di mq. 3500 - RIF. 3182

Superficie Terreno: ca. 3500 mq
Superficie Utile (S.U.): 350 mq
Contesto: Zona di campagna, affacciato su strada di passaggio ma non trafficata.

In bellissima zona verde a Paese (TV), proponiamo in vendita un ampio lotto di terreno edificabile, perfetto per imprese di costruzione o investitori. La posizione unisce la massima tranquillità della campagna a un comodo accesso viario, rimanendo riparata dal traffico pesante e cittadino.
Ideale per il realizzo di Villette a Schiera o Singole.

Punti di Forza:
Ottima cubatura: 350 mq di S.U. ideali per lo sviluppo di un complesso di villette a schiera o bifamiliari.
Ampi scoperti privati: I 3.500 mq totali garantiscono a ogni futura abitazione un grande giardino esclusivo, un plus introvabile sul mercato attuale.
Accesso e forma: Terreno pianeggiante e regolare, con ottima visibilità e facilità di cantiere grazie alla strada di passaggio secondaria.
Frazionamento: Possibilità di acquisto di singoli lotti (fino a 3/4 unità), ideale per villette indipendenti.

Un'ottima opportunità per un progetto residenziale moderno e indipendente, immerso nel verde.

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JESOLO LIDO - Splendido Bilocale in Classe A4 Finemente Ristrutturato – Portico, 2 Posti Auto e Zero Spese Condominiali - Rif. 3181

In una graziosa e riservata palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al piano terra, completamente e finemente ristrutturato a nuovo, libero su tre lati. L'immobile si distingue per le finiture di pregio, l'altissima qualità dei materiali utilizzati e un'efficienza energetica d'eccellenza certificata in Classe A4. Pronto da abitare subito!
L'appartamento si compone di:
Zona giorno: un accogliente e luminoso salotto, ideale per i momenti di relax.
Zona notte: una spaziosa camera da letto matrimoniale.
Bagno: moderno, con sanitari e rivestimenti di prima scelta.
Spazi esterni: un piacevole portico di proprietà, perfetto per godersi momenti all'aperto.

A completare la proprietà, inclusi nel prezzo, due posti auto esclusivi all'interno di un'area privata protetta da sbarra d'accesso.

La ristrutturazione totale permette di azzerare quasi completamente i consumi e l'impatto ambientale grazie all'efficienza energetica:
Classe Energetica: A4 (il top di gamma per il risparmio in bolletta).
Impianto fotovoltaico da 3 kW di proprietà.
Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore.
Accumulo acqua calda sanitaria da 200 litri.
Zero spese condominiali, per una gestione della casa totalmente autonoma e priva di costi fissi.

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PONZANO VENETO - bifamiliare moderna di nuova costruzine - RIF. 3167

Cerchi l'equilibrio perfetto tra indipendenza, ampi spazi e modernità?
A Paderno di Ponzano Veneto, sta nascendo la tua futura casa. Una villetta bifamiliare dal design contemporaneo, pronta per essere cucita su misura per te.

Il Tuo Tocco Personale
Il vantaggio di una casa in costruzione? La personalizzazione. Potrai scegliere le finiture interne e i materiali che preferisci, trasformando questa struttura d'avanguardia nel rifugio che rispecchia la tua personalità.

Spazi Progettati per il Massimo Comfort
La casa si sviluppa su due livelli, ottimizzando ogni centimetro per offrirti luce e funzionalità:
Piano Terra (Living & Relax):

SPRESIANO – Lovadina vendesi porzione di rustico abbinato con area di pertinenza di mq 1107 con capannone annesso di mq 101 e terreno agricolo di mq 5.016 composto da: ingresso su veranda, pranzo soggiorno uniti con cucinotto, ripostiglio e bagno al piano terra, al piano primo tre camere. Esternamente ricovero attrezzi, ripostiglio, granaio. Rif.1888

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PONZANO VENETO - Monolocale Mansardato Top Floor con Terrazza, Garage e Cantina - LIBERO SUBITO - RIF. 3202

Sei alla ricerca di una soluzione pronta da abitare o di un eccellente investimento ad alta redditività?
In contesto tranquillo e curato di pochissime unità, proponiamo in vendita affascinante monolocale mansardato al primo piano, caratterizzato da eleganti travi a vista che rendono l'ambiente caldo e moderno.

Caratteristiche principali:
Zona giorno/notte ben organizzata con sfogo diretto sulla terrazza.
Accessori completi: Garage di proprietà, cantina capiente e posto auto riservato.
Basse spese e massima privacy: Posizionato al piano primo di una piccola palazzina.
Consegna immediata: L'immobile è libero da subito.

Perfetto per single o per chi desidera mettere a reddito un immobile pronto e molto richiesto dal mercato delle locazioni.

VILLORBA - Asset Commerciale a reddito con conduttore consolidato - Rif. 3168

Investimento immobiliare sicuro nel comune di Villorba. Vendesi complesso commerciale di 1.200 mq, già locato a primaria attività commerciale, con rendita annua netta del 5,6 % (Euro 180.000).

Punti di Forza: Locatario solido e referenziato, posizione strategica su strada ad alto scorrimento.
Superficie: 1.200 mq totali (550 mq P.T. + 500 mq P.1. + 50 mq vano scala).
Parcheggi: 80 posti auto totali (55 privati + 25 commerciali), fondamentale per la fidelizzazione della clientela.
Visibilità: Posizione dominante con ampia superficie vetrata.

L'asset rappresenta la scelta ideale per chi desidera consolidare il proprio patrimonio con una rendita garantita e un immobile di alta qualità strutturale.

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TREVISO loc. MONIGO - Locale Commerciale di mq. 240 ad Alta Visibilità – Ideale anche come Investimento! RIF. 3187

Il punto di forza: Posizione Strategica e Massima Visibilità
Situato in una delle zone più dinamiche e di forte passaggio a Monigo, questo negozio rappresenta la scelta perfetta per chi cerca un'attività commerciale che non passi inosservata. Grazie alle sue ampie vetrine fronte strada, l'immobile garantisce un'eccezionale visibilità h24 e un flusso costante di potenziali clienti.

Spazi Versatili e Ben Distribuiti
L'immobile si sviluppa in modo funzionale su più livelli, offrendo ampi margini di personalizzazione per qualsiasi tipo di attività (negozio, showroom, studio professionale):
Piano Terra (150 mq): Il cuore pulsante del locale. Uno spazio ampio, luminoso e interamente dedicato all'accoglienza clienti e all'esposizione, valorizzato dalle grandi vetrate.
Soppalco (90 mq): Un'area elegante e riservata, ideale per uffici direzionali, zona smart-working o ulteriore spazio espositivo.
Piano Interrato: Un comodo e spazioso locale magazzino, fondamentale per lo stoccaggio merci e la gestione della logistica interna.

Perché scegliere questo immobile?
Posizione strategica: Comodo a tutti i servizi principali e facilmente raggiungibile.
Versatilità unica: Il layout si adatta facilmente a molteplici settori merceologici o professionali.
Ottimo Investimento: Una soluzione immobiliare con un'alta resa potenziale sul mercato delle locazioni.

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TREVISO Santa Bona - TERRENO Edificabile di 600 mq per VILLA SINGOLA – RIF. 3191

In un contesto residenziale tranquillo e ben servito a Santa Bona, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 583 mq situato in una riservata strada chiusa al traffico.
Il lotto è ideale per la realizzazione di una villa singola su due livelli da 160 mq complessivi, con giardino privato.

Punti di forza:
Superficie: 600 mq
Potenzialità: Villa singola di 160 mq su 2 piani
Posizione: Strada chiusa, massima privacy e sicurezza
Servizi: Quartiere residenziale a solo 1 km dalle mura di Treviso

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CHIES D'ALPAGO - Rustico Panoramico - Progetto Unico - RIF. 3174

Affascinante ex stalla su due livelli, situata in una posizione invidiabile con vista aperta sulle montagne dell'Alpago.
Un immobile ricco di storia, pronto per essere ristrutturato e trasformato in una splendida abitazione singola.

I punti di forza:
Pronta per i lavori: Proprietà già predisposta per allacciare luce e acqua.
Area Verde: Giardino privato di 230 mq con opzione di acquisto di altri circa 800 mq di terreno aggiuntivi.

Ideale come seconda casa per chi cerca autenticità o per residenti che vogliono investire in una nuova costruzione indipendente e panoramica.

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SAN PELAJO (TV) – Terreno Edificabile 1000 mq - RIF. 3176
Terreno pianeggiante situato in zona residenziale esclusiva e ricercata a San Pelajo, Treviso.
Superficie: 1000 mq
Indice di edificabilità: 1:1 (1000 mc)
Destinazione: Ideale per la realizzazione di una bifamiliare spaziosa o una villa singola di prestigio.
Posizione strategica: massima tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro città.

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TREVISO - Eleganza e vista nel Cuore di Treviso – Rif. 3150

Vivere il Centro Storico ai massimi livelli.
Situato in una delle zone più ricercate di Treviso, proponiamo un prestigioso appartamento al piano alto, servito da ascensore, dove luce e riservatezza sono le vere protagoniste.

Gli Spazi
L'immobile si distingue per una distribuzione interna funzionale e raffinata, con finiture di pregio e un arredamento completo di alto standing:
Zona Giorno: Luminoso open space con soggiorno e angolo cottura a vista, con accesso diretto al terrazzo abitabile, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax ammirando i tetti della città.
Zona Notte: Due camere da letto accoglienti, completate da un pratico locale guardaroba dedicato.
Servizi: Due bagni moderni e finemente rifiniti.

I Plus Introvabili
Garage al piano terra: Una rarità assoluta per il centro storico, per la massima comodità quotidiana.
Posizione Strategica: Situato a pochi passi dai principali istituti scolastici, rendendolo perfetto per famiglie o professionisti che cercano la vicinanza ai servizi senza rinunciare alla tranquillità.
Comfort: Piano alto, esposizione ottimale e pronto per essere abitato sin da subito.

Dettagli Tecnici
Località: Treviso - Centro Storico
Piano: Alto con ascensore
Pertinenze: Terrazzo abitabile e Garage
Stato: Completamente arredato
Riferimento: 3150

Perché sceglierlo? È la soluzione definitiva per chi cerca il fascino del centro.

Vuoi visionare l'immobile? Contattaci subito citando il Rif. 3150.

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CASTAGNOLE DI PAESE - AREA EDIFICABILE DI AMPIA ESTENSIONE – OPERAZIONE DI SVILUPPO RESIDENZIALE - RIF. 3146

Terreno edificabile situato in zona residenziale strategica, tranquilla e già urbanizzata, a pochi minuti dai principali servizi.
Superficie complessiva: 24.500 mq
Superficie fondiaria: 18.500 mq

L'area si presta alla realizzazione di un progetto edilizio ambizioso e di grande respiro, con la possibilità di sviluppare:
Palazzine residenziali
Condomini di diverse metrature
Ville singole
Ville abbinate / bifamiliari
Il contesto è ideale per la creazione di un nuovo quartiere residenziale moderno, pensato per famiglie e professionisti, con spazi verdi, parcheggi e viabilità interna ben organizzata.

Punti di forza:
Posizione strategica in area già abitata e servita
Ottima esposizione e facilità di accesso
Ampia metratura che consente elevata flessibilità progettuale
Investimento immobiliare con forte potenziale di sviluppo e valorizzazione

Soluzione perfetta per imprese di costruzione, sviluppatori immobiliari e investitori alla ricerca di un'operazione di rilievo con prospettive di ottima redditività.
Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica e studio di fattibilità, contattaci

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SPRESIANO - In zona centrale vendesi locale commerciale vetrinato con aria condizionata, tenda esterna vicino alla statale Pontebbana, ubicato al piano terra. Parcheggi liberi nelle vicinanze del locale
L'indirizzo pubblicato è indicativo della zona e non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile. Se siete interessati ad avere ulteriori informazioni o vedere l'immobile contattateci via mail indicando nel caso la vostra disponibilità come giorni e orari. Rif. 2419

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ARCADE – proponiamo in lottizzazione terreno ideale per la costruzione di un abbinata oppure una trifamiliare superficie totale lotto di mq. 1536,00 con potenzialità edificatoria mc. 1490,56. Lotto n° 10. La zona è tranquilla a due passi dal centro. Rif. 2062

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ARCADE – proponiamo in lottizzazione terreno ideale per la costruzione di casa singola o piccola abbinata superficie totale lotto di mq. 538,00 con potenzialità edificatoria mc. 760,00. Lotto n° 4. La zona è tranquilla a due passi dal centro. Rif 2061

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ARCADE – proponiamo in lottizzazione terreno ideale per la costruzione di casa singola o piccola abbinata superficie totale lotto di mq. 698,00 con potenzialità edificatoria mc. 798,00. Lotto n° 2. La zona è tranquilla a due passi dal centro. Rif. 2060

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SPRESIANO - In posizione centralissima vendiamo terreno edificabile con progetto approvato per la costruzione di una casa bifamiliare. Mq. 1.013 - mc. 1400. Rif. 1269

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CAMALO' DI POVEGLIANO - in centro al paese e comodo a tutti i servizi, terreno edificabile di mq 2300 e mc. 1865. Possibilità di frazionamento. Rif. 1265

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PONZANO VENETO - terreno edificabile residenziale di mq. 3200 e mc. 5000 in posizione eccezionale. Rif. 1900

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